Cum se calculează prețul pe picior pătrat
Prețul pe metru pătrat este cea mai comună măsură pentru compararea valorilor imobiliare. Normalizează prețurile caselor de diferite dimensiuni, permițându-vă să evaluați dacă o proprietate are un preț echitabil în raport cu altele din același cartier.
Formula
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
Exemplu pas cu pas
O casă se vinde cu 425.000 USD și are o suprafață de locuit de 1.800 mp.
Preț pe metru pătrat = 425.000 USD / 1.800 = 236,11 USD/mp
Compararea proprietăților
| Proprietate | Preţ | Sq Ft | $/mp |
|---|---|---|---|
| Acasă A | $425,000 | 1,800 | $236 |
| Acasă B | $480,000 | 2,200 | $218 |
| Acasă C | $375,000 | 1,400 | $268 |
Casa B are cel mai mic preț pe metru pătrat, dar plătiți pentru mai mult spațiu total. Casa C este cea mai scumpă pe metru pătrat, ceea ce sugerează că poate fi într-o locație mai bună sau poate avea finisaje superioare.
Avertismente importante
- Ce este inclus: Confirmați întotdeauna dacă prețul pe metru pătrat folosește suprafața totală sau doar suprafața finisată/de locuit. Garajele, subsolurile neterminate și spațiul exterior sunt de obicei excluse.
- Locație premium: Prețul pe mp variază dramatic în cadrul aceluiași oraș. Proprietățile de pe malul mării sau din centrul orașului beneficiază de prime care nu au legătură cu dimensiunea.
- Diferențe de calitate: O unitate mică de lux poate avea mai mult $/mp decât o casă mare, dar veche.
Comparație de închiriere
Prețul pe metru pătrat se aplică și pentru chirie: Chirie lunară 2.400 USD / 950 mp = 2,53 USD/mp pe lună
Utilizați calculatorul nostru de preț pe metru pătrat pentru orice comparație de proprietate.