Wealth Planning Milestones (India)
என்றால் என்ன India Wealth Planning Calculator?
▾
இந்தியா 2015 இல் செல்வ வரிச் சட்டத்தை ஒழித்தது (FY 2015-16 முதல் அமலுக்கு வரும்), அதற்குப் பதிலாக பெரும் பணக்காரர்களுக்கு வருமான வரியில் 2% கூடுதல் கூடுதல் கட்டணம் விதிக்கப்பட்டது. ₹30 லட்சத்துக்கும் அதிகமான நிகரச் செல்வத்தின் மீது (குறிப்பிட்ட விலக்குகளுக்குப் பிறகு) செல்வ வரி 1% விதிக்கப்பட்டது - ஆனால் இது நிர்வாகச் செலவுகளுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்தபட்ச வருவாயை உருவாக்கியது. இன்று, இந்தியாவில் செல்வத் திட்டமிடல் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட செல்வ வரியைத் தவிர்ப்பதற்குப் பதிலாக வாழ்க்கை நிலைகள், எஸ்டேட் திட்டமிடல் மற்றும் நிதி மைல்கற்களைச் சந்திப்பதில் கவனம் செலுத்துகிறது. வயது அடிப்படையில் செல்வ அளவுகோல்களின் கருத்து நிதித் திட்டமிடலுக்கு மையமானது: உங்கள் 20 களில், அவசரகால நிதியை நிறுவி முதலீடு செய்யத் தொடங்குங்கள்; உங்கள் 30 வயதில், உங்கள் முதல் கோடியை உருவாக்குங்கள்; உங்கள் 40களில், ஓய்வூதிய பங்களிப்புகளை அதிகரிக்கவும்; உங்கள் 50களில், ஒருங்கிணைத்து ஆபத்தை நீக்குங்கள்; உங்கள் 60 வயது மற்றும் அதற்கு மேல், நிலையான முறையில் திரும்பப் பெறுங்கள். 100 வயது விதி (அந்த சதவீதத்தை ஈக்விட்டியில் வைத்திருங்கள், கடனில் ஓய்வு பெறுங்கள்) எளிய சொத்து ஒதுக்கீடு வழிகாட்டியை வழங்குகிறது. எஸ்டேட் திட்டமிடல் - உயில் எழுதுதல், பயனாளிகளை நியமனம் செய்தல், சார்ந்திருப்பவர்களுக்கான அறக்கட்டளைகளை உருவாக்குதல் - செல்வ நிர்வாகத்தில் அடிக்கடி புறக்கணிக்கப்பட்ட ஆனால் முக்கியமான பகுதியாகும். பிரிவு 56(2) இன் கீழ் பரிசு வரி விதிகள் குடும்பங்களுக்குள் செல்வம் எவ்வாறு மாற்றப்படுகிறது என்பதைக் கட்டுப்படுத்துகிறது. வயது அடிப்படையிலான வரையறைகள் மற்றும் FIRE இலக்குகளுக்கு எதிராக ஆண்டுதோறும் நிகர மதிப்பைக் கண்காணிப்பது, நீங்கள் நிதிச் சுதந்திரத்திற்கான பாதையில் தொடர்ந்து செல்வதை உறுதி செய்கிறது.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
சூத்திரம்
▾
வயதின் அடிப்படையில் திரவ நிகர மதிப்பு இலக்கு = ஆண்டு வருமானம் × வயது பெருக்கி (1× இல் 30, 4× 40, 10× இல் 50, 25× ஆண்டு செலவுகள் 60) | சொத்து ஒதுக்கீடு = (100 - வயது)% பங்குகளில், மீதமுள்ள கடன்/தங்கம்மாறி விளக்கம்
▾
| குறியீடு | பெயர் | அலகு | விவரிப்பு |
|---|---|---|---|
| NW | நிகர மதிப்பு | ₹ | NW அளவுரு இந்தியாவின் செல்வ வரி கணக்கீட்டில் ஒரு முக்கிய அளவு உள்ளீட்டைக் குறிக்கிறது, அதன் நிலையான அலகில் அளவிடப்படுகிறது மற்றும் கணித சூத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது. |
| AI | ஆண்டு வருமானம் | ₹ | AI அளவுருவானது செல்வ வரி இந்திய கணக்கீட்டில் ஒரு முக்கிய அளவு உள்ளீட்டைக் குறிக்கிறது, அதன் நிலையான அலகில் அளவிடப்படுகிறது மற்றும் கணித சூத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது. |
| E_pct | ஈக்விட்டி ஒதுக்கீடு | % | (100 - வயது)% என்பது சமபங்கு ஒதுக்கீடு விதியாகும். |
| FN | தீ எண் | ₹ | 4% SWRக்கான 25× வருடாந்திர செலவுகள்; 3% SWRக்கு 33×. |
எப்படி India Wealth Planning Calculator
▾
- 1உங்கள் தற்போதைய நிகர மதிப்பை நிறுவவும்: மொத்த சொத்துக்கள் (திரவ + திரவம்) அனைத்து பொறுப்புகளையும் கழித்தல். ஆண்டுதோறும் கண்காணிக்கவும்.
- 2வயது அடிப்படையிலான வரையறைகளுடன் ஒப்பிடுக: இலக்கு 1-2× ஆண்டு வருமானம் 30; 4× 40; 50 இல் 8-10×; 25× ஆண்டு செலவுகள் 60 இல் (FIRE இலக்கு).
- 3வயது அடிப்படையிலான சமபங்கு ஒதுக்கீட்டைப் பயன்படுத்தவும்: 100 மைனஸ் உங்கள் வயதை ஈக்விட்டி சதவீதத்திற்குச் சமம் (எ.கா., 30ல் 70% ஈக்விட்டி, 40ல் 60%, 50ல் 50%). ஆபத்து சகிப்புத்தன்மையின் அடிப்படையில் மேலே அல்லது கீழே சரிசெய்யவும்.
- 4எஸ்டேட் விநியோகத்தைத் திட்டமிடுங்கள்: நிதிச் சொத்துக்கள் (பங்குகள், MF, FD), அசையாச் சொத்துக்கள், தங்கம் மற்றும் வணிக நலன்களின் விநியோகத்தைக் குறிப்பிடும் உயில் எழுதவும். முக்கிய வாழ்க்கை நிகழ்வுகளுக்குப் பிறகு புதுப்பிக்கவும்.
- 5அனைத்து நிதிக் கணக்குகளிலும் பரிந்துரைகளை அமைக்கவும்: EPFO, PPF, வங்கிக் கணக்குகள், டீமேட் கணக்கு, NPS, காப்பீட்டுக் கொள்கைகள். திருமணம், குழந்தைகள் அல்லது நாமினியின் இறப்புக்குப் பிறகு பரிந்துரைகளை மதிப்பாய்வு செய்யவும்.
- 6குடும்பத்திற்குள் செல்வப் பரிமாற்றத்திற்கு: பிரிவு 56(2) இணக்கமான பரிசுகளைப் பயன்படுத்தவும் (வரியைத் தவிர்க்க குறிப்பிட்ட உறவினர்களுக்கு மட்டும்), கூடுதல் வரிச் சேமிப்புக்காக HUF கட்டமைப்பைக் கருத்தில் கொள்ளவும், சார்ந்திருப்பவர்களுக்கான திரும்பப்பெறக்கூடிய மற்றும் திரும்பப்பெற முடியாத அறக்கட்டளைகளை மதிப்பீடு செய்யவும்.
- 7ஆண்டுதோறும் போர்ட்ஃபோலியோவை மதிப்பாய்வு செய்தல் மற்றும் மறு சமநிலைப்படுத்துதல்: வாழ்க்கை நிலைகள் முன்னேறும்போது, ஆக்கிரமிப்பு ஈக்விட்டி திரட்சியிலிருந்து நிலையான வருமானம் தரும் சொத்துகளுக்கு மாறுதல்.
தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்
▾
அளவுகோலுக்கு சற்று பின்னால் ஆனால் மீட்டெடுக்கக்கூடியது; பிடிக்க சேமிப்பு விகிதத்தை 5% அதிகரிக்கவும்
35 இல், செல்வத்தின் அளவுகோல் தோராயமாக 3× ஆண்டு வருமானம் (₹54L) ஆகும். தற்போதைய ₹45L = குறைந்த அளவு இலக்கில் 83%. பாதையில் இருந்தாலும் சேமிப்பை சற்று துரிதப்படுத்த வேண்டும். SIP ஐ மாதத்திற்கு ₹5,000 அதிகரிப்பது 3-4 ஆண்டுகளுக்குள் இடைவெளியைக் குறைக்கும்.
100 வயது விதி என்பது எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வழிகாட்டுதல்; ஆபத்து சகிப்புத்தன்மை மற்றும் ஓய்வூதிய காலக்கெடுவை சரிசெய்யவும்
100-42 = 58% பங்கு இலக்கு. தற்போதைய ஈக்விட்டி = 65% (இலக்குக்கு மேல் 7%). ஈக்விட்டி ஃபண்டுகளில் இருந்து டெட் ஃபண்டுகளுக்கு ₹6.3லியை மறுசீரமைக்கவும். இது 20+ வருட முதலீட்டு அடிவானத்தில் எஞ்சியிருக்கும் நீண்ட கால வருவாயை கணிசமாக பாதிக்காமல் ஏற்ற இறக்கத்தை குறைக்கிறது.
நிதி சொத்துக்கள் மீதான நியமனம் குடும்ப அணுகலை விரைவுபடுத்துகிறது; சொத்துக்களை நீதிமன்றப் பங்கீடு செய்வதற்கான நியமனத்தை மீறும்
நியமனங்கள் (EPF, PPF, டீமேட்) கொண்ட நிதி சொத்துக்களுக்கு, உயில் இல்லாமல் (பரம்பரைச் சட்டங்களுக்கு உட்பட்டு) நாமினி முன்னுரிமை அணுகலைப் பெறுகிறார். அசையாச் சொத்தைப் பொறுத்தவரை, பயனாளிகளைக் குறிப்பிடும் பதிவுசெய்யப்பட்ட உயில் குடும்பத் தகராறுகள் மற்றும் குடல் வாரிசு சிக்கல்களைத் தடுக்கிறது.
HUF என்பது அதன் சொந்த விலக்கு மற்றும் 80C வரம்புகளைக் கொண்ட ஒரு தனி வரி நிறுவனமாகும் - பரம்பரை/மூதாதையர் சொத்துக்களைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க வரி சேமிப்பு
HUF க்கு அதன் சொந்த அடிப்படை விலக்கு (பழைய ஆட்சியின் கீழ் ₹2.5L), 80C வரம்பு (₹1.5L) மற்றும் HRV முதலீட்டு வரம்பு உள்ளது. HUF இல் FD வட்டி ₹3.5L: வரி = ₹1L மீது 20% (₹3.5L - ₹2.5L அடிப்படை விலக்கு) = ₹20,000 + செஸ் மற்றும் ₹1.05L கணவரின் வருமானம். ஆண்டு சேமிப்பு: ₹85,000+.
நடைமுறை பயன்பாடுகள்
▾
நிதி முன்னேற்றத்தை அளவிடுவதற்கும் இடைவெளிகளைக் கண்டறிவதற்கும் வயது அடிப்படையிலான வரையறைகளுக்கு எதிராக நிகர மதிப்பைக் கண்காணித்தல்., தொழில்சார் மற்றும் பகுப்பாய்வு சூழல்களில் இந்தியாவின் செல்வ வரிக்கான முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது, அங்கு துல்லியமான செல்வ வரி கணக்கீடுகள் தகவலறிந்த முடிவெடுத்தல், மூலோபாய திட்டமிடல் மற்றும் செயல்திறன் மேம்படுத்தல் ஆகியவற்றை நேரடியாக ஆதரிக்கின்றன.
திரட்சியிலிருந்து விநியோகம் வரை நீங்கள் வாழ்க்கை நிலைகளில் செல்லும்போது பொருத்தமான சொத்து ஒதுக்கீட்டைச் செயல்படுத்துதல்
உயில்கள், பரிந்துரைகள் மற்றும் குடும்ப நம்பிக்கைக் கட்டமைப்புகள் மூலம் தோட்ட விநியோகத்தைத் திட்டமிடுதல்
மூதாதையர் சொத்துக்கள் அல்லது பல வருமான ஆதாரங்களைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கான HUF உருவாக்கத்தை மதிப்பீடு செய்தல்., தொழில்சார் மற்றும் பகுப்பாய்வு சூழல்களில் இந்தியாவின் செல்வ வரிக்கான முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது, அங்கு துல்லியமான செல்வ வரி கணக்கீடுகள் தகவலறிந்த முடிவெடுத்தல், மூலோபாய திட்டமிடல் மற்றும் செயல்திறன் மேம்படுத்தல் ஆகியவற்றை நேரடியாக ஆதரிக்கின்றன.
அனைத்து சொத்து வகுப்புகளிலும் விரிவான செல்வச் சரிபார்ப்புப் பட்டியலைப் பயன்படுத்தி வருடாந்திர நிதி மதிப்பாய்வை நடத்துதல்., தொழில்முறை மற்றும் பகுப்பாய்வு சூழல்களில் இந்தியாவின் செல்வ வரிக்கான முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது, அங்கு துல்லியமான செல்வ வரி இந்திய கணக்கீடுகள் தகவலறிந்த முடிவெடுத்தல், மூலோபாய திட்டமிடல் மற்றும் செயல்திறன் மேம்படுத்தல் ஆகியவற்றை நேரடியாக ஆதரிக்கிறது.
சிறப்பு நிகழ்வுகள்
▾
மைனர் குழந்தைகளுக்கான குடும்ப நம்பிக்கை
{'title': 'மைனர் குழந்தைகளுக்கான குடும்ப அறக்கட்டளை', 'உடல்': "திரும்பப்பெறக்கூடிய அல்லது திரும்பப்பெற முடியாத குடும்ப அறக்கட்டளை மைனர் குழந்தைகளின் நலனுக்காக சொத்துக்களை வைத்திருக்க முடியும். பயனாளி (குழந்தை) குறிப்பிட்ட வயதை அடையும் வரை அறங்காவலர் (பெற்றோர் அல்லது வழக்கறிஞர்) சொத்துக்களை நிர்வகிக்கிறார். அறக்கட்டளை வருமானம் அறக்கட்டளையின் விகிதத்தில் வரி விதிக்கப்படும் (அதிகபட்சம் பயனுள்ள அறக்கட்டளைகளுக்கு மிகவும் பயனுள்ள சொத்து பரிமாற்ற விகிதங்கள்). (₹5 கோடி+) அல்லது ஒரு குழந்தைக்கு தொடர்ந்து நிபுணத்துவ மேலாண்மை தேவைப்படும் சிறப்புத் தேவைகள் இருக்கும்போது."}
NRI செல்வம் திருப்பி அனுப்புதல்
{'title': 'NRI Wealth Repatriation', 'body': 'இந்தியாவில் செல்வத்தை குவிக்கும் NRIகள் (NRE/NRO FDகள், சொத்துக்கள், பங்கு முதலீடுகள்) NRO கணக்குகளில் இருந்து வருடத்திற்கு USD 1 மில்லியன் வரை திருப்பி அனுப்பலாம். NRE கணக்கு நிதியை சுதந்திரமாக திருப்பி அனுப்பலாம். முறையான FEMA இணக்கம், பெரிய இடமாற்றங்களுக்கான படிவம் 15CA/15CB மற்றும் DTAA உரிமைகோரல்கள் ஆகியவை வரி-திறமையான எல்லை தாண்டிய செல்வ மேலாண்மைக்கு அவசியம்.'}
வணிக உரிமையாளர் செல்வம் மற்றும் சம்பளம்
{'title': 'வணிக உரிமையாளர் செல்வம் மற்றும் சம்பளம்', 'உடல்': 'வணிக உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் குறைந்த தனிப்பட்ட வருமானத்தை காகிதத்தில் காட்டுகிறார்கள் (வணிகத்தின் மூலம் செலவுகளை வழிநடத்துவதன் மூலம்) ஆனால் வணிக சொத்துக்கள், சொத்து மற்றும் தங்கத்தில் அதிக உண்மையான செல்வம் உள்ளது. துல்லியமான தனிப்பட்ட செல்வத் திட்டமிடலுக்கு, வணிக உரிமையாளர்கள் தங்கள் வணிகப் பங்கைத் தனித்தனியாக மதிப்பிட வேண்டும் (EBITDA மடங்குகள் அல்லது சொத்து மதிப்பைப் பயன்படுத்தி), தனிப்பட்ட நிகர மதிப்பில் அதைச் சேர்க்க வேண்டும் மற்றும் வணிக வாரிசு திட்டமிடல் மூலம் எஸ்டேட் பரிமாற்றத்தைத் திட்டமிட வேண்டும் - தனிப்பட்ட முதலீட்டு திட்டமிடல் மட்டும் அல்ல.'}
வயது அடிப்படையில் செல்வத்தின் இலக்குகள் — இந்திய சூழல்
▾
| Age | நிகர மதிப்பு இலக்கு | சொத்து ஒதுக்கீடு (ஈக்விட்டி:கடன்:தங்கம்) | முன்னுரிமை |
|---|---|---|---|
| 25 | 0.5× ஆண்டு வருமானம் | 80:15:5 | அவசர நிதி, கால காப்பீடு |
| 30 | 1-2× ஆண்டு வருமானம் | 70:20:10 | அதிகபட்ச EPF+PPF, ELSS SIPஐத் தொடங்கவும் |
| 35 | 3-4× ஆண்டு வருமானம் | 65:25:10 | வீட்டு சமபங்கு, கல்வி கார்பஸ் தொடங்கப்பட்டது |
| 40 | 5-7× ஆண்டு வருமானம் | 60:30:10 | அதிகபட்ச NPS, FIRE முன்னேற்றச் சரிபார்ப்பு |
| 45 | 8-10× ஆண்டு வருமானம் | 55:35:10 | ஹெல்த்கேர் கார்பஸ், புதுப்பிக்கப்படும் |
| 50 | 12-15× ஆண்டு வருமானம் | 50:40:10 | டி-ரிஸ்க், SCSS + FD ஏணி |
| 60 | 25× ஆண்டு செலவுகள் | 30:55:15 | SWP உத்தி, NPS இலிருந்து வருடாந்திரம் |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
▾
2024-25ல் இந்தியாவில் செல்வ வரி உள்ளதா?
எண். இந்தியா 2015-16 நிதியாண்டு முதல் செல்வ வரிச் சட்டம் 1957 ஐ ஒழித்தது. ₹1 கோடிக்கு மேல் வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானம் உள்ள தனிநபர்களுக்கு வருமான வரியில் 2% கூடுதல் கூடுதல் வரியை அரசாங்கம் மாற்றியது. இன்று திரட்டப்பட்ட செல்வத்திற்கு தனி ஆண்டு வரி கிடையாது. எஸ்டேட் வரியும் (பரம்பரை வரி) 1985 இல் ரத்து செய்யப்பட்டது.
இந்தியாவில் வயது அடிப்படையில் முக்கிய நிதி மைல்கற்கள் என்ன?
25க்குள்: அவசரகால நிதி 6 மாத செலவுகள்; சுகாதார காப்பீடு; கால காப்பீடு. 30க்குள்: வருமானத்தில் 15-20% முதலீடு, முதல் கோடி நிகர மதிப்பு இலக்கு. 35க்குள்: வீடு (விரும்பினால்), கல்வி கார்பஸ் தொடங்கப்பட்டது. 40 மூலம்: 25% சேமிப்பு விகிதம், FIRE கார்பஸ் 4× ஆண்டு வருமானம். நிகர மதிப்பில் 50: 10× ஆண்டு வருமானம், ஹெல்த்கேர் கார்பஸ் கட்டப்பட்டது. 60: 25× ஆண்டு செலவுகள் - FIRE இலக்கு எட்டப்பட்டது, திரும்பப் பெறும் உத்தி திட்டமிடப்பட்டது.
HUF என்றால் என்ன, அது எப்படி செல்வத் திட்டமிடலுக்கு உதவுகிறது?
HUF (இந்து பிரிக்கப்படாத குடும்பம்) என்பது வருமான வரிச் சட்டத்தின் கீழ் வரி நோக்கங்களுக்காக ஒரு தனி சட்ட நிறுவனம் ஆகும். இது அதன் சொந்த PAN ஐக் கொண்டுள்ளது, அதன் சொந்த ITR ஐப் பதிவு செய்கிறது, மேலும் அதன் சொந்த அடிப்படை விலக்கு வரம்பு மற்றும் பிரிவு 80C சலுகையைப் பெறுகிறது. மூதாதையர் சொத்து, பரம்பரை முதலீடுகள் அல்லது வணிக வருமானம் உள்ள குடும்பங்கள், ஒட்டுமொத்த குடும்ப வரி அவுட்கோவைக் குறைக்க HUF இல் சில சொத்துக்களைச் சேகரிக்கலாம். HUF இந்துக்கள், சீக்கியர்கள், ஜைனர்கள் மற்றும் பௌத்தர்களுக்கு கிடைக்கிறது.
இந்தியாவில் எஸ்டேட் திட்டமிடல் எவ்வாறு செயல்படுகிறது?
எஸ்டேட் திட்டமிடல் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகிறது: சொத்து விநியோகத்தைக் குறிப்பிடும் பதிவு செய்யப்பட்ட உயிலை எழுதுதல்; அனைத்து நிதி கணக்குகளிலும் (EPF, PPF, வங்கி, டிமேட், NPS, காப்பீடு) பரிந்துரைகளை அமைத்தல்; மைனர் குழந்தைகள் அல்லது சிறப்புத் தேவைகளைக் கொண்ட சார்புடையவர்களுக்கான திரும்பப்பெறக்கூடிய அறக்கட்டளைகளைக் கருத்தில் கொள்வது; குடும்பத்திற்கு அணுகக்கூடிய பாதுகாப்பான ஆவணத்தில் அனைத்து சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகளை வரைபடமாக்குதல். இந்தியாவில், பரம்பரை வரி ஏதும் இல்லை, எஸ்டேட் திட்டமிடலை முதன்மையாக வரி மேம்படுத்துவதை விட சுமூகமான பரிமாற்றத்தை உறுதி செய்கிறது.
'4% விதி' என்றால் என்ன, அது இந்தியாவுக்குப் பொருந்துமா?
4% விதி (டிரினிட்டி ஸ்டடியில் இருந்து) ஆண்டுதோறும் 4% ஓய்வு பெற்ற தொகையை திரும்பப் பெறுவது 30 ஆண்டுகளுக்கு நிலையானது என்று கூறுகிறது. இந்தியாவைப் பொறுத்தவரை, அதிக பணவீக்கம் மற்றும் நீண்ட ஓய்வூதியம் காரணமாக 3-3.5% SWR மிகவும் பொருத்தமானது (40-50 இல் ஓய்வு பெறுவது பொதுவானது). FIRE சமமானவை: 25× வருடாந்திர செலவுகள் (4% க்கு) அல்லது 33× வருடாந்திர செலவுகள் (3% SWR க்கு) உங்கள் இறுதி சொத்து இலக்காக.
இந்தியாவில் வருமான வரி செலுத்தும் வகையில் எனது குழந்தைகளுக்கு செல்வத்தை எவ்வாறு மாற்றுவது?
இந்தியாவில் வரி-திறனுள்ள சொத்து பரிமாற்ற விருப்பங்கள்: வயது வந்த குழந்தைகளுக்கு திரவ நிதி சொத்துக்கள் (பிரிவு 56(2) இன் படி உறவினர்களுக்கு இடையே பரிசு வரி இல்லை) EEE சேமிப்பைப் பயன்படுத்த, PPF கணக்குகளைத் திறக்கவும், அவர்களின் வருமானத்தை பிரிவு 80C கருவிகளில் முதலீடு செய்யவும் அவர்களுக்கு உதவுங்கள். உயில் மூலம் (எஸ்டேட் கடமை இல்லை) அல்லது வாழ்நாளில் பதிவு செய்யப்பட்ட பரிசுப் பத்திரமாக (இரத்த உறவினர்களுக்கு இடையே பெயரளவு முத்திரைக் கட்டணம்) சொத்து பரிமாற்றம். கிளப்பிங் ஏற்பாடுகளைத் தவிர்க்கவும் - வருமானம் மீண்டும் முதலீடு செய்யப்படும் வாழ்க்கைத் துணை மற்றும் மைனர் குழந்தைகளுக்கு பரிசுகள் உங்கள் வருமானத்தில் மீண்டும் இணைக்கப்படலாம்.
ஒரு விரிவான செல்வ மதிப்பாய்வு சரிபார்ப்புப் பட்டியலில் என்ன இருக்க வேண்டும்?
வருடாந்திர செல்வ மதிப்பாய்வு சரிபார்ப்பு பட்டியல்: மொத்த நிகர மதிப்பைக் கணக்கிடுங்கள் (அனைத்து சொத்துக்கள் - அனைத்து பொறுப்புகள்); வயதுக்கு ஏற்ற இலக்குக்கு எதிராக சொத்து ஒதுக்கீட்டைச் சரிபார்க்கவும்; நிதிக் கணக்குகளின் அனைத்து பரிந்துரைகளையும் மதிப்பாய்வு செய்யவும்; வாழ்க்கை நிகழ்வுகள் நடந்தால் புதுப்பிக்கப்படும்; காப்பீட்டுத் தொகையை மதிப்பாய்வு செய்யவும் (உடல்நலம் மற்றும் வாழ்க்கை); CIBIL மதிப்பெண்ணை சரிபார்க்கவும்; வருமான வளர்ச்சிக்கு எதிராக SIP தொகைகளை மதிப்பாய்வு செய்யவும்; எந்த ஒரு சொத்து வகுப்பும் இலக்கில் இருந்து 5%க்கு மேல் நகர்ந்தால் மறு சமநிலை போர்ட்ஃபோலியோ; EPF, PPF, NPS நிலுவைகளை மதிப்பாய்வு செய்யவும்; அடுத்த ஆண்டு 80C முதலீடுகளைத் திட்டமிடுங்கள்.
இந்தியாவில் பரம்பரை வரி (எஸ்டேட் கடமை) நிலை என்ன?
இந்தியா 1985 இல் எஸ்டேட் வரியை (பரம்பரை வரி) ரத்து செய்தது. இந்தியாவில் இறந்த நபரிடமிருந்து வாரிசு மூலம் பெறப்பட்ட சொத்துகளுக்கு தற்போது வரி இல்லை. நாமினி அல்லது சட்டப்பூர்வ வாரிசு எந்த வாரிசு வரியும் இல்லாமல் பரம்பரை சொத்துகளைப் பெறுகிறார். பெறுநர் பரம்பரை சொத்தை விற்கும்போது, மூலதன ஆதாயங்கள் அசல் கொள்முதல் தேதி மற்றும் முந்தைய உரிமையாளரின் விலையிலிருந்து கணக்கிடப்படும் - பரம்பரை தேதியிலிருந்து அல்ல. இது இந்தியாவில் பரம்பரை சொத்து பரிமாற்றத்தை வரி-திறனுள்ளதாக்குகிறது.
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
▾
- !நியமனம் செய்யப்பட்ட நபரின் திருமணம், பிரசவம் அல்லது இறப்புக்குப் பிறகு நியமனங்களைப் புதுப்பிக்காதது - இறந்த பெற்றோரை நாமினியாகக் கொண்ட வங்கி FD குறிப்பிடத்தக்க சட்ட சிக்கல்களை உருவாக்குகிறது; ஆண்டுதோறும் பரிந்துரைகளை மதிப்பாய்வு செய்யவும்.
- !ஓய்வூதியத் திட்டமிடலுக்கான அனைத்து நிதி அல்லாத சொத்துக்களையும் (சொத்து, தங்கம்) திரவமாகக் கருதுதல் - ₹2 கோடி மதிப்புள்ள ஒரு வீட்டை விற்றாலோ அல்லது அடமானம் வைக்காமலோ உங்கள் மாதச் செலவுகளைச் செலுத்த முடியாது; திரவ நிகர மதிப்பு தனித்தனியாக திட்டமிடப்பட வேண்டும்.
- !உயிலைத் தவிர்ப்பது, ஏனெனில் 'இந்து வாரிசுச் சட்டம் அதைக் கையாளும்' - குடல் வாரிசு (உயில் இல்லாமல் இறப்பது) பல வாரிசுகளிடமிருந்து சம உரிமைகோரல்களை உருவாக்குகிறது, இது பல ஆண்டுகளாக குறிப்பாக சொத்து தொடர்பான சட்ட தகராறுகளுக்கு வழிவகுக்கிறது.
- !ரியல் எஸ்டேட்டில் செல்வத்தின் அதிகப்படியான செறிவு - சொத்து சந்தைகள் பல ஆண்டுகளாக தேக்கமடையலாம்; 80% சொத்து மற்றும் 20% நிதி சொத்துக்கள் கொண்ட ஒரு போர்ட்ஃபோலியோ மோசமான பணப்புழக்கம் மற்றும் வருமானம் ஈட்டும் திறனைக் கொண்டுள்ளது.
- !HUF ஐ ஒரு செல்வத் திட்டமிடல் கருவியாகப் புறக்கணித்தல் - மூதாதையர் சொத்துக்கள் அல்லது பல வருமான நீரோடைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள் HUF கட்டமைப்பை ஆராயாததன் மூலம் கணிசமான வரிச் சேமிப்பை பெரும்பாலும் அட்டவணையில் விட்டுவிடுகின்றன.
- !30-50% சந்தை வீழ்ச்சிக்கு எதிராக ஓய்வூதிய போர்ட்ஃபோலியோவை அழுத்த-சோதனை செய்யாதது - ₹5 கோடி FIRE கார்பஸில் 40% ஈக்விட்டி சரிவு அதை ₹3.5Cr ஆக குறைக்கிறது - FIRE எண்ணுக்கு கீழே; எப்போதும் 2-3 வருட செலவுகளை திரவ/நிலையான சொத்துக்களில் பராமரிக்கவும்.
நிபுணர் குறிப்பு
உங்கள் விருப்பத்தை இன்றே எழுதுங்கள் - நீங்கள் வயதாகும்போது அல்ல, இப்போது. ₹1.5 கோடி சொத்துக்களுடன் (EPF, PPF, சொத்து, ஈக்விட்டி) 35 வயதுடைய இளம் பெற்றோர், எதிர்பாராத ஏதாவது நடந்தால், அவர்களது குடும்பம் சட்ட நடவடிக்கைகளுக்கு ஆளாக நேரிடும். அனைத்து நிதிக் கணக்குகளிலும் பதிவு செய்யப்பட்ட உயில் + புதுப்பிக்கப்பட்ட பரிந்துரைகள் = உங்கள் வாழ்க்கையின் மிக முக்கியமான 2 மணி நேர நிதிப் பணி.
உங்களுக்கு தெரியுமா?
இந்தியாவில் 58 ஆண்டுகளாக (1957-2015) செல்வ வரி இருந்தது, இது 2014-15 நிதியாண்டில் ₹1,008 கோடி வசூலித்தது - மொத்த வரி வருவாயில் 0.05%க்கும் குறைவாக, ஆனால் நிர்வகிக்க ₹200+ கோடி செலவாகும். அதை ஒழித்துவிட்டு, அதற்குப் பதிலாக வருமான வரியில் 2% பெரும் பணக்காரர்களுக்கான கூடுதல் கட்டணம் விதிக்கப்படும் என்ற அரசாங்கத்தின் முடிவு, நிதி ரீதியாக நியாயமானது - கூடுதல் நிர்வாகச் செலவு இல்லாமல் கூடுதல் கட்டணம் ₹3,000+ கோடியை ஈட்டியது. இன்று, இந்தியா திரட்டப்பட்ட செல்வத்திற்கு வரி விதிக்கவில்லை - அந்த செல்வத்தின் மூலம் கிடைக்கும் வருமானம் மட்டுமே.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
குறிப்புகள்
Read the full guide on how to use this calculator effectively
மேலும் படிக்க →வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்
ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.