କ'ଣ Canada Mortgage Calculator?
▾
କାନାଡାର ବନ୍ଧକ କାଲକୁଲେଟର ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀଙ୍କୁ ମାସିକ ଦେୟ, ସମୁଦାୟ ସୁଧ ଏବଂ CMHC ବନ୍ଧକ ଡିଫଲ୍ଟ ବୀମାର ପ୍ରଭାବ ଆକଳନ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ | ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟର 20% ରୁ କମ୍ ଥିବାବେଳେ କାନାଡା ବନ୍ଧକ ଏବଂ ହାଉସିଂ କର୍ପୋରେସନ୍ (CMHC) ରୁ ବନ୍ଧକ ଡିଫଲ୍ଟ ବୀମା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ବୀମା ପ୍ରିମିୟମ ବନ୍ଧକ ରାଶି ସହିତ ଯୋଡା ଯାଇଛି ଏବଂ ସ୍ତରଭୁକ୍ତ ହୋଇଛି: 5-9.99% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ପାଇଁ ବୀମା ରାଶିର 4.00%, 10-14.99% ପାଇଁ 3.10%, 15-19.99% ପାଇଁ 2.80% ଏବଂ 20% କିମ୍ବା ଅଧିକ ପାଇଁ 0.60% (ଯଦିଓ ବୀମା 20% ରୁ ଅଧିକ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ନୁହେଁ) | ବୀମାଭୁକ୍ତ ବନ୍ଧକଗୁଡିକର ସର୍ବାଧିକ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ ଅବଧି 25 ବର୍ଷ ଥିବାବେଳେ ବୀମାଭୁକ୍ତ ବନ୍ଧକଗୁଡିକ 30 ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ରହିପାରେ | ସମସ୍ତ ବନ୍ଧକ ଆବେଦନକାରୀ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ବନ୍ଧକ ଚାପ ପରୀକ୍ଷା ପାସ୍ କରିବେ - ଚୁକ୍ତିନାମା ହାରରେ ଅଧିକ ଯୋଗ୍ୟତା ଏବଂ 2 ପ୍ରତିଶତ ପଏଣ୍ଟ, କିମ୍ବା 5.25% - ସେମାନେ ହାର ବୃଦ୍ଧିକୁ ପରିଚାଳନା କରିପାରିବେ ବୋଲି ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ | ପ୍ରଥମ ଥର ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀମାନେ 500,000 $ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସର୍ବନିମ୍ନ 5% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ (ଏବଂ $ 500,000 ରୁ $ 999,999 ମଧ୍ୟରେ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ମିଶ୍ରିତ ହାର) | 1 ମିଲିୟନ୍ ଡଲାର କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ ଅଧିକ ଗୁଣ ଅତିକମରେ 20% ତଳକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରେ ଏବଂ CMHC ବୀମା ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ |
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ସୂତ୍ର
▾
ମାସିକ ଦେୟ = P × (r (1 + r) ^ n) / ((1 + r) ^ n - 1); CMHC ପ୍ରିମିୟମ୍ = (ବନ୍ଧକ ପରିମାଣ / (1 - ବୀମା ହାର)) × ବୀମା ହାର; ଚାପ ପରୀକ୍ଷା ହାର = ସର୍ବାଧିକ (ଚୁକ୍ତି ହାର + 2%, 5.25%)ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା
▾
| ସଙ୍କେତ | ନାମ | ଏକକ | Description |
|---|---|---|---|
| P | ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍ (ବନ୍ଧକ ରାଶି) | $CAD | ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ପରେ an ଣ ପରିମାଣ, ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ତେବେ CMHC ପ୍ରିମିୟମ୍ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ | |
| r | ମାସିକ ସୁଧ ହାର | | % | କାନାଡିୟ ଅର୍ଦ୍ଧ ବାର୍ଷିକ ଯ ound ଗିକ ବ୍ୟବହାର କରି ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ମାସିକ ହାର: (1 + ବାର୍ଷିକ ହାର / 2) ^ (1/6) - 1 | |
| n | ଦେୟ ସଂଖ୍ୟା | months | ମାସରେ ଅମର୍ଟାଇଜେସନ୍ ଅବଧି (ଯଥା 25 ବର୍ଷ = 300 ମାସ) |
କିପରି Canada Mortgage Calculator
▾
- 1କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ଆବଶ୍ୟକ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ୍ ଗଣନା କରନ୍ତୁ (ପ୍ରଥମ $ 500,000 ଉପରେ ସର୍ବନିମ୍ନ 5%, $ 500,000 ରୁ ଅଧିକ ଅଂଶରେ 10% $ 999,999 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ)
- 2Loan ଣ-ରୁ-ମୂଲ୍ୟ (LTV) ଅନୁପାତ ଗଣନା କରନ୍ତୁ; ଯଦି LTV 80% ରୁ ଅଧିକ (ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ 20% ତଳେ), CMHC ବୀମା ଆବଶ୍ୟକ |
- 3ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଶତକଡା ସ୍ତର ଉପରେ ଆଧାର କରି CMHC ପ୍ରିମିୟମ୍ ଗଣନା କର ଏବଂ ଏହାକୁ ବନ୍ଧକ ପ୍ରିନ୍ସିପାଲରେ ଯୋଡ |
- 4CMHC ପ୍ରିମିୟମ ସହିତ ବନ୍ଧକ ପରିମାଣ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରନ୍ତୁ; ଏକ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ ଅବଧି (ବୀମାଭୁକ୍ତ ପାଇଁ ସର୍ବାଧିକ 25 ବର୍ଷ, ବୀମାଭୁକ୍ତ ପାଇଁ 30) ଏବଂ ସୁଧ ହାର ଚୟନ କରନ୍ତୁ |
- 5କାନାଡାରେ ବ୍ୟବହୃତ ଅର୍ଦ୍ଧ ବାର୍ଷିକ ଯ ound ଗିକ ହାର ଗଣନା କରନ୍ତୁ: ମାସିକ ହାର = (1 + ବାର୍ଷିକ ହାର / 2) ^ (1/6) - 1
- 6କାନାଡିୟ ଯ ound ଗିକ ସମ୍ମିଳନୀ ସହିତ ମାନକ ବନ୍ଧକ ସୂତ୍ର ବ୍ୟବହାର କରି ମାସିକ ଦେୟ ଗଣନା କରନ୍ତୁ |
- 7ଚାପ ପରୀକ୍ଷା ଚଲାନ୍ତୁ: ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ ଯେ ଆପଣ ଆପଣଙ୍କର ଚୁକ୍ତିନାମା ହାର + 2% କିମ୍ବା 5.25% ର ଉଚ୍ଚତାରେ ଯୋଗ୍ୟ ଅଟନ୍ତି |
ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ
▾
$ 475,000 × 4% CMHC = $ 19,000; ମୋଟ ବନ୍ଧକ = $ 494,000 | 25 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ମାସିକ 5% ≈ $ 2,870 |
5% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହିତ, ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ 4.00% CMHC ପ୍ରିମିୟମ୍ ବୀମାଭୁକ୍ତ ବନ୍ଧକ ରାଶି ଉପରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ପ୍ରିମିୟମ ବନ୍ଧକ ସହିତ ଯୋଡା ଯାଇଥାଏ ଏବଂ term ଣ ଅବଧିରେ ଅମୃତ ହୋଇଯାଏ |
LTV = 80%; ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ CMHC ଅଧୀନ ନୁହେଁ | 30 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ସମୟ ବିସ୍ତାର କରିପାରିବ |
ଠିକ୍ 20% ହ୍ରାସ ସହିତ, CMHC ବୀମା ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ନୁହେଁ, ଏବଂ ସର୍ବାଧିକ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ 30 ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବ ends ଼ିଥାଏ, 25 ବର୍ଷର ବୀମା ବନ୍ଧକ ତୁଳନାରେ ମାସିକ ଦେୟ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ |
ବନ୍ଧକ 5.5% ଚୁକ୍ତି ହାର ବହନ କଲେ ମଧ୍ୟ ender ଣଦାତା କ୍ରେତାଙ୍କୁ 7.5% ରେ ଯୋଗ୍ୟତା ପ୍ରଦାନ କରିବେ |
ଚାପ ପରୀକ୍ଷା ସୁନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ କ୍ରେତାମାନେ ସେମାନଙ୍କ ଚୁକ୍ତି ହାରଠାରୁ 200 ଆଧାର ପଏଣ୍ଟ ଅଧିକ କରିପାରିବେ | 5.5% ରେ, ଯୋଗ୍ୟତା ହାର 7.5% ଅଟେ, ପ୍ରକୃତ ହାରଠାରୁ ଯଥେଷ୍ଟ ଅଧିକ, ସର୍ବାଧିକ owing ଣ କ୍ଷମତା ହ୍ରାସ କରେ |
$ 500K- $ 999K ଗୁଣ ପାଇଁ, 5% ପ୍ରଥମ $ 500K ଏବଂ ଅବଶିଷ୍ଟାଂଶ ପାଇଁ 10% ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ |
ପର୍ଯ୍ୟାୟ ସର୍ବନିମ୍ନ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ନିୟମ ପ୍ରଥମ 500,000 $ ଉପରେ 5% ଏବଂ $ 500,000 ରୁ $ 999,999 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଯେକ amount ଣସି ରାଶି ଉପରେ 10% ଆବଶ୍ୟକ କରେ |
ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ
▾
ପ୍ରଥମ ଥର କ୍ରେତାମାନେ ସେମାନଙ୍କ ଟାର୍ଗେଟ୍ ଘରେ ସର୍ବନିମ୍ନ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଏବଂ ମାସିକ ଦେୟ ଗଣନା କରୁଛନ୍ତି | ଏହି ପ୍ରୟୋଗ ସାଧାରଣତ professionals ବୃତ୍ତିଗତମାନଙ୍କ ଦ୍ used ାରା ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ, ଯେଉଁମାନେ ନିଜ ନିଜ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା, ବଜେଟ୍ ଏବଂ ରଣନୀତିକ ଯୋଜନାକୁ ସମର୍ଥନ କରିବାକୁ ସଠିକ୍ ପରିମାଣିକ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |
ଘରର କ୍ରେତାମାନେ ସେମାନଙ୍କର ସର୍ବାଧିକ ଯୋଗ୍ୟତା ବନ୍ଧକ ପରିମାଣ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବାକୁ ଚାପ ପରୀକ୍ଷା ଚଳାଉଛନ୍ତି | ଶିଳ୍ପ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ଏହି ଗଣନା ଉପରେ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି, ବିକଳ୍ପ ତୁଳନା କରନ୍ତି, ଏବଂ ସ୍ଥାପିତ ମାନକ ଏବଂ ନିୟାମକ ଆବଶ୍ୟକତା ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତି |
ବନ୍ଧକ ଦଲାଲମାନେ ଭିନ୍ନ ଭିନ୍ନ ଦେୟ ସହିତ ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ବୀମାଭୁକ୍ତ ଏବଂ ବୀମାଭୁକ୍ତ ବନ୍ଧକ ବିକଳ୍ପ ତୁଳନା କରନ୍ତି | ଏକାଡେମିକ୍ ଗବେଷକ ଏବଂ ଛାତ୍ରମାନେ ଏହି ଗଣନାକୁ ତତ୍ତ୍ୱିକ ମଡେଲଗୁଡିକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପାଠ୍ୟକ୍ରମ କାର୍ଯ୍ୟ ସମାପ୍ତ କରିବା ଏବଂ ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ଗାଣିତିକ ନୀତିଗୁଡିକର ଗଭୀର ବୁ understanding ାମଣା ବିକାଶ ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି |
20% ସୀମାକୁ ପହଞ୍ଚିବା ଏବଂ CMHC କୁ ଏଡାଇବା ପାଇଁ କ୍ରେତାମାନେ ଅଧିକ ସଞ୍ଚୟ କରିବେ କି ନାହିଁ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନିଅନ୍ତି | ଆର୍ଥିକ ବିଶ୍ଳେଷକ ଏବଂ ଯୋଜନାକାରୀମାନେ ସଠିକ୍ ହିସାବ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବା, ବିପଦ ପରିସ୍ଥିତିର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବା ଏବଂ ହିତାଧିକାରୀମାନଙ୍କୁ ତଥ୍ୟ ଚାଳିତ ସୁପାରିଶଗୁଡିକ ଉପସ୍ଥାପନ କରିବା ପାଇଁ ଏହି ଗଣନାକୁ ସେମାନଙ୍କ କାର୍ଯ୍ୟ ପ୍ରବାହରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରନ୍ତି |
ଘର ମାଲିକମାନେ ମଡେଲିଂ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ ଏବଂ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ମୋଟ ସୁଧକୁ ହ୍ରାସ କରିବାକୁ ତ୍ୱରିତ ଦେୟ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି | ଏହି ପ୍ରୟୋଗ ସାଧାରଣତ professionals ବୃତ୍ତିଗତମାନଙ୍କ ଦ୍ used ାରା ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ, ଯେଉଁମାନେ ନିଜ ନିଜ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା, ବଜେଟ୍ ଏବଂ ରଣନୀତିକ ଯୋଜନାକୁ ସମର୍ଥନ କରିବାକୁ ସଠିକ୍ ପରିମାଣିକ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |
ବିଶେଷ ଘଟଣା
▾
କାନାଡାରେ କିଣୁଥିବା ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା |
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'କାନାଡାରେ କିଣୁଥିବା ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା', 'ଶରୀର': 'ଅଣ-ବାସିନ୍ଦାମାନେ ଅତିରିକ୍ତ ନିୟମର ସମ୍ମୁଖୀନ ହୁଅନ୍ତି: ସେମାନେ ବୀମାଭୁକ୍ତ (CMHC) ଆର୍ଥିକ ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ ନାହିଁ, ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ଅତି କମରେ 35% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ୍ ପ୍ରଦାନ କରିବେ ଏବଂ ଫେଡେରାଲ୍ ବିଦେଶୀ କ୍ରେତା ନିଷେଧାଦେଶ ଅଧୀନରେ ରହିବେ (ବହୁ ଜନଗଣନା ମହାନଗର ନିଗମରେ ଏହି ମୂଲ୍ୟବୋଧକୁ ଆକଳନ କରିବା ପାଇଁ ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ଏହି ପରିପ୍ରେକ୍ଷୀରେ ଆକଳନ କରିବେ। ଫଳାଫଳ ବାହ୍ୟ ପରିସରର ଇନପୁଟଗୁଡିକ ଗାଣିତିକ ଭାବରେ ବ valid ଧ କିନ୍ତୁ ପ୍ରାକ୍ଟିକାଲ୍ ଅର୍ଥହୀନ ଫଳାଫଳକୁ ନେଇପାରେ ଯାହା ବାସ୍ତବ ଦୁନିଆର ସ୍ଥିତିକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରେ ନାହିଁ |
ଭେରିଏବଲ୍ ବନାମ ଫିକ୍ସଡ୍ ରେଟ୍ ବନ୍ଧକ |
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ଭେରିଏବଲ୍ ବନାମ ଫିକ୍ସଡ୍ ରେଟ୍ ବନ୍ଧକ', 'ଶରୀର': 'କାନାଡାରେ ଭେରିଏବଲ୍ ରେଟ୍ ବନ୍ଧକ ସାଧାରଣତ the ବ୍ୟାଙ୍କ ଅଫ୍ କାନାଡା ପ୍ରାଇମ ରେଟ୍ ପ୍ଲସ୍ କିମ୍ବା ମାଇନସ୍ ସ୍ପ୍ରେଡ୍ ଉପରେ ଆଧାରିତ | ସ୍ଥିର ହାର (ସାଧାରଣତ 1-5 1-5 ବର୍ଷ) ପାଇଁ ସ୍ଥିର ହୋଇଛି | ଉଚ୍ଚ-ହାର ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ, ସ୍ଥିର ହାର ଦେୟ ନିଶ୍ଚିତତା ପ୍ରଦାନ କରେ କିନ୍ତୁ ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ ହାର ହ୍ରାସ ହେଲେ ପରିବର୍ତ୍ତନଶୀଳ ମୂଲ୍ୟ ଶସ୍ତା ହୋଇପାରେ | '}
title 'ଟାଇଟଲ୍': "ଘର କ୍ରେତା ଯୋଜନା" (RRSP) ", 'ଶରୀର':" RRSP ଘର କ୍ରେତା ଯୋଜନା "
title 'ଟାଇଟଲ୍': "ଘର କ୍ରେତା ଯୋଜନା (RRSP)", 'ଶରୀର': "RRSP ଘର କ୍ରେତା ଯୋଜନା ପ୍ରଥମ ଥର ପାଇଁ କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ ଘର କ୍ରୟ ପାଇଁ RRSP ଟିକସମୁକ୍ତ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ଠାରୁ 35,000 ଟଙ୍କା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଟଙ୍କା ଫେରସ୍ତ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ, ଯଦି ଏହି ରାଶି 15 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ପରିଶୋଧ କରାଯାଇଥାଏ। ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ଡୋମେନ୍ ପାରଦର୍ଶୀତା ସହିତ କ୍ରସ୍-ରେଫରେନ୍ସ ଫଳାଫଳଗୁଡିକ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ଏହି ଆଟିପିକାଲ୍ ଅବସ୍ଥାରେ ଆଉଟପୁଟ୍ ବ valid ଧ କରିବାକୁ ଅତିରିକ୍ତ ରେଫରେନ୍ସ କିମ୍ବା ଉପକରଣଗୁଡ଼ିକ ସହିତ ପରାମର୍ଶ କରିବା ଉଚିତ୍ |
CMHC ବୀମା ପ୍ରିମିୟମ୍ ହାର (2024)
▾
| ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ% | ବୀମା ପ୍ରିମିୟମ୍ (ବୀମା ରାଶିର%) |
|---|---|
| 5% ରୁ 9.99% | | 4.00% |
| 10% ରୁ 14.99% | | 3.10% |
| 15% ରୁ 19.99% | | 2.80% |
| 20% କିମ୍ବା ଅଧିକ | ଆବଶ୍ୟକ ନୁହେଁ (0%) |
| ବୀମାଭୁକ୍ତ ବନ୍ଧକ ପାଇଁ ସର୍ବାଧିକ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ | | $ 999,999 |
| ସର୍ବାଧିକ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ (ବୀମାଭୁକ୍ତ) | 25 ବର୍ଷ |
| ସର୍ବାଧିକ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ (ବୀମାଭୁକ୍ତ) | 30 ବର୍ଷ |
ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା
▾
CMHC ବନ୍ଧକ ବୀମା କ’ଣ?
ଘରର କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟର 20% ରୁ କମ୍ ଥିବାବେଳେ CMHC (କାନାଡା ବନ୍ଧକ ଏବଂ ହାଉସିଂ କର୍ପୋରେସନ୍) ବନ୍ଧକ ଡିଫଲ୍ଟ ବୀମା ଆବଶ୍ୟକ | ଯଦି the ଣଗ୍ରହୀତା ଡିଫଲ୍ଟ ହୁଏ, ଏବଂ ପ୍ରିମିୟମ the ଣଦାତା ଦ୍ paid ାରା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥାଏ, ବନ୍ଧକ ବାଲାନ୍ସରେ ଯୋଗ କରାଯାଇଥାଏ | ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାରଣା କାନାଡା ବନ୍ଧକ ଗଣନା ପାଇଁ କେନ୍ଦ୍ରୀୟ ଅଟେ କାରଣ ଏହା ଇନପୁଟ୍ ଭେରିଏବଲ୍ ମଧ୍ୟରେ ମୂଳ ସମ୍ପର୍କ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ |
ବୀମାଭୁକ୍ତ ବନ୍ଧକ ପାଇଁ ସର୍ବାଧିକ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ କ’ଣ?
ବୀମାଭୁକ୍ତ ବନ୍ଧକ (ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ 20% ତଳେ) ସର୍ବାଧିକ 25 ବର୍ଷର ଆମାଟାଇଜେସନ୍ ଅଛି | ବୀମାଭୁକ୍ତ ବନ୍ଧକ (20% + ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ) 30 ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ ହୋଇପାରେ | ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାରଣା କାନାଡା ବନ୍ଧକ ଗଣନା ପାଇଁ କେନ୍ଦ୍ରୀୟ ଅଟେ କାରଣ ଏହା ଇନପୁଟ୍ ଭେରିଏବଲ୍ ମଧ୍ୟରେ ମୂଳ ସମ୍ପର୍କ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ | ଏହାକୁ ବୁ users ିବା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଫଳାଫଳକୁ ଅଧିକ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଏବଂ ସେମାନଙ୍କୁ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ବାସ୍ତବ-ବିଶ୍ୱ ପରିସ୍ଥିତିରେ ପ୍ରୟୋଗ କରେ |
ବନ୍ଧକ ଚାପ ପରୀକ୍ଷା କ’ଣ?
ସମସ୍ତ ଫେଡେରାଲ୍ ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ବନ୍ଧକ ers ଣଦାତାମାନେ ଚୁକ୍ତି ହାରଠାରୁ ଅଧିକ 2% କିମ୍ବା 5.25% ଅଧିକ b ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କୁ ଯୋଗ୍ୟ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ | ଏହା ସୁନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ owers ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିମାନେ ବର୍ତ୍ତମାନର ହାରଠାରୁ 200 ଆଧାର ପଏଣ୍ଟ ବୃଦ୍ଧି ହାରକୁ ପରିଚାଳନା କରିପାରିବେ | ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାରଣା କାନାଡା ବନ୍ଧକ ଗଣନା ପାଇଁ କେନ୍ଦ୍ରୀୟ ଅଟେ କାରଣ ଏହା ଇନପୁଟ୍ ଭେରିଏବଲ୍ ମଧ୍ୟରେ ମୂଳ ସମ୍ପର୍କ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ | ଏହାକୁ ବୁ users ିବା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଫଳାଫଳକୁ ଅଧିକ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଏବଂ ସେମାନଙ୍କୁ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ବାସ୍ତବ-ବିଶ୍ୱ ପରିସ୍ଥିତିରେ ପ୍ରୟୋଗ କରେ |
କାନାଡିୟ ବନ୍ଧକ ଯ ound ଗିକ କିପରି କାର୍ଯ୍ୟ କରେ?
କାନାଡିୟ ବନ୍ଧକ ଅର୍ଦ୍ଧ ବାର୍ଷିକ (ବର୍ଷକୁ ଦୁଇଥର) ଯ ound ଗିକ, ଯୁକ୍ତରାଷ୍ଟ୍ର ପରି ମାସିକ ନୁହେଁ | ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ମାସିକ ହାର (1 + ବାର୍ଷିକ ହାର / 2) ^ (1/6) - 1 ଭାବରେ ଗଣନା କରାଯାଏ | ଏହା ଆମେରିକାର ବନ୍ଧକ ତୁଳନାରେ କାନାଡିୟ ବନ୍ଧକ ଦେୟକୁ ସାମାନ୍ୟ କମ୍ କରିଥାଏ | ଏହି ପ୍ରକ୍ରିୟା ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ସୂତ୍ରକୁ ବ୍ୟବସ୍ଥିତ ଭାବରେ ପ୍ରଦତ୍ତ ଇନପୁଟଗୁଡିକରେ ପ୍ରୟୋଗ କରେ | ଗଣନାରେ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଭେରିଏବଲ୍ ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ଫଳାଫଳରେ ସହାୟକ ହୁଏ, ଏବଂ ସେମାନଙ୍କର ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭୂମିକା ବୁ understanding ିବା ସଠିକ୍ ପ୍ରୟୋଗ ନିଶ୍ଚିତ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ |
ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ପାଇଁ ମୁଁ ମୋର RRSP ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବି କି?
ହଁ ପ୍ରଥମ ହୋମ୍ ସଞ୍ଚୟ ଆକାଉଣ୍ଟ୍ (FHSA) ପ୍ରଥମ ଥର କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ ଘର କ୍ରୟ ପାଇଁ 40,000 ଡଲାର୍ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଟିକସମୁକ୍ତ କରିବାକୁ ଦେଇଥାଏ | ପୃଥକ ପୃଥକ ଭାବରେ, RRSP ଘର କ୍ରେତା ଯୋଜନା ପ୍ରଥମ ଥର କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ RRSPs ରୁ 35,000 $ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ (ଦମ୍ପତିଙ୍କ ପାଇଁ $ 70,000) ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ, 15 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ପରିଶୋଧ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ |
ବର୍ତ୍ତମାନର CMHC ବୀମା ପ୍ରିମିୟମ୍ ହାର କ’ଣ?
CMHC ପ୍ରିମିୟମ୍ (2024): 5-9.99% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ପାଇଁ 4.00%; 10-14.99% ପାଇଁ 3.10%; 15-19.99% ପାଇଁ 2.80% | 20% + ଡାଉନ୍ ସହିତ ବନ୍ଧକ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ CMHC ବୀମା ଆବଶ୍ୟକ କରେ ନାହିଁ | CMHC ପ୍ରିମିୟମ୍ ଉପରେ PST କେତେକ ପ୍ରଦେଶରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ (ଅନଟାରିଓ, କ୍ୟୁବେକ୍, ସସ୍କାଚେୱାନ୍, ମଣିଟୋବା) | ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗରେ କାନାଡା ବନ୍ଧକ ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ସମସ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ CMHC ବୀମା ଉପଲବ୍ଧ କି?
ନା। CMHC ବୀମା କେବଳ 25,000 ଆମାଟାଇଜେସନ୍ ସହିତ $ 1,000,000 ରୁ କମ୍ ମୂଲ୍ୟର ମାଲିକ-ଅଧିକୃତ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଉପଲବ୍ଧ | ବିନିଯୋଗ ଗୁଣ, $ 1M ରୁ ଅଧିକ ସମ୍ପତ୍ତି, ଏବଂ ଅଣ-ମାଲିକ-ଅଧିକୃତ ଘରଗୁଡିକ ସର୍ବନିମ୍ନ 20% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି ଏବଂ CMHC ବୀମା ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ ନାହିଁ | ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗରେ କାନାଡା ବନ୍ଧକ ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ଚାପ ପରୀକ୍ଷା ବିନା ମୁଁ ବନ୍ଧକ ପାଇ ପାରିବି କି?
ଚାପ ପରୀକ୍ଷା ସମସ୍ତ ଫେଡେରାଲ୍ ନିୟନ୍ତ୍ରିତ end ଣଦାତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ତଥାପି, ପ୍ରାଦେଶିକ ନିୟନ୍ତ୍ରିତ କ୍ରେଡିଟ୍ ୟୁନିଅନ୍ ଫେଡେରାଲ୍ ଚାପ ପରୀକ୍ଷା ପ୍ରୟୋଗ କରିପାରନ୍ତି ନାହିଁ (ଯଦିଓ ଅନେକ ସମାନ ପରୀକ୍ଷା ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ ପସନ୍ଦ କରନ୍ତି) | ଘରୋଇ end ଣଦାତା ଏବଂ ବନ୍ଧକ ବିନିଯୋଗ ନିଗମ ମଧ୍ୟ ଏହାକୁ ପ୍ରୟୋଗ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି ନାହିଁ | ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗରେ କାନାଡା ବନ୍ଧକ ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ
▾
- !ସମୁଦାୟ ବନ୍ଧକ ରାଶି ଏବଂ ମାସିକ ଦେୟ ହିସାବ କଲାବେଳେ CMHC ବୀମା ପ୍ରିମିୟମ ପାଇଁ ହିସାବ ନାହିଁ |
- !କାନାଡାର ବନ୍ଧକ ଦେୟ ସୂତ୍ରରେ ଅର୍ଦ୍ଧ ବାର୍ଷିକ ଯ ound ଗିକ ପରିବର୍ତ୍ତେ ମାସିକ ଯ ound ଗିକ ବ୍ୟବହାର |
- !ଭୁଲିଯାଉଛି ଯେ PST ଅନଟାରିଓ (8%), କେବିକ୍ (9%), ସସ୍କାଚୱାନ୍ (6%), ଏବଂ ମନିଟୋବା (7%) ରେ CMHC ପ୍ରିମିୟମ୍ ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ |
- !ଅଫର୍ ଦେବା ପୂର୍ବରୁ ଚାପ ପରୀକ୍ଷା ନକରିବା, ସର୍ତ୍ତ ସ୍ଥିର ହେବା ପରେ ଏକ ପ୍ରତ୍ୟାଖ୍ୟାନ ବନ୍ଧକ ଆବେଦନକୁ ନେଇଥାଏ |
- !ଏକ ବୀମା ବନ୍ଧକ ଉପରେ 30 ବର୍ଷର ଆମାଟାଇଜେସନ୍ ଉପଲବ୍ଧ ବୋଲି ଅନୁମାନ କରିବା - ଏହା 25 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ସୀମିତ |
- !ସମୁଦାୟ କ୍ରୟ ପାଇଁ ବଜେଟ୍ କରିବା ସମୟରେ ଜମି ସ୍ଥାନାନ୍ତର କର, ଆଇନଗତ ଶୁଳ୍କ ଏବଂ ଗୃହ ଯାଞ୍ଚ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ଅଣଦେଖା |
ବିଶେଷ ଟିପ
ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ମାତ୍ର 20% ତଳେ ଅଛି, CMHC ପ୍ରିମିୟମକୁ ଏଡାଇବା ଏବଂ ଅଧିକ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ ଅବଧି ପ୍ରବେଶ କରିବାକୁ ଏହା 20% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପହଞ୍ଚିବା ପାଇଁ ମୂଲ୍ୟବାନ ହୋଇପାରେ | $ 400,000 ବନ୍ଧକ ଉପରେ 5% CMHC ପ୍ରିମିୟମର ମୂଲ୍ୟ $ 16,000 - ଏହାକୁ 20% ସୀମାକୁ ପହଞ୍ଚିବା ପାଇଁ କେଉଁ ଅତିରିକ୍ତ ସଞ୍ଚୟ ଆବଶ୍ୟକ ହେବ ତାହା ସହିତ ତୁଳନା କରନ୍ତୁ |
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
ବିଶ୍ Canada ର କାନାଡା ସବୁଠାରୁ ଅଧିକ ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ବନ୍ଧକ ବଜାର ମଧ୍ୟରୁ ଗୋଟିଏ | ଫେରି ଆସୁଥିବା ଭେଟେରାନମାନଙ୍କୁ ଘର କିଣିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବା ପାଇଁ CMHC 1946 ରେ ପ୍ରତିଷ୍ଠିତ ହୋଇଥିଲା | ଆଜି, ଏହା କାନାଡାର ବନ୍ଧକଗୁଡିକରେ 500 ବିଲିୟନ ଡଲାରରୁ ଅଧିକ ବୀମା କରୁଛି - ସରକାରଙ୍କ ସର୍ବ ବୃହତ ଦାୟିତ୍। ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରୁଛି |
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
ସନ୍ଦର୍ଭ
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ଆଉ ପଢ଼ନ୍ତୁ →ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |
12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |