ଆର୍ଥିକ

HDB Loan vs Bank Loan Calculator

HDB vs Bank Loan Comparison

Loan Amount (SGD)

Tenure (years)

କ'ଣ HDB Loan vs Bank Loan Calculator?

▾

HDB an ଣ ବନାମ ବ୍ୟାଙ୍କ an ଣ କାଲକୁଲେଟର ସିଙ୍ଗାପୁରର ଗୃହ ନିର୍ମାଣକାରୀଙ୍କୁ ଏକ ରିହାତି HDB ଗୃହ loan ଣ ଏବଂ ଏକ HDB ଫ୍ଲାଟ କିଣିବା ପାଇଁ ଏକ ବ୍ୟବସାୟିକ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ ମଧ୍ୟରେ ପ୍ରମୁଖ ପାର୍ଥକ୍ୟ ତୁଳନା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ | HDB କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା ହେଉଛି ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି କାରଣ ପସନ୍ଦ the ଣ-ମୂଲ୍ୟ ମୂଲ୍ୟ ଅନୁପାତ, ସୁଧ ହାର ଗଠନ, ନଗଦ ଅର୍ଥ ଏବଂ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ | HDB loan ଣ ବାର୍ଷିକ 2.6% ର ଏକ ସ୍ଥିର ରିହାତି ହାର ଧାର୍ଯ୍ୟ କରେ (CPF OA ସୁଧ ହାର 2.5। %% ରୁ 0.1। %% ଉପରେ), ଯାହା ପୂର୍ବାନୁମାନ କରିଥାଏ | ଏକ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ କମ୍ ଆରମ୍ଭ ହୁଏ - SORA- ପେଗେଡ୍ ଫ୍ଲୋଟିଂ ହାର କିମ୍ବା 2-5 ବର୍ଷ ପାଇଁ ସ୍ଥିର ହାର - କିନ୍ତୁ loan ଣ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ଉପରେ ସୁଧ ହାରର ବିପଦ ସୃଷ୍ଟି କରେ | HDB loan ଣ କେବଳ 10% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ସହିତ 90% LTV (loan ଣ-ରୁ-ମୂଲ୍ୟ) ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ, ଯାହାକି CPF OA ରୁ ଆସିପାରେ | ଏକ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ 75% LTV ରେ କ୍ୟାପ୍ ହୋଇଛି, ଅତିକମରେ 25% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଆବଶ୍ୟକ କରେ - ଯେଉଁଥିରୁ ସର୍ବନିମ୍ନ 5% ନଗଦ ଆକାରରେ ରହିବା ଆବଶ୍ୟକ | HDB loan ଣ ଯୋଗ୍ୟତା ମଧ୍ୟ ଅଧିକ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ: ଏହା ଅତିକମରେ ଜଣେ ଏସସି କ୍ରେତା, 14,000 ଡଲାରରୁ କମ୍ ଘରର ଆୟ (ଅଧିକାଂଶ ଫ୍ଲାଟ ପ୍ରକାର ପାଇଁ) ଆବଶ୍ୟକ କରେ, ଏବଂ କ HD ଣସି ପୂର୍ବ HDB loan ଣ ଡିଫଲ୍ଟ ନାହିଁ | ବ୍ୟାଙ୍କ କ୍ରେତା ଅଧିକ କ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ଖୋଲା କିନ୍ତୁ ଅଧିକ କଠୋର credit ଣ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ଉଭୟ loans ଣ 55% ର ମୋଟ t ଣ ସେବା ଅନୁପାତ (TDSR) ଏବଂ HDB ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ମୋଟ ମାସିକ ଆୟର 30% ବନ୍ଧକ ସର୍ଭିସିଂ ଅନୁପାତ (MSR) ଅଧୀନରେ ଅଛି | ଏକ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ ବାଛିଥିବା କ୍ରେତାମାନେ ପରେ ଅନ୍ୟ ବ୍ୟାଙ୍କକୁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିପାରିବେ, ଯେତେବେଳେ କି ଏକ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣରୁ HDB loan ଣକୁ ଫେରିବା ସମ୍ଭବ ନୁହେଁ |

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

ସୂତ୍ର

▾

f(x)

ମାସିକ କିସ୍ତି = an ଣ ପରିମାଣ × [r (1 + r) ^ n / ((1 + r) ^ n - 1)]; ଯେଉଁଠାରେ r = ମାସିକ ହାର, n = ମାସ; MSR ଯାଞ୍ଚ: ମାସିକ କିସ୍ତି ≤ 30% × ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ; TDSR ଯାଞ୍ଚ: ସମସ୍ତ t ଣ ପରିଶୋଧ ≤ 55% × ମୋଟ ଆୟ |

ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା

▾

ସଙ୍କେତ	ନାମ	ଏକକ	Description
P	An ଣ ପରିମାଣ	—	ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମୁଦ୍ରା ୟୁନିଟରେ ନାମିତ ଗଣନା ଅବଧି ଆରମ୍ଭରେ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ମୂଳ ପରିମାଣ ବା ବର୍ତ୍ତମାନର ମୂଲ୍ୟ \|
r	ମାସିକ ସୁଧ ହାର \|	—	ବାର୍ଷିକ ସୁଧ ହାର କିମ୍ବା ରିଟର୍ଣ୍ଣ ହାର ଏକ ଦଶମିକ କିମ୍ବା ଶତକଡ଼ା ଭାବରେ ପ୍ରକାଶିତ, ଏକ ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ବିନିଯୋଗରେ orr ଣ କିମ୍ବା ଅମଳର ମୂଲ୍ୟକୁ ଦର୍ଶାଏ \|
n	An ଣ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ	—	ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମୁଦ୍ରା ୟୁନିଟରେ ନାମିତ ଗଣନା ଅବଧି ଆରମ୍ଭରେ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ମୂଳ ପରିମାଣ ବା ବର୍ତ୍ତମାନର ମୂଲ୍ୟ \|
M	ମାସିକ କିସ୍ତି =	—	ମାସିକ କିସ୍ତି = P × r (1 + r) ^ n / ((1 + r) ^ n - 1)
MSR	ବନ୍ଧକ ସେବା ଅନୁପାତ \|	—	ଦୁଇ ପରିମାଣ ମଧ୍ୟରେ ଆନୁପାତିକ ସମ୍ପର୍କକୁ ଦର୍ଶାଉଥିବା ଏକ ଶତକଡା କିମ୍ବା ଅନୁପାତ, ସାଧାରଣତ a ଏକ ଦଶମିକ କିମ୍ବା ଶତକଡ଼ା ଭାବରେ \|
TDSR	ମୋଟ t ଣ ସେବା \|	—	Hdb an ଣ ବନାମ ବ୍ୟାଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ଇନପୁଟ୍ ପାରାମିଟର ସୂତ୍ରରେ ମୋଟ debt ଣ ସେବାକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରେ, ଏହାର ଗାଣିତିକ ଭୂମିକା ମାଧ୍ୟମରେ ଗଣିତ ଫଳାଫଳକୁ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବିତ କରେ \|
LTV	An ଣ	—	ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମୁଦ୍ରା ୟୁନିଟରେ ନାମିତ ଗଣନା ଅବଧି ଆରମ୍ଭରେ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ମୂଳ ପରିମାଣ ବା ବର୍ତ୍ତମାନର ମୂଲ୍ୟ \|

କିପରି HDB Loan vs Bank Loan Calculator

▾

1ଫ୍ଲାଟ ମୂଲ୍ୟ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରନ୍ତୁ ଏବଂ HDB loan ଣ (90% LTV ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ) କିମ୍ବା ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ (75% LTV ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ) ଚୟନ କରନ୍ତୁ |
2ଆବଶ୍ୟକ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ୍ ଗଣନା କରନ୍ତୁ ଏବଂ CPF OA ବନାମ ନଗଦରୁ କେତେ ଆସିପାରେ ତାହା ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ |
3ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ସୁଧ ହାର ଇନପୁଟ୍ କରନ୍ତୁ: HDB loan ଣ ପାଇଁ 2.6%, କିମ୍ବା ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ ପାଇଁ ବର୍ତ୍ତମାନର SORA + ବିସ୍ତାର |
4ବର୍ଷରେ loan ଣ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ପ୍ରବେଶ କରନ୍ତୁ (ନୂତନ ଫ୍ଲାଟରେ HDB loan ଣ ପାଇଁ ସର୍ବାଧିକ 25 ବର୍ଷ, ବ୍ୟାଙ୍କ ପାଇଁ 30 ବର୍ଷ) |
5ମାନକ ବନ୍ଧକ ସୂତ୍ର ବ୍ୟବହାର କରି ମାସିକ କିସ୍ତି ଗଣନା କରନ୍ତୁ |
6ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ ଯେ ମାସିକ କିସ୍ତି MSR (≤30% ମୋଟ ଆୟ) ଏବଂ TDSR (total55% ମୋଟ debt ଣ) କୁ ସନ୍ତୁଷ୍ଟ କରେ |
7ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ମୂଲ୍ୟର ଆକଳନ କରିବାକୁ ପ୍ରତ୍ୟେକ ବିକଳ୍ପ ପାଇଁ ପୂର୍ଣ୍ଣ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ମଧ୍ୟରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ମୋଟ ସୁଧ ତୁଳନା କରନ୍ତୁ |

ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ

▾

ଉଦାହରଣ 1400,000 ଡଲାର ଫ୍ଲାଟରେ HDB loan ଣ |

ଦିଆ ଯାଇଛି:ଫ୍ଲାଟ ମୂଲ୍ୟ $ 400,000, HDB loan ଣ 90% LTV, 25 ବର୍ଷର କାର୍ଯ୍ୟକାଳ, 2.6% ହାର |

ଫଳ:An ଣ: $ 360,000; ମାସିକ କିସ୍ତି: ~ $ 1,632; ମୋଟ ସୁଧ ଦେୟ: ~ $ 129,600 |

ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ $ 40,000 - ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ CPF OA ରୁ |

HDB loan ଣ ଶୂନ ନଗଦ ଅର୍ଥ ସହିତ CPF ରୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ 10% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ | 25 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ 2.6% ରେ ମାସିକ କିସ୍ତି ହେଉଛି $ 1,632 |

ଉଦାହରଣ 2ସମାନ 400,000 ଫ୍ଲାଟରେ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ |

ଦିଆ ଯାଇଛି:ଫ୍ଲାଟ ମୂଲ୍ୟ $ 400,000, ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ 75% LTV, 25 ବର୍ଷର କାର୍ଯ୍ୟକାଳ, 3.5% SORA ଭାସମାନ |

ଫଳ:An ଣ: $ 300,000; $ 20,000 + CPF $ 80,000; ମାସିକ: 50 1,502; ମୋଟ ସୁଧ:, 6 150,600 |

ଅଧିକ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ କିନ୍ତୁ ଯଦି ଅଧିକ ହାରରେ ରହେ ତେବେ ଅଧିକ ସୁଧ |

ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ ମାସିକ କିସ୍ତି କମ୍ ହୋଇପାରେ (ଛୋଟ loan ଣ), ଯଦି ଫ୍ଲୋଟିଂ ହାର 2.6% ରୁ ଅଧିକ ରହେ ତେବେ 25 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ମୋଟ ସୁଧ ଅଧିକ ହୋଇପାରେ |

ଉଦାହରଣ 3ମିଳିତ ଆୟ ଉପରେ MSR ଚାପ ପରୀକ୍ଷା $ 6,000 |

ଦିଆ ଯାଇଛି:ମିଳିତ ଆୟ $ 6,000 / ମାସ, MSR 30% ସୀମା |

ଫଳ:ସର୍ବାଧିକ ମାସିକ କିସ୍ତି: $ 1,800; ସର୍ବାଧିକ loan ଣ (2.6%, 25yr):, 000 400,000 |

ମୋଟ ଆୟର 30% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ MSR ସୀମିତ କରେ |

ମିଳିତ ଆୟ 6,000 ଡଲାରରେ, MSR ମାସିକ ଦେୟ 1,800 ଡଲାରରେ ରଖେ | ଏହା 25 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ସର୍ବାଧିକ HDB loan ଣକୁ ପ୍ରାୟ 400,000 ଡଲାରରେ 2.6% ରେ ସୀମିତ କରେ |

ଉଦାହରଣ 4ପ୍ରଥମ କ୍ରୟ ପରେ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣରୁ HDB କୁ ପରିବର୍ତ୍ତନ |

ଦିଆ ଯାଇଛି:କ୍ରେତାଙ୍କର ବର୍ତ୍ତମାନ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ ଅଛି, HDB loan ଣକୁ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି |

ଫଳ:ଅନୁମୋଦିତ ନୁହେଁ - ଥରେ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ ନିଆଯିବା ପରେ, HDB loan ଣକୁ ଫେରିବା ଅନୁମୋଦିତ ନୁହେଁ |

ନିଷ୍ପତ୍ତି ମୁଖ୍ୟତ ir ପ୍ରତ୍ୟାବର୍ତ୍ତନଯୋଗ୍ୟ |

କ୍ରେତା ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରଥମେ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ ନିଅନ୍ତି ସେମାନେ ସମାନ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ HDB loan ଣକୁ ଯାଇପାରିବେ ନାହିଁ | ସେମାନେ ଅନ୍ୟ ବ୍ୟାଙ୍କକୁ ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିପାରିବେ, କିନ୍ତୁ HDB loan ଣ ବିକଳ୍ପ ସବୁଦିନ ପାଇଁ ବନ୍ଦ |

ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ

▾

🏗️

ଅର୍ଥ ଏବଂ ending ଣ ପ୍ରଦାନରେ ଥିବା ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ଗଣନା ଯାଞ୍ଚ, ଗାଣିତିକ ତ୍ରୁଟି ହ୍ରାସ କରିବା ଏବଂ ସ୍ଥିର ଫଳାଫଳ ଉତ୍ପାଦନ କରିବା ପାଇଁ Hdb an ଣ ବନାମ ବ୍ୟାଙ୍କକୁ ସେମାନଙ୍କର ମାନକ ଆନାଲିଟିକାଲ୍ ୱାର୍କଫ୍ଲୋର ଏକ ଅଂଶ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଯାହା ନିୟମିତ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍, ଅଡିଟ୍ ଏବଂ ସହକର୍ମୀ, ଗ୍ରାହକ, କିମ୍ବା ନିୟାମକ ସଂସ୍ଥା ସହିତ ଅଂଶୀଦାର ହୋଇପାରିବ |

🔬

ବିଶ୍ୱବିଦ୍ୟାଳୟର ପ୍ରଫେସର ଏବଂ ପ୍ରଶିକ୍ଷକମାନେ Hdb an ଣ ବନାମ ବ୍ୟାଙ୍କକୁ ପାଠ୍ୟକ୍ରମ ସାମଗ୍ରୀ, ହୋମୱାର୍କ ଆସାଇନମେଣ୍ଟ ଏବଂ ପରୀକ୍ଷା ପ୍ରସ୍ତୁତି ଉତ୍ସରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରନ୍ତି, ଯାହା ଛାତ୍ରମାନଙ୍କୁ ମାନୁଆଲ ଗଣନା ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ, ଇନପୁଟ୍-ଆଉଟପୁଟ୍ ସମ୍ପର୍କ ବିଷୟରେ ଅନ୍ତର୍ନିହିତତା ସୃଷ୍ଟି କରିବାକୁ ଏବଂ ଗାଣିତିକ ପରିବର୍ତ୍ତେ ଧାରଣା ବୁ understanding ାମଣା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ |

📊

କ୍ଲାଏଣ୍ଟ ମିଟିଂ ସମୟରେ ବିଭିନ୍ନ ପରିସ୍ଥିତିକୁ ଶୀଘ୍ର ମଡେଲ କରିବା ପାଇଁ ପରାମର୍ଶଦାତା ଏବଂ ପରାମର୍ଶଦାତାମାନେ Hdb an ଣ ବନାମ ବ୍ୟାଙ୍କ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଯଦି କ’ଣ ପ୍ରଶ୍ନଗୁଡ଼ିକର ପ୍ରକୃତ-ସମୟ ଅନୁସନ୍ଧାନକୁ ସକ୍ଷମ କରିଥାଏ ଯାହାକି ଅନ୍ୟଥା ବିସ୍ତୃତ ସ୍ପ୍ରେଡସିଟ୍ ଆଧାରିତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଏବଂ ରିପୋର୍ଟ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟାଳୟକୁ ଫେରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ |

🏥

ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଯୋଜନା ନିଷ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ Hdb an ଣ ବନାମ ବ୍ୟାଙ୍କ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି - ବିକଳ୍ପ ତୁଳନା କରିବା, ସେବା ପ୍ରଦାନକାରୀଙ୍କଠାରୁ ପ୍ରାପ୍ତ କୋଟ ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ତୃତୀୟ-ପକ୍ଷ ଗଣନା ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ଏବଂ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି ପଛରେ ଥିବା ସଂଖ୍ୟାଗୁଡିକ ସଠିକ୍ ଏବଂ କ୍ରମାଗତ ଭାବରେ ଗଣନା କରାଯାଇଥିବାର ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସ ବ building ାଇବା |

ବିଶେଷ ଘଟଣା

▾

ଅତ୍ୟଧିକ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ

ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାର ମାମଲା ଯତ୍ନର ସହ ବିଚାର କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ କାରଣ ମାନକ ଧାରଣା ଧାରଣ କରିନପାରେ | Hdb loan ଣ ବନାମ ବ୍ୟାଙ୍କ ଗଣନାରେ ଏହି ପରିସ୍ଥିତିର ସାମ୍ନା କରିବାବେଳେ, ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ସୀମା ଅବସ୍ଥା ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ବିଭାଜନ-ଶୂନ ବିପଦ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ଏହି ଚରମ ଅବସ୍ଥାରେ ମଡେଲର ଧାରଣା ବ valid ଧ ରହିବ କି ନାହିଁ ତାହା ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ |

ଅନୁମାନ ଉଲ୍ଲଂଘନ |

ଗୋଲାକାର ଏବଂ ସଠିକତା ପ୍ରଭାବ |

HDB an ଣ ବନାମ ବ୍ୟାଙ୍କ an ଣ ତୁଳନା (2024)

▾

ବ .ଶିଷ୍ଟ୍ୟ	HDB ରିହାତି an ଣ \|	ବ୍ୟାଙ୍କ an ଣ
ସୁଧ ହାର	2.6% p.a. (ସ୍ଥିର ପେଗ୍)	SORA + ବିସ୍ତାର କିମ୍ବା ସ୍ଥିର 2-5 ବର୍ଷ \|
ସର୍ବାଧିକ LTV \|	90%	75%
ସର୍ବନିମ୍ନ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ \|	10% (ସମସ୍ତ CPF ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ)	25% (ମିନିଟ୍ 5% ନଗଦ)
ଆୟ ସିଲିଂ \|	$ 14,000 / ମାସ	କ income ଣସି ଆୟ ଛାତ ନାହିଁ \|
ନାଗରିକତା	ମିନିଟ୍ 1 SC ଆବଶ୍ୟକ \|	SC / PR / ବିଦେଶୀ \|
ସର୍ବାଧିକ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ	25 ବର୍ଷ (ନୂତନ ଫ୍ଲାଟ)	30 ବର୍ଷ
ଶୀଘ୍ର ପରିଶୋଧ ପାଇଁ ଦଣ୍ଡ	କିଛି ନୁହେଁ \|	ଲକ୍-ଇନ୍ ଅବଧିରେ ପ୍ରୟୋଗ ହୋଇପାରେ \|
Ender ଣଦାତା ସୁଇଚ୍ କରିପାରିବେ \|	ନା (ବ୍ୟାଙ୍କକୁ: ଥରେ ଅନୁମତି ଦିଆଯାଇଛି)	ହଁ (ମୁକ୍ତ ଭାବରେ ରିଫାଇନାନ୍ସ)

ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା

▾

ବର୍ତ୍ତମାନର HDB ରିହାତି loan ଣ ହାର କ’ଣ?

Hdb an ଣ ବନାମ ବ୍ୟାଙ୍କ ହେଉଛି ଏକ ବିଶେଷଜ୍ଞ ଗଣନା ଉପକରଣ ଯାହା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଅର୍ଥ ଏବଂ ending ଣ ଡୋମେନରେ ପ୍ରମୁଖ ମେଟ୍ରିକ୍ ଗଣନା ଏବଂ ବିଶ୍ଳେଷଣ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ | ଏହା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସାଂଖ୍ୟିକ ଇନପୁଟ୍ ନିଏ - ସାଧାରଣତ real ବାସ୍ତବ ବିଶ୍ data ତଥ୍ୟରୁ ମାପ, ହାର, କିମ୍ବା ପରିମାଣ ପରି ଅଙ୍କିତ - ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ ଫଳାଫଳ ଉତ୍ପାଦନ ପାଇଁ ଏକ ବ valid ଧ ଗାଣିତିକ ସୂତ୍ର ପ୍ରୟୋଗ କରେ | ସାଧନଟି ମୂଲ୍ୟବାନ କାରଣ ଏହା ମାନୁଆଲ ଗଣନା ତ୍ରୁଟିଗୁଡିକୁ ଦୂର କରିଥାଏ, ବିଭିନ୍ନ ପରିସ୍ଥିତି ଅନୁସନ୍ଧାନ କରିବା ସମୟରେ ତତକ୍ଷଣାତ୍ ମତାମତ ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ ଏବଂ ବୃତ୍ତିଗତମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଉଭୟ ନିଷ୍ପତ୍ତି-ସମର୍ଥନ ଉପକରଣ ଏବଂ ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ନୀତି ଅଧ୍ୟୟନ କରୁଥିବା ଛାତ୍ରମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଶିକ୍ଷା ସହାୟତା ଭାବରେ କାର୍ଯ୍ୟ କରିଥାଏ |

HDB ଏବଂ ବ୍ୟାଙ୍କ loans ଣ ମଧ୍ୟରେ LTV ରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ କ’ଣ?

Hdb an ଣ ବନାମ ବ୍ୟାଙ୍କ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ, ଏହା ଉପଭୋକ୍ତାଙ୍କର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍, ଅନୁମାନ ଏବଂ ଲକ୍ଷ୍ୟ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ସୂତ୍ର ଇନପୁଟ୍ ଏବଂ ଆଉଟପୁଟ୍ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ସ୍ଥିରିକୃତ ସମ୍ପର୍କ ପ୍ରଦାନ କରେ, କିନ୍ତୁ ବାସ୍ତବ-ବିଶ୍ application ପ୍ରୟୋଗ ଅର୍ଥ ଏବଂ ending ଣ ଅଭ୍ୟାସର ବ୍ୟାପକ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଫଳାଫଳକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସାଧାରଣତ industry ଶିଳ୍ପ ମାନଦଣ୍ଡ, historical ତିହାସିକ ତଥ୍ୟ ଏବଂ ନିୟାମକ ଆବଶ୍ୟକତା ସହିତ କ୍ରସ୍-ରେଫରେନ୍ସ କାଲକୁଲେଟର ଆଉଟପୁଟ୍ | ଅତ୍ୟନ୍ତ ନିର୍ଭରଯୋଗ୍ୟ ଫଳାଫଳ ପାଇଁ, ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ ଯେ ଇନପୁଟ୍ ଯାଞ୍ଚ ହୋଇଥିବା ତଥ୍ୟରୁ ସୋର୍ସ ହୋଇଛି, ଫର୍ମୁଲା କେଉଁ ଅନୁମାନ କରେ ତାହା ବୁ understand ନ୍ତୁ ଏବଂ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଫଳାଫଳର ପରିସରକୁ ବ୍ରାକେଟ୍ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଦୃଶ୍ୟ ଚଲାଇବାକୁ ବିଚାର କରନ୍ତୁ |

ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ ଉପରେ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ପାଇଁ ମୁଁ CPF OA ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବି କି?

HDB ଫ୍ଲାଟଗୁଡିକ ପାଇଁ MSR କ’ଣ?

କେଉଁ loan ଣ ଦୀର୍ଘ ଅବଧିରେ ଶସ୍ତା?

ଯଦି ମୁଁ ମାସକୁ $ 15,000 ରୋଜଗାର କରେ ତେବେ ମୁଁ HDB loan ଣ ନେଇ ପାରିବି କି?

ଯଦି ମୁଁ ଏକ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ ବାଛିଥାଏ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ କିମ୍ବା ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବାକୁ ଚାହେଁ ତେବେ କ’ଣ ହେବ?

HDB loans ଣ ପାଇଁ TDSR ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ କି?

ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ

▾

!ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ% ୦% ନଗଦ ପ୍ରସ୍ତୁତ ନକରି ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ ବାଛିବା, ଯାହାଦ୍ୱାରା କାରବାର ବିଫଳ ହେବ |
!ଅଧିକ ସୁଧ ହାରରେ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣକୁ ଚାପ-ପରୀକ୍ଷଣ ନୁହେଁ - ଏକ ଭାସମାନ ହାର ଯାହା 2% ବୃଦ୍ଧି ହୁଏ ମାସିକ କିସ୍ତିରେ ଶହ ଶହ ଯୋଗ କରିଥାଏ |
!ବଜେଟ୍ ସ୍ଥିର କରିବାବେଳେ MSR ସୀମାକୁ ଅଣଦେଖା କରିବା, ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ loan ଣ ଅନୁମୋଦନ |
!HDB loan ଣ ହାର ସର୍ବଦା ଅଧିକ ମହଙ୍ଗା - ଉଚ୍ଚ ସୁଧ ହାରରେ, 2.6% ଅତ୍ୟନ୍ତ ପ୍ରତିଯୋଗୀ ଅଟେ |
!2-5 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ବିକ୍ରୟ କିମ୍ବା ରିଫାଇନାନ୍ସ କରିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଥିବାବେଳେ ବ୍ୟାଙ୍କ loans ଣ ଉପରେ ଲକ୍-ଇନ୍ ଅବଧି ପାଇଁ ହିସାବ କରୁନାହିଁ |

💡

ବିଶେଷ ଟିପ

ଯଦି ଆପଣ ସୀମିତ ନଗଦ ସଞ୍ଚୟ ସହିତ ପ୍ରଥମ ଥର କ୍ରେତା ଅଟନ୍ତି, ତେବେ HDB loan ଣର 10% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ (ସମସ୍ତ ସିପିଏଫ୍ ଠାରୁ, କ cash ଣସି ନଗଦ ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ) ଏକ ପ୍ରମୁଖ ସୁବିଧା | ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ମହତ୍ cash ପୂର୍ଣ୍ଣ ନଗଦ ଅଛି ଏବଂ ସୁଧ ହାର ହ୍ରାସ ପାଇବ ବୋଲି ଆଶା କରୁଛନ୍ତି, ତେବେ ଏକ ବ୍ୟାଙ୍କ loan ଣ ଟଙ୍କା ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବ - କିନ୍ତୁ ଆପଣ ପୂର୍ଣ୍ଣ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ପାଇଁ ସୁଧ ହାରର ବିପଦକୁ ନେଇଯିବେ | ଡାଉନସାଇଡ୍ ସ୍ଥିରତା ପରୀକ୍ଷା କରିବାକୁ ଉଭୟ ପରିସ୍ଥିତିକୁ 1% ଅଧିକ ହାରରେ ମଡେଲ୍ କରନ୍ତୁ |

⭐

ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?

ସିଙ୍ଗାପୁରବାସୀଙ୍କୁ ସାଧାରଣ ଘର ଯୋଗାଇବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବା ପାଇଁ 1974 ରେ HDB ରିହାତି loan ଣ ଆରମ୍ଭ କରାଯାଇଥିଲା | 50 ବର୍ଷ ଧରି, ଏହି ହାର CPF OA ହାରଠାରୁ ମାତ୍ର 0.1% ଉପରେ ରହିଆସିଛି - ଏହାକୁ ବିଶ୍ stable ର ସବୁଠାରୁ ସ୍ଥିର ତଥା ସ୍ୱଚ୍ଛ ମୂଲ୍ୟରେ ସରକାରୀ ବନ୍ଧକ ଉତ୍ପାଦରେ ପରିଣତ କରିଛି | ଯେତେବେଳେ HDB loans ଣ ଆରମ୍ଭ ହେଲା ମୂଳ CPF OA ହାର 6.5% ଥିଲା |

Regional Guides

▾

🇺🇸 US▾

ଯେଉଁଠାରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ US ପାରମ୍ପାରିକ ୟୁନିଟ୍ ଏବଂ ମାନକ ବ୍ୟବହାର କରେ |

🇬🇧 UK▾

ମେଟ୍ରିକ୍ ୟୁନିଟ୍ କିମ୍ବା ବ୍ରିଟିଶ୍ ମାନକକୁ ରୂପାନ୍ତର ଆବଶ୍ୟକ କରିପାରନ୍ତି |

🇪🇺 EU▾

EU ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ଏବଂ SI ୟୁନିଟ୍ ଅନୁସରଣ କରେ ଯେଉଁଠାରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ |

ସନ୍ଦର୍ଭ

📖ଜଟିଳ ସ୍ତର:ମଧ୍ୟ ସ୍ତର

କେବଳ ସୂଚନା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ। ଏହି ଟୁଲ୍ ଆର୍ଥିକ ପରାମର୍ଶ ନୁହେଁ। ବିନିଯୋଗ କିମ୍ବା ଆର୍ଥିକ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା ପୂର୍ବରୁ ଯୋଗ୍ୟ ଆର୍ଥିକ ପରାମର୍ଶଦାତାଙ୍କ ସହ ପରାମର୍ଶ କରନ୍ତୁ।

Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

ଆଉ ପଢ଼ନ୍ତୁ →

Formula-verified for precision

Reviewed October 2026

Our methodology

Ratings & comments

…

ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |

12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |

🔒

୧୦୦% ମାଗଣା

ପଞ୍ଜୀକରଣ ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ

✓

ସଠିକ

ଯାଞ୍ଚ ହୋଇଥିବା ସୂତ୍ର

⚡

ତତ୍‌କ୍ଷଣ

ତତ୍‌କ୍ଷଣ ଫଳ

📱

ମୋବାଇଲ୍ ଅନୁକୂଳ

ସମସ୍ତ ଡିଭାଇସ୍