Japan Housing Loan Tax Credit
என்றால் என்ன Japan Home Loan Tax Deduction (住宅ローン控除)?
▾
ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரி கிரெடிட் (住宅ローン控除, ஜுடாகு லோன் கோஜோ) கால்குலேட்டர் ஜப்பானில் உள்ள வீடு வாங்குபவர்கள் அடமானக் கடனைப் பயன்படுத்தி உரிமையாளரால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு அல்லது நிர்மாணிப்பதற்கு அவர்கள் வருமான வரியில் கோரக்கூடிய வருடாந்திர வரிக் கடனை மதிப்பிட உதவுகிறது. வீட்டுக் கடன் வரிக் கடன் என்பது ஜப்பானின் மிகவும் தாராளமான தனிநபர் வரிச் சலுகைகளில் ஒன்றாகும். 2022 முதல் வாங்கப்பட்ட புதிய வீடுகளுக்கு, தொடர்ந்து 13 ஆண்டுகளுக்கு வருமான வரியிலிருந்து (வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானத்திலிருந்து மட்டும் அல்ல) நேரடியாகக் கழிக்கப்படும் நிலுவையில் உள்ள அடமானக் கடன் இருப்பில் (ஆண்டு இறுதி இருப்பு) 0.7% கிரெடிட் ஆகும். பயன்படுத்திய வீடுகளுக்கு, கடன் 10 ஆண்டுகளுக்கு பொருந்தும். அதிகபட்ச தகுதியான கடன் தொகையானது வீட்டின் ஆற்றல் திறன் வகைப்பாட்டைப் பொறுத்தது: ZEHக்கு ¥50 மில்லியன் (நிகர-பூஜ்ஜிய ஆற்றல் வீடு), உயர் ஆற்றல் திறன் ¥40 மில்லியன், நிலையான புதிய கட்டுமானத்திற்கு ¥30 மில்லியன், மற்றும் நீண்ட கால உயர்தர வீடுகளுக்கு ¥21 மில்லியன். வருமான வரம்புகள் பொருந்தும்: கிரெடிட் கோரப்படும் ஆண்டில் வரி செலுத்துபவரின் மொத்த வருமானம் ¥20 மில்லியன் அல்லது அதற்கும் குறைவாக இருக்க வேண்டும். ஒரு குறிப்பிட்ட ஆண்டில் செலுத்த வேண்டிய வருமான வரியை விடக் கடன் அதிகமாக இருந்தால், அதிகப்படியான வசிப்பிட வரியை (juminzei) ¥97,500 அல்லது முந்தைய ஆண்டு இறுதிக் கடன் இருப்பில் 5% குறைக்கலாம். இந்த கிரெடிட்டைப் புரிந்துகொள்வது வாங்குபவர்களுக்கு வரிச் சலுகைகளுக்குப் பிறகு அவர்களின் உண்மையான நிகர மாதாந்திரச் செலவைக் கணக்கிடுகிறது, இது கணிசமானதாக இருக்கலாம் - ¥40M அடமானம் 13 ஆண்டுகளுக்கு வருடாந்திர வரிக் கிரெடிட்டில் ¥280,000 வரை உருவாக்க முடியும்.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
சூத்திரம்
▾
வருடாந்திர கடன் = ஆண்டு இறுதி கடன் இருப்பு × 0.7% (தகுதியான கடன் வரம்புக்கு உட்பட்டது); அதிகபட்ச வருடாந்திர கடன் = அதிகபட்ச கடன் × 0.7%; மொத்த 13 ஆண்டு கடன் = இருப்பு குறைவதால் வருடாந்திர வரவுகளின் தொகை; அதிக வருமான வரி → ¥97,500 வரை juminzei குறைக்கிறதுமாறி விளக்கம்
▾
| குறியீடு | பெயர் | அலகு | விவரிப்பு |
|---|---|---|---|
| B | ஆண்டு | — | கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் கால அளவுகளின் எண்ணிக்கை, கூட்டுத்தொகை, பணமதிப்பிழப்பு அல்லது அளவீட்டு இடைவெளியின் கால அளவை தீர்மானிக்கிறது |
| MaxLoan | அதிகபட்ச தகுதியான கடன் | — | கணக்கீட்டு காலத்தின் தொடக்கத்தில் ஆரம்ப அசல் தொகை அல்லது தற்போதைய மதிப்பு, பொருந்தக்கூடிய நாணய யூனிட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது |
| EligibleBalance | min | — | கணக்கீட்டு காலத்தின் தொடக்கத்தில் ஆரம்ப அசல் தொகை அல்லது தற்போதைய மதிப்பு, பொருந்தக்கூடிய நாணய யூனிட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது |
| AnnualCredit | தகுதி இருப்பு × 0 | — | கணக்கீட்டு காலத்தின் தொடக்கத்தில் ஆரம்ப அசல் தொகை அல்லது தற்போதைய மதிப்பு, பொருந்தக்கூடிய நாணய யூனிட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது |
| IncomeTax | முன்பு செலுத்த வேண்டிய வரி | — | ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரிக்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு, சூத்திரத்தில் செலுத்த வேண்டிய வரியைக் குறிக்கும், அதன் கணிதப் பாத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாகப் பாதிக்கிறது. |
| JuminzeiReduction | min | — | ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரிக்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு சூத்திரத்தில் நிமிடத்தைக் குறிக்கும், அதன் கணிதப் பாத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாகப் பாதிக்கிறது |
| TotalCredit | வருடாந்திரக் கடன் தொகை | — | ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரிக்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு சூத்திரத்தில் வருடாந்திரக் கடன் தொகையைக் குறிக்கும், அதன் கணிதப் பாத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாகப் பாதிக்கிறது. |
எப்படி Japan Home Loan Tax Deduction (住宅ローン控除)
▾
- 1வீட்டின் தகுதியை உறுதிப்படுத்தவும்: புதிய அல்லது பயன்படுத்தப்பட்ட, ஆற்றல் திறன் வகைப்பாடு, தரைப் பகுதி ≥50m², முதன்மை வசிப்பிடமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது.
- 2சட்ட விவகாரங்கள் பணியகத்தின் சான்றிதழுடன் வருடாந்திர வரி வருமானம் (ககுடீஷின்கோகு) மூலம் உங்கள் முதல் ஆண்டில் கிரெடிட்டுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்.
- 3அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில், சம்பளம் பெறும் தொழிலாளர்களுக்கு ஆண்டு இறுதி சரிசெய்தல் மூலம் கடன் தானாகவே பயன்படுத்தப்படும்.
- 4ஒவ்வொரு டிசம்பர் 31 ஆம் தேதியும் ஆண்டு இறுதி நிலுவையில் உள்ள அடமான இருப்பைக் கணக்கிடுங்கள்.
- 5வருடாந்திர கிரெடிட் தொகையை தீர்மானிக்க, மீதியை 0.7% ஆல் பெருக்கவும்.
- 6முதலில் வருமான வரியை குறைக்க கடன் விண்ணப்பிக்கவும்; அதிகமாக இருந்தால் ஜூமின்சியை ¥97,500 வரை குறைக்கிறது.
- 7தகுதியான அனைத்து ஆண்டுகளுக்கும் மீண்டும் செய்யவும் (புதிதாக 13, பயன்படுத்தியதற்கு 10).
தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்
▾
¥50M ZEH வரம்பிற்குக் கீழ், முழு இருப்பும் தகுதிபெறும்
முழு ¥45M 0.7% கிரெடிட்டிற்குத் தகுதிபெறுகிறது, நேரடி வருமான வரிக் குறைப்பில் ¥315,000 கிடைக்கும். வருமான வரி ¥200,000 மட்டுமே எனில், மீதமுள்ள ¥115,000 ஜூமின்சியைக் குறைக்கும் (¥97,500 வரை).
தரமான புதிய கட்டுமானத்திற்காக ¥30M ஆக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது
உண்மையான அடமானம் ¥35M என்றாலும், ¥30M மட்டுமே கிரெடிட்டுக்கு தகுதியுடையது. ¥210,000 கிரெடிட் முழு ¥180K வருமான வரிப் பொறுப்பையும், ¥30K அதிகமாகவும் juminzei க்கு பயன்படுத்தப்படும்.
பயன்படுத்திய வீடுகளுக்கு 13 ஆண்டுகளுக்குப் பதிலாக 10 ஆண்டுகள் கிடைக்கும்
குறிப்பிட்ட சான்றிதழ் தரநிலைகளை சந்திக்கும் பயன்படுத்திய வீடுகள் (耐震基準適合証明書 போன்றவை) 0.7% கிரெடிட்டில் 10 ஆண்டுகளுக்கு தகுதி பெறுகின்றன. தகுதியற்ற பயன்படுத்திய வீடுகள் குறைக்கப்பட்டுள்ளன அல்லது கடன் இல்லை.
வருமான வரம்பு ஒவ்வொரு ஆண்டும் சுயாதீனமாக பொருந்தும்
கிரெடிட் கோரப்படும் ஒவ்வொரு வருடமும் ¥20M வருமான உச்சவரம்பு பொருந்தும். வருங்கால வருடத்தில் வருமானம் ¥20M க்கும் குறைவாக இருந்தால், மீதமுள்ள தகுதியான ஆண்டுகளுக்கு கடன் மீண்டும் தொடரும்.
நடைமுறை பயன்பாடுகள்
▾
நிதி மற்றும் கடன் வழங்குவதில் வல்லுநர்கள் ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரியை கணக்கீடுகளைச் சரிபார்ப்பதற்கும், எண்கணிதப் பிழைகளைக் குறைப்பதற்கும், மற்றும் இணக்க நோக்கங்களுக்காக சக பணியாளர்கள், வாடிக்கையாளர்கள் அல்லது ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளுடன் ஆவணப்படுத்தப்பட்டு, தணிக்கை செய்யப்பட்டு, பகிர்ந்து கொள்ளக்கூடிய நிலையான முடிவுகளைத் தயாரிப்பதற்கும் தங்களுடைய நிலையான பகுப்பாய்வுப் பணியின் ஒரு பகுதியாகப் பயன்படுத்துகின்றனர்.
பல்கலைக்கழகப் பேராசிரியர்கள் மற்றும் பயிற்றுனர்கள் ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரியை பாடப் பொருட்கள், வீட்டுப்பாடப் பணிகள் மற்றும் தேர்வுத் தயாரிப்பு ஆதாரங்களில் இணைத்து, மாணவர்கள் கைமுறை கணக்கீடுகளைச் சரிபார்க்கவும், உள்ளீடு-வெளியீட்டு உறவுகளைப் பற்றிய உள்ளுணர்வை உருவாக்கவும், எண்கணிதத்தை விட கருத்தியல் புரிதலில் கவனம் செலுத்தவும் அனுமதிக்கிறது.
ஆலோசகர்களும் ஆலோசகர்களும் ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரியைப் பயன்படுத்தி வாடிக்கையாளர் சந்திப்புகளின் போது வெவ்வேறு சூழ்நிலைகளை விரைவாக மாதிரியாகக் கொண்டு, விரிவான விரிதாள் அடிப்படையிலான பகுப்பாய்வு மற்றும் அறிக்கையிடலுக்கு அலுவலகத்திற்குத் திரும்ப வேண்டிய கேள்விகளை நிகழ்நேரத்தில் கண்டறிய உதவுகிறது.
தனிப்பட்ட பயனர்கள் தனிப்பட்ட திட்டமிடல் முடிவுகளுக்கு ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரியை நம்பியிருக்கிறார்கள் - விருப்பங்களை ஒப்பிடுதல், சேவை வழங்குநர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட மேற்கோள்களைச் சரிபார்த்தல், மூன்றாம் தரப்பு கணக்கீடுகளைச் சரிபார்த்தல் மற்றும் ஒரு முக்கியமான முடிவின் பின்னால் உள்ள எண்கள் சரியாகவும் நிலையானதாகவும் கணக்கிடப்பட்டுள்ளன என்ற நம்பிக்கையை உருவாக்குதல்.
சிறப்பு நிகழ்வுகள்
▾
தீவிர உள்ளீட்டு மதிப்புகள்
நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரி கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்த்து, பிரிவுக்கு-பூஜ்ஜிய அபாயங்களை சரிபார்த்து, இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகுமா என்பதைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
அனுமான மீறல்கள்
நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரி கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்த்து, பிரிவுக்கு-பூஜ்ஜிய அபாயங்களை சரிபார்த்து, இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகுமா என்பதைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
ரவுண்டிங் மற்றும் துல்லியமான விளைவுகள்
நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரி கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்த்து, பிரிவுக்கு-பூஜ்ஜிய அபாயங்களை சரிபார்த்து, இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகுமா என்பதைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரிக் கடன் — வீட்டு வகையின்படி அதிகபட்ச தகுதியான கடன் (2022 முதல்)
▾
| முகப்பு வகை | அதிகபட்ச தகுதி கடன் | கடன் காலம் | அதிகபட்ச வருடாந்திர கடன் |
|---|---|---|---|
| ZEH (நிகர பூஜ்ஜிய ஆற்றல்) | ¥50,000,000 | 13 ஆண்டுகள் | ¥350,000 |
| உயர் ஆற்றல் திறன் (省エネ基準以上) | ¥40,000,000 | 13 ஆண்டுகள் | ¥280,000 |
| நீண்ட கால உயர்தர வீடுகள் (長期優良住宅) | ¥40,000,000 | 13 ஆண்டுகள் | ¥280,000 |
| நிலையான புதிய கட்டுமானம் | ¥30,000,000 | 13 ஆண்டுகள் | ¥210,000 |
| தகுதித்தேர்வு பயன்படுத்திய வீடு | ¥21,000,000 | 10 ஆண்டுகள் | ¥147,000 |
| தகுதியற்ற பயன்படுத்தப்பட்ட வீடு | ¥10,000,000 | 10 ஆண்டுகள் | ¥70,000 |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
▾
வீட்டுக் கடன் வரிக் கடன் எவ்வளவு காலம் நீடிக்கும்?
ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
கடன் விகிதம் என்ன?
ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரி என்பது, நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் களத்தில் உள்ள முக்கிய அளவீடுகளை கணக்கிட்டு பகுப்பாய்வு செய்ய பயனர்களுக்கு உதவ வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு சிறப்பு கணக்கீட்டு கருவியாகும். இது குறிப்பிட்ட எண் உள்ளீடுகளை எடுக்கும் - பொதுவாக அளவீடுகள், விகிதங்கள் அல்லது அளவுகள் போன்ற நிஜ-உலகத் தரவுகளிலிருந்து எடுக்கப்பட்டது - மேலும் செயல்படக்கூடிய முடிவுகளை உருவாக்க சரிபார்க்கப்பட்ட கணித சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகிறது. கருவி மதிப்புமிக்கது, ஏனெனில் இது கைமுறை கணக்கீடு பிழைகளை நீக்குகிறது, பல்வேறு காட்சிகளை ஆராயும் போது உடனடி கருத்துக்களை வழங்குகிறது, மேலும் நிபுணர்களுக்கு ஒரு முடிவெடுக்கும் கருவியாகவும், அடிப்படைக் கொள்கைகளைப் படிக்கும் மாணவர்களுக்கு கற்றல் உதவியாகவும் செயல்படுகிறது.
வருமான வரம்பு என்ன?
ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரியானது நிஜ உலக சிக்கலை ஒரு கணித மாதிரியாக எளிதாக்குகிறது, அதாவது சில காரணிகள் தவிர்க்க முடியாமல் தோராயமாக அல்லது தவிர்க்கப்படுகின்றன. வரம்புகளில் உள்ளீடு துல்லியத்திற்கான உணர்திறன் (குப்பை உள்ளே, குப்பை வெளியே), நிஜ-உலக அளவுருக்கள் காலப்போக்கில் மாறக்கூடிய நிலையான நிலைமைகளின் அனுமானம் மற்றும் விளைவுகளை மாற்றக்கூடிய வரிகள், கட்டணங்கள், ஒழுங்குமுறை கட்டுப்பாடுகள் அல்லது நடத்தை விளைவுகள் போன்ற காரணிகளை விலக்குதல் ஆகியவை அடங்கும். கால்குலேட்டர் ஒரு நிகழ்தகவு விநியோகத்தை விட புள்ளி மதிப்பீட்டை வழங்குகிறது, எனவே பயனர்கள் முடிவுகளை உறுதியான பதில்களைக் காட்டிலும் தகவலறிந்த தொடக்க புள்ளிகளாகக் கருத வேண்டும், அவற்றை தொழில்முறை தீர்ப்பு மற்றும் டொமைன் நிபுணத்துவத்துடன் சேர்க்க வேண்டும்.
குறைந்தபட்ச தளம் என்ன?
ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
இரண்டாவது வீட்டிற்கான கிரெடிட்டை நான் கோரலாமா?
ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
13 வருட காலத்தில் நான் வீட்டை விற்றால் என்ன செய்வது?
ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
முதல் ஆண்டு உரிமைகோரலுக்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை?
ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
புதுப்பித்தல் கடன்களுக்கு 0.7% கடன் பொருந்துமா?
ஜப்பான் வீட்டுக் கடன் வரியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
▾
- !முதல் ஆண்டில் kakuteishinkoku தாக்கல் செய்ய மறந்துவிட்டது - சம்பளம் பெறும் தொழிலாளர்கள், வருட இறுதி சரிசெய்தல் மூலம் அடுத்தடுத்த ஆண்டுகள் கையாளப்பட்டாலும், 1 ஆம் ஆண்டில் முழு வரிக் கணக்கை தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.
- !உண்மையான கடனுக்குக் கீழே தகுதியான தொகையை வீட்டு வகை வரம்புக்குட்படுத்தும் போது, கடன் முழு அடமானத் தொகைக்கும் பொருந்தும் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
- !ஒவ்வொரு வருடமும் வருமானத்தைச் சரிபார்க்கவில்லை - எந்த வருடத்திலும் ¥20M ஐத் தாண்டினால் அந்த வருடத்திற்கான கிரெடிட்டை மட்டும் இழக்க நேரிடும்.
- !வருமான வரிக்கு மேலான அதிகப்படியான கடன் ஜூமின்சியை குறைக்கிறது என்பதை புரிந்து கொள்ளவில்லை - பல வாங்குபவர்கள் இதைக் கண்காணிக்கவில்லை மற்றும் குடியுரிமை வரிக் குறைப்பைத் தவறவிடுகிறார்கள்.
- !முதன்மை அல்லாத குடியிருப்பு அல்லது விடுமுறை இல்லத்திற்கு கிரெடிட்டைப் பயன்படுத்துதல் - பிரதான குடியிருப்பு மட்டுமே தகுதிபெறும்.
நிபுணர் குறிப்பு
முடிந்தால் ஆற்றல் திறன் கொண்ட வீட்டை வாங்கவும். நிலையான வீடு (¥30M) மற்றும் ZEH வீடு (¥50M) ஆகியவற்றுக்கு இடையே உள்ள அதிகபட்ச தகுதியான கடனில் உள்ள வேறுபாடு 13 ஆண்டுகளில் மொத்த கிரெடிட்களில் ¥1.4M அதிகமாக இருக்கலாம். ஆற்றல் திறன் சான்றளிப்புச் செலவு பொதுவாக ¥100,000–¥200,000 - பெறப்பட்ட கூடுதல் வரிக் கிரெடிட்டின் ஒரு பகுதி.
உங்களுக்கு தெரியுமா?
ஜப்பானின் வீட்டுக் கடன் வரிக் கடன் 1972 இல் வீட்டுச் சந்தையைத் தூண்டுவதற்கும் வீட்டு உரிமையை ஊக்குவிக்கவும் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. இது மீண்டும் மீண்டும் திருத்தப்பட்டது, கடன் விகிதம் சில நேரங்களில் உச்ச ஊக்குவிப்பு ஆண்டுகளில் கடன் இருப்பில் 1% வரை அடையும். 2022 0.7% ஆகக் குறைக்கப்பட்டது 13 ஆண்டுகளுக்கு நீட்டிக்கப்பட்டது - குறைந்த அடமான விகிதங்கள் (0.7% க்கும் குறைவாக) ஒரு விபரீதமான மானிய நிலைமையை உருவாக்குகின்றன என்ற கவலையை நிவர்த்தி செய்யும் போது, நீண்ட காலத்திற்கு குறைந்த விகிதம் சிறந்த பொருளாதார ஊக்கத்தை அளித்தது.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
Read the full guide on how to use this calculator effectively
மேலும் படிக்க →Ratings & comments
வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்
ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.