କ'ଣ Rental Income Tax Canada?
▾
କାନାଡାରେ, ଆବାସିକ କିମ୍ବା ବାଣିଜ୍ୟିକ ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ଭଡା ଆୟ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଏବଂ T1 ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଆୟକର ରିଟର୍ଣ୍ଣ (କିମ୍ବା ଯଦି କ company ଣସି କମ୍ପାନୀ ମାଧ୍ୟମରେ ଧରାଯାଏ T2 କର୍ପୋରେଟ୍ ରିଟର୍ନ) ଉପରେ ରିପୋର୍ଟ କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ | ଫର୍ମ T776 (ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ଅଫ୍ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଭଡା) ରେ ଭଡା ଆୟ ରିପୋର୍ଟ କରାଯାଇଛି | ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ ମୋଟ ଭଡା ରସିଦ ମାଇନସ୍ ସମସ୍ତ ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ ଖର୍ଚ୍ଚ ସହିତ ସମାନ | ଅନୁମତି ଯୋଗ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚରେ ବନ୍ଧକ ସୁଧ (ମୂଳ ପରିଶୋଧ ନୁହେଁ), ସମ୍ପତ୍ତି କର, ବୀମା, ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ଏବଂ ମରାମତି, ବିଜ୍ଞାପନ, ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା ଫି, ଆଇନଗତ ଏବଂ ଆକାଉଣ୍ଟିଂ ଫି ଏବଂ ଅଫିସ୍ ଖର୍ଚ୍ଚ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ | କ୍ୟାପିଟାଲ୍ ମୂଲ୍ୟ ଭତ୍ତା (CCA - ମୂଳତ dep ଅବନତି) ବିଲଡିଂ ଉପରେ (ଜମି ନୁହେଁ) ବର୍ଷକୁ 4% ହ୍ରାସ ବାଲାନ୍ସରେ ଦାବି କରାଯାଇପାରିବ | ତଥାପି, ଏକ ଭଡା କ୍ଷତି ସୃଷ୍ଟି କିମ୍ବା ବୃଦ୍ଧି ପାଇଁ CCA ବ୍ୟବହୃତ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ - ଏହା କେବଳ ଆୟକୁ ଶୂନକୁ ହ୍ରାସ କରିପାରେ | ଗୁରୁତ୍ ly ପୂର୍ଣ ଭାବରେ, ଯେତେବେଳେ ଏକ ମୂଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ ଭାବରେ ବ୍ୟବହୃତ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ଏକ ଭଡା, କିମ୍ବା ବିପରୀତରେ ରୂପାନ୍ତରିତ ହୁଏ, ସେତେବେଳେ ନ୍ୟାୟଯୁକ୍ତ ବଜାର ମୂଲ୍ୟରେ ଏକ ବିବେଚିତ ମନୋଭାବ ରହିଥାଏ | ପ୍ରଥମ ଘର ସଞ୍ଚୟ ଖାତା (FHSA) ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ ଯଦି ସମ୍ପତ୍ତି ଭଡ଼ା ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରାଯାଏ | ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ଜମିଦାରମାନେ (ଯେଉଁମାନେ କାନାଡା ବାହାରେ ରହୁଛନ୍ତି) ମୋଟ ଭଡା ଆୟର 25% କୁ CRA କୁ ଅଟକାଇ ରଖିବେ କିମ୍ବା ଏହା ବଦଳରେ ନିଟ୍ ଆୟ ଉପରେ ଟିକସ ଦେବାକୁ ଆୟକର ଅଧିନିୟମର ଧାରା 216 ଅନୁଯାୟୀ ଫାଇଲ କରିବାକୁ ଚୟନ କରିବେ |
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ସୂତ୍ର
▾
ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ = ମୋଟ ଭଡା - ବନ୍ଧକ ସୁଧ - ସମ୍ପତ୍ତି କର - ବୀମା - ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ - ପରିଚାଳନା ଦେୟ - ବିଜ୍ଞାପନ - CCA (କେବଳ ନିର୍ମାଣ, 4% ଶ୍ରେଣୀ 1); CCA ଏକ କ୍ଷତି ସୃଷ୍ଟି କରିପାରିବ ନାହିଁ |ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା
▾
| ସଙ୍କେତ | ନାମ | ଏକକ | Description |
|---|---|---|---|
| GR | ମୋଟ ଭଡା | $CAD | ସମସ୍ତ ଆନୁଷଙ୍ଗିକ ଆୟ ସହିତ ମୋଟ ଭଡା ରସିଦ, ଯାହା କାନାଡା ଭଡା ଆୟକର ଗଣନାରେ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ପାରାମିଟର ଯାହା ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ଗଣିତ ଫଳାଫଳକୁ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବିତ କରେ | |
| E | ଅନୁମତି ଯୋଗ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ | | $CAD | CCA କୁ ବାଦ୍ ଦେଇ ସମୁଦାୟ ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ ଭଡା ଖର୍ଚ୍ଚ, ଯାହା କାନାଡା ଭଡା ଆୟକର ଗଣନାରେ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ପାରାମିଟର ଯାହା ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ଗଣିତ ଫଳାଫଳକୁ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବିତ କରେ | |
| CCA | ପୁଞ୍ଜି ମୂଲ୍ୟ ଭତ୍ତା | | $CAD | UCC ନିର୍ମାଣର 4%; CCA ପୂର୍ବରୁ ନିଟ୍ ଆୟ ଅତିକ୍ରମ କରିପାରିବ ନାହିଁ | |
କିପରି Rental Income Tax Canada
▾
- 1ବର୍ଷ ପାଇଁ ସମୁଦାୟ ମୋଟ ଭଡା ରସିଦ - ବେସ୍ ଭଡା, ପାର୍କିଂ, ଲଣ୍ଡ୍ରି ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଆନୁଷଙ୍ଗିକ ଦେୟ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ |
- 2ଅନୁମତି ଯୋଗ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ ହ୍ରାସ କରନ୍ତୁ: ବନ୍ଧକ ସୁଧ (ମୂଖ୍ୟ ନୁହେଁ), ସମ୍ପତ୍ତି କର, ବୀମା ପ୍ରିମିୟମ, ମରାମତି ଏବଂ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ, ବିଜ୍ଞାପନ ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା ଦେୟ, ଏବଂ ଆଇନଗତ / ଆକାଉଣ୍ଟିଂ ଫି |
- 3ବିଲ୍ଡିଂର ମୂଲ୍ୟହୀନ ପୁଞ୍ଜି ମୂଲ୍ୟ (UCC) ର 4% ରେ କ୍ୟାପିଟାଲ୍ ମୂଲ୍ୟ ଭତ୍ତା (CCA) ଗଣନା କରନ୍ତୁ - ଅର୍ଦ୍ଧ ବର୍ଷର ନିୟମ ଏହାକୁ ପ୍ରଥମ ବର୍ଷରେ 2% କୁ ହ୍ରାସ କରେ |
- 4CCA ପ୍ରୟୋଗ କରନ୍ତୁ - କିନ୍ତୁ ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେ ଏହା ଏକ ଭଡା କ୍ଷତି ସୃଷ୍ଟି କିମ୍ବା ବୃଦ୍ଧି କରିପାରିବ ନାହିଁ; ଏହା କେବଳ ଭଡା ଆୟକୁ ଶୂନକୁ ହ୍ରାସ କରିପାରିବ |
- 5ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ ଅନ୍ୟ ଆୟ ଉତ୍ସରେ ଯୋଡା ଯାଇ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମାର୍ଜିନ ହାରରେ ଟ୍ୟାକ୍ସ କରାଯାଏ |
- 6ଯଦି ଏକ ନିଟ୍ ଭଡା କ୍ଷତି ହୁଏ (ଭଡ଼ା ଆୟରୁ ଅଧିକ ଅନୁମତି ପ୍ରାପ୍ତ ଖର୍ଚ୍ଚ ହେତୁ, CCA ପୂର୍ବରୁ), ଏହି କ୍ଷତି ସାଧାରଣତ other ଅନ୍ୟ ଆୟକୁ ବନ୍ଦ କରିବାକୁ ବ୍ୟବହୃତ ହୋଇପାରେ |
- 7ଫର୍ମ T776 ଉପରେ ରିପୋର୍ଟ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର T1 ରିଟର୍ନ ସହିତ ସଂଲଗ୍ନ କରନ୍ତୁ |
ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ
▾
$ 24,000 - ($ 9,000 + $ 3,600 + $ 1,200 + $ 1,500 + $ 2,400) = $ 24,000 - $ 17,700 = $ 6,300 |
ସମସ୍ତ ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ ସମୁଦାୟ 17,700 ଡଲାର, 6,300 ଡଲାର ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟକୁ ଜମିଦାରଙ୍କ ଅନ୍ୟ ଆୟରେ ଯୋଡିବାକୁ ଛାଡି ଦିଆଗଲା ଏବଂ ସେମାନଙ୍କ ହାରରେ ଟିକସ ଦିଆଗଲା |
CCA ଦାବି ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ କାରଣ ଏହା କ୍ଷତି ବୃଦ୍ଧି କରିବ | $ 3,000 କ୍ଷତି ରୋଜଗାର କିମ୍ବା ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଆୟକୁ ବନ୍ଦ କରିଥାଏ |
ସାମଗ୍ରିକ ଟିକସ ହ୍ରାସ କରି ଅନ୍ୟ ଆୟ ତୁଳନାରେ ଏକ ଭଡା କ୍ଷତି (CCA ପୂର୍ବରୁ) କଟାଯାଇପାରିବ | ଯେତେବେଳେ ଖର୍ଚ୍ଚ ଭଡା ଆୟରୁ ଅଧିକ ହୋଇଯାଏ, CCA ଦାବିଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ |
ଆବାସିକ ଅଟ୍ଟାଳିକା ପାଇଁ CCA ହାର 4% (ଶ୍ରେଣୀ 1) | ଅର୍ଦ୍ଧ ବର୍ଷର ନିୟମ ଅଧିଗ୍ରହଣ ବର୍ଷରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ |
କ୍ରୟ ବର୍ଷରେ, ସାଧାରଣ 4% CCA ହାରର କେବଳ 50% ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ପରବର୍ତ୍ତୀ ବର୍ଷଗୁଡିକରେ, ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ 4% ହ୍ରାସ ହେଉଥିବା UCC ବାଲାନ୍ସ ଉପରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ |
ବ୍ୟବହାରରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଏକ ବିବେଚିତ ସ୍ୱଭାବକୁ ଟ୍ରିଗର କରିଥାଏ | ଧାରା 45 (2) ଅନୁଯାୟୀ ଏକ ନିର୍ବାଚନ ମୁଖ୍ୟ ଆବାସିକ ସ୍ଥିତି ବଜାୟ ରଖିବା ସହିତ ଲାଭକୁ ସ୍ଥଗିତ ରଖିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇପାରେ |
ଏକ ମୂଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନକୁ ଏକ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତିରେ ପରିଣତ କରିବା FMV ରେ ଏକ ବିବେଚିତ ମନୋଭାବ ସୃଷ୍ଟି କରେ | ଏକ s.45 (2) ନିର୍ବାଚନ ପରିବର୍ତ୍ତନ ପରେ 4 ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ମୁଖ୍ୟ ଆବାସିକ ସ୍ଥିତିକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ, ସମ୍ଭବତ the ଲାଭକୁ ଆଶ୍ରୟ ଦେଇଥାଏ |
ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ
▾
ଜମି ମାଲିକମାନେ T776 ଦାଖଲ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ ଏବଂ ଟିକସ ଗଣନା କରୁଛନ୍ତି | ଏହି ପ୍ରୟୋଗ ସାଧାରଣତ professionals ବୃତ୍ତିଗତମାନଙ୍କ ଦ୍ used ାରା ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ, ଯେଉଁମାନେ ନିଜ ନିଜ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା, ବଜେଟ୍ ଏବଂ ରଣନୀତିକ ଯୋଜନାକୁ ସମର୍ଥନ କରିବାକୁ ସଠିକ୍ ପରିମାଣିକ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |
ସମ୍ପତ୍ତି ନିବେଶକମାନେ ସେମାନଙ୍କର ଆଶା କରାଯାଉଥିବା ହୋଲ୍ଡିଂ ଅବଧି ଉପରେ ଆଧାର କରି CCA ଦାବି କରିବେ କି ନାହିଁ ତାହା ସ୍ଥିର କରନ୍ତି | ଶିଳ୍ପ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ଏହି ଗଣନା ଉପରେ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି, ବିକଳ୍ପ ତୁଳନା କରନ୍ତି, ଏବଂ ସ୍ଥାପିତ ମାନକ ଏବଂ ନିୟାମକ ଆବଶ୍ୟକତା ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତି |
ଆକାଉଣ୍ଟାଣ୍ଟମାନେ ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କୁ ପରିବର୍ତ୍ତନ-ବ୍ୟବହାର-ନିୟମ ଉପରେ ପ୍ରାଥମିକ ଆବାସକୁ ଭଡ଼ାରେ ରୂପାନ୍ତର କରିବାକୁ ପରାମର୍ଶ ଦିଅନ୍ତି | ଏକାଡେମିକ୍ ଗବେଷକ ଏବଂ ଛାତ୍ରମାନେ ଏହି ଗଣନାକୁ ତତ୍ତ୍ୱିକ ମଡେଲଗୁଡିକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପାଠ୍ୟକ୍ରମ କାର୍ଯ୍ୟ ସମାପ୍ତ କରିବା ଏବଂ ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ଗାଣିତିକ ନୀତିଗୁଡିକର ଗଭୀର ବୁ understanding ାମଣା ବିକାଶ ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି |
ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା କାନାଡିୟମାନେ ବିଭାଗ 216 ନିର୍ବାଚନର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରୁଥିବା କାନାଡିୟ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା କରୁଛନ୍ତି | ଆର୍ଥିକ ବିଶ୍ଳେଷକ ଏବଂ ଯୋଜନାକାରୀମାନେ ସଠିକ୍ ହିସାବ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବା, ବିପଦ ପରିସ୍ଥିତିର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବା ଏବଂ ହିତାଧିକାରୀମାନଙ୍କୁ ତଥ୍ୟ ଚାଳିତ ସୁପାରିଶଗୁଡିକ ଉପସ୍ଥାପନ କରିବା ପାଇଁ ଏହି ଗଣନାକୁ ସେମାନଙ୍କ କାର୍ଯ୍ୟ ପ୍ରବାହରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରନ୍ତି |
ନୂତନ ଜମି ମାଲିକମାନେ ଶିଖନ୍ତି କେଉଁ ଭଡା ପ୍ରଥମେ କିଣିବା ସମୟରେ କେଉଁ ଖର୍ଚ୍ଚ କଟାଯାଇଥାଏ | ଏହି ପ୍ରୟୋଗ ସାଧାରଣତ professionals ବୃତ୍ତିଗତମାନଙ୍କ ଦ୍ used ାରା ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ, ଯେଉଁମାନେ ନିଜ ନିଜ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା, ବଜେଟ୍ ଏବଂ ରଣନୀତିକ ଯୋଜନାକୁ ସମର୍ଥନ କରିବାକୁ ସଠିକ୍ ପରିମାଣିକ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |
ବିଶେଷ ଘଟଣା
▾
ସ୍ୱଳ୍ପକାଳୀନ ଭଡା (Airbnb)
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ସ୍ୱଳ୍ପକାଳୀନ ଭଡା (ଏୟାରବନବ)', 'ଶରୀର': 'ସ୍ୱଳ୍ପ ମିଆଦି ଭଡା ଆୟକୁ ଆୟକର ଅପେକ୍ଷା ବ୍ୟବସାୟିକ ଆୟ ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯାଇପାରେ ଯଦି ହୋଷ୍ଟ ରହିବା (ଖାଦ୍ୟ, ଲଣ୍ଡ୍ରି, କନସର୍ଜି) ବାହାରେ ସେବା ଯୋଗାଏ | ବ୍ୟବସାୟିକ ଆୟ CPP ଅବଦାନ ଅଧୀନରେ | ଆୟ 30,000 ଡଲାରରୁ ଅଧିକ ହେବା ପରେ ଜିଏସ୍ଟି / ଏଚଏସ୍ଟି ସଂଗ୍ରହ କରାଯିବା ଜରୁରୀ ଅଟେ। ବାହ୍ୟ ପରିସରର ଇନପୁଟଗୁଡିକ ଗାଣିତିକ ଭାବରେ ବ valid ଧ କିନ୍ତୁ ପ୍ରାକ୍ଟିକାଲ୍ ଅର୍ଥହୀନ ଫଳାଫଳକୁ ନେଇପାରେ ଯାହା ବାସ୍ତବ ଦୁନିଆର ସ୍ଥିତିକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରେ ନାହିଁ |
ସହ-ମାଲିକାନା |
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ସହ-ମାଲିକାନା', 'ଶରୀର': 'ଯେତେବେଳେ ଏକ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ସହ-ମାଲିକ ହୁଏ, ପ୍ରତ୍ୟେକ ମାଲିକ ଭଡା ଆୟ ଏବଂ ଖର୍ଚ୍ଚର ଆନୁପାତିକ ଅଂଶ ରିପୋର୍ଟ କରନ୍ତି | ଯଦି ଏକ ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ସହଭାଗୀତା ନଥାଏ ତେବେ ବିଭାଜନ ଆଇନଗତ ମାଲିକାନା ଅଂଶ ସହିତ ମେଳ ହେବା ଉଚିତ୍ | CRA ପତି-ପତ୍ନୀଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଭଡା ଆୟ ବିଭାଜନକୁ ଯାଞ୍ଚ କରେ ଯାହା ପ୍ରକୃତ ମାଲିକାନା ଅନୁପାତଠାରୁ ଭିନ୍ନ ଅଟେ | ଯେତେବେଳେ ଏହି ପରିସ୍ଥିତି ଘଟେ ସେତେବେଳେ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ସେମାନଙ୍କର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବ୍ୟବହାର ମାମଲା ପାଇଁ ବିକଳ୍ପ ଗଣନା ପଦ୍ଧତି କିମ୍ବା ଆଡଜଷ୍ଟମେଣ୍ଟ୍ ଫ୍ୟାକ୍ଟର୍ ଅଧିକ ଉପଯୁକ୍ତ କି ନୁହେଁ ତାହା ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ |
ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍ ରେସିଡେନ୍ସରୁ ଭଡା ଭଡା |
ଏକ ବେସମେଣ୍ଟ୍ ସୁଟ୍) ଆବାସିକ ମୂଖ୍ୟ ନିବାସ ଛାଡରୁ ଘରକୁ ଆଂଶିକ ଅଯୋଗ୍ୟ କରିଥାଏ | ଖର୍ଚ୍ଚର ବ୍ୟବସାୟ-ବ୍ୟବହାର ଅଂଶ କଟାଯାଇଥାଏ, କିନ୍ତୁ CCA ସାଧାରଣତ claimed ଦାବି କରାଯିବା ଉଚିତ ନୁହେଁ କାରଣ ଏହା ସ୍ଥାୟୀ ଭାବରେ ମୂଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ ଛାଡକୁ ହ୍ରାସ କରିପାରେ | '}
ଅନୁମତିଯୋଗ୍ୟ ଏବଂ ଅଣ-ଅନୁମତିଯୋଗ୍ୟ ଭଡା ଖର୍ଚ୍ଚ |
▾
| ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରକାର | | ରିହାତି? | ଟିପ୍ପଣୀ | |
|---|---|---|
| ବନ୍ଧକ ସୁଧ | Yes | କେବଳ ଆଗ୍ରହ; ମୂଳ ପରିଶୋଧ ନୁହେଁ | |
| ସମ୍ପତ୍ତି କର | Yes | ବର୍ଷ ପାଇଁ ପୂର୍ଣ୍ଣ ରାଶି | |
| ବୀମା ପ୍ରିମିୟମ୍ | | Yes | ନିର୍ମାଣ ବୀମା, ଦାୟିତ୍ insurance ବୀମା | |
| ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ଏବଂ ମରାମତି | | Yes | କେବଳ ଲାଇକ୍ ପାଇଁ; ଉନ୍ନତିଗୁଡ଼ିକ ହେଉଛି CCA | |
| ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା ଦେୟ | Yes | ଭଡା କିମ୍ବା ଫ୍ଲାଟ ଫି ର ଶତକଡା |
| ବିଜ୍ଞାପନ | Yes | ଖାଲି ବିଜ୍ଞାପନ, ତାଲିକା ଦେୟ | |
| ଆଇନଗତ ଏବଂ ହିସାବ ଦେୟ | | Yes | ଭଡା ସହିତ ଜଡିତ | |
| ବନ୍ଧକ ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍ | | No | ପୁଞ୍ଜି ଫେରସ୍ତ |
| ଖର୍ଚ୍ଚର ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଅଂଶ | | No | ମିଶ୍ରିତ-ବ୍ୟବହାର ଗୁଣ ପାଇଁ, ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଅଂଶ ବାଦ ଦିଆଯାଇଛି | |
| ପୁଞ୍ଜି ଉନ୍ନତି | | ନା (ତୁରନ୍ତ) | CCA ଆଧାରରେ ଯୋଡନ୍ତୁ; CCA ମାଧ୍ୟମରେ ସମୟ ସହିତ କଟାଯାଇଥାଏ | |
| ଜମି | No | ମୂଲ୍ୟହୀନ ନୁହେଁ | |
ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା
▾
ମୁଁ ଭଡା ଆୟରୁ ବନ୍ଧକ ମୂଳ ଦେୟ କାଟି ପାରିବି କି?
ନା। ବନ୍ଧକ ଦେୟର କେବଳ ସୁଧ ଅଂଶ କଟାଯାଇଥାଏ | ମୂଳ ପରିଶୋଧ ପୁଞ୍ଜି ପ୍ରତ୍ୟାବର୍ତ୍ତନ ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯାଏ ଏବଂ ଭଡା ଆୟ ହ୍ରାସ କରେ ନାହିଁ | ତୁମର ବାର୍ଷିକ ବନ୍ଧକ ବିବରଣୀରୁ ଆପଣ ସୁଧ ଅଂଶ ଯାଞ୍ଚ କରିପାରିବେ | ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗରେ କାନାଡା ଭଡା ଆୟକର ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ଯଦି ଏହା ଏକ ଭଡା କ୍ଷତି ସୃଷ୍ଟି କରେ ତେବେ ମୁଁ CCA କାଟି ପାରିବି କି?
ନା। CCA କେବଳ ଭଡା ଆୟକୁ ଶୂନକୁ ହ୍ରାସ କରିପାରିବ - ଏହା ଏକ ଭଡା କ୍ଷତି ସୃଷ୍ଟି କିମ୍ବା ବୃଦ୍ଧି କରିପାରିବ ନାହିଁ | ଅନାବଶ୍ୟକ CCA ଆଗକୁ ବ carry ଼ାଏ ଏବଂ ଭବିଷ୍ୟତରେ ଲାଭଜନକ ଭଡା ବର୍ଷରେ ଦାବି କରାଯାଇପାରେ | ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗରେ କାନାଡା ଭଡା ଆୟକର ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ପରିବର୍ତ୍ତନ-ବ୍ୟବହାର ନିୟମ କ’ଣ?
ଯେତେବେଳେ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବ୍ୟବହାର (ମୂଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ) ରୁ ଭଡା ବ୍ୟବହାରରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୁଏ, କିମ୍ବା ବିପରୀତରେ, ନ୍ୟାୟଯୁକ୍ତ ବଜାର ମୂଲ୍ୟରେ ଏକ ବିବେଚନା କରାଯାଏ | ଏହା ଏକ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭକୁ ଟ୍ରିଗର କରିପାରେ | ଏକ ବିଭାଗ 45 (2) ନିର୍ବାଚନ ଭଡାକୁ ରୂପାନ୍ତର ପରେ 4 ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଲାଭକୁ ସ୍ଥଗିତ କରିପାରେ | ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାରଣା କାନାଡା ଭଡା ଆୟକର ପାଇଁ କେନ୍ଦ୍ରୀୟ ଅଟେ କାରଣ ଏହା ଇନପୁଟ୍ ଭେରିଏବଲ୍ ମଧ୍ୟରେ ମୂଳ ସମ୍ପର୍କ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ |
ଅଣ-ବାସିନ୍ଦାମାନେ କାନାଡାର ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକ ଏବଂ ଭଡା କରିପାରିବେ କି?
ହଁ, କିନ୍ତୁ ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ଜମି ମାଲିକମାନେ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ଭଡ଼ାଟିଆଙ୍କୁ 25% ମୋଟ ଭଡାକୁ CRA କୁ ଫେରସ୍ତ କରିବେ କିମ୍ବା ନିଟ୍ ଆୟ ଉପରେ ଏକ ବିଶେଷ ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ଭଡା ରିଟର୍ଣ୍ଣ ଦାଖଲ କରିବାକୁ ଧାରା 216 ଅନୁଯାୟୀ ଚୟନ କରିବେ | ଧାରା 216 ନିର୍ବାଚନ ସାଧାରଣତ lower କମ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସରେ ପରିଣତ ହୁଏ | ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗରେ କାନାଡା ଭଡା ଆୟକର ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର |
CCA ବ୍ୟବହାର କରି ଜମି ହ୍ରାସ ହୋଇଛି କି?
ନା। ଜମି ମୂଲ୍ୟହୀନ ନୁହେଁ | କେବଳ କୋଠା (ସଂରଚନା) CCA ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ଅଟେ | ଏକ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବାବେଳେ, ଆପଣ ଜମି ଏବଂ ବିଲଡିଂ ମଧ୍ୟରେ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ବଣ୍ଟନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ - ଜମି ଆବଣ୍ଟନ CCA ଆଧାରକୁ ହ୍ରାସ କରେ | ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗରେ କାନାଡା ଭଡା ଆୟକର ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ମୁଁ ନବୀକରଣ ଖର୍ଚ୍ଚ କାଟି ପାରିବି କି?
ସାମ୍ପ୍ରତିକ ମରାମତି (ମୂଳ ଅବସ୍ଥାକୁ ପୁନ oring ସ୍ଥାପିତ) ଖର୍ଚ୍ଚ ଭାବରେ କଟାଯାଇଥାଏ | ପୁଞ୍ଜି ଉନ୍ନତି (ଯୋଗ, ପ୍ରମୁଖ ଅପଗ୍ରେଡ୍ ଯାହା ଉପଯୋଗୀ ଜୀବନକୁ ବ extend ାଇଥାଏ) ତୁରନ୍ତ କଟାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ - ସେମାନେ CCA ଆଧାରକୁ ବ increase ାଇଥାନ୍ତି ଏବଂ ଅନେକ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ CCA ମାଧ୍ୟମରେ କଟାଯାଇଥାଏ | ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗରେ କାନାଡା ଭଡା ଆୟକର ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ଯେତେବେଳେ ମୁଁ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ କରେ CCA ଆଧାର ସହିତ କ’ଣ ହୁଏ?
ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ ଯଦି ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଅବଶିଷ୍ଟ UCC ଅତିକ୍ରମ କରେ ତେବେ ପୂର୍ବରୁ ଦାବି କରାଯାଇଥିବା CCA ର ଏକ 'ପୁନ apt ଉଦ୍ଧାର' ଟ୍ରିଗର ହୋଇପାରେ | ପୁନ apt ପ୍ରାପ୍ତ CCA ଆୟ ସହିତ ଯୋଡିହୋଇଥାଏ ଏବଂ ପୁଞ୍ଜି ହାରରେ ନୁହେଁ, ପୂର୍ଣ୍ଣ ହାରରେ ଟ୍ୟାକ୍ସ କରାଯାଏ | ଯଦି ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ UCC ତଳେ ଥାଏ ତେବେ ଏକ ଟର୍ମିନାଲ୍ କ୍ଷତି ହୁଏ | ଏହା ଏକାଧିକ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ଯେଉଁଠାରେ କାନାଡା ଭଡା ଆୟକର ମୂଲ୍ୟ ସଠିକତା ସହିତ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ |
ଭଡ଼ା ଆୟ FHSA ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ କି?
ନା। ପ୍ରଥମ ଗୃହ ସଞ୍ଚୟ ଆକାଉଣ୍ଟ୍ (FHSA) କ୍ରୟ ହୋଇଥିବା ଘରକୁ ମୁଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ ଭାବରେ ମାଲିକ-ଦଖଲ କରିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ଭଡା ଆୟ ସୃଷ୍ଟି ପାଇଁ କିଣାଯାଇଥିବା ଗୁଣଗୁଡିକ FHSA ପାଣ୍ଠି ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ | ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗରେ କାନାଡା ଭଡା ଆୟକର ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ
▾
- !ଭଡା ଖର୍ଚ୍ଚ ଭାବରେ ବନ୍ଧକ ମୂଖ୍ୟ ଦେୟ ହ୍ରାସ କରିବା - କେବଳ ସୁଧ ଅଂଶ କଟାଯାଇଥାଏ |
- !ଏକ ଭଡା କ୍ଷତି ସୃଷ୍ଟି କିମ୍ବା ବୃଦ୍ଧି କରିବାକୁ CCA ଦାବି - CCA କେବଳ ଆୟକୁ ଶୂନକୁ ହ୍ରାସ କରିପାରିବ |
- !ଏକ ମୁଖ୍ୟ ବାସଗୃହକୁ ଭଡ଼ାରେ ରୂପାନ୍ତର କରିବା ସମୟରେ ପରିବର୍ତ୍ତନ-ବ୍ୟବହାର ବିଷୟରେ ରିପୋର୍ଟ ନକରିବା, ବିଭାଗ 45 (2) ନିର୍ବାଚନ ୱିଣ୍ଡୋ ହରାଇଲା |
- !CCA ଆଧାର ସ୍ଥାପନ କରିବା ସମୟରେ ଜମି (ମୂଲ୍ୟହୀନ) ଏବଂ ବିଲଡିଂ (ମୂଲ୍ୟହୀନ) ମଧ୍ୟରେ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ବଣ୍ଟନ କରିବାରେ ବିଫଳ |
- !25% ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ଅଟକଳ ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ହରାଇବା, CRA ସୁଧ ଏବଂ ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ଜମିଦାରଙ୍କ ପାଇଁ ଦଣ୍ଡବିଧାନ |
- !ମରାମତି ପରି ପୁଞ୍ଜି ଉନ୍ନତି ଖର୍ଚ୍ଚ ହ୍ରାସ କରିବା ଯେତେବେଳେ ସେଗୁଡିକ CCA ଆଧାରରେ ଯୋଡାଯିବା ଉଚିତ |
ବିଶେଷ ଟିପ
ଯଦି ତୁମେ ତୁମର ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ CCA ଦାବି କର, ସାବଧାନ ରୁହ ଯେ ତୁମେ ବିକ୍ରୟ କଲାବେଳେ ତୁମେ ପୁନ apt ପ୍ରାପ୍ତିର ସମ୍ମୁଖୀନ ହୋଇପାରେ - ଅର୍ଥାତ୍ CCA ରିହାତି ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ଅପେକ୍ଷା ସାଧାରଣ ଆୟ ଭାବରେ ଫେରି ଆସେ | ଯଦି ଆପଣ ନିକଟ ଭବିଷ୍ୟତରେ ବିକ୍ରୟ କରିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛନ୍ତି ତେବେ CCA ଦାବି କରିବା ଲାଭଦାୟକ କି ନୁହେଁ ଗଣନା କରନ୍ତୁ |
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
2010 ମସିହାରୁ କାନାଡାର ଭଡା ଘର ବଜାରରେ ନାଟକୀୟ ଭାବେ ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୋଇଛି। ବେସରକାରୀ ଜମି ମାଲିକ - ଅଧିକାଂଶ କେବଳ ଗୋଟିଏ କିମ୍ବା ଦୁଇଟି ସମ୍ପତ୍ତିର ମାଲିକ - କାନାଡାର ଭଡା ଘରର 85% ରୁ ଅଧିକ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି |
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
ସନ୍ଦର୍ଭ
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ଆଉ ପଢ଼ନ୍ତୁ →Ratings & comments
ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |
12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |