Hur man beräknar pris per kvadratfot
Pris per kvadratfot är det vanligaste måttet för att jämföra fastighetsvärden. Den normaliserar bostadspriserna i olika storlekar, så att du kan utvärdera om en fastighet har ett rimligt pris i förhållande till andra i samma stadsdel.
Formeln
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
Steg-för-steg exempel
Ett hem säljs för 425 000 $ och har en boyta på 1 800 kvm.
Pris per kvadratfot = 425 000 USD / 1 800 = 236,11 USD/kvadratfot
Jämför egenskaper
| Egendom | Pris | Sq Ft | $/kvadratfot |
|---|---|---|---|
| Hem A | $425,000 | 1,800 | $236 |
| Hem B | $480,000 | 2,200 | $218 |
| Hem C | $375,000 | 1,400 | $268 |
Home B har det lägsta priset per kvm, men du betalar för mer total yta. Hem C är den dyraste per kvadratfot, vilket tyder på att det kan vara på ett bättre läge eller ha högre finish.
Viktiga varningar
- Vad ingår: Bekräfta alltid om priset per kvadratfot använder total yta eller bara färdig/boyta. Garage, oavslutade källare och utomhusutrymmen är vanligtvis undantagna.
- Platspremie: Priset per kvadratfot varierar dramatiskt inom samma stad. Fastigheter vid vattnet eller i centrum kräver premier som inte är relaterade till storleken.
- Kvalitetsskillnader: En liten lyxig enhet kan ha högre $/sq ft än ett stort men gammalt hem.
Hyresjämförelse
Pris per kvm gäller även för hyra: Månadshyra $2 400 / 950 sq ft = $ 2,53/sq ft per månad
Använd vår pris per kvadratmeter kalkylator för en fastighetsjämförelse.