କ'ଣ Grundsteuer Calculator (Germany)?
▾
ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେଉର୍ (ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସ) ହେଉଛି ଜର୍ମାନ ପ municipal ରସଂସ୍ଥା ଦ୍ୱାରା ଜମି ଏବଂ କୋଠାର ମାଲିକାନା ଉପରେ ବାର୍ଷିକ ଟିକସ | ଏକ ଶତାବ୍ଦୀ ଧରି ସ୍ଥାନୀୟ ପ୍ରଶାସନ ପାଇଁ ଏହା ଏକ କେନ୍ଦ୍ରୀୟ ରାଜସ୍ୱ ଉତ୍ସ ହୋଇଆସୁଛି | 2025 ମସିହାରେ ଜର୍ମାନୀର ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର ସିଷ୍ଟମ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ସଂସ୍କାର ଆଣିଥିଲା - 1960 ଦଶକ ପରେ ପ୍ରଥମ ମରାମତି | ଫେଡେରାଲ୍ ସାମ୍ବିଧାନିକ କୋର୍ଟ 2018 ରେ କହିଥିଲେ ଯେ ଦଶନ୍ଧି ପୁରୁଣା ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ବ୍ୟବହାର କରୁଥିବା ପୁରୁଣା ବ୍ୟବସ୍ଥା ଅସାମ୍ବିଧାନିକ, ଏକ ନୂତନ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପନ୍ଥା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ଏହି ସଂସ୍କାର ଏକ ନୂତନ ଫେଡେରାଲ୍ ମଡେଲ୍ (ବୁନ୍ଦେସମୋଡେଲ୍) ପ୍ରବର୍ତ୍ତନ କଲା କିନ୍ତୁ ରାଜ୍ୟଗୁଡ଼ିକୁ 'ଓଫ୍ନୁଙ୍ଗସ୍କ୍ଲାଉସେଲ୍' (ଖୋଲିବା ଧାରା) ଅଧୀନରେ ନିଜ ନିଜ ମଡେଲରୁ ବିଚ୍ୟୁତ ହେବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଲା | ବିଭିନ୍ନ ରାଜ୍ୟରେ ବିଭିନ୍ନ ମଡେଲ ପ୍ରୟୋଗ ହୁଏ | ବୁଣ୍ଡେସମୋଡେଲ୍ ଅପଡେଟ୍ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ (ଗ୍ରୁଣ୍ଡଷ୍ଟେୱର୍ୱର୍ଟ), ଟିକସ ମାପ ହାର ଏବଂ ପ୍ରତ୍ୟେକ ପ municipal ରସଂସ୍ଥାର ହେବସାଟଜ୍ (ଗୁଣକର୍ତ୍ତା) ବ୍ୟବହାର କରେ | ବାଭାରିଆ ଏବଂ ହାମବର୍ଗ ସେମାନଙ୍କର ନିଜସ୍ୱ କ୍ୱିଭାଲେଞ୍ଜମୋଡେଲ୍ (କ୍ଷେତ୍ର-ଆଧାରିତ ମଡେଲ୍) ବିକଶିତ କରିଛନ୍ତି, ବାଡେନ-ୱର୍ଟମ୍ବରବର୍ଗ ଏକ ପରିବର୍ତ୍ତିତ ଜମି ମୂଲ୍ୟ ମଡେଲ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି ଏବଂ ହେସେ ଏକ ସରଳୀକୃତ ଭଡା ମୂଲ୍ୟ ମଡେଲ ପ୍ରୟୋଗ କରନ୍ତି | Grundsteuer A କୃଷି ଏବଂ ଜଙ୍ଗଲ ଜମି ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ; ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର ବି ଅନ୍ୟ ସମସ୍ତ ବିକଶିତ ଏବଂ ବିକଶିତ ଜମି ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ବିକାଶକୁ ଉତ୍ସାହିତ କରିବା ପାଇଁ ଗୃହ-ଅଭାବ ଅଞ୍ଚଳରେ ଖାଲି ରଖାଯାଇଥିବା ପ୍ଲଟଗୁଡିକ ପାଇଁ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର ସି ପ୍ରଚଳନ କରାଯାଇଥିଲା | ଅନେକ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର ବିଲ୍ 2025 ରେ ଆରମ୍ଭ ହୋଇଥିଲା, ଅନେକ ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକଙ୍କ ପାଇଁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପରିବର୍ତ୍ତନ ସହିତ |
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ସୂତ୍ର
▾
Grundsteuer (Bundesmodell) = Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz (ପ municipal ରପାଳିକା); Grundsteuer (Bayern / Hamburg Äquivalenzmodell) = (କ୍ଷେତ୍ର × କ୍ଷେତ୍ର ହାର) × ହେବସାଟଜ୍; ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ହାର = Steuermesszahl × Hebesatz |ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା
▾
| ସଙ୍କେତ | ନାମ | ଏକକ | Description |
|---|---|---|---|
| GSW | Grundsteuerwert | — | ନୂତନ ସଂସ୍କାର - ଗଣନା ଆଧାର (ବୁନ୍ଦେସମୋଡେଲ) ଅଧୀନରେ ଫିନାନଜାମ୍ଟ ଦ୍ୱାରା ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ | |
| SMZ | Steuermesszahl | — | ମିଲ୍ ପିଛା 0.34 (ବୁଣ୍ଡେସମୋଡେଲ୍ ଆବାସିକ) - ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟୁଏର୍ମେସବେଟ୍ରାଗ୍ ଗଣନା କରିବା ପାଇଁ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାରୱର୍ଟରେ ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଇଥିଲା | |
| HS | ହେବସାଟଜ୍ | | — | Grundsteuermessbetrag ରେ ପ୍ରୟୋଗ ହୋଇଥିବା ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟି ଗୁଣକର୍ତ୍ତା - ପ municipal ରସଂସ୍ଥା ଦ୍ୱାରା ବ୍ୟାପକ ଭାବରେ ଭିନ୍ନ ହୋଇଥାଏ | |
କିପରି Grundsteuer Calculator (Germany)
▾
- 1ଆପଣଙ୍କ ରାଜ୍ୟରେ କେଉଁ ମଡେଲ୍ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ତାହା ସ୍ଥିର କରନ୍ତୁ: ବୁଣ୍ଡେସମୋଡେଲ୍ (ଅଧିକାଂଶ ରାଜ୍ୟ), କ୍ୱିଭାଲେଞ୍ଜମୋଡେଲ୍ (ବାଭାରିଆ, ହାମବର୍ଗ), ପରିବର୍ତ୍ତିତ ଭୂମି ମୂଲ୍ୟ ମଡେଲ୍ (ବାଡେନ-ୱର୍ଟମ୍ବରବର୍ଗ), କିମ୍ବା ଭଡା ମୂଲ୍ୟ ମଡେଲ୍ (ହେସେ, ଲୋୟର ସାକ୍ସୋନି, ସାରଲ୍ୟାଣ୍ଡ) |
- 2ବୁଣ୍ଡେସମୋଡେଲ୍ ପାଇଁ: ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାରୱର୍ଟ ଫିନାନଜାମ୍ଟ ଦ୍ୱାରା ସମ୍ପତ୍ତି ପ୍ରକାର, ଅବସ୍ଥାନ, ନିର୍ମାଣ ବୟସ, ମାନକ ଜମି ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଭଡା ବଜାର ତଥ୍ୟ ଉପରେ ଆଧାର କରି ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରାଯାଏ | ସମସ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକ 2022-23 ରେ ଏକ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୱର୍ଟ ନୋଟିସ୍ ଗ୍ରହଣ କରିଥିଲେ |
- 3ଷ୍ଟୁର୍ମେସଜାହଲ୍ (ଟ୍ୟାକ୍ସ ମାପ ହାର) ପ୍ରୟୋଗ କରନ୍ତୁ: ଆବାସିକ ବୁଣ୍ଡେସମୋଡେଲ୍ ଗୁଣ ପାଇଁ ମିଲ୍ ପିଛା 0.34 (ରାଜସ୍ୱ ନିରପେକ୍ଷତା ବଜାୟ ରଖିବା ପାଇଁ ମିଲ୍ ପ୍ରତି ପୁରୁଣା 3.5 ଠାରୁ ଯଥେଷ୍ଟ କମ୍) |
- 4Grundsteuermessbetrag ପାଇବାକୁ Steuermesszahl ଦ୍ୱାରା Grundsteuerwert କୁ ଗୁଣ କରନ୍ତୁ |
- 5ପ municipal ରପାଳିକା ଏହାର ହେବସାଟଜ୍ (ଗୁଣକର୍ତ୍ତା) ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେର୍ମେସବେଟ୍ରାଗରେ ପ୍ରୟୋଗ କରେ | ସଂସ୍କାର ପୂର୍ବ ପରି ସମାନ ରାଜସ୍ୱ ବଜାୟ ରଖିବା ପାଇଁ ଅନେକ ପ ities ରସଂସ୍ଥା 2025 ପାଇଁ ସେମାନଙ୍କର ହେବସାଟଜ୍କୁ ଉପରକୁ ସଜାଡିଥିଲେ |
- 6ବାଭାରିଆ / ହାମବର୍ଗ iquivalenzmodell ପାଇଁ: ଟ୍ୟାକ୍ସ ଫ୍ଲୋର ଏରିଆ ଏବଂ ଜମି କ୍ଷେତ୍ର ଉପରେ ଆଧାରିତ, ସ୍ଥିର କ୍ଷେତ୍ର ହାର ଏବଂ ପରେ ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟି ହେବସାଟଜ୍ |
- 7ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର ସାଧାରଣତ quarter ତ୍ର quarter ମାସିକ ଭାବରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଏ: 15 ଫେବୃଆରୀ, 15 ମଇ, 15 ଅଗଷ୍ଟ, 15 ନଭେମ୍ବର | ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକମାନେ ଫିନାନଜାମଟ୍ କିମ୍ବା ଜେମିଣ୍ଡେରୁ ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ପ୍ରତ୍ୟକ୍ଷ ଡେବିଟ୍ ଅନୁମତି କରିପାରିବେ |
ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ
▾
ନୂତନ ମଡେଲ ଅନ୍ତର୍ଗତ ଏକ ସାଧାରଣ ଜର୍ମାନ ସହରରେ ଏକକ ପରିବାର ପାଇଁ ହାରାହାରି ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର |
€ 250,000 × 0.34 / 1000 = € 85 Grundsteuermessbetrag। € 85 × 5.0 (500% ହେବସାଟଜ୍) = € 425 / ବର୍ଷ | ଏହା ପ୍ରାୟ € 35 / ମାସ ଅଟେ | ପ୍ରକୃତ ପରିମାଣ ଅବସ୍ଥାନ ଏବଂ ହେବସାଟଜ୍ ଦ୍ୱାରା ବହୁତ ଭିନ୍ନ ହୋଇଥାଏ |
ବାଭାରିଆ ନିଜସ୍ୱ ରାଜ୍ୟ ମଡେଲ ଅଧୀନରେ କ୍ଷେତ୍ର-ଆଧାରିତ ଗଣନା ବ୍ୟବହାର କରେ - ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ନୁହେଁ |
ବାଭାରିଆର Äquivalenzmodell: ନିର୍ମାଣ କ୍ଷେତ୍ର (120m²) × € 0.04 / m² = € 4.80 | ପ୍ଲଟ୍ କ୍ଷେତ୍ର (400m²) × € 0.02 / m² = € 8.00 | Steuermessbetrag = (€ 12.80) × 100 = € 1,280 (ମେସଜାହଲ୍ ପାଇଁ ସଜ୍ଜିତ) | ମ୍ୟୁନିକ୍ ର ହେବସେଟ୍ଜ୍ ରେ 350%: ପାଖାପାଖି | 80 3,080 / ବର୍ଷ ମ୍ୟୁନିଚରେ ଅପେକ୍ଷାକୃତ ଅଧିକ ହେବସାଟଜ୍ ଅଛି |
ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକମାନେ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାରଙ୍କୁ ବେଟ୍ରିଏବସ୍କୋଷ୍ଟେନ୍ (ଅପରେଟିଂ ଖର୍ଚ୍ଚ) ଭାବରେ ଭିକାରୀମାନଙ୍କୁ ଦେଇପାରିବେ |
€ 400,000 × 0.34 / 1000 = € 136 | × 6.0 = € 816 / ବର୍ଷ | ଭଡା ଭଡା ପାଇଁ, ଜମି ମାଲିକମାନେ ସାଧାରଣତ the ବେଟ୍ରିଏବସ୍କୋଷ୍ଟେନାବ୍ରେଚୁଙ୍ଗ୍ (ଅପରେଟିଂ ଖର୍ଚ୍ଚ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ) ର ଅଂଶ ଭାବରେ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାରକୁ ପାସ୍ କରିବାକୁ ହକଦାର |
ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟିଗୁଡିକ ଗୃହ-ଅଭାବ ଅଞ୍ଚଳରେ ଅବିଭାଜିତ ଜମିରେ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେଉର୍ ସି ପାଇଁ ଅଧିକ ଉଚ୍ଚ ହେବସେଟେଜ୍ ସ୍ଥିର କରିପାରିବେ |
ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟୁଏର୍ ସି ପ municipal ରସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକୁ ଗୃହ ଅଭାବ ଥିବା ଅଞ୍ଚଳରେ ଖାଲି ରଖାଯାଇଥିବା ଅନାବଶ୍ୟକ ଜମି ଉପରେ ଅଧିକ ଗୁଣକର୍ତ୍ତା ଆଦାୟ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ | କଳ୍ପନାଜଳ୍ପନା ଅନୁଯାୟୀ ଖାଲି ରଖିବା ପରିବର୍ତ୍ତେ ଜମିର ବିକାଶ କିମ୍ବା ବିକ୍ରୟ ପାଇଁ ମାଲିକମାନଙ୍କୁ ଉତ୍ସାହିତ କରିବା ଏହାର ଲକ୍ଷ୍ୟ |
ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ
▾
ଗଣନା ଯାଞ୍ଚ, ଗାଣିତିକ ତ୍ରୁଟି ହ୍ରାସ କରିବା ଏବଂ ସ୍ଥିର ଫଳାଫଳ ଉତ୍ପାଦନ କରିବା ପାଇଁ ସହକର୍ମୀ, କ୍ଲାଏଣ୍ଟ, କିମ୍ବା ନିୟାମକ ସଂସ୍ଥା ସହିତ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ଏବଂ ଅଂଶୀଦାର ହୋଇପାରିବ ବୋଲି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ଶିଳ୍ପଗୁଡିକର ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର କାଲ୍କୁ ସେମାନଙ୍କର ମାନକ ଆନାଲିଟିକାଲ୍ ୱାର୍କଫ୍ଲୋର ଏକ ଅଂଶ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି |
ବିଶ୍ୱବିଦ୍ୟାଳୟର ପ୍ରଫେସର ଏବଂ ପ୍ରଶିକ୍ଷକମାନେ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର କାଲ୍କକୁ ପାଠ୍ୟକ୍ରମ ସାମଗ୍ରୀ ଏବଂ ହୋମୱାର୍କ ଆସାଇନମେଣ୍ଟରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରନ୍ତି, ଯାହା ଛାତ୍ରମାନଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କର ମାନୁଆଲ ଗଣନା ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ, ଇନପୁଟ୍ ପରିବର୍ତ୍ତନଗୁଡ଼ିକ ଫଳାଫଳକୁ କିପରି ପ୍ରଭାବିତ କରେ ଏବଂ ଆରିଥମେଟିକ୍ ପରିବର୍ତ୍ତେ ଧାରଣା ବୁ understanding ାମଣା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଇଥାଏ |
କ୍ଲାଏଣ୍ଟ ମିଟିଂ ସମୟରେ ବିଭିନ୍ନ ପରିସ୍ଥିତିକୁ ଶୀଘ୍ର ମଡେଲ କରିବା ପାଇଁ କନସଲଟାଣ୍ଟ ଏବଂ ପରାମର୍ଶଦାତା ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର କାଲ୍କ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଯଦି କ’ଣ ପ୍ରଶ୍ନର ପ୍ରକୃତ-ସମୟ ଅନୁସନ୍ଧାନକୁ ସକ୍ଷମ କରିଥାଏ ଯାହା ଅନ୍ୟଥା ସ୍ପ୍ରେଡସିଟ୍-ଆଧାରିତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟାଳୟକୁ ଫେରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ |
ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଯୋଜନା ନିଷ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର କାଲ୍କ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି - ବିକଳ୍ପ ତୁଳନା କରିବା, ସେବା ପ୍ରଦାନକାରୀଙ୍କଠାରୁ ପ୍ରାପ୍ତ କୋଟଗୁଡିକ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଏବଂ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି ପଛରେ ଥିବା ସଂଖ୍ୟାଗୁଡିକ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ଗଣନା କରାଯାଇଥିବା ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସ ବ building ାଇବା |
ବିଶେଷ ଘଟଣା
▾
ବ୍ରାକେଟ୍ ସୀମା ନିକଟରେ ଆୟ |
ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାର ମାମଲା ଯତ୍ନର ସହ ବିଚାର କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ କାରଣ ମାନକ ଧାରଣା ଧାରଣ କରିନପାରେ | ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର କାଲକୁଲେଟର ଗଣନାରେ ଏହି ଦୃଶ୍ୟର ସାମ୍ନା କରିବାବେଳେ, ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ସୀମା ଅବସ୍ଥା ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ବିଭାଜନ-ଶୂନ ବିପଦ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ଏହି ଚରମ ଅବସ୍ଥାରେ ମଡେଲର ଧାରଣା ବ valid ଧ ରହିବ କି ନାହିଁ ତାହା ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ |
ବିକଳ୍ପ ସର୍ବନିମ୍ନ ଟିକସ ଟ୍ରିଗର |
ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାର ମାମଲା ଯତ୍ନର ସହ ବିଚାର କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ କାରଣ ମାନକ ଧାରଣା ଧାରଣ କରିନପାରେ | ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର କାଲକୁଲେଟର ଗଣନାରେ ଏହି ଦୃଶ୍ୟର ସାମ୍ନା କରିବାବେଳେ, ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ସୀମା ଅବସ୍ଥା ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ବିଭାଜନ-ଶୂନ ବିପଦ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ଏହି ଚରମ ଅବସ୍ଥାରେ ମଡେଲର ଧାରଣା ବ valid ଧ ରହିବ କି ନାହିଁ ତାହା ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ |
ବର୍ଷର ମଧ୍ୟଭାଗରେ ଫାଇଲ୍ ସ୍ଥିତି ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୁଏ |
ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାର ମାମଲା ଯତ୍ନର ସହ ବିଚାର କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ କାରଣ ମାନକ ଧାରଣା ଧାରଣ କରିନପାରେ | ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର କାଲକୁଲେଟର ଗଣନାରେ ଏହି ଦୃଶ୍ୟର ସାମ୍ନା କରିବାବେଳେ, ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ସୀମା ଅବସ୍ଥା ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ବିଭାଜନ-ଶୂନ ବିପଦ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ଏହି ଚରମ ଅବସ୍ଥାରେ ମଡେଲର ଧାରଣା ବ valid ଧ ରହିବ କି ନାହିଁ ତାହା ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ |
ଗୁଣଧର୍ମଗୁଡିକ
ଗୁଣଗୁଡିକ ଯାହା ଆଂଶିକ ବାଣିଜ୍ୟିକ ଏବଂ ଆଂଶିକ ଆବାସିକ ଅଟେ, ବିଭିନ୍ନ ଅଂଶ ପାଇଁ ବିଭାଜିତ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଗ୍ରହଣ କରିପାରନ୍ତି | ସହର କେନ୍ଦ୍ରଗୁଡ଼ିକରେ ମିଶ୍ରିତ-ବ୍ୟବହାର ବିଲ୍ଡିଂଗୁଡ଼ିକ ପ୍ରାୟତ residential ଆବାସିକ ଏବଂ ବାଣିଜ୍ୟିକ ଉପାଦାନଗୁଡ଼ିକ ମଧ୍ୟରେ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାରୱର୍ଟର ଜଟିଳ ବଣ୍ଟନ ହୋଇଥାଏ |
ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର ସଂସ୍କାର - ରାଜ୍ୟ ମଡେଲ ସମୀକ୍ଷା |
▾
| ରାଜ୍ୟ / ଅଞ୍ଚଳ | ବ୍ୟବହୃତ ମଡେଲ୍ | | ଆଧାର |
|---|---|---|
| ଅଧିକାଂଶ ଫେଡେରାଲ୍ ରାଜ୍ୟ (NRW, ବର୍ଲିନ୍, ଇତ୍ୟାଦି) | ବୁଣ୍ଡେସମୋଡେଲ୍ | | ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ (Grundsteuerwert) × 0.34 ‰ |
| ବାଭାରିଆ | | Iquivalenzmodell | ଚଟାଣ କ୍ଷେତ୍ର × କ୍ଷେତ୍ର ହାର | |
| ହାମବର୍ଗ | Wohnlagenmodell | | କ୍ଷେତ୍ର + ଅବସ୍ଥାନ କାରକ | |
| ବାଡେନ-ୱର୍ଟମ୍ବରବର୍ଗ | | ପରିବର୍ତ୍ତିତ ଜମି ମୂଲ୍ୟ ମଡେଲ୍ | | କେବଳ ଜମି ମୂଲ୍ୟ (କ buildings ଣସି କୋଠା ନାହିଁ) |
| ହେସେ, ଲୋୟର ସାକ୍ସୋନି, ସାରଲ୍ୟାଣ୍ଡ | | ଭଡା ମୂଲ୍ୟ ମଡେଲ୍ | | କ୍ୟାପିଟାଲାଇଜଡ୍ ଭଡା ମୂଲ୍ୟ | |
| କୃଷି ଜମି (ସମସ୍ତ ରାଜ୍ୟ) | ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର ଏ | ଚାଷର ରୋଜଗାର ମୂଲ୍ୟ | |
ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା
▾
2025 ରେ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର କାହିଁକି ସଂସ୍କାର ହେଲା?
ଜର୍ମାନୀର ଫେଡେରାଲ୍ ସାମ୍ବିଧାନିକ କୋର୍ଟ ଏପ୍ରିଲ୍ 2018 ରେ କହିଥିଲେ ଯେ ପୁରାତନ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର ଅସାମ୍ବିଧାନିକ କାରଣ ଏହା 1964 (ପଶ୍ଚିମ ଜର୍ମାନୀ) ଏବଂ 1935 (ପୂର୍ବ ଜର୍ମାନୀ) ରୁ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ବ୍ୟବହାର କରିଥିଲା - ମୂଲ୍ୟବୋଧ ଯାହା ପୁରୁଣା ଥିଲା ଏବଂ ସମାନ ସ୍ଥାନରେ ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଅସମାନତା ସୃଷ୍ଟି କରିଥିଲା | ସଂସ୍କାର ପାଇଁ ନୂତନ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଏବଂ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ନୂତନ ଆଇନଗତ ଆଧାର ଆବଶ୍ୟକ |
Grundsteuer A, B, ଏବଂ C ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ କ’ଣ?
ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର କାଲ୍କ ହେଉଛି ଏକ ବିଶେଷ ଗଣନା ଉପକରଣ ଯାହା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଅର୍ଥ ଏବଂ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଡୋମେନରେ ପ୍ରମୁଖ ମେଟ୍ରିକ୍ ଗଣନା ଏବଂ ବିଶ୍ଳେଷଣ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ | ଏହା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସାଂଖ୍ୟିକ ଇନପୁଟ୍ ନିଏ - ସାଧାରଣତ real ବାସ୍ତବ ବିଶ୍ data ତଥ୍ୟରୁ ମାପ, ହାର, କିମ୍ବା ପରିମାଣ ପରି ଅଙ୍କିତ - ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ଫଳାଫଳ ଉତ୍ପାଦନ ପାଇଁ ଏକ ବ valid ଧ ଗାଣିତିକ ସୂତ୍ର ପ୍ରୟୋଗ କରେ | ସାଧନଟି ମୂଲ୍ୟବାନ କାରଣ ଏହା ମାନୁଆଲ ଗଣନା ତ୍ରୁଟିଗୁଡ଼ିକୁ ଦୂର କରିଥାଏ, ବିଭିନ୍ନ ପରିସ୍ଥିତି ଅନୁସନ୍ଧାନ କରିବା ସମୟରେ ତତକ୍ଷଣାତ୍ ମତାମତ ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ ଏବଂ ବୃତ୍ତିଗତମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଉଭୟ ନିଷ୍ପତ୍ତି-ସମର୍ଥନ ଉପକରଣ ଏବଂ ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ନୀତି ଅଧ୍ୟୟନ କରୁଥିବା ଛାତ୍ରମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଶିକ୍ଷା ସହାୟତା ଭାବରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରିଥାଏ |
ମୋ ରାଜ୍ୟରେ କେଉଁ ମଡେଲ୍ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ?
ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର କାଲ୍ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ, ଏହା ଉପଭୋକ୍ତାଙ୍କର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍, ଅନୁମାନ ଏବଂ ଲକ୍ଷ୍ୟ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ସୂତ୍ର ଇନପୁଟ୍ ଏବଂ ଆଉଟପୁଟ୍ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ସ୍ଥିରିକୃତ ସମ୍ପର୍କ ପ୍ରଦାନ କରେ, କିନ୍ତୁ ବାସ୍ତବ-ବିଶ୍ୱ ପ୍ରୟୋଗ ଅର୍ଥ ଏବଂ ଟିକସ ଅଭ୍ୟାସର ବ୍ୟାପକ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଫଳାଫଳକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସାଧାରଣତ industry ଶିଳ୍ପ ମାନଦଣ୍ଡ, historical ତିହାସିକ ତଥ୍ୟ ଏବଂ ନିୟାମକ ଆବଶ୍ୟକତା ସହିତ କ୍ରସ୍-ରେଫରେନ୍ସ କାଲକୁଲେଟର ଆଉଟପୁଟ୍ | ଅତ୍ୟନ୍ତ ନିର୍ଭରଯୋଗ୍ୟ ଫଳାଫଳ ପାଇଁ, ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ ଯେ ଇନପୁଟ୍ ଯାଞ୍ଚ ହୋଇଥିବା ତଥ୍ୟରୁ ସୋର୍ସ ହୋଇଛି, ଫର୍ମୁଲା କେଉଁ ଅନୁମାନ କରେ ତାହା ବୁ understand ନ୍ତୁ ଏବଂ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଫଳାଫଳର ପରିସରକୁ ବ୍ରାକେଟ୍ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଦୃଶ୍ୟ ଚଲାଇବାକୁ ବିଚାର କରନ୍ତୁ |
ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର ସଂସ୍କାର ସହିତ ଉପରକୁ କିମ୍ବା ତଳକୁ ଯିବେ କି?
ଏହି ସଂସ୍କାରକୁ ଜାତୀୟ ସ୍ତରରେ 'ରାଜସ୍ୱ ନିରପେକ୍ଷ' କରିବାକୁ ପରିକଳ୍ପନା କରାଯାଇଥିଲା। ଅବଶ୍ୟ, ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକମାନେ ଅବସ୍ଥାନ ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତି ପ୍ରକାର ଉପରେ ନିର୍ଭର କରି ପୂର୍ବ ଅପେକ୍ଷା ଯଥେଷ୍ଟ ଅଧିକ କିମ୍ବା କମ୍ ଦେୟ ଦେଇପାରନ୍ତି | ଉଚ୍ଚ ଚାହିଦା ଅଞ୍ଚଳରେ ସହରୀ ଗୁଣ ପ୍ରାୟତ increases ବୃଦ୍ଧି ଦେଖେ; ଗ୍ରାମୀଣ ଏବଂ ପୁରାତନ ଗୁଣ ହ୍ରାସ ହୋଇପାରେ | ସମୁଦାୟ ରାଜସ୍ୱ ନିରପେକ୍ଷତାକୁ ଲକ୍ଷ୍ୟ କରିବା ପାଇଁ ପ Municipal ରସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକ ହେବସେଟେଜକୁ ସଜାଡିଥିଲେ |
ଜମି ମାଲିକମାନେ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାରଙ୍କୁ ଭିକାରୀମାନଙ୍କୁ ଦେଇ ପାରିବେ କି?
ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର କାଲ୍ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ, ଏହା ଉପଭୋକ୍ତାଙ୍କର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍, ଅନୁମାନ ଏବଂ ଲକ୍ଷ୍ୟ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ସୂତ୍ର ଇନପୁଟ୍ ଏବଂ ଆଉଟପୁଟ୍ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ସ୍ଥିରିକୃତ ସମ୍ପର୍କ ପ୍ରଦାନ କରେ, କିନ୍ତୁ ବାସ୍ତବ-ବିଶ୍ୱ ପ୍ରୟୋଗ ଅର୍ଥ ଏବଂ ଟିକସ ଅଭ୍ୟାସର ବ୍ୟାପକ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଫଳାଫଳକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସାଧାରଣତ industry ଶିଳ୍ପ ମାନଦଣ୍ଡ, historical ତିହାସିକ ତଥ୍ୟ ଏବଂ ନିୟାମକ ଆବଶ୍ୟକତା ସହିତ କ୍ରସ୍-ରେଫରେନ୍ସ କାଲକୁଲେଟର ଆଉଟପୁଟ୍ | ଅତ୍ୟନ୍ତ ନିର୍ଭରଯୋଗ୍ୟ ଫଳାଫଳ ପାଇଁ, ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ ଯେ ଇନପୁଟ୍ ଯାଞ୍ଚ ହୋଇଥିବା ତଥ୍ୟରୁ ସୋର୍ସ ହୋଇଛି, ଫର୍ମୁଲା କେଉଁ ଅନୁମାନ କରେ ତାହା ବୁ understand ନ୍ତୁ ଏବଂ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଫଳାଫଳର ପରିସରକୁ ବ୍ରାକେଟ୍ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଦୃଶ୍ୟ ଚଲାଇବାକୁ ବିଚାର କରନ୍ତୁ |
Grundsteuererklärung 2022 କ’ଣ ଥିଲା?
2022 ମସିହାରେ, ଜର୍ମାନ ଫିନାନଜାମ୍ଟ ସମସ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତି ବିଷୟରେ ଅଦ୍ୟତନ ତଥ୍ୟ ପ୍ରଦାନ କରି ଏକ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟୁଏରେର୍କଲାଙ୍ଗ (ସମ୍ପତ୍ତି ଟିକସ ଘୋଷଣା) ଦାଖଲ କରିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କଲା | ଏହା ଏକ ବୃହତ ପ୍ରଶାସନିକ ବ୍ୟାୟାମ ଥିଲା - ELSTER ମାଧ୍ୟମରେ ଦଶ ଲକ୍ଷ ରିଟର୍ନ ଦାଖଲ କରାଯାଇଥିଲା | 2025 ରୁ ନୂତନ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାରୱର୍ଟେ ଗଣନା କରିବାକୁ ତଥ୍ୟ ବ୍ୟବହୃତ ହୋଇଥିଲା |
Steuermesszahl କ’ଣ?
ଷ୍ଟୁର୍ମେସଜାହଲ୍ (ଟିକସ ମାପ ସଂଖ୍ୟା) ହେଉଛି ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟୁଏର୍ମେସବେଟ୍ରାଗ୍ ଗଣନା କରିବା ପାଇଁ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାରୱର୍ଟରେ ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ଫେଡେରାଲ୍ ହାର | ବୁଣ୍ଡେସମୋଡେଲ ଅଧୀନରେ, ଏହା ଅଧିକାଂଶ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ମିଲ୍ ପ୍ରତି 0.34 (0.00034) ଅଟେ - ମିଲ୍ ପ୍ରତି ପୁରୁଣା 3.5 ଠାରୁ ବହୁତ କମ୍ | ନିମ୍ନ ହାର ଅପଡେଟ୍ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନରେ ଉଚ୍ଚ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ପାଇଁ କ୍ଷତିପୂରଣ କରେ |
Grundsteuerwerte କେତେଥର ଅପଡେଟ୍ ହେବ?
ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର କାଲ୍କୁ ପୁନ al ଗଣନା କର ଯେତେବେଳେ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଇନପୁଟ୍ ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୁଏ - ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଯେତେବେଳେ ହାର ଅପଡେଟ୍ ହୁଏ, ନୂତନ ମାପ ଉପଲବ୍ଧ ହୁଏ, ଖର୍ଚ୍ଚ ସଂଶୋଧିତ ହୁଏ, କିମ୍ବା ସମୟ ରାଶି ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୁଏ | ଦ୍ରୁତ ଗତିଶୀଳ ପରିବେଶରେ, ମାସିକ କିମ୍ବା ତ୍ର ly ମାସିକ ପୁନ al ଗଣନା ଚତୁର ଅଟେ | ଗୋଟିଏ ଥର ନିଷ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ, ନିଷ୍ପତ୍ତି ସମୟରେ ଏକାଧିକ ପରିସ୍ଥିତି (ଆଶାବାଦୀ, ବେସ୍ ଲାଇନ୍, ଏବଂ ରକ୍ଷଣଶୀଳ) ସହିତ ଗଣନା ଚଳାଇବା ସାଧାରଣତ sufficient ଯଥେଷ୍ଟ | ସମୟ ସହିତ ଟ୍ରାକିଂ ଫଳାଫଳ ଏକ ମୂଲ୍ୟବାନ ରେକର୍ଡ ସୃଷ୍ଟି କରେ ଯାହା ଧାରାକୁ ପ୍ରକାଶ କରିଥାଏ, ପୂର୍ବ ଅନୁମାନକୁ ବ valid ଧ କରିଥାଏ ଏବଂ ଭବିଷ୍ୟତ ଯୋଜନା ଚକ୍ରରେ ଅଧିକ ସଠିକ ପୂର୍ବାନୁମାନକୁ ସମର୍ଥନ କରେ |
ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ
▾
- !2022 ରେ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ Grundsteuererklärung ଦାଖଲ ନକରିବା - ସମୟସୀମା ହରାଇବା ଫିନାନଜାମ୍ଟ ଦ୍ୱାରା ଦଣ୍ଡବିଧାନ ଆକଳନ କରାଯାଇଥିଲା |
- !ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର ପରିମାଣ 2025 ପୂର୍ବ ପରି ସମାନ ରହିଲା - ସଂସ୍କାର ଅନେକ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବିଲ୍କୁ ଯଥେଷ୍ଟ ପରିବର୍ତ୍ତନ କଲା |
- !ଗଣନା କରିବା ପୂର୍ବରୁ ଆପଣଙ୍କ ରାଜ୍ୟରେ କେଉଁ ମଡେଲ୍ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ତାହା ଯାଞ୍ଚ କରୁନାହିଁ - ବାଭରିଆନ୍ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ବୁନ୍ଦେସମୋଡେଲ୍ ଗଣନା ବ୍ୟବହାର କରିବା ଭୁଲ୍ |
- !ଜମି ମାଲିକମାନେ ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାରଙ୍କୁ ବେଟ୍ରିଏବସ୍କୋଷ୍ଟେନାବ୍ରେଚୁଙ୍ଗରେ ଠିକ୍ ସମୟରେ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରିବାରେ ବିଫଳ ହୋଇଥିଲେ, ବର୍ଦ୍ଧିତ ପରିମାଣ ପାଇଁ ଭିକାରୀମାନଙ୍କୁ ଦେୟ ଦେବାର ଅଧିକାର ହରାଇଲେ |
- !ବିଧିଗତ ଚ୍ୟାଲେଞ୍ଜ ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ ଏକ ଭୁଲ ଗ୍ରୁଣ୍ଡଷ୍ଟେୱର୍ଟ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକୁ ଅପିଲ କରୁନାହିଁ |
- !ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ସମ୍ପତ୍ତି ସ୍ତରରେ ସଠିକ୍ ରାଜସ୍ୱ ନିରପେକ୍ଷତା ଆଶା କରିବା - ସଂସ୍କାର ସମୁଦାୟରେ ନିରପେକ୍ଷ, ପ୍ରତ୍ୟେକ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ନୁହେଁ |
ବିଶେଷ ଟିପ
ତୁମର Grundsteuerwertbescheid (ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ଆକଳନ) କୁ ତୁମର ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ଫିନାନଜାମ୍ଟର ତଥ୍ୟ ବିରୁଦ୍ଧରେ ଯତ୍ନର ସହିତ ଯାଞ୍ଚ କର - ବର୍ଗ ମିଟର, ନିର୍ମାଣ ବର୍ଷ, କିମ୍ବା ସମ୍ପତ୍ତି ବର୍ଗୀକରଣରେ ତ୍ରୁଟିଗୁଡ଼ିକ ଯଥେଷ୍ଟ ଭୁଲ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନକୁ ନେଇପାରେ | ଆବେଦନ ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ ସଂଶୋଧନ ଅନୁରୋଧ କରାଯାଇପାରେ |
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
ଗ୍ରାଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାର ସଂସ୍କାରରେ 2022 ମସିହାରେ ଜର୍ମାନ ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକଙ୍କ ଦ୍ 36 ାରା ପ୍ରାୟ 36 ନିୟୁତ ଗ୍ରୁଣ୍ଡଷ୍ଟେୟାରକେଲାରୁଙ୍ଗେନ୍ ଦାଖଲ କରିବାକୁ ପଡିବ - ଜର୍ମାନ ଇତିହାସର ସବୁଠାରୁ ବଡ ସ୍ବେଚ୍ଛାକୃତ ଟିକସ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ଅଭ୍ୟାସ ମଧ୍ୟରୁ ଗୋଟିଏ | ELSTER ଅନ୍ଲାଇନ୍ ପୋର୍ଟାଲ୍ ଅସ୍ଥାୟୀ ଭାବରେ ଫାଇଲ୍ ପରିମାଣ ସହିତ ସଂଘର୍ଷ କରିଥିଲା, ଏବଂ ବ୍ୟବହାରିକ ଅସୁବିଧା ହେତୁ ସମୟସୀମା ଏକାଧିକ ଥର ବୃଦ୍ଧି କରାଯାଇଥିଲା |
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
ସନ୍ଦର୍ଭ
ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |
12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |