என்றால் என்ன Germany Financial Planning Calculator?
▾
ஜேர்மன் நிதித் திட்டமிடலின் சூழலில் நிகர மதிப்புக் கணக்கீடு என்பது சொத்துக்களின் தற்போதைய ஸ்னாப்ஷாட் மைனஸ் பொறுப்புகள் மற்றும் ஓய்வூதியப் போதுமான அளவு (Versorgungslücke - ஓய்வூதிய இடைவெளி) ஆகிய இரண்டையும் உள்ளடக்கியது. ஜேர்மனி மூன்று தூண் ஓய்வூதிய முறையை இயக்குகிறது: முதல் தூண் சட்டப்பூர்வ ஓய்வூதியக் காப்பீடு (Gesetzliche Rentenversicherung, GRV), இது 45 ஆண்டு முழு பங்களிப்பு வரலாற்றில் கடந்த நிகர சம்பளத்தில் தோராயமாக 48% வழங்குகிறது, இருப்பினும் இந்த விகிதம் குறைந்து வருவதால் மேலும் குறையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இரண்டாவது தூண் தொழில்சார் ஓய்வூதியம் (Betriebliche Altersvorsorge, bAV), முதலாளி திட்டங்கள், நேரடிக் காப்பீடு, ஓய்வூதிய நிதிகள் அல்லது ஓய்வூதியக் கடப்பாடுகள் மூலம் வழங்கப்படும், பெரும்பாலும் பங்களிப்புகள் மீதான வரி மற்றும் சமூகக் காப்பீட்டு நன்மைகள். மூன்றாவது தூண் தனியார் ஓய்வூதிய சேமிப்பு ஆகும், இதில் Riester-Rente (ஊழியர்களுக்கான அரசு மானிய சேமிப்பு), Rürup-Rente (சுய தொழில் செய்பவர்களுக்கான Basisrente), நேரடி முதலீடுகள், ஆயுள் காப்பீடு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவை அடங்கும். நிகர மதிப்பு = மொத்த சொத்துக்கள் (வங்கி கணக்குகள், பத்திரங்கள் போர்ட்ஃபோலியோக்கள், ரியல் எஸ்டேட் ஈக்விட்டி, வணிக உரிமை, தற்போதைய மதிப்பில் ஓய்வூதிய உரிமைகள்) மொத்த பொறுப்புகள் (அடமானங்கள், தனிநபர் கடன்கள், கிரெடிட் கார்டு கடன்). Versorgungslücke என்பது விரும்பிய ஓய்வூதிய வருமானத்திற்கும் அனைத்து தூண்களிலிருந்தும் எதிர்பார்க்கப்படும் வருமானத்திற்கும் உள்ள வித்தியாசமாக கணக்கிடப்படுகிறது. ஜேர்மனியில் உள்ள நிதித் திட்டமிடல், சட்டப்பூர்வ ஓய்வூதிய வருமானம் பகுதி வரிக்கு உட்பட்டது (புதிய ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கு 2040 ஆம் ஆண்டுக்குள் முழு வரிவிதிப்புக்கு Ertragsanteilbesteuerung மாறுதல்) மற்றும் சுகாதார காப்பீட்டு பங்களிப்புகள் ஓய்வூதிய வருமானத்திற்கு பொருந்தும். பணவீக்க சரிசெய்தல் மற்றும் நீண்ட ஆயுட்கால ஆபத்து (Langlebigkeitsrisiko - உங்கள் பணத்தை மிஞ்சும் ஆபத்து) எந்தவொரு யதார்த்தமான ஜெர்மன் ஓய்வூதிய திட்டத்திற்கும் மையமாக உள்ளது.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
சூத்திரம்
▾
நிகர மதிப்பு = மொத்த சொத்துக்கள் - மொத்த பொறுப்புகள்; Versorgungslücke = விரும்பிய மாதாந்திர ஓய்வூதிய வருமானம் - எதிர்பார்க்கப்படும் GRV ஓய்வூதியம் - எதிர்பார்க்கப்படும் bAV ஓய்வூதியம் - எதிர்பார்க்கப்படும் தனியார் ஓய்வூதியம்; மூலதனம் தேவை = Versorgungslücke × 12 × வருடங்கள் ஓய்வு பெறலாம் (எளிமைப்படுத்தப்பட்டது)மாறி விளக்கம்
▾
| குறியீடு | பெயர் | அலகு | விவரிப்பு |
|---|---|---|---|
| totalAssets | எல்லாவற்றின் கூட்டுத்தொகை | — | தற்போதைய சந்தை மதிப்பில் அனைத்து நிதி, உண்மையான மற்றும் ஓய்வூதிய சொத்துக்களின் கூட்டுத்தொகை |
| totalLiabilities | எல்லாவற்றின் கூட்டுத்தொகை | — | ஜெர்மனியின் நிகர மதிப்பு கால்க்கிற்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு, இது கணக்கீட்டில் உள்ள அனைத்தின் கூட்டுத்தொகையைக் குறிக்கிறது, இது அடிப்படை கணித சூத்திரத்தில் அதன் பங்கின் மூலம் வெளியீட்டை நேரடியாக பாதிக்கிறது. |
| grvPension | எதிர்பார்க்கப்படும் மாதாந்திர சட்டப்படி | — | கணக்கீடு பொருந்தும் கால அளவுகளின் எண்ணிக்கை (ஆண்டுகள், மாதங்கள் அல்லது பிற இடைவெளிகள்), கலவை, கடனைத் திரும்பப் பெறுதல் அல்லது அளவீடு ஆகியவற்றின் கால அளவை தீர்மானிக்கிறது |
| versorgungslücke | மாதாந்திர ஓய்வூதிய இடைவெளி | — | மாதாந்திர ஓய்வூதிய இடைவெளி = எதிர்பார்க்கப்படும் ஓய்வூதிய வருவாயைக் கழித்தல் |
| rentenpunkte | ஓய்வூதிய புள்ளிகள் குவிந்தன | — | ஓய்வூதிய புள்ளிகள் குவிந்துள்ளன - மாதாந்திர ஓய்வூதியத்திற்காக தற்போதைய ரென்டென்வெர்ட்டால் (2024 இல் €37.60) பெருக்கவும் |
எப்படி Germany Financial Planning Calculator
▾
- 1அனைத்து சொத்துக்களையும் பட்டியலிடுங்கள்: வங்கி கணக்கு நிலுவைகள், பத்திரங்கள் மற்றும் முதலீட்டு இலாகாக்கள் (தற்போதைய சந்தை மதிப்பில்), ரியல் எஸ்டேட் பங்கு (சந்தை மதிப்பு கழித்தல் நிலுவையில் உள்ள அடமானம்), வணிக மதிப்பீடுகள் மற்றும் ஓய்வூதிய உரிமைகளுக்கு சமமான மூலதனம்.
- 2அனைத்து பொறுப்புகளையும் பட்டியலிடுங்கள்: அடமான நிலுவைகள், தனிநபர் கடன்கள், கார் நிதியளித்தல், கிரெடிட் கார்டு கடன் மற்றும் பிற நிலுவையில் உள்ள கடமைகள்.
- 3தற்போதைய நிகர மதிப்பைக் கணக்கிடுங்கள்: மொத்த சொத்துக்களைக் கழித்தல் மொத்த பொறுப்புகள்.
- 4Deutsche Rentenversicherung ஆன்லைன் ஓய்வூதியத் தகவலைப் (Renteninformation) வருடாந்திர அறிக்கையைப் பயன்படுத்தி சட்டப்பூர்வ ஓய்வூதிய உரிமையை மதிப்பிடவும்.
- 5ஓய்வூதிய வருமான மதிப்பீட்டில் தொழில்சார் ஓய்வூதியம் (பிஏவி) உரிமைகள் மற்றும் தனியார் ஓய்வூதிய சேமிப்புக் கணிப்புகளைச் சேர்க்கவும்.
- 6Versorgungslücke-ஐக் கணக்கிடுங்கள்: விரும்பிய மாதாந்திர ஓய்வூதிய வருமானம் அனைத்து திட்டமிடப்பட்ட ஓய்வூதிய வருமான நீரோட்டங்களையும் கழித்தல்.
- 7தேவையான மொத்தத் தொகை அல்லது மாதாந்திர சேமிப்புப் பங்களிப்பாக வெளிப்படுத்தப்படும் இடைவெளியை மூடுவதற்குத் தேவையான கூடுதல் சேமிப்பைத் தீர்மானிக்கவும்.
தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்
▾
நிகர மதிப்பு = (€50K + €120K + €170K சொத்து ஈக்விட்டி) - €15K கார் கடன் = €325K
சொத்துக்கள்: €50K + €120K + (€450K - €280K) = €340K. பொறுப்புகள்: €15K. நிகர மதிப்பு = €325K.
இடைவெளியை தனியார் சேமிப்பு அல்லது தொடர்ச்சியான வேலை மூலம் நிரப்ப வேண்டும்
€3,000 - €1,800 - €400 = €800/மாத இடைவெளி. 20 ஆண்டுகளுக்கு மேல் ஓய்வு: ~€192,000 மூலதனம் தேவை (எளிமைப்படுத்தப்பட்டது).
சராசரி வருவாயில் ஒவ்வொரு பங்களிப்பு ஆண்டும் 1.0 Rentenpunkt சம்பாதிக்கிறது; 2024 ரென்டென்வெர்ட் = €37.60/மாதம்
35 ஆண்டுகள் × 1.0 புள்ளி/ஆண்டு × €37.60 = €1,316/மாதம் மொத்த GRV ஓய்வூதியம்.
0% உண்மையான வருமானத்தில் (எளிமைப்படுத்தப்பட்ட) 20 வருட ஓய்வூதியத்தில் மூலதனம் குறைக்கப்பட்டதாக கணக்கீடு கருதுகிறது.
மூலதனம் தேவை = €800 × 12 × 20 = €192,000. மாதாந்திர சேமிப்பு 5% 20 ஆண்டுகளில் ≈ €475/மாதம்.
நடைமுறை பயன்பாடுகள்
▾
அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் கடன் அலுவலர்கள், திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையை உருவாக்க, நிலையான மற்றும் சரிசெய்யக்கூடிய விகித விருப்பங்களை ஒப்பிட்டு, வெவ்வேறு கால அளவுகளில் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுக்கான மொத்த கடன் செலவுகளைக் கணக்கிட ஜெர்மனி நிகர மதிப்புள்ள கால்க்கைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.
தனிநபர் நிதி ஆலோசகர்கள், கடன் குறைப்பு உத்திகள் குறித்து வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஆலோசனை வழங்கும்போது, மாற்று முதலீட்டு வருமானத்திற்கு எதிராக, உபரி பணப்புழக்கத்தின் உகந்த ஒதுக்கீட்டைத் தீர்மானிக்க, விரைவான கொடுப்பனவுகளின் கணிதப் பலனை ஒப்பிட்டு, ஜெர்மனியின் நிகர மதிப்புக் கால்க்கைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.
கடன் சங்கங்கள் மற்றும் சமூக வங்கிகள், கடன் வழங்குவதில் துல்லியமான உண்மையை உருவாக்க, TILA மற்றும் RESPA தேவைகளுடன் ஒழுங்குமுறை இணக்கத்தை உறுதிப்படுத்த, மற்றும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு போட்டியிடும் கடன் தயாரிப்புகள் முழுவதும் தரப்படுத்தப்பட்ட செலவு ஒப்பீடுகளை வழங்க ஜெர்மனியின் நிகர மதிப்புக் கால்க்கை நம்பியுள்ளது.
கார்ப்பரேட் கருவூலத் துறைகள், சுழலும் கடன் வசதிகள், காலக் கடன்கள் மற்றும் வணிகத் தாள் திட்டங்கள், நிறுவனத்தின் மூலதனக் கட்டமைப்பை மேம்படுத்துதல் மற்றும் கடன் நிதியுதவிக்கான சராசரி செலவைக் குறைத்தல் ஆகியவற்றின் விலையை மாதிரியாகக் கொண்டு ஜெர்மனி நிகர மதிப்புக் கால்க்கைப் பயன்படுத்துகின்றன.
சிறப்பு நிகழ்வுகள்
▾
பூஜ்ஜியம் அல்லது எதிர்மறை வட்டி விகிதம்
நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. ஜெர்மனியின் நிகர மதிப்பு கால்குலேட்டர் கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்க்க வேண்டும், பிரிவு-பூஜ்யம் அபாயங்களை சரிபார்க்க வேண்டும் மற்றும் இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகும் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
முதிர்வு நேரத்தில் பலூன் கட்டணம்
நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. ஜெர்மனியின் நிகர மதிப்பு கால்குலேட்டர் கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்க்க வேண்டும், பிரிவு-பூஜ்யம் அபாயங்களை சரிபார்க்க வேண்டும் மற்றும் இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகும் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
மாறி விகிதம் இடைக்கால சரிசெய்தல்
நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. ஜெர்மனியின் நிகர மதிப்பு கால்குலேட்டர் கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்க்க வேண்டும், பிரிவு-பூஜ்யம் அபாயங்களை சரிபார்க்க வேண்டும் மற்றும் இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகும் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
நிகர மதிப்பு மற்றும் பரம்பரை வரி
ஜெர்மனியில் Erbschaftsteuer (பரம்பரை வரி) ஒரு குழந்தைக்கு €400,000 மற்றும் ஒரு மனைவிக்கு € 500,000 கொடுப்பனவுகள் உள்ளன. இந்தத் தொகைக்கு மேல் உள்ள நிகர மதிப்பு 7% முதல் 50% வரையிலான விகிதத்தில் வாரிசுகளுக்குச் செல்கிறது. எஸ்டேட் திட்டமிடல் - €20,000 வருடாந்திர பரிசு கொடுப்பனவுக்குள் வழக்கமான பரிசுகள் உட்பட - காலப்போக்கில் பரம்பரை வரி சுமையை குறைக்கலாம்.
ஜெர்மனியின் நிகர மதிப்பு கால்க் குறிப்பு தரவு
▾
| ஓய்வூதிய தூண் | வழக்கமான மாதாந்திர வருமானம் | வரி சிகிச்சை | அணுகல் |
|---|---|---|---|
| GRV (சட்டரீதியான ஓய்வூதியம்) | ~€1,000-2,000 | 2040க்குள் ஓரளவுக்கு முழுமையாக வரி விதிக்கப்படும் | வயது 63-67 |
| bAV (தொழில்) | மாறுபடுகிறது | ரசீதில் முழுமையாக வரி விதிக்கப்படும் | திட்டத்தின் விதிகள் |
| Riester-Rente | மாறுபடுகிறது | முழுமையாக வரி விதிக்கப்படும் | 62+ அல்லது இயலாமை |
| ரூப்-ரெண்டே (சுய தொழில்) | மாறுபடுகிறது | பகுதியிலிருந்து முழுமையாக வரி விதிக்கப்படும் | 62+ (ஒதுக்க முடியாதது) |
| ETF/முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோ | 4% வரைதல் விதி | மூலதன ஆதாய வரி 25%+ | எந்த நேரமும் |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
▾
நான் எதிர்பார்க்கும் GRV ஓய்வூதியத்தை எப்படி கண்டுபிடிப்பது?
ஜெர்மனியின் நிகர மதிப்பு கால்க் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
Rentenpunkt அமைப்பு என்றால் என்ன?
ஜேர்மன் ஓய்வூதியம் Rentenpunkte (ஓய்வூதியப் புள்ளிகள்) அடிப்படையிலானது. நீங்கள் துல்லியமாக தேசிய சராசரி ஊதியத்தை சம்பாதித்தால், ஒவ்வொரு ஆண்டும் சரியாக 1.0 Rentenpunkt சம்பாதிப்பீர்கள். அதிக சம்பாதிப்பவர்கள் விகிதாச்சாரத்தில் அதிக புள்ளிகளைப் பெறுகிறார்கள் (Beitragsbemessungsgrenze வரை); குறைந்த சம்பாதிப்பவர்கள் குறைவாக சம்பாதிக்கிறார்கள். மாதாந்திர ஓய்வூதியத்தை வழங்க, தற்போதைய Rentenwert (ஓய்வூதிய மதிப்பு) - 2024 இல் €37.60/மாதம் - புள்ளிகள் பெருக்கப்படுகின்றன.
ஜெர்மன் மாநில ஓய்வூதியம் வரிக்கு உட்பட்டதா?
ஆம், பெருகிய முறையில். 2040 ஆம் ஆண்டுக்குள் ஓய்வூதிய வருமானத்தின் முழு வரிவிதிப்புக்கு ஜெர்மனி மாறுகிறது. 2005 இல் ஓய்வு பெற்றவர்கள் தங்கள் ஓய்வூதியத்தில் 50% வரி செலுத்துகின்றனர். வரி விதிக்கக்கூடிய பங்கு ஆண்டுக்கு 2 சதவீத புள்ளிகளால் அதிகரிக்கிறது - 2024 இல் ஓய்வு பெறுபவர்கள் தங்கள் ஓய்வூதியத்தில் 84% வரி விதிக்கப்படுகிறார்கள். 2040 முதல் புதிய ஓய்வு பெற்றவர்கள் 100% வரி செலுத்துவார்கள்.
Riester-Rente என்றால் என்ன?
ஜேர்மனி நிகர மதிப்பு கால்க் என்பது ஒரு பிரத்யேக கணக்கீட்டு கருவியாகும், இது பயனர்களுக்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் களத்தில் உள்ள முக்கிய அளவீடுகளை கணக்கிடவும் பகுப்பாய்வு செய்யவும் உதவும். இது குறிப்பிட்ட எண் உள்ளீடுகளை எடுக்கும் - பொதுவாக அளவீடுகள், விகிதங்கள் அல்லது அளவுகள் போன்ற நிஜ-உலகத் தரவுகளிலிருந்து எடுக்கப்பட்டது - மேலும் செயல்படக்கூடிய முடிவுகளை உருவாக்க சரிபார்க்கப்பட்ட கணித சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகிறது. கருவி மதிப்புமிக்கது, ஏனெனில் இது கைமுறை கணக்கீடு பிழைகளை நீக்குகிறது, பல்வேறு காட்சிகளை ஆராயும் போது உடனடி கருத்துக்களை வழங்குகிறது, மேலும் நிபுணர்களுக்கு ஒரு முடிவெடுக்கும் கருவியாகவும், அடிப்படைக் கொள்கைகளைப் படிக்கும் மாணவர்களுக்கு கற்றல் உதவியாகவும் செயல்படுகிறது.
Betriebliche Altersvorsorge (bAV) என்றால் என்ன?
bAV என்பது தொழில்சார் ஓய்வூதியம் என்பது முதலாளி மூலம் ஏற்பாடு செய்யப்பட்டுள்ளது. பணியாளர்கள் வரிக்கு முந்தைய சம்பளத்தை (2024 இல் €3,624/வருடம் வரை வரி இல்லாதது) bAV ஏற்பாட்டிற்கு அனுப்பலாம். புதிய ஏற்பாடுகளுக்கு 2019 முதல் மானியமாக பணியமர்த்துபவர்கள் பணியாளரின் பங்களிப்பில் குறைந்தது 15% பங்களிக்க வேண்டும். bAV சேமிப்புக் கட்டத்தில் வருமான வரி மற்றும் சமூக காப்பீட்டு பங்களிப்புகள் இரண்டையும் குறைக்கிறது.
எனது நிகர மதிப்பில் எதிர்கால மரபுரிமையை நான் சேர்க்க வேண்டுமா?
முடிவெடுத்தல், திட்டமிடல், ஒப்பீடு அல்லது சரிபார்ப்பு ஆகியவற்றிற்கு நம்பகமான, மறுஉருவாக்கம் செய்யக்கூடிய கணக்கீடு தேவைப்படும் போதெல்லாம் ஜெர்மனியின் நிகர மதிப்புள்ள கால்க்கைப் பயன்படுத்தவும். பொதுவான தூண்டுதல்களில் ஒரு புதிய வாய்ப்பை மதிப்பீடு செய்தல், இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மாற்றுகளை ஒப்பிடுதல், மேற்கோள் காட்டப்பட்ட எண்ணிக்கை நியாயமானதா என்பதைச் சரிபார்த்தல், துல்லியமான எண்கள் தேவைப்படும் ஆவணங்களைத் தயாரித்தல் அல்லது காலப்போக்கில் மாற்றங்களைக் கண்காணித்தல் ஆகியவை அடங்கும். தொழில்முறை அமைப்புகளில், வழக்கமாக மீண்டும் கணக்கிடுவது - குறிப்பாக முக்கிய உள்ளீடுகள் மாறும் போது - காலாவதியான மதிப்பீடுகளுக்குப் பதிலாக தற்போதைய தரவுகளின் அடிப்படையில் முடிவுகள் எடுக்கப்படுவதை உறுதி செய்கிறது. சூத்திரத்தைப் பற்றிய அவர்களின் புரிதலைச் சரிபார்க்க மாணவர்கள் கைமுறையாகக் கணக்கிட முயற்சித்த பிறகு கருவியைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.
நிகர மதிப்பு நோக்கங்களுக்காக ரியல் எஸ்டேட் எவ்வாறு மதிப்பிடப்பட வேண்டும்?
முடிவெடுத்தல், திட்டமிடல், ஒப்பீடு அல்லது சரிபார்ப்பு ஆகியவற்றிற்கு நம்பகமான, மறுஉருவாக்கம் செய்யக்கூடிய கணக்கீடு தேவைப்படும் போதெல்லாம் ஜெர்மனியின் நிகர மதிப்புள்ள கால்க்கைப் பயன்படுத்தவும். பொதுவான தூண்டுதல்களில் ஒரு புதிய வாய்ப்பை மதிப்பீடு செய்தல், இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மாற்றுகளை ஒப்பிடுதல், மேற்கோள் காட்டப்பட்ட எண்ணிக்கை நியாயமானதா என்பதைச் சரிபார்த்தல், துல்லியமான எண்கள் தேவைப்படும் ஆவணங்களைத் தயாரித்தல் அல்லது காலப்போக்கில் மாற்றங்களைக் கண்காணித்தல் ஆகியவை அடங்கும். தொழில்முறை அமைப்புகளில், வழக்கமாக மீண்டும் கணக்கிடுவது - குறிப்பாக முக்கிய உள்ளீடுகள் மாறும் போது - காலாவதியான மதிப்பீடுகளுக்குப் பதிலாக தற்போதைய தரவுகளின் அடிப்படையில் முடிவுகள் எடுக்கப்படுவதை உறுதி செய்கிறது. சூத்திரத்தைப் பற்றிய அவர்களின் புரிதலைச் சரிபார்க்க மாணவர்கள் கைமுறையாகக் கணக்கிட முயற்சித்த பிறகு கருவியைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.
ஜெர்மனியில் ஓய்வு பெறுவதற்கு பரிந்துரைக்கப்பட்ட நிகர மதிப்பு இலக்கு உள்ளதா?
ஒரு பொதுவான விதி என்னவென்றால், ஓய்வு பெறுவதற்கு முன், நீங்கள் விரும்பும் வருடாந்திர ஓய்வூதிய வருமான இடைவெளியை 25-30 மடங்கு அதிகமாக வைத்திருக்க வேண்டும். ஜேர்மனியின் GRV ஆனது கடந்த சம்பளத்தில் சுமார் 48% உள்ளடக்கியதால், அரசு ஓய்வூதியம் இல்லாத நாடுகளை விட தனியார் சேமிப்புத் தேவை குறைவாக உள்ளது. இருப்பினும், இது வாழ்க்கை முறை மற்றும் பிற வருமான ஆதாரங்களின் அடிப்படையில் பரவலாக மாறுபடுகிறது.
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
▾
- !GRV ஓய்வூதிய வருவாயின் அதிகரித்து வரும் வரிவிதிப்பைக் கணக்கிடவில்லை - உங்கள் Renteninformation இல் உள்ள ஓய்வூதியத் தொகை மொத்தமானது, நிகரமானது அல்ல.
- !ஓய்வு காலத்தில் பிஏவி கொடுப்பனவுகள் GKV உடல்நலக் காப்பீட்டு பங்களிப்புகளுக்கு (15.5%) உட்பட்டவை என்பதை மறந்து, நிகரத் தொகையை கணிசமாகக் குறைக்கிறது.
- !தற்போதைய ரென்டென்வெர்ட்டை (€37.60) ஒரு மாறிலியாகப் பயன்படுத்துவதற்குப் பதிலாக சாத்தியமான எதிர்கால அதிகரிப்பு அல்லது குறைப்புகளைக் கணக்கிடுகிறது.
- !நீண்ட ஆயுட்கால ஆபத்துக்கான மன அழுத்தத்தை-சோதனை ஓய்வூதியத் திட்டங்கள் அல்ல - ஜேர்மனியர்கள் பெருகிய முறையில் 85 அல்லது 90 வயதைக் கடந்தவர்களாக வாழ்கின்றனர், 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக இழுக்கப்படும் காலத்தை நீட்டிக்கிறார்கள்.
- !பணவீக்கத்தைப் புறக்கணித்தல்: இன்று €3,000/மாதம் 20 ஆண்டுகளில் 2% பணவீக்கத்தில் கணிசமாகக் குறைவாக வாங்கும் சக்தியை வாங்கும்.
- !பணமதிப்பற்ற சொத்துக்களை (வணிக உரிமை, சொத்து) முழு சந்தை மதிப்பில் கணக்கிடும் நேரம் மற்றும் கலைப்பதற்கான செலவை தள்ளுபடி செய்யாமல்.
நிபுணர் குறிப்பு
Deutsche Rentenversicherung இலிருந்து உங்கள் வருடாந்திர Renteninதகவல்களைக் கேட்டு ஒவ்வொரு ஆண்டும் கவனமாக மதிப்பாய்வு செய்யவும். நீங்கள் அதே அளவில் தொடர்ந்து சம்பாதித்தால், உங்கள் ஓய்வூதியம் 67 ஆக இருக்கும் என்பதை சார்பு விகிதக் கணிப்பு காட்டுகிறது - இதுவே ஜெர்மன் ஓய்வூதியத் திட்டத்தின் அடித்தளமாகும்.
உங்களுக்கு தெரியுமா?
ஜேர்மனியின் சட்டப்பூர்வ ஓய்வூதியக் காப்பீடு (GRV) என்பது உலகின் முதல் தேசிய ஓய்வூதிய அமைப்பாகும், இது 1889 இல் அதிபர் பிஸ்மார்க்கால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. ஆரம்பத்தில் 70 வயதுக்கு மேற்பட்ட தொழிலாளர்களுக்கு மட்டுமே கிடைத்தது (ஆயுட்காலம் சுமார் 45 ஆக இருந்தது), இன்று இது சுமார் 83 மில்லியன் மக்களை உள்ளடக்கியது மற்றும் 350 பில்லியன் யூரோக்களுக்கு மேல் செலுத்துகிறது.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
குறிப்புகள்
Read the full guide on how to use this calculator effectively
மேலும் படிக்க →வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்
ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.