நிதி

Land Transaction Tax (LTT) Wales

Property Price (£)

Additional Dwelling?

என்றால் என்ன Land Transaction Tax (LTT) Wales?

▾

நில பரிவர்த்தனை வரி (LTT) என்பது வேல்ஸில் நிலம் மற்றும் சொத்துக்களை வாங்கும் போது வெல்ஷ் வருவாய் ஆணையத்தால் (WRA) சேகரிக்கப்பட்ட முத்திரை வரி நில வரிக்கு சமமான வெல்ஷ் வரியாகும். இது 1 ஏப்ரல் 2018 முதல் வேல்ஸில் உள்ள UK SDLTயை மாற்றியது, வெல்ஷ் அரசாங்கத்திற்கு சொத்து வரிவிதிப்பு மீதான கட்டுப்பாட்டை முதல் முறையாக வழங்கியது. 2024/25 ஆம் ஆண்டிற்கான பின்வரும் குடியிருப்புக் கட்டணங்களுடன் எல்டிடி ஒரு முற்போக்கான அடுக்கு அமைப்பைப் பயன்படுத்துகிறது: முதல் £225,000 இல் 0%, £225,001 முதல் £400,000 வரையிலான பகுதியில் 6%, £400,001 முதல் 10,001% வரையிலான பகுதியில் 7.5% £750,001 முதல் £1,500,000 வரை, மற்றும் £1,500,000க்கு மேல் தொகையில் 12%. வேல்ஸ் இங்கிலாந்தின் 5% உடன் ஒப்பிடும்போது இரண்டாவது இசைக்குழுவில் ஒப்பீட்டளவில் அதிக 6% விகிதத்தைப் பயன்படுத்துவதில் குறிப்பிடத்தக்கது. கூடுதல் சொத்து வாங்குதல்களுக்கு அதிக குடியிருப்பு விலைகள் பொருந்தும்: ஒவ்வொரு குழுவின் வீதமும் 4 சதவீத புள்ளிகளால் அதிகரிக்கிறது, மேலும் கூடுதல் கட்டணம் முழு பரிவர்த்தனை விலைக்கும் பொருந்தும். 22 டிசம்பர் 2022 முதல் வேல்ஸில் முதல் முறையாக வாங்குபவர் நிவாரணம் ரத்து செய்யப்பட்டது; அனைத்து வாங்குபவர்களும் இப்போது நிலையான கட்டணங்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர். நடைமுறைக்கு வரும் பரிவர்த்தனை தேதியிலிருந்து 30 நாட்களுக்குள் LTT வருமானம் சமர்ப்பிக்கப்பட்டு WRA க்கு செலுத்தப்பட வேண்டும். குடியிருப்பு அல்லாத மற்றும் கலப்பு-பயன்பாட்டு சொத்துக்கள் வெவ்வேறு குழுக்களில் வரி விதிக்கப்படுகின்றன. நிகர தற்போதைய மதிப்பு கணக்கீட்டைப் பயன்படுத்தி வணிக சொத்து குத்தகைக்கு வேல்ஸ் எல்டிடியை வசூலிக்கிறது.

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

சூத்திரம்

▾

f(x)

LTT = தொகை (band_rate × portion_within_band). அதிக குடியிருப்பு விலைகள்: ஒவ்வொரு பேண்ட் வீதம் + 4%. மொத்தம் = LBTT தரநிலை + 4% × முழு கொள்முதல் விலை.

மாறி விளக்கம்

▾

குறியீடு	பெயர்	அலகு	விவரிப்பு
P	மொத்த கொள்முதல் விலை	—	மதிப்பிடப்படும் பொருளின் அல்லது சேவையின் நிதி மதிப்பைக் குறிக்கும், பொருந்தக்கூடிய நாணயத்தில் பணச் செலவு அல்லது விலை
HR	அதிக குடியிருப்பு விகிதம்	—	அதிக குடியிருப்பு விகிதம் = நிலையான விகிதம் + ஒரு இசைக்குழுவிற்கு 4%
LTT	மொத்த நில பரிவர்த்தனை	—	Ltt Wales க்கான முக்கிய உள்ளீட்டு அளவுரு சூத்திரத்தில் மொத்த நில பரிவர்த்தனையைக் குறிக்கும், அதன் கணிதப் பாத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட வெளியீட்டை நேரடியாக பாதிக்கிறது

எப்படி Land Transaction Tax (LTT) Wales

▾

1சொத்து வேல்ஸில் இருப்பதை உறுதிப்படுத்தவும் - வெல்ஷ் நிலம் மற்றும் கட்டிடங்களுக்கு LTT பொருந்தும், ஆங்கிலம், ஸ்காட்டிஷ் அல்லது வடக்கு ஐரிஷ் சொத்து அல்ல
2வாங்குபவரின் நிலையைத் தீர்மானித்தல்: நிலையான வாங்குபவர் அல்லது அதிக குடியிருப்பு விலைகள் (கூடுதல்/இரண்டாவது வீடு/வாங்குவதற்கு அனுமதி)
3வாங்கும் விலையின் முதல் £225,000க்கு 0% விண்ணப்பிக்கவும்
4£225,001 மற்றும் £400,000 இடையே உள்ள பகுதியில் 6% கணக்கிடவும்
5£400,001 மற்றும் £750,000 இடையே உள்ள பகுதியில் 7.5%, £750,001–£1,500,000 இல் 10% மற்றும் £1,500,000 க்கு மேல் 12% கணக்கிடவும்
6கூடுதல் பண்புகளுக்கு, ஒவ்வொரு பேண்ட் விகிதத்திலும் 4% சேர்க்கவும் (இதன் விளைவாக 4%, 10%, 11.5%, 14%, 16% செயல்திறன் விகிதங்கள்)
7LTT வருமானத்தை வெல்ஷ் வருவாய் ஆணையத்திடம் சமர்ப்பித்து, முடிந்த 30 நாட்களுக்குள் செலுத்தவும்

தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்

▾

எடுத்துக்காட்டு 1நிலையான கொள்முதல் £250,000

கொடுக்கப்பட்டது:வேல்ஸில் £250,000 நிலையான குடியிருப்பு வாங்குதல்

முடிவு:£1,500 LTT

£225,000 = £0 இல் 0%; £25,000 = £1,500 இல் 6%

£225,000 வரம்புக்கு மேல் உள்ள £25,000க்கு மட்டுமே 6% வரி விதிக்கப்பட்டு £1,500 LTT வழங்கப்படுகிறது.

எடுத்துக்காட்டு 2நிலையான கொள்முதல் £450,000

கொடுக்கப்பட்டது:£450,000 நிலையான குடியிருப்பு வாங்குதல்

முடிவு:£17,250 LTT

0%×£225K + 6%×£175K + 7.5%×£50K = £0+£10,500+£3,750 = £14,250

கொள்முதல் விலையின் ஒவ்வொரு துண்டும் அடுத்தடுத்த பட்டைகளில் விழும். £400,000க்கு மேல் உள்ள £50,000க்கு 7.5% வரி விதிக்கப்படுகிறது.

எடுத்துக்காட்டு 3கூடுதல் சொத்து £300,000

கொடுக்கப்பட்டது:வேல்ஸில் £300,000 வினாடி வீடு / வாங்க-விடு

முடிவு:£22,500 LTT

அதிக விலைகள்: 4%×£225K + 10%×£75K = £9,000+£7,500 = £16,500

அதிக குடியிருப்பு விகிதங்கள் ஒவ்வொரு குழுவிற்கும் 4% சேர்க்கின்றன. முதல் £225,000 = £9,000 இல் 4%; அடுத்த £75,000 = £7,500 இல் 10%.

எடுத்துக்காட்டு 4£1,000,000க்கு அதிக மதிப்புள்ள கொள்முதல்

கொடுக்கப்பட்டது:£1,000,000 நிலையான குடியிருப்பு வாங்குதல்

முடிவு:£73,750 LTT

0%×£225K + 6%×£175K + 7.5%×£350K + 10%×£250K

ஒவ்வொரு இசைக்குழுவும் தனித்தனியாக கணக்கிடப்படுகிறது: 6%×£175K=£10,500; 7.5%×£350K=£26,250; 10%×£250K=£25,000. மொத்தம் = £61,750.

நடைமுறை பயன்பாடுகள்

▾

🏗️

நிதி மற்றும் கடன் வழங்குவதில் உள்ள வல்லுநர்கள் கணக்கீடுகளைச் சரிபார்ப்பதற்கும், எண்கணிதப் பிழைகளைக் குறைப்பதற்கும், மற்றும் இணக்க நோக்கங்களுக்காக சக பணியாளர்கள், வாடிக்கையாளர்கள் அல்லது ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளுடன் ஆவணப்படுத்தப்பட்டு, தணிக்கை செய்யக்கூடிய மற்றும் பகிர்ந்து கொள்ளக்கூடிய நிலையான முடிவுகளை உருவாக்க, அவர்களின் நிலையான பகுப்பாய்வுப் பணிப்பாய்வுகளின் ஒரு பகுதியாக Ltt Wales ஐப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

🔬

பல்கலைக்கழகப் பேராசிரியர்கள் மற்றும் பயிற்றுனர்கள் Ltt Walesஐ பாடப் பொருட்கள், வீட்டுப்பாடப் பணிகள் மற்றும் தேர்வுத் தயாரிப்பு ஆதாரங்களில் இணைத்து, மாணவர்கள் கைமுறை கணக்கீடுகளைச் சரிபார்க்கவும், உள்ளீடு-வெளியீட்டு உறவுகளைப் பற்றிய உள்ளுணர்வை உருவாக்கவும் மற்றும் எண்கணிதத்தை விட கருத்தியல் புரிதலில் கவனம் செலுத்தவும் அனுமதிக்கிறது.

📊

ஆலோசகர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்கள் வாடிக்கையாளர் சந்திப்புகளின் போது வெவ்வேறு காட்சிகளை விரைவாக மாதிரியாக்க Ltt Wales ஐப் பயன்படுத்துகின்றனர், விவரமான விரிதாள்-அடிப்படையிலான பகுப்பாய்வு மற்றும் அறிக்கையிடலுக்கு அலுவலகத்திற்குத் திரும்ப வேண்டிய கேள்விகளின் நிகழ்நேர ஆய்வுக்கு உதவுகிறது.

🏥

தனிப்பட்ட பயனர்கள் தனிப்பட்ட திட்டமிடல் முடிவுகளுக்கு Ltt Wales ஐ நம்பியிருக்கிறார்கள் - விருப்பங்களை ஒப்பிடுதல், சேவை வழங்குநர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட மேற்கோள்களை சரிபார்த்தல், மூன்றாம் தரப்பு கணக்கீடுகளைச் சரிபார்த்தல் மற்றும் ஒரு முக்கியமான முடிவின் பின்னால் உள்ள எண்கள் சரியாகவும் நிலையானதாகவும் கணக்கிடப்பட்டுள்ளன என்ற நம்பிக்கையை உருவாக்குதல்.

சிறப்பு நிகழ்வுகள்

▾

தீவிர உள்ளீட்டு மதிப்புகள்

நடைமுறையில், இந்த விளிம்பு வழக்குக்கு கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டும், ஏனெனில் நிலையான அனுமானங்கள் இருக்காது. எல்டிடி வேல்ஸ் கணக்கீடுகளில் இந்த சூழ்நிலையை எதிர்கொள்ளும் போது, பயிற்சியாளர்கள் எல்லை நிலைமைகளை சரிபார்க்க வேண்டும், பிரிவு-பூஜ்யம் அபாயங்களை சரிபார்க்க வேண்டும், மேலும் இந்த தீவிர நிலைமைகளின் கீழ் மாதிரியின் அனுமானங்கள் செல்லுபடியாகும் என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

அனுமான மீறல்கள்

ரவுண்டிங் மற்றும் துல்லியமான விளைவுகள்

LTT குடியிருப்பு விலைகள் 2024/25 — வேல்ஸ்

▾

இசைக்குழு	நிலையான விகிதம்	அதிக குடியிருப்பு விகிதம்
£225,000 வரை	0%	4%
£225,001 - £400,000	6%	10%
£400,001 - £750,000	7.5%	11.5%
£750,001 - £1,500,000	10%	14%
£1,500,000க்கு மேல்	12%	16%

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

▾

எல்டிடி என்றால் என்ன, அதை யார் நிர்வகிப்பது?

Ltt Wales என்பது ஒரு பிரத்யேக கணக்கீட்டு கருவியாகும், இது பயனர்கள் நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் களத்தில் உள்ள முக்கிய அளவீடுகளை கணக்கிட்டு பகுப்பாய்வு செய்ய உதவும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இது குறிப்பிட்ட எண் உள்ளீடுகளை எடுக்கும் - பொதுவாக அளவீடுகள், விகிதங்கள் அல்லது அளவுகள் போன்ற நிஜ-உலகத் தரவுகளிலிருந்து எடுக்கப்பட்டது - மேலும் செயல்படக்கூடிய முடிவுகளை உருவாக்க சரிபார்க்கப்பட்ட கணித சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகிறது. கருவி மதிப்புமிக்கது, ஏனெனில் இது கைமுறை கணக்கீடு பிழைகளை நீக்குகிறது, பல்வேறு காட்சிகளை ஆராயும் போது உடனடி கருத்துக்களை வழங்குகிறது, மேலும் நிபுணர்களுக்கு ஒரு முடிவெடுக்கும் கருவியாகவும், அடிப்படைக் கொள்கைகளைப் படிக்கும் மாணவர்களுக்கு கற்றல் உதவியாகவும் செயல்படுகிறது.

வேல்ஸில் முதல் முறையாக வாங்குபவர் நிவாரணம் உள்ளதா?

Ltt Wales இன் சூழலில், இது பயனரின் குறிப்பிட்ட உள்ளீடுகள், அனுமானங்கள் மற்றும் இலக்குகளைப் பொறுத்தது. அடிப்படை சூத்திரம் உள்ளீடுகள் மற்றும் வெளியீட்டிற்கு இடையே ஒரு உறுதியான உறவை வழங்குகிறது, ஆனால் நிஜ-உலக பயன்பாட்டிற்கு நிதி மற்றும் கடன் வழங்கும் நடைமுறையின் பரந்த சூழலில் முடிவை விளக்க வேண்டும். தொழில்சார் வரையறைகள், வரலாற்றுத் தரவு மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் ஆகியவற்றுடன் தொழில் வல்லுநர்கள் பொதுவாக குறுக்கு-குறிப்பு கால்குலேட்டர் வெளியீடு. மிகவும் நம்பகமான முடிவுகளுக்கு, உள்ளீடுகள் சரிபார்க்கப்பட்ட தரவிலிருந்து பெறப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், சூத்திரம் எந்த அனுமானங்களை உருவாக்குகிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளவும், மேலும் சாத்தியமான விளைவுகளின் வரம்பை அடைக்க பல காட்சிகளை இயக்கவும்.

அதிக குடியிருப்பு கட்டணங்கள் என்ன?

இங்கிலாந்தின் SDLT உடன் வேல்ஸின் LTT எவ்வாறு ஒப்பிடப்படுகிறது?

LTT க்கு தாக்கல் செய்வதற்கான காலக்கெடு என்ன?

வணிகச் சொத்துக்களுக்கு LTT பொருந்துமா?

நான் எனது பிரதான வீட்டை விற்றால் LTT ஐ மீட்டெடுக்க முடியுமா?

வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையிலான இடமாற்றங்களில் LTT கட்டணம் விதிக்கப்படுகிறதா?

தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்

▾

!வெல்ஷ் பண்புகளுக்கு SDLT (ஆங்கிலம்) விகிதங்களைப் பயன்படுத்துதல் - LTT வெவ்வேறு வரம்புகள் மற்றும் விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளது
!முதல் முறையாக வாங்குபவருக்கு நிவாரணம் கிடைக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது - வேல்ஸ் டிசம்பர் 2022 இல் அதை ரத்து செய்தது
!அதிக குடியிருப்பு விகிதங்கள் ஒவ்வொரு குழுவிற்கும் 4% சேர்க்கின்றன என்பதை மறந்துவிடுவது, அதிகப்படியான மீது ஒரு நிலையான கூடுதல் கட்டணம் மட்டும் அல்ல
!வெல்ஷ் வருவாய் ஆணையத்திடம் தாக்கல் செய்வதற்கான 30 நாள் காலக்கெடுவைக் காணவில்லை
!ஒரு கலப்பு-பயன்பாட்டு சொத்து குறைந்த குடியிருப்பு அல்லாத LTT விகிதங்களுக்கு தகுதியுடையதா என்பதைச் சரிபார்க்கவில்லை
!SDLTக்கு சமமான (மேலும் 3 ஆண்டுகள் ஆனால் வெவ்வேறு விதிகள்) அதிக கட்டணங்களைத் திரும்பப்பெறும் சாளரத்தை (பழைய வீட்டை விற்க 3 ஆண்டுகள்) குழப்புகிறது

💡

நிபுணர் குறிப்பு

நீங்கள் வேல்ஸில் விடுமுறை அல்லது இரண்டாவது வீட்டை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், 4% கூடுதல் கட்டணத்தை கவனமாகக் கணக்கிடுங்கள். £300,000 சொத்துக்கு இது நிலையான வாங்குதலுடன் ஒப்பிடும்போது கூடுதலாக £12,000 சேர்க்கிறது.

⭐

உங்களுக்கு தெரியுமா?

ஏப்ரல் 2018 இல் LTT தொடங்கப்பட்டபோது வேல்ஸ் தனது சொந்த சொத்து பரிவர்த்தனை வரியை அறிமுகப்படுத்திய இரண்டாவது UK நாடு ஆனது. வேல்ஸ் சட்டம் 2014 வழங்கிய அதிகாரங்களின் கீழ் இந்த சட்டம் செனெட் (வெல்ஷ் பாராளுமன்றம்) மூலம் நிறைவேற்றப்பட்டது.

Regional Guides

▾

🇺🇸 US▾

பொருந்தும் இடங்களில் US வழக்கமான அலகுகள் மற்றும் தரங்களைப் பயன்படுத்துகிறது

🇬🇧 UK▾

மெட்ரிக் அலகுகள் அல்லது பிரிட்டிஷ் தரநிலைகளுக்கு மாற்றம் தேவைப்படலாம்

🇪🇺 EU▾

பொருந்தும் இடங்களில் EU மரபுகள் மற்றும் SI அலகுகளைப் பின்பற்றுகிறது

குறிப்புகள்

📖கடினத்தன்மை:நடுத்தரம்

தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. இந்த கருவி நிதி ஆலோசனை அல்ல. முதலீடு அல்லது நிதி முடிவுகளை எடுப்பதற்கு முன் தகுதிவாய்ந்த நிதி ஆலோசகரை அணுகவும்.

Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

மேலும் படிக்க →

Formula-verified for precision

Reviewed October 2026

Our methodology

வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்

ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.

🔒

100% இலவசம்

பதிவு தேவையில்லை

✓

துல்லியமான

சரிபார்க்கப்பட்ட சூத்திரங்கள்

⚡

உடனடி

தட்டச்சு செய்யும்போது முடிவுகள்

📱

மொபைல் தயார்

அனைத்து சாதனங்கள்