Singapore Total Property Cost
என்றால் என்ன Singapore Total Property Buying Cost?
▾
சிங்கப்பூரில் சொத்தை வாங்குவது என்பது அடுக்கு முத்திரை வரிகள் மற்றும் பரிவர்த்தனை செலவுகளை உள்ளடக்கியது, வாங்குபவர்கள் கவனமாக பட்ஜெட் செய்ய வேண்டும், ஏனெனில் அவர்கள் வாங்குபவரின் சுயவிவரத்தைப் பொறுத்து கொள்முதல் விலையில் 10-65% சேர்க்கலாம். வாங்குபவரின் முத்திரைக் கட்டணம் (BSD) மற்றும் கூடுதல் வாங்குபவரின் முத்திரைக் கட்டணம் (ABSD) ஆகிய இரண்டு முக்கிய முத்திரைக் கடமைகள் ஆகும். அனைத்து வாங்குபவர்களும் முற்போக்கான கட்டணத்தில் BSD செலுத்த வேண்டும்: முதல் S$180,000 இல் 1%, அடுத்த S$180,000 இல் 2%, அடுத்த S$640,000 இல் 3%, அடுத்த S$500,000 இல் 4%, அடுத்த S$1.5 மில்லியனுக்கு மேல் 5%, S$1.5 மில்லியனுக்கும் அதிகமான சொத்துக்களுக்கு S$6%. 27 ஏப்ரல் 2023 இலிருந்து S$3 மில்லியன் (அதிக தவணைகளில் 5-6% வரை அதிகரிக்கும்). ABSD என்பது வாங்குபவரின் தேசியம் மற்றும் அவர்கள் ஏற்கனவே எத்தனை குடியிருப்பு சொத்துக்களை வைத்திருக்கிறார்கள் என்பதன் அடிப்படையில் விதிக்கப்படும் கூடுதல் வரியாகும். சிங்கப்பூர் குடிமக்கள் தங்கள் முதல் சொத்தை வாங்கும் போது 0% ABSD செலுத்த வேண்டும்; அவர்களின் இரண்டாவது சொத்து 20% ஏபிஎஸ்டிக்கு உட்பட்டது; மூன்றாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த சொத்துக்கள் 30% ஆகும். நிரந்தர குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் முதல் சொத்தில் 5% மற்றும் அடுத்தடுத்த சொத்துகளுக்கு 30% செலுத்துகிறார்கள். வெளிநாட்டினர் எந்தவொரு குடியிருப்பு வாங்குதலுக்கும் 60% ABSD செலுத்துகின்றனர் (ஏப்ரல் 2023 இல் 30% லிருந்து உயர்த்தப்பட்டது). வணிக சொத்து, தொழில்துறை சொத்து அல்லது சில்லறை விற்பனை கடைகளில் ABSD இல்லை. பிஎஸ்டி மற்றும் ஏபிஎஸ்டிக்கு அப்பால், பிற செலவுகளில் சட்டக் கட்டணங்கள் (கொள்முதல் விலையில் தோராயமாக 0.1–0.4%), அடமானக் கருவியின் முத்திரைத் தொகை (S$500 சட்டக் கட்டணம் + 0.4% கடன் தொகை, ஒரு கருவிக்கு S$500 என வரம்பிடப்பட்டது), ஏஜெண்டின் கமிஷன் (பொதுவாக ஆண்டு வருமான வரி விகிதத்தில் விற்பனையாளர் செலுத்தும் வரி விகிதம்) 1–2 சொத்து மீதான வரி விகிதம் உரிமையாளர் அல்லாத சொத்துக்களுக்கு 32% வரை), மற்றும் மாதாந்திர பராமரிப்புக் கட்டணங்கள் (HDBக்கான பாதுகாப்புக் கட்டணங்கள்/மூழ்கிய நிதி பங்களிப்புகள் அல்லது தனியார் குடியிருப்புகளுக்கான நிர்வாகக் கட்டணம்).
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
சூத்திரம்
▾
BSD = 1%×முதல்$180K + 2%×அடுத்த$180K + 3%×அடுத்த$640K + 4%×அடுத்த$500K + 5%/6%×அதிகப் பகுதிகள்; மொத்த கையகப்படுத்தல் செலவு = கொள்முதல் விலை + BSD + ABSD + சட்ட கட்டணம் + அடமான முத்திரை வரி; ஆண்டு வைத்திருக்கும் செலவு = சொத்து வரி + பராமரிப்பு/மேலாண்மை கட்டணம் + அடமான வட்டிமாறி விளக்கம்
▾
| குறியீடு | பெயர் | அலகு | விவரிப்பு |
|---|---|---|---|
| purchasePrice | ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட பரிவர்த்தனை விலை | — | கொள்முதல் விலை அளவுரு, சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீட்டில் ஒரு முக்கிய அளவு உள்ளீட்டைக் குறிக்கிறது, இது அதன் நிலையான அலகில் அளவிடப்படுகிறது மற்றும் கணித சூத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது. |
| bsd | வாங்குபவரின் முத்திரை வரி | — | வாங்குபவரின் முத்திரை வரி - கொள்முதல் விலையில் 1% முதல் 6% வரை முற்போக்கானது |
| absd | கூடுதல் வாங்குபவரின் முத்திரை | — | கூடுதல் வாங்குபவரின் முத்திரை வரி - வாங்குபவர் சுயவிவரம் மற்றும் சொத்து எண்ணிக்கையின் அடிப்படையில் 0% முதல் 65% வரை |
| annualValue | மதிப்பிடப்பட்ட வருடாந்திர வாடகை | — | சொத்து வரி அடிப்படையாகப் பயன்படுத்தப்படும் மதிப்பிடப்பட்ட வருடாந்திர வாடகை மதிப்பு |
| maintenanceFees | மாதாந்திர மேலாண்மை நிறுவனம் | — | பராமரிப்புக் கட்டண அளவுரு, சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீட்டில் ஒரு முக்கிய அளவு உள்ளீட்டைக் குறிக்கிறது, இது அதன் நிலையான அலகில் அளவிடப்படுகிறது மற்றும் கணித சூத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது. |
எப்படி Singapore Total Property Buying Cost
▾
- 1வாங்குபவரின் சுயவிவரத்தை தீர்மானிக்கவும்: குடியுரிமை நிலை (SC, PR, வெளிநாட்டவர்) மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள குடியிருப்பு சொத்துக்களின் எண்ணிக்கை.
- 2முற்போக்கான BSD விகித அட்டவணையைப் பயன்படுத்தி கொள்முதல் விலையில் BSD ஐக் கணக்கிடுங்கள்.
- 3வாங்குபவரின் சுயவிவரம் மற்றும் சொத்துக்களின் எண்ணிக்கையின் அடிப்படையில் பொருந்தக்கூடிய ABSD விகிதத்தை தீர்மானிக்கவும் - முழு கொள்முதல் விலைக்கும் பொருந்தும்.
- 4சட்டப்பூர்வ கட்டணங்களைச் சேர்க்கவும்: ஏறத்தாழ 0.2–0.4% பர்ச்சேஸ் கன்வேனிங், பிளஸ் டிஸ்பர்மென்ட்ஸ்.
- 5நிதியுதவி என்றால் அடமான முத்திரைக் கட்டணத்தைக் கணக்கிடுங்கள்: S$500 + 0.4% × கடன் தொகை (குடியிருப்புக்கு S$500 வரை) அடமானக் கருவியின் முத்திரைக் கட்டணத்தைக் கவனியுங்கள்.
- 6அனைத்து கையகப்படுத்தல் செலவுகளையும் - BSD + ABSD + சட்ட + அடமான முத்திரைக் கட்டணம் - மொத்த முன்கூட்டிய செலவைப் பெற.
- 7நடப்பு ஆண்டுச் செலவுகளைக் கணக்கிடுங்கள்: ஆண்டு மதிப்பின் மீதான சொத்து வரி (AV) மற்றும் காலாண்டு பராமரிப்புக் கட்டணங்கள் மொத்த வருடாந்திர இருப்புச் செலவைப் பெற.
தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்
▾
சிங்கப்பூர் குடிமக்கள் முதல் குடியிருப்பு சொத்து வாங்கும் 0% ABSD - மிகவும் சாதகமான வகை
BSD: 1%×$180K + 2%×$180K + 3%×$640K + 4%×$200K = $1,800+$3,600+$19,200+$8,000 = $32,600. மேலும் சட்டப்பூர்வ $2,400.
PR முதல் சொத்து மற்றும் BSD மீது 5% ABSD செலுத்துகிறது
BSD ~$44,600. ABSD = $1.5M × 5% = $75,000. சட்டப்படி = $3,000. மொத்தம் = $122,600 கொள்முதல் விலைக்கு மேல்.
வெளிநாட்டினருக்கான 60% ஏபிஎஸ்டி (ஏப்ரல் 2023 முதல்) சிங்கப்பூர் குடியிருப்புச் சொத்தை குடியுரிமை பெறாதவர்களுக்கு மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக ஆக்குகிறது
BSD ≈ $64,600. ABSD = $2M × 60% = $1.2M. மொத்த கையகப்படுத்தல் செலவு = $2M + $1.265M = $3.265M.
உரிமையாளர் அல்லாத ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்து உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டதை விட அதிக முற்போக்கான வரி விகிதங்களை எதிர்கொள்கிறது
NOOS விகிதம்: முதல் $30,000 10% = $3,000; அடுத்த $6,000 12% = $720. மொத்தம் ≈ $3,720. முழு NOOS முற்போக்கான வீதம் AV அடைப்புக்குறியைப் பொறுத்து ~$5,400 ஈட்டுகிறது.
நடைமுறை பயன்பாடுகள்
▾
சிங்கப்பூரில் உள்ள வெளிநாட்டவர் ஒரு S$2M காண்டோவை வாங்குவதற்குப் பதிலாக 60% ABSD உட்பட மொத்தச் செலவைக் கணக்கிடுகிறார்., சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைத் தொகைக்கான முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறார்.
சிங்கப்பூர்க் குடிமகன் தனது இரண்டாவது சொத்தை வாங்கும் 20% ABSD செலுத்த வேண்டியதைக் கணக்கிட்டு, இரண்டாவது வீட்டை வாடகைக்கு விடுவதுடன்., சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைத் தொகைக்கான முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது.
ஒரு அமெரிக்க வாடிக்கையாளருக்கு அமெரிக்க-சிங்கப்பூர் எஃப்டிஏவின் கீழ் முதல் சொத்தில் 0% ஏபிஎஸ்டிக்கு தகுதி பெற வேண்டும் என்று ஒரு சொத்து வழக்கறிஞர் ஆலோசனை வழங்குகிறார். இது சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைக் கட்டணத்திற்கான முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது.
ஒரு S$1.2M HDB மறுவிற்பனை பிளாட்டில் முதல் முறையாக வாங்குபவர் BSDஐக் கணக்கிடுகிறார்
ஒரு சொத்து முதலீட்டாளர் சொத்து வரி, நிர்வாகக் கட்டணம் மற்றும் சிங்கப்பூர் காண்டோ மீதான அடமான வட்டி உட்பட வருடாந்திர ஹோல்டிங் செலவுகளைக் கணக்கிடுகிறார். இது சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைத் தொகைக்கான முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது.
சிறப்பு நிகழ்வுகள்
▾
திருமணமான தம்பதிகளுக்கு ஏபிஎஸ்டி நிவாரணம்
ஒரு மனைவி சிங்கப்பூர் குடிமகனாகவும், மற்றவர் வெளிநாட்டினராகவும் அல்லது PR ஆகவும் இருக்கும் திருமணமான தம்பதிகள், நிபந்தனைகள் மற்றும் 5 ஆண்டு உரிமையாளர்-ஆக்கிரமிப்பாளர் காலத்திற்கு உட்பட்டு, கூட்டாக தங்கள் முதல் குடியிருப்பு சொத்தை வாங்கும் போது, ABSD நிவாரணத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். சொத்து).
துண்டிக்கும் உத்தி (2024க்கு முன்)
வரலாற்று ரீதியாக, சில தம்பதிகள் இரண்டாவது சொத்தை வாங்குவதற்கு முன், இரண்டாவது சொத்தை 'முதல் சொத்தாக' ஒரு பெயரில் வாங்க அனுமதித்து, தங்கள் முதல் சொத்தின் உரிமையைத் துண்டித்து, இரண்டாவது சொத்தை 'முதல் சொத்தாக' வாங்கலாம்.
EC (எக்ஸிகியூட்டிவ் காண்டோமினியம்) விதிகள்
எக்ஸிகியூட்டிவ் காண்டோமினியம் என்பது ஒரு பொது-தனியார் கலப்பினமாகும், இது 10 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு முழுவதுமாக தனிப்பட்டதாகிறது. முதல் 5 ஆண்டுகளில் (குறைந்தபட்ச தொழில் காலம்), சிங்கப்பூர் குடிமக்கள் மற்றும் PRகள் மட்டுமே 10 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, 10 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு வெவ்வேறு SD SDகளை வாங்க முடியும். தேர்தல் ஆணையத்தின் வாழ்க்கையின் வெவ்வேறு நிலைகள்.
சர்வதேச FTA விலக்குகள்
சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தத்தில், சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்த முடிவுகளை விளக்கும் போது இந்தக் காட்சிக்கு கூடுதல் எச்சரிக்கை தேவை. நிலையான சூத்திரம் இந்த விளிம்பில் உள்ள அனைத்து காரணிகளையும் முழுமையாகக் கணக்கிடாது, மேலும் துணை பகுப்பாய்வு அல்லது நிபுணர் ஆலோசனைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கப்படலாம். தொழில்சார் சிறந்த நடைமுறை என்பது சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீடுகள் தரமற்ற பிரதேசத்தில் விழும்போது, அனுமானங்களை ஆவணப்படுத்துதல், உணர்திறன் பகுப்பாய்வுகளை இயக்குதல் மற்றும் மாற்று முறைகளுடன் குறுக்கு-குறிப்பு முடிவுகள் ஆகியவை அடங்கும்.
சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரை வரி மொத்த குறிப்பு தரவு
▾
| வாங்குபவர் சுயவிவரம் | 1வது சொத்து ABSD | 2வது சொத்து ABSD | 3வது+ சொத்து ABSD |
|---|---|---|---|
| சிங்கப்பூர் குடிமகன் | 0% | 20% | 30% |
| சிங்கப்பூர் PR | 5% | 30% | 30% |
| வெளிநாட்டவர் | 60% | 60% | 60% |
| நிறுவனங்கள் (நிறுவனங்கள்) | 65% | 65% | 65% |
| டெவலப்பர்கள் (அங்கீகரிக்கப்பட்டது) | 35% (பணம் அனுப்பக்கூடியது) | 35% | 35% |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
▾
BSD என்றால் என்ன, அது எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?
வாங்குபவரின் முத்திரைத் தீர்வை (BSD) சிங்கப்பூரில் உள்ள அனைத்து சொத்து வாங்குபவர்களும் வாங்கும் விலையில் முற்போக்கான கட்டணத்தில் செலுத்த வேண்டும். முதல் $180,000 இல் 1% முதல் $3 மில்லியனுக்கும் அதிகமான (ஏப்ரல் 27, 2023 முதல்) குடியிருப்பு சொத்துகளுக்கான அதிகபட்ச தவணைகளில் 6% வரையிலான கட்டணங்கள் இருக்கும். இது குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத சொத்துக்களுக்கு பொருந்தும்.
ABSD என்றால் என்ன, அதை யார் செலுத்துகிறார்கள்?
கூடுதல் வாங்குபவரின் முத்திரை வரி (ABSD) என்பது குடியிருப்பு சொத்து வாங்குவதற்கான கூடுதல் வரியாகும். விலையானது வாங்குபவரின் குடியுரிமை/குடியிருப்பு நிலை மற்றும் அவர்கள் ஏற்கனவே வைத்திருக்கும் குடியிருப்பு சொத்துக்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்தது. சிங்கப்பூர் குடிமக்கள் தங்கள் முதல் 0%, இரண்டாவது 20%, மூன்றாவது+ 30%. PRகள் முதலில் 5%, இரண்டாவது+ இல் 30%. வெளிநாட்டவர்கள் எந்த வாங்குதலுக்கும் 60% செலுத்துகிறார்கள்.
சிங்கப்பூரில் வெளிநாட்டவர்கள் ஏபிஎஸ்டியைத் தவிர்க்க முடியுமா?
வணிக அல்லது தொழில்துறை சொத்து மீது ABSD இல்லை. செந்தோசா கோவ் பங்களாக்கள் சில நிபந்தனைகளின் கீழ் நிலையான (60% அல்லாத) விலையில் வெளிநாட்டு வாங்குவதற்கு நியமிக்கப்பட்டுள்ளன. US-சிங்கப்பூர் FTA மற்றும் சிங்கப்பூர்-ஐஸ்லாந்து/லிச்சென்ஸ்டைன் ஒப்பந்தங்கள் அந்த நாடுகளின் நாட்டினருக்கு ABSD நிவாரணம் அளிக்கின்றன. இல்லையெனில், குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்கும் வெளிநாட்டவர்களுக்கு 60% ABSD தவிர்க்க முடியாதது. சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீடுகளின் பின்னணியில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியம் நேரடியாக முடிவெடுப்பதில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. பல தொழில்களில் உள்ள வல்லுநர்கள், அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் துல்லியமான சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீடுகளை நம்பியிருக்கிறார்கள். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
சொத்து வரிக்கான வருடாந்திர மதிப்பு (AV) என்ன?
வருடாந்திர மதிப்பு என்பது IRAS ஆல் நிர்ணயிக்கப்பட்டபடி, சொத்து வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்டால் பெறப்படும் மதிப்பிடப்பட்ட மொத்த வருடாந்திர வாடகை ஆகும். இது அவ்வப்போது மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு சொத்து வரி கணக்கீடுகளுக்கான அடிப்படையாக பயன்படுத்தப்படுகிறது. உரிமையாளர்-ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சொத்துக்கள் குறைந்த முற்போக்கான விகிதங்களை செலுத்துகின்றன; உரிமையாளர் அல்லாத ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சொத்துக்கள் முதல் $30,000 AV இல் 10% முதல் அதிக கட்டணங்களை செலுத்துகின்றன.
ஏபிஎஸ்டியை குறைக்க திருமணமான தம்பதிகள் தனித்தனியாக சொத்து வாங்கலாமா?
ஜனவரி 2024 முதல், சிங்கப்பூர் அரசாங்கம் வெவ்வேறு சொத்துரிமை சூழ்நிலைகளைக் கொண்ட திருமணமான தம்பதிகளுக்கான ABSD விதிகளை கடுமையாக்கியது. எந்தவொரு குடியிருப்பு சொத்து வாங்கப்பட்டாலும், அது இரு மனைவிகளின் தற்போதைய சொத்துக்களின் அடிப்படையில் ABSD க்கு கணக்கிடப்படுகிறது. ஏபிஎஸ்டியைத் தவிர்க்க திருமணமான தம்பதிகள் தனித்தனி சட்டப்பூர்வ அடையாளங்களைப் பயன்படுத்த முடியாது - இரு மனைவிகளின் அதிக எண்ணிக்கை பொருந்தும்.
சொத்து வாங்குவதற்கான சட்டக் கட்டணம் என்ன?
சிங்கப்பூரில் தகவல் பரிமாற்றத்திற்கான சட்டக் கட்டணங்கள் அளவு அடிப்படையில் வசூலிக்கப்படுகின்றன, பொதுவாக $3 மில்லியனுக்கும் குறைவான சொத்துக்களுக்கான கொள்முதல் விலையில் 0.2–0.4%, அதிக மதிப்புள்ள சொத்துக்களுக்கு குறைந்த சதவீத விகிதங்கள். முத்திரைக் கட்டணம், தேடல்கள் மற்றும் பதிவு உள்ளிட்ட மொத்த சட்டப்பூர்வ விநியோகங்கள் பொதுவாக மேலும் $1,000–$3,000 வரை சேர்க்கும். சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீடுகளின் பின்னணியில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியம் நேரடியாக முடிவெடுப்பதில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. பல தொழில்களில் உள்ள வல்லுநர்கள், அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் துல்லியமான சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீடுகளை நம்பியிருக்கிறார்கள். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
விற்பனையாளர்களின் முத்திரை வரி (SSD) என்றால் என்ன?
வாங்கிய 3 ஆண்டுகளுக்குள் குடியிருப்பு சொத்து விற்கப்படும் போது விற்பனையாளர்களின் முத்திரை வரி செலுத்தப்படும்: 1 ஆண்டுக்குள் விற்றால் 12%, ஆண்டு 2 இல் 8%, மற்றும் 3 வருடத்தில் 4%. 3 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, SSD எதுவும் பொருந்தாது. SSD குறுகிய கால சொத்து புரட்டுதல் மற்றும் ஊகங்களை ஊக்கப்படுத்த வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீடுகளின் பின்னணியில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியம் நேரடியாக முடிவெடுப்பதில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. பல தொழில்களில் உள்ள வல்லுநர்கள், அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் துல்லியமான சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீடுகளை நம்பியிருக்கிறார்கள். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
வணிகச் சொத்தில் ஏபிஎஸ்டி உள்ளதா?
எண். ஏபிஎஸ்டி சிங்கப்பூரில் உள்ள குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். வணிகச் சொத்து (அலுவலகங்கள், சில்லறை கடைகள், கடைவீடுகள், தொழில்துறை அலகுகள்) ABSD ஐ ஈர்க்காது, இது 60% கூடுதல் கட்டணம் இல்லாமல் வெளிநாட்டினர் மற்றும் நிறுவனங்களுக்கு அணுகக்கூடியதாக உள்ளது. வணிக சொத்து வாங்குவதற்கு BSD இன்னும் பொருந்தும். சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீடுகளின் பின்னணியில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியம் நேரடியாக முடிவெடுப்பதில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. பல தொழில்களில் உள்ள வல்லுநர்கள், அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் துல்லியமான சிங்கப்பூர் சொத்து முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீடுகளை நம்பியிருக்கிறார்கள். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
▾
- !ஏபிஎஸ்டிக்கு முன்கூட்டியே வரவு செலவுத் திட்டம் இல்லை - வெளிநாட்டினர் பெரும்பாலும் 60% ஏபிஎஸ்டி ஒரு $2M காண்டோவை மொத்தமாக $3.2M ஆக்குகிறது என்று குறைத்து மதிப்பிடுகின்றனர்.
- !சொத்து வரி என்பது வருடாந்திர நடப்புச் செலவு என்பதை மறந்துவிடுவது, ஒருமுறை வாங்கும் செலவு அல்ல.
- !FTA விலக்குகளை சரிபார்க்கவில்லை - அமெரிக்க குடிமக்கள் FTA இன் கீழ் SC-க்கு சமமான விகிதங்களுக்கு தகுதி பெறுவதை அறியாமலேயே ABSDக்கு அதிகமாக பணம் செலுத்துகின்றனர்.
- !பராமரிப்புக் கட்டணங்களைப் புறக்கணித்தல் மற்றும் நிதி பங்களிப்புகளை மூழ்கடித்தல் - இவை பெரிய குடியிருப்புகளுக்கு $500–$2,000/மாதம் சேர்க்கலாம்.
- !சிங்கப்பூர் மற்றும் வெளிநாட்டு சொத்து விலைகளை ஒத்த அடிப்படையில் ஒப்பிடும் போது BSD ஐக் கணக்கிடவில்லை.
- !நிறுவனங்கள் (நிறுவனங்கள்) இப்போது 65% ABSD செலுத்துகின்றன என்பதைப் புரிந்து கொள்ளாமல் ABSD ஐத் தவிர்க்க கார்ப்பரேட் கட்டமைப்புகளைப் பயன்படுத்த முயற்சிக்கிறது.
நிபுணர் குறிப்பு
சிங்கப்பூர் சொத்துக்களை தீவிரமாகக் கருதும் வெளிநாட்டவர்களுக்கு, வணிக மற்றும் தொழில்துறை அலகுகள் (கடை வீடுகள் உட்பட) ABSD இலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டு, 60% கூடுதல் கட்டணம் இல்லாமல் கட்டாய முதலீட்டு விளைச்சலை வழங்க முடியும். S$500,000 முதல் 4-6% மொத்த விளைச்சலுடன் ஷூபாக்ஸ் வணிக அலகுகள் அணுகக்கூடிய நுழைவுப் புள்ளிகளாகும்.
உங்களுக்கு தெரியுமா?
சிங்கப்பூரின் ABSD முதன்முதலில் டிசம்பர் 2011 இல் ஒப்பீட்டளவில் மிதமான விலையில் (3-10%) அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, இது விரைவாக வெப்பமடையும் சொத்து சந்தையை குளிர்விக்கும். அப்போதிருந்து, இது பல மடங்கு உயர்த்தப்பட்டுள்ளது - ஏப்ரல் 2023 இல் ஒரே அறிவிப்பில் வெளிநாட்டினர் விகிதம் 30% இலிருந்து 60% ஆக உயர்ந்தது, இது வெளிநாட்டு வாங்குபவர்களுக்கு உலகில் அதிக வரி விதிக்கப்படும் பட்டியலில் சிங்கப்பூர் குடியிருப்பு சொத்துக்களை உருவாக்கியது.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
குறிப்புகள்
Read the full guide on how to use this calculator effectively
மேலும் படிக்க →Ratings & comments
வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்
ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.