ଆର୍ଥିକ

Rental Income Tax Calculator (NZ)

NZ Rental Property Tax

Annual Rental Income (NZD)

Allowable Expenses (NZD)

Interest Expense (NZD)

Interest Deductibility Year

Marginal Tax Rate (%)

କ'ଣ Rental Income Tax Calculator (NZ)?

▾

ନ୍ୟୁଜିଲ୍ୟାଣ୍ଡରେ, ଆବାସିକ କିମ୍ବା ବାଣିଜ୍ୟିକ ସମ୍ପତ୍ତି ଛାଡିବା ଠାରୁ ପ୍ରାପ୍ତ ସମସ୍ତ ଭଡା ଆୟ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଏବଂ ଏହା ଆପଣଙ୍କର ଆୟକର ରିଟର୍ଣ୍ଣରେ ଘୋଷିତ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ | କ separate ଣସି ଅଲଗା ଭଡା ଆୟକର ନାହିଁ - ଭଡା ଲାଭ କେବଳ ତୁମର ଅନ୍ୟ ଆୟ (ବେତନ, ବ୍ୟବସାୟିକ ଆୟ ଇତ୍ୟାଦି) ରେ ଯୋଡିହୋଇଥାଏ ଏବଂ ତୁମର ସାମଗ୍ରିକ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଆୟକର ହାରରେ ଟ୍ୟାକ୍ସ କରାଯାଏ, ଯାହା ମୋଟ ଆୟ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରି 10.5% ରୁ 39% ମଧ୍ୟରେ ରହିଥାଏ | ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଭଡ଼ା ଲାଭ ତୁମର ମୋଟ ମୋଟ ଭଡା ରସିଦରୁ ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ ରିହାତିକୁ ବାହାର କରି ଗଣନା କରାଯାଏ | ଆବାସିକ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ ରିହାତିରେ ହାର (ପରିଷଦ ହାର), ବୀମା ପ୍ରିମିୟମ, ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା ଶୁଳ୍କ, ମରାମତି ଏବଂ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ (ପୁଞ୍ଜି ଉନ୍ନତି ନୁହେଁ), ଲିଜ୍ ନବୀକରଣ ପାଇଁ ଆଇନଗତ ଦେୟ, ଆକାଉଣ୍ଟିଂ ଫି, ଏବଂ - ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନୀତି ପରିବର୍ତ୍ତନ ପରେ - ପର୍ଯ୍ୟାୟ ଭିତ୍ତିରେ ବନ୍ଧକ ସୁଧ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ | ବନ୍ଧକ ସୁଧର ଚିକିତ୍ସା ନିକଟ ଅତୀତରେ ପରିବର୍ତ୍ତନର ସବୁଠାରୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ କ୍ଷେତ୍ର ଅଟେ | 1 ଅକ୍ଟୋବର 2021 ଠାରୁ, ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ନିବେଶକମାନେ ବନ୍ଧକ ସୁଧ କାଟିବାର କ୍ଷମତା ହରାଇଲେ, ଯାହା ଘରୋଇ ବଜାରକୁ ଦୁର୍ବଳ କରିବାକୁ ସରକାରଙ୍କ ଉଦ୍ୟମର ଅଂଶ ଅଟେ | ତଥାପି, ନୀତି ଓଲଟପାଲଟ ହୋଇଗଲା, ସୁଧ ରିହାତି ମୂଲ୍ୟ ପୁନ back ପର୍ଯ୍ୟାୟକ୍ରମେ ଦିଆଗଲା: ବର୍ଷରେ 31 ମାର୍ଚ୍ଚ 2024 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ 50% ସୁଧ କଟାଯାଇଥିଲା, 1 ଏପ୍ରିଲ 2024 ରୁ 60% କୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଲା, ତା’ପରେ 1 ଏପ୍ରିଲ 2025 ରୁ 80% ଏବଂ 1 ଏପ୍ରିଲ 2026 ରୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ 100% ରିହାତି ମିଳିଲା। 2011 ଖ୍ରୀଷ୍ଟଚର୍ଚ ଭୂକମ୍ପ ପରେ ବିଲ୍ଡିଂର ଅବମୂଲ୍ୟାୟନକୁ ବାଦ ଦିଆଯାଇଛି (ଯେତେବେଳେ କୋଠାଗୁଡ଼ିକରେ ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଥିଲା), କିନ୍ତୁ ଚାଟେଲଗୁଡିକ (ଉପକରଣ, କାର୍ପେଟ, ଏବଂ ପରଦା ପରି ଚଳପ୍ରଚଳ ସାମଗ୍ରୀ) ଆଇଆର ନିର୍ଦ୍ଧାରିତ ହାରରେ ହ୍ରାସ ହୋଇପାରେ | ମିଶ୍ରିତ ବ୍ୟବହାର ଛୁଟିଦିନ ଘର - ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବ୍ୟବହାର ପାଇଁ ଏବଂ ଆଂଶିକ ଭଡା ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ସମ୍ପତ୍ତି - ଆୟ ଏବଂ ଖର୍ଚ୍ଚ ଆଇଆର ଦ୍ୱାରା ନିର୍ମିତ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସୂତ୍ର ବ୍ୟବହାର କରି ପ୍ରୋଟା ଅନୁପାତରେ ବଣ୍ଟନ କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ଉଜ୍ଜ୍ୱଳ ଧାଡି ପରୀକ୍ଷା ଯଦି ଏକ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ଅଧିଗ୍ରହଣର 2 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ବିକ୍ରି ହୁଏ (1 ଜୁଲାଇ 2024 ରେ କିମ୍ବା ପରେ କିଣାଯାଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ) ଏକ ଟିକସ ଦାୟିତ୍। ସୃଷ୍ଟି କରିପାରେ |

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

ସୂତ୍ର

▾

f(x)

ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ = ମୋଟ ଭଡା ଆୟ - ଅନୁମତିଯୋଗ୍ୟ ରିହାତି; ଦେୟ ଦେୟ = ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ × ମାର୍ଜିନାଲ ଟ୍ୟାକ୍ସ ହାର; ସୁଧ ରିହାତି = ବନ୍ଧକ ସୁଧ × ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ପର୍ଯ୍ୟାୟ-ଶତକଡା (60% 2024, 80% 2025, 100% 2026+)

ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା

▾

ସଙ୍କେତ	ନାମ	ଏକକ	Description
GR	ମୋଟ ଭଡା ଆୟ	NZD ($/year)	ଟିକସ ବର୍ଷରେ ଭିକାରୀମାନଙ୍କ ଠାରୁ ପ୍ରାପ୍ତ ମୋଟ ଭଡା ରସିଦ, ଯେକ any ଣସି ବଣ୍ଡ ଫର୍ଫିଚର ଏବଂ ହଜିଯାଇଥିବା ଭଡା ପାଇଁ ବୀମା ଆୟ ସହିତ \|
D	ସମୁଦାୟ ଅନୁମତିଯୋଗ୍ୟ ରିହାତି	NZD ($/year)	ହାର, ବୀମା, ପରିଚାଳନା ଫି, ମରାମତି, ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ ସୁଧ, ଏବଂ ଚାଟେଲ ଅବନତି ସହିତ ସମସ୍ତ ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ \|
NRI	ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ	NZD ($/year)	ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଭଡା ଲାଭ: ମୋଟ ଭଡା ଆୟ ମାଇନସ୍ ମୋଟ ଅନୁମତି ଯୋଗ୍ୟ ରିହାତି \|
r_m	ମାର୍ଜିନାଲ ଟ୍ୟାକ୍ସ ହାର	Percentage (%)	ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଆୟକର ହାର ଟିକସଦାତାଙ୍କ ମୋଟ ଆୟର ଶୀର୍ଷ ସ୍ଲାଇସରେ ପ୍ରୟୋଗ, 10.5% ରୁ 39% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ \|
p_i	ସୁଧ ପର୍ଯ୍ୟାୟ-ଶତକଡା	Percentage (%)	ବନ୍ଧକ ସୁଧର ଅନୁପାତ ଯାହା ଚଳିତ ବର୍ଷରେ ଟିକସ ରିହାତି: 60% (2024/25), 80% (2025/26), 100% (2026/27 ରୁ)

କିପରି Rental Income Tax Calculator (NZ)

▾

1ଟିକସ ବର୍ଷରେ ପ୍ରାପ୍ତ ସମସ୍ତ ମୋଟ ଭଡା ଆୟକୁ ରେକର୍ଡ କରନ୍ତୁ, ଭଡା, ଭଡା ବଣ୍ଡ ଆୟ ଯଦି ବଞ୍ଚିତ ହୁଏ, ହଜିଯାଇଥିବା ଭଡା ପାଇଁ କ insurance ଣସି ବୀମା ରସିଦ ଏବଂ ଭଡ଼ାଟିଆଙ୍କ ଦ୍ paid ାରା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା କ ounts ଣସି ରାଶି ଯାହା ସାଧାରଣତ your ଆପଣଙ୍କର ଦାୟିତ୍। ଅଟେ |
2ସମସ୍ତ ଅନୁମତି ଯୋଗ୍ୟ ରିହାତିଗୁଡିକ ଚିହ୍ନଟ କରନ୍ତୁ: ପରିଷଦ ହାର, ଜଳ ହାର (ଯଦି ଆପଣ ସେମାନଙ୍କୁ ଦିଅନ୍ତି), ଜମି ମାଲିକ ବୀମା, ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା ଫି, ଅନୁମତି ଦେୟ, ଭଡା loan ଣ ସହିତ ଜଡିତ ବ୍ୟାଙ୍କ ଫି, ମରାମତି ଏବଂ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ (ଉନ୍ନତି ନୁହେଁ), ଭଡା ପାଇଁ ହିସାବ ଏବଂ ଆଇନଗତ ଦେୟ |
3ବର୍ତ୍ତମାନର ପର୍ଯ୍ୟାୟ-ହାର ଉପରେ ଆଧାର କରି ବନ୍ଧକ ସୁଧର ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ ଅଂଶ ଗଣନା କରନ୍ତୁ: 31 ମାର୍ଚ୍ଚ 2025 ଶେଷ ହୋଇଥିବା ବର୍ଷ ପାଇଁ 60%, 31 ମାର୍ଚ୍ଚ 2026 ଶେଷ ହୋଇଥିବା ବର୍ଷ ପାଇଁ 80%, 1 ଏପ୍ରିଲ 2026 ଠାରୁ 100%।
4ଆଇଆର ନିର୍ଦ୍ଧାରିତ ହାର ବ୍ୟବହାର କରି ଚାଟେଲ (ଉପକରଣ, କାର୍ପେଟ, ଉତ୍ତାପ ପମ୍ପ ଇତ୍ୟାଦି) ଉପରେ ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ କରନ୍ତୁ | ବିଲ୍ଡିଂଗୁଡିକ ମୂଲ୍ୟହୀନ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ କିନ୍ତୁ ସମ୍ପତ୍ତି ମଧ୍ୟରେ ଥିବା ଚାଟେଲଗୁଡିକ ହୋଇପାରେ |
5ମିଶ୍ରିତ-ବ୍ୟବହାର ସମ୍ପତ୍ତି ନିୟମ ପ୍ରୟୋଗ କରନ୍ତୁ ଯଦି ସମ୍ପତ୍ତି ବର୍ଷର ଯେକ part ଣସି ଅଂଶ ପାଇଁ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବରେ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ - ଆୟ ଏବଂ ଖର୍ଚ୍ଚ ସୂତ୍ର ବ୍ୟବହାର କରି ବଣ୍ଟନ କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ: (ଭଡା ଦିନ / (ଭଡା ଦିନ + ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଦିନ)) × ମୋଟ ଖର୍ଚ୍ଚ |
6ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ କିମ୍ବା କ୍ଷତି ଗଣନା କରନ୍ତୁ: ମୋଟ ଆୟ ମାଇନସ୍ ମୋଟ ଅନୁମତି ଯୋଗ୍ୟ ରିହାତି | ଯଦି ଏକ କ୍ଷତି ଫଳାଫଳ ହୁଏ, ଆବାସିକ ଭଡା କ୍ଷତି ରିଙ୍ଗ୍-ଫେନେଡ୍ - ସେଗୁଡିକ କେବଳ ସମାନ କିମ୍ବା ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ଭବିଷ୍ୟତର ଭଡା ଆୟ ବିରୁଦ୍ଧରେ ବନ୍ଦ ହୋଇପାରିବ, ବେତନ କିମ୍ବା ବେତନ ବିରୁଦ୍ଧରେ ନୁହେଁ |
7ଆପଣଙ୍କର ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଟ୍ୟାକ୍ସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ (IR3) ରେ ନିଟ୍ ଭଡା ଲାଭ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ମାର୍ଜିନାଲ ହାରରେ ଆୟକର ଦିଅନ୍ତୁ | ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଭଡା ଆୟ ଅଛି, ଆପଣ ସାଧାରଣତ an ଏକ IR3 ରିଟର୍ନ ଦାଖଲ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି ଯଦିଓ ଆପଣ ଏକ ବେତନ ମଧ୍ୟ ପାଇଥା’ନ୍ତି |

ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ

▾

ଉଦାହରଣ 1ମାନକ ଆବାସିକ ଭଡା - ଲାଭ

ଦିଆ ଯାଇଛି:ବାର୍ଷିକ ଭଡା $ 24,000; ମୂଲ୍ୟ $ 2,500; ବୀମା $ 1,200; ପରିଚାଳନା ଦେୟ $ 2,400; ବନ୍ଧକ ସୁଧ $ 18,000; 60% ରେ ସୁଧ ରିହାତି; ମାର୍ଜିନ ହାର 33% |

ଫଳ:ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ: $ 7,100; ଦେୟ ଦେୟ: $ 2,343

2024/25 ରେ କେବଳ 60% ବନ୍ଧକ ସୁଧ କଟାଯାଇଥାଏ; 1 ଏପ୍ରିଲ 2026 ରୁ ପୂର୍ଣ୍ଣ ରିହାତି

ରିହାତି: $ 2,500 + $ 1,200 + $ 2,400 + $ 10,800 = $ 16,900 | ନିଟ୍ ଆୟ: $ 24,000 - $ 16,900 = $ 7,100 | କର: $ 7,100 × 33% = $ 2,343 |

ଉଦାହରଣ 2ଭଡା କ୍ଷତି - ରିଙ୍ଗ-ଫେନସିଂ |

ଦିଆ ଯାଇଛି:ବାର୍ଷିକ ଭଡା $ 18,000; ସମୁଦାୟ ଅନୁମତି ଯୋଗ୍ୟ ରିହାତି $ 22,000; କ୍ଷତି $ 4,000

ଫଳ:4,000 ଡଲାରର ରିଙ୍ଗ-ବାଡ଼ର କ୍ଷତି; ଦରମା ଆୟ ବିରୁଦ୍ଧରେ ଅଫସେଟ କରିପାରିବ ନାହିଁ |

ରିଙ୍ଗ-ଫେନସିଂ ନିୟମର ଅର୍ଥ ହେଉଛି କ୍ଷତି କେବଳ ଭବିଷ୍ୟତର ଭଡା ଆୟ ବିରୁଦ୍ଧରେ ଆଗକୁ ବ can ଼ାଯାଇପାରିବ |

ରିଙ୍ଗ-ଫେନସିଂ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ (2019 ପରଠାରୁ), ଆବାସିକ ଭଡା କ୍ଷତି ଅନ୍ୟ ଆୟ ଉପରେ ଟିକସ ହ୍ରାସ କରିବାରେ ବ୍ୟବହୃତ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ | ଭବିଷ୍ୟତର ଭଡା ଲାଭକୁ ବନ୍ଦ କରିବା ପାଇଁ $ 4,000 କ୍ଷତି ଆଗକୁ ବ .଼ାଯାଏ |

ଉଦାହରଣ 3ମିଶ୍ରିତ-ବ୍ୟବହାର ଛୁଟିଦିନ ଘର |

ଦିଆ ଯାଇଛି:60 ଦିନ ପାଇଁ ଛୁଟିଦିନ ଘର ଭଡା; 30 ଦିନ ପାଇଁ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବରେ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ; 275 ଦିନ ଖାଲି; ମୋଟ ଖର୍ଚ୍ଚ $ 15,000; ମୋଟ ଭଡା $ 9,000

ଫଳ:ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ: $ 10,000; ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ: $ 0 (କ୍ଷତି ରିଙ୍ଗ-ବାଡ଼ିତ)

ମିଶ୍ରିତ-ବ୍ୟବହାର ସୂତ୍ର: ଭଡା ଦିନ / (ଭଡା ଦିନ + ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଦିନ) = 60/90 = ଖର୍ଚ୍ଚର 66.7%

60 / (60 + 30) = $ 15,000 = $ 10,000 ରିହାତିରୁ 66.7% | ମୋଟ ଭଡା $ 9,000 ମାଇନସ୍ $ 10,000 = $ 1,000 କ୍ଷତି, ମିଶ୍ରିତ-ବ୍ୟବହାର ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ଷତି ଭାବରେ ରିଙ୍ଗ-ବାଡ଼ିତ |

ଉଦାହରଣ 4ଚାଟେଲ ଅବନତି

ଦିଆ ଯାଇଛି:ନୂତନ ଉତ୍ତାପ ପମ୍ପ $ 4,500 (IR ହାର 18% DV); ନୂତନ କାର୍ପେଟ୍ $ 3000 (IR ହାର 25% DV); ପ୍ରଥମ ବର୍ଷର ଅବନତି

ଫଳ:ବର୍ଷ 1 ଅବନତି: $ 810 (ଉତ୍ତାପ ପମ୍ପ) + $ 750 (କାର୍ପେଟ୍) = $ 1,560 |

ବିଲ୍ଡିଂଗୁଡିକ ମୂଲ୍ୟହୀନ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ କିନ୍ତୁ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ମଧ୍ୟରେ ଥିବା ଚାଟେଲଗୁଡିକ ଅବନତି ରିହାତି ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ଅଟନ୍ତି |

ଉତ୍ତାପ ପମ୍ପ: $ 4,500 × 18% = $ 810 | କାର୍ପେଟ: $ 3,000 × 25% = $ 750 | ସମୁଦାୟ ପ୍ରଥମ ବର୍ଷର ଅବନତି ରିହାତି: ଟ୍ୟାକ୍ସଯୋଗ୍ୟ ଭଡା ଆୟ ହ୍ରାସ କରି $ 1,560 |

ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ

▾

🏗️

ଗୋଟିଏ ଭଡା ଘର ସହିତ ବାର୍ଷିକ 26,400 ଡଲାର ରୋଜଗାର କରୁଥିବା ଜଣେ ଜମି ମାଲିକ, ହାର, ବୀମା ଏବଂ ସେମାନଙ୍କ ବନ୍ଧକ ସୁଧର 60% ରିହାତି ପରେ ନିଟ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସଯୋଗ୍ୟ ଭଡା ଆୟ ହିସାବ କରନ୍ତି, ତା’ପରେ ଫଳାଫଳ ଟ୍ୟାକ୍ସକୁ ସେମାନଙ୍କ 33% ମାର୍ଜିନ ହାରରେ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି |

🔬

ଚାରୋଟି ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ସହିତ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ନିବେଶକ ପ୍ରତ୍ୟେକ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଆୟ ଏବଂ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ପୃଥକ ଭାବରେ ଟ୍ରାକ୍ କରିବା ପାଇଁ ଏକ ସ୍ପ୍ରେଡସିଟ୍ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଅଧିକ ସୁଧ ମୂଲ୍ୟ ସହିତ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ରିଙ୍ଗ-ଫେନସିଂ କ୍ଷତି ଏବଂ ପୋର୍ଟଫୋଲିଓରେ ଲାଭ ଅଫସେଟ୍ କରନ୍ତି |

📊

ଜଣେ ଏୟାରବନବ ହୋଷ୍ଟ ଯିଏ ନିଜ ଘରକୁ ବର୍ଷକୁ 80 ଦିନ ଭଡା ଦେଇଥାଏ ଏବଂ ଅବଶିଷ୍ଟ 285 ଦିନ ଏଥିରେ ବାସ କରେ, କେବଳ ଭଡା ଭଗ୍ନାଂଶକୁ କାଟି ଖର୍ଚ୍ଚରେ ମିଶ୍ରିତ ବ୍ୟବହାର ସମ୍ପତ୍ତି ନିୟମ ପ୍ରୟୋଗ କରେ |

🏥

ଏକ ଦମ୍ପତି, ଯେଉଁମାନେ ସେମାନଙ୍କର ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ଏକ LTC ସଂରଚନା ମାଧ୍ୟମରେ ଧାରଣ କରନ୍ତି, ଭଡ଼ା କ୍ଷତି ସେମାନଙ୍କ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣକୁ ପ୍ରବାହିତ ହୁଏ କିନ୍ତୁ ରିଙ୍ଗ୍-ଫେନ୍ସଡ୍ - ସେମାନେ ଚାକିରୀ ଆୟ ଉପରେ ଟିକସ ହ୍ରାସ କରିବାକୁ କ୍ଷତି ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ ନାହିଁ |

⚙️

ଏକ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଏଜେଣ୍ଟ ଏକ ନିବେଶକଙ୍କୁ ପରାମର୍ଶ ଦିଅନ୍ତି ଯେ ଏକ ନୂତନ ବିଲ୍ଡିଂ କିମ୍ୱା ଭଡା ପାଇଁ ଏକ ବିଦ୍ୟମାନ ଘର କିଣାଯିବ କି ନାହିଁ |

ବିଶେଷ ଘଟଣା

▾

ନୂତନ ବିଲ୍ଡ ଛାଡ - ସୁଧ ହ୍ରାସ |

27 ମାର୍ଚ୍ଚ 2021 ରେ କିମ୍ବା ପରେ କିଣାଯାଇଥିବା ନୂତନ ବିଲ୍ଡଗୁଡିକ ସମ୍ପୁର୍ଣ୍ଣ ବନ୍ଧକ ସୁଧ ରିହାତିକୁ ବଜାୟ ରଖିଥିଲା ଯେତେବେଳେ ଅନ୍ୟ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି (2021–2024) ପାଇଁ ସୁଧ ପ୍ରତ୍ୟାଖ୍ୟାନ କରାଯାଇଥିଲା | ଏହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ନୂତନ ବିଲ୍ଡରେ ନିବେଶକମାନେ ପର୍ଯ୍ୟାୟକ୍ରମେ ଅଧୀନ ହୋଇନଥିଲେ, ସେହି ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ବିଦ୍ୟମାନ ଘରଗୁଡିକରେ ନିବେଶକମାନଙ୍କ ଅପେକ୍ଷା ସେମାନଙ୍କୁ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଟିକସ ସୁବିଧା ପ୍ରଦାନ କରିଥିଲେ |

LTC ଏବଂ କମ୍ପାନୀ ଗଠନ |

ଏକ ଲୁକ୍-ଟ୍ରୁ କମ୍ପାନୀ (LTC) ମାଧ୍ୟମରେ ଧାରଣ କରିଥିବା ଭଡ଼ା ସମ୍ପତ୍ତିଗୁଡିକ ଯେପରି ଟିକସ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଅଂଶୀଦାରମାନେ ସିଧାସଳଖ ସମ୍ପତ୍ତିର ମାଲିକ ହୁଅନ୍ତି | ଏହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଆୟ ଏବଂ କ୍ଷତି ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବରେ ଅଂଶୀଦାରମାନଙ୍କ ନିକଟକୁ ପ୍ରବାହିତ ହୁଏ, ଏବଂ ରିଙ୍ଗ-ଫେନସିଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ସାଧାରଣ କମ୍ପାନୀଗୁଡିକର ଗୁଣଗୁଡିକ 28% କମ୍ପାନୀ ଟିକସ ହାରରେ ଟ୍ୟାକ୍ସ କରାଯାଏ, କିନ୍ତୁ କ୍ଷତି ଅଂଶୀଦାରମାନଙ୍କ ନିକଟକୁ ଯାଇପାରିବ ନାହିଁ |

ଜିଏସ୍ଟି ଏବଂ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି |

ଆବାସିକ ଭଡା ଆୟ ଜିଏସ୍ଟିରୁ ମୁକ୍ତ ଅଟେ | ଏହାର ଅର୍ଥ ଆପଣ ଭଡା ଉପରେ ଜିଏସ୍ଟି ଆଦାୟ କରନ୍ତି ନାହିଁ ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତି ଖର୍ଚ୍ଚ ଉପରେ ଜିଏସ୍ଟି ଫେରସ୍ତ କରିପାରିବେ ନାହିଁ | ଯଦିଓ, ଯଦି ଆପଣ ସ୍ୱଳ୍ପ ମିଆଦି ରହଣି ମଧ୍ୟ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି (ଯେପରିକି ଏୟାରବନବ) ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର କାରବାର 60,000 ଡଲାରରୁ ଅଧିକ, ତେବେ ଆପଣଙ୍କୁ ଜିଏସ୍ଟି ପାଇଁ ପଞ୍ଜୀକରଣ କରିବାକୁ ପଡିବ | ବାଣିଜ୍ୟିକ ସମ୍ପତ୍ତି ଭଡା ଜିଏସ୍ଟି ଅଧୀନରେ ଅଛି |

ବିଦେଶରେ ଭଡା ଆୟ |

ନ୍ୟୁଜିଲ୍ୟାଣ୍ଡ ଟ୍ୟାକ୍ସ ବାସିନ୍ଦାମାନେ ସେମାନଙ୍କର NZ ଟ୍ୟାକ୍ସ ରିଟର୍ଣ୍ଣରେ ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ଭଡା ଆୟ ଘୋଷଣା କରିବା ଜରୁରୀ | ଡବଲ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଚୁକ୍ତିନାମା ରିଲିଫ୍ ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବ ଯେଉଁଠାରେ ସମ୍ପତ୍ତି ଅବସ୍ଥିତ ଦେଶରେ ଟ୍ୟାକ୍ସ ପୂର୍ବରୁ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଛି | ଦ୍ୱିଗୁଣ ଟିକସକୁ ଏଡାଇବା ପାଇଁ ବ Foreign ଦେଶିକ ଟିକସ କ୍ରେଡିଟ୍ ଦାବି କରାଯାଇପାରେ, କିନ୍ତୁ ନିୟମ ଜଟିଳ ଏବଂ ପ୍ରାୟତ professional ବୃତ୍ତିଗତ ପରାମର୍ଶ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |

ବୋର୍ଡର୍ ଏବଂ ଫ୍ଲାଟମେଟସ୍ |

ଯଦି ଆପଣ ନିଜ ଘରେ ଜଣେ ବୋର୍ଡରଙ୍କୁ ଏକ କୋଠରୀ ଭଡା ଦିଅନ୍ତି ଏବଂ ଆଇଆର ସାପ୍ତାହିକ ସୀମା (ବର୍ତ୍ତମାନ ବୋର୍ଡର୍ ପ୍ରତି $ 279 / ସପ୍ତାହ) ତଳେ ଚାର୍ଜ କରନ୍ତି, ଆୟ ସାଧାରଣତ tax ଟିକସମୁକ୍ତ | ଏହି ସୀମା ଉପରେ, ଅତିରିକ୍ତ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ | ଏହା ଏକ ପୃଥକ ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି ଭଡା ଦେବା ଠାରୁ ଭିନ୍ନ, ଯାହା ସର୍ବଦା ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ |

NZ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି କର କି ନିୟମ |

▾

ଆଇଟମ୍ \|	ନିୟମ
ଭଡା ଆୟକର ହାର	ମାର୍ଜିନାଲ ଆୟକର ହାର (10.5% –39%)
ସୁଧ ରିହାତି (2024/25)	60% ସୁଧ ରିହାତି
ସୁଧ ରିହାତି (2025/26)	80% ସୁଧ ରିହାତି
ସୁଧ ରିହାତି (2026/27 ରୁ)	100% ସୁଧ ରିହାତି
ବିଲ୍ଡିଂ ଅବନତି	ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ (ଅପସାରିତ 2011)
ଚାଟେଲର ଅବନତି \|	ଆଇଆର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ହାରରେ ଅନୁମୋଦିତ \|
ଭଡା କ୍ଷତି - ଆବାସିକ \|	ରିଙ୍ଗ-ବାଡ଼; ଦରମା ଆୟ ବନ୍ଦ କରିପାରିବ ନାହିଁ \|
ଭଡା କ୍ଷତି - ବ୍ୟବସାୟିକ \|	ରିଙ୍ଗ-ବାଡ଼ ନୁହେଁ; ଅନ୍ୟ ଆୟକୁ ବନ୍ଦ କରିପାରେ \|
ଉଜ୍ଜ୍ୱଳ ରେଖା ପରୀକ୍ଷା ଅବଧି (1 ଜୁଲାଇ 2024 ରୁ)	2 ବର୍ଷ
ମିଶ୍ରିତ-ବ୍ୟବହାର ସମ୍ପତ୍ତି ରିହାତି	ଭଡା ଦିନ / (ଭଡା ଦିନ + ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଦିନ) × ଖର୍ଚ୍ଚ \|

ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା

▾

NZ ରେ ସମସ୍ତ ଭଡା ଆୟ କର ଯୋଗ୍ୟ କି?

ହଁ ନ୍ୟୁଜିଲ୍ୟାଣ୍ଡରେ ସମ୍ପତ୍ତି ଛାଡିବା ଦ୍ received ାରା ପ୍ରାପ୍ତ ସମସ୍ତ ଭଡା ଆୟ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ, ସମ୍ପତ୍ତିଟି ଆବାସିକ କିମ୍ବା ବ୍ୟବସାୟିକ, ଏବଂ ପରିମାଣକୁ ଖାତିର ନକରି | ଭଡ଼ା ଆୟ ପାଇଁ ବିଶେଷ ଭାବରେ କ tax ଣସି ଟିକସମୁକ୍ତ ସୀମା ନାହିଁ - ଏହା ଆପଣଙ୍କର ଅନ୍ୟ ଆୟରେ ଯୋଡିହୋଇଥାଏ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ମାର୍ଜିତ ଆୟକର ହାରରେ ଟ୍ୟାକ୍ସ କରାଯାଏ |

ମୁଁ ନ୍ୟୁଜିଲ୍ୟାଣ୍ଡରେ ମୋର ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ବନ୍ଧକ ସୁଧ କାଟି ପାରିବି କି?

ହଁ, କିନ୍ତୁ ନିୟମଗୁଡ଼ିକ ଯଥେଷ୍ଟ ବଦଳିଗଲା | 1 ଅକ୍ଟୋବର 2021 ରୁ ସୁଧ ରିହାତିକୁ ହଟାଇ ଦିଆଗଲା, ତାପରେ ଧୀରେ ଧୀରେ ପର୍ଯ୍ୟାୟକ୍ରମେ: 1 ଏପ୍ରିଲ 2024 ରୁ 60% ରିହାତି, 1 ଏପ୍ରିଲ 2025 ରୁ 80% ଏବଂ 1 ଏପ୍ରିଲ 2026 ରୁ 100% ରିହାତି ମିଳିଲା।

ଭଡା ଆୟ ରିଙ୍ଗ-ଫେନସିଂ କ’ଣ?

ରିଙ୍ଗ-ଫେନସିଂର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଯେ ଆବାସିକ ଭଡା କ୍ଷତି ଅନ୍ୟ ଆୟ ଉପରେ ଟିକସ ବନ୍ଦ କରିବାକୁ ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ (ଯେପରିକି ବେତନ) | ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ ରିହାତି ଆପଣଙ୍କ ଭଡା ଆୟଠାରୁ ଅଧିକ ହୁଏ, ତେବେ କ୍ଷତି ହେଉଛି 'ରିଙ୍ଗ୍-ଫେନେଡ୍' ଏବଂ କେବଳ ସମାନ କିମ୍ବା ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଆବାସିକ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ଭବିଷ୍ୟତର ଭଡା ଆୟକୁ ବନ୍ଦ କରିବାକୁ ବ୍ୟବହାର କରାଯାଇପାରିବ | ବାଣିଜ୍ୟିକ ଗୁଣଗୁଡିକ ରିଙ୍ଗ-ବାଡ଼ିତ ନୁହେଁ |

ମୁଁ ମୋର ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ଭବନକୁ ମୂଲ୍ୟହୀନ କରିପାରିବି କି?

ନା। ଖ୍ରୀଷ୍ଟଚର୍ଚ ଭୂକମ୍ପ ପରେ 2011 ବଜେଟରେ ଆବାସିକ ଏବଂ ବ୍ୟବସାୟିକ ଅଟ୍ଟାଳିକା ପାଇଁ ବିଲ୍ଡିଂ ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଥିଲା। ତଥାପି, ସମ୍ପତ୍ତି ମଧ୍ୟରେ ଥିବା ଚାଟେଲଗୁଡିକ - ଯେପରିକି ଉପକରଣ, ଉତ୍ତାପ ପମ୍ପ, କାର୍ପେଟ, ଅନ୍ଧ, ଏବଂ ହାଲୁକା ଫିଟିଙ୍ଗ୍ - ଆଇଆରର ପ୍ରକାଶିତ ହ୍ରାସ ମୂଲ୍ୟ କିମ୍ବା ସିଧା ଲାଇନ ହାର ବ୍ୟବହାର କରି ମୂଲ୍ୟହୀନ ହୋଇପାରେ | ଭଡା ଆୟକର nz ଗଣନା ପରିପ୍ରେକ୍ଷୀରେ ଏହା ବିଶେଷ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ, ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକତା ନିଷ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ | ଧାରଣାକୁ ବ ate ଧ କରିବା, ପ୍ରକ୍ରିୟାଗୁଡ଼ିକୁ ଅପ୍ଟିମାଇଜ୍ କରିବା ଏବଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମାନକ ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ ଏକାଧିକ ଶିଳ୍ପଗୁଡିକର ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସଠିକ୍ ଭଡା ଆୟକର nz ଗଣନା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ପଦ୍ଧତିକୁ ବୁ users ିବା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଫଳାଫଳକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଏବଂ ଯେତେବେଳେ ଅତିରିକ୍ତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ |

ଯଦି ମୁଁ ଭଡା ରୋଜଗାର କରେ ତେବେ ମୋତେ ଟ୍ୟାକ୍ସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ଦାଖଲ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କି?

ହଁ ଯଦି ଆପଣ ଭଡା ଆୟ ଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କୁ ଆଭ୍ୟନ୍ତରୀଣ ରାଜସ୍ୱ ସହିତ ଏକ IR3 ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଆୟକର ରିଟର୍ଣ୍ଣ ଦାଖଲ କରିବାକୁ ପଡିବ, ଯଦିଓ ଆପଣ PAYE ସିଷ୍ଟମ ମାଧ୍ୟମରେ ବେତନ ମଧ୍ୟ ପାଇବେ | ଭଡା ଆୟ ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ଆୟକର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଦ୍ୱାରା ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ନୁହେଁ ଯାହା ଆଇଆର କେବଳ ଦରମା ରୋଜଗାରକାରୀଙ୍କୁ ପଠାଏ | ଭଡା ଆୟକର nz ଗଣନା ପରିପ୍ରେକ୍ଷୀରେ ଏହା ବିଶେଷ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ, ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକତା ନିଷ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ | ଧାରଣାକୁ ବ ate ଧ କରିବା, ପ୍ରକ୍ରିୟାଗୁଡ଼ିକୁ ଅପ୍ଟିମାଇଜ୍ କରିବା ଏବଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମାନକ ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ ଏକାଧିକ ଶିଳ୍ପଗୁଡିକର ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସଠିକ୍ ଭଡା ଆୟକର nz ଗଣନା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ପଦ୍ଧତିକୁ ବୁ users ିବା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଫଳାଫଳକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଏବଂ ଯେତେବେଳେ ଅତିରିକ୍ତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ |

ଉଜ୍ଜ୍ୱଳ ରେଖା ପରୀକ୍ଷା କ’ଣ ଏବଂ ଏହା ଭଡା ଆୟକର ସହିତ କିପରି ଜଡିତ?

ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମୟସୀମା ମଧ୍ୟରେ ବିକ୍ରି ହୋଇଥିବା ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ଉଜ୍ଜ୍ୱଳ-ଲାଇନ୍ ଟେଷ୍ଟ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଲାଭ | 1 ଜୁଲାଇ 2024 ଠାରୁ, କ୍ରୟ କ୍ରୟର 2 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ବିକ୍ରି ହୋଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ଉଜ୍ଜ୍ୱଳ ଧାଡି ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ ବିକ୍ରି ହୋଇଥିବା ଗୁଣଗୁଡିକ ମାଲିକଙ୍କ ମାର୍ଜିନ ଆୟକର ହାରରେ ଲାଭ ଉପରେ ଟ୍ୟାକ୍ସ କରାଯାଏ - ଭଡା ଆୟ ସହିତ ସମାନ ହାର | ଚାଲୁଥିବା ଭଡା ଆୟକର ଠାରୁ ଏହା ଅଲଗା ଅଟେ |

ମିଶ୍ରିତ ବ୍ୟବହାର ଛୁଟିଦିନ ଘରଗୁଡିକ କିପରି ଟ୍ୟାକ୍ସ କରାଯାଏ?

ମିଶ୍ରିତ-ବ୍ୟବହାର ସମ୍ପତ୍ତି (ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବ୍ୟବହାର ପାଇଁ ଆଂଶିକ ବ୍ୟବହୃତ ଗୁଣ, ଆଂଶିକ ଭଡା ପାଇଁ ଏବଂ ଆଂଶିକ ଖାଲି) ବିଶେଷ ବଣ୍ଟନ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ | ସମୁଦାୟ ଭଡା ଦିନ ଏବଂ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବ୍ୟବହାର ଦିନ ଦ୍ divided ାରା ବିଭକ୍ତ ଭଡା ଦିନ ସଂଖ୍ୟା ଅନୁପାତରେ ଖର୍ଚ୍ଚ କଟାଯାଇପାରିବ | ଏହିପରି ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ଆୟ ସମାନ ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ଖର୍ଚ୍ଚ ବନ୍ଦ କରିବାକୁ ରିଙ୍ଗ-ବାଡ଼ିତ |

ମୁଁ ମୋର ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ମରାମତି ଏବଂ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ କାଟି ପାରିବି କି?

ହଁ, କିନ୍ତୁ କେବଳ ପ୍ରକୃତ ମରାମତି ଏବଂ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ପାଇଁ - ମୂଲ୍ୟ ଯାହା ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଏହାର ମୂଳ ଅବସ୍ଥାକୁ ଫେରାଇ ଆଣିଥାଏ | ପୁଞ୍ଜି ଉନ୍ନତି ଯାହା ସମ୍ପତ୍ତିର ଜୀବନ ବ extend ାଇଥାଏ କିମ୍ବା ନୂତନ ବ features ଶିଷ୍ଟ୍ୟ ଯୋଗ କରେ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ଭାବରେ କଟାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ; ଭବିଷ୍ୟତର ଅବନତି ପାଇଁ (ଚାଟେଲରେ) କିମ୍ବା ବିକ୍ରିରେ ଏକ ଉଜ୍ଜ୍ୱଳ ଧାଡିର ହିସାବ ପାଇଁ ସେଗୁଡିକ ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟ ଆଧାରରେ ଯୋଡି ହୋଇପାରେ |

ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ

▾

!ମରାମତି ଭାବରେ ପୁଞ୍ଜି ଉନ୍ନତି ହ୍ରାସ - ଏକ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ଚିତ୍ର କରିବା ହେଉଛି ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ; ଏକ ନୂତନ ଡେକ୍ ଯୋଡିବା କିମ୍ବା ବାଥରୁମ୍ ର ନବୀକରଣ ହେଉଛି ଏକ ପୁଞ୍ଜି ଉନ୍ନତି | କେବଳ ପ୍ରକୃତ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ଏବଂ ମରାମତି ତୁରନ୍ତ କଟାଯାଇଥାଏ |
!ମିଶ୍ରିତ ବ୍ୟବହାର ଗୁଣ ପାଇଁ ଆବଣ୍ଟନ ଖର୍ଚ୍ଚ ଭୁଲିଯିବା - ଆଂଶିକ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବରେ ବ୍ୟବହୃତ ଛୁଟିଦିନଗୁଡ଼ିକ ଯତ୍ନଶୀଳ ବଣ୍ଟନ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି | ଭଡ଼ା ଆୟ ବିରୁଦ୍ଧରେ ସମସ୍ତ ଖର୍ଚ୍ଚ ଦାବି ରିହାତିକୁ ବ ates ାଇଥାଏ ଏବଂ ଆଇଆର ଦ୍ୱାରା ଚ୍ୟାଲେଞ୍ଜ ହେବ |
!ଭୁଲ ସୁଧ ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟତା ଦାବି - 1 ଏପ୍ରିଲ 2024 ରେ ଏବଂ ପୁନର୍ବାର 1 ଏପ୍ରିଲ 2025 ରେ ପର୍ଯ୍ୟାୟ-ଶତକଡା ପରିବର୍ତ୍ତନ ହୋଇଛି। ଭୁଲ ଆୟ ବର୍ଷରେ ଭୁଲ ପ୍ରତିଶତ ପ୍ରୟୋଗ କରିବା ଏକ ସାଧାରଣ ତ୍ରୁଟି |
!ଏକ IR3 ରିଟର୍ନ ଦାଖଲ ନକରିବା - ବେତନ ଅର୍ଜନ କରୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ଭଡା ଆୟ ମଧ୍ୟ ପ୍ରାୟତ ass ଅନୁମାନ କରନ୍ତି ଯେ ସେମାନଙ୍କ ନିଯୁକ୍ତିଦାତାର PAYE ସେମାନଙ୍କର ସମସ୍ତ ଟିକସ ବହନ କରେ | ଭଡା ଆୟ ସର୍ବଦା ଏକ ପୃଥକ IR3 ରିଟର୍ନ ଆବଶ୍ୟକ କରେ ଏବଂ ଅସ୍ଥାୟୀ ଟ୍ୟାକ୍ସ ମଧ୍ୟ ପ୍ରୟୋଗ ହୋଇପାରେ |
!ରୋଜଗାର ଆୟ ବିରୁଦ୍ଧରେ ରିଙ୍ଗ-ବାଡ଼ିତ ଭଡା ଭଡା ଅଫସେଟ କରିବା - ଆବାସିକ ଭଡା କ୍ଷତି ପାଇଁ ଏହା ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ନିଷେଧ | ଭବିଷ୍ୟତର ଭଡା ଆୟ ବିରୋଧରେ ସେମାନଙ୍କୁ ଆଗକୁ ବ carry ଼ାନ୍ତୁ |
!ସମସ୍ତ ଭଡା ଖର୍ଚ୍ଚର ରେକର୍ଡଗୁଡିକ ରଖୁନାହିଁ - ଏକ ଆଇଆର ଅଡିଟ୍ ଘଟଣାରେ, ଦାବି ହୋଇଥିବା ପ୍ରତ୍ୟେକ ରିହାତି ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କୁ ରସିଦ, ଇନଭଏସ୍ ଏବଂ ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଣ୍ଟ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବାକୁ ପଡିବ | ଅତିକମରେ ସାତ ବର୍ଷ ପାଇଁ ଡିଜିଟାଲ୍ ରେକର୍ଡଗୁଡିକ ରଖିବା ଉଚିତ୍ |

💡

ବିଶେଷ ଟିପ

ଆରମ୍ଭରୁ ସମସ୍ତ ଭଡା ଆୟ ଏବଂ ଖର୍ଚ୍ଚ ପାଇଁ ଏକ ଉତ୍ସର୍ଗୀକୃତ ବ୍ୟାଙ୍କ ଆକାଉଣ୍ଟ ରଖନ୍ତୁ | ଯେତେବେଳେ ପ୍ରତ୍ୟେକ ସମ୍ପତ୍ତି ସହିତ ସଂଯୁକ୍ତ ଏକକ ଆକାଉଣ୍ଟ ମାଧ୍ୟମରେ ସମସ୍ତ କାରବାର ପ୍ରବାହିତ ହୁଏ, ବର୍ଷର ଶେଷ ଆକାଉଣ୍ଟିଂ ସରଳ, ରିହାତିଗୁଡିକ ପ୍ରମାଣ କରିବା ସହଜ ହୋଇଥାଏ, ଏବଂ ଖର୍ଚ୍ଚ ହରାଇବା କିମ୍ବା ଭଡା ଖର୍ଚ୍ଚ ସହିତ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଖର୍ଚ୍ଚ ହେବାର ଆଶଙ୍କା କମ୍ କରାଯାଇଥାଏ |

⭐

ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?

2021 ମସିହାରେ ଆବାସିକ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ସୁଧ ରିହାତି ପାଇଁ ନ୍ୟୁଜିଲ୍ୟାଣ୍ଡର ଅପସାରଣ ଦଶନ୍ଧି ମଧ୍ୟରେ ସବୁଠାରୁ ବିବାଦୀୟ ଟିକସ ନୀତି ପରିବର୍ତ୍ତନ ମଧ୍ୟରୁ ଅନ୍ୟତମ ଏବଂ ସବୁଠାରୁ କମ୍ ସମୟର | ମାର୍ଚ୍ଚ 2021 ରେ ଏହା ଘୋଷଣା କରାଯାଇଥିଲା, 2024 ରେ ପର୍ଯ୍ୟାୟକ୍ରମେ ଆରମ୍ଭ ହେବାକୁ ଲାଗିଲା ଏବଂ ଏପ୍ରିଲ୍ 2026 ସୁଦ୍ଧା ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଓଲଟପାଲଟ ହେବାର ଯୋଜନା ହୋଇଛି, ଯାହା ପାଞ୍ଚ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ଟିକସ ନୀତିର ଏକ ବିରଳ ଉଦାହରଣ ହୋଇପାରିଛି।

Regional Guides

▾

🇺🇸 US▾

ଯେଉଁଠାରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ US ପାରମ୍ପାରିକ ୟୁନିଟ୍ ଏବଂ ମାନକ ବ୍ୟବହାର କରେ |

🇬🇧 UK▾

ମେଟ୍ରିକ୍ ୟୁନିଟ୍ କିମ୍ବା ବ୍ରିଟିଶ୍ ମାନକକୁ ରୂପାନ୍ତର ଆବଶ୍ୟକ କରିପାରନ୍ତି |

🇪🇺 EU▾

EU ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ଏବଂ SI ୟୁନିଟ୍ ଅନୁସରଣ କରେ ଯେଉଁଠାରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ |

ସନ୍ଦର୍ଭ

📖ଜଟିଳ ସ୍ତର:ମଧ୍ୟ ସ୍ତର

କେବଳ ସୂଚନା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ। ଏହି ଟୁଲ୍ ଆର୍ଥିକ ପରାମର୍ଶ ନୁହେଁ। ବିନିଯୋଗ କିମ୍ବା ଆର୍ଥିକ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା ପୂର୍ବରୁ ଯୋଗ୍ୟ ଆର୍ଥିକ ପରାମର୍ଶଦାତାଙ୍କ ସହ ପରାମର୍ଶ କରନ୍ତୁ।

Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

ଆଉ ପଢ଼ନ୍ତୁ →

Formula-verified for precision

Reviewed October 2026

Our methodology

Ratings & comments

…

ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |

12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |

🔒

୧୦୦% ମାଗଣା

ପଞ୍ଜୀକରଣ ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ

✓

ସଠିକ

ଯାଞ୍ଚ ହୋଇଥିବା ସୂତ୍ର

⚡

ତତ୍‌କ୍ଷଣ

ତତ୍‌କ୍ଷଣ ଫଳ

📱

ମୋବାଇଲ୍ ଅନୁକୂଳ

ସମସ୍ତ ଡିଭାଇସ୍