Korea Acquisition Tax (취득세)
என்றால் என்ன Korea Property Acquisition Tax?
▾
கொரியா கையகப்படுத்தல் வரி (취득세, chwidukse) கால்குலேட்டர் தென் கொரியாவில் சொத்து வாங்குபவர்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும்போது செலுத்த வேண்டிய வரியை மதிப்பிட உதவுகிறது. கையகப்படுத்துதல் வரி என்பது மாகாண மற்றும் பெருநகர அரசாங்கங்களால் உண்மையான சொத்து, வாகனங்கள், கோல்ஃப் கிளப் உறுப்பினர்கள் மற்றும் பிற குறிப்பிட்ட சொத்துக்களை கையகப்படுத்துதல் ஆகியவற்றால் விதிக்கப்படும் உள்ளூர் வரியாகும். குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கு, 2024 விகிதக் கட்டமைப்பு பரிவர்த்தனை மதிப்பின் அடிப்படையில் வரிசைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது: KRW 600 மில்லியனுக்கும் குறைவான சொத்துகளுக்கு 1% வரி விதிக்கப்படுகிறது; KRW 600 மில்லியன் முதல் KRW 900 மில்லியன் வரையிலான சொத்துகளுக்கு 2% வரி விதிக்கப்படுகிறது; மற்றும் KRW 900 மில்லியனுக்கும் அதிகமான சொத்துகளுக்கு 3% வரி விதிக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் வியத்தகு முறையில் அதிக விகிதங்களை எதிர்கொள்கின்றனர்: நாடு முழுவதும் இரண்டாவது வீட்டிற்கு 8% மற்றும் மூன்றாவது அல்லது அடுத்தடுத்த வீட்டிற்கு 12%. குடியிருப்பு அல்லாத சொத்துகளுக்கு (வணிக, நிலம்) 4% வரி விதிக்கப்படுகிறது. குறிப்பிடத்தக்க குறைப்புகள் உள்ளன: KRW 150 மில்லியனுக்கும் குறைவான மதிப்புள்ள வீடுகளை வாங்கும் முதல் முறை வாங்குபவர்கள் 50% குறைப்பைப் பெறுகின்றனர். கையகப்படுத்தல் வரி அடிப்படை என்பது உண்மையான பரிவர்த்தனை விலை (மதிப்பீடு செய்யப்படவில்லை) மற்றும் வரி தாக்கல் செய்யப்பட்டு கையகப்படுத்தப்பட்ட தேதியிலிருந்து 60 நாட்களுக்குள் செலுத்தப்பட வேண்டும். அடிப்படை கையகப்படுத்துதல் வரிக்கு கூடுதலாக, வாங்குவோர் உள்ளூர் கல்வி வரியையும் (지방교육세) கையகப்படுத்தல் வரித் தொகையில் 20% செலுத்துகின்றனர், மேலும் சிறப்பு கிராமப்புற மேம்பாட்டு வரி (농어촌특별세) 20% இல் செலுத்துகின்றனர் - குறிப்பிட்ட மொத்தக் கட்டணத்தை விட அதிகமான வீட்டுக் கட்டணங்களைக் காட்டிலும். கையகப்படுத்தல் வரி விகிதம் பரிந்துரைக்கிறது.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
சூத்திரம்
▾
கையகப்படுத்துதல் வரி = சொத்து மதிப்பு × விகிதம் (முதல் வீட்டிற்கு 1%/2%/3%; 8% இரண்டாவது; 12% மூன்றாவது+); உள்ளூர் கல்வி வரி = கையகப்படுத்துதல் வரி × 20%; ஊரக வளர்ச்சி வரி = கையகப்படுத்துதல் வரி × 20% (பொருந்தக்கூடிய சொத்துக்களுக்கு); மொத்தம் = கையகப்படுத்துதல் வரி + கல்வி வரி + ஊரக வளர்ச்சி வரிமாறி விளக்கம்
▾
| குறியீடு | பெயர் | அலகு | விவரிப்பு |
|---|---|---|---|
| PP | கொள்முதல் விலை | — | மதிப்பிடப்படும் பொருளின் அல்லது சேவையின் நிதி மதிப்பைக் குறிக்கும், பொருந்தக்கூடிய நாணயத்தில் பணச் செலவு அல்லது விலை |
| Rate | பொருந்தக்கூடிய கையகப்படுத்தல் வரி | — | வருடாந்திர வட்டி விகிதம் அல்லது வருமான விகிதம் தசம அல்லது சதவீதமாக வெளிப்படுத்தப்படுகிறது, இது ஒரு வருடத்தில் கடன் வாங்குவதற்கான செலவு அல்லது முதலீட்டின் விளைச்சலைக் குறிக்கிறது. |
| AT | கையகப்படுத்துதல் வரி = | — | கொரியா கையகப்படுத்தல் வரிக்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு, கையகப்படுத்தல் வரி = சூத்திரத்தில், அதன் கணிதப் பாத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாகப் பாதிக்கிறது |
| ET | கல்வி வரி = | — | கல்வி வரியைக் குறிக்கும் கொரியா கையகப்படுத்தல் வரிக்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு = சூத்திரத்தில், அதன் கணிதப் பாத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாகப் பாதிக்கிறது |
| RDT | ஊரக வளர்ச்சி வரி | — | கொரியா கையகப்படுத்தல் வரிக்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு சூத்திரத்தில் கிராமப்புற மேம்பாட்டு வரியைக் குறிக்கிறது, அதன் கணிதப் பாத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாக பாதிக்கிறது |
| Total | AT + ET | — | கொரியா கையகப்படுத்தல் வரிக்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு சூத்திரத்தில் + et ஐக் குறிக்கிறது, அதன் கணிதப் பாத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாக பாதிக்கிறது |
எப்படி Korea Property Acquisition Tax
▾
- 1பரிவர்த்தனை விலையைத் தீர்மானித்து, வாங்குபவர் தற்போது எத்தனை வீடுகளை வைத்திருக்கிறார் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.
- 2விலைக் குழு (முதல் வீடு) அல்லது பல வீட்டு நிலையின் அடிப்படையில் பொருந்தக்கூடிய கையகப்படுத்தல் வரி விகிதத்தைக் கண்டறியவும்.
- 3பரிவர்த்தனை விலையை பொருந்தக்கூடிய விகிதத்தால் பெருக்கி கையகப்படுத்தல் வரியைக் கணக்கிடுங்கள்.
- 4உள்ளூர் கல்வி வரியைக் கணக்கிடுங்கள்: கையகப்படுத்தல் வரித் தொகையில் 20%.
- 5பொருந்தக்கூடிய கிராமப்புற மேம்பாட்டு வரியைக் கணக்கிடுங்கள் (பொதுவாக KRW 600M க்கு மேல் உள்ள குடியிருப்புக்கான கையகப்படுத்தல் வரியில் 20%).
- 6மொத்த கையகப்படுத்தல் தொடர்பான வரிச் செலவை அடைய மூன்று கூறுகளையும் கூட்டுங்கள்.
- 7உள்ளூர் அரசாங்க அலுவலகத்தில் கையகப்படுத்தப்பட்ட தேதியிலிருந்து 60 நாட்களுக்குள் தாக்கல் செய்து பணம் செலுத்துங்கள்.
தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்
▾
KRW 600M கீழே: 1% விகிதம்
KRW 600M க்கு கீழே உள்ள முதல் வீடு, குறைந்த 1% விகிதத்தில் இருந்து பலன்கள். கல்வி வரி உட்பட மொத்த வரி KRW 6M ஆகும். துணை KRW 600M வீடுகளுக்கு கிராமப்புற மேம்பாட்டு வரி இல்லை.
KRW 600M–900M: 2% வீதம்; கிராமப்புற வரி பொருந்தும்
KRW 800M இல் விகிதம் 2% ஆக உயர்கிறது - குறைந்த இசைக்குழுவை இரட்டிப்பாக்குகிறது. கல்வி மற்றும் கிராமப்புற மேம்பாட்டு வரிகள் உட்பட, மொத்த கட்டணங்கள் KRW 20M ஐ விட அதிகமாகும்.
பல வீடுகள் 8% வீதம் தண்டனைக்குரியது
இரண்டாவது வீட்டிற்கான 8% வீதம் KRW 56M ஐ கையகப்படுத்துதல் வரியில் மட்டும் உருவாக்குகிறது - அதே விலையில் முதல் வீட்டை விட 8× அதிகம். KRW 67M இன் மொத்த வரிச் செலவு, ஊக இரண்டாவது வீட்டை வாங்குவதை கடுமையாக ஊக்கப்படுத்துகிறது.
KRW 150M இன் கீழ் உள்ள முதல் வீடு 50% குறைப்பைப் பெறுகிறது
குறைந்த மதிப்புள்ள முதல் வீடுகள் மலிவு விலையில் வீட்டு வசதியை ஆதரிக்க 50% கையகப்படுத்தல் வரிக் குறைப்பைப் பெறுகின்றன. KRW 100M வீட்டின் மொத்த வரி KRW 600K மட்டுமே.
நடைமுறை பயன்பாடுகள்
▾
நிதி மற்றும் வரியில் உள்ள வல்லுநர்கள், கணக்கீடுகளைச் சரிபார்ப்பதற்கும், எண்கணிதப் பிழைகளைக் குறைப்பதற்கும், மற்றும் இணக்க நோக்கங்களுக்காக சக பணியாளர்கள், வாடிக்கையாளர்கள் அல்லது ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளுடன் ஆவணப்படுத்தப்பட்டு, தணிக்கை செய்யக்கூடிய மற்றும் பகிர்ந்து கொள்ளக்கூடிய நிலையான முடிவுகளை உருவாக்க, கொரியா கையகப்படுத்தல் வரியைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.
பல்கலைக்கழக பேராசிரியர்கள் மற்றும் பயிற்றுனர்கள் கொரியா கையகப்படுத்தல் வரியை பாடப் பொருட்கள், வீட்டுப்பாடங்கள் மற்றும் பரீட்சை தயாரிப்பு ஆதாரங்களில் இணைத்து, மாணவர்கள் கைமுறை கணக்கீடுகளைச் சரிபார்க்கவும், உள்ளீடு-வெளியீட்டு உறவுகளைப் பற்றிய உள்ளுணர்வை உருவாக்கவும், எண்கணிதத்தை விட கருத்தியல் புரிதலில் கவனம் செலுத்தவும் அனுமதிக்கிறது.
ஆலோசகர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்கள் கிளையன்ட் சந்திப்புகளின் போது வெவ்வேறு காட்சிகளை விரைவாக மாதிரியாக்க கொரியா கையகப்படுத்தல் வரியைப் பயன்படுத்துகின்றனர், விவரமான விரிதாள் அடிப்படையிலான பகுப்பாய்வு மற்றும் அறிக்கையிடலுக்கு அலுவலகத்திற்குத் திரும்ப வேண்டிய கேள்விகளை நிகழ்நேரத்தில் கண்டறிய உதவுகிறது.
தனிப்பட்ட பயனர்கள் தனிப்பட்ட திட்டமிடல் முடிவுகளுக்கு கொரியா கையகப்படுத்தல் வரியை நம்பியிருக்கிறார்கள் - விருப்பங்களை ஒப்பிடுதல், சேவை வழங்குநர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட மேற்கோள்களை சரிபார்த்தல், மூன்றாம் தரப்பு கணக்கீடுகளைச் சரிபார்த்தல் மற்றும் ஒரு முக்கியமான முடிவின் பின்னால் உள்ள எண்கள் சரியாகவும் நிலையானதாகவும் கணக்கிடப்பட்டுள்ளன என்ற நம்பிக்கையை உருவாக்குதல்.
சிறப்பு நிகழ்வுகள்
▾
தீவிர உள்ளீட்டு மதிப்புகள்
நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. கொரியா கையகப்படுத்தல் வரி கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்த்து, பிரிவு-மூலம்-பூஜ்ஜிய அபாயங்களை சரிபார்த்து, இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகும் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
அனுமான மீறல்கள்
நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. கொரியா கையகப்படுத்தல் வரி கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்த்து, பிரிவு-மூலம்-பூஜ்ஜிய அபாயங்களை சரிபார்த்து, இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகும் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
ரவுண்டிங் மற்றும் துல்லியமான விளைவுகள்
நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. கொரியா கையகப்படுத்தல் வரி கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்த்து, பிரிவு-மூலம்-பூஜ்ஜிய அபாயங்களை சரிபார்த்து, இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகும் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
கொரியா கையகப்படுத்தல் வரி விகிதங்கள் 2024 — குடியிருப்பு சொத்து
▾
| வாங்குபவரின் நிலை / விலை | கையகப்படுத்தல் வரி விகிதம் | கல்வி வரி | கிராமப்புற தேவஸ்தான வரி | மொத்த செயல்திறன் விகிதம் |
|---|---|---|---|---|
| 1வது வீடு, ≤KRW 600M | 1% | 0.1% (1% இல் 20%) | — | ~1.1% |
| 1வது வீடு, KRW 600M–900M | 2% | 0.2% | 0.2% | ~2.4% |
| 1வது வீடு, >KRW 900M | 3% | 0.3% | 0.3% | ~3.6% |
| 2வது வீடு (நாடு முழுவதும்) | 8% | 0.8% | 0.6% | ~9.4% |
| 3வது+ வீடு | 12% | 1.2% | 1.0% | ~14.2% |
| குடியிருப்பு அல்லாத (வணிக) | 4% | 0.4% | 0.4% | ~4.8% |
| 1வது வீடு, ≤KRW 150M | 0.5% (50% குறைக்கப்பட்டது) | 0.05% | — | ~0.55% |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
▾
முதல் வீட்டிற்கான கையகப்படுத்தல் வரி விகிதம் என்ன?
கொரியா கையகப்படுத்தல் வரி என்பது, நிதி மற்றும் வரி களத்தில் உள்ள முக்கிய அளவீடுகளை கணக்கிட்டு பகுப்பாய்வு செய்ய பயனர்களுக்கு உதவ வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு சிறப்பு கணக்கீட்டு கருவியாகும். இது குறிப்பிட்ட எண் உள்ளீடுகளை எடுக்கும் - பொதுவாக அளவீடுகள், விகிதங்கள் அல்லது அளவுகள் போன்ற நிஜ-உலகத் தரவுகளிலிருந்து எடுக்கப்பட்டது - மேலும் செயல்படக்கூடிய முடிவுகளை உருவாக்க சரிபார்க்கப்பட்ட கணித சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகிறது. கருவி மதிப்புமிக்கது, ஏனெனில் இது கைமுறை கணக்கீடு பிழைகளை நீக்குகிறது, பல்வேறு காட்சிகளை ஆராயும் போது உடனடி கருத்துக்களை வழங்குகிறது, மேலும் நிபுணர்களுக்கு ஒரு முடிவெடுக்கும் கருவியாகவும், அடிப்படைக் கொள்கைகளைப் படிக்கும் மாணவர்களுக்கு கற்றல் உதவியாகவும் செயல்படுகிறது.
இரண்டாவது வீட்டிற்கு என்ன விலை?
கொரியா கையகப்படுத்தல் வரியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் வரி நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்குவது தேவைப்படுகிறது. தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
தற்காலிக குடியிருப்பு விதிவிலக்குகள் கிடைக்குமா?
கொரியா கையகப்படுத்தல் வரியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் வரி நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்குவது தேவைப்படுகிறது. தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
கையகப்படுத்தல் வரி அடிப்படை எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது?
கொரியா கையகப்படுத்தல் வரியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் வரி நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்குவது தேவைப்படுகிறது. தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
கையகப்படுத்தல் வரி எப்போது செலுத்த வேண்டும்?
நிதி மற்றும் வரியில் முடிவெடுத்தல், திட்டமிடல், ஒப்பீடு அல்லது சரிபார்ப்பு ஆகியவற்றிற்கு நம்பகமான, மீண்டும் உருவாக்கக்கூடிய கணக்கீடு தேவைப்படும் போதெல்லாம் கொரியா கையகப்படுத்தல் வரியைப் பயன்படுத்தவும். பொதுவான தூண்டுதல்களில் ஒரு புதிய வாய்ப்பை மதிப்பீடு செய்தல், இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மாற்றுகளை ஒப்பிடுதல், மேற்கோள் காட்டப்பட்ட எண்ணிக்கை நியாயமானதா என்பதைச் சரிபார்த்தல், துல்லியமான எண்கள் தேவைப்படும் ஆவணங்களைத் தயாரித்தல் அல்லது காலப்போக்கில் மாற்றங்களைக் கண்காணித்தல் ஆகியவை அடங்கும். தொழில்முறை அமைப்புகளில், வழக்கமாக மீண்டும் கணக்கிடுவது - குறிப்பாக முக்கிய உள்ளீடுகள் மாறும் போது - காலாவதியான மதிப்பீடுகளுக்குப் பதிலாக தற்போதைய தரவுகளின் அடிப்படையில் முடிவுகள் எடுக்கப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.
பரம்பரை கையகப்படுத்தல் வரியைத் தூண்டுமா?
கொரியா கையகப்படுத்தல் வரியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் வரி நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்குவது தேவைப்படுகிறது. தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
கையகப்படுத்துதல் வரி விலக்கு பெறுமா?
கொரியா கையகப்படுத்தல் வரியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் வரி நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்குவது தேவைப்படுகிறது. தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
கூட்டாகச் சொந்தமான வீடுகளுக்குப் பல வீட்டுக் கட்டணம் பொருந்துமா?
கொரியா கையகப்படுத்தல் வரியின் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் வரி நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்குவது தேவைப்படுகிறது. தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
▾
- !1%/2%/3% விகிதங்கள் ஒரு விலைக் குழுவிற்கான தனித்துவமான பிளாட் விகிதங்களாக இல்லாமல் ஒரு கலப்பு மொத்தமாகப் பொருந்தும்.
- !உள்ளூர் கல்வி வரி (20% கையகப்படுத்துதல் வரி) வரவு செலவுத் திட்டம் இல்லை, இது தலைப்பு விகிதத்தில் கணிசமாக சேர்க்கிறது.
- !பல வீட்டு விகித நோக்கங்களுக்காக ஒவ்வொரு இணை உரிமையாளரின் சொத்து எண்ணிக்கையில் கூட்டாகச் சொந்தமான வீடு கணக்கிடப்படுகிறது என்பதை மறந்துவிடுதல்.
- !60 நாட்களுக்குள் தாக்கல் செய்து செலுத்தாதது - தாமதமான கையகப்படுத்தல் வரி மாதாந்திர வட்டி மற்றும் சாத்தியமான அபராதங்களை ஈர்க்கிறது.
- !தற்காலிக அரசாங்கக் கொள்கை மாற்றங்கள் (தாழ்வுகளில் குறைக்கப்பட்ட விகிதங்கள்) நிரந்தரமானவை என்று கருதினால் - சந்தை நிலைமைகளுடன் விகிதங்கள் மாற்றியமைக்கப்படலாம்.
நிபுணர் குறிப்பு
நீங்கள் ஒரு வீட்டைச் சொந்தமாக வைத்து, இரண்டாவது வீட்டை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், 8% கையகப்படுத்தல் வரியை கவனமாக முன்மாதிரியாகக் கொள்ளுங்கள். KRW 500M கொள்முதல் விலையில், 8% கையகப்படுத்தல் வரி மட்டும் KRW 40M - கல்வி வரிக்கு முன். இந்த பாரிய முன்கூட்டிய செலவு என்பது மற்ற முதலீடுகளுடன் ஒப்பிடுகையில் கையகப்படுத்தும் வரிச்சுமையை நியாயப்படுத்த சொத்து முதலீட்டு வருமானம் அசாதாரணமாக அதிகமாக இருக்க வேண்டும் என்பதாகும்.
உங்களுக்கு தெரியுமா?
மூன் நிர்வாகத்தின் ஆக்ரோஷமான சொத்து சந்தை குளிர்விக்கும் நடவடிக்கைகளின் ஒரு பகுதியாக, கொரியாவின் பல வீடுகள் கையகப்படுத்துதல் வரி 8–12% ஜூலை 2020 இல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. அந்த நேரத்தில், சியோல் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலை 3 ஆண்டுகளில் இருமடங்காக உயர்ந்துள்ளது. உயர் கையகப்படுத்தல் வரியானது ஒரே நேரத்தில் ஊக வாங்குதலை ஊக்கப்படுத்தவும் வருவாயை உயர்த்தவும் வடிவமைக்கப்பட்டது. கொரியாவின் சொத்து வரிச்சுமை ஆசியாவிலேயே மிக உயர்ந்த ஒன்றாக மாறியது - ஆனால் வட்டி விகிதங்கள் உயர்ந்ததால் 2022-2023 இல் கடுமையாக சரிசெய்வதற்கு முன்பு 2021 இல் அடுக்குமாடிகளின் விலைகள் தொடர்ந்து உயர்ந்தன.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
குறிப்புகள்
Read the full guide on how to use this calculator effectively
மேலும் படிக்க →Ratings & comments
வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்
ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.