Bright-line Test (NZ Property)
என்றால் என்ன Bright-Line Property Test (NZ)?
▾
நியூசிலாந்து பிரைட்-லைன் டெஸ்ட் கால்குலேட்டர் சொத்து முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு சொத்து விற்பனையானது பிரகாசமான வரி சொத்து விதியின் கீழ் வருமான வரியைத் தூண்டுமா என்பதை தீர்மானிக்க உதவுகிறது. பிரைட்-லைன் சோதனை என்பது ஒரு நேர அடிப்படையிலான விதியாகும், இது விற்பனையாளரின் நோக்கத்தைப் பொருட்படுத்தாமல் அல்லது அவர்கள் ஒரு பழக்கமான சொத்து வர்த்தகராக இருந்தாலும், பிரகாசமான வரி காலத்திற்குள் சொத்து விற்கப்பட்டால், குடியிருப்பு சொத்து விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் லாபத்தை வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானமாகக் கருதுகிறது. பிரைட்-லைன் காலம் பலமுறை மாற்றப்பட்டது: 1 அக்டோபர் 2015 முதல் 2 ஆண்டு காலம் பயன்படுத்தப்பட்டது; 29 மார்ச் 2018 முதல் 5 ஆண்டு காலம் பயன்படுத்தப்பட்டது; முதலீட்டு சொத்துக்களுக்கு (புதிய கட்டிடங்களுக்கு 5 ஆண்டுகள்) 27 மார்ச் 2021 முதல் 10 ஆண்டு காலம் பயன்படுத்தப்பட்டது; மேலும் 1 ஜூலை 2024 முதல் தேசிய தலைமையிலான அரசாங்கத்தின் மாற்றங்களின் கீழ் அனைத்து குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கும் காலம் 2 ஆண்டுகளாக மீட்டமைக்கப்பட்டது. அதாவது ஜூலை 1, 2024 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு வாங்கிய சொத்துக்கள் 2 வருட பிரகாசமான வரி சோதனைக்கு மட்டுமே உட்பட்டது. மார்ச் 27, 2021 முதல் ஜூன் 30, 2024 வரை வாங்கிய சொத்துக்கள், புதிய கட்டடங்களாக வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளதா என்பதைப் பொறுத்து, 5 ஆண்டு அல்லது 10 ஆண்டு சோதனைக்கு உட்படுத்தப்படலாம். பிரதான வீட்டு விலக்கு, உரிமையாளரின் பிரதான வீடாக இருக்கும் காலகட்டங்களுக்கான பிரைட்-லைன் சோதனையிலிருந்து முதன்மை குடியிருப்பை விலக்குகிறது. பிரிவினையின் ஒரு பகுதியாக உறவுப் பங்காளர்களுக்கு இடையே சொத்து மாற்றப்படும்போது, ரோல்ஓவர் நிவாரணம் பிரகாசமான வரி விதிப்பைத் தடுக்கிறது. வரி விதிக்கக்கூடிய பிரகாசமான வரி வருமானம் உரிமையாளரின் விளிம்பு வருமான வரி விகிதத்தில் வரி விதிக்கப்படுகிறது - 39% வரை.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
சூத்திரம்
▾
பிரகாசமான வரி வருமானம் = விற்பனை விலை - கையகப்படுத்தல் செலவு - கையகப்படுத்தல் செலவுகள் - மேம்பாட்டு செலவுகள் - விற்பனை செலவுகள்; வரி = பிரகாசமான வரி வருமானம் × விளிம்பு வரி விகிதம்; வரி விதிக்கப்படும்: பிரகாசமான வரி காலத்திற்குள் விற்பனை மற்றும் பொருந்தக்கூடிய விலக்கு இல்லைமாறி விளக்கம்
▾
| குறியீடு | பெயர் | அலகு | விவரிப்பு |
|---|---|---|---|
| AcquisitionDate | தேதி சொத்து இருந்தது | — | தேதி சொத்து பெறப்பட்டது, இது பிரகாசமான வரி சோதனை nz கணக்கீட்டின் முக்கிய அளவுருவாகும், இது இறுதி கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது |
| SaleDate | விற்பனை தேதி | — | இறுதி கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கும் பிரகாசமான வரி சோதனை nz கணக்கீட்டின் முக்கிய அளவுருவான விற்பனை / அகற்றல் தேதி |
| HoldingPeriod | விற்பனைத் தேதி | — | விற்பனைத் தேதி - கையகப்படுத்தல் தேதி (ஆண்டுகளில்), இது பிரகாசமான வரி சோதனை nz கணக்கீட்டின் முக்கிய அளவுருவாகும், இது இறுதி கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது. |
| BrightLinePeriod | 2 ஆண்டுகள் | — | 2 ஆண்டுகள் (ஜூலை 1, 2024 முதல்); பழைய கையகப்படுத்துதல்களுக்கான அட்டவணையைப் பார்க்கவும் |
| Triggered | ஹோல்டிங் பீரியட் < பிரைட்லைன் பீரியட் | — | HoldingPeriod < BrightLinePeriod மற்றும் பொருந்தக்கூடிய விலக்கு இல்லை, இது பிரகாசமான வரி சோதனை nz கணக்கீட்டின் முக்கிய அளவுருவாகும், இது இறுதி கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது |
| BrightLineIncome | வருவாய் | — | வருவாய் - கையகப்படுத்தல் செலவு - மேம்பாட்டு செலவுகள் - விற்பனை செலவுகள் |
| Tax | பிரைட்லைன் வருமானம் × விளிம்பு | — | BrightLineIncome × விளிம்பு வரி விகிதம், இது பிரகாசமான வரி சோதனை nz கணக்கீட்டின் முக்கிய அளவுரு ஆகும், இது இறுதி கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது |
எப்படி Bright-Line Property Test (NZ)
▾
- 1வீட்டுச் சொத்தின் கையகப்படுத்தல் தேதி மற்றும் விற்பனை தேதியைத் தீர்மானிக்கவும்.
- 2கையகப்படுத்தல் தேதியில் (2, 5 அல்லது 10 ஆண்டுகள்) எந்த பிரகாசமான வரி காலம் பயன்படுத்தப்பட்டது என்பதைச் சரிபார்க்கவும்.
- 3கையகப்படுத்தல் முதல் விற்பனை வரை வைத்திருக்கும் காலம் பொருந்தக்கூடிய பிரகாசமான வரி காலத்திற்குள் உள்ளதா என்பதைக் கணக்கிடுங்கள்.
- 4பிரதான வீட்டு விலக்கு சோதனையைப் பயன்படுத்தவும்: முழு உரிமைக் காலத்திற்கும் இந்தச் சொத்து உரிமையாளரின் பிரதான வீடாக இருந்ததா?
- 5பிரைட்-லைன் பொருந்தினால், வரி விதிக்கக்கூடிய வருவாயைக் கணக்கிடுங்கள்: வருமானம் கையகப்படுத்தல் செலவு, முன்னேற்றச் செலவுகள் மற்றும் விற்பனைச் செலவுகளைக் கழித்தல்.
- 6வரி விதிக்கக்கூடிய பிரகாசமான வரி வருமானத்தை மற்ற வருமானத்துடன் சேர்த்து, முற்போக்கான வரி விகிதங்களைப் பயன்படுத்தவும்.
- 7குறைந்தது 7 ஆண்டுகளுக்கு அனைத்து கையகப்படுத்தல் மற்றும் மேம்பாட்டு செலவுகளின் பதிவுகளை வைத்திருங்கள்.
தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்
▾
ஜூலை 1, 2024 முதல் வாங்கிய அனைத்து சொத்துக்களுக்கும் 2 ஆண்டு சோதனை பொருந்தும்
தற்போதைய 2 ஆண்டு விதியின் கீழ், கையகப்படுத்திய 18 மாதங்களுக்குப் பிறகு விற்பது பிரகாசமான வரி சோதனையைத் தூண்டுகிறது. முழு $120,000 ஆதாயம் விற்பனை ஆண்டில் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானம்.
முதன்மை வீட்டு விலக்கு என்பது முதன்மை குடியிருப்பாகப் பயன்படுத்தப்படும் சொத்தை முழுமையாக விலக்குகிறது
10 வருட பிரகாசமான வரி காலத்திற்குள் கூட, முழு உரிமைக் காலத்திற்கும் சொத்து உரிமையாளரின் பிரதான வீடாக இருந்தால், ஆதாயம் முழுமையாக விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.
2021-ஜூன் 2024 வரை பெறப்பட்ட முதலீட்டு சொத்துக்கள் 10 வருட பிரகாசமான-கோட்டை எதிர்கொள்கின்றன
முதலீட்டு சொத்துக்கள் ஏப்ரல் 2021 இல் வாங்கப்பட்டு ஏப்ரல் 2031 க்கு முன் விற்கப்பட்ட 10 ஆண்டு பிரகாசமான வரி விதியைத் தூண்டும். 33% விளிம்பு விகிதத்தில் $400,000 லாபம் $132,000 வருமான வரியை உருவாக்குகிறது.
உறவுப் பிளவுகள், கஷ்டத்தைத் தடுக்க, மாற்றியமைக்கும் நிவாரணத்தைக் கொண்டுள்ளன
உறவுச் சொத்து ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாக உறவுப் பங்குதாரர்களுக்கு இடையேயான இடமாற்றங்கள் பிரகாசமான வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன. எதிர்கால பிரகாசமான-வரி கணக்கீடுகளுக்கான அசல் கையகப்படுத்தல் தேதியைப் பெறுபவர் பெறுகிறார்.
நடைமுறை பயன்பாடுகள்
▾
அடுத்த 12 மாதங்களில் முதலீட்டுச் சொத்தை விற்பது பளிச்சென்று சோதனையைத் தூண்டுமா என்பதைத் தீர்மானிப்பது.. இந்த அப்ளிகேஷன் பொதுவாக அந்தந்தத் துறைகளில் முடிவெடுத்தல், வரவு செலவுத் திட்டம் மற்றும் மூலோபாயத் திட்டமிடல் ஆகியவற்றை ஆதரிக்க துல்லியமான அளவு பகுப்பாய்வு தேவைப்படும் நிபுணர்களால் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
உறுதிப்படுத்தப்பட்ட சொத்து விற்பனையில் வரி விதிக்கக்கூடிய பிரகாசமான வரி வருவாயைக் கணக்கிடுதல்.. தொழில் வல்லுநர்கள் இந்த கணக்கீட்டை நம்பியிருக்கிறார்கள், செயல்திறனை தரப்படுத்தவும், மாற்றுகளை ஒப்பிடவும், நிறுவப்பட்ட தரநிலைகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை தேவைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதி செய்யவும்.
பிரகாசமான வரி காலத்திற்கு வெளியே சொத்து விற்பனையின் நேரத்தைத் திட்டமிடுதல்
பிரதான வீட்டு விலக்கு முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ சொத்துக்கு பொருந்துமா என்பதை மதிப்பிடுதல்
வாடகை சொத்து முதலீட்டாளர்களுக்கு எந்தெந்த சொத்துக்கள் வெவ்வேறு பிரகாசமான வரிக் காலங்களின் கீழ் வருகின்றன என்பதைப் பற்றி ஆலோசனை வழங்குதல்.. அந்தந்த துறைகளில் முடிவெடுத்தல், வரவு செலவுத் திட்டம் மற்றும் மூலோபாய திட்டமிடல் ஆகியவற்றை ஆதரிக்க துல்லியமான அளவு பகுப்பாய்வு தேவைப்படும் நிபுணர்களால் இந்தப் பயன்பாடு பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
சிறப்பு நிகழ்வுகள்
▾
பரம்பரை சொத்து
இறந்த எஸ்டேட்டிலிருந்து பெறப்பட்ட சொத்து பொதுவாக மரபுரிமையின் போது பிரகாசமான கோட்டைத் தூண்டாது. எஸ்டேட் சொத்தை பயனாளிக்கு மாற்றும் போது இருந்து பிரகாசமான-லைன் கடிகாரம் தொடங்குகிறது.
கலப்பு பயன்பாடு - பகுதி முக்கிய வீடு, பகுதி இல்லை
உரிமைக் காலத்தின் ஒரு பகுதிக்கு மட்டுமே சொத்து பிரதான வீடாக இருந்தால், பிரகாசமான-வரி ஆதாயம் நேரப் பங்கீடு ஆகும். அது முக்கிய இல்லமாக இல்லாத நேரத்தின் பகுதிக்கு வரி விதிக்கப்படும்.
உடல் கார்ப்பரேட் மற்றும் பிரகாசமான-கோடு
தனிநபர், நம்பிக்கை, நிறுவனம் அல்லது கூட்டாண்மை ஆகியவற்றைப் பொருட்படுத்தாமல், வீட்டுச் சொத்துக்களுக்கு பிரகாசமான வரி சோதனை பொருந்தும். அறங்காவலர்கள் அல்லது பயனாளிகளில் ஒருவர் சொத்தை தங்கள் பிரதான வீடாகப் பயன்படுத்தாத வரையில், அறக்கட்டளைகள் பொதுவாக பிரதான வீட்டு விலக்கை கோர முடியாது.
உட்பிரிவுகள்
குடியிருப்பு நிலத்தை உட்பிரிவு செய்வது, உட்பிரிவு செய்யப்பட்ட பகுதிகளில் பிரகாசமான வரி சோதனையைத் தூண்டலாம். ஒவ்வொரு உட்பிரிவு செய்யப்பட்ட பார்சலும் பிரைட்-லைன் நோக்கங்களுக்காக தனித்தனியான கையகப்படுத்துதலாகக் கருதப்படுவதால் விதிகள் சிக்கலானவை.
NZ பிரைட்-லைன் சோதனை காலங்கள் கையகப்படுத்தல் தேதி
▾
| கையகப்படுத்தல் தேதி | பிரைட்-லைன் காலம் | புதிய உருவாக்க விதிவிலக்கு |
|---|---|---|
| அக்டோபர் 1, 2015 க்கு முன் | பிரகாசமான கோடு இல்லை | — |
| 1 அக்டோபர் 2015 - 28 மார்ச் 2018 | 2 ஆண்டுகள் | — |
| 29 மார்ச் 2018 - 26 மார்ச் 2021 | 5 ஆண்டுகள் | — |
| 27 மார்ச் 2021 - 30 ஜூன் 2024 | 10 ஆண்டுகள் (இருக்கும்), 5 ஆண்டுகள் (புதிய கட்டிடம்) | புதிய கட்டிடங்கள்: 5 வருட காலம் |
| 1 ஜூலை 2024 முதல் | 2 ஆண்டுகள் | அதே 2 ஆண்டு காலம் (வேறுபாடு இல்லை) |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
▾
நியூசிலாந்தில் தற்போதைய பிரகாசமான-கோடு காலம் என்ன?
ஜூலை 1, 2024 முதல், அனைத்து குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கும் பிரகாசமான வரி காலம் 2 ஆண்டுகள். ஜூலை 1, 2024க்கு முன் வாங்கிய சொத்துக்கள், கையகப்படுத்தும் தேதி மற்றும் சொத்து வகையைப் பொறுத்து நீண்ட காலத்திற்கு (5 அல்லது 10 ஆண்டுகள்) உட்பட்டதாக இருக்கலாம். நடைமுறையில், இந்த கருத்து பிரகாசமான வரி சோதனை nz க்கு மையமானது, ஏனெனில் இது உள்ளீட்டு மாறிகளுக்கு இடையிலான முக்கிய உறவை தீர்மானிக்கிறது. இதைப் புரிந்துகொள்வது பயனர்களுக்கு முடிவுகளை மிகவும் துல்லியமாக விளக்கி, அவர்களின் குறிப்பிட்ட சூழலில் நிஜ உலகக் காட்சிகளுக்குப் பயன்படுத்த உதவுகிறது.
முக்கிய வீட்டு விலக்கு அனைத்து அகற்றல்களுக்கும் பொருந்துமா?
பிரதான வீட்டு விலக்கு, சொத்து உரிமையாளரின் பிரதான வீடாக இருக்கும்போது பிரகாசமான வரி சோதனையிலிருந்து ஆதாயங்களுக்கு விலக்கு அளிக்கிறது. உரிமைக் காலத்தின் ஒரு பகுதிக்கு சொத்து முக்கிய இல்லமாக இல்லாவிட்டால், நேரப் பங்கீட்டைப் பயன்படுத்தி ஒரு பகுதி விலக்கு அளிக்கப்படலாம். நடைமுறை பயன்பாடுகளில் பிரகாசமான வரி சோதனை nz கணக்கீடுகளுடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது.
புதிய கட்டிடங்கள் வித்தியாசமாக நடத்தப்படுகிறதா?
2021 விதிகளின் கீழ் (ஜூலை 2024க்கு முன்), புதிய கட்டிடங்கள் ஏற்கனவே உள்ள சொத்துக்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் 10-ஆண்டுகளுக்குப் பதிலாக 5-ஆண்டு பிரகாசமான வரிக் காலத்தைக் கொண்டிருந்தன. ஜூலை 2024 முதல், இரண்டும் ஒரே 2 ஆண்டு காலத்திற்கு உட்பட்டது. நடைமுறை பயன்பாடுகளில் பிரகாசமான வரி சோதனை nz கணக்கீடுகளுடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது.
பிரகாசமான வரி வருமானம் வழக்கமான வருமானத்திலிருந்து தனித்தனியாக வரி விதிக்கப்படுகிறதா?
இல்லை. பிரைட்-லைன் வருமானம், உரிமையாளரின் பிற வருமானத்துடன் ஆண்டுக்கான வருமானத்துடன் சேர்க்கப்பட்டு, முற்போக்கான வரி விகிதங்களின் கீழ் அவர்களின் விளிம்பு வருமான வரி விகிதத்தில் வரி விதிக்கப்படுகிறது. இது ஒரு தனி பிளாட் வரி அல்ல. நடைமுறை பயன்பாடுகளில் பிரகாசமான வரி சோதனை nz கணக்கீடுகளுடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது.
பிரகாசமான வரி வருமானத்திலிருந்து என்ன செலவுகளைக் கழிக்க முடியும்?
விலக்கு செலவுகளில் அசல் கையகப்படுத்தல் விலை, சட்டக் கட்டணம், ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கமிஷன்கள் மற்றும் மேம்பாட்டு செலவுகள் ஆகியவை அடங்கும். பொது பராமரிப்பு செலவுகள் மற்றும் வட்டி செலவுகள் கழிக்கப்படாது (இருப்பினும் இழப்பு வளைய-வேலி விதிகள் பொருந்தும்). நடைமுறை பயன்பாடுகளில் பிரகாசமான வரி சோதனை nz கணக்கீடுகளுடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது.
பிரைட்-லைன் சோதனை இருப்பதற்கு முன்பு வாங்கிய சொத்துகளுக்கு என்ன நடக்கும்?
பிரைட்-லைன் சோதனையானது, அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட (1 அக்டோபர் 2015) அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு வாங்கிய சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். அந்தத் தேதிக்கு முன் வைத்திருக்கும் சொத்துக்கள், மாற்றப்படும் வரை, பிரகாசமான வரி சோதனைக்கு உட்பட்டது அல்ல. நடைமுறை பயன்பாடுகளில் பிரகாசமான வரி சோதனை nz கணக்கீடுகளுடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது.
பிரைட்-லைன் சோதனை வணிகச் சொத்துக்களுக்குப் பொருந்துமா?
பிரைட்-லைன் சோதனை குறிப்பாக குடியிருப்பு நிலத்திற்கு பொருந்தும். வணிக, தொழில்துறை மற்றும் கிராமப்புற சொத்துக்கள் பிரகாசமான வரி விதிகளுக்கு உட்பட்டவை அல்ல (அவை எண்ணம் சோதனை போன்ற பிற விதிகளின் கீழ் வரி விதிக்கப்படலாம் என்றாலும்). நடைமுறை பயன்பாடுகளில் பிரகாசமான வரி சோதனை nz கணக்கீடுகளுடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது.
பிரைட்-லைன் விற்பனையால் ஏற்படும் இழப்புகள் மற்ற வருமானத்தை ஈடுகட்டுமா?
பிரைட்-லைன் இழப்புகள் வளைய-வேலியிடப்பட்டவை - அவை மற்ற பிரகாசமான வரி சொத்து வருமானத்திற்கு எதிராக மட்டுமே ஈடுசெய்யப்படும், பொது வருமானத்திற்கு எதிராக அல்ல. எதிர்கால பிரகாசமான வரி ஆதாயங்களுக்கு எதிராக ஈடுசெய்யும் வரை இழப்புகள் காலவரையின்றி முன்னோக்கிச் செல்கின்றன. நடைமுறை பயன்பாடுகளில் பிரகாசமான வரி சோதனை nz கணக்கீடுகளுடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது.
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
▾
- !பிரைட்-லைன் காலம் எப்பொழுதும் 2 ஆண்டுகள் என்று வைத்துக் கொண்டால் - 2021 மற்றும் ஜூன் 2024 க்கு இடையில் வாங்கிய சொத்துக்கள் 10 ஆண்டு விதிகளை எதிர்கொள்ளலாம்.
- !உரிமையின் போது அனைத்து முன்னேற்றச் செலவுகளையும் கண்காணிக்கவில்லை - இவை நேரடியாக வரி விதிக்கக்கூடிய பிரகாசமான வரி ஆதாயத்தைக் குறைக்கின்றன.
- !முழு காலத்திற்கும் சொத்து பிரதான இல்லமாக இல்லாதபோது, பிரதான வீட்டு விலக்கு முழு ஆதாயத்தையும் உள்ளடக்கும் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
- !வரித் தணிக்கையின் போது IR பிரைட்-லைன் கணக்கீடுகளுக்கு சவால் விடும் என்பதால், கையகப்படுத்தல் செலவுகளின் பதிவேடுகளைப் பராமரிக்கவில்லை.
- !விற்பனையாளர்கள் தங்கள் வரிக் கணக்கில் பிரகாசமான வரி வருமானத்தைச் சேர்க்கத் தவறுகிறார்கள் - LINZ இலிருந்து IR குறுக்கு-குறிப்பு சொத்து விற்பனைத் தரவு.
நிபுணர் குறிப்பு
ஒரு சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பது மற்றும் மேம்படுத்துவது தொடர்பான அனைத்து செலவுகளின் துல்லியமான பதிவுகளை வைத்திருங்கள் - கொள்முதல் விலை, சட்டக் கட்டணம், பில்டர் இன்வாய்ஸ்கள், புதுப்பித்தல் செலவுகள். இவை அனைத்தும் பிரகாசமான வரி வருமானத்தையும் உங்கள் இறுதி வரியையும் குறைக்கின்றன. ஒரு நல்ல பதிவு செட் உங்களை ஐஆர் தணிக்கையிலும் பாதுகாக்கிறது. வாங்குதல் முதல் விற்பனை வரை அனைத்து செலவுகளையும் கண்காணிக்க சொத்து மேலாண்மை மென்பொருள் அல்லது விரிதாளைப் பயன்படுத்தவும்.
உங்களுக்கு தெரியுமா?
நியூசிலாந்தின் பிரைட்-லைன் சோதனை 2015 இல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, இது வீட்டு மலிவுக் கவலைகளுக்கு அரசியல் ரீதியாக நடைமுறை பதில். ஒரு விரிவான மூலதன ஆதாய வரியை அறிமுகப்படுத்துவதற்குப் பதிலாக (இது பல தசாப்தங்களாக அரசியல் ரீதியாக நச்சுத்தன்மையுடன் இருந்தது), அரசாங்கம் குறுகிய பிரகாசமான-வரி சோதனையை ஒரு சமரசமாக அறிமுகப்படுத்தியது. பொது மூலதன ஆதாய வரி இல்லாத சில OECD நாடுகளில் நியூசிலாந்தும் ஒன்றாக உள்ளது, மேலும் பிரகாசமான வரி சோதனையின் தொடர்ச்சியான நீட்டிப்பு (2 → 5 → 10 ஆண்டுகள் மற்றும் 2 க்கு பின்) சொத்து முதலீட்டாளர்கள், வீட்டுவசதி வக்கீல்கள் மற்றும் அடுத்தடுத்த அரசாங்கங்களுக்கு இடையே நிலவும் அரசியல் பதட்டத்தை பிரதிபலிக்கிறது.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
குறிப்புகள்
Read the full guide on how to use this calculator effectively
மேலும் படிக்க →Ratings & comments
வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்
ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.