Capital Gains Indexation Calculator
କ'ଣ Capital Gains Indexation Calculator?
▾
ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ସୂଚକାଙ୍କ ହେଉଛି ଏକ ପୁଞ୍ଜି ସମ୍ପତ୍ତିର କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ (ବିଶେଷତ land ଜମି ଏବଂ କୋଠା ପରି ଅସ୍ଥାବର ସମ୍ପତ୍ତି) ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ପାଇଁ ସରକାରୀ ସୂଚୀତ ମୂଲ୍ୟ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ସୂଚକାଙ୍କ (CII) ବ୍ୟବହାର କରି 'ଅଧିଗ୍ରହଣର ସୂଚକାଙ୍କ ମୂଲ୍ୟରେ' ପହଞ୍ଚିବା ପାଇଁ ଏକ ପଦ୍ଧତି | ଏହି ସୂଚୀବଦ୍ଧ ମୂଲ୍ୟ ପରେ ଲଙ୍ଗ ଟର୍ମ କ୍ୟାପିଟାଲ୍ ଲାଭ (LTCG) ଗଣନା ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ - ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି-ନିୟନ୍ତ୍ରିତ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ | ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତିର ହିସାବ କରି, ସୂଚକାଙ୍କ ଟିକସ ଯୋଗ୍ୟ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ହ୍ରାସ କରେ, ଯାହାଦ୍ୱାରା ଟିକସ ଦାୟିତ୍ reduced ହ୍ରାସ ହୁଏ | କେନ୍ଦ୍ରୀୟ ବୋର୍ଡ ଅଫ୍ ଡାଇରେକ୍ଟ ଟ୍ୟାକ୍ସ (ସିବିଡିଟି) ପ୍ରତ୍ୟେକ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷ ପାଇଁ CII କୁ ସୂଚିତ କରେ, FY 2001-02 କୁ ମୂଳ ବର୍ଷ (CII = 100) ଭାବରେ | ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, FY 2024-25 ପାଇଁ CII ହେଉଛି 363। ଯଦି ଆପଣ 2004-05 (CII = 113) ରେ ₹ 30 ଲକ୍ଷରେ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିଛନ୍ତି ଏବଂ ଏହାକୁ FY 2024-25 (CII = 363) ରେ ବିକ୍ରି କରିଛନ୍ତି, ସୂଚୀବଦ୍ଧ ମୂଲ୍ୟ = ₹ 30L × (363/113) = ₹ 96.37 ଲକ୍ଷ - ପ୍ରକୃତ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟଠାରୁ ନାଟକୀୟ ଭାବରେ ଅଧିକ | 20% ର LTCG ଟ୍ୟାକ୍ସ କେବଳ ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଏହି ସୂଚୀବଦ୍ଧ ମୂଲ୍ୟ ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ ଉପରେ ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଏ | ଗୁରୁତ୍: ପୂର୍ଣ: ବଜେଟ୍ 2024 (ଜୁଲାଇ 23, 2024 ପ୍ରଭାବଶାଳୀ) ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ମୂଳତ changed ପରିବର୍ତ୍ତିତ ସୂଚକାଙ୍କ: ଜୁଲାଇ 23, 2024 ପରଠାରୁ, ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରେତାମାନେ ସୂଚକାଙ୍କ ବିନା 12.5% ରେ LTCG ଟ୍ୟାକ୍ସ ଦେବାର ବିକଳ୍ପ ପାଇଛନ୍ତି କିମ୍ବା ସୂଚକାଙ୍କ ସହିତ 20% ସହିତ ଜାରି ରଖନ୍ତୁ (ଜୁଲାଇ 23, 2024 ପୂର୍ବରୁ ପ୍ରାପ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ) | କମ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସରେ କେଉଁ ବିକଳ୍ପ ଫଳାଫଳ ଟିକସଦାତା ଚୟନ କରିବା ଉଚିତ୍ | Mutual ଣ ମ୍ୟୁଚୁଆଲ୍ ପାଣ୍ଠି ପାଇଁ (LTCG ସହିତ> 36 ମାସ ଧାରଣ), ବଜେଟ୍ 2023 ରେ ସୂଚକାଙ୍କ ହଟାଗଲା - debt ଣ MF ଲାଭ ବର୍ତ୍ତମାନ ସୂଚକାଙ୍କ ବିନା ସ୍ଲାବ୍ ହାରରେ ଟ୍ୟାକ୍ସ କରାଯାଏ |
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ସୂତ୍ର
▾
ଅଧିଗ୍ରହଣର ସୂଚୀବଦ୍ଧ ମୂଲ୍ୟ = ପ୍ରକୃତ ମୂଲ୍ୟ × (ବିକ୍ରୟ ବର୍ଷର CII / କ୍ରୟ ବର୍ଷର CII); LTCG = ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ - ସୂଚୀବଦ୍ଧ ମୂଲ୍ୟ; LTCG ଟ୍ୟାକ୍ସ = LTCG × 20% (ସୂଚକାଙ୍କ ସହିତ) କିମ୍ବା ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ - ପ୍ରକୃତ ମୂଲ୍ୟ × 12.5% (ସୂଚକାଙ୍କ ବିନା, ଜୁଲାଇ 23 2024 ପୋଷ୍ଟ); କେଉଁଟି କମ୍ ତାହା ବାଛନ୍ତୁ |ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା
▾
| ସଙ୍କେତ | ନାମ | ଏକକ | Description |
|---|---|---|---|
| CII_s | ବିକ୍ରୟ ବର୍ଷର CII | | number | ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷ ପାଇଁ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ ପାଇଁ CBDT ଦ୍ cost ାରା ମୂଲ୍ୟ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ସୂଚକାଙ୍କ (ଯଥା, FY 2024-25 ପାଇଁ 363) ସୂଚିତ କରାଯାଇଛି | |
| CII_p | କ୍ରୟ ବର୍ଷର CII | | number | ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ ବର୍ଷ ପାଇଁ ମୂଲ୍ୟ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ସୂଚକାଙ୍କ; ଯଦି 2001-02 ପୂର୍ବରୁ, CII = 100 ସହିତ ଏପ୍ରିଲ 1, 2001 ରେ FMV ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ | |
| AC | ଅଧିଗ୍ରହଣର ପ୍ରକୃତ ମୂଲ୍ୟ | | ₹ | ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି, ପଞ୍ଜୀକରଣ ଦେୟ, ଦଲାଲ, ଏବଂ କ୍ରୟ ସମୟରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ଆଇନଗତ ଫି ସହିତ ମୋଟ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ | |
| IC | ସୂଚୀବଦ୍ଧ ମୂଲ୍ୟ | ₹ | AC × (CII_s / CII_p) - LTCG ଗଣନା ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି-ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ମୂଲ୍ୟ | |
କିପରି Capital Gains Indexation Calculator
▾
- 1ପୁଞ୍ଜି ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ ଏବଂ ବିକ୍ରୟର ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷ ଚିହ୍ନଟ କର - ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ, ଏହା ହେଉଛି ପଞ୍ଜୀକରଣ ତାରିଖ; ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେ ଯଦି ସମ୍ପତ୍ତି ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ କିମ୍ବା ଉପହାର ପ୍ରାପ୍ତ ହୋଇଛି, ତେବେ ପୂର୍ବ ମାଲିକଙ୍କ କ୍ରୟ ତାରିଖ ଏବଂ ମୂଲ୍ୟ (ଏପ୍ରିଲ୍ 1, 2001 ପୂର୍ବରୁ FMV ରେ ଏପ୍ରିଲ୍ 1, 2001 ରେ ଆଡଜଷ୍ଟ ହୋଇସାରିଛି) ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ |
- 2CBDT ର ଅଫିସିଆଲ୍ ବିଜ୍ଞପ୍ତିରୁ କ୍ରୟ ବର୍ଷ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ ବର୍ଷ ପାଇଁ ମୂଲ୍ୟ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ସୂଚକାଙ୍କ (CII) ଦେଖନ୍ତୁ - FY 2001-02 = 100 (ଆଧାର ବର୍ଷ); ଯଦି FY 2001-02 ପୂର୍ବରୁ କିଣାଯାଏ, FMV କୁ ଏପ୍ରିଲ 1, 2001 ରେ ମୂଲ୍ୟ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କର ଏବଂ ସେହି ବର୍ଷର CII କୁ 100 ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କର |
- 3ଗଣନା ସୂଚକାଙ୍କ ମୂଲ୍ୟ: ପ୍ରକୃତ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ × (ବିକ୍ରୟ ବର୍ଷର CII / କ୍ରୟ ବର୍ଷର CII) - ଏହା ହେଉଛି ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି-ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ମୂଲ୍ୟ ଆଧାର |
- 4କ୍ରୟ ପରେ ହୋଇଥିବା ଯେକ improvement ଣସି ଉନ୍ନତି ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ଯୋଡନ୍ତୁ (ପୁଞ୍ଜି ଉନ୍ନତି ପରି ସମ୍ପ୍ରସାରଣ, ନବୀକରଣ) ମୂଲ୍ୟରେ - ଉନ୍ନତି ମଧ୍ୟ ସେମାନଙ୍କ ଘଟଣାର ବର୍ଷରୁ ସୂଚୀବଦ୍ଧ ହୁଏ; ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଏବଂ ପଞ୍ଜୀକରଣ ଖର୍ଚ୍ଚ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟର ଏକ ଅଂଶ |
- 5ସୂଚକାଙ୍କ ସହିତ ଗଣନା LTCG = ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ - ଅଧିଗ୍ରହଣର ସୂଚକାଙ୍କ ମୂଲ୍ୟ - ଉନ୍ନତିର ସୂଚୀବଦ୍ଧ ମୂଲ୍ୟ; ଏହି ରାଶି ଉପରେ LTCG ଟ୍ୟାକ୍ସ = 20% |
- 6ଜୁଲାଇ 23, 2024 ରେ କିମ୍ବା ପରେ ବିକ୍ରି ହୋଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ: ସୂଚକାଙ୍କ ବିନା LTCG ଗଣନା କରନ୍ତୁ = ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ - ପ୍ରକୃତ ମୂଲ୍ୟ; କର = 12.5%; ଉଭୟ ତୁଳନା କରନ୍ତୁ ଏବଂ କମ୍ ଟିକସ ଦାୟିତ୍ with ସହିତ ବିକଳ୍ପ ବାଛନ୍ତୁ |
- 7ଛାଡଗୁଡିକ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ: ଯଦି ଆପଣ ଏକ ନୂତନ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି (ସେକ୍ସନ୍ 54), ବଣ୍ଡ୍ (ସେକ୍ସନ୍ 54EC) କିମ୍ବା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମୟସୀମା ମଧ୍ୟରେ ନୂତନ ସମ୍ପତ୍ତିରେ LTCG ପୁନ rein ନିବେଶ କରନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ LTCG ଉପରେ ଛାଡ ଦାବି କରିପାରିବେ ଏବଂ ଟିକସ ହ୍ରାସ କିମ୍ବା ହଟାଇ ପାରିବେ |
ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ
▾
ଜୁଲାଇ 23, 2024 ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ: ସୂଚକାଙ୍କ ସହିତ 20% ଏଠାରେ ଭଲ; ସବୁବେଳେ ଉଭୟ ବିକଳ୍ପ ତୁଳନା କରନ୍ତୁ |
ସୂଚକାଙ୍କ ସହିତ: ଟ୍ୟାକ୍ସ = ₹ 10.73L | ସୂଚକାଙ୍କ ବିନା: 12.5% × ₹ 1.2Cr = ₹ 15L | ସୂଚକାଙ୍କ ବିକଳ୍ପ ସହିତ 20% ₹ 4.27L ସଞ୍ଚୟ କରେ କାରଣ ସୂଚୀବଦ୍ଧ ମୂଲ୍ୟ (₹ 96.37L) ନାମକରଣ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ (₹ 30L) ପ୍ରାୟ ତିନିଗୁଣ କରିଥାଏ, ଯାହା ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଲାଭକୁ ନାଟକୀୟ ଭାବରେ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ |
ସମ୍ପ୍ରତି କ୍ରୟ ହୋଇଥିବା ଗୁଣଗୁଡିକ ପାଇଁ, ବଜେଟ୍ ପରବର୍ତ୍ତୀ 2024 ବିନା ସୂଚକାଙ୍କ ବିକଳ୍ପ ବିନା 12.5% ପ୍ରାୟତ wins ଜିତେ |
କ୍ରୟ ଇତିହାସର ମାତ୍ର 5 ବର୍ଷ ସହିତ, ସୂଚକାଙ୍କ ସାମାନ୍ୟ ଲାଭ ପ୍ରଦାନ କରେ (₹ 80L → 00 1,00.5L ସୂଚୀବଦ୍ଧ) | ₹ 70L LTCG = ₹ 8.75L ଉପରେ 12.5% ବିକଳ୍ପ ₹ 49.5L = ₹ 9.9L ରେ 20% ଠାରୁ ଶସ୍ତା ଅଟେ | ବଜେଟ୍ 2024 ପରିବର୍ତ୍ତନ ସମ୍ପ୍ରତି କିଣାଯାଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟକାରୀଙ୍କୁ ସାହାଯ୍ୟ କରେ |
2001 ର ପୂର୍ବ ଗୁଣ ପାଇଁ, ଏପ୍ରିଲ୍ 1, 2001 ରେ FMV ହେଉଛି ମୂଲ୍ୟ ଆଧାର; ପଞ୍ଜୀକୃତ ଭାଲ୍ୟୁର୍ ରିପୋର୍ଟ ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ |
ଏପ୍ରିଲ୍ 1, 2001 ପୂର୍ବରୁ କିଣାଯାଇଥିବା ଗୁଣଗୁଡିକ ଫେୟାର ମାର୍କେଟ ମୂଲ୍ୟ (FMV) କୁ ଏପ୍ରିଲ 1, 2001 ରେ ମୂଲ୍ୟ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରେ | ଏହି FMV ସେହି ଆଧାର ବର୍ଷରୁ CII ବ୍ୟବହାର କରି ସୂଚୀବଦ୍ଧ ହୋଇଛି | ବ୍ୟବହୃତ FMV କୁ ଯଥାର୍ଥତା ଦେବା ପାଇଁ ଏକ ପଞ୍ଜୀକୃତ ସରକାରୀ ଅନୁମୋଦିତ ଭାଲ୍ୟୁର୍ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ ସୁପାରିଶ କରାଯାଏ |
ଧାରା 54 ଛାଡ ଭାରତର ଏକ ନୂତନ ଆବାସିକ ଘର କ୍ରୟ ଆବଶ୍ୟକ କରେ 1 ବର୍ଷ ପୂର୍ବରୁ କିମ୍ବା ବିକ୍ରୟ ପରେ 2 ବର୍ଷ (ଯଦି ନିର୍ମାଣ ହୁଏ 3 ବର୍ଷ)
ଧାର୍ଯ୍ୟ ସମୟସୀମା ମଧ୍ୟରେ ଏକ ନୂତନ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ କିମ୍ବା ନିର୍ମାଣରେ ସମଗ୍ର LTCG ପୁନ vest ନିବେଶ ହେଲେ ଧାରା 54 ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ LTCG ଛାଡ ପ୍ରଦାନ କରେ | ଯଦି କେବଳ ଆଂଶିକ ପୁନ rein ନିବେଶ, ଆନୁପାତିକ ଛାଡ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ନୂତନ ସମ୍ପତ୍ତି ଭାରତରେ ରହିବା ଆବଶ୍ୟକ ଏବଂ 3 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ବିକ୍ରି ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |
ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ
▾
ବିକ୍ରୟ କରିବେ କି ନାହିଁ ତାହା ସ୍ଥିର କରିବା ପୂର୍ବରୁ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରେତାମାନେ ଜୁଲାଇ 23, 2024 ପରବର୍ତ୍ତୀ ସୂଚକାଙ୍କ ବିନା ଇଣ୍ଡେକ୍ସନ୍ ବନାମ 12.5% ସହିତ ତୁଳନା କରନ୍ତୁ, ବ valid ଧ ଗଣନା ପ୍ରଣାଳୀ ଏବଂ ଶିଳ୍ପ-ମାନକ ପଦ୍ଧତି ଉପରେ ଆଧାର କରି ଅଭ୍ୟାସକାରୀଙ୍କୁ ସୁଚିନ୍ତିତ ପରିମାଣିକ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବାକୁ ସକ୍ଷମ କରନ୍ତି |
ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଟିକସ ଯୋଜନା - ପ ancest ତୃକ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ ଉପରେ LTCG ଟିକସକୁ କମ୍ କରିବାକୁ ଏପ୍ରିଲ୍ 1, 2001 ରେ FMV ବ୍ୟବହାର କରି ସୂଚୀବଦ୍ଧ ମୂଲ୍ୟ ଗଣନା, ବିଶ୍ଳେଷକମାନଙ୍କୁ ସଠିକ୍ ଫଳାଫଳ ଉତ୍ପାଦନ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଯାହା ରଣନୀତିକ ଯୋଜନା, ଉତ୍ସ ଆବଣ୍ଟନ ଏବଂ ସଂଗଠନଗୁଡ଼ିକରେ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ମାନଦଣ୍ଡକୁ ସମର୍ଥନ କରେ |
ଚାର୍ଟାର୍ଡ ଆକାଉଣ୍ଟାଣ୍ଟମାନେ କ୍ଲାଏଣ୍ଟମାନଙ୍କ ପାଇଁ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ଗଣନା କରୁଛନ୍ତି ଏବଂ LTCG ଟ୍ୟାକ୍ସ ହ୍ରାସ କିମ୍ବା ବିଲୋପ କରିବାକୁ ବିଭାଗ 54 / 54EC ପୁନ rein ନିବେଶ କ strateg ଶଳ ଉପରେ ପରାମର୍ଶ ଦେଇଛନ୍ତି, ବୃତ୍ତିଗତମାନଙ୍କୁ ବ୍ୟବସ୍ଥିତ ଭାବରେ ଫଳାଫଳ ପରିମାଣ କରିବାକୁ ଏବଂ ନିର୍ଭରଯୋଗ୍ୟ ଗାଣିତିକ framework ାଞ୍ଚା ଏବଂ ପ୍ରତିଷ୍ଠିତ ସୂତ୍ର ବ୍ୟବହାର କରି ପରିସ୍ଥିତି ତୁଳନା କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଅନ୍ତୁ |
ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକମାନେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବେ କି ବିକ୍ରୟ କରିବେ ଏବଂ ପୁନ vest ନିବେଶ କରିବେ (CGAS ବ୍ୟବହାର କରି) କିମ୍ବା ଧାରଣ କରିବେ - ବର୍ତ୍ତମାନ ବିକ୍ରୟ ହେବାର ଟିକସ ମୂଲ୍ୟ ତୁଳନା କରି ଅନ୍ୟ କିଛି ବର୍ଷ ଧରି ହୋଲ୍ଡିଂ ସହିତ ଡାଟା ଚାଳିତ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ସମର୍ଥନ କରିବେ ଯେଉଁଠାରେ ସାଂଖ୍ୟିକ ସଠିକତା ଅନୁପାଳନ, ରିପୋର୍ଟ ଏବଂ ଅପ୍ଟିମାଇଜେସନ୍ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ ଜରୁରୀ ଅଟେ |
ଭାରତରେ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ କରୁଥିବା NRI ଗୁଡିକ - LTCG ଗଣନାକୁ ବୁ understanding ିବା, କ୍ରେତା ଉପରେ TDS ବାଧ୍ୟତାମୂଳକତା (କମ୍ ହୋଲ୍ଡିଂ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ ମିଳିନଥିଲେ ମୋଟ ଆୟ ଉପରେ 20.8% ଅଟକାଇବା), ଏବଂ DTAA ଲାଭ, ଯାହା ପ୍ରମାଣ-ଆଧାରିତ ନିଷ୍ପତ୍ତି, ରଣନ strategic ତିକ ଉତ୍ସ ଆବଣ୍ଟନ ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ଅନୁକୂଳତା ପାଇଁ ସଠିକ ପରିମାଣିକ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଆବଶ୍ୟକ କରେ |
ବିଶେଷ ଘଟଣା
▾
ଇଚ୍ଛା / ଉତ୍ତରାଧିକାର ମାଧ୍ୟମରେ ପ୍ରାପ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି |
ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ, ପୂର୍ବ ମାଲିକର ଅଧିଗ୍ରହଣ ତାରିଖ ଏବଂ ମୂଲ୍ୟ ବିବେଚନା କରାଯାଏ | ଯଦି ପୂର୍ବ ମାଲିକ 1 ଏପ୍ରିଲ 2001 ପୂର୍ବରୁ କ୍ରୟ କରିଥିଲେ, 1 ଏପ୍ରିଲ 2001 ରେ FMV ହେଉଛି ମୂଲ୍ୟ (2001-02 = 100 ରୁ CII ସହିତ) | ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ ଧାରା 54F (ସ୍ for ୟଂ) ବ୍ୟବହାର କରି LTCG ଉପରେ ଛାଡ ଦାବି କରିପାରିବେ ନାହିଁ ଯଦି ସେମାନଙ୍କର ପୂର୍ବରୁ ଦୁଇଟି ଆବାସିକ ଘର ଅଛି - ସେମାନେ ମୃତ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ନୁହେଁ, ନିଜର ମାଲିକାନା ସ୍ଥିତିକୁ ଆଧାର କରି ସେମାନଙ୍କର ଯୋଗ୍ୟତା ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଜରୁରୀ |
ଅବିଭକ୍ତ ପରିବାର ସମ୍ପତ୍ତି (HUF)
ଯେତେବେଳେ ମିଳିତ ପରିବାର ସମ୍ପତ୍ତି (HUF ସମ୍ପତ୍ତି) ବିଭାଜିତ ହୁଏ ଏବଂ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଅଂଶଗୁଡ଼ିକ ବିକ୍ରୟ ହୁଏ, ସେତେବେଳେ LTCG ପାଇଁ ଅଧିଗ୍ରହଣ ମୂଲ୍ୟ ହେଉଛି ମୂଳ HUF ମୂଲ୍ୟରେ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଅଂଶ | LTCG ପାଇଁ ହୋଲ୍ଡିଂ ଅବଧି ସମ୍ପତ୍ତି HUF ଦ୍ held ାରା ଧାରଣ କରିଥିବା ଅବଧି ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରେ - କେବଳ ବିଭାଜନ ତାରିଖରୁ ନୁହେଁ | ଏହା ବହୁ ପୁରାତନ HUF ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ସେମାନଙ୍କ ଅଂଶ ଗ୍ରହଣ କରିଥିବା ସଦସ୍ୟମାନଙ୍କୁ ଯଥେଷ୍ଟ ଲାଭ ଦେଇପାରେ |
କ୍ୟାପିଟାଲ୍ ଲାଭ ଆକାଉଣ୍ଟ୍ ସ୍କିମ୍ ରେ LTCG ପୁନ in ନିବେଶ |
ଯଦି ଆପଣ ଧାରା 54 ଅନୁଯାୟୀ ଏକ ନୂତନ ସମ୍ପତ୍ତିରେ LTCG କୁ ପୁନ vest ନିବେଶ କରିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛନ୍ତି କିନ୍ତୁ ITR ଦାଖଲ ତାରିଖ ପୂର୍ବରୁ କ୍ରୟ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ କରିପାରିବେ ନାହିଁ, ତେବେ ଆପଣ ଅବ୍ୟବହୃତ LTCG ପରିମାଣକୁ କ୍ୟାପିଟାଲ୍ ଗେନ୍ସ ଆକାଉଣ୍ଟ୍ ସ୍କିମ୍ (CGAS) ରେ ITR ଦାଖଲ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ଜମା କରିବାକୁ ପଡିବ | ଏହା ଛାଡ ଦାବି ସଂରକ୍ଷଣ କରେ | ଏହି ପାଣ୍ଠି ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମୟସୀମା ମଧ୍ୟରେ ବ୍ୟବହୃତ ହେବା ଜରୁରୀ (କ୍ରୟ ପାଇଁ 2 ବର୍ଷ, ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ 3 ବର୍ଷ) - ନଚେତ୍ ଜମା ହୋଇଥିବା ପରିମାଣ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ଭାବରେ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ହୋଇଯାଏ |
ମିଳିତ ସମ୍ପତ୍ତି - LTCG ବିଭାଜନ |
ମିଳିତ ମାଲିକାନା ସମ୍ପତ୍ତି (ପତି-ପତ୍ନୀ, ଭାଇଭଉଣୀ) ପାଇଁ, LTCG ମାଲିକାନା ଅନୁପାତରେ ବିଭକ୍ତ | ପ୍ରତ୍ୟେକ ସହ-ମାଲିକ ସ୍ independ ାଧୀନ ଭାବରେ ସେମାନଙ୍କର ସୂଚୀବଦ୍ଧ ମୂଲ୍ୟ, LTCG, ଏବଂ ଛାଡ ଦାବିଗୁଡିକ ଗଣନା କରନ୍ତି | ଏହା ପ୍ରତ୍ୟେକ ସହ-ମାଲିକଙ୍କୁ ନିଜସ୍ୱ ବିଭାଗ 54 / 54EC ଛାଡ ସୀମା (54EC ପାଇଁ L 50L) ଏବଂ ଧାରା 54 ପାଇଁ ସେମାନଙ୍କର ₹ 10 କୋଟି ସୀମା ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ | କ୍ରୟ ସମୟରେ ମାଲିକାନା ଅଂଶର ସଠିକ୍ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ଜରୁରୀ |
ମୂଲ୍ୟ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ସୂଚକାଙ୍କ (CII) - ମନୋନୀତ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷଗୁଡିକ |
▾
| ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷ | CII | ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷ | CII |
|---|---|---|---|
| 2001-02 (ଆଧାର) | 100 | 2013-14 | 220 |
| 2004-05 | 113 | 2016-17 | 264 |
| 2007-08 | 129 | 2019-20 | 289 |
| 2010-11 | 167 | 2021-22 | 317 |
| 2011-12 | 184 | 2022-23 | 331 |
| 2012-13 | 200 | 2023-24 | 348 |
| — | — | 2024-25 | 363 |
ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା
▾
FY 2024-25 ପାଇଁ ମୂଲ୍ୟ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ସୂଚକାଙ୍କ (CII) କ’ଣ?
FY 2024-25 ପାଇଁ ମୂଲ୍ୟ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ସୂଚକାଙ୍କ (CII) ହେଉଛି 363, ଯେପରି CBDT ଦ୍ୱାରା ସୂଚିତ କରାଯାଇଛି | ମୂଳ ବର୍ଷ ହେଉଛି FY 2001-02 (CII = 100) | CII 2001-02 ରେ 100 ରୁ 2024-25 ରେ 363 କୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି - 23 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ପ୍ରାୟ 3.6x ସମନ୍ୱିତ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ପ୍ରତିଫଳିତ ହୋଇଛି | 24 ମାସରୁ ଅଧିକ (ସମ୍ପତ୍ତି) କିମ୍ବା 36 ମାସ (debt ଣ ମ୍ୟୁଚୁଆଲ୍ ଫଣ୍ଡ) ଉପରେ ରଖାଯାଇଥିବା ପୁଞ୍ଜି ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ LTCG ପାଇଁ ଅଧିଗ୍ରହଣର ସୂଚକାଙ୍କ ମୂଲ୍ୟ ଗଣନା କରିବାକୁ CII ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ |
ବଜେଟ୍ 2024 ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ସୂଚକାଙ୍କ ନିୟମକୁ କିପରି ବଦଳାଇଲା?
ବଜେଟ୍ 2024 (ଜୁଲାଇ 23, 2024 ପ୍ରଭାବଶାଳୀ) ଅସ୍ଥାବର ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଡିଫଲ୍ଟ LTCG ହାରକୁ 20% ରୁ ସୂଚକାଙ୍କ ବିନା 12.5% କୁ ବଦଳାଇଲା | ତଥାପି, ଏକ ସ୍ provision ତନ୍ତ୍ର ବ୍ୟବସ୍ଥା ଟିକସଦାତାଙ୍କୁ ବାଛିବା ପାଇଁ ଅନୁମତି ଦିଏ: ଜୁଲାଇ 23, 2024 ପୂର୍ବରୁ ଅର୍ଜନ ହୋଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ, ଆପଣ ସୂଚକାଙ୍କ ବିନା EITHER 20% କିମ୍ବା 12.5% ଚୟନ କରିପାରିବେ - ଯାହା କମ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସରେ ପରିଣତ ହୁଏ | ଜୁଲାଇ 23, 2024 ରେ କିମ୍ବା ପରେ ପ୍ରାପ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ, କେବଳ ସୂଚକାଙ୍କ ବିନା 12.5% ହାର ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ସମ୍ପତ୍ତି ଧାରକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପରିବର୍ତ୍ତନ |
ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟରୁ ମୁଁ LTCG ଉପରେ ଛାଡ ଦାବି କରିପାରିବି କି?
ହଁ ଅନେକ ଛାଡ ଆପଣଙ୍କୁ LTCG ଟ୍ୟାକ୍ସ ହ୍ରାସ କିମ୍ବା ବିଲୋପ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ: ଧାରା 54 (1-2 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ନୂତନ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ପୁନ vest ନିବେଶ - crore 10 କୋଟି ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ); ଧାରା 54F (ଅଣ-ଆବାସିକ ପୁଞ୍ଜି ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ ପାଇଁ, ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ପୁନ net ନିବେଶ); ଧାରା 54EC (ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବଣ୍ଡରେ - 50 ଲକ୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ LTCG ବିନିଯୋଗ କରନ୍ତୁ - NHAI, REC - 6 ମାସ ମଧ୍ୟରେ; 5 ବର୍ଷର ଲକ୍-ଇନ୍); ଧାରା 54 ବି (କୃଷି ଜମି, କୃଷି ଜମିରେ ପୁନ vest ନିବେଶ); ବିଭାଗ 54GB (ଷ୍ଟାର୍ଟଅପ୍ ନିବେଶ) | ପ୍ରତ୍ୟେକର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସର୍ତ୍ତ ଏବଂ ସମୟସୀମା ଅଛି |
ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ LTCG ପାଇଁ ହୋଲ୍ଡିଂ ଅବଧି କ’ଣ?
ଅସ୍ଥାବର ସମ୍ପତ୍ତି (ଜମି, କୋଠା) ପାଇଁ, LTCG ପାଇଁ ଧାରଣ ସମୟ 24 ମାସରୁ ଅଧିକ (2 ବର୍ଷ) ଅଟେ | 24 ମାସ କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ କମ୍ ସମୟ ଧରି ରଖାଯାଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ସର୍ଟ ଟର୍ମ କ୍ୟାପିଟାଲ୍ ଆସେଟସ୍ ଏବଂ STCG ସ୍ଲାବ୍ ହାରରେ ଟ୍ୟାକ୍ସ କରାଯାଏ | ତାଲିକାଭୁକ୍ତ ଇକ୍ୱିଟି ପାଇଁ, ସୀମା 12 ମାସ ଅଟେ | Mutual ଣ ମ୍ୟୁଚୁଆଲ୍ ପାଣ୍ଠି ପାଇଁ, ଏହା ପୂର୍ବରୁ LTCG ପାଇଁ 36 ମାସ ଥିଲା (ସୂଚକାଙ୍କ ସହିତ), କିନ୍ତୁ ବଜେଟ୍ 2023 ପରଠାରୁ, ସମସ୍ତ debt ଣ MF ଲାଭଗୁଡିକ ଅବଧି ଅବଲମ୍ବନ ନକରି ସ୍ଲାବ୍ ହାରରେ ଟ୍ୟାକ୍ସ କରାଯାଏ |
ଏପ୍ରିଲ 1, 2001 ପୂର୍ବରୁ କିଣାଯାଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତିର FMV ମୁଁ କିପରି ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବି?
ଏପ୍ରିଲ୍ 1, 2001 ରେ FMV ବ୍ୟବହାର କରି ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରାଯାଇପାରିବ: (1) ଏକ ପଞ୍ଜୀକୃତ ସରକାରୀ ଅନୁମୋଦିତ ମୂଲ୍ୟବୋଧରୁ ଏକ ପ୍ରମାଣପତ୍ର - ଏହା ହେଉଛି ସବୁଠାରୁ ପ୍ରତିରକ୍ଷା ପ୍ରଣାଳୀ; (2) ଏପ୍ରିଲ୍ 1, 2001 ସୁଦ୍ଧା ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟି ମୂଲ୍ୟ; (3) ସେହି ତାରିଖର ସମାନ ଅଞ୍ଚଳରେ ସମାନ ଗୁଣ ପାଇଁ ତୁଳନାତ୍ମକ ବିକ୍ରୟ ତଥ୍ୟ | ସିବିଡିଟି ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କରେ ଯେ ମୂଲ୍ୟ ପ registered ୍ଜୀକୃତ ମୂଲ୍ୟର ରିପୋର୍ଟ ହେବା ଉଚିତ୍, ଏବଂ FMV ପ୍ରକୃତ ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟଠାରୁ ଅଧିକ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ | ଆୟକର ଯାଞ୍ଚକୁ ଏଡାଇବା ପାଇଁ ଏକ ବୃତ୍ତିଗତ ମୂଲ୍ୟବୋଧକୁ ଦୃ strongly ଭାବରେ ପରାମର୍ଶ ଦିଆଯାଇଛି |
କ୍ରୟ ଉପରେ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଅଧିଗ୍ରହଣ ମୂଲ୍ୟରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କି?
ହଁ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଅଧିଗ୍ରହଣର ମୂଲ୍ୟ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ: ପ୍ରକୃତ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ, ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ପ୍ରଦାନ, ପଞ୍ଜୀକରଣ ଦେୟ, ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ ପାଇଁ ଆଇନଗତ ଶୁଳ୍କ ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତି ଅର୍ଜନ ପାଇଁ ସିଧାସଳଖ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ | ଏହି ଖର୍ଚ୍ଚ ସେମାନେ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ବର୍ଷରୁ ସୂଚକାଙ୍କ ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ଯୋଗ୍ୟ ଅଟନ୍ତି | ଇଣ୍ଡେକ୍ସ ହୋଇଥିବା ମୂଲ୍ୟ ଗଣନାରେ ଏହି ସମସ୍ତ ଖର୍ଚ୍ଚ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରି ଟିକସ ଯୋଗ୍ୟ LTCG ହ୍ରାସ କରେ |
ଯଦି ସୂଚୀବଦ୍ଧ ମୂଲ୍ୟ ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟଠାରୁ ଅଧିକ ହୁଏ ତେବେ କ’ଣ ହେବ?
ଯଦି ଅଧିଗ୍ରହଣର ସୂଚୀବଦ୍ଧ ମୂଲ୍ୟ ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ (କ୍ଷତି ସୃଷ୍ଟି) ଅତିକ୍ରମ କରେ, ଏହା ଏକ ଲଙ୍ଗ୍ ଟର୍ମ କ୍ୟାପିଟାଲ୍ କ୍ଷତି (LTCL) | LTCL କୁ 8 ବର୍ଷ ପାଇଁ ଆଗକୁ ନିଆଯାଇପାରିବ ଏବଂ କେବଳ LTCG ବିପକ୍ଷରେ ଯେକ capital ଣସି ପୁଞ୍ଜି ସମ୍ପତ୍ତିରୁ (STCG କିମ୍ବା ଅନ୍ୟ ଉତ୍ସରୁ ଆୟ ନୁହେଁ) ସେଟ୍ ହୋଇପାରିବ | ଏହି କ୍ଷତି ଆଗକୁ ବ to ାଇବାକୁ ଯୋଗ୍ୟ ହେବା ପାଇଁ ଆପଣ ନିଶ୍ଚିତ ତାରିଖ ପୂର୍ବରୁ ଆପଣଙ୍କର ITR ଫାଇଲ୍ କରିବେ |
ଧାରା 54EC (କ୍ୟାପିଟାଲ୍ ଲାଭ ବଣ୍ଡ) ଛାଡ କ’ଣ?
ଧାରା 54EC ବିକ୍ରୟ ତାରିଖର 6 ମାସ ମଧ୍ୟରେ NHAI (ନ୍ୟାସନାଲ ହାଇୱେ ଅଥରିଟି ଅଫ୍ ଇଣ୍ଡିଆ) କିମ୍ବା REC (ଗ୍ରାମୀଣ ବିଦ୍ୟୁତିକରଣ ନିଗମ) ଦ୍ issued ାରା ଜାରି କରାଯାଇଥିବା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ବଣ୍ଡରେ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ (ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ ₹ 50 ଲକ୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ) ବିନିଯୋଗ କରି ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ LTCG ରୁ ଛାଡ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ | ଏହି ବଣ୍ଡଗୁଡିକର 5 ବର୍ଷର ଲକ୍-ଇନ୍ ଅବଧି ଅଛି ଏବଂ ପ୍ରାୟ 5-5.5% (ଟିକସଯୋଗ୍ୟ) ରେ ସୁଧ ଅର୍ଜନ କରନ୍ତି | ଯେତେବେଳେ ଆପଣ ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବାକୁ ଚାହୁଁନାହାଁନ୍ତି କିନ୍ତୁ LTCG ଟ୍ୟାକ୍ସ ସଞ୍ଚୟ କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି ଏହା ଉପଯୋଗୀ |
ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ
▾
- !2001 ପୂର୍ବରୁ କ୍ରୟ ହୋଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ FMV ବ୍ୟବହାର ନକରିବା - 2001 ପୂର୍ବରୁ କ୍ରୟ ହୋଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ - ମୂଳ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ (ଯଥା, 1985 କ୍ରୟ ପାଇଁ 2 ଲକ୍ଷ) ଅଧିକ 2001 FMV ପରିବର୍ତ୍ତେ LTCG ଏବଂ ଟିକସକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ବୃଦ୍ଧି କରିଥାଏ |
- !ସୂଚକାଙ୍କ ଉନ୍ନତି ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ଭୁଲିଯିବା - ନବୀକରଣ, ନିର୍ମାଣ ସଂଯୋଗ, ଏବଂ ମୂଳ କ୍ରୟ ପରେ ପ୍ରମୁଖ ମରାମତି ମଧ୍ୟ ସେମାନଙ୍କ ବର୍ଷରୁ ସୂଚୀବଦ୍ଧ ହୁଏ; ଏଗୁଡିକ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ ନକରି ଅନାବଶ୍ୟକ ଭାବରେ ଟିକସ ଯୋଗ୍ୟ LTCG ବୃଦ୍ଧି କରେ |
- !ଧାରା 54EC ବଣ୍ଡ ବିନିଯୋଗ ପାଇଁ 6 ମାସର ସମୟସୀମା ହରାଇବା - 6 ମାସର ଘଣ୍ଟା ସ୍ଥାନାନ୍ତର ତାରିଖରୁ ଆରମ୍ଭ ହୁଏ, ଟଙ୍କା ଗ୍ରହଣ ତାରିଖ ନୁହେଁ; ଏହି ସମୟସୀମା ହରାଇବା LTCG କୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଟ୍ୟାକ୍ସଯୋଗ୍ୟ କରିଥାଏ |
- !ଜୁଲାଇ 23, 2024 ପରେ ବିକ୍ରି ହୋଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ସୂଚକାଙ୍କ ବିକଳ୍ପ ବିନା 20% କୁ ସୂଚକାଙ୍କ ବନାମ 12.5% ସହିତ ତୁଳନା ନକରିବା - ଉତ୍ତମ ବିକଳ୍ପ ଆପଣଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କ୍ରୟ ତାରିଖ ଏବଂ ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ; ସବୁବେଳେ ଉଭୟ ଗଣନା କର |
- !ଦ୍ୱିତୀୟ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ ଉପରେ ଧାରା 54 ଛାଡ ଦାବି - ଧାରା 54 କେବଳ ଗୋଟିଏ ନୂତନ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ ଉପରେ ଛାଡ ଅନୁମତି ଦିଏ; ଆପଣ ଦୁଇଟି ଘର କିଣି ପାରିବେ ନାହିଁ ଏବଂ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଛାଡ ଦାବି କରିପାରିବେ ନାହିଁ (ଯଦିଓ ₹ 2 କୋଟି LTCG FY 2019-20 ରୁ ଦୁଇଟି ଘର ମଧ୍ୟରେ ବିଭକ୍ତ ହୋଇପାରେ) |
- !ITR ରେ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟରୁ LTCG ରିପୋର୍ଟ କରୁନାହିଁ କାରଣ 'କ୍ରେତା ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି' - ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟରୁ LTCG ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଦେୟକୁ ଖାତିର ନକରି ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଦ୍ reported ାରା ରିପୋର୍ଟ କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ; କ୍ରେତାମାନଙ୍କର TDS କଟାଯାଇଛି (ଯଦି ମୂଲ୍ୟ> ₹ 50L) ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଫର୍ମ 26AS ରେ କ୍ରେଡିଟ୍ ଭାବରେ ଦେଖାଯାଏ |
ବିଶେଷ ଟିପ
10 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ସମୟ ଧରି ରଖାଯାଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ, ସୂଚକାଙ୍କ ହାର ସହିତ 20% ପ୍ରାୟତ always ସର୍ବଦା 12.5% ଠାରୁ କମ୍ LTCG ଟ୍ୟାକ୍ସ ଉତ୍ପାଦନ କରିଥାଏ - କାରଣ ଦୀର୍ଘ ଧାରଣ ସମୟ CII କୁ ମୂଲ୍ୟ ଆଧାରକୁ ନାଟକୀୟ ଭାବରେ ବ ate ାଇବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ, ପ୍ରାୟତ tax ଟିକସଯୋଗ୍ୟ LTCG କୁ ଶୂନକୁ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ | 3-5 ବର୍ଷ ଧରି ରଖାଯାଇଥିବା ଗୁଣ ପାଇଁ, ସଂଖ୍ୟାକୁ ଉଭୟ ଉପାୟରେ ଚଲାନ୍ତୁ - 12.5% ବିକଳ୍ପ ଭଲ ହୋଇପାରେ କାରଣ ସୂଚୀବଦ୍ଧ ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ସାମାନ୍ୟ ଅଟେ |
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
ଭାରତର ମୂଲ୍ୟ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ସୂଚକାଙ୍କ 2001-02 ରେ 100 ରୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇ 2024-25 ବର୍ଷରେ 363 କୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଛି - 23 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ 263% ବୃଦ୍ଧି, ହାରାହାରି ବାର୍ଷିକ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ପ୍ରାୟ 5.8% ଅଟେ। 2001-02 ରେ ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିଥିବା ଏବଂ 2024-25 ରେ ବିକ୍ରୟ କରୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ, ସୂଚୀବଦ୍ଧ ମୂଲ୍ୟ ମୂଳ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟର 3.63 ଗୁଣ ଅଟେ - ଅର୍ଥାତ୍ କେବଳ 3.63x ରୁ ଅଧିକ ମୂଲ୍ୟ LTCG ଭାବରେ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ | ଏହି ଉଦାର ସୂଚକାଙ୍କ ଲାଭ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକମାନଙ୍କୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଟିକସରୁ ରକ୍ଷା କରିଛି ଯାହା ଆଂଶିକ କେବଳ ମୁଦ୍ରାସ୍ଫୀତି ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି ଅଟେ |
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
ସନ୍ଦର୍ଭ
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ଆଉ ପଢ଼ନ୍ତୁ →ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |
12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |