CPF Housing Withdrawal
என்றால் என்ன CPF OA Housing Withdrawal Calculator?
▾
CPF OA முதல் வீட்டுவசதி கால்குலேட்டர், சிங்கப்பூர் சொத்து வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களின் CPF சாதாரண கணக்கு (OA) சேமிப்பில் எவ்வளவு சொத்து வாங்கலாம், காலப்போக்கில் அவர்கள் குவிக்கும் வட்டிப் பொறுப்பு மற்றும் இறுதியில் விற்கும்போது அவர்கள் பெறும் நிகர ரொக்க வருமானம் ஆகியவற்றைப் புரிந்துகொள்ள உதவுகிறது. வீட்டுவசதிக்கு CPF OA ஐப் பயன்படுத்துவது ஒரு சக்திவாய்ந்த நன்மையாகும் - இது வாங்குபவர்கள் தங்கள் முன்பணம் மற்றும் மாதாந்திர அடமானத் தவணைகளுக்கு எந்த உடனடி பணச் செலவும் இல்லாமல் நிதியளிக்க அனுமதிக்கிறது. இருப்பினும், நீங்கள் சொத்தை விற்கும் போது, நீங்கள் பயன்படுத்திய அனைத்து CPF-ஐயும் (வாங்குதல் மற்றும் கடன் தவணைகள் இரண்டிலும்) உங்கள் OA-க்கு ஆண்டுக்கு 2.5% என்ற OA விகிதத்தில் திரட்டப்பட்ட வட்டியையும் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் என்று CPF வாரியம் கோருகிறது. இந்த ரீஃபண்ட் விற்பனையின் போது கையில் இருக்கும் உண்மையான பணத்தை கணிசமாகக் குறைக்கிறது. திரும்பப் பெறுவதற்கான வரம்பு என்பது வாங்கும் போது சொத்து வாங்கும் விலை அல்லது சந்தை மதிப்பீட்டின் குறைவு. 60 ஆண்டுகளுக்கும் குறைவான குத்தகையுடன் உள்ள சொத்துக்களுக்கு, CPF திரும்பப் பெறுவது இளைய வாங்குபவரின் வயது மற்றும் மீதமுள்ள குத்தகையின் அடிப்படையில் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது, குறைந்தபட்சம் 95 வயது வரை CPF பயன்படுத்தப்படலாம் என்பதை உறுதிசெய்ய கணக்கிடப்படுகிறது. பல வாங்குபவர்கள் தங்கள் நிகர விற்பனை மற்றும் விற்பனை வருவாயை விட மிகக் குறைவாக இருப்பதைக் கண்டு ஆச்சரியப்படுகிறார்கள். திரும்பப்பெறுதல் (முதன்மை + 2.5% கூட்டு வட்டி) மேலே வர வேண்டும். இந்த கால்குலேட்டர் முழுப் படத்தையும் மாதிரியாக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது, எனவே விற்பனை செய்யும் இடத்தில் எந்த ஆச்சரியமும் இல்லை.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
சூத்திரம்
▾
CPF திரட்டப்பட்ட வட்டி = CPF பயன்படுத்தப்பட்டது × ((1 + 0.025)^ஆண்டுகள் - 1); CPF ரீஃபண்ட் தேவை = CPF முதன்மை பயன்படுத்தப்பட்டது + திரட்டப்பட்ட வட்டி; விற்பனையிலிருந்து நிகர ரொக்கம் = விற்பனை விலை - நிலுவையில் உள்ள கடன் - CPF ரீஃபண்ட்; எதிர்கால பயன்பாட்டிற்காக பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவது OAக்கு திரும்பும்மாறி விளக்கம்
▾
| குறியீடு | பெயர் | அலகு | விவரிப்பு |
|---|---|---|---|
| P | மொத்த CPF முதன்மை | — | வீட்டுவசதிக்கான மொத்த CPF மூலதனம் திரும்பப் பெறப்பட்டது, இது cpf oa வீட்டுக் கணக்கீட்டில் முக்கிய அளவுருவாகும், இது இறுதி கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது |
| r | OA வட்டி விகிதம் | — | OA வட்டி விகிதம் (ஆண்டுக்கு 2.5%), இது cpf oa இன் வீட்டுக் கணக்கீட்டின் முக்கிய அளவுருவாகும், இது இறுதி கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது. |
| n | ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கை | — | சொத்துக்காக CPF பயன்படுத்தப்பட்ட ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கை |
| AccruedInterest | P × | — | P × ((1+r)^n - 1), இது cpf oa இன் வீட்டுக் கணக்கீட்டின் முக்கிய அளவுருவாகும், இது இறுதி கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது. |
| CPFRefund | பி + திரட்டப்பட்ட வட்டி | — | P + AccruedInterest, இது cpf oa இன் வீட்டுக் கணக்கீட்டின் முக்கிய அளவுருவாகும், இது இறுதி கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது |
| NetCash | விற்பனை விலை | — | விற்பனை விலை - நிலுவையில் உள்ள கடன் - CPF ரீஃபண்ட், இது cpf oa வீட்டுக் கணக்கீட்டின் முக்கிய அளவுருவாகும், இது இறுதி கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது |
எப்படி CPF OA Housing Withdrawal Calculator
▾
- 1சொத்துக்காக திரும்பப் பெறப்பட்ட மொத்த CPF OA தொகையை உள்ளிடவும் (முன்பணம் + இன்றுவரை செலுத்தப்பட்ட கடன் தவணைகள்).
- 2முதல் திரும்பப் பெறப்பட்டதிலிருந்து CPF பயன்படுத்தப்பட்ட ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கையை உள்ளிடவும்.
- 3பயன்படுத்தப்படும் CPF மூலத்தின் மீது ஆண்டுக்கு 2.5% திரட்டப்பட்ட வட்டியைக் கணக்கிடுங்கள்.
- 4விற்பனையின் போது தேவைப்படும் மொத்த CPF ரீஃபண்டைத் தீர்மானிக்க, CPF அசல் மற்றும் திரட்டப்பட்ட வட்டியைத் தொகுக்கவும்.
- 5நிகர பண வருவாயை மதிப்பிடுவதற்கு எதிர்பார்க்கப்படும் விற்பனை விலையில் இருந்து நிலுவையில் உள்ள கடன் இருப்பு மற்றும் CPF ரீஃபண்ட் ஆகியவற்றைக் கழிக்கவும்.
- 6மீதமுள்ள சொத்து குத்தகை முழு CPF பயன்பாட்டிற்கு தகுதி பெறுமா அல்லது திரும்பப் பெறும் வரம்புகள் பொருந்துமா என்பதைச் சரிபார்க்கவும்.
- 7அதற்கேற்ப திட்டமிடுங்கள் - CPF ரீஃபண்ட், விற்பனையிலிருந்து வரும் ரொக்க வருமானத்தை விட அதிகமாக இருந்தால், பரிவர்த்தனையை முடிக்க நீங்கள் பணத்தை நிரப்ப வேண்டியிருக்கும்.
தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்
▾
$150K = ~$42K இல் 10 ஆண்டுகளுக்கு 2.5% கலவை
காகிதத்தில் $350K ஆதாயத்தில் (விற்பனை கழித்தல் கடன்), $192K மீண்டும் CPFக்கு செல்கிறது. நிகர பணம் $158K. CPF ரீஃபண்ட் இழக்கப்படவில்லை - இது எதிர்கால பயன்பாட்டிற்காக OA க்கு வட்டி சம்பாதிக்கும்.
அதிக CPF பயன்பாடு பண வருவாயைக் குறைக்கிறது
$900K விற்பனையில் கூட, $339K CPF ரீஃபண்ட் மற்றும் $400K கடனானது $161K ரொக்கமாக மட்டுமே இருக்கும். மேம்படுத்தும் நடவடிக்கையின் மூலம் கிடைக்கும் பணத்தை நம்பியிருக்கும் வாங்குபவர்கள் இதை கவனமாக மாதிரியாகக் கொள்ள வேண்டும்.
போதுமான வருமானம் இல்லை என்றால், விற்பனையை முடிக்க விற்பனையாளர் பணத்தை நிரப்ப வேண்டும்
CPF ரீஃபண்ட் மற்றும் கடன் விற்பனை வருமானத்தை விட அதிகமாக இருந்தால், விற்பனையாளர் பணத்தில் பற்றாக்குறையை ஈடுகட்ட வேண்டும். இந்த சூழ்நிலையானது தாழ்ந்த சந்தைகளில் அல்லது பல ஆண்டுகளாக CPF அதிகமாக பயன்படுத்தப்பட்ட இடங்களில் எழுகிறது.
குறுகிய குத்தகை CPF பயன்பாட்டைக் கட்டுப்படுத்துகிறது
60 ஆண்டுகளுக்குக் குறைவான குத்தகைக்குக் கீழ் மீதமுள்ள சொத்துக்களுக்கு, CPF ஆனது 95 வயது வரை கவரேஜை உறுதி செய்யும் சூத்திரத்தின் அடிப்படையில் பயன்பாட்டைக் கட்டுப்படுத்துகிறது. 35 வயதான ஒருவர் 40 வருட குத்தகைச் சொத்தை வாங்கினால், வரையறுக்கப்பட்ட CPFஐப் பயன்படுத்தலாம்.
நடைமுறை பயன்பாடுகள்
▾
CPF ரீஃபண்ட் கடமைக்குப் பிறகு ஒரு சொத்தை விற்பதன் மூலம் கிடைக்கும் நிகர ரொக்க வருமானத்தை மதிப்பிடுதல்.. இந்த பயன்பாடு பொதுவாக அந்தந்த துறைகளில் முடிவெடுத்தல், பட்ஜெட் மற்றும் மூலோபாய திட்டமிடல் ஆகியவற்றை ஆதரிக்க துல்லியமான அளவு பகுப்பாய்வு தேவைப்படும் நிபுணர்களால் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
கூட்டுத்தொகை திரட்டப்பட்ட வட்டியைக் குறைக்க தன்னார்வ CPF வீட்டுப் பணத்தைத் திரும்பப் பெற வேண்டுமா என்பதைத் தீர்மானித்தல்.. தொழில் வல்லுநர்கள் இந்த கணக்கீட்டை நம்பி, செயல்திறன், மாற்றுகளை ஒப்பிட்டு, நிறுவப்பட்ட தரநிலைகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதி செய்கிறார்கள்.
விற்ற பிறகு HDB பிளாட்டிலிருந்து தனியார் காண்டோவாக மேம்படுத்துவதற்கான நிதிச் சாத்தியக்கூறுகளைத் திட்டமிடுதல்
விற்பனை வருமானம் நிலுவையில் உள்ள கடன் மற்றும் முழு CPF ரீஃபண்ட் ஆகிய இரண்டையும் உள்ளடக்குமா என்பதைச் சரிபார்க்கிறது.. நிதி ஆய்வாளர்கள் மற்றும் திட்டமிடுபவர்கள் துல்லியமான முன்னறிவிப்புகளை உருவாக்க, ஆபத்துக் காட்சிகளை மதிப்பீடு செய்ய மற்றும் பங்குதாரர்களுக்கு தரவு சார்ந்த பரிந்துரைகளை வழங்குவதற்காக இந்தக் கணக்கீட்டை தங்கள் பணிப்பாய்வுகளில் இணைத்துக்கொள்கிறார்கள்.
அதிகபட்ச CPF OA ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான நீண்ட காலச் செலவு குறித்து வாங்குபவர்களுக்கு ஆலோசனை வழங்குதல் மற்றும் ரொக்கத் திருப்பிச் செலுத்துதல்.
சிறப்பு நிகழ்வுகள்
▾
தன்னார்வ CPF வீட்டுப் பணத்தைத் திரும்பப் பெறுதல்
இது திரட்டப்பட்ட வட்டியை மேலும் கூட்டுவதை நிறுத்துகிறது மற்றும் உங்கள் ஓய்வூதிய சேமிப்பை உடனடியாக அதிகரிக்கிறது. உங்களிடம் அதிகமான பணம் இருந்தால் மற்றும் ஓய்வு கால இடைவெளியைக் குறைக்க விரும்பினால் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.'} cpf oa இல் வீட்டுக் கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும் போது, பயனர்கள் தங்கள் உள்ளீட்டு மதிப்புகள் சூத்திரம் அர்த்தமுள்ள முடிவுகளை உருவாக்க எதிர்பார்த்த வரம்பிற்குள் வருவதை சரிபார்க்க வேண்டும். வரம்பிற்கு வெளியே உள்ள உள்ளீடுகள் நிஜ உலக நிலைமைகளை பிரதிபலிக்காத கணித ரீதியாக செல்லுபடியாகும் ஆனால் நடைமுறையில் அர்த்தமற்ற வெளியீடுகளுக்கு வழிவகுக்கும்.
வயது 55 CPF திரும்பப் பெறுதல் மற்றும் வீட்டுவசதி
இந்த தொகைக்கு மேல் OA சேமிப்பு மட்டுமே இலவசமாகக் கிடைக்கும். இது 55 வயதிற்குப் பிறகு வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான OA ஐக் குறைக்கலாம்.'} எல்லை நிலைமைகள் அல்லது தீவிர மதிப்புகள் சம்பந்தப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கு cpf oa இன் தொழில்முறை பயன்பாடுகளில் இந்த விளிம்பு நிலை அடிக்கடி எழுகிறது. இந்த சூழ்நிலை ஏற்படும் போது பயிற்சியாளர்கள் ஆவணப்படுத்த வேண்டும் மற்றும் மாற்று கணக்கீடு முறைகள் அல்லது சரிசெய்தல் காரணிகள் அவர்களின் குறிப்பிட்ட பயன்பாட்டு வழக்குக்கு மிகவும் பொருத்தமானதா என்பதைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
பரம்பரை மற்றும் CPF கட்டணம்
எஸ்டேட் நிலுவையில் உள்ள CPF அசல் மற்றும் விற்பனை மூலம் பெறப்பட்ட வட்டியை பயனாளிகளுக்கு விநியோகிப்பதற்கு முன் செலுத்த வேண்டும்.'} cpf oa இல் வீட்டுக் கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும் போது, பயனர்கள் தங்கள் உள்ளீட்டு மதிப்புகள் சூத்திரத்திற்கு எதிர்பார்க்கப்படும் வரம்பிற்குள் வருவதைச் சரிபார்க்க வேண்டும். வரம்பிற்கு வெளியே உள்ள உள்ளீடுகள் நிஜ உலக நிலைமைகளை பிரதிபலிக்காத கணித ரீதியாக செல்லுபடியாகும் ஆனால் நடைமுறையில் அர்த்தமற்ற வெளியீடுகளுக்கு வழிவகுக்கும்.
CPF OA வீட்டு உபயோக முக்கிய அளவுருக்கள் (2024)
▾
| அளவுரு | மதிப்பு / விதி |
|---|---|
| OA திரட்டப்பட்ட வட்டி விகிதம் | ஆண்டுக்கு 2.5% (தரை வீதம்) |
| திரும்பப் பெறுதல் வரம்பு | வாங்கும் போது சொத்து மதிப்பில் 120% |
| முழு CPFக்கான குறைந்தபட்ச மீதமுள்ள குத்தகை | குறைந்தது 60 ஆண்டுகள் |
| எந்தவொரு CPF க்கும் குறைந்தபட்ச மீதமுள்ள குத்தகை | குறைந்தது 20 ஆண்டுகள் |
| வயது-குத்தகை சூத்திரம் | முழு CPF பயன்பாட்டிற்கு இளைய வாங்குபவரின் வயது + மீதமுள்ள குத்தகை ≥95 |
| பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் நேரம் | சொத்து விற்பனை புள்ளியில் OA இலிருந்து |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
▾
நான் ஏன் CPF ஐ விற்கும்போது திரட்டப்பட்ட வட்டியுடன் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்?
CPF வாரியம் பணத்தைத் திரும்பப் பெற வேண்டும், ஏனெனில் உங்கள் OA இல் உள்ள பணம் ஓய்வு பெறுவதற்காகவே இருந்தது. வீட்டுவசதிக்காக இதைப் பயன்படுத்துவது உங்களின் எதிர்காலத்தில் இருந்து பெறப்படும் கடனாகும் - அதைத் திரும்பப் பெறுவது உங்கள் ஓய்வூதியச் சேமிப்பை அது ஈட்டிய வட்டியுடன் மீட்டெடுக்கிறது. இது முக்கியமானது, ஏனெனில் துல்லியமான cpf oa வீட்டுக் கணக்கீடுகள் தொழில்முறை மற்றும் தனிப்பட்ட சூழல்களில் முடிவெடுப்பதை நேரடியாகப் பாதிக்கின்றன. சரியான கணக்கீடு இல்லாமல், பயனர்கள் முழுமையற்ற அல்லது தவறான அளவு பகுப்பாய்வு அடிப்படையில் முடிவுகளை எடுக்கும் அபாயம் உள்ளது.
நான் விற்ற பிறகு CPF ரீஃபண்ட் என்ன ஆகும்?
பணத்தைத் திரும்பப்பெறுவது உங்கள் OA க்கு திரும்பும், அங்கு அது வட்டியைப் பெறுகிறது மற்றும் உங்கள் அடுத்த சொத்து வாங்குதல், கல்வி, முதலீடுகள் அல்லது ஓய்வூதியத்திற்குப் பயன்படுத்தப்படலாம் - இது அரசாங்கத்திடம் ஒப்படைக்கப்படவில்லை. நடைமுறை பயன்பாடுகளில் வீட்டு கணக்கீடுகளுக்கு cpf oa உடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது.
விற்பனையில் CPF ஐத் திரும்பப் பெற வேண்டாம் என்று நான் தேர்வு செய்யலாமா?
இல்லை. பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவது கட்டாயமாகும். CPF வாரியம் சொத்தின் மீது ஒரு கட்டணத்தைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு முன் விற்பனையில் இருந்து பெறப்படும். இந்த கடமையை நீங்கள் கைவிட முடியாது. நடைமுறை பயன்பாடுகளில் வீட்டு கணக்கீடுகளுக்கு cpf oa உடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது.
திரட்டப்பட்ட வட்டி மொத்த CPF தொகைக்கு பொருந்துமா அல்லது அசலுக்கு மட்டும் பொருந்துமா?
2.5% திரட்டப்பட்ட வட்டியானது பயன்படுத்தப்படும் முழு CPF அசலுக்கு பொருந்தும் - அனைத்து முன்பணம் மற்றும் OA இலிருந்து அனைத்து மாதாந்திர தவணை டாப்-அப்கள் உட்பட - ஒவ்வொரு திரும்பப் பெறும் தேதியிலிருந்து கணக்கிடப்படுகிறது. நடைமுறை பயன்பாடுகளில் வீட்டு கணக்கீடுகளுக்கு cpf oa உடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது.
CPF வீட்டு உபயோகத்திற்கான திரும்பப் பெறுதல் வரம்பு என்ன?
திரும்பப் பெறுவதற்கான வரம்பு, வாங்கும் போது சொத்தின் மதிப்பில் 120% ஆகும். இந்த தொப்பியை நீங்கள் அடைந்தவுடன், அந்த சொத்திற்கு நீங்கள் அதிக OA ஐப் பயன்படுத்த முடியாது மேலும் மீதமுள்ள கடனை பணமாகச் செலுத்த வேண்டும். நடைமுறையில், இந்த கருத்து cpf oa இல் வீட்டுவசதிக்கு மையமாக உள்ளது, ஏனெனில் இது உள்ளீட்டு மாறிகளுக்கு இடையிலான முக்கிய உறவை தீர்மானிக்கிறது. இதைப் புரிந்துகொள்வது பயனர்களுக்கு முடிவுகளை மிகவும் துல்லியமாக விளக்கி, அவர்களின் குறிப்பிட்ட சூழலில் நிஜ உலகக் காட்சிகளுக்குப் பயன்படுத்த உதவுகிறது.
குறுகிய மீதமுள்ள குத்தகைக்கு நான் CPF ஐப் பயன்படுத்தலாமா?
ஆம், ஆனால் கட்டுப்பாடுகளுடன். மீதமுள்ள குத்தகையானது 95 வயதிற்குட்பட்ட இளைய வாங்குபவருக்கு வழங்கப்படாவிட்டால், CPF பயன்பாடு கணக்கிடப்படும். 20 ஆண்டுகளுக்கும் குறைவான குத்தகை மீதமுள்ள சொத்துக்கள் CPF ஐப் பயன்படுத்த முடியாது. நடைமுறை பயன்பாடுகளில் வீட்டு கணக்கீடுகளுக்கு cpf oa உடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது.
திரட்டப்பட்ட வட்டி விகிதம் 2.5% ஆக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளதா?
குறைந்தபட்ச OA விகிதம் ஆண்டுக்கு 2.5% ஆகும், இது அரசாங்கத்தால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது. தற்போதைய OA விகிதத்தில் திரட்டப்பட்ட வட்டி கணக்கிடப்படுகிறது - தற்போது 2.5% (பல ஆண்டுகளாக மாடி மாறவில்லை). நடைமுறை பயன்பாடுகளில் வீட்டு கணக்கீடுகளுக்கு cpf oa உடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது.
விற்கும் முன் நான் தானாக முன்வந்து CPF-ஐத் திரும்பப்பெற முடியுமா?
ஆம். நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் தன்னார்வ CPF வீட்டுப் பணத்தைத் திரும்பப் பெறலாம். உங்களின் திரட்டப்பட்ட வட்டிக் கடனைக் குறைக்கவும், உங்கள் ஓய்வூதியச் சேமிப்பை மீட்டெடுக்கவும். திருப்பியளிக்கப்பட்ட தொகை உங்கள் OAக்கு திரும்பும். நடைமுறை பயன்பாடுகளில் வீட்டு கணக்கீடுகளுக்கு cpf oa உடன் பணிபுரியும் போது இது ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும். பதில் குறிப்பிட்ட உள்ளீட்டு மதிப்புகள் மற்றும் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படும் சூழலைப் பொறுத்தது.
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
▾
- !முழு விற்பனை விலையை கழித்து நிலுவையில் உள்ள கடனை நிகர பண ஆதாயமாக கருதினால் - CPF ரீஃபண்ட் கடமை பெறப்பட்ட உண்மையான பணத்தை கணிசமாக குறைக்கிறது.
- !பல ஆண்டுகளாக 2.5% கூட்டு வட்டி கட்டுவதற்கு கணக்கு இல்லை, இது பழைய சொத்துக்களில் மிகப் பெரிய தொகையாக இருக்கலாம்.
- !ஒரு புதிய சொத்திற்கு CPF ஐப் பயன்படுத்துவதற்கு முந்தைய CPF கட்டணம் முதலில் டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்பட வேண்டும் என்பதை மறந்துவிடுங்கள் (அதாவது, முந்தைய சொத்து விற்றுத் திரும்பப் பெறப்பட்டது).
- !பழைய மறுவிற்பனை HDB பிளாட்களை வாங்கும் போது குத்தகை கட்டுப்பாடுகளை புறக்கணித்தல், மீதமுள்ள குத்தகை 60 ஆண்டுகளுக்கும் குறைவாக உள்ளது.
- !கணிசமான வட்டிச் செலவுகளைச் சேமிக்கும் மற்றும் ஓய்வூதியச் சேமிப்பை மேம்படுத்தும் தன்னார்வத் திரும்பப்பெறும் விருப்பத்தைக் கவனிக்கவில்லை.
நிபுணர் குறிப்பு
நிகர வருவாயைக் கண்டு ஆச்சரியப்படுவதைத் தவிர்க்க, உங்கள் சொத்தை விற்பனைக்கு பட்டியலிடுவதற்கு முன், CPF திரட்டப்பட்ட வட்டி கணக்கீட்டை இயக்கவும். வளர்ந்து வரும் சந்தையில் இது அரிதாகவே சிக்கல்களை ஏற்படுத்துகிறது, ஆனால் பிளாட் அல்லது சரிந்து வரும் சந்தைகளில் CPF ரீஃபண்ட் ரொக்க வருவாயை விட அதிகமாக இருக்கலாம், விற்பனையை முடிக்க உங்கள் சொந்த பாக்கெட்டில் இருந்து டாப்-அப் தேவைப்படுகிறது.
உங்களுக்கு தெரியுமா?
சிங்கப்பூரர்கள் தங்களுடைய CPF சேமிப்பை வீட்டுவசதிக்கான நுகர்வு நிதியாகப் பார்ப்பதைத் தடுப்பதற்காக, CPF-ஐ திரட்டப்பட்ட வட்டியுடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான தேவை வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. OA-யில் பணத்தைத் திரும்பப்பெறச்செய்வதன் மூலம், சிங்கப்பூரர்கள் வீட்டுவசதிக்கு CPFஐப் பயன்படுத்தும் போதும் ஓய்வூதியச் சேமிப்பைத் தொடர்ந்து உருவாக்குவதை இந்தக் கொள்கை உறுதி செய்கிறது.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
குறிப்புகள்
Read the full guide on how to use this calculator effectively
மேலும் படிக்க →Ratings & comments
வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்
ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.