HDB vs Bank Loan Comparison
என்றால் என்ன HDB Loan vs Bank Loan Calculator?
▾
HDB லோன் vs வங்கிக் கடன் கால்குலேட்டர் சிங்கப்பூர் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு HDB பிளாட் வாங்குவதற்கான சலுகை HDB வீட்டுக் கடனுக்கும் வணிக வங்கிக் கடனுக்கும் உள்ள முக்கிய வேறுபாடுகளை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க உதவுகிறது. HDB வாங்குபவர்களுக்கு இது மிக முக்கியமான முடிவுகளில் ஒன்றாகும், ஏனெனில் இந்தத் தேர்வு கடன்-மதிப்பு விகிதம், வட்டி விகித அமைப்பு, பணச் செலவு மற்றும் நீண்ட கால செலவு ஆகியவற்றைப் பாதிக்கிறது. HDB கடன் ஒரு வருடத்திற்கு 2.6% என்ற நிலையான சலுகை விகிதத்தை வசூலிக்கிறது (CPF OA வட்டி விகிதமான 2.5% ஐ விட 0.1% அதிகமாக உள்ளது), இது கணிக்கக்கூடிய தன்மையை வழங்குகிறது. ஒரு வங்கிக் கடன் குறைவாகத் தொடங்குகிறது - SORA-பெக் செய்யப்பட்ட மிதக்கும் விகிதங்கள் அல்லது 2-5 ஆண்டுகளுக்கு நிலையான விகிதங்கள் - ஆனால் கடன் காலத்தின் மீதான வட்டி விகித அபாயத்தை அறிமுகப்படுத்துகிறது. HDB கடன் 90% LTV (கடன்-மதிப்பு) வரை 10% முன்பணத்துடன் அனுமதிக்கிறது, இவை அனைத்தும் CPF OA இலிருந்து வரலாம். ஒரு வங்கிக் கடனுக்கு 75% LTV வரம்பு உள்ளது, குறைந்தபட்சம் 25% முன்பணம் செலுத்த வேண்டும் - இதில் குறைந்தபட்சம் 5% பணமாக இருக்க வேண்டும். HDB கடன் தகுதியும் மிகவும் கட்டுப்படுத்தப்பட்டதாகும்: இதற்கு குறைந்தபட்சம் ஒரு SC வாங்குபவர் தேவை, $14,000 க்கும் குறைவான குடும்ப வருமானம் (பெரும்பாலான பிளாட் வகைகளுக்கு) மற்றும் முன் HDB கடன் இயல்புநிலை இல்லை. வங்கிக் கடன்கள் அதிக வாங்குபவர்களுக்குத் திறந்திருக்கும் ஆனால் மிகவும் கடுமையான கடன் மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது. இரண்டு கடன்களும் 55% மொத்த கடன் சேவை விகிதம் (TDSR) மற்றும் HDB சொத்துகளுக்கான மொத்த மாத வருமானத்தில் 30% அடமான சேவை விகிதம் (MSR) ஆகியவற்றிற்கு உட்பட்டது. வங்கிக் கடனைத் தேர்ந்தெடுக்கும் வாங்குபவர்கள் பின்னர் மற்றொரு வங்கிக்கு மறுநிதியளிப்பு செய்யலாம், அதே நேரத்தில் வங்கிக் கடனில் இருந்து HDB கடனுக்கு மாறுவது சாத்தியமில்லை.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
சூத்திரம்
▾
மாதாந்திர தவணை = கடன் தொகை × [r(1+r)^n / ((1+r)^n - 1)]; r = மாதாந்திர விகிதம், n = மாதங்கள்; MSR சரிபார்ப்பு: மாதாந்திர தவணை ≤ 30% × மொத்த மாத வருமானம்; TDSR சரிபார்ப்பு: அனைத்து கடன் திருப்பிச் செலுத்துதல் ≤ 55% × மொத்த வருமானம்மாறி விளக்கம்
▾
| குறியீடு | பெயர் | அலகு | விவரிப்பு |
|---|---|---|---|
| P | கடன் தொகை | — | கணக்கீட்டு காலத்தின் தொடக்கத்தில் ஆரம்ப அசல் தொகை அல்லது தற்போதைய மதிப்பு, பொருந்தக்கூடிய நாணய யூனிட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது |
| r | மாதாந்திர வட்டி விகிதம் | — | வருடாந்திர வட்டி விகிதம் அல்லது வருமான விகிதம் தசம அல்லது சதவீதமாக வெளிப்படுத்தப்படுகிறது, இது ஒரு வருடத்தில் கடன் வாங்குவதற்கான செலவு அல்லது முதலீட்டின் விளைச்சலைக் குறிக்கிறது. |
| n | கடன் காலம் | — | கணக்கீட்டு காலத்தின் தொடக்கத்தில் ஆரம்ப அசல் தொகை அல்லது தற்போதைய மதிப்பு, பொருந்தக்கூடிய நாணய யூனிட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது |
| M | மாதாந்திர தவணை = | — | மாதாந்திர தவணை = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n - 1) |
| MSR | அடமான சேவை விகிதம் | — | இரண்டு அளவுகளுக்கு இடையிலான விகிதாசார உறவை வெளிப்படுத்தும் ஒரு சதவீதம் அல்லது விகிதம், பொதுவாக ஒரு தசம அல்லது சதவீதமாக |
| TDSR | மொத்த கடன் சேவை | — | Hdb கடன் Vs வங்கிக்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுருவானது, அதன் கணிதப் பாத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாகப் பாதிக்கும் சூத்திரத்தில் மொத்தக் கடன் சேவையைக் குறிக்கும் |
| LTV | கடன் | — | கணக்கீட்டு காலத்தின் தொடக்கத்தில் ஆரம்ப அசல் தொகை அல்லது தற்போதைய மதிப்பு, பொருந்தக்கூடிய நாணய யூனிட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது |
எப்படி HDB Loan vs Bank Loan Calculator
▾
- 1பிளாட் விலையைத் தீர்மானித்து, HDB கடன் (90% LTV வரை) அல்லது வங்கிக் கடன் (75% LTV வரை) ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
- 2தேவையான முன்பணத்தைக் கணக்கிட்டு, பணத்திற்கு எதிராக CPF OA இலிருந்து எவ்வளவு வர முடியும் என்பதைச் சரிபார்க்கவும்.
- 3பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதத்தை உள்ளிடவும்: HDB கடனுக்கான 2.6% அல்லது வங்கிக் கடனுக்கான தற்போதைய SORA + பரவல்.
- 4ஆண்டுகளில் கடன் காலத்தை உள்ளிடவும் (புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் HDB கடனுக்கு அதிகபட்சம் 25 ஆண்டுகள், வங்கிக்கு 30 ஆண்டுகள்).
- 5நிலையான அடமான சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி மாதாந்திர தவணையைக் கணக்கிடுங்கள்.
- 6மாதாந்திர தவணை MSR (≤30% மொத்த வருமானம்) மற்றும் TDSR (≤55% மொத்தக் கடன்) ஆகியவற்றை திருப்திப்படுத்துகிறதா என்பதைச் சரிபார்க்கவும்.
- 7நீண்ட கால செலவை மதிப்பிடுவதற்கு ஒவ்வொரு விருப்பத்திற்கும் முழு காலப்பகுதியில் செலுத்தப்பட்ட மொத்த வட்டியை ஒப்பிடுக.
தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்
▾
முன்பணம் $40,000 — முழுமையாக CPF OA இலிருந்து
HDB கடன் CPF இலிருந்து முழு 10% முன்பணத்தை பூஜ்ஜிய பணச் செலவுடன் அனுமதிக்கிறது. 25 ஆண்டுகளில் 2.6% மாதாந்திர தவணை சுமார் $1,632 ஆகும்.
அதிக முன்பணம் ஆனால் விகிதங்கள் உயர்த்தப்பட்டால் அதிக மொத்த வட்டி
வங்கிக் கடன் மாதாந்திர தவணை குறைவாக இருக்கலாம் (சிறிய கடன்), மிதக்கும் விகிதங்கள் 2.6%க்கு மேல் இருந்தால், 25 ஆண்டுகளில் செலுத்தப்படும் மொத்த வட்டி அதிகமாக இருக்கலாம்.
MSR மொத்த வருமானத்தில் 30% கடன் வாங்குவதை கட்டுப்படுத்துகிறது
$6,000 கூட்டு வருமானத்தில், MSR மாதாந்திர கட்டணத்தை $1,800 ஆகக் குறைக்கிறது. இது அதிகபட்ச HDB கடனை 25 ஆண்டுகளில் 2.6% என சுமார் $400,000 வரை கட்டுப்படுத்துகிறது.
முடிவு பெரும்பாலும் மாற்ற முடியாதது
ஆரம்பத்தில் வங்கிக் கடனை வாங்குபவர்கள் பின்னர் அதே சொத்துக்கான HDB கடனுக்கு மாற முடியாது. அவர்கள் மற்றொரு வங்கிக்கு மறுநிதியளிப்பு செய்யலாம், ஆனால் HDB கடன் விருப்பம் நிரந்தரமாக மூடப்பட்டுள்ளது.
நடைமுறை பயன்பாடுகள்
▾
நிதி மற்றும் கடன் வழங்குவதில் உள்ள வல்லுநர்கள் கணக்கீடுகளைச் சரிபார்ப்பதற்கும், எண்கணிதப் பிழைகளைக் குறைப்பதற்கும் மற்றும் இணக்க நோக்கங்களுக்காக சக பணியாளர்கள், வாடிக்கையாளர்கள் அல்லது ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளுடன் பகிர்ந்து கொள்ளக்கூடிய நிலையான முடிவுகளை உருவாக்குவதற்கும், Hdb கடன் Vs வங்கியைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.
பல்கலைக்கழகப் பேராசிரியர்கள் மற்றும் பயிற்றுனர்கள் Hdb கடன் Vs வங்கியை பாடப் பொருட்கள், வீட்டுப் பாடங்கள் மற்றும் தேர்வுத் தயாரிப்பு ஆதாரங்களுடன் இணைத்து, மாணவர்கள் கைமுறை கணக்கீடுகளைச் சரிபார்க்கவும், உள்ளீடு-வெளியீட்டு உறவுகளைப் பற்றிய உள்ளுணர்வை உருவாக்கவும், எண்கணிதத்தை விட கருத்தியல் புரிதலில் கவனம் செலுத்தவும் அனுமதிக்கிறது.
ஆலோசகர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்கள் Hdb கடன் Vs வங்கியைப் பயன்படுத்தி வாடிக்கையாளர் சந்திப்புகளின் போது வெவ்வேறு காட்சிகளை விரைவாக மாதிரியாகக் கொண்டு, விரிவான விரிதாள் அடிப்படையிலான பகுப்பாய்வு மற்றும் அறிக்கையிடலுக்கு அலுவலகத்திற்குத் திரும்ப வேண்டிய கேள்விகளை நிகழ்நேரத்தில் கண்டறிய உதவுகிறது.
தனிப்பட்ட பயனர்கள் தனிப்பட்ட திட்டமிடல் முடிவுகளுக்கு Hdb கடன் Vs வங்கியை நம்பியுள்ளனர் - விருப்பங்களை ஒப்பிடுதல், சேவை வழங்குநர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட மேற்கோள்களைச் சரிபார்த்தல், மூன்றாம் தரப்பு கணக்கீடுகளைச் சரிபார்த்தல் மற்றும் ஒரு முக்கியமான முடிவின் பின்னால் உள்ள எண்கள் சரியாகவும் தொடர்ந்தும் கணக்கிடப்பட்டுள்ளன என்ற நம்பிக்கையை உருவாக்குதல்.
சிறப்பு நிகழ்வுகள்
▾
தீவிர உள்ளீட்டு மதிப்புகள்
நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. hdb கடன் vs வங்கிக் கணக்கீடுகளில் இந்தச் சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும்போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளைச் சரிபார்த்து, பிரிவுக்கு-பூஜ்ஜிய அபாயங்களைச் சரிபார்த்து, இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகுமா என்பதைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
அனுமான மீறல்கள்
நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. hdb கடன் vs வங்கிக் கணக்கீடுகளில் இந்தச் சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும்போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளைச் சரிபார்த்து, பிரிவுக்கு-பூஜ்ஜிய அபாயங்களைச் சரிபார்த்து, இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகுமா என்பதைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
ரவுண்டிங் மற்றும் துல்லியமான விளைவுகள்
நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. hdb கடன் vs வங்கிக் கணக்கீடுகளில் இந்தச் சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும்போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளைச் சரிபார்த்து, பிரிவுக்கு-பூஜ்ஜிய அபாயங்களைச் சரிபார்த்து, இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகுமா என்பதைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
HDB கடன் vs வங்கி கடன் ஒப்பீடு (2024)
▾
| அம்சம் | HDB சலுகைக் கடன் | வங்கி கடன் |
|---|---|---|
| வட்டி விகிதம் | 2.6% p.a. (நிலையான ஆப்பு) | SORA + பரவல் அல்லது நிலையான 2-5 ஆண்டுகள் |
| அதிகபட்ச எல்டிவி | 90% | 75% |
| குறைந்தபட்ச டவுன் பேமெண்ட் | 10% (அனைத்து CPF அனுமதிக்கப்பட்டது) | 25% (குறைந்தது 5% பணம்) |
| வருமான உச்சவரம்பு | $14,000/மாதம் | வருமான உச்சவரம்பு இல்லை |
| குடியுரிமை | குறைந்தபட்சம் 1 SC தேவை | SC/PR/வெளிநாட்டவர் |
| அதிகபட்ச பதவிக்காலம் | 25 ஆண்டுகள் (புதிய பிளாட்) | 30 ஆண்டுகள் |
| முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான அபராதம் | இல்லை | லாக்-இன் காலத்தில் விண்ணப்பிக்கலாம் |
| கடன் வழங்குபவரை மாற்ற முடியும் | இல்லை (வங்கிக்கு: ஒரு முறை அனுமதிக்கப்படுகிறது) | ஆம் (இலவசமாக மறுநிதியளிப்பு) |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
▾
தற்போதைய HDB சலுகைக் கடன் விகிதம் என்ன?
எச்டிபி லோன் Vs வங்கி என்பது ஒரு சிறப்பு கணக்கீட்டு கருவியாகும், இது பயனர்களுக்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் களத்தில் உள்ள முக்கிய அளவீடுகளை கணக்கிடவும் பகுப்பாய்வு செய்யவும் உதவும். இது குறிப்பிட்ட எண் உள்ளீடுகளை எடுக்கும் - பொதுவாக அளவீடுகள், விகிதங்கள் அல்லது அளவுகள் போன்ற நிஜ-உலகத் தரவுகளிலிருந்து எடுக்கப்பட்டது - மேலும் செயல்படக்கூடிய முடிவுகளை உருவாக்க சரிபார்க்கப்பட்ட கணித சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகிறது. கருவி மதிப்புமிக்கது, ஏனெனில் இது கைமுறை கணக்கீடு பிழைகளை நீக்குகிறது, பல்வேறு காட்சிகளை ஆராயும் போது உடனடி கருத்துக்களை வழங்குகிறது, மேலும் நிபுணர்களுக்கு ஒரு முடிவெடுக்கும் கருவியாகவும், அடிப்படைக் கொள்கைகளைப் படிக்கும் மாணவர்களுக்கு கற்றல் உதவியாகவும் செயல்படுகிறது.
HDB மற்றும் வங்கிக் கடன்களுக்கு இடையே எல்டிவியில் என்ன வித்தியாசம்?
Hdb கடன் Vs வங்கியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
வங்கிக் கடனுக்கான முன்பணம் செலுத்த CPF OAஐப் பயன்படுத்தலாமா?
Hdb கடன் Vs வங்கியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
HDB குடியிருப்புகளுக்கான MSR என்றால் என்ன?
Hdb கடன் Vs வங்கியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
நீண்ட காலத்திற்கு எந்த கடன் மலிவானது?
Hdb கடன் Vs வங்கியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
நான் $15,000/மாதம் சம்பாதித்தால் HDB கடன் வாங்கலாமா?
Hdb கடன் Vs வங்கியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
நான் வங்கிக் கடனைத் தேர்ந்தெடுத்து விற்க அல்லது மறுநிதியளிப்பு செய்ய விரும்பினால் என்ன நடக்கும்?
Hdb கடன் Vs வங்கியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
HDB கடன்களுக்கு TDSR பொருந்துமா?
Hdb கடன் Vs வங்கியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
▾
- !கட்டாய 5% ரொக்கம் தயாராக இல்லாமல் வங்கிக் கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பது, பரிவர்த்தனை தோல்விக்கு வழிவகுக்கும்.
- !அதிக வட்டி விகிதத்தில் வங்கிக் கடனை அழுத்த-சோதனை செய்யாதது - 2% உயரும் மிதக்கும் விகிதம் மாதாந்திர தவணைக்கு நூற்றுக்கணக்கானவை சேர்க்கிறது.
- !பட்ஜெட்டை அமைக்கும் போது MSR வரம்பை புறக்கணிப்பது, போதிய கடன் அனுமதி பெறாதது.
- !HDB கடன் விகிதம் எப்போதும் அதிக விலை கொண்டதாக இருக்கும் என்று கருதினால் - அதிக வட்டி விகிதங்களில், 2.6% மிகவும் போட்டித்தன்மை வாய்ந்தது.
- !2-5 ஆண்டுகளுக்குள் விற்க அல்லது மறுநிதியளிப்பு செய்யத் திட்டமிடும் போது, வங்கிக் கடன்களின் லாக்-இன் காலங்களைக் கணக்கிடவில்லை.
நிபுணர் குறிப்பு
நீங்கள் குறைந்த பணச் சேமிப்புடன் முதல் முறையாக வாங்குபவராக இருந்தால், HDB கடனின் 10% முன்பணம் (அனைத்தும் CPF இலிருந்து, பணம் தேவையில்லை) ஒரு முக்கிய நன்மையாகும். உங்களிடம் கணிசமான பணம் இருந்தால் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் குறையும் என எதிர்பார்த்தால், வங்கிக் கடன் பணத்தைச் சேமிக்கலாம் - ஆனால் நீங்கள் முழு காலத்திற்கான வட்டி விகித அபாயத்தை எடுத்துக்கொள்கிறீர்கள். எதிர்மறையான பின்னடைவைச் சோதிக்க இரண்டு காட்சிகளையும் 1% அதிக விகிதத்தில் வடிவமைக்கவும்.
உங்களுக்கு தெரியுமா?
1974 ஆம் ஆண்டு சிங்கப்பூரர்கள் பொது வீடுகளை வாங்க உதவுவதற்காக HDB சலுகைக் கடன் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. 50 ஆண்டுகளாக, இந்த விகிதம் CPF OA விகிதத்தை விட 0.1% அதிகமாக உள்ளது - இது உலகின் மிகவும் நிலையான மற்றும் வெளிப்படையான விலையுள்ள அரசாங்க அடமான தயாரிப்புகளில் ஒன்றாகும். HDB கடன்கள் தொடங்கியபோது அசல் CPF OA விகிதம் 6.5% ஆக இருந்தது.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
குறிப்புகள்
Read the full guide on how to use this calculator effectively
மேலும் படிக்க →Ratings & comments
வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்
ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.