固定資産税 — Fixed Asset Tax
କ'ଣ Japan Fixed Property Tax (固定資産税)?
▾
固定資産税 (kotei shisan-zei - ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସ) ହେଉଛି ଜାପାନର ବାର୍ଷିକ ସମ୍ପତ୍ତି କର, ଯାହା ପ municipal ରସଂସ୍ଥା ଦ୍ land ାରା ଜମି, କୋଠା ଏବଂ ମୂଲ୍ୟହୀନ ବ୍ୟବସାୟ ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକଙ୍କ ଉପରେ ପ୍ରତିବର୍ଷ 1 ଜାନୁୟାରୀ ସୁଦ୍ଧା ଆଦାୟ କରାଯାଏ | ସରକାରୀ ସ୍ଥିର ମୂଲ୍ୟ (固定資産税評価額) ର ମାନକ ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟିକସ ହାର ହେଉଛି 1.4% | ଅତିରିକ୍ତ ଭାବରେ, ସହରୀକରଣ ପଦୋନ୍ନତି କ୍ଷେତ୍ର (市街化区域) ମଧ୍ୟରେ ଅବସ୍ଥିତ ସମ୍ପତ୍ତିଗୁଡିକ ସହର ଆକଳନ କର (都市計画税, ଟୋସି କେଇକାକୁ-ଜେଇ) କୁ ବାର୍ଷିକ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟର 0.3% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପ୍ରଦାନ କରେ | ତ୍ରିକୋଣୀୟ ପୁନ al ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପ୍ରକ୍ରିୟା (評価替え) ମାଧ୍ୟମରେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟଗୁଡିକ ପ୍ରତି 3 ବର୍ଷରେ ପୁନ ass ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରାଯାଏ, ଅର୍ଥାତ ବଜାର ସ୍ଥିତିକୁ ବଦଳାଇବା ପାଇଁ ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସ ପ୍ରତି ତିନି ବର୍ଷରେ ଥରେ ଆଡଜଷ୍ଟ ହୁଏ | ଆବାସିକ ଜମିରେ ଉଲ୍ଲେଖନୀୟ ହ୍ରାସ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ: ଏକ ଆବାସିକ ବିଲ୍ଡିଂର ସ୍ଥାନ ଭାବରେ ବ୍ୟବହୃତ ଜମି ଏକ ଆବାସିକ ଜମି ବିଶେଷ ମାପ ଗ୍ରହଣ କରେ ଯାହା ଟିକସ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟକୁ ଛୋଟ ଆବାସିକ ଜମି ଅଂଶ (200 ବର୍ଗ ମିଟର ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ, 小規模住宅用地) ଏବଂ 200 ବର୍ଗ ମିଟର (一般住宅用地) ପାଇଁ 1/3 କୁ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ | ଏହା ଆବାସିକ ଜମି ଉପରେ ଟିକସକୁ ନାଟକୀୟ ଭାବେ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ | ନୂତନ ଆବାସିକ ଅଟ୍ଟାଳିକା ପାଇଁ, ବିଲ୍ଡିଂର ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସର 50% ହ୍ରାସ ସମାପ୍ତ ହେବାର 3 ବର୍ଷ ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ (ମଧ୍ୟ-ବୃଦ୍ଧି / ଉଚ୍ଚ-ଉଚ୍ଚ କଣ୍ଡୋମିନିୟମ୍ ଏବଂ ଶକ୍ତି-ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଘର ପାଇଁ 5 ବର୍ଷ) | ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସ ହେଉଛି ଜାପାନ ପ municipal ରସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକ ପାଇଁ ସ୍ଥାନୀୟ ଟିକସ ରାଜସ୍ୱର ମୂଳ ଉତ୍ସ ଏବଂ ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟି ସରକାରଙ୍କ ଦ୍ assess ାରା ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରାଯାଇ ସଂଗ୍ରହ କରାଯାଏ, ସହର ଯୋଜନା ଟ୍ୟାକ୍ସ ଏକାସାଙ୍ଗରେ ସଂଗୃହିତ ହୁଏ | ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକମାନେ ବସନ୍ତରେ (ସାଧାରଣତ April ଏପ୍ରିଲ୍-ମେ) ମିଳିତ ଟିକସ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି ଏବଂ ଚାରି ତ୍ର quarter ମାସିକ କିସ୍ତିରେ କିମ୍ବା ଏକଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପରିଶୋଧ କରିପାରିବେ |
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ସୂତ୍ର
▾
ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି କର = ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟ × 1.4%; ସହର ଯୋଜନା କର = ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟ × 0.3% (ସହରୀକରଣ ପ୍ରୋତ୍ସାହନ କ୍ଷେତ୍ରରେ); ଆବାସିକ ଜମି ଛୋଟ ପ୍ଲଟ୍: ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟ × (1/6) × 1.4%; ସାଧାରଣ ଆବାସିକ ଜମି: ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟ × (1/3) × 1.4%; ନୂତନ ଆବାସିକ ବିଲ୍ଡିଂ ହ୍ରାସ: 3-5 ବର୍ଷ ପାଇଁ ବିଲଡିଂ ଟ୍ୟାକ୍ସ × 50% |ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା
▾
| ସଙ୍କେତ | ନାମ | ଏକକ | Description |
|---|---|---|---|
| assessedValue | ସରକାରୀ ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି | | — | ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟି ରେଜିଷ୍ଟରରୁ ସରକାରୀ ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସ ଆକଳନ ମୂଲ୍ୟ (固定資産税評価額) | |
| residentialLandReduction | ଛୋଟ ପାଇଁ 1/6 | — | ଛୋଟ ପ୍ଲଟ୍ ପାଇଁ 1/6 (≤200 ବର୍ଗ ସାଇଟ୍); ବୃହତ ଆବାସିକ ଜମି ପାଇଁ 1/3 | |
| fixedAssetTaxRate | ମାନକ 1 | — | ବାର୍ଷିକ ସୁଧ ହାର କିମ୍ବା ରିଟର୍ଣ୍ଣ ହାର ଏକ ଦଶମିକ କିମ୍ବା ଶତକଡ଼ା ଭାବରେ ପ୍ରକାଶିତ, ଏକ ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ବିନିଯୋଗରେ orr ଣ କିମ୍ବା ଅମଳର ମୂଲ୍ୟକୁ ଦର୍ଶାଏ | |
| cityPlanningTaxRate | 0 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ | — | ବାର୍ଷିକ ସୁଧ ହାର କିମ୍ବା ରିଟର୍ଣ୍ଣ ହାର ଏକ ଦଶମିକ କିମ୍ବା ଶତକଡ଼ା ଭାବରେ ପ୍ରକାଶିତ, ଏକ ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ବିନିଯୋଗରେ orr ଣ କିମ୍ବା ଅମଳର ମୂଲ୍ୟକୁ ଦର୍ଶାଏ | |
| newBuildReduction | 50% ହ୍ରାସ | — | ନୂତନ ନିର୍ମାଣ ଯୋଗ୍ୟତା ପାଇଁ 3-5 ବର୍ଷ ପାଇଁ ନିର୍ମାଣ କର ଉପରେ 50% ହ୍ରାସ | |
କିପରି Japan Fixed Property Tax (固定資産税)
▾
- 1ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟି ପ୍ରତି 3 ବର୍ଷରେ ଅପଡେଟ୍ ହୋଇଥିବା ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସ ଆକଳନ କରାଯାଇଥିବା ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ ଆଧାର କରି ସମ୍ପତ୍ତି ଆକଳନ କରେ |
- 2ଜମି ପାଇଁ, ସମ୍ପୃକ୍ତ ହ୍ରାସ ଅନୁପାତ ପ୍ରୟୋଗ କରନ୍ତୁ: ପ୍ରଥମ 200 ବର୍ଗମିଟର ଆବାସିକ ଜମି ପାଇଁ 1/6, 200 ବର୍ଗରୁ ଅଧିକ ଆବାସିକ ଜମି ପାଇଁ 1/3 |
- 3କୋଠାଗୁଡ଼ିକ ପାଇଁ, ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟର 1.4% ଗଣନା କରନ୍ତୁ; ଯଦି ଯୋଗ୍ୟତା ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ କୋଠାଟି ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହୋଇଛି ତେବେ ନୂତନ ନିର୍ମାଣକୁ 50% ହ୍ରାସ କରନ୍ତୁ |
- 4ସହର ଯୋଜନା କର ପାଇଁ, ସମାନ ଆବାସିକ ଜମି ହ୍ରାସ (ଆନୁମାନିକ ମୂଲ୍ୟର 1/3 କିମ୍ବା 2/3) ସହିତ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟର 0.3% ଗଣନା କରନ୍ତୁ |
- 5ବାର୍ଷିକ ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସ ଏବଂ ସହର ଯୋଜନା କର ପାଇଁ ସମସ୍ତ ଟିକସ ଉପାଦାନଗୁଡ଼ିକୁ ଏକତ୍ର କର |
- 64 ତ୍ର ly ମାସିକ ଦେୟ ପାଇଁ ବିକଳ୍ପ ସହିତ ପ municipal ରସଂସ୍ଥା ସାଧାରଣତ April ଏପ୍ରିଲ୍-ମେ ମାସରେ ଏକ ମିଳିତ ଟିକସ ବିଜ୍ଞପ୍ତି (納税通知書) ପଠାଏ |
- 7ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ ଯେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନଗୁଡିକ ସଠିକ୍ - ମାଲିକମାନେ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ସମୀକ୍ଷା କମିଟି (固定資産評価審査委員会) ମାଧ୍ୟମରେ ଭୁଲ୍ ମୂଲ୍ୟବୋଧକୁ ପ୍ରତିଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱିତା କରିପାରିବେ |
ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ
▾
200 ବର୍ଗ ମିଟର ତଳେ ଥିବା ଆବାସିକ ଜମି ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟର 1/6 ବ୍ୟବହାର କରେ; ଅଣସଂଗଠିତ ହାରରୁ ନାଟକୀୟ ହ୍ରାସ |
ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି: ¥ 30M × 1/6 × 1.4% = ¥ 70,000 | ସହର ଯୋଜନା: ¥ 30M × 1/3 × 0.3% = ¥ 30,000 | ମୋଟ = ¥ 100,000
ନୂତନ ମାନକ ଆବାସିକ ଅଟ୍ଟାଳିକା ପ୍ରଥମ 3 ବର୍ଷ ପାଇଁ 50% ଟିକସ ହ୍ରାସ ପାଇଥାଏ |
ସାଧାରଣ: ¥ 12M × 1.4% = ¥ 168,000 | ପ୍ରଥମ 3 ବର୍ଷ: ¥ 168,000 × 50% = ¥ 84,000 | ସଞ୍ଚୟ = ¥ 84,000 × 3 = ¥ 252,000 |
200 ବର୍ଗରୁ କମ୍ ଜମି ଅଂଶ (କଣ୍ଡୋସ୍ ପାଇଁ ସାଧାରଣ) = ଟ୍ୟାକ୍ସ ପାଇଁ 1/6 ହ୍ରାସ; ନିର୍ମାଣ କର ପୂର୍ଣ୍ଣ ହାର |
ଜମି: ¥ 8M × 1/6 × 1.4% = ¥ 18,667 | ନିର୍ମାଣ: ¥ 15M × 1.4% = ¥ 210,000 | ସହର ଯୋଜନା ମିଳିତ ≈ ¥ 21,333 | ମୋଟ ≈ ¥ 250,000 |
ଆବାସିକ ଜମି ହ୍ରାସ ବିନା ବାଣିଜ୍ୟିକ ସମ୍ପତ୍ତି ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହାର ପ୍ରଦାନ କରେ |
¥ 100M × 1.4% = ¥ 1,400,000 | ¥ 100M × 0.3% = ¥ 300,000 | ମିଳିତ ବାର୍ଷିକ = ¥ 1,700,000 |
ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ
▾
ଅର୍ଥ ଏବଂ ending ଣ ପ୍ରଦାନରେ ଥିବା ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ଗଣନା ଯାଞ୍ଚ, ଗାଣିତିକ ତ୍ରୁଟି ହ୍ରାସ କରିବା ଏବଂ ସ୍ଥିର ଫଳାଫଳ ଉତ୍ପାଦନ କରିବା ପାଇଁ ଜାପାନର ଫିକ୍ସଡ୍ ଆସେଟ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସକୁ ସେମାନଙ୍କର ମାନକ ଆନାଲିଟିକାଲ୍ ୱାର୍କଫ୍ଲୋର ଏକ ଅଂଶ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଯାହା ନିୟମିତ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍, ଅଡିଟ୍ ଏବଂ ସହକର୍ମୀ, ଗ୍ରାହକ, କିମ୍ବା ନିୟାମକ ସଂସ୍ଥା ସହିତ ଅଂଶୀଦାର ହୋଇପାରିବ |
ବିଶ୍ୱବିଦ୍ୟାଳୟର ପ୍ରଫେସର ଏବଂ ପ୍ରଶିକ୍ଷକମାନେ ଜାପାନ ଫିକ୍ସଡ୍ ଆସେଟ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସକୁ ପାଠ୍ୟକ୍ରମ ସାମଗ୍ରୀ, ହୋମୱାର୍କ ଆସାଇନମେଣ୍ଟ ଏବଂ ପରୀକ୍ଷା ପ୍ରସ୍ତୁତି ଉତ୍ସରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରନ୍ତି, ଯାହା ଛାତ୍ରମାନଙ୍କୁ ମାନୁଆଲ ଗଣନା ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ, ଇନପୁଟ୍-ଆଉଟପୁଟ୍ ସମ୍ପର୍କ ବିଷୟରେ ଅନ୍ତର୍ନିହିତତା ସୃଷ୍ଟି କରିବାକୁ ଏବଂ ଗଣିତ ଅପେକ୍ଷା ଧାରଣା ବୁ understanding ାମଣା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ |
କନସଲଟାଣ୍ଟ ଏବଂ ପରାମର୍ଶଦାତା କ୍ଲାଏଣ୍ଟ ମିଟିଂ ସମୟରେ ବିଭିନ୍ନ ପରିସ୍ଥିତିକୁ ଶୀଘ୍ର ମଡେଲ କରିବା ପାଇଁ ଜାପାନ ଫିକ୍ସଡ୍ ଆସେଟ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଯଦି କ’ଣ ପ୍ରଶ୍ନର ପ୍ରକୃତ-ସମୟ ଅନୁସନ୍ଧାନକୁ ସକ୍ଷମ କରିଥାଏ ଯାହାକି ଅନ୍ୟଥା ବିସ୍ତୃତ ସ୍ପ୍ରେଡସିଟ୍ ଆଧାରିତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଏବଂ ରିପୋର୍ଟ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟାଳୟକୁ ଫେରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ |
ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉପଯୋଗକର୍ତ୍ତା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଯୋଜନା ନିଷ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଜାପାନ ଫିକ୍ସଡ୍ ଆସେଟ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି - ବିକଳ୍ପ ତୁଳନା କରିବା, ସେବା ପ୍ରଦାନକାରୀଙ୍କଠାରୁ ପ୍ରାପ୍ତ କୋଟ୍ ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ତୃତୀୟ-ପକ୍ଷ ଗଣନା ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ଏବଂ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି ପଛରେ ଥିବା ସଂଖ୍ୟାଗୁଡିକ ସଠିକ୍ ଏବଂ କ୍ରମାଗତ ଭାବରେ ଗଣନା କରାଯାଇଥିବାର ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସ ବ building ାଇବା |
ବିଶେଷ ଘଟଣା
▾
ଅତ୍ୟଧିକ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ
ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାର ମାମଲା ଯତ୍ନର ସହ ବିଚାର କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ କାରଣ ମାନକ ଧାରଣା ଧାରଣ କରିନପାରେ | ଜାପାନ ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟିକସ ଗଣନାରେ ଏହି ଦୃଶ୍ୟର ସାମ୍ନା କରିବାବେଳେ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ସୀମା ଅବସ୍ଥା ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ବିଭାଜନ-ଶୂନ୍ୟ ବିପଦ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ଏହି ଚରମ ଅବସ୍ଥାରେ ମଡେଲର ଧାରଣା ବ valid ଧ ରହିବ କି ନାହିଁ ତାହା ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ |
ଅନୁମାନ ଉଲ୍ଲଂଘନ |
ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାର ମାମଲା ଯତ୍ନର ସହ ବିଚାର କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ କାରଣ ମାନକ ଧାରଣା ଧାରଣ କରିନପାରେ | ଜାପାନ ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟିକସ ଗଣନାରେ ଏହି ଦୃଶ୍ୟର ସାମ୍ନା କରିବାବେଳେ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ସୀମା ଅବସ୍ଥା ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ବିଭାଜନ-ଶୂନ୍ୟ ବିପଦ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ଏହି ଚରମ ଅବସ୍ଥାରେ ମଡେଲର ଧାରଣା ବ valid ଧ ରହିବ କି ନାହିଁ ତାହା ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ |
ଗୋଲାକାର ଏବଂ ସଠିକତା ପ୍ରଭାବ |
ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାର ମାମଲା ଯତ୍ନର ସହ ବିଚାର କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ କାରଣ ମାନକ ଧାରଣା ଧାରଣ କରିନପାରେ | ଜାପାନ ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟିକସ ଗଣନାରେ ଏହି ଦୃଶ୍ୟର ସାମ୍ନା କରିବାବେଳେ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ସୀମା ଅବସ୍ଥା ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ବିଭାଜନ-ଶୂନ୍ୟ ବିପଦ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ଏହି ଚରମ ଅବସ୍ଥାରେ ମଡେଲର ଧାରଣା ବ valid ଧ ରହିବ କି ନାହିଁ ତାହା ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ |
ଜାପାନ ଫିକ୍ସଡ୍ ଆସେଟ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସ ରେଫରେନ୍ସ ତଥ୍ୟ |
▾
| ସମ୍ପତ୍ତି ପ୍ରକାର | ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟ ଆଧାର | | ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ହାର | | ନଗର ଯୋଜନା ହାର |
|---|---|---|---|
| ଛୋଟ ଆବାସିକ ଜମି (≤200 ବର୍ଗ) | 1/6 ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ | | 1.4% | 0.3% (1/3 ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ) |
| ସାଧାରଣ ଆବାସିକ ଜମି (> 200 ବର୍ଗ) | 1/3 ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ | | 1.4% | 0.3% (2/3 ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ) |
| ନୂତନ ଆବାସିକ କୋଠା (ବର୍ଷ 1-3-)) | ପୂର୍ଣ୍ଣ ଟ୍ୟାକ୍ସର 50% | | 1.4% × 50% | 0.3% |
| ନୂତନ ଉଚ୍ଚ-କୋଣ୍ଡୋ (ବର୍ଷ 1-5) | ପୂର୍ଣ୍ଣ ଟ୍ୟାକ୍ସର 50% | | 1.4% × 50% | 0.3% |
| ବାଣିଜ୍ୟିକ ଜମି / ନିର୍ମାଣ | ପୂର୍ଣ୍ଣ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟ | | 1.4% | 0.3% |
ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା
▾
ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସ ଏବଂ ସହର ଯୋଜନା କର ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ କ’ଣ?
ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟିକସ (固定資産税) ଦେଶବ୍ୟାପୀ ସମସ୍ତ ପ ities ରସଂସ୍ଥା ଦ୍ 1.4 ାରା ସମସ୍ତ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ 1.4% ଆଦାୟ କରାଯାଏ | ସିଟି ପ୍ଲାନିଂ ଟ୍ୟାକ୍ସ (都市計画税) ହେଉଛି 0.3। %% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅତିରିକ୍ତ ଶୁଳ୍କ, କେବଳ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସହରୀକରଣ ପ୍ରୋତ୍ସାହନ କ୍ଷେତ୍ରରେ (ମୁଖ୍ୟତ cities ସହର ଏବଂ ଆଖପାଖରେ) ସଂଗୃହିତ | ସମାନ ବାର୍ଷିକ ବିଜ୍ଞପ୍ତିରେ ଉଭୟ ଏକାଠି ବିଲ୍ କରନ୍ତି |
ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟ କିପରି ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରାଯାଏ?
ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟ ପ municipal ରସଂସ୍ଥା ଦ୍ every ାରା ପ୍ରତି 3 ବର୍ଷରେ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରାଯାଏ (ତ୍ରିକୋଣୀୟ ପୁନ al ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ) | ଜମି ପାଇଁ, ଏହା ସରକାରୀ ସାର୍ବଜନୀନ ବିଜ୍ଞପ୍ତି ମୂଲ୍ୟ (公示地価) ର ପ୍ରାୟ 70% ଅଟେ | ବିଲ୍ଡିଂ ପାଇଁ, ନିର୍ମାଣ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଅବନତି ସାରଣୀ ଉପରେ ଆଧାର କରି ଏକ ଖର୍ଚ୍ଚ ପଦ୍ଧତି ବ୍ୟବହାର କରି ଗଣନା କରାଯାଏ, ସାଧାରଣତ actual ପ୍ରକୃତ ବଜାର ମୂଲ୍ୟର 60-70% ମୂଲ୍ୟ ହୋଇଥାଏ |
ଛୋଟ ଆବାସିକ ଜମି ମାପ କ’ଣ?
ଏକ ଆବାସିକ କୋଠା ଆୟୋଜନ କରୁଥିବା ଜମି ପାଇଁ, ନିର୍ଦ୍ଧାରିତ ମୂଲ୍ୟ 1/6 (ପ୍ରଥମ 200 ବର୍ଗମିଟର - ଛୋଟ ଆବାସିକ ଜମି ପାଇଁ) କିମ୍ବା 1/3 (200 ବର୍ଗ ମିଟରରୁ ଅଧିକ ଜମି ପାଇଁ - ସାଧାରଣ ଆବାସିକ ଜମି) ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟିକସ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଏବଂ ସହର ଯୋଜନା ଟିକସ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ 1/3 କିମ୍ବା 2/3 କୁ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଛି | ଏହା ଘର ମାଲିକମାନଙ୍କ ଉପରେ ବାର୍ଷିକ ଟିକସ ବୋ burden କୁ ନାଟକୀୟ ଭାବରେ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ |
ମୁଁ ମୋର ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟ ପ୍ରତିଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱିତା କରିପାରିବି କି?
ଜାପାନ ଫିକ୍ସଡ୍ ଆସେଟ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ, ଏହା ଉପଭୋକ୍ତାଙ୍କର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍, ଅନୁମାନ ଏବଂ ଲକ୍ଷ୍ୟ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ସୂତ୍ର ଇନପୁଟ୍ ଏବଂ ଆଉଟପୁଟ୍ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ସ୍ଥିରିକୃତ ସମ୍ପର୍କ ପ୍ରଦାନ କରେ, କିନ୍ତୁ ବାସ୍ତବ-ବିଶ୍ application ପ୍ରୟୋଗ ଅର୍ଥ ଏବଂ ending ଣ ଅଭ୍ୟାସର ବ୍ୟାପକ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଫଳାଫଳକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସାଧାରଣତ industry ଶିଳ୍ପ ମାନଦଣ୍ଡ, historical ତିହାସିକ ତଥ୍ୟ ଏବଂ ନିୟାମକ ଆବଶ୍ୟକତା ସହିତ କ୍ରସ୍-ରେଫରେନ୍ସ କାଲକୁଲେଟର ଆଉଟପୁଟ୍ | ଅତ୍ୟନ୍ତ ନିର୍ଭରଯୋଗ୍ୟ ଫଳାଫଳ ପାଇଁ, ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ ଯେ ଇନପୁଟ୍ ଯାଞ୍ଚ ହୋଇଥିବା ତଥ୍ୟରୁ ସୋର୍ସ ହୋଇଛି, ଫର୍ମୁଲା କେଉଁ ଅନୁମାନ କରେ ତାହା ବୁ understand ନ୍ତୁ ଏବଂ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଫଳାଫଳର ପରିସରକୁ ବ୍ରାକେଟ୍ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଦୃଶ୍ୟ ଚଲାଇବାକୁ ବିଚାର କରନ୍ତୁ |
ସମ୍ପତ୍ତି ସ୍ଥାନାନ୍ତର ବର୍ଷରେ ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସ - କ୍ରେତା କିମ୍ବା ବିକ୍ରେତା କିଏ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି?
ଜାନୁଆରୀ 1 ରେ ସମ୍ପତ୍ତିର ମାଲିକ ଯିଏ ପୁରା ବର୍ଷ ପାଇଁ ଟିକସଦାତା ଅଟନ୍ତି | ଅବଶ୍ୟ, କ୍ରେତା ଏବଂ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ବାର୍ଷିକ ଟ୍ୟାକ୍ସକୁ ଆନୁପାତିକ ଭାବରେ ବିକ୍ରୟ ବର୍ଷରେ ମାଲିକାନା ଦିନ ଉପରେ ବାଣ୍ଟିବା ଏକ ସାଧାରଣ ବାଣିଜ୍ୟିକ ଅଭ୍ୟାସ, ଯଦିଓ ଆଇନଗତ ଭାବରେ ବିକ୍ରେତା ଦାୟୀ ଅଟନ୍ତି | ଏହି ବିଭାଜନ ସାଧାରଣତ settlement ସମାଧାନରେ ଏକ ଆଡଜଷ୍ଟମେଣ୍ଟ୍ ଭାବରେ ପରିଚାଳିତ ହୁଏ |
କେତେ ଦେୟ କିସ୍ତି ଉପଲବ୍ଧ?
ଜାପାନ ଫିକ୍ସଡ୍ ଆସେଟ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ, ଏହା ଉପଭୋକ୍ତାଙ୍କର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍, ଅନୁମାନ ଏବଂ ଲକ୍ଷ୍ୟ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ସୂତ୍ର ଇନପୁଟ୍ ଏବଂ ଆଉଟପୁଟ୍ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ସ୍ଥିରିକୃତ ସମ୍ପର୍କ ପ୍ରଦାନ କରେ, କିନ୍ତୁ ବାସ୍ତବ-ବିଶ୍ application ପ୍ରୟୋଗ ଅର୍ଥ ଏବଂ ending ଣ ଅଭ୍ୟାସର ବ୍ୟାପକ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଫଳାଫଳକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସାଧାରଣତ industry ଶିଳ୍ପ ମାନଦଣ୍ଡ, historical ତିହାସିକ ତଥ୍ୟ ଏବଂ ନିୟାମକ ଆବଶ୍ୟକତା ସହିତ କ୍ରସ୍-ରେଫରେନ୍ସ କାଲକୁଲେଟର ଆଉଟପୁଟ୍ | ଅତ୍ୟନ୍ତ ନିର୍ଭରଯୋଗ୍ୟ ଫଳାଫଳ ପାଇଁ, ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ ଯେ ଇନପୁଟ୍ ଯାଞ୍ଚ ହୋଇଥିବା ତଥ୍ୟରୁ ସୋର୍ସ ହୋଇଛି, ଫର୍ମୁଲା କେଉଁ ଅନୁମାନ କରେ ତାହା ବୁ understand ନ୍ତୁ ଏବଂ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଫଳାଫଳର ପରିସରକୁ ବ୍ରାକେଟ୍ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଦୃଶ୍ୟ ଚଲାଇବାକୁ ବିଚାର କରନ୍ତୁ |
ଖାଲି ଜମି ପାଇଁ ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସ ଲାଗୁ ହୁଏ କି?
ହଁ ଖାଲି ଜମିକୁ ଆବାସିକ ଜମି ହ୍ରାସ ବିନା ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟିକସ ହାରରେ ଟ୍ୟାକ୍ସ କରାଯାଏ (ଯେହେତୁ ଏହି ଜମିରେ କ qualified ଣସି ଯୋଗ୍ୟ ଆବାସିକ କୋଠା ନାହିଁ) | ସହରାଞ୍ଚଳ ଜମି ଉପରେ ନିର୍ମାଣ କିମ୍ବା ସକ୍ରିୟ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରିବା ପାଇଁ ଏହା ଏକ ଟିକସ ପ୍ରୋତ୍ସାହନ ସୃଷ୍ଟି କରିଥାଏ, ଯେହେତୁ ଖାଲି ଥିବା ଜମିକୁ ବିକଶିତ ଆବାସିକ ଜମି ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ଟିକସ ଦିଆଯାଏ |
କୃଷି ଜମିଗୁଡ଼ିକ ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସ ଦିଅନ୍ତି କି?
ଜାପାନ ଫିକ୍ସଡ୍ ଆସେଟ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ, ଏହା ଉପଭୋକ୍ତାଙ୍କର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍, ଅନୁମାନ ଏବଂ ଲକ୍ଷ୍ୟ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ସୂତ୍ର ଇନପୁଟ୍ ଏବଂ ଆଉଟପୁଟ୍ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ସ୍ଥିରିକୃତ ସମ୍ପର୍କ ପ୍ରଦାନ କରେ, କିନ୍ତୁ ବାସ୍ତବ-ବିଶ୍ application ପ୍ରୟୋଗ ଅର୍ଥ ଏବଂ ending ଣ ଅଭ୍ୟାସର ବ୍ୟାପକ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଫଳାଫଳକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସାଧାରଣତ industry ଶିଳ୍ପ ମାନଦଣ୍ଡ, historical ତିହାସିକ ତଥ୍ୟ ଏବଂ ନିୟାମକ ଆବଶ୍ୟକତା ସହିତ କ୍ରସ୍-ରେଫରେନ୍ସ କାଲକୁଲେଟର ଆଉଟପୁଟ୍ | ଅତ୍ୟନ୍ତ ନିର୍ଭରଯୋଗ୍ୟ ଫଳାଫଳ ପାଇଁ, ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ ଯେ ଇନପୁଟ୍ ଯାଞ୍ଚ ହୋଇଥିବା ତଥ୍ୟରୁ ସୋର୍ସ ହୋଇଛି, ଫର୍ମୁଲା କେଉଁ ଅନୁମାନ କରେ ତାହା ବୁ understand ନ୍ତୁ ଏବଂ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଫଳାଫଳର ପରିସରକୁ ବ୍ରାକେଟ୍ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଦୃଶ୍ୟ ଚଲାଇବାକୁ ବିଚାର କରନ୍ତୁ |
ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ
▾
- !ଆବାସିକ ଜମି ହ୍ରାସ ଲାଗୁ ହେଉଛି ବୋଲି ଯା ifying ୍ଚ କରୁନାହିଁ - ଯଦି ଆବାସିକ ବର୍ଗୀକରଣ ନିଶ୍ଚିତ ହୋଇନଥାଏ ତେବେ କିଛି ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟି 1/6 ହ୍ରାସ ପ୍ରୟୋଗ କରିବାରେ ବିଫଳ ହୋଇପାରନ୍ତି |
- !ଯୋଗ୍ୟ ଅଟ୍ଟାଳିକା ପାଇଁ ନୂତନ ନିର୍ମାଣ ହ୍ରାସ ଦାବି କରିବାକୁ ଭୁଲିଗଲେ - ପ municipal ରସଂସ୍ଥା ସାଧାରଣତ this ଏହା ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ଭାବରେ ପ୍ରୟୋଗ ହୁଏ, କିନ୍ତୁ ଏହାକୁ ଯାଞ୍ଚ କରାଯିବା ଉଚିତ |
- !ଅଫିସିଆଲ୍ ରେକର୍ଡଗୁଡିକ ବିରୁଦ୍ଧରେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟଗୁଡିକ ଯାଞ୍ଚ ନକରିବା - ମୂଲ୍ୟାଙ୍କିତ ମୂଲ୍ୟରେ ତ୍ରୁଟି ପରବର୍ତ୍ତୀ ତ୍ରିକୋଣୀୟ ପୁନ al ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ରହିପାରିବ ନାହିଁ ଯଦି ପ୍ରତିଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱିତା ନହୁଏ |
- !ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ କରିବା ସମୟରେ ପ୍ରଥମ ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟିକସ ବିଲ୍ ପାଇଁ ବଜେଟରେ ବିଫଳତା - ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ବସନ୍ତରେ ପହଞ୍ଚେ ଏବଂ ବିଜ୍ଞପ୍ତିର ସପ୍ତାହ ମଧ୍ୟରେ ପ୍ରଥମ କିସ୍ତି ଦେବାର ଅଛି |
- !ଏକ ପୃଥକ ଉପାଦାନ ଭାବରେ ସହର ଯୋଜନା ଟିକସକୁ ଅଣଦେଖା କରିବା - ଅନେକ କ୍ରେତା କେବଳ ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସ ପାଇଁ ବଜେଟ୍ କରନ୍ତି ଏବଂ ଅତିରିକ୍ତ ସହର ଯୋଜନା ଆଦାୟ ଦ୍ୱାରା ଆଶ୍ଚର୍ଯ୍ୟ ହୋଇଯାଆନ୍ତି |
- !ବିକାଶ ବିନା ଖାଲି ସହରୀ ଜମିକୁ ନିଷ୍କ୍ରିୟ ଛାଡିବା - ଖାଲି ଜମି ଏକ ବାସସ୍ଥାନ ସହିତ ବିକଶିତ ସମାନ ଜମି ଅପେକ୍ଷା ଯଥେଷ୍ଟ ଅଧିକ ଟିକସ ଦେଇଥାଏ |
ବିଶେଷ ଟିପ
ସର୍ବଦା ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ ଯେ ଆପଣଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତି ଟିକସ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନରେ ଆବାସିକ ଜମି ହ୍ରାସ (1/6 କିମ୍ବା 1/3) ପ୍ରୟୋଗ ହୋଇଛି | ଏପରିକି ସୁପରିଚାଳିତ ମ୍ୟୁନିସିପାଲିଟି ରେକର୍ଡଗୁଡିକ ବେଳେବେଳେ ଆବାସିକ ବର୍ଗୀକରଣ କ୍ଷେତ୍ରରେ ତ୍ରୁଟି ଧାରଣ କରିଥାଏ | ସମ୍ପତ୍ତି ରେଜିଷ୍ଟର ବିରୁଦ୍ଧରେ ବିଜ୍ଞପ୍ତିର ଶୀଘ୍ର ସମୀକ୍ଷା ବାଣିଜ୍ୟିକ ହାରରେ ଅଜାଣତରେ ଅଧିକ ଦେୟକୁ ରୋକିଥାଏ |
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
ଜାପାନର ସ୍ଥିର ସମ୍ପତ୍ତି ଟିକସ ସ୍ଥାନୀୟ ସରକାରୀ ରାଜସ୍ୱରେ ବର୍ଷକୁ ପ୍ରାୟ 9 ଟ୍ରିଲିୟନ - ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ସ୍ଥାନୀୟ ଟିକସ ତୁଳନାରେ ଏବଂ ସମୁଦାୟ ପ municipal ରସଂସ୍ଥା ଟିକସ ରସିଦଗୁଡିକର ପ୍ରାୟ 40% ଉତ୍ପାଦନ କରିଥାଏ | ଏହା ଜାପାନର ପ୍ରାୟ 1,700 ପ municipal ରସଂସ୍ଥାର ଆର୍ଥିକ ମେରୁଦଣ୍ଡ, ସ୍ଥାନୀୟ ସେବା, ବିଦ୍ୟାଳୟ ଏବଂ ଭିତ୍ତିଭୂମି ପାଇଁ ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରେ |
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
ସନ୍ଦର୍ଭ
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ଆଉ ପଢ଼ନ୍ତୁ →Ratings & comments
ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |
12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |