ଆର୍ଥିକ

Mortgage Refinance Break-Even Calculator

Current Balance ($)

ବର୍ତ୍ତମାନ ହାର (%)

ନୂତନ ହାର (%)

Closing Costs ($)

ଅବଶିଷ୍ଟ ଅବଧି (ବର୍ଷ)

କ'ଣ Mortgage Refinance Break-Even Calculator?

▾

ବନ୍ଧକ ରିଫାଇନାନ୍ସ ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି କାଲକୁଲେଟର ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ ଯେ ରିଫାଇନାନ୍ସର ଉପରମୁଣ୍ଡ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ କମ୍ ସୁଧ ହାରରୁ ସଂଗୃହିତ ମାସିକ ସଞ୍ଚୟ ପାଇଁ କେତେ ମାସ ଲାଗେ | ଯେକ any ଣସି ରିଫାଇନାନ୍ସ ନିଷ୍ପତ୍ତିରେ ଏହା ହେଉଛି ସବୁଠାରୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ମେଟ୍ରିକ୍ କାରଣ ଏହା ଆପଣଙ୍କୁ ସର୍ବନିମ୍ନ ସମୟ କହିଥାଏ ଯେ ଆପଣ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ଘରେ ରହିବେ ଏବଂ ଆର୍ଥିକ ଦୃଷ୍ଟିରୁ ନୂତନ loan ଣ ରଖିବାକୁ ପଡିବ | ମ basic ଳିକ ହିସାବ ମାସିକ ଦେୟ ହ୍ରାସ ଦ୍ total ାରା ସମୁଦାୟ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ବିଭକ୍ତ କରେ, କିନ୍ତୁ ଏକ ଅତ୍ୟାଧୁନିକ ବିଶ୍ଳେଷଣ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚର ସୁଯୋଗ ମୂଲ୍ୟରେ (ଯଦି ସେହି ଟଙ୍କା ବିନିଯୋଗ ହୋଇପାରେ ତେବେ ତାହା ରୋଜଗାର କରିପାରିବ), ତୁମର ବନ୍ଧକ ସୁଧ ରିହାତି ବଦଳାଇବାର ଟିକସ ପ୍ରଭାବ, ତୁମର ଆମାଟାଇଜେସନ୍ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀର ପୁନ et ସେଟ୍ (ଯାହା loan ଣର ଜୀବନ ଉପରେ ସମୁଦାୟ ସୁଧ ବ increases ାଇଥାଏ) ଏବଂ loan ଣ ଅବଧିରେ ଯେକ change ଣସି ପରିବର୍ତ୍ତନ ବ .ାଇଥାଏ | 2025 ରେ ହାରାହାରି ରିଫାଇନାନ୍ସ ବନ୍ଦ ମୂଲ୍ୟ 3000 ରୁ 6,000 $ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ, କିମ୍ବା loan ଣ ବାଲାନ୍ସର ପ୍ରାୟ 1-2% ଅଟେ | ରିଫାଇନାନ୍ସ ସବୁଠାରୁ ଲାଭଦାୟକ ଅଟେ ଯେତେବେଳେ ହାରଗୁଡିକ ବର୍ତ୍ତମାନର ହାରଠାରୁ ଅତି କମରେ 0.75-1.0% ହ୍ରାସ ପାଇଛି ଏବଂ ଆପଣ ବ୍ରେକ୍-ଏଭ୍ ପଏଣ୍ଟ ବାହାରେ ଘରେ ରହିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛନ୍ତି | ରେଟ୍ ଡ୍ରପ୍ ଚକ୍ର ସମୟରେ, ରିଫାଇନାନ୍ସ ଘର ମାଲିକମାନଙ୍କୁ ଅବଶିଷ୍ଟ loan ଣ ଅବଧିରେ ହଜାର ହଜାର ଟଙ୍କା ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବ, କିନ୍ତୁ ବାରମ୍ବାର ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବା କିମ୍ବା ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ଟାଇମଲାଇନ୍ ବୁ understanding ି ନ ପାରି ପ୍ରକୃତରେ ଟଙ୍କା ଖର୍ଚ୍ଚ ହୋଇପାରେ |

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

ସୂତ୍ର

▾

f(x)

ମ Basic ଳିକ ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ମାସଗୁଡିକ = ସମୁଦାୟ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ / ମାସିକ ଦେୟ ସଞ୍ଚୟ | ମାସିକ ଦେୟ = P x [r (1 + r) ^ n] / [(1 + r) ^ n - 1], ଯେଉଁଠାରେ P = ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍, r = ମାସିକ ହାର, n = ମୋଟ ଦେୟ | ମାସିକ ସଞ୍ଚୟ = ପୁରୁଣା ଦେୟ - ନୂତନ ଦେୟ | ନିୟନ୍ତ୍ରିତ ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି (ସୁଯୋଗ ମୂଲ୍ୟ ସହିତ) = ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ / (ମାସିକ ସଞ୍ଚୟ - ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ x ମାସିକ ବିନିଯୋଗ ରିଟର୍ଣ୍ଣ) | କାର୍ଯ୍ୟର ଉଦାହରଣ:, 000 300,000 loan ଣ, ପୁରୁଣା ହାର 7.5%, ନୂତନ ହାର 6.5%, ବନ୍ଦ ମୂଲ୍ୟ 4,500 ଡଲାର | ପୁରୁଣା ଦେୟ: $ 2,098 ନୂତନ ଦେୟ: $ 1,896 | ସଞ୍ଚୟ: $ 202 / ମୋ ମ Basic ଳିକ ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି: $ 4,500 / $ 202 = 22.3 ମାସ | ବ୍ରେକ୍-ଏଭ୍ ପରେ, ଆପଣ ଅବଶିଷ୍ଟ loan ଣ ଅବଧି ପାଇଁ $ 202 / ମାସ ସଞ୍ଚୟ କରନ୍ତୁ |

ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା

▾

ସଙ୍କେତ	ନାମ	ଏକକ	Description
CC	ସମୁଦାୟ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ \|	$	ରିଫାଇନାନ୍ସ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ କରିବା ପାଇଁ ସମସ୍ତ ଶୁଳ୍କର ରାଶି: ଉତ୍ପତ୍ତି, ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ, ଆଖ୍ୟା, ରେକର୍ଡିଂ, ଏବଂ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ଯେକ discount ଣସି ରିହାତି ପଏଣ୍ଟ \|
ΔP	ମାସିକ ଦେୟ ସଞ୍ଚୟ \|	$/month	ରିଫାଇନାନ୍ସ ପରେ ସାମ୍ପ୍ରତିକ ମାସିକ P&I ଦେୟ ଏବଂ ନୂତନ ମାସିକ P&I ଦେୟ ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ \|
r_old	ସାମ୍ପ୍ରତିକ ସୁଧ ହାର	% annual	ରିଫାଇନାନ୍ସ ପୂର୍ବରୁ ଆପଣଙ୍କର ବିଦ୍ୟମାନ ବନ୍ଧକ ଉପରେ ବାର୍ଷିକ ସୁଧ ହାର \|
r_new	ନୂତନ ସୁଧ ହାର	% annual	ରିଫାଇନାନ୍ସ ବନ୍ଧକ ଉପରେ ବାର୍ଷିକ ସୁଧ ହାର \|
n	ଅବଶିଷ୍ଟ an ଣ ଅବଧି	months	ସାମ୍ପ୍ରତିକ ବନ୍ଧକ ଉପରେ ମାସିକ ଦେୟ ସଂଖ୍ୟା; ସମାନ ସମୟ ରାଶିରେ ସମୁଦାୟ ମୂଲ୍ୟ ତୁଳନା କରିବା ପାଇଁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ \|

କିପରି Mortgage Refinance Break-Even Calculator

▾

1ତୁମର ସାମ୍ପ୍ରତିକ ବନ୍ଧକ ବିବରଣୀ ପ୍ରବେଶ କର: ଅବଶିଷ୍ଟ loan ଣ ବାଲାନ୍ସ, ସାମ୍ପ୍ରତିକ ସୁଧ ହାର, ମାସରେ ଅବଶିଷ୍ଟ ଅବଧି, ଏବଂ ବର୍ତ୍ତମାନର ମାସିକ ମୂଳ ଏବଂ ସୁଧ ଦେୟ | କାଲକୁଲେଟର ଅବଶିଷ୍ଟ ବାଲାନ୍ସ ବ୍ୟବହାର କରେ (ମୂଳ loan ଣ ପରିମାଣ ନୁହେଁ) କାରଣ ତାହା ହିଁ ତୁମେ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରୁଛ | ଏହି ସଂଖ୍ୟାଗୁଡିକ ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କର ସର୍ବଶେଷ ବନ୍ଧକ ବିବରଣୀ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ |
2ପ୍ରସ୍ତାବିତ ନୂତନ ବନ୍ଧକ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଇନପୁଟ୍ କରନ୍ତୁ: ନୂତନ ସୁଧ ହାର, ନୂତନ loan ଣ ଅବଧି, ଏବଂ ହାର ହ୍ରାସ କରିବାକୁ ଆପଣ ଦେଉଥିବା ଯେକ points ଣସି ପଏଣ୍ଟ | ପ୍ରତ୍ୟେକ ରିହାତି ପଏଣ୍ଟ loan ଣ ପରିମାଣର 1% ଖର୍ଚ୍ଚ କରିଥାଏ ଏବଂ ସାଧାରଣତ the ହାରକୁ 0.25% ହ୍ରାସ କରିଥାଏ | ପଏଣ୍ଟଗୁଡିକ ଆପଣଙ୍କର ଅପ୍ ଫ୍ରଣ୍ଟ୍ ଖର୍ଚ୍ଚ ବ increase ାଇଥାଏ କିନ୍ତୁ ମାସିକ ଦେୟକୁ କମ୍ କରିଥାଏ, ଉଭୟ ଦିଗରେ ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ଗଣନାକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରିଥାଏ |
3ରିଫାଇନାନ୍ସ ପାଇଁ ସମୁଦାୟ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରବେଶ କରନ୍ତୁ | ଏଗୁଡ଼ିକ ସାଧାରଣତ orig ଉତ୍ପାଦନ ଶୁଳ୍କ (0.5-1% loan ଣ), ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ($ 400- $ 700), ଟାଇଟଲ୍ ବୀମା ($ 500- $ 1,500), ରେକର୍ଡିଂ ଫି ($ 100- $ 250) ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଫି ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ | ଅନେକ end ଣଦାତା 'ନୋ-କ୍ଲୋଜିଙ୍ଗ୍-କଷ୍ଟ' ରିଫାଇନାନ୍ସ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି ଯେଉଁଠାରେ ଖର୍ଚ୍ଚ loan ଣ ବାଲାନ୍ସରେ ଗଡ଼ାଯାଇଥାଏ କିମ୍ବା ଟିକେ ଅଧିକ ହାରରେ ଅଫସେଟ୍ ହୋଇଥାଏ |
4କାଲକୁଲେଟର ତୁମର ନୂତନ ମାସିକ ଦେୟ ଗଣନା କରେ ଏବଂ ମାସିକ ସଞ୍ଚୟ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବା ପାଇଁ ଏହାକୁ ତୁମର ସାମ୍ପ୍ରତିକ ଦେୟରୁ ବାହାର କରେ | ଏହା ପରେ ମାସିକ ମ break ଳିକ ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ପଏଣ୍ଟ ଖୋଜିବା ପାଇଁ ମାସିକ ସଞ୍ଚୟ ଦ୍ୱାରା ସମୁଦାୟ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ଭାଗ କରେ | 24 ମାସ ତଳେ ଏକ ବିରତି ମଧ୍ୟ ସାଧାରଣତ favorable ଅନୁକୂଳ ବିବେଚନା କରାଯାଏ; 48 ମାସରୁ ଅଧିକ ବିପଦପୂର୍ଣ୍ଣ ଯଦି ଆପଣ ରହିବାକୁ ବହୁତ ନିଶ୍ଚିତ ନୁହଁନ୍ତି |
5ସମୟ ସହିତ ସଂଗୃହିତ ସଞ୍ଚୟ ଦେଖାଉଥିବା ଉନ୍ନତ ବିଶ୍ଳେଷଣକୁ ସମୀକ୍ଷା କରନ୍ତୁ | କାଲକୁଲେଟର ରିଫାଇନାନ୍ସ ପରେ 1, 3, 5, 10, ଏବଂ 15 ବର୍ଷରେ ତୁମର ମୋଟ ସଞ୍ଚୟ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ କରେ, ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚର ହିସାବ କରେ | ଏହା ମଧ୍ୟ ପ୍ରତ୍ୟେକ loan ଣର ଅବଶିଷ୍ଟ ଜୀବନ ଉପରେ ଉଭୟ ପରିସ୍ଥିତିରେ ଦିଆଯାଇଥିବା ମୋଟ ସୁଧକୁ ଦର୍ଶାଏ |
6ପୂର୍ଣ୍ଣ loan ଣ ଅବଧିରେ ଉଭୟ ବିକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକର ମୋଟ ମୂଲ୍ୟ ତୁଳନା କରନ୍ତୁ | ଏକ loan ଣରୁ ଏକ ନୂତନ 30 ବର୍ଷର ବନ୍ଧକକୁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବା ଯାହାକି 22 ବର୍ଷ ବାକି ରହିଲା 8 ବର୍ଷର ଦେୟ ଯୋଗ କରେ | କମ୍ ହାର ସହିତ ମଧ୍ୟ ବର୍ଦ୍ଧିତ ଅବଧି ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ମୋଟ ସୁଧ ବୃଦ୍ଧି କରିପାରିବ | କାଲକୁଲେଟର ଏହି ବାଣିଜ୍ୟ ବନ୍ଦକୁ ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ଦର୍ଶାଏ |
7ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରନ୍ତୁ: ଯଦି ଆପଣ ବ୍ରେକ୍-ଏଭ୍ ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ ପୁନର୍ବାର ବିକ୍ରୟ କିମ୍ବା ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିପାରନ୍ତି, ତେବେ ରିଫାଇନାନ୍ସ ସମ୍ଭବତ financial ଆର୍ଥିକ ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରେ ନାହିଁ | ଜୀବନ ଯୋଜନାରେ କାରକ ଯେପରିକି ସମ୍ଭାବ୍ୟ ସ୍ଥାନାନ୍ତର, ଅବସର, କିମ୍ବା ଆଶା କରାଯାଉଥିବା ଭବିଷ୍ୟତ ହାର ହ୍ରାସ ଯାହା ଅନ୍ୟ ଏକ ରିଫାଇନାନ୍ସକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହନ ଦେଇପାରେ |

ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ

▾

ଉଦାହରଣ 1ସ୍ୱଚ୍ଛ ସଞ୍ଚୟ ସହିତ ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡ ରେଟ୍ ଏବଂ ଟର୍ମ ରିଫାଇନାନ୍ସ |

ଦିଆ ଯାଇଛି:$ 280,000 ବାଲାନ୍ସ, 7.25% ରୁ 6.25%, 27 ବର୍ଷ ବାକି, $ 4,200 ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ |

ଏହା ଏକ ପାଠ୍ୟପୁସ୍ତକ ଅନୁକୂଳ ରିଫାଇନାନ୍ସ ଦୃଶ୍ୟ | 1% ହାର ହ୍ରାସ ସଞ୍ଚୟରେ $ 219 / ମାସ ଉତ୍ପାଦନ କରେ, ଏବଂ 19.2 ମାସର ବ୍ରେକ୍-ଅର୍ଥାତ୍ ଘର ମାଲିକ 2 ବର୍ଷ ତଳେ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ ପୁନ o ଉଦ୍ଧାର କରନ୍ତି | ଯଦିଓ ନୂତନ loan ଣ 30 ବର୍ଷ (ବନାମ 27 ଅବଶିଷ୍ଟ), ନିମ୍ନ ହାର ତଥାପି ମୋଟ ସୁଧରେ $ 38,700 ସଞ୍ଚୟ କରେ | ଯଦି orr ଣଗ୍ରହୀତା ଅତିରିକ୍ତ ଦେୟ ଦେଇ ମୂଳ ଦେୟ ତାରିଖ ସହିତ ମେଳ କରନ୍ତି, ତେବେ ମୋଟ ସଞ୍ଚୟ 55,000 ଡଲାରରୁ ଅଧିକ ହେବ |

ଉଦାହରଣ 2କ୍ଷୁଦ୍ର ହାର ହ୍ରାସ ସହିତ ମାର୍ଜିନ ରିଫାଇନାନ୍ସ |

ଦିଆ ଯାଇଛି:$ 350,000 ବାଲାନ୍ସ, 6.75% ରୁ 6.25%, 28 ବର୍ଷ ବାକି, 5,500 $ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ |

ଫଳ:ନୂତନ ଦେୟ: $ 2,155 ($ 2,271 ରୁ ତଳକୁ) | ମାସିକ ସଞ୍ଚୟ: $ 116 | ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି: 47.4 ମାସ | 5 ବର୍ଷର ନିଟ୍ ସଞ୍ଚୟ: $ 1,460 | ମୋଟ ସୁଧ ସଞ୍ଚୟ: $ 12,200

$ 350,000 loan ଣ ଉପରେ 0.5% ହାର ହ୍ରାସ କେବଳ $ 116 / ମାସରେ ସଞ୍ଚୟ କରେ, ଏବଂ 47 ମାସର ବ୍ରେକ୍-ଅର୍ଥାତ୍ ଖର୍ଚ୍ଚର ପୁନରୁଦ୍ଧାରର ପ୍ରାୟ 4 ବର୍ଷ ପୂର୍ବରୁ | ଏହି ରିଫାଇନାନ୍ସ କେବଳ ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରେ ଯଦି ଘର ମାଲିକ ନିଶ୍ଚିତ ଯେ ସେମାନେ ଅତି କମରେ 5+ ବର୍ଷ ରହିବେ | ଯଦି 3-4 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ବିକ୍ରୟ କିମ୍ବା ସ୍ଥାନାନ୍ତର ହେବାର କ chance ଣସି ସୁଯୋଗ ଥାଏ, ତେବେ ରିଫାଇନାନ୍ସ ଟଙ୍କା ହରାଇବ |

ଉଦାହରଣ 3ଉଚ୍ଚ ସୁଧ debt ଣକୁ ଏକତ୍ର କରିବା ପାଇଁ କ୍ୟାସ-ଆଉଟ୍ ରିଫାଇନାନ୍ସ |

ଦିଆ ଯାଇଛି:$ 250,000 ବାଲାନ୍ସ + $ 30,000 କ୍ୟାସ-ଆଉଟ୍, 7.0% ରୁ 6.5%, $ 6,800 ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ |

ଫଳ:ନୂତନ ବନ୍ଧକ ଦେୟ: $ 1,770 ($ 1,663 ରୁ) କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ଦେୟ ବିଲୋପ ହେଲା: $ 900 / mo। ନିଟ୍ ମାସିକ ସଞ୍ଚୟ: $ 793 ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି: 8.6 ମାସ | ବାର୍ଷିକ ସଞ୍ଚୟ: $ 9,516

ଯଦିଓ ବୃହତ ବାଲାନ୍ସ ହେତୁ ବନ୍ଧକ ଦେୟ $ 107 / ମାସରେ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଥାଏ, 22% APR ରେ 30,000 $ କ୍ରେଡିଟ କାର୍ଡ debt ଣକୁ ଦୂର କରି ସର୍ବନିମ୍ନ ଦେୟରେ $ 900 / ମାସ ସଞ୍ଚୟ କରିଥାଏ | $ 793 / ମାସର ନିଟ୍ ସଞ୍ଚୟ ଏକ ଅତି ଦ୍ରୁତ 8.6 ମାସର ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ଉତ୍ପାଦନ କରେ | ତଥାପି, ଏହି ରଣନୀତି କେବଳ କାର୍ଯ୍ୟ କରେ ଯଦି orr ଣଗ୍ରହୀତା ନୂତନ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ debt ଣ ଚଳାନ୍ତି ନାହିଁ | ବିପଦ ଅସୁରକ୍ଷିତ debt ଣକୁ ତୁମ ଘର ଦ୍ୱାରା ସୁରକ୍ଷିତ debt ଣରେ ପରିଣତ କରୁଛି |

ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ

▾

🏗️

ରେଟ୍ ଡ୍ରପ୍ ଚକ୍ର ସମୟରେ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରାଯିବ କି ନାହିଁ ଘର ମାଲିକମାନେ ଆକଳନ କରୁଛନ୍ତି ଯେ ସଞ୍ଚୟ ଖର୍ଚ୍ଚ ଏବଂ ପ୍ରୟାସକୁ ଯଥାର୍ଥ କି ନୁହେଁ ତାହା ସ୍ଥିର କରିବାକୁ ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ଗଣନା ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ | 2020-2021 ରେ, ଯେତେବେଳେ ହାର 3% ତଳକୁ ଖସିଗଲା, ଲକ୍ଷ ଲକ୍ଷ ଘର ମାଲିକ 6-12 ମାସର ବ୍ରେକ୍-ଏଭ୍ ପିରିୟଡ୍ ପାଇଲେ, ଯାହା ରିଫାଇନାନ୍ସ ଏକ ସ୍ପଷ୍ଟ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇଥିଲା |

🔬

ଆର୍ଥିକ ପରାମର୍ଶଦାତା ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କୁ ଅକାଳ ରିଫାଇନାନ୍ସ ବିରୁଦ୍ଧରେ ପରାମର୍ଶ ଦେବା ପାଇଁ ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ବିଶ୍ଳେଷଣ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି | ଯେତେବେଳେ ଜଣେ ଗ୍ରାହକ 0.25% ହାର ହ୍ରାସ ପାଇଁ ରିଫାଇନାନ୍ସ ବିଷୟରେ ପଚାରନ୍ତି, ପରାମର୍ଶଦାତା ଦର୍ଶାଇପାରିବେ ଯେ 60+ ମାସର ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ଏହାକୁ ଦୀର୍ଘ ସମୟ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ରହିବାକୁ ନିଶ୍ଚିତ ନହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଏହାକୁ ଅଜ୍ଞାନ କରିଥାଏ |

📊

ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିବେଶକମାନେ ନଗଦ ପ୍ରବାହକୁ ଅପ୍ଟିମାଇଜ୍ କରିବା ପାଇଁ ଭଡ଼ା ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ରିଫାଇନାନ୍ସ ବ୍ରେକ୍ ବିଶ୍ଳେଷଣ କରନ୍ତି | ନଗଦ ପ୍ରବାହରେ $ 200 / ମାସ ଉତ୍ପାଦନ କରୁଥିବା ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ଯାହା ରିଫାଇନାନ୍ସରୁ $ 150 / ମାସ ଲାଭ କରେ ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଭାବରେ ରିଟର୍ଣ୍ଣ 75% ବ increases ାଇଥାଏ, କିନ୍ତୁ ବ୍ରେକ୍-ଏଭ୍ ଅବଧି ପରେ ହିଁ |

🏥

ଛାଡପତ୍ର ଓକିଲ ଏବଂ ମଧ୍ୟସ୍ଥିମାନେ ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ଗଣନା ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି ଯେତେବେଳେ ଜଣେ ପତି ଘର ବଜାୟ ରଖନ୍ତି ଏବଂ ବନ୍ଧକରୁ ଅନ୍ୟକୁ ହଟାଇବା ପାଇଁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବାକୁ ପଡିବ | ପ୍ରକୃତ ମୂଲ୍ୟ ବୁ standing ିବା ସମାନ ସମ୍ପତ୍ତି ବିଭାଜନ ବୁ negotiations ାମଣାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ |

ବିଶେଷ ଘଟଣା

▾

ସ୍ଥିର-ହାର ରିଫାଇନାନ୍ସ ପାଇଁ ନିୟନ୍ତ୍ରିତ-ହାର ବନ୍ଧକ (ARM) |

ଏକ ARM ରୁ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ହାରକୁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବା ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ବର୍ତ୍ତମାନର ଦେୟ ବ increase ାଇପାରେ ଯଦି ARM ଏହାର ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ନିମ୍ନ ହାରରେ ଅଛି | ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ଗଣନା ଅଲଗା: ଯେତେବେଳେ ଆପଣ ARM ଆଡଜଷ୍ଟ୍ କରନ୍ତି ସେତେବେଳେ ଅଧିକ ଅଧିକ ଦେୟକୁ ଏଡାଇବା ପାଇଁ ଆପଣ ବର୍ତ୍ତମାନ ଅଧିକ ଦେୟ ଦେଉଛନ୍ତି | ଖରାପ କେସ୍ ଆର୍ଏମ୍ ଦୃଶ୍ୟ (ସର୍ବାଧିକ ହାର କ୍ୟାପ୍) ସହିତ ସ୍ଥିର ହାର ତୁଳନା କରନ୍ତୁ | ଯଦି ଆର୍ଏମ୍ 9-10% ଆଡଜଷ୍ଟ ହୋଇପାରେ ଏବଂ ସ୍ଥିର ହାର 6.5% ଅଟେ, ତେବେ ସ୍ଥିର ହାରର ବୀମା ମୂଲ୍ୟ ସ୍ୱଳ୍ପ ମିଆଦି ଦେୟ ବୃଦ୍ଧିକୁ ଯଥାର୍ଥ କରିପାରେ |

ଅଣ୍ଡର ୱାଟର ବନ୍ଧକ ଏବଂ ରିଫାଇନାନ୍ସ ପ୍ରୋଗ୍ରାମକୁ ଶୃଙ୍ଖଳିତ କରନ୍ତୁ |

Home ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି ଯେଉଁମାନେ ନିଜ ଘରଠାରୁ ଅଧିକ we ଣ କରନ୍ତି ସେମାନେ ପାରମ୍ପାରିକ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିପାରିବେ ନାହିଁ କାରଣ ସେମାନଙ୍କର ଏକ ନୂତନ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପାଇଁ ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ଇକ୍ୱିଟି ଅଭାବ | ସରକାରୀ stream ଣ ପରିଶୋଧନ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ (FHA ଷ୍ଟ୍ରିମ୍ ଲାଇନ୍, VA IRRRL) ଯଦି loan ଣ ବର୍ତ୍ତମାନ ଅଛି ତେବେ ନୂତନ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ବିନା ରିଫାଇନାନ୍ସକୁ ଅନୁମତି ଦେବ | ଏହି ପ୍ରୋଗ୍ରାମଗୁଡିକର କମ୍ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ ($ 1,500- $ 3,000) ଏବଂ ଦ୍ରୁତ ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ, ପ୍ରାୟତ 12 12 ମାସ ତଳେ ବ୍ରେକ୍-ଏଭ୍ ପିରିୟଡ୍ ଉତ୍ପାଦନ କରେ |

ବନ୍ଧକ ଅବଧି ଶେଷରେ ରିଫାଇନାନ୍ସ |

ଏକ ନୂତନ 30 ବର୍ଷର loan ଣରେ 10 ବର୍ଷରୁ କମ୍ ଅବଶିଷ୍ଟ ବନ୍ଧକକୁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବା ନାଟକୀୟ ଭାବରେ ଦେୟ ହ୍ରାସ କରେ କିନ୍ତୁ ଅବଶିଷ୍ଟ ଅବଧି ତିନିଗୁଣ କରେ | ବିଳମ୍ବିତ ପର୍ଯ୍ୟାୟ ବନ୍ଧକଗୁଡ଼ିକ ମୁଖ୍ୟତ interest ଅଳ୍ପ ସୁଧ ସହିତ ମୁଖ୍ୟ ଦେୟ ଅଟେ, ତେଣୁ ହାର ହ୍ରାସ ସର୍ବନିମ୍ନ ସଞ୍ଚୟ ପ୍ରଦାନ କରେ | 7% ରେ 200,000 $ loan ଣରେ 8 ବର୍ଷ ବାକି ଥିବା ଜଣେ orr ଣଦାତା ମାସକୁ 2,328 ଡଲାର୍ ଦିଅନ୍ତି କିନ୍ତୁ ସୁଧରେ ମାତ୍ର 400 ଡଲାର୍ | 30 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ 6% କୁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବା ପେମେଣ୍ଟକୁ 1,199 ଡଲାରକୁ ଖସିଯାଏ କିନ୍ତୁ 22 ବର୍ଷର ଦେୟ ଏବଂ ଅତିରିକ୍ତ ସୁଧରେ 100,000 ଡଲାରରୁ ଅଧିକ ଯୋଗ କରିଥାଏ |

ରେଟ୍ ଡ୍ରପ୍ ଏବଂ an ଣ ଆକାର ଦ୍ Break ାରା ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ସମୟଗୁଡିକ ($ 5,000 ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ)

▾

ରେଟ୍ ଡ୍ରପ୍	$ 200K an ଣ ସଞ୍ଚୟ / ମୋ	$ 200K ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି \|	$ 400K an ଣ ସଞ୍ଚୟ / ମୋ	$ 400K ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି \|
0.25%	$30	167 ମାସ \|	$60	83 ମାସ \|
0.50%	$62	81 ମାସ \|	$ 124	40 ମାସ \|
0.75%	$95	53 ମାସ	$ 190	26 ମାସ \|
1.00%	$ 130	38 ମାସ \|	$ 260	19 ମାସ
1.50%	$ 200	25 ମାସ \|	$ 400	13 ମାସ \|
2.00%	$ 274	18 ମାସ \|	$ 548	9 ମାସ \|

ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା

▾

ରିଫାଇନାନ୍ସ ପାଇଁ ଏକ ଭଲ ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ଅବଧି କ’ଣ?

24 ମାସ ତଳେ ଏକ ବ୍ରେକ୍-ଏଭ୍ ପିରିୟଡ୍ ସାଧାରଣତ excellent ଉତ୍କୃଷ୍ଟ ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯାଏ ଏବଂ ଅଧିକାଂଶ ଘର ମାଲିକଙ୍କ ପାଇଁ ରିଫାଇନାନ୍ସ ଏକ ସ୍ୱଚ୍ଛ ବିଜୟ କରିଥାଏ | ଯଦି ଆପଣ ଅତି କମରେ 5 ବର୍ଷ ରହିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛନ୍ତି ତେବେ 24-36 ମାସର ଏକ ବିରତି ମଧ୍ୟ ଭଲ | 48 ମାସରୁ ଅଧିକ ବିରତି ମଧ୍ୟ ଦୀର୍ଘସ୍ଥାୟୀ ସ୍ଥିରତା ଉପରେ ଦୃ strong ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସ ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ହାରାହାରି ଆମେରିକୀୟମାନେ 8-10 ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଗୋଟିଏ ଘରେ ରୁହନ୍ତି, ତେଣୁ 36 ମାସ ତଳେ ଯେକ any ଣସି ବ୍ରେକ୍ ସାଧାରଣତ works କାମ କରେ |

ଯଦି ମୁଁ 3 ବର୍ଷରେ ବିକ୍ରୟ କରିବାକୁ ଯୋଜନା କରେ ତେବେ ମୁଁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବା ଉଚିତ କି?

କେବଳ ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି 36 ମାସରୁ କମ୍ ଅଟେ | ଯଦି ବନ୍ଦ ମୂଲ୍ୟ 4,500 ଡଲାର ଏବଂ ମାସିକ ସଞ୍ଚୟ ହେଉଛି $ 250, ତୁମର ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି 18 ମାସ, ବିକ୍ରୟ ପୂର୍ବରୁ ଆପଣଙ୍କୁ 18 ମାସର ନିଟ୍ ସଞ୍ଚୟ (4,500 ଡଲାର୍) ଦେଇଥାଏ | କିନ୍ତୁ ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି 30 ମାସ, ଆପଣ କେବଳ 6 ମାସ ସଞ୍ଚୟ ($ 1,500) ନେଟ୍ କରନ୍ତି ଏବଂ ଅସୁବିଧା ଏହାର ମୂଲ୍ୟ ହୋଇନପାରେ |

ସାଧାରଣ ରିଫାଇନାନ୍ସ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ କ’ଣ?

ରିଫାଇନାନ୍ସ ବନ୍ଦ ମୂଲ୍ୟ ହାରାହାରି $ 3,000- $ 6,000, କିମ୍ବା loan ଣ ରାଶିର ପ୍ରାୟ 1.5-2% | ମୁଖ୍ୟ ମୂଲ୍ୟ ଉପାଦାନଗୁଡିକ: ଉତ୍ପାଦନ ଶୁଳ୍କ (0.5-1.0% loan ଣ, କିମ୍ବା $ 300,000 loan ଣ ଉପରେ $ 1,500- $ 3000), ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ($ 400- $ 700), ଟାଇଟଲ୍ ସନ୍ଧାନ ଏବଂ ବୀମା ($ 500- $ 1,500), ରେକର୍ଡିଂ ଫି ($ 100- $ 250), କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ ($ 30- $ 50) ଏବଂ ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରଶାସନିକ ଶୁଳ୍କ |

କ no ଣସି ବନ୍ଦ-ମୂଲ୍ୟର ରିଫାଇନାନ୍ସ ପ୍ରକୃତରେ ମାଗଣା କି?

ନା। କ -ଣସି ବନ୍ଦ-ମୂଲ୍ୟର ରିଫାଇନାନ୍ସରେ, ender ଣଦାତା ତୁମର loan ଣ ବାଲାନ୍ସରେ ଯୋଗ କରି (ତୁମେ ସେମାନଙ୍କ ଉପରେ 30 ବର୍ଷ ସୁଧ ଦେବେ) କିମ୍ବା ଅଧିକ ସୁଧ ହାର (ସାଧାରଣତ the ସର୍ବନିମ୍ନ ଉପଲବ୍ଧ ହାରଠାରୁ 0.25-0.50%) ଚାର୍ଜ କରି ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ ବହନ କରେ | 30 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ, $ 300,000 loan ଣ ଉପରେ 0.25% ଅଧିକ ହାର ଅତିରିକ୍ତ ସୁଧରେ ପ୍ରାୟ 16,000 ଡଲାର୍ ଅଟେ | ବିନା ମୂଲ୍ୟରେ ବିକଳ୍ପ ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ବିପଦକୁ ଦୂର କରିଥାଏ କିନ୍ତୁ ଏହାର ମୋଟ ମୂଲ୍ୟ ଅଧିକ |

ମୁଁ 30 ବର୍ଷରୁ 15 ବର୍ଷର ବନ୍ଧକ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବା ଉଚିତ କି?

ଏକ 15 ବର୍ଷର ରିଫାଇନାନ୍ସ ସାଧାରଣତ 30 30 ବର୍ଷର loans ଣ ତୁଳନାରେ 0.5-0.75% କମ୍ ହାର ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ ଏବଂ ମୋଟ ସୁଧରେ (ପ୍ରାୟତ, 000 100,000 +) ସଞ୍ଚୟ କରିଥାଏ | ତଥାପି, ଅଧିକ ମାସିକ ଦେୟ ଆର୍ଥିକ ନମନୀୟତା ହ୍ରାସ କରେ | କେବଳ 15 ବର୍ଷର କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ପାଇଁ ରିଫାଇନାନ୍ସ ଯଦି ଆପଣ ଆରାମରେ ଅଧିକ ଦେୟ ଦେଇପାରିବେ ଏବଂ ତଥାପି ଜରୁରୀ ସଞ୍ଚୟ ବଜାୟ ରଖିବେ | ଏକ ମଧ୍ୟମ-ଭୂମି ପଦ୍ଧତି: କମ୍ ହାରରେ 30 ବର୍ଷର ରିଫାଇନାନ୍ସ କିନ୍ତୁ ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍ ପ୍ରତି ଅତିରିକ୍ତ ଦେୟ ପ୍ରଦାନ |

ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ

▾

!ଅମର୍ଟାଇଜେସନ୍ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ ପୁନ et ସେଟ୍କୁ ଅଣଦେଖା: ଏକ ନୂତନ 30 ବର୍ଷର loan ଣରେ 22 ବର୍ଷ ବାକି ଥିବା ଏକ ବନ୍ଧକକୁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବା 8 ବର୍ଷର ଦେୟ ଯୋଗ କରେ | କମ୍ ହାରରେ ମଧ୍ୟ ବର୍ଦ୍ଧିତ ଅବଧି ଅର୍ଥ the ଣର ଜୀବନ ଉପରେ ଅଧିକ ସୁଧ ଦେବାର ଅର୍ଥ ହୋଇପାରେ | କେବଳ ମାସିକ ଦେୟ ପାର୍ଥକ୍ୟ ନୁହେଁ, ଉଭୟ ପରିସ୍ଥିତିରେ ଦିଆଯାଇଥିବା ସମୁଦାୟ ସୁଧକୁ ସର୍ବଦା ତୁଳନା କରନ୍ତୁ |
!କେବଳ ସୁଧ ହାର ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେବା ଏବଂ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ଅଣଦେଖା କରିବା: କ costs ଣସି ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ ବିନା ଏକ 'ମାଗଣା' ରିଫାଇନାନ୍ସ ସାଧାରଣତ means l ଣଦାତା ଖର୍ଚ୍ଚ ବହନ କରିବା ପାଇଁ ଅଧିକ ହାର (ବଜାରଠାରୁ 0.25-0.50%) ଚାର୍ଜ କରନ୍ତି | 30 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ, ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ଆଗୁଆ ଦେବା ଅପେକ୍ଷା ଏହା ଅଧିକ ଖର୍ଚ୍ଚ ହୋଇପାରେ | ବିନା ମୂଲ୍ୟରେ ବନାମ ଦେୟ-ବନ୍ଦ-ମୂଲ୍ୟ ବିକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକର ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ମୂଲ୍ୟକୁ ସର୍ବଦା ତୁଳନା କରନ୍ତୁ |
!ଟିକସ ରିହାତି ପରିବର୍ତ୍ତନ ପାଇଁ ହିସାବ ଦେଉନାହାଁନ୍ତି: ଯଦି ଆପଣ ରିହାତିକୁ ଆଇଟମାଇଜ୍ କରନ୍ତି, ତେବେ କମ୍ ସୁଧ ହାରର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଏକ ଛୋଟ ବନ୍ଧକ ସୁଧ ରିହାତି | 24% ଟ୍ୟାକ୍ସ ବ୍ରାକେଟ୍ ରେ owers ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ, $ 200 / ମାସର ସୁଧ ହ୍ରାସ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଲାଭ ପରେ ମାତ୍ର 152 $ ସଞ୍ଚୟ କରେ | ଏହା ପ୍ରକୃତ ବ୍ରେକ୍-ଏଭ୍ ପିରିୟଡ୍ ବିସ୍ତାର କରେ |
!ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ହିସାବକୁ ସଜାଡି ନପାରି loan ଣ ବାଲାନ୍ସରେ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ ଗଡ଼ାଇବା: $ 300,000 ବାଲାନ୍ସରେ ବନ୍ଦ ମୂଲ୍ୟରେ 5000 $ ଯୋଡିବା ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଆପଣ $ 305,000 ଉପରେ ସୁଧ ଦେଉଛନ୍ତି | ପ୍ରକୃତ ମାସିକ ସଞ୍ଚୟ ସରଳ ଦେୟ ତୁଳନା ତୁଳନାରେ କମ୍ ଅଟେ କାରଣ ନୂତନ ଦେୟ ସେବାଗୁଡିକର ଏକ ଅଂଶ ଯୋଗ ମୂଲ୍ୟ ବନ୍ଦ debt ଣ |
!ପ୍ରତ୍ୟେକ ଥର ହାରରେ ସାମାନ୍ୟ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବା: ପ୍ରତ୍ୟେକ ରିଫାଇନାନ୍ସ ଆମାଟାଇଜେସନ୍ ଘଣ୍ଟାକୁ ପୁନ ets ସେଟ୍ କରେ ଏବଂ ନୂତନ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ ବହନ କରେ | ପାଞ୍ଚ ବର୍ଷରେ ତିନିଥର ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବା ପ୍ରତ୍ୟେକ ଥର 4,000 ଡଲାର ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ ସହିତ ସ୍ଥାୟୀ ସଞ୍ଚୟ ହାସଲ କରିବା ପୂର୍ବରୁ 12,000 ଡଲାର ଖର୍ଚ୍ଚ କରିବା | ଅର୍ଥପୂର୍ଣ୍ଣ ଲାଭ ପାଇଁ ଅତିକମରେ 0.75-1.0% ହାର ହ୍ରାସ ପାଇଁ ଅପେକ୍ଷା କରନ୍ତୁ |

💡

ବିଶେଷ ଟିପ

ରିଫାଇନାନ୍ସ ଅଫରଗୁଡିକ ତୁଳନା କରିବାବେଳେ, ପ୍ରତ୍ୟେକ ender ଣଦାତାଙ୍କୁ an ଣ ଆକଳନ (ମାନକ 3 ପୃଷ୍ଠାର ଫେଡେରାଲ୍ ଫର୍ମ) ପାଇଁ ପଚାରନ୍ତୁ ଏବଂ ସେଗୁଡ଼ିକୁ ପାର୍ଶ୍ୱରେ ତୁଳନା କରନ୍ତୁ | ସେକ୍ସନ୍ ଏ (ଉତ୍ପାଦନ ଚାର୍ଜ), ସେକ୍ସନ୍ ବି (ସେବାଗୁଡିକ ପାଇଁ ଆପଣ ସପିଂ କରିପାରିବେ ନାହିଁ) ଏବଂ ପୃଷ୍ଠା on ରେ APR ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତୁ |

⭐

ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?

2020-2021 ରେ COVID ଯୁଗର ହାର ହ୍ରାସ ସମୟରେ, ପ୍ରାୟ 14.5 ନିୟୁତ ଘର ମାଲିକ ଦୁଇ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ସେମାନଙ୍କର ବନ୍ଧକକୁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିଥିଲେ, ଯାହା ବନ୍ଧକ ଦେୟ ହ୍ରାସ କରି ମାସକୁ 5.3 ବିଲିୟନ ଡ଼ଲାର୍ ସଞ୍ଚୟ କରିଥିଲା | ହାରାହାରି ରିଫାଇନାନ୍ସର୍ ସେମାନଙ୍କ ହାରକୁ 1.2 ପ୍ରତିଶତ ପଏଣ୍ଟ ହ୍ରାସ କରି ମାସକୁ $ 220 ସଞ୍ଚୟ କରିଥିଲେ |

Regional Guides

▾

United States (varies by state)▾

ଟ୍ରାନ୍ସଫର ଟ୍ୟାକ୍ସ, ଆଟର୍ଣ୍ଣି ଆବଶ୍ୟକତା, ଏବଂ ଟାଇଟଲ୍ ବୀମା ଖର୍ଚ୍ଚରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ ହେତୁ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ ରାଜ୍ୟ ଦ୍ୱାରା ଯଥେଷ୍ଟ ଭିନ୍ନ ହୋଇଥାଏ | ବନ୍ଧକ ରେକର୍ଡିଂ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଏବଂ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଓକିଲଙ୍କ ଯୋଗଦାନ ଯୋଗୁଁ ନ୍ୟୁୟର୍କ ଏବଂ ନ୍ୟୁ ଜର୍ସିରେ ସର୍ବାଧିକ ହାରାହାରି ବନ୍ଦ ମୂଲ୍ୟ ($ 8,000- $ 12,000) ରହିଛି | ମିସ uri ରୀ, ଇଣ୍ଡିଆନା, ଏବଂ ଆରକାନାସ୍ ଭଳି ରାଜ୍ୟରେ ସର୍ବନିମ୍ନ ($ 2,000- $ 3,500) ରହିଛି | କେତେକ ରାଜ୍ୟ ଏକ ନୂତନ ପୂର୍ଣ୍ଣ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି; ଅନ୍ୟମାନେ ରିଫାଇନାନ୍ସ ପାଇଁ ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ମୂଲ୍ୟବୋଧ ମଡେଲ (AVM) ଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି |

United Kingdom▾

ୟୁକେ ବନ୍ଧକ 'ରିମର୍ଟଗେଜିଂ' (ରିଫାଇନାନ୍ସ ପାଇଁ ସେମାନଙ୍କର ଅବଧି) ଯୁକ୍ତରାଷ୍ଟ୍ର ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ସାଧାରଣ ଏବଂ ସରଳ କାରଣ ଅଧିକାଂଶ ବ୍ରିଟେନର ବନ୍ଧକ ହେଉଛି 2-5 ବର୍ଷର ସ୍ଥିର-ହାର ଉତ୍ପାଦ ଯାହା ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ଅବଧି ପରେ ender ଣଦାତାଙ୍କ ମାନକ ପରିବର୍ତ୍ତନଶୀଳ ହାର (SVR) କୁ ଫେରିଯାଏ | ପ୍ରତ୍ୟେକ ସ୍ଥିର ଅବଧି ଶେଷରେ ରିମର୍ଟଗେଜ୍ କରିବା ଆଶା କରାଯାଏ | ବ୍ୟବସ୍ଥା ଶୁଳ୍କ (ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ ସହିତ ସମାନ) 500 ରୁ 2,000 ପାଉଣ୍ଡ ମଧ୍ୟରେ ରହିଥାଏ, ଏବଂ ଅଧିକାଂଶ କ୍ଷେତ୍ରରେ କ title ଣସି ଟାଇଟଲ୍ ବୀମା କିମ୍ବା ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ନାହିଁ |

Australia▾

ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟ ବନ୍ଧକ ରିଫାଇନାନ୍ସରେ ବର୍ତ୍ତମାନର ender ଣଦାତା ($ 150- $ 400), ନୂତନ loan ଣ ପ୍ରତିଷ୍ଠା ଫି ($ 200- $ 600) ଏବଂ ସରକାରୀ ପଞ୍ଜିକରଣ ଶୁଳ୍କରୁ ଡିସଚାର୍ଜ ଫି ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ | ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟ ଭେରିଏବଲ୍-ରେଟ୍ ବନ୍ଧକ ବଜାରରେ ପ୍ରାଧାନ୍ୟ ବିସ୍ତାର କରେ, ତେଣୁ ରିଫାଇନାନ୍ସ ପ୍ରାୟତ a ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ହାରରେ ଲକ୍ କରିବା ପରିବର୍ତ୍ତେ ଏକ ଭଲ ପରିବର୍ତ୍ତନଶୀଳ ହାର ପାଇଁ end ଣଦାତାଙ୍କୁ ସୁଇଚ୍ କରିବା ବିଷୟରେ | ଅନେକ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲୀୟ orr ଣଗ୍ରହୀତା ଅଫସେଟ୍ ଆକାଉଣ୍ଟ୍ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି ଯାହା ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ରିଫାଇନାନ୍ସ ବିନା ସୁଧକୁ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ |

ସନ୍ଦର୍ଭ

📖ଜଟିଳ ସ୍ତର:ମଧ୍ୟ ସ୍ତର

କେବଳ ସୂଚନା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ। ଏହି ଟୁଲ୍ ଆର୍ଥିକ ପରାମର୍ଶ ନୁହେଁ। ବିନିଯୋଗ କିମ୍ବା ଆର୍ଥିକ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା ପୂର୍ବରୁ ଯୋଗ୍ୟ ଆର୍ଥିକ ପରାମର୍ଶଦାତାଙ୍କ ସହ ପରାମର୍ଶ କରନ୍ତୁ।

Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

ଆଉ ପଢ଼ନ୍ତୁ →

Formula-verified for precision

Reviewed October 2026

Our methodology

ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |

12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |

🔒

୧୦୦% ମାଗଣା

ପଞ୍ଜୀକରଣ ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ

✓

ସଠିକ

ଯାଞ୍ଚ ହୋଇଥିବା ସୂତ୍ର

⚡

ତତ୍‌କ୍ଷଣ

ତତ୍‌କ୍ଷଣ ଫଳ

📱

ମୋବାଇଲ୍ ଅନୁକୂଳ

ସମସ୍ତ ଡିଭାଇସ୍