TDS on Rent Calculator (India)
କ'ଣ TDS on Rent Calculator India?
▾
ଭାରତରେ ଭଡା ଉପରେ TDS (ଉତ୍ସରେ ଟିକସ ହ୍ରାସ) ଦୁଇଟି ବ୍ୟବସ୍ଥା ଦ୍ୱାରା ପରିଚାଳିତ: ଧାରା 194-I ଏବଂ ଧାରା 194-ଆଇବି | ଧାରା 194-ମୁଁ ସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକ (କମ୍ପାନୀ, ଫାର୍ମ, HUF, ଏବଂ ବ୍ୟକ୍ତିବିଶେଷ ଯେଉଁମାନେ ସେମାନଙ୍କ ବହିର ଅଡିଟ୍ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି) ବର୍ଷକୁ 40 2,40,000 ରୁ ଅଧିକ ଭଡା ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି - ସେମାନେ ଜମି, ନିର୍ମାଣ, ଆସବାବପତ୍ର କିମ୍ବା ଫିଟିଙ୍ଗ୍ ପାଇଁ ଭଡା ଉପରେ 10% TDS କାଟିବେ | ଧାରା 194-ଆଇବି ବ୍ୟକ୍ତିବିଶେଷ ଏବଂ HUF ଗୁଡ଼ିକ ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ (ଯେଉଁମାନେ ଅଡିଟ୍ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି ନାହିଁ) ମାସିକ ଭଡା ₹ 50,000 ରୁ ଅଧିକ - ସେମାନେ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷର ଶେଷ ମାସରେ କିମ୍ବା ଭଡ଼ାଟିର ଶେଷ ମାସରେ 5% ରେ TDS କାଟିବେ | ଡିଡକ୍ଟର (ଭିକାରୀ) ରେ ଧାରା 194-I ପାଇଁ ଏକ TAN (ଟ୍ୟାକ୍ସ ଆକାଉଣ୍ଟ ନମ୍ବର) ରହିବା ଜରୁରୀ | ଧାରା 194-ଆଇବି ପାଇଁ, ଭିକାରୀ PAN ବ୍ୟବହାର କରେ ଏବଂ ଫର୍ମ 26QC ଫାଇଲ୍ କରେ | ଜମି ମାଲିକଙ୍କ ଭଡା ଆୟ 'ଘର ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ଆୟ' ଅଧୀନରେ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ - ମୋଟ ଭଡା ମାଇନସ୍ 30% ମାନକ ରିହାତି (ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ / ମରାମତି ବଦଳରେ) ମାଇନସ୍ ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟି ଟ୍ୟାକ୍ସ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଛି, ନିଟ୍ ବାର୍ଷିକ ମୂଲ୍ୟ (NAV) ଦେଇଥାଏ, ଯାହା ସ୍ଲାବ୍ ହାରରେ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ | କଟାଯାଇଥିବା TDS ଫର୍ମ 26AS ରେ ଦେଖାଯାଏ ଏବଂ ଜମି ମାଲିକ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ITR ରେ ମୋଟ ଭଡା ଘୋଷଣା କରିବେ ଏବଂ TDS କୁ ଏକ କ୍ରେଡିଟ୍ ଭାବରେ ଦାବି କରିବେ | ଯଦି ଟିକସ ଦାୟିତ୍ than ଠାରୁ TDS ଅଧିକ, ଅତିରିକ୍ତ ଫେରସ୍ତ କରାଯାଇଥାଏ | TDS କାଟୁଥିବା ଭିକାରୀ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ଜମି ମାଲିକଙ୍କୁ ଫର୍ମ 16C (TDS ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍) ପ୍ରଦାନ କରିବେ | ଭଡା ଉପରେ TDS ବୁ standing ିବା ଉଭୟ ଜମି ମାଲିକ (ଭଡ଼ା ଆୟକୁ ଘୋଷଣାରୁ ବଞ୍ଚିବା ପାଇଁ) ଏବଂ ଭିକାରୀମାନଙ୍କ ପାଇଁ (ରିହାତି ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ପାଳନ କରିବା) ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ |
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ସୂତ୍ର
▾
TDS u / s 194-I = ବାର୍ଷିକ ଭଡା × 10% (ଯଦି ବାର୍ଷିକ ଭଡା> 40 2,40,000, deductor ହେଉଛି କମ୍ପାନୀ / ଅଡ଼ିଟ୍ ସଂସ୍ଥା) | TDS u / s 194-IB = ମାସିକ ଭଡା × 5% (ଯଦି ମାସିକ ଭଡା> ₹ 50,000, ଡିଡକ୍ଟର ବ୍ୟକ୍ତିଗତ / HUF, ବର୍ଷକୁ ଥରେ କଟାଯାଇଥାଏ)ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା
▾
| ସଙ୍କେତ | ନାମ | ଏକକ | Description |
|---|---|---|---|
| R_m | ମାସିକ ଭଡା | ₹ | ସମୟ ଅବଧି ସଂଖ୍ୟା ଯେଉଁଥିରେ ଗଣନା ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ, ଯ ound ଗିକ, ଆମାଟାଇଜେସନ୍, କିମ୍ବା ମାପ ବ୍ୟବଧାନର ସମୟ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ | |
| R_a | ବାର୍ଷିକ ଭଡା | ₹ | ଇଣ୍ଡିଆ Tds ଭଡା ପାଇଁ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ଇନପୁଟ୍ ପାରାମିଟର ସୂତ୍ରରେ ବାର୍ଷିକ ଭଡାକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରେ, ଏହାର ଗାଣିତିକ ଭୂମିକା ମାଧ୍ୟମରେ ଗଣିତ ଫଳାଫଳକୁ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବିତ କରେ | |
| TDS_rate | TDS ହାର | % | ବାର୍ଷିକ ସୁଧ ହାର କିମ୍ବା ରିଟର୍ଣ୍ଣ ହାର ଏକ ଦଶମିକ କିମ୍ବା ଶତକଡ଼ା ଭାବରେ ପ୍ରକାଶିତ, ଏକ ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ବିନିଯୋଗରେ orr ଣ କିମ୍ବା ଅମଳର ମୂଲ୍ୟକୁ ଦର୍ଶାଏ | |
| NAV | ନିଟ୍ ବାର୍ଷିକ ମୂଲ୍ୟ | | ₹ | ବାର୍ଷିକ ଭଡା - ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟି ଟ୍ୟାକ୍ସ; ଜମିଦାରଙ୍କ ଭଡା ଆୟକର ପାଇଁ ଆଧାର | |
କିପରି TDS on Rent Calculator India
▾
- 1କେଉଁ ବିଭାଗ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ତାହା ସ୍ଥିର କରନ୍ତୁ: ଯଦି ଆପଣ ଜଣେ ବ୍ୟକ୍ତି / HUF ଅଡିଟ୍ ଏବଂ ଭଡା ଭଡା> ₹ 50,000 / ମାସରେ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି ନାହିଁ, ତେବେ ବିଭାଗ 194-IB ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ; ଯଦି ଆପଣ ଏକ କମ୍ପାନୀ କିମ୍ବା ଅଡିଟ୍-ଆବଶ୍ୟକ ସଂସ୍ଥା, ଅଂଶ 194-I ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ |
- 2194-ଆଇବି ପାଇଁ: ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷର ଶେଷ ମାସରେ (ମାର୍ଚ୍ଚ) କିମ୍ବା ଭଡ଼ାଟିଆ ସମାପ୍ତ ହେଲେ ଛାଡିବାର ମାସରେ TDS କୁ 5% ରେ କାଟିଦିଅ | ରିହାତି ମାସ ଶେଷରୁ 30 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ TIN NSDL ପୋର୍ଟାଲରେ ଫର୍ମ 26QC ମାଧ୍ୟମରେ TDS ଜମା କରନ୍ତୁ |
- 3194-I ପାଇଁ: ସମୁଦାୟ ବାର୍ଷିକ ଭଡା> ₹ 2,40,000 ଯଦି ପ୍ରତି ମାସରେ 10% (କିମ୍ବା ପ୍ରତ୍ୟେକ ଦେୟ) ରେ TDS କାଟନ୍ତୁ | ପରବର୍ତ୍ତୀ ମାସର 7 ତାରିଖ ସୁଦ୍ଧା ସରକାରଙ୍କ ସହିତ ଜମା କରନ୍ତୁ | ତ୍ର quarter ମାସିକ TDS ରିଟର୍ନ ଫାଇଲ୍ (ଫର୍ମ 26Q) |
- 4TDS ଜମା ହେବାର 15 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ଜମି ମାଲିକଙ୍କୁ ଫର୍ମ 16C ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ - ଏହା ହେଉଛି ଜମିଦାରଙ୍କ TDS ପ୍ରମାଣପତ୍ର |
- 5ଜମି ମାଲିକ 'ଘର ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ଆୟ' ଅଧୀନରେ ITR ରେ ମୋଟ ଭଡା ଘୋଷଣା କରିଛନ୍ତି, 30% ମାନକ ରିହାତି + ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟି ଟ୍ୟାକ୍ସ କାଟିଛନ୍ତି ଏବଂ ଫର୍ମ 26AS ରୁ TDS କ୍ରେଡିଟ୍ ଦାବି କରିଛନ୍ତି |
- 6ଯଦି TDS କଟାଯାଇ ଭଡା ଆୟ ଉପରେ ପ୍ରକୃତ ଟିକସ ଅତିକ୍ରମ କରେ (ସମସ୍ତ ରିହାତି ଏବଂ ଛାଡ ପରେ), ଜମି ମାଲିକ ITR ରେ ଫେରସ୍ତ ଦାବି କରନ୍ତି |
- 7ଯଦି ଜମିଦାରଙ୍କ ପାନ୍ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଏ ନାହିଁ, 194-I ଅଧୀନରେ TDS ହାର 20% ଏବଂ 194-ଆଇବି ଅଧୀନରେ 20% - PAN ଅଂଶୀଦାର ହେବା ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ଉଭୟ ପକ୍ଷର ସ୍ୱାର୍ଥରେ |
ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ
▾
194-IB ଅଧୀନରେ ଥିବା TDS ବର୍ଷକୁ କେବଳ ONCE (ଗତ ମାସ କିମ୍ବା ଭଡ଼ାଟିର ଶେଷ ମାସ) କଟାଯାଇଥାଏ |
194-ଆଇବି ମାସିକ ଭଡା> ₹ 50,000 ଭାବରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ବାର୍ଷିକ ଭଡା ଉପରେ TDS = 5% = 7.2L = ₹ 36,000 ର 5% | ମାର୍ଚ୍ଚ ଭଡା ଠାରୁ କଟାଯାଇଛି (₹ 60,000 -, 000 36,000 = ₹ ମାର୍ଚ୍ଚରେ ଜମି ମାଲିକଙ୍କୁ 24,000 ଟଙ୍କା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଛି) | ଏପ୍ରିଲ୍ 30 ସୁଦ୍ଧା ଫର୍ମ 26QC ମାଧ୍ୟମରେ TDS ଜମା କରନ୍ତୁ | ଜମି ମାଲିକଙ୍କୁ ଫର୍ମ 16C ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ |
ଧାରା 194-I: TDS ପ୍ରତ୍ୟେକ ମାସରେ କଟାଯାଇଥାଏ; ତ୍ର quarter ମାସିକ TDS ରିଟର୍ନ (ଫର୍ମ 26Q) ଦାଖଲ |
194-ମୁଁ ଡିଡକ୍ଟର ଏକ କମ୍ପାନୀ ଏବଂ ବାର୍ଷିକ ଭଡା> ₹ 2.4L ଭାବରେ ଆବେଦନ କରେ | ମାସିକ TDS = 10% = ₹ 10,000 | ପରବର୍ତ୍ତୀ ମାସର 7 ତାରିଖ ସୁଦ୍ଧା ଜମା କରନ୍ତୁ | ବାର୍ଷିକ TDS = ₹ 1.2L | ଜମିଦାର ₹ 90,000 / ମାସ ଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି ଏବଂ ITR ରେ, 000 10,000 / ମାସ TDS କ୍ରେଡିଟ୍ ଦାବି କରନ୍ତି |
ଜମି ମାଲିକ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ITR ଦାଖଲ କରିବେ ଏବଂ ବାଲାନ୍ସ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଦେବେ; ଭଡା ଆୟ ହେଉଛି ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଆୟ |
ମୋଟ ଭଡା ₹ 7.2L - ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟି ଟ୍ୟାକ୍ସ ₹ 12K = NAV ₹ 7.08L | 30% ମାନକ ରିହାତି = ₹ 2.12L | ଟିକସଯୋଗ୍ୟ HP = ₹ 4.96L | 20% ସ୍ଲାବ୍ = ₹ 99,120 ରେ | TDS କ୍ରେଡିଟ୍ ₹ 36,000 | ବାଲାନ୍ସ ଟ୍ୟାକ୍ସ = ₹ 63,120 ଯଦି ଜମି ମାଲିକଙ୍କ ଘର loan ଣ ସୁଧ ଅଛି, ତାହା ଅତିରିକ୍ତ ଭାବରେ u / s 24 ଅଟେ |
TDS ର ଅଣ-ରିହାତି TENANT (ଜମିଦାର ନୁହେଁ) ଟ୍ୟାକ୍ସ ପ୍ଲସ୍ ପେନାଲ୍ଟି ପାଇଁ ଦାୟୀ କରିଥାଏ |
ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ହେଲେ ଯଦି TDS କଟାଯାଇନଥାଏ, ତେବେ ଭିକାରୀ ଟିକସ (ବାର୍ଷିକ ଭଡା 5% = ₹ 42,000) ଦେବାକୁ ପଡିବ, ମାର୍ଚ୍ଚରୁ ପ୍ରକୃତ ଦେୟ ତାରିଖ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଟିକସ ରାଶି ଉପରେ ମାସିକ 1% ସୁଧ, ଏବଂ ଧାରା 271C ଅନୁଯାୟୀ ଏକ ଦଣ୍ଡ (ଧାରା 272A ଅନୁଯାୟୀ ସର୍ବନିମ୍ନ ₹ 100 / ଦିନ) | ଜମି ମାଲିକ ମଧ୍ୟ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭଡା ଆୟ ଉପରେ ଆତ୍ମ-ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କର ଦେବାକୁ ପଡିବ |
ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ
▾
ଅର୍ଥ ଏବଂ ଟିକସ କ୍ଷେତ୍ରରେ ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ଗଣନା ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ଗାଣିତିକ ତ୍ରୁଟି ହ୍ରାସ କରିବା ଏବଂ ସ୍ଥିର ଫଳାଫଳ ଉତ୍ପାଦନ କରିବା ପାଇଁ ସେମାନଙ୍କ ମାନକ ଆନାଲିଟିକାଲ୍ ୱାର୍କଫ୍ଲୋର ଏକ ଅଂଶ ଭାବରେ ଇଣ୍ଡିଆ Tds ଭଡା ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଯାହା ନିୟମିତ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍, ଅଡିଟ୍ ଏବଂ ସହକର୍ମୀ, ଗ୍ରାହକ, କିମ୍ବା ନିୟାମକ ସଂସ୍ଥା ସହିତ ଅଂଶୀଦାର ହୋଇପାରିବ |
ବିଶ୍ୱବିଦ୍ୟାଳୟର ପ୍ରଫେସର ଏବଂ ପ୍ରଶିକ୍ଷକମାନେ ଇଣ୍ଡିଆ Tds ଭଡାକୁ ପାଠ୍ୟକ୍ରମ ସାମଗ୍ରୀ, ହୋମୱାର୍କ ଆସାଇନମେଣ୍ଟ ଏବଂ ପରୀକ୍ଷା ପ୍ରସ୍ତୁତି ଉତ୍ସରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରନ୍ତି, ଯାହା ଛାତ୍ରମାନଙ୍କୁ ମାନୁଆଲ ଗଣନା ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ, ଇନପୁଟ୍-ଆଉଟପୁଟ୍ ସମ୍ପର୍କ ବିଷୟରେ ଅନ୍ତର୍ନିହିତତା ସୃଷ୍ଟି କରିବାକୁ ଏବଂ ଗାଣିତିକ ପରିବର୍ତ୍ତେ ଧାରଣା ବୁ understanding ାମଣା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ |
କ୍ଲାଏଣ୍ଟ ମିଟିଂ ସମୟରେ ବିଭିନ୍ନ ପରିସ୍ଥିତିକୁ ଶୀଘ୍ର ମଡେଲ କରିବା ପାଇଁ କନସଲଟାଣ୍ଟସ୍ ଏବଂ ପରାମର୍ଶଦାତାମାନେ ଇଣ୍ଡିଆ Tds Rent କୁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଯଦି କ’ଣ ପ୍ରଶ୍ନର ପ୍ରକୃତ-ସମୟ ଅନୁସନ୍ଧାନକୁ ସକ୍ଷମ କରାଏ ଯାହା ଅନ୍ୟଥା ବିସ୍ତୃତ ସ୍ପ୍ରେଡସିଟ୍-ଆଧାରିତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଏବଂ ରିପୋର୍ଟ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟାଳୟକୁ ଫେରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ |
ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉପଯୋଗକର୍ତ୍ତା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଯୋଜନା ନିଷ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଇଣ୍ଡିଆ Tds ଭଡା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି - ବିକଳ୍ପ ତୁଳନା କରିବା, ସେବା ପ୍ରଦାନକାରୀଙ୍କଠାରୁ ପ୍ରାପ୍ତ କୋଟ୍ ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ତୃତୀୟ-ପକ୍ଷ ଗଣନା ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଏବଂ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି ପଛରେ ଥିବା ସଂଖ୍ୟାଗୁଡିକ ସଠିକ୍ ଏବଂ କ୍ରମାଗତ ଭାବରେ ଗଣନା କରାଯାଇଥିବାର ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସ ବ building ାଇବା |
ବିଶେଷ ଘଟଣା
▾
ଅତ୍ୟଧିକ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ
ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାର ମାମଲା ଯତ୍ନର ସହ ବିଚାର କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ କାରଣ ମାନକ ଧାରଣା ଧାରଣ କରିନପାରେ | ଇଣ୍ଡିଆ tds ଭଡା ଗଣନାରେ ଏହି ପରିସ୍ଥିତିର ସାମ୍ନା କରିବାବେଳେ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ସୀମା ସ୍ଥିତିକୁ ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ବିଭାଜନ-ଶୂନ ବିପଦ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ଏହି ଚରମ ଅବସ୍ଥାରେ ମଡେଲର ଧାରଣା ବ valid ଧ ରହିବ କି ନାହିଁ ତାହା ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ |
ଅନୁମାନ ଉଲ୍ଲଂଘନ |
ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାର ମାମଲା ଯତ୍ନର ସହ ବିଚାର କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ କାରଣ ମାନକ ଧାରଣା ଧାରଣ କରିନପାରେ | ଇଣ୍ଡିଆ tds ଭଡା ଗଣନାରେ ଏହି ପରିସ୍ଥିତିର ସାମ୍ନା କରିବାବେଳେ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ସୀମା ସ୍ଥିତିକୁ ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ବିଭାଜନ-ଶୂନ ବିପଦ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ଏହି ଚରମ ଅବସ୍ଥାରେ ମଡେଲର ଧାରଣା ବ valid ଧ ରହିବ କି ନାହିଁ ତାହା ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ |
ଗୋଲାକାର ଏବଂ ସଠିକତା ପ୍ରଭାବ |
ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାର ମାମଲା ଯତ୍ନର ସହ ବିଚାର କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ କାରଣ ମାନକ ଧାରଣା ଧାରଣ କରିନପାରେ | ଇଣ୍ଡିଆ tds ଭଡା ଗଣନାରେ ଏହି ପରିସ୍ଥିତିର ସାମ୍ନା କରିବାବେଳେ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ସୀମା ସ୍ଥିତିକୁ ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ବିଭାଜନ-ଶୂନ ବିପଦ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ଏହି ଚରମ ଅବସ୍ଥାରେ ମଡେଲର ଧାରଣା ବ valid ଧ ରହିବ କି ନାହିଁ ତାହା ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ |
ଭଡା ଉପରେ TDS - ମୁଖ୍ୟ ବ୍ୟବସ୍ଥା ତୁଳନା |
▾
| ବ .ଶିଷ୍ଟ୍ୟ | ବିଭାଗ 194-I | ବିଭାଗ 194-IB |
|---|---|---|
| କିଏ କାଟିଦିଏ | | କମ୍ପାନୀ, ଫାର୍ମ, ଅଡିଟ୍-ଆବଶ୍ୟକ ସଂସ୍ଥା | | ବ୍ୟକ୍ତି / HUF ଅଡିଟ୍ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ନୁହେଁ | |
| ଥ୍ରେସହୋଲ୍ଡ | ବାର୍ଷିକ ଭଡା> 40 2,40,000 | | ମାସିକ ଭଡା> ₹ 50,000 | |
| TDS ହାର | 10% (ଜମି / ନିର୍ମାଣ / ଆସବାବପତ୍ର) | 5% |
| ରିହାତିର ଆବୃତ୍ତି | ପ୍ରତ୍ୟେକ ଦେୟ / ମାସ | | ବର୍ଷକୁ ଥରେ (ମାର୍ଚ୍ଚ କିମ୍ବା ଗତ ମାସ) |
| TAN ଆବଶ୍ୟକ | | Yes | ନା (PAN ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ) |
| ଫାଇଲ୍ କରିବାକୁ ଫର୍ମ | | ଫର୍ମ 26Q (ତ୍ର ly ମାସିକ) | ଫର୍ମ 26QC (ପ୍ରତି କାରବାର) |
| ଜମିଦାରଙ୍କୁ TDS ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ | | ଫର୍ମ 16A | | ଫର୍ମ 16C |
| ଜମା କରିବାର ଶେଷ ତାରିଖ | | ପରବର୍ତ୍ତୀ ମାସର 7 | ରିହାତି ମାସ ଶେଷରୁ 30 ଦିନ | |
ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା
▾
ଭଡା ଉପରେ TDS ପାଇଁ ଧାରା 194-I ଏବଂ ବିଭାଗ 194-IB ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ କ’ଣ?
ଧାରା 194-ମୁଁ କମ୍ପାନୀ, ଫାର୍ମ ଏବଂ ଯେକ individual ଣସି ବ୍ୟକ୍ତି / HUF ସେମାନଙ୍କ ବହିର ଅଡିଟ୍ କରିବା ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ (କାରବାର ପାଇଁ crore 1 କୋଟି କିମ୍ବା ବୃତ୍ତିଗତଙ୍କ ପାଇଁ 50 ଲକ୍ଷ): ବାର୍ଷିକ ଭଡା> ₹ 2,40,000 ଯଦି 10% ରେ TDS ପ୍ରତ୍ୟେକ ଦେୟ କଟାଯାଇଥାଏ | ଧାରା 194-ଆଇବି ବ୍ୟକ୍ତିବିଶେଷଙ୍କ ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ଏବଂ HUF ଗୁଡ଼ିକ ଅଡିଟ୍ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ନୁହେଁ: TDS 5% ରେ ଯଦି ମାସିକ ଭଡା> ₹ 50,000, ବର୍ଷକୁ ଥରେ କଟାଯାଇଥାଏ (ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷର ଶେଷ ମାସରେ କିମ୍ବା ଭଡ଼ାଟିର ଶେଷ ମାସରେ) |
ଜଣେ ବେତନ ପ୍ରାପ୍ତ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କୁ ଜମି ମାଲିକଙ୍କୁ ଦିଆଯାଇଥିବା ଭଡା ଉପରେ TDS କାଟିବାକୁ ପଡିବ କି?
ଯଦି ଜଣେ ବେତନ ପ୍ରାପ୍ତ ବ୍ୟକ୍ତି (ବ୍ୟବସାୟରେ ନୁହେଁ) ମାସିକ ଭଡା, 000 50,000 ରୁ ଅଧିକ ଦିଅନ୍ତି, ତେବେ ସେମାନେ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷର ଶେଷ ମାସରେ ଧାରା 194-ଆଇବି ଅନୁଯାୟୀ 5% ରେ TDS କାଟିବେ | ଆପଣ କେବଳ ବେତନ ପ୍ରାପ୍ତ କର୍ମଚାରୀ ହୋଇଥିଲେ ମଧ୍ୟ ଏହା ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | କ T ଣସି TAN ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ - ଆପଣଙ୍କର PAN ବ୍ୟବହାର କରି TIN NSDL ପୋର୍ଟାଲରେ ଫର୍ମ 26QC ଫାଇଲ୍ କରନ୍ତୁ | ଅନେକ ବେତନ ପ୍ରାପ୍ତ ଭିକାରୀ ଏହି ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ବିଷୟରେ ଅବଗତ ନୁହଁନ୍ତି |
ଫର୍ମ 26QC କ’ଣ ଏବଂ ଏହାକୁ କିପରି ଫାଇଲ୍ କରିବେ?
ଫର୍ମ 26QC ହେଉଛି ଧାରା 194-ଆଇବି ଅଧୀନରେ ଭଡା ଦେୟ ପାଇଁ TDS ରିଟର୍ନ | ଏହା ଭଡ଼ାଟିଆ (ବ୍ୟକ୍ତିଗତ / HUF) ଦ୍ T ାରା TIN NSDL ପୋର୍ଟାଲ (tin.tin.nsdl.com) ରେ ମାସର ଶେଷ ଦିନରୁ 30 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ଦାଖଲ କରାଯାଇଥାଏ ଯେଉଁଥିରେ TDS କଟାଯାଇଥାଏ (ସାଧାରଣତ March ମାର୍ଚ୍ଚ ରିହାତି ପାଇଁ ଏପ୍ରିଲ୍ 30 ସୁଦ୍ଧା) | ଆପଣଙ୍କୁ ଜମିଦାରଙ୍କ ପାନ୍, ବାର୍ଷିକ ଭଡା ବିବରଣୀ, ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ପାନ୍ ଦରକାର | ଫର୍ମ ଦାଖଲ ସହିତ ଏକକାଳୀନ TDS ରାଶି ଅନଲାଇନରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଏ |
ଜଣେ ଜମି ମାଲିକ ଫର୍ମ 15G / 15H ଦାଖଲ କରି ଭଡା ଉପରେ TDS କୁ ଏଡାଇ ପାରିବେ କି?
ନା। ଫର୍ମ 15G / 15H ଧାରା 194-I କିମ୍ବା 194-IB ଅଧୀନରେ ଭଡା ଆୟ ଉପରେ TDS ରୋକିବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ | ଏହି ଫର୍ମଗୁଡିକ କେବଳ ଧାରା 194A (FD / RD ସୁଧ) ଅଧୀନରେ ସୁଧ ଆୟ ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ଜମି ମାଲିକ ଟିଡିଏସ୍ କାଟି ନଦେବାକୁ ଭିକାରୀଙ୍କୁ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଇ ପାରିବେ ନାହିଁ। ଭଡ଼ାଟି ସୀମା ଅତିକ୍ରମ କଲା ପରେ ଭିକାରୀ ଆଇନଗତ ଭାବରେ TDS କାଟିବାକୁ ବାଧ୍ୟ | ଏକମାତ୍ର ରିଲିଫ୍ ହେଉଛି ଧାରା 197 ଅନୁଯାୟୀ ଏକ ନିମ୍ନ / ନିଲ୍ ରିହାତି ପ୍ରମାଣପତ୍ର ପାଇଁ AO ରେ ଆବେଦନ କରିବା |
ଘର ସମ୍ପତ୍ତି ଅଧୀନରେ ଭଡା ଆୟ ଉପରେ ମାନକ ରିହାତି କ’ଣ?
ଧାରା 24 (କ) ଅନୁଯାୟୀ, ଘର ସମ୍ପତ୍ତିର ନିଟ୍ ବାର୍ଷିକ ମୂଲ୍ୟ (NAV) ଉପରେ ଏକ ଫ୍ଲାଟ 30% ମାନକ ରିହାତି ଅନୁମତି ଦିଆଯାଇଛି - କ questions ଣସି ପ୍ରଶ୍ନ ପଚରାଯାଇ ନାହିଁ, ପ୍ରକୃତ ଖର୍ଚ୍ଚ ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ | ଏହା ମରାମତି, ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ, ବୀମା ଏବଂ ସଂଗ୍ରହ ଖର୍ଚ୍ଚ ବହନ କରିବା ପାଇଁ ଉଦ୍ଦିଷ୍ଟ | ଅତିରିକ୍ତ ଭାବରେ, ଘର loan ଣ ସୁଧ ଧାରା 24 (ଖ) ଅନୁଯାୟୀ (ସ୍ୱୟଂ ଦଖଲ ପାଇଁ ₹ 2 ଲକ୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ; ପୁରୁଣା ଶାସନ ଅଧୀନରେ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ କ limit ଣସି ସୀମା ନାହିଁ) ଅନୁଯାୟୀ ରିହାତି ମିଳିବ |
ଯଦି ଜମି ମାଲିକ TDS ପାଇଁ ସେମାନଙ୍କର ପାନ୍ ପ୍ରଦାନ ନକରନ୍ତି ତେବେ କ’ଣ ହେବ?
ଯଦି ଜମି ମାଲିକ ପାନ୍ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ମନା କରନ୍ତି, ତେବେ TDS କୁ 20% (5% କିମ୍ବା 10% ବଦଳରେ) କଟାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ | ଏହି ଉଚ୍ଚ TDS ହାର ଜମିଦାରଙ୍କ ପାଇଁ ଦଣ୍ଡନୀୟ, ଯାହା ପରେ ଏକ ବୃହତ ଫେରସ୍ତ ଦାବି କରିବାକୁ ପଡିବ | ଭିକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ, ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ 20% ପୂରଣ ହୋଇଛି | ପାନ୍ ବାଣ୍ଟିବା ଦ୍ Both ାରା ଉଭୟ ପକ୍ଷ ଉପକୃତ ହୁଅନ୍ତି - ଭଡ଼ାଟିଆ କମ୍ ହାରରେ ରିହାତି କରନ୍ତି ଏବଂ ଜମି ମାଲିକ ସେମାନଙ୍କ ପ୍ରକୃତ ଟ୍ୟାକ୍ସ ସହିତ ମେଳ ଖାଉଥିବା ଏକ ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ TDS କ୍ରେଡିଟ୍ ପାଆନ୍ତି |
ଭଡ଼ା ଆୟ ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକଙ୍କ ପାଇଁ ଘର loan ଣ ସୁଧ ରିହାତି ଉପରେ କିପରି ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ?
ପୁରୁଣା ଟିକସ ବ୍ୟବସ୍ଥା ଅଧୀନରେ ଏକ ଭଡା-ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ, ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଘର loan ଣ ସୁଧ କ Section ଣସି ଉପର ସୀମା ବିନା ଧାରା 24 (ଖ) ଅନୁଯାୟୀ କଟାଯାଇଥାଏ | ନିଟ୍ ବାର୍ଷିକ ମୂଲ୍ୟ (30% ରିହାତି ଏବଂ ଘର loan ଣ ସୁଧ ପରେ) ମୋଟ ଆୟରେ ଯୋଡା ଯାଇଛି | ଯଦି ଘର loan ଣ ସୁଧ NAV ଅତିକ୍ରମ କରେ, ତେବେ ଘର ସମ୍ପତ୍ତିରୁ (₹ 2 ଲକ୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ) କ୍ଷତି ଅନ୍ୟ ଆୟ (ବେତନ, FD ସୁଧ) ବିରୁଦ୍ଧରେ ସ୍ଥିର ହୋଇପାରିବ | ଅଧିକ କ୍ଷତି 8 ବର୍ଷ ପାଇଁ ଆଗକୁ ବ can ାଯାଇପାରିବ |
ଏକ NRI ଜମିଦାରଙ୍କୁ ଦିଆଯାଇଥିବା ଭଡା ଉପରେ TDS ଲାଗୁ ହୁଏ କି?
ଯଦି ଜମି ମାଲିକ ଏକ NRI, TDS ଧାରା 195 ଅନୁଯାୟୀ 30% + ସରଚାର୍ଜ + ସେସରେ ଭଡା ଉପରେ ଲାଗୁ ହୁଏ (କେବଳ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ନୁହେଁ) | ଯଦି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ରିହାତି ହେତୁ ପ୍ରକୃତ ଟିକସ କମ୍ ହୁଏ ତେବେ NRI ଜମିଦାର ଏକ କମ୍ ରିହାତି ପ୍ରମାଣପତ୍ର (ଫର୍ମ 13) ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିପାରିବେ | ଭିକାରୀ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ TAN ହାସଲ କରିବେ ଏବଂ NRI ଜମି ମାଲିକଙ୍କୁ ଦିଆଯାଇଥିବା ଭଡା ଉପରେ TDS ପାଇଁ ଫର୍ମ 27Q ଫାଇଲ୍ କରିବେ - 194-ଆଇବି ପ୍ରକ୍ରିୟା ଅପେକ୍ଷା କଠିନ |
ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ
▾
- !ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭିକାରୀମାନେ ଦେୟ ଦେଉଛନ୍ତି> ₹ 50,000 / ମାସ TDS କଟାଉ ନାହାଁନ୍ତି - ବେତନ ପ୍ରାପ୍ତ ଭିକାରୀମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଧାରା 194-ଆଇବି ବହୁଳ ଭାବରେ ଜଣା ନାହିଁ; ଅନୁପାଳନ ଦଣ୍ଡ ଏବଂ ସୁଧକୁ ନେଇଥାଏ |
- !194-ଆଇବି ଅଧୀନରେ ମାସିକ TDS କାଟିବା - ଏହି ବ୍ୟବସ୍ଥା କେବଳ ବର୍ଷକୁ (ମାର୍ଚ୍ଚରେ) କେବଳ ଗୋଟିଏ ରିହାତି ଆବଶ୍ୟକ କରେ, ମାସିକ ନୁହେଁ; ମାସିକ ରିହାତି ଜମିଦାରଙ୍କ ପାଇଁ ଫେରସ୍ତ ଜଟିଳତା ସୃଷ୍ଟି କରେ |
- !ଜମି ମାଲିକମାନେ ITR ରେ ଭଡା ଘୋଷଣା କରୁନାହାଁନ୍ତି କାରଣ TDS ପୂର୍ବରୁ କଟାଯାଇଥାଏ - TDS ରିହାତି ITR ରେ ମୋଟ ଭଡା ଆୟ ଘୋଷଣା କରିବାର ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଜମି ମାଲିକଙ୍କୁ ବଞ୍ଚିତ କରେ ନାହିଁ |
- !ଫର୍ମ 26QC ରେ ଜମି ମାଲିକ PAN ଭାବରେ ନିଜର PAN ବ୍ୟବହାର କରୁଥିବା ଭିକାରୀ - ଏକ ଅତି ସାଧାରଣ ତ୍ରୁଟି ଯାହା ଫର୍ମ 26AS ରେ ଏକ TDS ମେଳ ଖାଉ ନାହିଁ | ଦାଖଲ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ସର୍ବଦା ଜମିଦାର PAN ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ |
- !ଫର୍ମ 26QC ସମୟସୀମା ହରାଇବା (ମାର୍ଚ୍ଚ ରିହାତିରୁ 30 ଦିନ = ଏପ୍ରିଲ 30) - ବିଳମ୍ବ ଦାଖଲ a 200 / ଦିନର ବିଳମ୍ବ ଶୁଳ୍କ ଏବଂ TDS ରାଶି ଉପରେ ସୁଧ ଆକର୍ଷିତ କରେ |
- !TDS ଜମା ହେବାର 15 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ଜମି ମାଲିକଙ୍କୁ ଫର୍ମ 16C ପ୍ରଦାନ ନକରିବା - ଜମି ମାଲିକମାନେ ସେମାନଙ୍କ ITR ରେ TDS କ୍ରେଡିଟ୍ ଦାବି କରିବାକୁ ଏହି ପ୍ରମାଣପତ୍ର ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |
ବିଶେଷ ଟିପ
ଯଦି ଆପଣ ଜଣେ ବ୍ୟକ୍ତି ₹ 50,000 / ମାସ ଭଡା ଦେଉଛନ୍ତି, ତେବେ ଏପ୍ରିଲ୍ 30 ସୁଦ୍ଧା TIN NSDL ରେ ଫର୍ମ 26QC ଫାଇଲ୍ କରିବାକୁ ଏକ ସ୍ମାରକପତ୍ର ସେଟ୍ କରନ୍ତୁ | ଭଡ଼ାଟିଆ ଆରମ୍ଭରୁ ଜମିଦାରଙ୍କ ପ୍ୟାନକୁ ଫାଇଲରେ ରଖନ୍ତୁ | ବିବାଦକୁ ଏଡାଇବା ପାଇଁ ଭଡା ଚୁକ୍ତିରେ TDS ରିହାତି ଧାରା ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରନ୍ତୁ - ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କରନ୍ତୁ ଯେ ମାର୍ଚ୍ଚରେ ଭଡା ଦେୟ TDS ରିହାତିର ନେଟ୍ ହେବ |
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
ବୃହତ ଅସଂଗଠିତ ଭଡା ଆୟ କ୍ଷେତ୍ରକୁ କାବୁ କରିବା ପାଇଁ 1999 ରେ ଭାରତରେ ଭଡା ବ୍ୟବସ୍ଥା ଉପରେ TDS ପ୍ରବର୍ତ୍ତନ କରାଯାଇଥିଲା | ଏହାପୂର୍ବରୁ ଅନୁମାନ କରାଯାଉଥିଲା ଯେ ଭଡା ଆୟର 80% ରୁ ଅଧିକ ଘୋଷଣା କରାଯାଇ ନାହିଁ। ବ୍ୟବସ୍ଥାର 25 ବର୍ଷ ସତ୍ତ୍ .େ, ଅନୁପାଳନ ପ୍ୟାଚି ରହିଥାଏ - ବିଶେଷତ individual ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭିକାରୀମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ | ଅର୍ଥ ମନ୍ତ୍ରଣାଳୟର AIS (ବାର୍ଷିକ ସୂଚନା ବିବୃତ୍ତି) ତଥ୍ୟ ବର୍ତ୍ତମାନ ସମସ୍ତ ଭଡା କାରବାରକୁ ଦର୍ଶାଉଛି, ଯାହା ଜମି ମାଲିକଙ୍କ ଦ୍ rent ାରା ଭଡା ଆୟର ଘୋଷଣା ନକରିବାରେ ଲାଗିଛି।
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
ସନ୍ଦର୍ଭ
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ଆଉ ପଢ଼ନ୍ତୁ →ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |
12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |