ଆର୍ଥିକ

Singapore Property Foreigner Guide

Singapore: Foreigner Buying Property

Property Price (SGD)

କ'ଣ Singapore Property Foreigner Guide?

▾

ସିଙ୍ଗାପୁରରେ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ କରୁଥିବା ବିଦେଶୀ ବ୍ୟକ୍ତିମାନେ ବିଶ୍ world's ର ସର୍ବୋଚ୍ଚ ସମ୍ପତ୍ତି କାରବାର ଟ୍ୟାକ୍ସର ସମ୍ମୁଖୀନ ହୁଅନ୍ତି, ଯାହା ସିଙ୍ଗାପୁରକୁ ଅଣ-ବାସିନ୍ଦାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ସବୁଠାରୁ ପ୍ରତିବନ୍ଧକପୂର୍ଣ୍ଣ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ବଜାରରେ ପରିଣତ କରେ | ଏପ୍ରିଲ୍ 2023 ଠାରୁ, ବିଦେଶୀମାନେ (ସିଙ୍ଗାପୁର ନାଗରିକ କିମ୍ବା ସ୍ଥାୟୀ ବାସିନ୍ଦା ନୁହଁନ୍ତି) ଭାବରେ ପ୍ରାୟ 1–6% ମାନକ କ୍ରେତା ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି (BSD) ଉପରେ ସମସ୍ତ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ ଉପରେ 60% ଅତିରିକ୍ତ କ୍ରେତା ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି (ABSD) ଦେବାକୁ ପଡିବ | ସିଙ୍ଗାପୁରରେ ଘରୋଇ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ ଉପରେ କ restr ଣସି ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ନାହିଁ - ବିଦେଶୀମାନେ ସେଣ୍ଟୋସା କୋଭରେ କଣ୍ଡୋମିନିୟମ୍, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଏବଂ ଜମିଜମା କ୍ରୟ କରିପାରିବେ - କିନ୍ତୁ ABSD ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଭାବରେ ଅଧିକାଂଶ କ୍ରୟକୁ ମହଙ୍ଗା କରିଥାଏ | ବିଦେଶୀମାନେ ନୂତନ HDB ଫ୍ଲାଟ (ସର୍ବସାଧାରଣ ଗୃହ) କିଣିପାରିବେ ନାହିଁ ଏବଂ ଯଦି ସେମାନେ ସିଙ୍ଗାପୁର ନାଗରିକ କିମ୍ବା ସ୍ଥାୟୀ ବାସିନ୍ଦା ସହିତ ଏକ ପରିବାର ଏକକ ଗଠନ କରନ୍ତି ତେବେ ପୁନ res ବିକ୍ରୟ HDB ଫ୍ଲାଟ କିଣି ପାରିବେ | ସେମାନଙ୍କର ସର୍ବନିମ୍ନ ବୃତ୍ତି ଅବଧି (ପ୍ରଥମ years ବର୍ଷ) ମଧ୍ୟରେ କାର୍ଯ୍ୟନିର୍ବାହୀ କଣ୍ଡୋମିନିୟମ୍ (ECs) ମଧ୍ୟ ପ୍ରତିବନ୍ଧିତ | ବାଣିଜ୍ୟିକ ଏବଂ ଶିଳ୍ପ ଗୁଣ - କାର୍ଯ୍ୟାଳୟ, ଖୁଚୁରା ଦୋକାନ, ଶିଳ୍ପ ୟୁନିଟ୍, ଦୋକାନ ଘର - ABSD ଅଧୀନ ନୁହେଁ ଏବଂ ବିଦେଶୀ କ୍ରୟ ପାଇଁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଖୋଲା ଅଛି | ସିଙ୍ଗାପୁର ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ଭଡା ଆୟ ଅଣ-ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ପାଇଁ ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ ଉପରେ 22% ହାରରେ (ଅନୁମତିପ୍ରାପ୍ତ ରିହାତି ପରେ) ଟିକସଯୋଗ୍ୟ | ସିଙ୍ଗାପୁରର ସ୍ଥାୟୀ ବାସିନ୍ଦା (PRs) ପାଇଁ ABSD ହାର ପ୍ରଥମ ସମ୍ପତ୍ତିରେ 5% ଏବଂ ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମ୍ପତ୍ତିରେ 30% - 60% ବିଦେଶୀ ହାରଠାରୁ ଯଥେଷ୍ଟ କମ୍ ଅଟେ | ଯୁକ୍ତରାଷ୍ଟ୍ରର ନାଗରିକମାନେ (US-Singapore FTA ଅଧୀନରେ) ସେମାନଙ୍କର ପ୍ରଥମ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ ଉପରେ ABSD ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ସିଙ୍ଗାପୁର ନାଗରିକ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରାଯାଏ, ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ହାରକୁ 0% କୁ ହ୍ରାସ କରାଗଲା |

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

ସୂତ୍ର

▾

f(x)

ମୋଟ ମୂଲ୍ୟ = କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ + BSD + ABSD (ବିଦେଶୀମାନଙ୍କ ପାଇଁ 60%) + ଆଇନଗତ ଦେୟ; BSD = ପ୍ରଗତିଶୀଳ 1% -6%; ABSD = କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ × 60%; ଭଡା ଆୟକର (ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା) = ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ × 22% |

ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା

▾

ସଙ୍କେତ	ନାମ	ଏକକ	Description
purchasePrice	ରାଜି ହୋଇଥିବା କାରବାର ମୂଲ୍ୟ	—	କ୍ରୟ ପ୍ରାଇସ୍ ପାରାମିଟର ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନାରେ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ପରିମାଣିକ ଇନପୁଟ୍ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରେ, ଏହାର ମାନକ ୟୁନିଟରେ ମାପ କରାଯାଏ ଏବଂ ଗଣିତ ସୂତ୍ର ମାଧ୍ୟମରେ ଗଣିତ ଫଳାଫଳକୁ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବିତ କରେ \|
bsd	କ୍ରେତାଙ୍କ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି \|	—	କ୍ରେତାଙ୍କ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି - କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟରେ ପ୍ରଗତିଶୀଳ ହାର 1% -6% \|
absd	ବିଦେଶୀମାନଙ୍କ ପାଇଁ 60%	—	ବିଦେଶୀମାନଙ୍କ ପାଇଁ 60%; PRs ପାଇଁ 5% (ପ୍ରଥମ ସମ୍ପତ୍ତି); SC ପାଇଁ 0% (ପ୍ରଥମ ସମ୍ପତ୍ତି)
rentalTaxRate	22% ଅଣ	—	ସିଙ୍ଗାପୁର ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ ଉପରେ 22% ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ଫ୍ଲାଟ ହାର \|
loanToValue	ସର୍ବାଧିକ 75% \|	—	LoanToValue ପାରାମିଟର ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନାରେ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ପରିମାଣିକ ଇନପୁଟ୍ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରେ, ଏହାର ମାନକ ୟୁନିଟରେ ମାପ କରାଯାଏ ଏବଂ ଗଣିତ ସୂତ୍ର ମାଧ୍ୟମରେ ଗଣିତ ଫଳାଫଳକୁ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବିତ କରେ \|

କିପରି Singapore Property Foreigner Guide

▾

1ଆପଣଙ୍କର ଜାତୀୟତା ଏବଂ ଆବାସିକ ସ୍ଥିତି ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ - ସିଙ୍ଗାପୁର ନାଗରିକ, PR, ବିଦେଶୀ, କିମ୍ବା FTA- ଦେଶ ଜାତୀୟ |
2ସମ୍ପତ୍ତିର ପ୍ରକାର ଚିହ୍ନଟ କରନ୍ତୁ: ଆବାସିକ (ବିଦେଶୀମାନଙ୍କ ପାଇଁ ABSD ଅଧୀନରେ), ବାଣିଜ୍ୟିକ / ଶିଳ୍ପ (କ AB ଣସି ABSD ନାହିଁ), କିମ୍ବା HDB (ବିଦେଶୀମାନେ ସାଧାରଣତ restr ସୀମିତ) |
3ପ୍ରଗତିଶୀଳ ହାର ସାରଣୀ ବ୍ୟବହାର କରି କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ BSD ଗଣନା କରନ୍ତୁ |
4ABSD ଗଣନା କରନ୍ତୁ: ଅଧିକାଂଶ ବିଦେଶୀମାନଙ୍କ ପାଇଁ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟର 60%, ପ୍ରଥମ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ କରୁଥିବା PR ପାଇଁ 5% |
5ଆଇନଗତ ପରାମର୍ଶ ଏବଂ କନଭେନସିଂ ପ୍ରାପ୍ତ କରନ୍ତୁ - କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟର ପ୍ରାୟ 0.2–0.4% ଦେୟ |
6ଆବଶ୍ୟକ ହେଲେ ଆର୍ଥିକ ବ୍ୟବସ୍ଥା କରନ୍ତୁ - ଅଧିକାଂଶ ବ୍ୟାଙ୍କ ଘରୋଇ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ 75% LTV ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବିଦେଶୀମାନଙ୍କୁ end ଣ ଦିଅନ୍ତି |
7ବିନିଯୋଗ ଗୁଣ ପାଇଁ, IRAS ସହିତ ଆୟକର ପାଇଁ ପଞ୍ଜିକରଣ କର ଏବଂ ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ଭାବରେ ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ ଉପରେ 22% ଦିଅ |

ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ

▾

ଉଦାହରଣ 1ବିଦେଶୀ - S $ 2.5M କଣ୍ଡୋ |

ଦିଆ ଯାଇଛି:S $ 2,500,000 କଣ୍ଡୋ କିଣୁଥିବା ବିଦେଶୀ; 60% ABSD |

ଫଳ:BSD ~ $ 84,600; ABSD $ 1,500,000; ଆଇନଗତ ~ 5,000; ମୋଟ ବାହ୍ୟ S $ 4,089,600 |

କେବଳ ABSD ବିଦେଶୀମାନଙ୍କ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟରେ 60% ଯୋଗ କରିଥାଏ - ଦୁନିଆର ସର୍ବୋଚ୍ଚ ଆବାସିକ କାରବାର କର |

BSD: 1% × $ 180K + 2% × $ 180K + 3% × $ 640K + 4% × $ 500K + 5% × $ 500K + 6% × $ 0 ≈ $ 84,600 | ABSD = $ 2.5M × 60% = $ 1.5M | ମୋଟ ≈ $ 4.09 ମି।

ଉଦାହରଣ 2ସିଙ୍ଗାପୁର PR - ପ୍ରଥମ ସମ୍ପତ୍ତି |

ଦିଆ ଯାଇଛି:PR $ 1,800,000 କୋଣ୍ଡୋ କିଣିବା; 5% ABSD |

ଫଳ:BSD ~ $ 54,600; ABSD $ 90,000; ମୋଟ ଅଧିଗ୍ରହଣ ମୂଲ୍ୟ ~ $ 1,944,600 |

PR ପ୍ରଥମ ସମ୍ପତ୍ତି ABSD ହେଉଛି 5% - 60% ବିଦେଶୀ ହାର ଅପେକ୍ଷା ବହୁତ ଅଧିକ ଉପଲବ୍ଧ |

BSD ≈ $ 54,600 | ABSD = $ 1.8M × 5% = $ 90,000 | ଆଇନଗତ ~ $ 3,600 | ମୋଟ 1, $ 1,948,200

ଉଦାହରଣ 3ଯୁକ୍ତରାଷ୍ଟ୍ର ନାଗରିକ - FTA ଛାଡ |

ଦିଆ ଯାଇଛି:ଆମେରିକାର ନାଗରିକ ପ୍ରଥମ ସିଙ୍ଗାପୁର ସମ୍ପତ୍ତି S $ 2,000,000 କିଣୁଛନ୍ତି |

ଫଳ:BSD ~ $ 64,600; ABSD $ 0 (FTA ଛାଡ); S $ 1,200,000 ବନାମ ମାନକ ବିଦେଶୀ ସଞ୍ଚୟ |

US-Singapore FTA ଆମେରିକାର ନାଗରିକମାନଙ୍କୁ ପ୍ରଥମ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ABSD ପାଇଁ ସିଙ୍ଗାପୁର ନାଗରିକ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରେ |

FTA ବିନା: $ 2M × 60% = $ 1.2M ABSD | FTA ସହିତ: $ 0 ABSD | BSD ~ 64,600 ରହିଥାଏ |

ଉଦାହରଣ 4ଅଣ-ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ପାଇଁ ଭଡା ଆୟକର |

ଦିଆ ଯାଇଛି:ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ବାର୍ଷିକ ଭଡା $ 60,000 ରୋଜଗାର କରନ୍ତି; ଅନୁମତିଯୋଗ୍ୟ ରିହାତି $ 15,000 |

ଫଳ:ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ $ 45,000; ଦେୟ 9,900 ଡଲାର |

ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ସିଙ୍ଗାପୁର ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ ଉପରେ 22% ଫ୍ଲାଟ ହାର ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି |

($ 60,000 - $ 15,000) × 22% = $ 45,000 × 22% = $ 9,900 IRAS କୁ ବାର୍ଷିକ ଆୟକର |

ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ

▾

🏗️

ସିଙ୍ଗାପୁରରେ ବନାମ ଭଡା କିଣିବା, ଆର୍ଥିକ ବ୍ରେକ୍-ଏଭ୍ ପଏଣ୍ଟ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବା ପାଇଁ ସମୁଦାୟ ABSD ମୂଲ୍ୟ ହିସାବ କରିବାକୁ ଏକ ବିଦେଶୀ କାର୍ଯ୍ୟନିର୍ବାହୀ, ବୃତ୍ତିଗତ ଏବଂ ବିଶ୍ଳେଷଣାତ୍ମକ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରୟୋଗ କ୍ଷେତ୍ରକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରେ ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକ୍ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ସିଧାସଳଖ ସୂଚନାଯୋଗ୍ୟ ନିଷ୍ପତ୍ତି, ରଣନୀତିକ ଯୋଜନା ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ଅପ୍ଟିମାଇଜେସନ୍ କୁ ସମର୍ଥନ କରେ |

🔬

ସିଙ୍ଗାପୁରର ଜଣେ ଆମେରିକୀୟ ନାଗରିକ ହିସାବ କରୁଛନ୍ତି ଯେ ସେମାନଙ୍କର FTA ଛାଡ ସେମାନଙ୍କୁ S $ 2M ପ୍ରଥମ ସମ୍ପତ୍ତିରେ $ 1.2 ମିଲିୟନ୍ ABSD ସଞ୍ଚୟ କରିଥାଏ। ବୃତ୍ତିଗତ ତଥା ବିଶ୍ଳେଷଣାତ୍ମକ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରୟୋଗ କ୍ଷେତ୍ରକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ where କରେ ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକ୍ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ସିଧାସଳଖ ଭାବରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ଗ୍ରହଣ, ରଣନୀତିକ ଯୋଜନା ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ଅପ୍ଟିମାଇଜେସନ୍ କୁ ସମର୍ଥନ କରେ |

📊

ABSD ବିନା ଏକ ସିଙ୍ଗାପୁର କୋଣ୍ଡୋ ବନାମ ABSD ବିନା ଏକ ବାଣିଜ୍ୟିକ ଦୋକାନ ଘର ଉପରେ ABSD ଅମଳ ତୁଳନା କରୁଥିବା ଜଣେ ନିବେଶକ, ବୃତ୍ତିଗତ ଏବଂ ବିଶ୍ଳେଷଣାତ୍ମକ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରୟୋଗ କ୍ଷେତ୍ରକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ where କରନ୍ତି ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକ୍ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ସିଧାସଳଖ ଭାବରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ଗ୍ରହଣ, ରଣନୀତିକ ଯୋଜନା ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ଅପ୍ଟିମାଇଜେସନ୍ କୁ ସମର୍ଥନ କରେ |

🏥

ଏକ ସିଙ୍ଗାପୁର PR ସେମାନଙ୍କର ପ୍ରଥମ ଆବାସିକ କ୍ରୟ ଉପରେ 5% ABSD ଗଣନା କରୁଛି ଏବଂ ଭଡା ଜାରି ରଖିବା ସହିତ ତୁଳନା କରୁଛି, ବୃତ୍ତିଗତ ଏବଂ ଆନାଲିଟିକାଲ୍ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରୟୋଗ କ୍ଷେତ୍ରକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ where କରେ ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକ୍ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ସିଧାସଳଖ ଭାବରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ଗ୍ରହଣ, ରଣନୀତିକ ଯୋଜନା ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ଅପ୍ଟିମାଇଜେସନ୍ କୁ ସମର୍ଥନ କରେ |

⚙️

22% ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ହାରରେ ସିଙ୍ଗାପୁର ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟରୁ ଭଡା ଆୟ ଉପରେ ବାର୍ଷିକ IRAS ଟିକସ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ହିସାବ କରୁଥିବା ଜଣେ ବିଦେଶୀ ଜମିଦାର, ବୃତ୍ତିଗତ ତଥା ବିଶ୍ଳେଷଣାତ୍ମକ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଆବେଦନ କ୍ଷେତ୍ରକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ where କରନ୍ତି ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକ୍ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ସିଧାସଳଖ ଭାବରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ଗ୍ରହଣ, ରଣନୀତିକ ଯୋଜନା ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ଅପ୍ଟିମାଇଜେସନ୍ କୁ ସମର୍ଥନ କରେ |

ବିଶେଷ ଘଟଣା

▾

ସେଣ୍ଟୋସା କୋଭ - ଅନୁମୋଦିତ ବିଦେଶୀ ଜୋନ୍ |

title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ସେଣ୍ଟୋସା କୋଭ୍ - ଅନୁମୋଦିତ ବିଦେଶୀ ଜୋନ୍', 'ଶରୀର': 'ସେଣ୍ଟୋସା କୋଭ୍ ହେଉଛି ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଆବାସିକ ଜୋନ୍ ଯେଉଁଠାରେ ବିଦେଶୀମାନେ LDAU ଅନୁମୋଦନ ବିନା ବଙ୍ଗଳା ଏବଂ ଅବତରଣ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ କରିପାରିବେ | ସମାନ 60% ABSD ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ସେଣ୍ଟୋସା କୋଭ୍ ସିଙ୍ଗାପୁରରେ ରହୁଥିବା ଅନନ୍ୟ ୱାଟରଫ୍ରଣ୍ଟ୍ ପ୍ରଦାନ କରେ କିନ୍ତୁ ପ୍ରିମିୟମ୍ ମୂଲ୍ୟରେ - ଅବତରଣ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ପ୍ରାୟତ S S $ 10 ନିୟୁତ | '}

ବିକଳ୍ପ ଭାବରେ ବାଣିଜ୍ୟିକ ସମ୍ପତ୍ତି |

title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ବିକଳ୍ପ ଭାବରେ ବାଣିଜ୍ୟିକ ସମ୍ପତ୍ତି', 'ଶରୀର': "60% ABSD ବିନା ସିଙ୍ଗାପୁରର ସମ୍ପତ୍ତି ଏକ୍ସପୋଜର୍ ଖୋଜୁଥିବା ବିଦେଶୀମାନେ ପ୍ରାୟତ commercial ବାଣିଜ୍ୟିକ ଦୋକାନ, ଶିଳ୍ପ ୟୁନିଟ୍ କିମ୍ବା ଅଫିସ୍ ସ୍ପେସରେ ବିନିଯୋଗ କରନ୍ତି। SGX ରେ ଇଣ୍ଡଷ୍ଟ୍ରିଆଲ୍ REIT ୟୁନିଟ୍ ଗୁଡିକ ମଧ୍ୟ କ AB ଣସି ABSD ବିନା ଉପଲବ୍ଧ ଏବଂ ସିଙ୍ଗାପୁରର ଶିଳ୍ପ ଏବଂ ଲଜିଷ୍ଟିକ୍ ରିଏଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବଜାରରେ ବିବିଧ ଏକ୍ସପୋଜର୍ ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ |"}। ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତିରେ, ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଫଳାଫଳକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବା ସମୟରେ ଏହି ଦୃଶ୍ୟ ଅତିରିକ୍ତ ସତର୍କତା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ଏହି ଧାରାରେ ଉପସ୍ଥିତ ଥିବା ସମସ୍ତ କାରଣ ପାଇଁ ମାନକ ସୂତ୍ର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ହିସାବ କରିପାରିବ ନାହିଁ, ଏବଂ ସପ୍ଲିମେଣ୍ଟାରୀ ଆନାଲିସିସ୍ କିମ୍ବା ବିଶେଷଜ୍ଞ ପରାମର୍ଶ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ | ବୃତ୍ତିଗତ ସର୍ବୋତ୍ତମ ଅଭ୍ୟାସ ଅନୁମାନକୁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରିବା, ସମ୍ବେଦନଶୀଳ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଚଳାଇବା ଏବଂ ବିକଳ୍ପ ପଦ୍ଧତି ସହିତ କ୍ରସ୍ ରେଫରେନ୍ସିଂ ଫଳାଫଳକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ ଯେତେବେଳେ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ଅଣ-ମାନକ ଅଞ୍ଚଳରେ ପଡ଼େ |

ସିଙ୍ଗାପୁର ଗ୍ଲୋବାଲ୍ ନିବେଶକ କାର୍ଯ୍ୟକ୍ରମ |

title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ସିଙ୍ଗାପୁର ଗ୍ଲୋବାଲ୍ ଇନଭେଷ୍ଟର୍ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ୍', 'ଶରୀର': 'ଗ୍ଲୋବାଲ୍ ଇନଭେଷ୍ଟର୍ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ୍ (ଜିପି) ସିଙ୍ଗାପୁରରେ $ 2.5 ମିଲିୟନ୍ କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ ଅଧିକ ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗ ବଦଳରେ ସିଙ୍ଗାପୁର ସ୍ଥାୟୀ ଆବାସିକ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ। PR ସ୍ଥିତି ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମ୍ପତ୍ତି ABSD କୁ 60% ରୁ 5% (ପ୍ରଥମ ସମ୍ପତ୍ତି) କୁ ହ୍ରାସ କରେ - ଦୀର୍ଘ ଦିନର ସିଙ୍ଗାପୁର ସମ୍ପର୍କ ଖୋଜୁଥିବା ଲୋକଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଆର୍ଥିକ ବିଚାର | '}

ଏକ କମ୍ପାନୀ ମାଧ୍ୟମରେ ସମ୍ପତ୍ତି |

ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତିରେ, ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଫଳାଫଳକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବା ସମୟରେ ଏହି ଦୃଶ୍ୟ ଅତିରିକ୍ତ ସତର୍କତା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ଏହି ଧାରାରେ ଉପସ୍ଥିତ ଥିବା ସମସ୍ତ କାରଣ ପାଇଁ ମାନକ ସୂତ୍ର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ହିସାବ କରିପାରିବ ନାହିଁ, ଏବଂ ସପ୍ଲିମେଣ୍ଟାରୀ ଆନାଲିସିସ୍ କିମ୍ବା ବିଶେଷଜ୍ଞ ପରାମର୍ଶ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ | ବୃତ୍ତିଗତ ସର୍ବୋତ୍ତମ ଅଭ୍ୟାସ ଅନୁମାନକୁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରିବା, ସମ୍ବେଦନଶୀଳ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଚଳାଇବା ଏବଂ ବିକଳ୍ପ ପଦ୍ଧତି ସହିତ କ୍ରସ୍ ରେଫରେନ୍ସିଂ ଫଳାଫଳକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ ଯେତେବେଳେ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ଅଣ-ମାନକ ଅଞ୍ଚଳରେ ପଡ଼େ |

ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ରେଫରେନ୍ସ ତଥ୍ୟ |

▾

ସମ୍ପତ୍ତି ପ୍ରକାର	ବିଦେଶୀ କିଣି ପାରିବେ କି?	ABSD	ଭଡା କର (ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା)
ବ୍ୟକ୍ତିଗତ କୋଣ୍ଡୋ / ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ \|	Yes	60%	ନିଟ୍ ଆୟ ଉପରେ 22% \|
ଅବତରଣ (ଅଣ-ସେଣ୍ଟୋସା)	LDAU ଅନୁମୋଦନ ଆବଶ୍ୟକ \|	60%	22%
ସେଣ୍ଟୋସା କୋଭ ଅବତରଣ କଲା \|	ହଁ (ଅନୁମୋଦିତ)	60%	22%
HDB ପୁନ ale ବିକ୍ରୟ (SC / PR ସହିତ)	ସୀମିତ ସର୍ତ୍ତ \|	N/A	N/A
ବାଣିଜ୍ୟିକ ଦୋକାନ	Yes	କ AB ଣସି ABSD ନାହିଁ \|	17% ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା \|
ଶିଳ୍ପ / କାର୍ଯ୍ୟାଳୟ \|	Yes	କ AB ଣସି ABSD ନାହିଁ \|	17% ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା \|

ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା

▾

ବିଦେଶୀମାନେ ସିଙ୍ଗାପୁରରେ କ property ଣସି ସମ୍ପତ୍ତି କିଣି ପାରିବେ କି?

ବିଦେଶୀମାନେ ଘରୋଇ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି (କଣ୍ଡୋମିନିୟମ୍, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ) ଏବଂ ସେଣ୍ଟୋସା କୋଭରେ ଅବତରଣ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ କରିପାରିବେ, 60% ABSD ଅଧୀନରେ | ସେମାନେ ନାଗରିକ କିମ୍ବା PR ସହିତ ଯୋଗ୍ୟ ପରିବାର ୟୁନିଟ୍ ଗଠନ ନକରି HDB ପବ୍ଲିକ୍ ହାଉସିଂ ପୁନ ale ବିକ୍ରୟ ଫ୍ଲାଟ କିଣି ପାରିବେ ନାହିଁ ଏବଂ ଆଦ new ନୂତନ HDB ଫ୍ଲାଟ କିଣି ପାରିବେ ନାହିଁ | ବାଣିଜ୍ୟିକ ଏବଂ ଶିଳ୍ପ ସମ୍ପତ୍ତିର କ restr ଣସି ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ନାହିଁ |

60% ABSD ଏକ ସମୟର ମୂଲ୍ୟ କି?

ହଁ କ୍ରୟ ସମୟରେ ଥରେ ABSD ପ୍ରଦାନ କରାଯାଏ | ଏହା କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଉପରେ ହିସାବ କରାଯାଏ ଏବଂ ଚୁକ୍ତି ତାରିଖର 14 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ଦେବାର ଅଛି | ଏହା ବାର୍ଷିକ ପୁନରାବୃତ୍ତି ହୁଏ ନାହିଁ | ସମୁଦାୟ ମୂଲ୍ୟ ମହତ୍ but ପୂର୍ଣ୍ଣ କିନ୍ତୁ ଏକ ଥର ଅଧିଗ୍ରହଣ ଖର୍ଚ୍ଚ | ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଏହା ବିଶେଷ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ, ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକତା ନିଷ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ | ଧାରଣାକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପ୍ରକ୍ରିୟାଗୁଡ଼ିକୁ ଅପ୍ଟିମାଇଜ୍ କରିବା ଏବଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମାନାଙ୍କ ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଶିଳ୍ପଗୁଡିକର ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସଠିକ୍ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ପଦ୍ଧତିକୁ ବୁ users ିବା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଫଳାଫଳକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଏବଂ ଯେତେବେଳେ ଅତିରିକ୍ତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ |

US-Singapore FTA ABSD ଛାଡ ପାଇଁ କିଏ ଯୋଗ୍ୟ?

ଯୁକ୍ତରାଷ୍ଟ୍ରର ନାଗରିକମାନେ ଆମେରିକା-ସିଙ୍ଗାପୁର ମୁକ୍ତ ବାଣିଜ୍ୟ ଚୁକ୍ତିନାମା ଅନୁଯାୟୀ ସେମାନଙ୍କର ପ୍ରଥମ ସିଙ୍ଗାପୁରର ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ 0% ABSD ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ଅଟନ୍ତି | ଆଇସଲ୍ୟାଣ୍ଡ, ଲିଚଟେଷ୍ଟାଇନ୍ ଏବଂ ନରୱେର ନାଗରିକମାନେ ମଧ୍ୟ EU-Singapore FTA ଅଧୀନରେ ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରିଛନ୍ତି | ଯୋଗ୍ୟତା କେବଳ ଆବାସିକ ନୁହେଁ, ଯୋଗ୍ୟତା ଦେଶର ଜାତୀୟ ନାଗରିକତା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଏହା ବିଶେଷ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ, ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକତା ନିଷ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ | ଧାରଣାକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପ୍ରକ୍ରିୟାଗୁଡ଼ିକୁ ଅପ୍ଟିମାଇଜ୍ କରିବା ଏବଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମାନାଙ୍କ ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଶିଳ୍ପଗୁଡିକର ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସଠିକ୍ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ପଦ୍ଧତିକୁ ବୁ users ିବା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଫଳାଫଳକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଏବଂ ଯେତେବେଳେ ଅତିରିକ୍ତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ |

ବିଦେଶୀମାନେ ସିଙ୍ଗାପୁର ବନ୍ଧକ ପାଇପାରିବେ କି?

ହଁ ଅଧିକାଂଶ ସିଙ୍ଗାପୁର ବ୍ୟାଙ୍କ ବିଦେଶୀମାନଙ୍କୁ ବନ୍ଧକ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି, ମୋଟ ମାସିକ ଆୟର 55% ଏବଂ LTV ସୀମାର ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡ ଟୋଟାଲ୍ ସର୍ଭିସିଂ ଅନୁପାତ (TDSR) ଅନୁଯାୟୀ | ବିଦେଶୀମାନେ ସାଧାରଣତ the ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟର 75% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ orrow ଣ କରିପାରିବେ | ତଥାପି, ABSD କୁ ନିଜସ୍ୱ ଉତ୍ସରୁ ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ - ବ୍ୟାଙ୍କଗୁଡିକ ABSD କୁ ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି ନାହିଁ |

କାହିଁକି ଜଣେ ବିଦେଶୀ 60% ABSD ରେ ସିଙ୍ଗାପୁର ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବେ?

ସ୍ୱଳ୍ପକାଳୀନ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ବାହାରେ ଥିବା କାରଣ ପାଇଁ ସିଙ୍ଗାପୁରର ସମ୍ପତ୍ତି ଅଲ୍ଟ୍ରା-ହାଇ-ନେଟ୍ ମୂଲ୍ୟର ବିଦେଶୀମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଆକର୍ଷଣୀୟ ରହିଥାଏ: ରାଜନ political ତିକ ସ୍ଥିରତା, ଆଇନର ନିୟମ, ଦୃ strong ଆଇନଗତ ସମ୍ପତ୍ତି ଅଧିକାର, ଏସିଆର ଆର୍ଥିକ ହବ୍ ଭାବରେ ସିଙ୍ଗାପୁରର ସ୍ଥିତି, ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଗୋଲ୍ଡେନ୍ ଭିସା-ସମାନ ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ରହଣି ସୁବିଧା ଏବଂ ସିଙ୍ଗାପୁର ଡଲାରର historical ତିହାସିକ ସ୍ଥିରତା | କିଛି କ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ, ପ୍ରିମିୟମ୍ ଅଣ-ଆର୍ଥିକ ବିଚାର ଦ୍ୱାରା ଯଥାର୍ଥ ଅଟେ | ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଏହା ବିଶେଷ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ, ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକତା ନିଷ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ | ଧାରଣାକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପ୍ରକ୍ରିୟାଗୁଡ଼ିକୁ ଅପ୍ଟିମାଇଜ୍ କରିବା ଏବଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମାନାଙ୍କ ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଶିଳ୍ପଗୁଡିକର ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସଠିକ୍ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ପଦ୍ଧତିକୁ ବୁ users ିବା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଫଳାଫଳକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଏବଂ ଯେତେବେଳେ ଅତିରିକ୍ତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ |

ବିଦେଶୀମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଜଣେ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଅଛି କି?

ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି (SSD) ସମସ୍ତ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ (ଜାତୀୟତାକୁ ଖାତିର ନକରି) ଯେଉଁମାନେ କ୍ରୟ କରିବାର 3 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ବିକ୍ରୟ କରନ୍ତି: ବର୍ଷରେ 12%, ବର୍ଷରେ 2% ଏବଂ ବର୍ଷରେ 3% | 3 ବର୍ଷ ପରେ, କ S ଣସି SSD ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ନୁହେଁ | ଧରିବା ଏବଂ ପୁନ ell ବିକ୍ରୟ କରିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଥିବା ବିଦେଶୀମାନେ ଅତି କମରେ 3 ବର୍ଷର ହୋଲ୍ଡିଂ ଅବଧି ପାଇଁ ଯୋଜନା କରିବା ଉଚିତ ଯାହାକି ଅତିରିକ୍ତ SSD ଛାଡିବା ପାଇଁ ଏଡାଇବ |

ସିଙ୍ଗାପୁରର ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟରୁ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ଉପରେ ବିଦେଶୀମାନଙ୍କୁ ଟିକସ ଦିଆଯାଉଛି କି?

ସିଙ୍ଗାପୁରରେ କ capital ଣସି ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ କର ନାହିଁ | ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟରୁ ଲାଭ ସାଧାରଣତ tax ବିଦେଶୀମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ | ଯଦିଓ, ଯଦି ଆଇଆରଏସ୍ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ ଯେ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ ସହିତ ଅନୁରୂପ pattern ାଞ୍ଚାରେ ବିକ୍ରି ହୋଇଛି (ବିନିଯୋଗ ନୁହେଁ), ଲାଭଗୁଡିକ ଆୟ ଭାବରେ ପୁନ l ବିଭାଗ କରାଯାଇପାରେ ଏବଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ହାରରେ ଟିକସ ଦିଆଯାଇପାରେ |

ବିଦେଶୀମାନେ ସର୍ବନିମ୍ନ ସମ୍ପତ୍ତି ଆକାର କ’ଣ କିଣି ପାରିବେ?

ବ୍ୟକ୍ତିଗତ କଣ୍ଡୋମିନିୟମ୍ କିମ୍ବା ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିଣୁଥିବା ବିଦେଶୀମାନଙ୍କ ପାଇଁ କ minimum ଣସି ସର୍ବନିମ୍ନ ଆକାରର ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ନାହିଁ | ଜମିଜମା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ, ସେଣ୍ଟୋସା କୋଭରେ ଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ବ୍ୟତୀତ ବିଦେଶୀମାନେ ସିଙ୍ଗାପୁର ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ଅଥରିଟିର ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ଡିଲିଂ ଅନୁମୋଦନ ୟୁନିଟ୍ (LDAU) ର ଅନୁମୋଦନ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି ଯାହା ଅନୁମୋଦିତ ବିଦେଶୀ କ୍ରୟ ପାଇଁ ଖୋଲା ଅଛି | ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଏହା ବିଶେଷ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ, ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକତା ନିଷ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ | ଧାରଣାକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପ୍ରକ୍ରିୟାଗୁଡ଼ିକୁ ଅପ୍ଟିମାଇଜ୍ କରିବା ଏବଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମାନାଙ୍କ ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଶିଳ୍ପଗୁଡିକର ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସଠିକ୍ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ପଦ୍ଧତିକୁ ବୁ users ିବା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଫଳାଫଳକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଏବଂ ଯେତେବେଳେ ଅତିରିକ୍ତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ |

ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ

▾

!60% ABSD କ୍ରୟ ସମୟରେ ଅଗ୍ରଭାଗରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ ନୁହେଁ - ଏହା ed ଣ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ ଏବଂ କ୍ରେତାଙ୍କ ନିଜ ପାଣ୍ଠିରୁ ଆସିବା ଆବଶ୍ୟକ |
!ଜାତୀୟତା ଯାଞ୍ଚ ନକରି FTA ଛାଡ ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଏ - US FTA ଆମେରିକାର ନାଗରିକଙ୍କ ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ, ସମସ୍ତ ଆମେରିକୀୟ ବାସିନ୍ଦା ନୁହେଁ |
!ନାଗରିକ କିମ୍ବା PR ସହିତ ଯୋଗ୍ୟ ପରିବାର ୟୁନିଟ୍ ଗଠନ ନକରି ବିଦେଶୀ ଭାବରେ ସିଙ୍ଗାପୁର HDB ପୁନ ale ବିକ୍ରୟ ଫ୍ଲାଟ କିଣିବା |
!ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ପାଇଁ ଯୋଜନା କରୁନାହିଁ - 3 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ବିକ୍ରୟ ପ୍ରସ୍ଥାନରେ 4–12% ଅତିରିକ୍ତ ମୂଲ୍ୟ ଯୋଗ କରିଥାଏ |
!ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ଭାବରେ ଭଡା ଆୟକୁ 22% ରେ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ - ଏହାକୁ ଅଣଦେଖା କରିବା ଅପ୍ରତ୍ୟାଶିତ IRAS ଟିକସ ବିଲ୍ ସୃଷ୍ଟି କରେ |
!ବାଣିଜ୍ୟିକ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକଳ୍ପ (ଦୋକାନ ଘର, ଶିଳ୍ପ ୟୁନିଟ୍) ଅନୁସନ୍ଧାନ କରୁନାହିଁ ଯାହାର କ AB ଣସି ABSD ନାହିଁ ଏବଂ ତୁଳନାତ୍ମକ ଅମଳ ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବ |

💡

ବିଶେଷ ଟିପ

ଯଦି ଆପଣ ଜଣେ ଆମେରିକୀୟ ନାଗରିକ ସିଙ୍ଗାପୁର ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛନ୍ତି, ତେବେ ତୁରନ୍ତ US-ସିଙ୍ଗାପୁର FTA ଯୋଗ୍ୟତା ସିଙ୍ଗାପୁରର ଓକିଲଙ୍କ ସହିତ 60% ABSD ଦେୟ ଦେବା ପୂର୍ବରୁ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ | $ 0 ABSD ବନାମ S $ 2M ସମ୍ପତ୍ତିରେ 60% ପାର୍ଥକ୍ୟ ହେଉଛି S $ 1.2 ମିଲିୟନ୍ - ଏକ ଭୁଲ ଯାହା କିଣିବା ପରେ ପୁନରୁଦ୍ଧାର ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |

⭐

ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?

ଯେତେବେଳେ ଏପ୍ରିଲ୍ 2023 ରେ ସିଙ୍ଗାପୁର ବିଦେଶୀ ABSD କୁ 30% ରୁ 60% କୁ ବୃଦ୍ଧି କଲା, ପରବର୍ତ୍ତୀ ମାସରେ ବିଦେଶୀମାନଙ୍କୁ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ ପ୍ରାୟ 75% ହ୍ରାସ ପାଇଲା | ଏହା ସତ୍ତ୍ Singapore େ, ସିଙ୍ଗାପୁରର ସମ୍ପତ୍ତି ବଜାର ପ୍ରଶଂସା ଜାରି ରଖିଛି, ସ୍ଥାନୀୟ ଚାହିଦା ଦ୍ drive ାରା, ଏହାର ସମ୍ପତ୍ତି ବଜାରର ବାହ୍ୟ ନୀତି ହସ୍ତକ୍ଷେପ ପ୍ରତି ସ୍ଥିରତା ପ୍ରଦର୍ଶନ କରିଛି |

Regional Guides

▾

🇺🇸 US▾

ଯେଉଁଠାରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ US ପାରମ୍ପାରିକ ୟୁନିଟ୍ ଏବଂ ମାନକ ବ୍ୟବହାର କରେ |

🇬🇧 UK▾

ମେଟ୍ରିକ୍ ୟୁନିଟ୍ କିମ୍ବା ବ୍ରିଟିଶ୍ ମାନକକୁ ରୂପାନ୍ତର ଆବଶ୍ୟକ କରିପାରନ୍ତି |

🇪🇺 EU▾

EU ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ଏବଂ SI ୟୁନିଟ୍ ଅନୁସରଣ କରେ ଯେଉଁଠାରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ |

ସନ୍ଦର୍ଭ

📖ଜଟିଳ ସ୍ତର:ମଧ୍ୟ ସ୍ତର

କେବଳ ସୂଚନା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ। ଏହି ଟୁଲ୍ ଆର୍ଥିକ ପରାମର୍ଶ ନୁହେଁ। ବିନିଯୋଗ କିମ୍ବା ଆର୍ଥିକ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା ପୂର୍ବରୁ ଯୋଗ୍ୟ ଆର୍ଥିକ ପରାମର୍ଶଦାତାଙ୍କ ସହ ପରାମର୍ଶ କରନ୍ତୁ।

Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

ଆଉ ପଢ଼ନ୍ତୁ →

Formula-verified for precision

Reviewed October 2026

Our methodology

Ratings & comments

…

ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |

12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |

🔒

୧୦୦% ମାଗଣା

ପଞ୍ଜୀକରଣ ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ

✓

ସଠିକ

ଯାଞ୍ଚ ହୋଇଥିବା ସୂତ୍ର

⚡

ତତ୍‌କ୍ଷଣ

ତତ୍‌କ୍ଷଣ ଫଳ

📱

ମୋବାଇଲ୍ ଅନୁକୂଳ

ସମସ୍ତ ଡିଭାଇସ୍