Como calcular o preço por metro quadrado
O preço por metro quadrado é a métrica mais comum para comparar valores imobiliários. Ele normaliza os preços das casas em diferentes tamanhos, permitindo avaliar se um imóvel tem um preço justo em relação a outros no mesmo bairro.
A Fórmula
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
Exemplo passo a passo
Uma casa é vendida por US$ 425.000 e tem 1.800 pés quadrados de área útil.
Preço por pé quadrado = $ 425.000 / 1.800 = ** $ 236,11/pé quadrado **
Comparando Propriedades
| Propriedade | Preço | Pés quadrados | $/pé quadrado |
|---|---|---|---|
| Casa A | $425,000 | 1,800 | $236 |
| Casa B | $480,000 | 2,200 | $218 |
| Casa C | $375,000 | 1,400 | $268 |
A casa B tem o preço mais baixo por metro quadrado, mas você está pagando por mais espaço total. A casa C é a mais cara por metro quadrado, sugerindo que pode estar em uma localização melhor ou ter acabamentos de alto padrão.
Advertências importantes
- O que está incluído: Sempre confirme se o preço por pé quadrado usa a área total ou a área acabada/de estar. Garagens, porões inacabados e espaços externos geralmente são excluídos.
- Localização premium: O preço por metro quadrado varia drasticamente dentro da mesma cidade. Propriedades à beira-mar ou no centro da cidade cobram prêmios não relacionados ao tamanho.
- Diferenças de qualidade: Uma pequena unidade de luxo pode custar mais $/pé quadrado do que uma casa grande, mas datada.
Comparação de aluguel
O preço por metro quadrado também se aplica ao aluguel: Aluguel mensal $ 2.400/950 pés quadrados = ** $ 2,53/pé quadrado por mês **
Use nossa calculadora de preço por metro quadrado para qualquer comparação de propriedades.