Как рассчитать цену за квадратный фут
Цена за квадратный фут является наиболее распространенным показателем для сравнения стоимости недвижимости. Он нормализует цены на жилье разных размеров, позволяя вам оценить, справедливо ли оценена недвижимость по сравнению с другими объектами в том же районе.
Формула
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
Пошаговый пример
Дом продается за 425 000 долларов и имеет жилую площадь 1800 кв. футов.
Цена за кв. фут = 425 000 долл. США / 1 800 = ** 236,11 долл. США за кв. фут**
Сравнение свойств
| Свойство | Цена | кв. футов | $/кв. фут |
|---|---|---|---|
| Дом А | $425,000 | 1,800 | $236 |
| Дом Б | $480,000 | 2,200 | $218 |
| Дом С | $375,000 | 1,400 | $268 |
В доме Б самая низкая цена за квадратный фут, но вы платите за большую площадь. Дом C является самым дорогим за квадратный фут, что позволяет предположить, что он может находиться в лучшем месте или иметь более качественную отделку.
Важные предостережения
- Что включено: Всегда уточняйте, указана ли цена за кв. фут общей площади или только готовой/жилой площади. Гаражи, недостроенные подвалы и открытые пространства обычно исключаются.
- Премиум за местоположение: Цена за квадратный фут сильно различается в пределах одного города. Недвижимость на набережной или в центре города требует надбавок, не связанных с размером.
- Различия в качестве. Небольшая роскошная квартира может стоить дороже за кв. фут, чем большой, но устаревший дом.
Сравнение аренды
Цена за кв.м также распространяется на аренду: Ежемесячная арендная плата 2400 долларов США / 950 кв. футов = 2,53 доллара США за кв. фут в месяц
Воспользуйтесь нашим калькулятором цен за квадратный фут для сравнения любой недвижимости.