நிதி

Additional Buyer Stamp Duty (ABSD)

Additional Buyer's Stamp Duty (ABSD)

Buyer Profile

Property Value (SGD)

என்றால் என்ன Additional Buyer Stamp Duty (ABSD)?

▾

கூடுதல் வாங்குபவரின் முத்திரை வரி (ABSD) கால்குலேட்டர், சிங்கப்பூரில் சொத்து வாங்குபவர்கள் நிலையான வாங்குபவரின் முத்திரைத் தீர்வைக்கு (BSD) மேல் எவ்வளவு கூடுதல் முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்க உதவுகிறது. ABSD 2011 இல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது மற்றும் குடியிருப்பு சொத்து சந்தையை குளிர்விப்பதற்கும் சிங்கப்பூர் குடிமக்களுக்கான வீட்டுவசதிக்கு முன்னுரிமை அளிப்பதற்கும் பலமுறை திருத்தப்பட்டது. ABSD ஆனது ஒரு குடியிருப்புச் சொத்தின் கொள்முதல் விலை அல்லது சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் வசூலிக்கப்படுகிறது, எது அதிகமாக இருந்தாலும், அந்த விகிதம் வாங்குபவரின் குடியுரிமை நிலை மற்றும் அவர்கள் ஏற்கனவே வைத்திருக்கும் குடியிருப்பு சொத்துக்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்தது. 2023 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, சிங்கப்பூர் குடிமக்கள் தங்களின் முதல் சொத்தில் 0% ஏபிஎஸ்டியும், இரண்டாவது சொத்துக்கு 20%ம், மூன்றாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த சொத்துக்களுக்கு 30% செலுத்துகின்றனர். நிரந்தர குடியிருப்பாளர்கள் முதல் சொத்தில் 5% மற்றும் இரண்டாவது சொத்தில் 30% செலுத்துகிறார்கள். எந்தவொரு குடியிருப்பு சொத்து வாங்குவதற்கும் வெளிநாட்டவர்கள் பிளாட் 60% செலுத்துகிறார்கள். நிறுவனங்கள் மற்றும் அறக்கட்டளைகள் போன்ற நிறுவனங்கள் 65% செலுத்துகின்றன. இந்த விகிதங்கள் விலையுயர்ந்த சொத்துக்களில் நூறாயிரக்கணக்கான டாலர்களைக் கொண்டிருக்கும் குறிப்பிடத்தக்க செலவைக் குறிக்கின்றன. வரையறுக்கப்பட்ட நிவாரணங்கள் உள்ளன: குறைந்தபட்சம் ஒரு SC பார்ட்னரைக் கொண்ட திருமணமான தம்பதிகள், சிங்கப்பூர்ச் சொத்தை முன்பு வைத்திருக்கவில்லை என்றால், அவர்களது முதல் கூட்டுச் சொத்தில் நிவாரணம் கோரலாம். துண்டிக்கும் உத்தி - இரண்டாவது சொத்தை வாங்குவதற்கு முன் ஒரு மனைவி தங்கள் பங்கை மற்றவருக்கு மாற்றுவது - சில வாங்குபவர்களால் சொத்து எண்ணிக்கையை மீட்டமைக்க பயன்படுத்தப்படுகிறது, இருப்பினும் இது முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் சட்டச் செலவுகளைத் தூண்டுகிறது. சிங்கப்பூரில் எந்த ஒரு சொத்து வாங்கும் முடிவை எடுப்பதற்கு முன்பு ABSD ஐப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் முக்கியமானது.

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

சூத்திரம்

▾

f(x)

ABSD தொகை = சொத்து விலை × ABSD விகிதம்; மொத்த முத்திரைக் கட்டணம் = BSD + ABSD; பயனுள்ள செலவு = கொள்முதல் விலை + BSD + ABSD + சட்டக் கட்டணம்

மாறி விளக்கம்

▾

குறியீடு	பெயர்	அலகு	விவரிப்பு
PP	கொள்முதல் விலை	—	கொள்முதல் விலை அல்லது சந்தை மதிப்பு (அதிகமானது), இது absd சிங்கப்பூர் கணக்கீட்டின் முக்கிய அளவுருவாகும், இது இறுதி கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது.
ABSD_Rate	பொருந்தக்கூடிய ABSD விகிதம்	—	குடியுரிமை மற்றும் சொத்து எண்ணிக்கையின் அடிப்படையில் பொருந்தக்கூடிய ABSD விகிதம், இது absd சிங்கப்பூர் கணக்கீட்டின் முக்கிய அளவுரு ஆகும், இது இறுதி கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது
ABSD	செலுத்த வேண்டிய ABSD =	—	ABSD செலுத்த வேண்டிய = PP × ABSD_Rate, இது absd சிங்கப்பூர் கணக்கீட்டின் முக்கிய அளவுரு ஆகும், இது இறுதி கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது
BSD	வாங்குபவரின் முத்திரை வரி	—	வாங்குபவரின் முத்திரைக் கட்டணம் (முற்போக்கானது), இது ஏஎஸ்டி சிங்கப்பூர் கணக்கீட்டின் முக்கிய அளவுருவாகும், இது இறுதி கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது.
TotalSD	மொத்த முத்திரை கட்டணம்	—	மொத்த முத்திரை வரி = ABSD + BSD, இது absd சிங்கப்பூர் கணக்கீட்டின் முக்கிய அளவுரு ஆகும், இது இறுதி கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது

எப்படி Additional Buyer Stamp Duty (ABSD)

▾

1வாங்குபவரின் குடியுரிமை நிலையைத் தீர்மானிக்கவும்: சிங்கப்பூர் குடிமகன், PR, வெளிநாட்டவர் அல்லது நிறுவனம்.
2சிங்கப்பூரில் தற்போது வாங்குபவர் எத்தனை குடியிருப்பு சொத்துக்களை வைத்திருக்கிறார் என்பதைக் கணக்கிடுங்கள்.
32023 விலை அட்டவணையில் இருந்து தொடர்புடைய ABSD விகிதத்தை கொள்முதல் விலை அல்லது சந்தை மதிப்புக்கு (இரண்டில் அதிகம்) பயன்படுத்தவும்.
4முற்போக்கான BSD வீத அட்டவணையைப் பயன்படுத்தி அதே மதிப்பில் BSD தனித்தனியாக கணக்கிடவும்.
5செலுத்த வேண்டிய மொத்த முத்திரைக் கட்டணத்தைக் கண்டறிய ABSD மற்றும் BSD ஐச் சேர்க்கவும்.
6ஏதேனும் நிவாரணங்கள் பொருந்துமா எனச் சரிபார்க்கவும் - எடுத்துக்காட்டாக, திருமணமான SC/PR தம்பதிகள் குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளின் கீழ் முதல் கூட்டுச் சொத்தை வாங்குகின்றனர்.
7உண்மையான மொத்த கையகப்படுத்தல் செலவைப் புரிந்துகொள்வதற்கு சொத்துக்கள் மற்றும் நிதிகளை ஒப்பிடும் போது ABSD இல் காரணி.

தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்

▾

எடுத்துக்காட்டு 1சிங்கப்பூர் குடிமகன் $1.2M இல் முதல் சொத்தை வாங்குகிறார்

கொடுக்கப்பட்டது:SC, முதல் சொத்து, கொள்முதல் விலை $1,200,000

முடிவு:ABSD: $0 (0% வீதம்); BSD: $24,600; மொத்த முத்திரை கட்டணம்: $24,600

SC களுக்கான முதல் குடியிருப்பு சொத்தில் ABSD இல்லை

சிங்கப்பூர் குடிமக்கள் தங்கள் முதல் குடியிருப்பு வாங்கும் போது ABSD இலிருந்து முழுமையாக விலக்கு பெற்றுள்ளனர். BSD மட்டுமே பொருந்தும்.

எடுத்துக்காட்டு 2சிங்கப்பூர் குடிமகன் $2M இல் இரண்டாவது சொத்தை வாங்குகிறார்

கொடுக்கப்பட்டது:SC, ஏற்கனவே உள்ள ஒரு சொத்து, கொள்முதல் விலை $2,000,000

முடிவு:ABSD: $400,000 (20%); BSD: $54,600; மொத்தம்: $454,600

ஏப்ரல் 2023 முதல் SC களுக்கு இரண்டாவது சொத்து ABSD விகிதம் 20% ஆகும்

$400,000 ABSD என்பது மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க செலவாகும். ஒரு சொத்திற்கு $2M செலுத்தும் வாங்குபவர் முத்திரைக் கட்டணம் உட்பட $2.45M திறம்பட செலுத்துகிறார்.

எடுத்துக்காட்டு 3$3M காண்டோ வாங்கும் வெளிநாட்டவர்

கொடுக்கப்பட்டது:வெளிநாட்டவர், எந்த சொத்து எண்ணிக்கை, கொள்முதல் விலை $3,000,000

முடிவு:ABSD: $1,800,000 (60%); BSD: $99,600; மொத்தம்: $1,899,600

சொத்து எண்ணிக்கையைப் பொருட்படுத்தாமல் அனைத்து வெளிநாட்டு வாங்குபவர்களுக்கும் 60% ABSD பொருந்தும்

60% ஏபிஎஸ்டியில், வெளிநாட்டினர் சொத்துக்கு ஏறக்குறைய முத்திரை வரி செலுத்துகிறார்கள். இந்த விகிதம் ஏப்ரல் 2023 இல் இரு மடங்காக உயர்த்தப்பட்டது, இது ஊக வெளிநாட்டு தேவையை மேலும் ஊக்கப்படுத்தியது.

எடுத்துக்காட்டு 4முதல் கூட்டு சொத்தை வாங்கும் SC/PR திருமணமான தம்பதிகள்

கொடுக்கப்பட்டது:SC கணவர், PR மனைவி, முன் சொத்து இல்லை, $1.5M வாங்குதல்

முடிவு:ABSD: $0 (SC/PR ஜோடியின் முதல் கூட்டு வாங்குதலுக்கான நிவாரணம்); BSD: $39,600

குறைந்தது ஒரு எஸ்சி மற்றும் சொத்து இரண்டிற்கும் முதலாவதாக இருந்தால் நிவாரணம் கிடைக்கும்

திருமணமான SC/PR தம்பதிகள் தங்கள் முதல் குடியிருப்பு சொத்து வாங்கும் போது ABSD நிவாரணத்தை கோரலாம். விண்ணப்பம் வாங்கிய 6 மாதங்களுக்குள் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

நடைமுறை பயன்பாடுகள்

▾

🏗️

சொத்து வாங்குவதற்கு முன் மொத்த கையகப்படுத்தல் செலவை மதிப்பிடுதல்

🔬

ஒரு வெளிநாட்டவர் vs PR vs SC என சிங்கப்பூர் சொத்தில் முதலீடு செய்வதற்கான ஆல்-இன் செலவை ஒப்பிடுதல்

📊

இரண்டாவது சொத்தில் ஏபிஎஸ்டியை குறைக்க துண்டிக்கும் உத்திகளை திட்டமிடுதல்

🏥

குடியிருப்புச் சொத்தை வைத்திருப்பதற்கான உகந்த கட்டமைப்பை (தனிநபர் vs நம்பிக்கைக்கு எதிராக நிறுவனம்) பற்றி ஆலோசனை வழங்குதல்.. நிதி ஆய்வாளர்கள் மற்றும் திட்டமிடுபவர்கள் துல்லியமான முன்னறிவிப்புகளை உருவாக்க, ஆபத்துக் காட்சிகளை மதிப்பிடவும், பங்குதாரர்களுக்கு தரவு சார்ந்த பரிந்துரைகளை வழங்கவும் இந்தக் கணக்கீட்டை தங்கள் பணிப்பாய்வுகளில் இணைத்துக்கொள்கிறார்கள்.

⚙️

ஒரு டெவலப்பரின் ABSD நிவாரண காலக்கெடு, திட்ட நிறைவு அட்டவணைகள் கொடுக்கப்பட்டால் அடையக்கூடியதா என்பதைக் கணக்கிடுகிறது.. இந்த பயன்பாடு பொதுவாக அந்தந்த துறைகளில் முடிவெடுத்தல், வரவு செலவுத் திட்டம் மற்றும் மூலோபாய திட்டமிடல் ஆகியவற்றை ஆதரிக்க துல்லியமான அளவு பகுப்பாய்வு தேவைப்படும் நிபுணர்களால் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

சிறப்பு நிகழ்வுகள்

▾

SC/PR திருமணமான தம்பதியர் நிவாரணம்

குறைந்த பட்சம் ஒரு SC ஆக இருக்கும் திருமணமான தம்பதிகள், இருவரும் முன்பு குடியிருப்புச் சொத்தை வைத்திருக்கவில்லை என்றால், அவர்களது முதல் கூட்டுக் குடியிருப்புச் சொத்தில் ABSD நிவாரணத்தைப் பெறலாம். நிவாரணம் IRAS க்கு விண்ணப்பித்து அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும்.

அறங்காவலர் கொள்முதல்

பயனாளிகள் சார்பாக அறங்காவலர்களால் வாங்கப்படும் சொத்துக்கள், அறங்காவலரின் குடியுரிமை நிலை மற்றும் சொத்து எண்ணிக்கையின் அடிப்படையில், அறங்காவலர் அல்ல. நிறுவனங்கள் 65% செலுத்துகின்றன.

பரம்பரை சொத்துக்கள்

வாங்குபவர் பின்னர் ஒரு புதிய கொள்முதல் செய்யும் போது, பரம்பரை மூலம் பெறப்பட்ட சொத்துக்கள், ABSD நோக்கங்களுக்காக சொத்து உரிமையின் மொத்தத்தில் கணக்கிடப்படலாம்.

வெளிநாட்டில் வைத்திருக்கும் சொத்துக்கள்

ஏபிஎஸ்டி நோக்கங்களுக்காக சிங்கப்பூர் சொத்து எண்ணிக்கையில் வெளிநாட்டு சொத்துக்கள் கணக்கிடப்படாது. சிங்கப்பூரில் உள்ள குடியிருப்பு சொத்துக்கள் மட்டுமே கணக்கிடப்படுகின்றன.

சிங்கப்பூர் ஏபிஎஸ்டி விகிதங்கள் (ஏப்ரல் 2023 முதல்)

▾

வாங்குபவர் சுயவிவரம்	1 வது சொத்து	2வது சொத்து	3வது+ சொத்து
சிங்கப்பூர் குடிமகன்	0%	20%	30%
சிங்கப்பூர் PR	5%	30%	35%
வெளிநாட்டவர்	60%	60%	60%
நிறுவனம் (நிறுவனம்/அறக்கட்டளை)	65%	65%	65%
ஹவுசிங் டெவலப்பர்	35% (5 ஆண்டுகளில் விற்கப்பட்டால் தவிர்க்கக்கூடியது)	—	—

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

▾

2023 இல் வெளிநாட்டினருக்கான ABSD விகிதம் என்ன?

வெளிநாட்டவர்கள் சிங்கப்பூரில் எந்த குடியிருப்பு சொத்து வாங்கினாலும் 60% ABSD செலுத்துகிறார்கள், அவர்கள் எத்தனை சொத்துக்களை வைத்திருக்கிறார்கள் என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல். இந்த விகிதம் ஏப்ரல் 2023 இல் 30% இலிருந்து உயர்த்தப்பட்டது. நடைமுறையில், இந்த கருத்து ஏஎஸ்டி சிங்கப்பூருக்கு மையமாக உள்ளது, ஏனெனில் இது உள்ளீட்டு மாறிகளுக்கு இடையிலான முக்கிய உறவை தீர்மானிக்கிறது. இதைப் புரிந்துகொள்வது பயனர்களுக்கு முடிவுகளை மிகவும் துல்லியமாக விளக்கி, அவர்களின் குறிப்பிட்ட சூழலில் நிஜ உலகக் காட்சிகளுக்குப் பயன்படுத்த உதவுகிறது.

PRகள் தங்கள் முதல் சொத்தில் ABSD செலுத்துகிறார்களா?

ஆம். நிரந்தர குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் முதல் குடியிருப்பு சொத்துக்கு 5% ABSD மற்றும் இரண்டாவது 30% செலுத்துகின்றனர். முதல் சொத்தில் PR களுக்கு ABSD விலக்கு இல்லை. நடைமுறை பயன்பாடுகளில் ஏஎஸ்டி சிங்கப்பூர் கணக்கீடுகளுடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது. சிறந்த முடிவுகளுக்கு, பயனர்கள் தங்களின் குறிப்பிட்ட தேவைகளை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் மற்றும் அறியப்பட்ட வரையறைகள் அல்லது தொழில்முறை தரநிலைகளுக்கு எதிராக வெளியீட்டை சரிபார்க்க வேண்டும்.

திருமணத்திற்கு முன் ஒரு மனைவி சொத்து வைத்திருந்தால் என்ன நடக்கும்?

ஒவ்வொரு வாங்குபவரின் சொத்து எண்ணிக்கையும் திருமணத்திற்கு முன் சொந்தமான சொத்துக்களை உள்ளடக்கியது. வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் முன்பு ஒரு சொத்தை வைத்திருந்தால், கூட்டு வாங்குதல் முதல் சொத்து ABSD விகிதத்திற்கு தகுதி பெறாது. நடைமுறை பயன்பாடுகளில் ஏஎஸ்டி சிங்கப்பூர் கணக்கீடுகளுடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது. சிறந்த முடிவுகளுக்கு, பயனர்கள் தங்களின் குறிப்பிட்ட தேவைகளை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் மற்றும் அறியப்பட்ட வரையறைகள் அல்லது தொழில்முறை தரநிலைகளுக்கு எதிராக வெளியீட்டை சரிபார்க்க வேண்டும்.

HDB பிளாட்களில் ABSD செலுத்தப்படுமா?

HDB பிளாட்கள் உட்பட அனைத்து குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கும் ABSD பொருந்தும். எவ்வாறாயினும், HDB தகுதியானது வாங்குபவர்களை தனியார் சொத்தை வைத்திருப்பதைக் கட்டுப்படுத்துவதால், ABSD பெரும்பாலும் தனியார் குடியிருப்புப் பரிவர்த்தனைகளுக்குப் பொருந்தும். நடைமுறை பயன்பாடுகளில் ஏஎஸ்டி சிங்கப்பூர் கணக்கீடுகளுடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது. சிறந்த முடிவுகளுக்கு, பயனர்கள் தங்களின் குறிப்பிட்ட தேவைகளை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் மற்றும் அறியப்பட்ட வரையறைகள் அல்லது தொழில்முறை தரநிலைகளுக்கு எதிராக வெளியீட்டை சரிபார்க்க வேண்டும்.

டெவலப்பர்கள் ABSD நிவாரணம் பெற முடியுமா?

ஆம். உரிமம் பெற்ற ஹவுசிங் டெவலப்பர்கள் நிலத்தை கையகப்படுத்திய 5 ஆண்டுகளுக்குள் அனைத்து யூனிட்களையும் விற்றால் ஏபிஎஸ்டி நிவாரணத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். காலக்கெடுவிற்குள் விற்கத் தவறினால் நிவாரணம் இழக்கப்படும். நடைமுறை பயன்பாடுகளில் ஏஎஸ்டி சிங்கப்பூர் கணக்கீடுகளுடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது.

ABSD எப்போது செலுத்த வேண்டும்?

விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் அல்லது வாங்குவதற்கான விருப்பம் (பயன்படுத்தினால்) கையெழுத்திட்ட 14 நாட்களுக்குள் ABSD செலுத்தப்பட வேண்டும். தாமதமாக பணம் செலுத்தினால் அபராதம் விதிக்கப்படும். ஏஎஸ்டி சிங்கப்பூர் மதிப்புகள் துல்லியமாகத் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டிய பல சூழல்களில் இது பொருந்தும். பொதுவான காட்சிகளில் தொழில்முறை பகுப்பாய்வு, கல்வி ஆய்வு மற்றும் தனிப்பட்ட திட்டமிடல் ஆகியவை அடங்கும், அங்கு அளவு துல்லியம் அவசியம். மாற்றுகளை ஒப்பிடும் போது அல்லது நிறுவப்பட்ட வரையறைகளுக்கு எதிராக மதிப்பீடுகளை சரிபார்க்கும் போது கணக்கீடு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

துண்டித்தல் என்றால் என்ன, அது ஏபிஎஸ்டியைக் குறைக்குமா?

துண்டித்தல் என்பது ஒரு துணை உரிமையாளர் தங்கள் பங்கை மற்றவருக்கு மாற்றுவதை உள்ளடக்குகிறது, எனவே ஒரு துணைக்கு பூஜ்ஜியமான பண்புகள் உள்ளன மற்றும் ABSD இல்லாமல் புதிய ஒன்றை வாங்க முடியும். இருப்பினும், பரிமாற்றமே BSD மற்றும் ABSD ஐ தூண்டுகிறது, எனவே கணிதம் கவனமாக செய்யப்பட வேண்டும். நடைமுறையில், இந்த கருத்து ஏஎஸ்டி சிங்கப்பூருக்கு மையமாக உள்ளது, ஏனெனில் இது உள்ளீட்டு மாறிகளுக்கு இடையிலான முக்கிய உறவை தீர்மானிக்கிறது. இதைப் புரிந்துகொள்வது பயனர்களுக்கு முடிவுகளை மிகவும் துல்லியமாக விளக்கி, அவர்களின் குறிப்பிட்ட சூழலில் நிஜ உலகக் காட்சிகளுக்குப் பயன்படுத்த உதவுகிறது.

தொழில்துறை அல்லது வணிக சொத்துக்கள் ஏபிஎஸ்டிக்கு உட்பட்டதா?

எண். ஏபிஎஸ்டி குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். வணிக மற்றும் தொழில்துறை சொத்துக்கள் BSD க்கு மட்டுமே உட்பட்டது. நடைமுறை பயன்பாடுகளில் ஏஎஸ்டி சிங்கப்பூர் கணக்கீடுகளுடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது. சிறந்த முடிவுகளுக்கு, பயனர்கள் தங்களின் குறிப்பிட்ட தேவைகளை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் மற்றும் அறியப்பட்ட வரையறைகள் அல்லது தொழில்முறை தரநிலைகளுக்கு எதிராக வெளியீட்டை சரிபார்க்க வேண்டும்.

தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்

▾

!ABSD என்பது அதிக கொள்முதல் விலை அல்லது சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையிலானது என்பதை மறந்துவிடுவது - சந்தைக்குக் கீழே உள்ள ஒப்பந்தம் இன்னும் சந்தை மதிப்பில் ABSD ஐ ஈர்க்கிறது.
!மொத்த கையகப்படுத்தல் செலவைக் கணக்கிடும் போது ABSDஐக் கணக்கிடாதது, நிதி பற்றாக்குறைக்கு வழிவகுக்கும்.
!துண்டித்தல் எப்போதுமே பணத்தைச் சேமிக்கும் என்று கருதினால் - BSD மற்றும் பங்கு பரிமாற்றத்தின் சட்டச் செலவுகள் எந்த ABSD சேமிப்பையும் விட அதிகமாக இருக்கலாம்.
!14 நாள் பேமெண்ட் காலக்கெடுவைக் காணவில்லை, இதன் விளைவாக IRAS இலிருந்து அபராதம் விதிக்கப்படுகிறது.
!கூட்டாகச் சொந்தமான சொத்துக்கள் ஒவ்வொரு இணை உரிமையாளரின் ABSD எண்ணிக்கைக்கும் ஒரு சொத்தாகக் கணக்கிடப்படும்.

💡

நிபுணர் குறிப்பு

வாங்குவதற்கான எந்த விருப்பத்திலும் கையெழுத்திடும் முன் எப்போதும் ABSD ஐ முன்கூட்டியே கணக்கிடுங்கள். சொத்து விலையில் 20-60% இல், ஏபிஎஸ்டி மிகப்பெரிய கையகப்படுத்தல் செலவாகும். நீங்கள் இரண்டாவது சொத்தை வாங்கும் SC ஆக இருந்தால், வாடகை மகசூல் ABSD செலவை நியாயப்படுத்துகிறதா என்பதை மாதிரியாகக் கொள்ளுங்கள்.

⭐

உங்களுக்கு தெரியுமா?

சிங்கப்பூர் ஆசியாவிலேயே அதிக சொத்து முத்திரை வரி விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளது. ஏப்ரல் 2023 இல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட வெளிநாட்டினருக்கான 60% ABSD ஆனது சிங்கப்பூர் அதன் சொந்த குடியிருப்பாளர்களுக்கான வீட்டு வசதிக்கு முன்னுரிமை அளிக்கிறது என்பதற்கான தெளிவான சமிக்ஞையை அனுப்ப வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது - மேலும் இது செயல்படுத்தப்பட்ட சில மாதங்களுக்குள் வெளிநாட்டினரின் வாங்குதல்களில் அளவிடக்கூடிய வீழ்ச்சியை ஏற்படுத்தியது.

Regional Guides

▾

🇺🇸 US▾

பொருந்தும் இடங்களில் US வழக்கமான அலகுகள் மற்றும் தரங்களைப் பயன்படுத்துகிறது

🇬🇧 UK▾

மெட்ரிக் அலகுகள் அல்லது பிரிட்டிஷ் தரநிலைகளுக்கு மாற்றம் தேவைப்படலாம்

🇪🇺 EU▾

பொருந்தும் இடங்களில் EU மரபுகள் மற்றும் SI அலகுகளைப் பின்பற்றுகிறது

குறிப்புகள்

📖கடினத்தன்மை:நடுத்தரம்

தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. இந்த கருவி நிதி ஆலோசனை அல்ல. முதலீடு அல்லது நிதி முடிவுகளை எடுப்பதற்கு முன் தகுதிவாய்ந்த நிதி ஆலோசகரை அணுகவும்.

Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

மேலும் படிக்க →

Formula-verified for precision

Reviewed October 2026

Our methodology

Ratings & comments

…

வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்

ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.

🔒

100% இலவசம்

பதிவு தேவையில்லை

✓

துல்லியமான

சரிபார்க்கப்பட்ட சூத்திரங்கள்

⚡

உடனடி

தட்டச்சு செய்யும்போது முடிவுகள்

📱

மொபைல் தயார்

அனைத்து சாதனங்கள்