How Much வீடு Can I Afford?
என்றால் என்ன Loan Affordability Calculator?
▾
கடன் மலிவு என்பது அளவிடப்பட்ட அல்லது மதிப்பிடப்பட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகளிலிருந்து துல்லியமான முடிவுகளைக் கணக்கிடுவதற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்குவதில் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு சிறப்பு பகுப்பாய்வுக் கருவியாகும். உங்கள் வருமானம், ஏற்கனவே உள்ள கடன்கள் மற்றும் கடனளிப்பவரின் கடன்-வருமானம் (டிடிஐ) வரம்புகள் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு, கடன் மலிவு கால்குலேட்டர் அதிகபட்ச கடன் தொகையைத் தீர்மானிக்கிறது. மொத்த மாதாந்திர வருவாயில் 36-43% க்கும் குறைவான மொத்த மாதாந்திர கடன் செலுத்துதல்கள் பொதுவாக வங்கிகளுக்கு தேவைப்படுகின்றன. இந்த கணக்கீட்டைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம், ஏனெனில் இது தொழில்முறை, கல்வி மற்றும் தனிப்பட்ட சூழல்களில் முடிவெடுப்பதைத் தெரிவிக்கும் செயல் நுண்ணறிவுகளாக மூல எண்களை மொழிபெயர்க்கிறது. சிக்கலான சூழ்நிலைகளை சரிபார்க்கும் அனுபவமுள்ள பயிற்சியாளர்களால் அல்லது அடிப்படைக் கருத்துகளைக் கற்கும் மாணவர்களால் பயன்படுத்தப்பட்டாலும், நம்பகமான, மறுஉருவாக்கம் செய்யக்கூடிய முடிவுகளை உருவாக்குவதற்கான கட்டமைக்கப்பட்ட முறையை கடன் மலிவுத்தன்மை வழங்குகிறது. கணித ரீதியாக, ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வெளியீட்டு மதிப்புகளை உருவாக்க உள்ளீட்டு மாறிகளுக்கு இடையே வரையறுக்கப்பட்ட உறவைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் கடன் மலிவுத்தன்மை செயல்படுகிறது. முக்கிய சூத்திரம் - கடன் மலிவு = f(உள்ளீடுகள்) - ஒவ்வொரு உள்ளீடும் இறுதி முடிவுக்கு எவ்வாறு பங்களிக்கிறது என்பதை நிறுவுகிறது. சமன்பாட்டில் உள்ள ஒவ்வொரு மாறியும் நிஜ-உலகத் தரவிலிருந்து பெறப்பட்ட அளவிடக்கூடிய அளவைக் குறிக்கிறது, மேலும் நிதி மற்றும் கடன் நடைமுறையில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவப்பட்ட கணித அல்லது அனுபவ உறவை சூத்திரம் குறியாக்குகிறது. முக்கிய உள்ளீடுகளில் சிறிய மாற்றங்கள் வெளியீட்டில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களை உருவாக்கலாம், அதனால்தான் உணர்திறன் பகுப்பாய்வு - ஒரு நேரத்தில் ஒரு அளவுருவை மாற்றுவது - எந்த காரணிகள் மிகவும் முக்கியம் என்பதைப் புரிந்துகொள்வதற்கான ஒரு மதிப்புமிக்க நுட்பமாகும். நடைமுறை அடிப்படையில், கடன் மலிவு பல பார்வையாளர்களுக்கு சேவை செய்கிறது. தொழில் வல்லுநர்கள் வழக்கமான பகுப்பாய்வு, இணக்க ஆவணங்கள் மற்றும் காட்சி ஒப்பீடு ஆகியவற்றிற்கு இதை நம்பியுள்ளனர். சுருக்கமான சூத்திரங்கள் மற்றும் உறுதியான முடிவுகளை இணைக்கும் கற்பித்தல் கருவியாக கல்வியாளர்கள் இதைப் பயன்படுத்துகின்றனர். தனிப்பட்ட பயனர்கள் தனிப்பட்ட திட்டமிடல், மூன்றாம் தரப்பு கணக்கீடுகளை சரிபார்த்தல் மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க முடிவுகளை எடுப்பதற்கு முன் நம்பிக்கையை வளர்ப்பதற்கு மதிப்புமிக்கதாக கருதுகின்றனர். கால்குலேட்டரை இறுதிப் பதிலைக் காட்டிலும் நன்கு அளவீடு செய்யப்பட்ட தொடக்கப் புள்ளியாகக் கருத வேண்டும் - ஒழுங்குமுறை மாற்றங்கள், சந்தை நிலைமைகள் அல்லது சூத்திரத்தின் அனுமானங்களுக்கு அப்பாற்பட்ட தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகள் போன்ற மாதிரியில் பிடிக்கப்படாத காரணிகளால் நிஜ-உலக முடிவுகள் வேறுபடலாம்.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
சூத்திரம்
▾
கடன் மலிவு = f(உள்ளீடுகள்)
ஒவ்வொரு மாறியும் நிதி மற்றும் கடன் டொமைனில் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிடக்கூடிய அளவைக் குறிக்கிறது. அறியப்பட்ட மதிப்புகளை மாற்றி, தெரியாதவற்றைத் தீர்க்கவும். பல-படி கணக்கீடுகளுக்கு, முதலில் உள் வெளிப்பாடுகளை மதிப்பிடவும், பின்னர் செயல்பாடுகளின் நிலையான வரிசையைப் பயன்படுத்தி முடிவுகளை இணைக்கவும்.மாறி விளக்கம்
▾
| குறியீடு | பெயர் | அலகு | விவரிப்பு |
|---|---|---|---|
| Loan Affordability | எஃப் என கணக்கிடப்படுகிறது | — | கணக்கீட்டு காலத்தின் தொடக்கத்தில் ஆரம்ப அசல் தொகை அல்லது தற்போதைய மதிப்பு, பொருந்தக்கூடிய நாணய யூனிட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது |
| Affordability | மலிவு | — | கடன் மலிவுத்திறனுக்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு, அதன் கணிதப் பாத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாகப் பாதிக்கிறது. |
| k | நிலையான | — | நிலையான நிலைமைகளுக்கான முடிவுகளை அளவீடு செய்ய கடன் வாங்கக்கூடிய சூத்திரத்தில் பயன்படுத்தப்படும் டொமைன்-குறிப்பிட்ட மாறிலி அல்லது குணகம் |
எப்படி Loan Affordability Calculator
▾
- 1அதிகபட்ச மாதாந்திர கட்டணம் = மொத்த மாத வருமானம் × DTI வரம்பு - தற்போதுள்ள மாதாந்திர கடன்கள்
- 2அதிகபட்ச கடன் = மாதாந்திர கட்டணம் × ((1 − (1+r)^(-n)) / r)
- 3முன்-இறுதி DTI: வீட்டுச் செலவுகள் வருமானத்தில் ≤ 28% மட்டுமே
- 4பின்-இறுதி DTI: அனைத்து கடன்களும் ≤ வருவாயில் 36–43% (கடன் வழங்குபவர் சார்ந்தது)
- 5கடன் மலிவு கணக்கீட்டிற்கு தேவையான உள்ளீட்டு மதிப்புகளை அடையாளம் காணவும் - தேவையான அனைத்து அளவீடுகள், விகிதங்கள் அல்லது அளவுருக்களைச் சேகரிக்கவும்.
தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்
▾
அதிகபட்ச கட்டணம்: $1,760, கார் நிகர: $1,360
இந்த உதாரணம், கடன் மலிவுத்திறனின் பொதுவான பயன்பாட்டை நிரூபிக்கிறது, முடிவை உருவாக்குவதற்கான உள்ளீட்டு மதிப்புகள் சூத்திரத்தின் மூலம் எவ்வாறு செயலாக்கப்படுகின்றன என்பதைக் காட்டுகிறது.
மிகவும் பொதுவான அமெரிக்க குடியிருப்பு அடமான சூழ்நிலை.
இந்த உதாரணம், லோன் அஃபர்டபிலிட்டி ஃபார்முலாவைப் பயன்படுத்தி 30 ஆண்டுகளில் 6.5%க்கு $300,000 அடமானத்திற்கான நிலையான மாதாந்திர கட்டணத்தை கணக்கிடுகிறது. பெரும்பாலான ஆரம்ப கொடுப்பனவுகள் வட்டியை நோக்கி செல்கின்றன என்பதை முடிவு காட்டுகிறது, நிலுவையில் உள்ள இருப்பு குறைவதால், அசல் குறைப்பு பிந்தைய ஆண்டுகளில் துரிதப்படுத்தப்படுகிறது.
குறுகிய காலம் என்பது குறைந்த விகிதம் மற்றும் மிகவும் குறைவான மொத்த வட்டி.
காலத்தை 15 ஆண்டுகளாக குறைப்பது மாதாந்திர கொடுப்பனவை கணிசமாக அதிகரிக்கிறது, ஆனால் செலுத்தப்படும் மொத்த வட்டியை வியத்தகு முறையில் குறைக்கிறது. கடன் மலிவுத்தன்மையைப் பயன்படுத்தி, 30 ஆண்டுகளில் $382,632 உடன் ஒப்பிடும்போது 15 ஆண்டுகளில் மொத்த வட்டி தோராயமாக $148,821 ஆகும் - அதிக மாதாந்திரக் கடமை இருந்தபோதிலும் $233,000 க்கும் அதிகமான சேமிப்பு.
கூடுதல் கொடுப்பனவுகள் முற்றிலும் அசல் குறைப்புக்கு செல்கின்றன.
$35,000 வாகனக் கடனுடன் 7.9% கூடுதல் அசல் கொடுப்பனவுகளில் மாதத்திற்கு $100ஐச் சேர்ப்பது, செலுத்தும் காலத்தை 10 மாதங்கள் குறைக்கிறது. கடன் மலிவுத்தன்மை மொத்த வட்டி சேமிப்பு தோராயமாக $1,280 என்பதைக் காட்டுகிறது, இது சாதாரண கூடுதல் கொடுப்பனவுகள் கூட கடனைக் குறைப்பதை எவ்வாறு துரிதப்படுத்துகிறது என்பதை நிரூபிக்கிறது.
நடைமுறை பயன்பாடுகள்
▾
நிதி மற்றும் கடன் வழங்குவதில் உள்ள வல்லுநர்கள், கணக்கீடுகளைச் சரிபார்ப்பதற்கும், எண்கணிதப் பிழைகளைக் குறைப்பதற்கும் மற்றும் இணக்க நோக்கங்களுக்காக சக பணியாளர்கள், வாடிக்கையாளர்கள் அல்லது ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளுடன் ஆவணப்படுத்தப்பட்டு, தணிக்கை செய்யக்கூடிய மற்றும் பகிர்ந்து கொள்ளக்கூடிய நிலையான முடிவுகளைத் தயாரிப்பதற்கு அவர்களின் நிலையான பகுப்பாய்வுப் பணிப்பாய்வுகளின் ஒரு பகுதியாக கடன் மலிவுத்தன்மையைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.
பல்கலைக்கழகப் பேராசிரியர்கள் மற்றும் பயிற்றுனர்கள் கடனுக்கான மலிவுத்தன்மையை பாடப் பொருட்கள், வீட்டுப் பாடங்கள் மற்றும் தேர்வுத் தயாரிப்பு ஆதாரங்களில் இணைத்து, மாணவர்கள் கைமுறை கணக்கீடுகளைச் சரிபார்க்கவும், உள்ளீடு-வெளியீட்டு உறவுகளைப் பற்றிய உள்ளுணர்வை உருவாக்கவும் மற்றும் எண்கணிதத்தை விட கருத்தியல் புரிதலில் கவனம் செலுத்தவும் அனுமதிக்கிறது.
ஆலோசகர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்கள் வாடிக்கையாளர் சந்திப்புகளின் போது வெவ்வேறு காட்சிகளை விரைவாக மாதிரியாகக் காட்ட கடன் மலிவுத்திறனைப் பயன்படுத்துகின்றனர், விவரமான விரிதாள் அடிப்படையிலான பகுப்பாய்வு மற்றும் அறிக்கையிடலுக்கு அலுவலகத்திற்குத் திரும்ப வேண்டிய கேள்விகளை நிகழ்நேரத்தில் கண்டறிய உதவுகிறது.
தனிப்பட்ட பயனர்கள் தனிப்பட்ட திட்டமிடல் முடிவுகளுக்கு கடன் மலிவுத்தன்மையை நம்பியுள்ளனர் - விருப்பங்களை ஒப்பிடுதல், சேவை வழங்குநர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட மேற்கோள்களை சரிபார்த்தல், மூன்றாம் தரப்பு கணக்கீடுகளை சரிபார்த்தல் மற்றும் ஒரு முக்கியமான முடிவின் பின்னால் உள்ள எண்கள் சரியாகவும் நிலையானதாகவும் கணக்கிடப்பட்டுள்ளன என்ற நம்பிக்கையை உருவாக்குதல்.
சிறப்பு நிகழ்வுகள்
▾
பூஜ்ஜியம் அல்லது எதிர்மறை உள்ளீடுகளுக்கு சிறப்பு கையாளுதல் தேவைப்படலாம் அல்லது வரையறுக்கப்படாததை உருவாக்கலாம்
பூஜ்ஜியம் அல்லது எதிர்மறை உள்ளீடுகளுக்கு சிறப்புக் கையாளுதல் தேவைப்படலாம் அல்லது வரையறுக்கப்படாத முடிவுகளை உருவாக்கலாம், நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. கடன் மலிவு கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்க்க வேண்டும், பிரிவு-மூலம்-பூஜ்ஜிய அபாயங்களை சரிபார்க்க வேண்டும் மற்றும் இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகும் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
தீவிர மதிப்புகள் வழக்கமான கணக்கீட்டு வரம்புகளுக்கு வெளியே வரலாம், நடைமுறையில், இது
வழக்கமான கணக்கீட்டு வரம்புகளுக்கு வெளியே தீவிர மதிப்புகள் விழலாம், நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. கடன் மலிவு கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்க்க வேண்டும், பிரிவு-மூலம்-பூஜ்ஜிய அபாயங்களை சரிபார்க்க வேண்டும் மற்றும் இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகும் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
சில கடன் வாங்கக்கூடிய சூழ்நிலைகளுக்குக் காட்டப்படாத கூடுதல் அளவுருக்கள் தேவைப்படலாம்
சில கடன் வாங்கக்கூடிய சூழ்நிலைகளுக்கு, இயல்புநிலையாகக் காட்டப்படாத கூடுதல் அளவுருக்கள் தேவைப்படலாம், நடைமுறையில், இந்த எட்ஜ் கேஸ் கவனமாக பரிசீலிக்கப்பட வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. கடன் மலிவு கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்க்க வேண்டும், பிரிவு-மூலம்-பூஜ்ஜிய அபாயங்களை சரிபார்க்க வேண்டும் மற்றும் இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகும் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
வருமானம் மற்றும் DTI வரம்பு மூலம் அதிகபட்ச கடன் (7%, 30yr, வேறு கடன்கள் இல்லை)
▾
| ஆண்டு வருமானம் | 36% டிடிஐ | 43% டிடிஐ |
|---|---|---|
| $50,000 | $153,000 | $182,000 |
| $75,000 | $230,000 | $274,000 |
| $100,000 | $306,000 | $366,000 |
| $150,000 | $460,000 | $549,000 |
| $200,000 | $613,000 | $732,000 |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
▾
கடனளிப்பு என்பது என்ன?
கடன் மலிவு என்பது ஒரு சிறப்புக் கணக்கீட்டுக் கருவியாகும், இது பயனர்கள் நிதி மற்றும் கடன் டொமைனில் உள்ள முக்கிய அளவீடுகளைக் கணக்கிடவும் பகுப்பாய்வு செய்யவும் உதவும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இது குறிப்பிட்ட எண் உள்ளீடுகளை எடுக்கும் - பொதுவாக அளவீடுகள், விகிதங்கள் அல்லது அளவுகள் போன்ற நிஜ-உலகத் தரவுகளிலிருந்து எடுக்கப்பட்டது - மேலும் செயல்படக்கூடிய முடிவுகளை உருவாக்க சரிபார்க்கப்பட்ட கணித சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகிறது. கருவி மதிப்புமிக்கது, ஏனெனில் இது கைமுறை கணக்கீடு பிழைகளை நீக்குகிறது, பல்வேறு காட்சிகளை ஆராயும் போது உடனடி கருத்துக்களை வழங்குகிறது, மேலும் நிபுணர்களுக்கு ஒரு முடிவெடுக்கும் கருவியாகவும், அடிப்படைக் கொள்கைகளைப் படிக்கும் மாணவர்களுக்கு கற்றல் உதவியாகவும் செயல்படுகிறது.
லோன் அஃபர்டபிலிட்டி என்ன ஃபார்முலாவைப் பயன்படுத்துகிறது?
கடன் மலிவுத்தன்மையின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
எனக்கு என்ன உள்ளீடுகள் தேவை?
கடன் மலிவுத்திறனில் மிகவும் செல்வாக்கு மிக்க உள்ளீடுகள் முக்கிய சூத்திரத்தில் தோன்றும் முதன்மை அளவுகளாகும் - பொதுவாக விகிதம், முதன்மைத் தொகை அல்லது அடிப்படை அளவு மற்றும் கால அளவு அல்லது அதிர்வெண் காரணி. இவற்றில் ஏதேனும் ஒன்றை ஒரு சிறிய சதவிகிதம் கூட மாற்றினால், பெருக்கல் அல்லது கூட்டு விளைவுகளின் காரணமாக வெளியீட்டை கணிசமாக மாற்றலாம். சரிசெய்தல் காரணிகள், ரவுண்டிங் கன்வென்ஷன்கள் அல்லது விருப்ப அளவுருக்கள் போன்ற இரண்டாம் நிலை உள்ளீடுகள் பொதுவாக சிறிய ஆனால் அர்த்தமுள்ள தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். உணர்திறன் பகுப்பாய்வு - மற்றவற்றை நிலையானதாக வைத்திருக்கும் போது ஒரு உள்ளீட்டை மாற்றுவது - உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையில் எந்த காரணி மிகவும் முக்கியமானது என்பதைக் கண்டறிய சிறந்த வழியாகும்.
முடிவுகள் எவ்வளவு துல்லியமானவை?
கடன் மலிவுத்தன்மையின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
தரப்படுத்தலுக்கு இதைப் பயன்படுத்தலாமா?
கடன் மலிவுத்தன்மையின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
நான் எவ்வளவு அடிக்கடி மீண்டும் கணக்கிட வேண்டும்?
கடன் மலிவுத்தன்மையைப் பயன்படுத்த, நியமிக்கப்பட்ட புலங்களில் தேவையான உள்ளீட்டு மதிப்புகளை உள்ளிடவும் - இவை பொதுவாக விகிதங்கள், தொகைகள், கால அளவுகள் அல்லது உடல் அளவீடுகள் போன்ற சூத்திரத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட முதன்மை அளவுகளை உள்ளடக்கும். இந்த உள்ளீடுகளை அவுட்புட் மெட்ரிக்காக மாற்ற கால்குலேட்டர் நிலையான கணித உறவைப் பயன்படுத்துகிறது. சிறந்த முடிவுகளுக்கு, அனைத்து உள்ளீடுகளும் நிலையான அலகுகளைப் பயன்படுத்துகின்றனவா என்பதைச் சரிபார்க்கவும், மூல ஆவணங்களுக்கு எதிரான மதிப்புகளை இருமுறை சரிபார்க்கவும் மற்றும் சூழலில் வெளியீட்டை மதிப்பாய்வு செய்யவும். சற்று வித்தியாசமான உள்ளீடுகளுடன் கணக்கீட்டை இயக்குவது, எந்த மாறிகள் முடிவில் அதிக தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
இந்த கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தும் போது ஏற்படும் பொதுவான தவறுகள் என்ன?
நிதி மற்றும் கடன் வழங்குவதில் முடிவெடுத்தல், திட்டமிடல், ஒப்பீடு அல்லது சரிபார்ப்பு ஆகியவற்றிற்கு நம்பகமான, மறுஉருவாக்கம் செய்யக்கூடிய கணக்கீடு தேவைப்படும் போதெல்லாம் கடன் மலிவுத்திறனைப் பயன்படுத்தவும். பொதுவான தூண்டுதல்களில் ஒரு புதிய வாய்ப்பை மதிப்பீடு செய்தல், இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மாற்றுகளை ஒப்பிடுதல், மேற்கோள் காட்டப்பட்ட எண்ணிக்கை நியாயமானதா என்பதைச் சரிபார்த்தல், துல்லியமான எண்கள் தேவைப்படும் ஆவணங்களைத் தயாரித்தல் அல்லது காலப்போக்கில் மாற்றங்களைக் கண்காணித்தல் ஆகியவை அடங்கும். தொழில்முறை அமைப்புகளில், வழக்கமாக மீண்டும் கணக்கிடுவது - குறிப்பாக முக்கிய உள்ளீடுகள் மாறும் போது - காலாவதியான மதிப்பீடுகளுக்குப் பதிலாக தற்போதைய தரவுகளின் அடிப்படையில் முடிவுகள் எடுக்கப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
▾
- !உள்ளீட்டு மதிப்புகளுக்கு தவறான அல்லது பொருந்தாத அலகுகளைப் பயன்படுத்துதல்
- !எட்ஜ் கேஸ்கள் அல்லது எல்லை நிலைமைகளுக்கு கணக்கு போட மறந்துவிடுவது
- !கணக்கீட்டில் மிக விரைவாக இடைநிலை மதிப்புகளை வட்டமிடுதல்
- !உள்ளீட்டு மதிப்புகள் கடன் வாங்கக்கூடிய வரம்பிற்குள் வருமா என்பதை சரிபார்க்கவில்லை
நிபுணர் குறிப்பு
அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் முன் அதிக இருப்பு சுழலும் கடனை செலுத்துங்கள். மாதாந்திர கடன் செலுத்துதலில் ஒவ்வொரு $1,000 குறைப்பும் உங்கள் அதிகபட்ச கடன் தொகைக்கு சுமார் $10,000–$15,000 சேர்க்கிறது.
உங்களுக்கு தெரியுமா?
FHA கடன்கள் சில சந்தர்ப்பங்களில் 57% வரை பின்-இறுதி DTI ஐ அனுமதிக்கின்றன. வழக்கமான கடன்கள் 43-45% வரை இருக்கும். VA கடன்களுக்கு கடுமையான DTI வரம்பு இல்லை - அவை எஞ்சிய வருமானத்தில் கவனம் செலுத்துகின்றன (அனைத்து பில்களுக்குப் பிறகு மீதமுள்ளவை).
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
குறிப்புகள்
Read the full guide on how to use this calculator effectively
மேலும் படிக்க →வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்
ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.