India Net Worth Calculator
ASSETS
LIABILITIES
FOR FIRE CALC
என்றால் என்ன Net Worth Calculator India?
▾
நிகர மதிப்பு என்பது உங்களுக்குச் சொந்தமான அனைத்திற்கும் (சொத்துக்கள்) மற்றும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய அனைத்திற்கும் (பொறுப்புகள்) உள்ள வித்தியாசம். இந்திய சூழலில், சொத்துக்கள் திரவ சொத்துகளாக பிரிக்கப்படுகின்றன - சேமிப்பு கணக்கு, FDகள், ஈக்விட்டி பங்குகள், பரஸ்பர நிதிகள், தங்கம் ETFகள், பணம் - மற்றும் திரவமற்ற அல்லது திரவமற்ற சொத்துக்கள் - ரியல் எஸ்டேட் (வீடு, முதலீட்டு சொத்து), தங்கம் மற்றும் நகைகள், EPF இருப்பு, PPF கார்பஸ், NPS மதிப்பு இருப்பு, ULIPs, ULIPs மற்றும் வணிக உரிமை. கடன் நிலுவையில் உள்ள வீட்டுக் கடன், கார் கடன், தனிநபர் கடன்கள், கிரெடிட் கார்டு கடன், சொத்துக்களுக்கு எதிரான கடன்கள் மற்றும் பிற கடன்கள் ஆகியவை அடங்கும். நிகர மதிப்பு வருமானத்திற்கு அப்பாற்பட்ட நிதி ஆரோக்கியத்தின் முழுமையான பார்வையை அளிக்கிறது - ஒரே மாதிரியான சம்பளம் கொண்ட இருவர், அவர்களின் சேமிப்பு, முதலீடு மற்றும் கடன் வாங்குதல் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வேறுபட்ட நிகர மதிப்புகளைக் கொண்டிருக்கலாம். இந்தியாவில், FIRE க்கான கட்டைவிரல் விதி (நிதி சுதந்திரம், முன்கூட்டியே ஓய்வு பெறுதல்) நிகர மதிப்பில் 25 மடங்கு வருடாந்திர செலவினங்களைக் குவிப்பதாகும் (4% பாதுகாப்பான திரும்பப் பெறுதல் விகிதத்தைப் பயன்படுத்தி, இந்திய பணவீக்கத்திற்கு 3-3.5% என சரிசெய்யப்பட்டது). காலாண்டு அல்லது ஆண்டுக்கு ஒருமுறை நிகர மதிப்பைக் கண்காணிப்பது உண்மையான நிதி முன்னேற்றத்தை அளவிட உங்களை அனுமதிக்கிறது. வயது அடிப்படையில் முக்கிய வரையறைகள்: 30 இல் உள்ள நிகர மதிப்பு குறைந்தபட்சம் 1× ஆண்டு வருமானத்திற்கு சமமாக இருக்க வேண்டும்; 40 = 4× ஆண்டு வருமானத்தில்; 50 = 10× ஆண்டு வருமானத்தில்; 60 = 25× ஆண்டு செலவுகள் (இலக்கு ஓய்வு கார்பஸ்). EPF, PPF மற்றும் NPS இருப்புக்கள் பெரும்பாலும் இந்திய நிகர மதிப்பின் மிகவும் குறைவாக மதிப்பிடப்பட்ட கூறுகளாகும்.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
சூத்திரம்
▾
நிகர மதிப்பு = மொத்த சொத்துக்கள் - மொத்த பொறுப்புகள் | தீ எண் = ஆண்டு செலவுகள் × 25 (4% SWRக்கு) அல்லது × 33 (3% SWRக்கு)மாறி விளக்கம்
▾
| குறியீடு | பெயர் | அலகு | விவரிப்பு |
|---|---|---|---|
| A_L | திரவ சொத்துக்கள் | ₹ | இந்திய நிகர மதிப்புக் கால்கிற்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு சூத்திரத்தில் திரவ சொத்துக்களைக் குறிக்கும், அதன் கணிதப் பாத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாகப் பாதிக்கிறது |
| A_I | பணமதிப்பற்ற சொத்துக்கள் | ₹ | இந்தியாவின் நிகர மதிப்புக் கால்கிற்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு சூத்திரத்தில் உள்ள திரவமற்ற சொத்துகளைக் குறிக்கும், அதன் கணிதப் பாத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாகப் பாதிக்கிறது. |
| L | மொத்த பொறுப்புகள் | ₹ | இந்தியாவின் நிகர மதிப்புக் கால்கிற்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு சூத்திரத்தில் உள்ள மொத்த பொறுப்புகளைக் குறிக்கும், அதன் கணிதப் பாத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாகப் பாதிக்கிறது. |
| NW | நிகர மதிப்பு | ₹ | இந்திய நிகர மதிப்புக் கால்கிற்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு சூத்திரத்தில் நிகர மதிப்பைக் குறிக்கும், அதன் கணிதப் பாத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாகப் பாதிக்கிறது. |
எப்படி Net Worth Calculator India
▾
- 1அனைத்து திரவ சொத்துகளையும் பட்டியலிடுங்கள்: சேமிப்பு கணக்கு இருப்பு, FD மதிப்புகள், ஈக்விட்டி போர்ட்ஃபோலியோ சந்தை மதிப்பு, மியூச்சுவல் ஃபண்ட் NAV அடிப்படையிலான தற்போதைய மதிப்பு, டிஜிட்டல் தங்கம், பத்திரங்கள்.
- 2அனைத்து நாணயமற்ற சொத்துகளையும் பட்டியலிடுங்கள்: அனைத்து ரியல் எஸ்டேட்டின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பு (தற்போதைய வட்ட விகிதம் அல்லது பழமைவாத மதிப்பீட்டைப் பயன்படுத்தவும்), தங்க எடை × தற்போதைய தங்க விலை, EPF இருப்பு, PPF இருப்பு, NPS கார்பஸ், LIC/ULIP சரண்டர் மதிப்பு.
- 3அனைத்து சொத்துக்களையும் கூட்டுங்கள்: மொத்த சொத்துக்கள் = திரவ சொத்துக்கள் + பணமதிப்பற்ற சொத்துகள்.
- 4அனைத்து பொறுப்புகளையும் பட்டியலிடுங்கள்: வீட்டுக்கடன் நிலுவையில் உள்ள அசல், கார் கடன், தனிநபர் கடன், கிரெடிட் கார்டு நிலுவையில் உள்ள கடன், சொத்து மீதான கடன், தங்கக் கடன், வேறு ஏதேனும் கடன்கள்.
- 5நிகர மதிப்பு = மொத்த சொத்துக்கள் - மொத்த பொறுப்புகள்.
- 6காலாண்டு நிகர மதிப்பைக் கண்காணிக்கவும்: உண்மையான நிதி முன்னேற்றத்தைக் காண முந்தைய காலாண்டுடன் ஒப்பிடவும்; நிகர மதிப்பு வளர்ச்சிக்கான வருடாந்திர இலக்கை நிர்ணயம் செய்யுங்கள் (இளைய வருமானம் ஈட்டுபவர்களுக்கு 15-20% + சிறந்தது).
- 7நிகர மதிப்பை FIRE இலக்குடன் ஒப்பிடுக: ஆண்டு செலவுகள் ₹12L என்றால், FIRE இலக்கு = ₹3 கோடி (25×) முதல் ₹4 கோடி (33×); ஆண்டுதோறும் இந்த இலக்கை நோக்கி முன்னேற்றத்தைக் கண்காணிக்கவும்.
தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்
▾
ஆண்டு வருமானம் ₹18L; நிகர மதிப்பு = 3.7× வருமானம் — 35 வயதிற்கு 4× அளவுகோலுக்கு சற்று கீழே
சொத்துக்கள்: 18+12+8+80+5+3 = ₹1.26Cr. பொறுப்புகள்: 55+4 = ₹59L. நிகர மதிப்பு = 1.26Cr - 59L = ₹67L. ஆண்டு செலவுகள் ₹10L, FIRE இலக்கு = ₹2.5-3.3Cr — தற்போது 35 வயதில் FIRE இலக்கில் 27%.
ஆண்டு வருமானம் ₹36L; நிகர மதிப்பு = 9.5× வருமானம் — 45 வயதிற்கு 10× அளவுகோலுக்கு அருகில்
45 வயதில், இந்த தொழில்முறை நல்ல பாதையில் உள்ளது. FIRE இலக்கு (₹15L ஆண்டு செலவில்) = ₹3.75Cr-₹5Cr. தற்போது ₹3.42Cr - SWR ஐப் பொறுத்து 10-30% FIRE க்குள். முதன்மை இடைவெளி: திரவமற்ற ரியல் எஸ்டேட் (₹2.5Cr) — இது வாடகை வருமானத்தை உருவாக்க வேண்டும் அல்லது ஓய்வூதிய நிதிக்கு விற்கப்பட வேண்டும்.
45 ≈ ₹21L இல் பணவீக்க-சரிசெய்யப்பட்ட ஆண்டு செலவு; FIRE இலக்கு = 25× ₹21L = ₹5.25Cr; இலக்கை விட ₹7.2 கோடி அதிகமாக இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது
13 ஆண்டுகளுக்கு 12% இல் தற்போதுள்ள ₹45L = ₹1.97Cr. 13 ஆண்டுகளுக்கு 12% முதலீடு செய்யப்பட்ட ஆண்டு சேமிப்பு ₹18L = ₹5.23Cr. மொத்தம் = ₹7.2Cr. 13 ஆண்டுகளுக்கு 6% பணவீக்கத்தில் ₹10L செலவுகள் = ₹21.3L. FIRE இலக்கு = 25×21.3L = ₹5.33Cr. அடையக்கூடியது - ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் திரவமாக இருக்க வேண்டும்.
பணமில்லாத இலாகாக்கள் 'வீடு பணக்காரர், பண ஏழை' பிரச்சனையை உருவாக்குகின்றன; திரவ மற்றும் திரவ செல்வத்தை சமநிலைப்படுத்துதல்
பல இந்திய நடுத்தர வர்க்கக் குடும்பங்கள் குடியிருப்புச் சொத்துக்களிலும் EPF/PPF இல் மிகவும் நிகர மதிப்பைக் கொண்டுள்ளன - அனைத்தும் திரவமற்றவை. இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க திட்டமிடல் அபாயமாகும்: நிதி அவசரநிலை அல்லது ஓய்வூதியத்தின் போது, சொத்தை எளிதில் பணமாக்க முடியாது. இலக்கு: திரவ/அரை திரவ நிதி சொத்துக்களில் நிகர மதிப்பில் குறைந்தது 30-40%.
நடைமுறை பயன்பாடுகள்
▾
நிதி மற்றும் கடன் வழங்குவதில் உள்ள வல்லுநர்கள், கணக்கீடுகளைச் சரிபார்ப்பதற்கும், எண்கணிதப் பிழைகளைக் குறைப்பதற்கும் மற்றும் இணக்க நோக்கங்களுக்காக சக பணியாளர்கள், வாடிக்கையாளர்கள் அல்லது ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளுடன் ஆவணப்படுத்தப்பட்டு, தணிக்கை செய்யப்பட்டு, பகிர்ந்து கொள்ளக்கூடிய நிலையான முடிவுகளைத் தயாரிப்பதற்கும், இந்திய நிகர மதிப்புக் கால்க்கைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.
பல்கலைக்கழகப் பேராசிரியர்கள் மற்றும் பயிற்றுனர்கள் பாடப் பொருட்கள், வீட்டுப்பாடங்கள் மற்றும் தேர்வுத் தயாரிப்பு ஆதாரங்களில் இந்தியா நிகர மதிப்பைக் கணக்கிடுகின்றனர், இது மாணவர்களை கைமுறை கணக்கீடுகளைச் சரிபார்க்கவும், உள்ளீடு-வெளியீட்டு உறவுகளைப் பற்றிய உள்ளுணர்வை உருவாக்கவும் மற்றும் எண்கணிதத்தை விட கருத்தியல் புரிதலில் கவனம் செலுத்தவும் அனுமதிக்கிறது.
ஆலோசகர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்கள் வாடிக்கையாளர் சந்திப்புகளின் போது வெவ்வேறு காட்சிகளை விரைவாக மாதிரியாக்க இந்தியா நெட் வொர்த் கால்க்கைப் பயன்படுத்துகின்றனர், மேலும் விரிவான விரிதாள் அடிப்படையிலான பகுப்பாய்வு மற்றும் அறிக்கையிடலுக்கு அலுவலகத்திற்குத் திரும்ப வேண்டிய கேள்விகளை நிகழ்நேரத்தில் கண்டறிய உதவுகிறது.
தனிப்பட்ட திட்டமிடல் முடிவுகளுக்கு தனிப்பட்ட பயனர்கள் இந்தியாவின் நிகர மதிப்புக் கால்க்கை நம்பியுள்ளனர் - விருப்பங்களை ஒப்பிடுதல், சேவை வழங்குநர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட மேற்கோள்களைச் சரிபார்த்தல், மூன்றாம் தரப்பு கணக்கீடுகளைச் சரிபார்த்தல் மற்றும் ஒரு முக்கியமான முடிவின் பின்னால் உள்ள எண்கள் சரியாகவும் நிலையானதாகவும் கணக்கிடப்பட்டுள்ளன என்ற நம்பிக்கையை உருவாக்குதல்.
சிறப்பு நிகழ்வுகள்
▾
தீவிர உள்ளீட்டு மதிப்புகள்
நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. இந்தியாவின் நிகர மதிப்பு கால்குலேட்டர் கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை சந்திக்கும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்த்து, பிரிவு-பூஜ்ஜிய அபாயங்களை சரிபார்த்து, இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகும் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
அனுமான மீறல்கள்
நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. இந்தியாவின் நிகர மதிப்பு கால்குலேட்டர் கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை சந்திக்கும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்த்து, பிரிவு-பூஜ்ஜிய அபாயங்களை சரிபார்த்து, இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகும் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
ரவுண்டிங் மற்றும் துல்லியமான விளைவுகள்
நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. இந்தியாவின் நிகர மதிப்பு கால்குலேட்டர் கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை சந்திக்கும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்த்து, பிரிவு-பூஜ்ஜிய அபாயங்களை சரிபார்த்து, இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகும் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
இந்திய நிகர மதிப்பைக் கணக்கிடுவதற்கான சொத்து வகைகள்
▾
| வகை | எடுத்துக்காட்டுகள் | பணப்புழக்கம் | முக்கிய குறிப்பு |
|---|---|---|---|
| திரவ சொத்துக்கள் | சேமிப்பு, FD, ஈக்விட்டி, MF | அதிக (< 7 நாட்கள்) | பங்குகளுக்கான சந்தைக்கு குறி |
| அரை திரவம் | PPF (வருடம் 7 க்குப் பிறகு), NPS (பகுதி திரும்பப் பெறுதல்), ULIP | நடுத்தர (நாட்கள்-வாரங்கள்) | நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது |
| ஐலிக்விட் நிதி | இபிஎஃப், ஓய்வு காலத்தில் என்பிஎஸ், மூடிய நிறுவனத்தின் பிஎஃப் | குறைந்த (மாதங்கள்) | போர்ட்டலில் இருந்து உண்மையான இருப்பை சரிபார்க்கவும் |
| ரியல் எஸ்டேட் | முதன்மை வீடு, முதலீட்டு சொத்து | மிகக் குறைவு (மாதங்கள்-ஆண்டுகள்) | பழமைவாத சந்தை மதிப்பைப் பயன்படுத்தவும் |
| உடல் தங்கம் | நகைகள், நாணயங்கள், பார்கள் | நடுத்தர (நாட்களுக்குள் மறுவிற்பனை) | மதிப்பில் இருந்து கட்டணங்களை கழிக்கவும் |
| வணிக உரிமை | தனியார் நிறுவனத்தின் பங்கு | மிகவும் குறைவு | புத்தக மதிப்பு அல்லது கடைசி மதிப்பீட்டைப் பயன்படுத்தவும் |
| பொறுப்புகள் | வீட்டுக் கடன், கார் கடன், சிசி கடன், தனிநபர் கடன் | N/A | தற்போதைய நிலுவையில் உள்ள மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தவும் |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
▾
எனது நிகர மதிப்புக் கணக்கீட்டில் எனது முதன்மை வீட்டைச் சேர்க்க வேண்டுமா?
ஆம், உங்கள் முதன்மை வீட்டின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பை ஒரு சொத்தாகவும் நிலுவையில் உள்ள வீட்டுக் கடனைப் பொறுப்பாகவும் சேர்க்கவும். உங்கள் வீட்டில் உள்ள நிகர ஈக்விட்டி (சந்தை மதிப்பு கழித்தல் கடன்) நிகர மதிப்பின் ஒரு அங்கமாகும். இருப்பினும், FIRE/ஓய்வூதியத் திட்டமிடல் நோக்கங்களுக்காக, நீங்கள் விற்கவும் குறைக்கவும் அல்லது தலைகீழ் அடமானத்தை எடுக்கவும் திட்டமிட்டால் ஒழிய, ஓய்வூதியத்திற்கு நிதியளிக்க உங்கள் வீட்டை நம்ப வேண்டாம் - நீங்கள் எங்காவது வாழ வேண்டும்.
எனது நிகர மதிப்பை நான் எவ்வளவு அடிக்கடி கணக்கிட வேண்டும்?
முன்னேற்றத்தைக் கண்காணிக்க காலாண்டு நிகர மதிப்பைக் கணக்கிடுங்கள். வருடாந்திர கணக்கீடு என்பது குறைந்தபட்ச பரிந்துரைக்கப்பட்ட அதிர்வெண் ஆகும். நிலைத்தன்மைக்காக ஒவ்வொரு முறையும் ஒரே முறையைப் பயன்படுத்தவும் - சந்தை விலைகளுக்கு ஒரே தேதி, அதே EPF/PPF இருப்பு தேதி மற்றும் அதே சொத்து மதிப்பீட்டு அணுகுமுறை ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்தவும். காலப்போக்கில் நிகர மதிப்பைக் கண்காணிப்பது எந்த ஒரு கணக்கீட்டையும் விட மதிப்புமிக்கது.
வயது அடிப்படையில் இந்தியர்களுக்கான நிகர மதிப்பு அளவுகோல்கள் என்ன?
தோராயமான அளவுகோல்கள்: வயது 25 = 0.5× ஆண்டு வருமானம்; வயது 30 = 1-2× ஆண்டு வருமானம்; வயது 35 = 3-4× ஆண்டு வருமானம்; வயது 40 = 5-6× ஆண்டு வருமானம்; வயது 45 = 8-10× ஆண்டு வருமானம்; வயது 50 = 15× ஆண்டு வருமானம்; வயது 60 = 25× ஆண்டு செலவுகள் (FIRE இலக்கு). இவை பொதுவான வழிகாட்டுதல்கள்; உண்மையான இலக்குகள் வாழ்க்கை முறை, ஓய்வூதிய வயது மற்றும் செலவு நிலைகள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.
எனது நிகர மதிப்பில் ரியல் எஸ்டேட்டை எவ்வாறு மதிப்பிடுவது?
தற்போதைய வட்ட வீதம் அல்லது சந்தை மதிப்பின் பழமைவாத மதிப்பீட்டைப் பயன்படுத்தவும் (3-6 மாத சராசரி பரிவர்த்தனைகள் பகுதியில் ஒப்பிடக்கூடிய பரிவர்த்தனைகள்) குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கு. முதலீட்டு சொத்துக்களுக்கு, மூலதன மதிப்பையும் (வருடாந்திர வாடகை × 15-20) குறுக்கு சரிபார்ப்பாகக் கருதுங்கள். ஒரு நம்பிக்கையான சுயமதிப்பீட்டு மதிப்பைப் பயன்படுத்துவதைத் தவிர்க்கவும் - பழமைவாத மதிப்பீடு உண்மையான நிகர மதிப்பின் மிகவும் துல்லியமான படத்தை அளிக்கிறது.
எனது நிகர மதிப்பில் EPF மற்றும் PPF ஐ சேர்க்க வேண்டுமா?
ஆம், நிச்சயமாக. EPF இருப்பு (உங்கள் பங்களிப்பு + முதலாளியின் பங்களிப்பு + வட்டி) மற்றும் PPF இருப்பு ஆகியவை உண்மையான நிதிச் சொத்துக்கள் - அவை குறிப்பிட்ட நேரத்தில் திரும்பப் பெறப்பட்டு, உங்கள் ஓய்வுக் கார்பஸின் ஒரு பகுதியாக தகுதி பெறலாம். இந்த நிலுவைகளை புறக்கணிப்பதன் மூலம் பல இந்தியர்கள் தங்கள் நிகர மதிப்பை கணிசமாக குறைத்து மதிப்பிடுகின்றனர். உங்கள் EPF வருடாந்திர கணக்கு அறிக்கை மற்றும் PPF பாஸ்புக் தற்போதைய நிலுவைகளை வழங்குகிறது.
நிகர மதிப்பு திரவ நிகர மதிப்பிலிருந்து எவ்வாறு வேறுபடுகிறது?
நிகர மதிப்பில் அனைத்து சொத்துகளும் அடங்கும் (திரவ + திரவம்). திரவ நிகர மதிப்பில் குறிப்பிடத்தக்க இழப்பு இல்லாமல் 30 நாட்களுக்குள் பணமாக மாற்றக்கூடிய சொத்துக்கள் மட்டுமே அடங்கும் - சேமிப்பு, பரஸ்பர நிதிகள், பங்குகள், FDகள். சொத்து, EPF, PPF, NPS (பூட்டப்பட்டவை), தங்கம், ULIPகள் ஆகியவை ஐல்லிக்விட் நிகர மதிப்பில் அடங்கும். நடைமுறை நிதித் திட்டமிடலுக்கு, இரண்டையும் கண்காணிக்கவும்: பெரிய படத்திற்கான மொத்த நிகர மதிப்பு மற்றும் நிதி நெகிழ்ச்சிக்கான திரவ நிகர மதிப்பு.
கிரெடிட் கார்டு கடன் நிகர மதிப்பை எவ்வாறு பாதிக்கிறது?
ஏதேனும் நிலுவையில் உள்ள கிரெடிட் கார்டு இருப்பு (வட்டி இல்லாத காலத்திற்குள் இருந்தாலும்) ஒரு பொறுப்பு மற்றும் நிகர மதிப்பைக் குறைக்கிறது. மிக முக்கியமாக, 36-42% APR இல் சுழலும் கிரெடிட் கார்டு கடன் நிகர மதிப்பு கட்டிடத்திற்கு மிகவும் அழிவுகரமானது - ஒவ்வொரு ₹1 கிரெடிட் கார்டு கடனும் ₹1 வருடாந்திர வட்டியை உருவாக்குகிறது, இது வருடாந்திர முதலீட்டு வருமானத்தில் ₹1 குறைவாகும். கிரெடிட் கார்டு கடனை நீக்குவதே அதிக வருவாய் ஈட்டும் நிதி நடவடிக்கையாகும்.
இந்தியாவிற்கான FIRE எண் என்ன, அது அமெரிக்காவிலிருந்து எவ்வாறு வேறுபடுகிறது?
அமெரிக்காவில் உள்ள FIRE எண் பொதுவாக 4% SWR (25× ஆண்டு செலவுகள்) பயன்படுத்துகிறது. இந்தியாவைப் பொறுத்தவரை, பெரும்பாலான திட்டமிடுபவர்கள் அதிக பணவீக்கம், நீண்ட கால ஓய்வு வாய்ப்புகள் (40-45 இல் ஓய்வு பெறுவது மிகவும் பொதுவானது) மற்றும் சமூக பாதுகாப்பு இல்லாததால் 3-3.5% SWR (29-33× வருடாந்திர செலவுகள்) பரிந்துரைக்கின்றனர். இருப்பினும், பெருநகரங்களுக்கு வெளியே குறைந்த வாழ்க்கைச் செலவுகள் மற்றும் குறைந்த சுகாதாரச் செலவுகள் (அமெரிக்காவைப் பொறுத்தவரை) இதை ஓரளவு ஈடுகட்டுகின்றன. இந்திய FIRE எண் = 25-33× தற்போதைய வருடாந்திர செலவுகள், பணவீக்கம்-ஓய்வு ஆண்டுக்கு சரிசெய்யப்பட்டது.
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
▾
- !நிகர மதிப்பில் EPF இருப்பைச் சேர்க்கவில்லை - EPF இருப்பு பெரும்பாலும் சம்பளம் பெறும் ஊழியர்களுக்கான மிகப்பெரிய ஒற்றை நிதிச் சொத்தாக உள்ளது மற்றும் அவர்களின் நிகர மதிப்புக் கணக்கீட்டில் பலரால் முற்றிலும் தவிர்க்கப்படுகிறது.
- !சொத்துக்கான தற்போதைய சந்தை மதிப்பிற்குப் பதிலாக கொள்முதல் விலையைப் பயன்படுத்துதல் - 2015 இல் ₹40லிக்கு வாங்கிய பிளாட் இன்று ₹1.2 கோடி மதிப்புடையதாக இருக்கலாம்; அசல் செலவைப் பயன்படுத்துவது நிகர மதிப்பைக் குறைத்து மதிப்பிடுகிறது.
- !தங்க நகைகளை அதன் தயாரிப்பு-கட்டணங்கள்-உள்ளடக்கிய விலையில் மதிப்பிடுதல் - மறுவிற்பனையின் போது, செய்யும் கட்டணங்கள் (10-25%) இழக்கப்படும்; தங்கத்தின் எடைக்கு தற்போதைய தங்க விலையில் 90-95% மதிப்புள்ள நகைகள்.
- !சொத்துக்களிலிருந்து கடன்களைக் கழிக்காமல் - ₹90L நிலுவையில் உள்ள வீட்டுக் கடனைக் கழிக்காமல், ₹1.5Cr வீட்டை சொத்தாகக் காட்டுவது தவறான படத்தை அளிக்கிறது; நிகர ஈக்விட்டி = ₹60L.
- !நிகர மதிப்பை வயது, வருமானம் மற்றும் வாழ்க்கை முறைக்கு இயல்பாக்காமல் சகாக்களுடன் ஒப்பிடுதல் - நிகர மதிப்பு அளவுகோல்கள் வருமான நிலை மற்றும் வேலை செய்யும் ஆண்டுகளைப் பொறுத்தது; உங்களை முதன்மையாக உங்கள் சொந்த பாதையுடன் ஒப்பிடுங்கள்.
- !சந்தை மதிப்பு மாற்றங்களுக்கான நிகர மதிப்பைப் புதுப்பிக்கவில்லை - ஈக்விட்டி மற்றும் மியூச்சுவல் ஃபண்ட் போர்ட்ஃபோலியோக்கள் ஒரு வருடத்தில் 20-30% ஊசலாடலாம்; துல்லியமான கணக்கீட்டிற்கு தற்போதைய NAV/விலையைப் பயன்படுத்தவும்.
நிபுணர் குறிப்பு
ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஜனவரி 1 அன்று நிகர மதிப்புக் கணக்கீட்டை இயக்கவும். முந்தைய ஆண்டின் எண்ணிக்கையுடன் ஒப்பிட்டு, வளர்ச்சி விகிதத்தைக் கணக்கிடுங்கள். உங்கள் சொத்துக் குவிப்பு ஆண்டுகளில் 15-20% வருடாந்திர நிகர மதிப்பு வளர்ச்சியை இலக்காகக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் வருமான வளர்ச்சியை விட உங்கள் நிகர மதிப்பு மெதுவாக வளர்ந்தால், நீங்கள் அதிகமாகச் செலவு செய்கிறீர்கள் மற்றும் குறைவாகச் சேமிக்கிறீர்கள் - இது செலவுத் தணிக்கையைக் கோரும் சிவப்புக் கொடி.
உங்களுக்கு தெரியுமா?
ரிசர்வ் வங்கியின் குடும்ப நிதிக் குழு அறிக்கையின்படி, சராசரி இந்தியக் குடும்பம் நிதிச் சேமிப்பில் 5% மட்டுமே ஈக்விட்டிக்கு ஒதுக்குகிறது - மீதமுள்ளவை FDகள், காப்பீடு மற்றும் தங்கத்திற்குச் செல்கிறது. இந்த கன்சர்வேடிவ் ஒதுக்கீடு இருந்தபோதிலும், இந்தியாவின் வீட்டு நிகர மதிப்பு கடந்த பத்தாண்டுகளில் ஆண்டுதோறும் சுமார் 10-12% அதிகரித்து வருகிறது, இது முதன்மையாக ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு மற்றும் FD வட்டியால் இயக்கப்படுகிறது. ஈக்விட்டி மியூச்சுவல் ஃபண்டுகளுக்கு 10% அதிகமாக மாற்றுவது, 20 ஆண்டு கால எல்லையில் 2-3× மேலும் செல்வத்தை கூட்டலாம்.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
குறிப்புகள்
Read the full guide on how to use this calculator effectively
மேலும் படிக்க →வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்
ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.