என்றால் என்ன Buy-to-Let Tax Calculator UK?
▾
UK வாங்குவதற்கு அனுமதி வரி என்பது, வீட்டுச் சொத்திலிருந்து வாடகை வருமானம் பெறும் நில உரிமையாளர்களுக்குப் பொருந்தும் வருமான வரி விதிகளைக் குறிக்கிறது. நிதிச் சட்டம் 2015 இன் பிரிவு 24, ஏப்ரல் 2021 முதல் முழுமையாகக் கட்டமைக்கப்பட்டதால், அதிக வரி செலுத்துவோர் அல்லது கூடுதல் வரி செலுத்துவோராக இருக்கும் நில உரிமையாளர்கள், வாடகை வருவாயில் இருந்து நேரடியாக அடமான வட்டியைக் கழிக்க முடியாது. அதற்குப் பதிலாக, அனைத்து வாடகை வருமானத்திற்கும் இப்போது முழு வரி விதிக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் வரிச் சட்டத்திற்கு எதிராக செலுத்தப்படும் அடமான வட்டிக்கு சமமான அடிப்படை விகிதம் (20%) வரிக் கடன் மட்டுமே அனுமதிக்கப்படுகிறது. முந்தைய முறையுடன் ஒப்பிடும்போது, அதிக வரி செலுத்துவோருக்கு, வாங்குவதற்கு-விடுவதற்கு இது கணிசமாக குறைந்த லாபத்தை அளிக்கிறது. ஏஜென்ட் கட்டணங்கள், காப்பீடு, பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு, கணக்கியல் கட்டணம் மற்றும் வெற்றிடங்களின் போது கவுன்சில் வரி போன்ற அனுமதிக்கக்கூடிய செலவுகள் (அடமான வட்டி தவிர) வாடகை வருமானத்தில் இருந்து கழிக்கப்படலாம். சிறிய அளவிலான வாடகை வருமானம் உள்ள நில உரிமையாளர்களுக்கு £1,000 சொத்து வருமான கொடுப்பனவும் உள்ளது. வரையறுக்கப்பட்ட நிறுவனம் மூலம் சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் நில உரிமையாளர்கள் பிரிவு 24 க்கு உட்பட்டவர்கள் அல்ல, இன்னும் வணிகச் செலவாக அடமான வட்டியைக் கழிக்க முடியும், சில முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒருங்கிணைப்பு கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கும். 2024 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி குடியிருப்பு சொத்துகளுக்கு 18% (அடிப்படை விகிதம்) அல்லது 24% (அதிக விகிதம்) விகிதங்களுடன், வாடகை சொத்துக்களை விற்கும்போது மூலதன ஆதாய வரியும் பொருந்தும்.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
சூத்திரம்
▾
வரி விதிக்கக்கூடிய வாடகை லாபம் = மொத்த வாடகை - அனுமதிக்கப்பட்ட செலவுகள் (அடமான வட்டி தவிர); வரி = லாபம் × விளிம்பு விகிதம்; வரி வரவு = அடமான வட்டி × 20%மாறி விளக்கம்
▾
| குறியீடு | பெயர் | அலகு | விவரிப்பு |
|---|---|---|---|
| R | மொத்த வாடகை வருமானம் | £ | R அளவுருவானது, அதன் நிலையான அலகில் அளவிடப்பட்டு, கணித சூத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாகப் பாதிக்கும் வரிக் கணக்கீட்டை அனுமதிக்க இங்கிலாந்தில் உள்ள முக்கிய அளவு உள்ளீட்டைக் குறிக்கிறது. |
| E | அனுமதிக்கப்பட்ட செலவுகள் | £ | E அளவுருவானது, அதன் நிலையான அலகில் அளவிடப்பட்டு, கணித சூத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாகப் பாதிக்கும் வரிக் கணக்கீட்டை அனுமதிக்க இங்கிலாந்தில் உள்ள முக்கிய அளவு உள்ளீட்டைக் குறிக்கிறது. |
| I | அடமான வட்டி | £ | I அளவுருவானது, அதன் நிலையான அலகில் அளவிடப்பட்டு, கணித சூத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாகப் பாதிக்கும் வரிக் கணக்கீட்டை அனுமதிக்க இங்கிலாந்து வாங்குவதற்கான முக்கிய அளவு உள்ளீட்டைக் குறிக்கிறது. |
| C | வரி வரவு | £ | I × 20% — பிரிவு 24ன் கீழ் அனுமதிக்கப்பட்ட அடிப்படை விகித நிவாரணம் |
எப்படி Buy-to-Let Tax Calculator UK
▾
- 1அனைத்து வாடகை சொத்துகளிலிருந்தும் வரி ஆண்டில் பெறப்பட்ட அனைத்து மொத்த வாடகை வருமானத்தையும் சேர்க்கவும்
- 2அனுமதிக்கக்கூடிய செலவுகளைக் கழிக்கவும்: முகவர் கட்டணம், காப்பீடு, பழுதுபார்ப்பு, கணக்கியல், கவுன்சில் வரி (வெற்றிடங்களின் போது), தரை வாடகை மற்றும் பிற அனுமதிக்கக்கூடிய செலவுகள் (அடமான வட்டி அல்ல)
- 3இதன் விளைவாக வரும் எண்ணிக்கை வரி விதிக்கக்கூடிய வாடகை லாபம்; உங்கள் விளிம்பு வரி விகிதத்தை தீர்மானிக்க இதை உங்கள் மற்ற வருமானத்துடன் சேர்க்கவும்
- 4உங்கள் சிறிய விகிதத்தில் (20%, 40% அல்லது 45%) வாடகை லாபத்தின் மீதான வருமான வரியைக் கணக்கிடுங்கள்
- 5செலுத்தப்பட்ட அடமான வட்டியின் அடிப்படை விகித வரிக் கடனைக் கணக்கிடுங்கள்: அடமான வட்டி × 20%
- 6நிலுவையில் உள்ள உண்மையான வரியை அடைய உங்கள் வருமான வரி மசோதாவிலிருந்து வரிக் கிரெடிட்டைக் கழிக்கவும்
- 7மொத்தம் £12,570க்குக் குறைவான வருமானம் கொண்ட நில உரிமையாளர்களுக்கு, தனிப்பட்ட கொடுப்பனவு வரிப் பொறுப்பைக் குறைக்கலாம் அல்லது அகற்றலாம்
தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்
▾
பழைய விதிகள்: லாபம் = £6,000; வரி = £2,400. புதிய விதிகள்: லாபம் = £16,000; வரி = £6,400; கடன் = £2,000; நிகர வரி = £4,400. உண்மையில் 40% = £6,400 குறைவாக £2,000 கிரெடிட் = £4,400 இல் £16,000க்கு முந்தைய கடன் வரி.
பிரிவு 24ன் கீழ், £10,000 அடமான வட்டியானது வரியைக் கணக்கிடுவதற்கு முன் கழிக்கப்படாது. நில உரிமையாளர் முழு £16,000 லாபத்தில் (£6,400) 40% வரியைச் செலுத்துகிறார், பின்னர் பழைய விதிகளின்படி £2,400க்கு எதிராக £4,400க்கு நிகர வரிப் பில் கொடுப்பதன் மூலம் வட்டியில் (£2,000) 20% கிரெடிட்டைப் பெறுகிறார்.
லாபத்தின் மீதான வரி (£10,500) 20% = £2,100; £6,000 × 20% = £1,200 மீதான கடன்; நிகர வரி = £900
ஒரு அடிப்படை வரி செலுத்துவோருக்கு, பிரிவு 24 பயனுள்ள வரிச் சுமையை மாற்றாது, ஏனெனில் வட்டியை நேரடியாகக் கழிப்பதன் மூலம் கிரெடிட் சேமிக்கப்படும்.
மொத்த சொத்து வருமானம் £1,000 அல்லது அதற்கும் குறைவாக இருந்தால், வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை மற்றும் வருமானம் தேவையில்லை
£1,000 சொத்து வருமானக் கொடுப்பனவு என்பது சிறிய வாடகை வருமானம் கொண்ட நில உரிமையாளர்கள் (எ.கா. பார்க்கிங் இடம் அல்லது கேரேஜை வாடகைக்கு எடுப்பது) எந்த வரியும் செலுத்துவதில்லை மற்றும் புகாரளிக்கும் கடமையும் இல்லை.
பிரிவு 24 வரையறுக்கப்பட்ட நிறுவனங்களுக்கு பொருந்தாது; முழு அடமான வட்டி விலக்கு
வரையறுக்கப்பட்ட நிறுவனங்கள் இன்னும் அடமான வட்டியை முழுமையாகக் கழிக்க முடியும், அதிக-விகித நில உரிமையாளர்களுக்கு ஒருங்கிணைப்பை கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது, இருப்பினும் இலாபங்களின் தனிப்பட்ட பிரித்தெடுத்தல் (சம்பளம் அல்லது ஈவுத்தொகை) மேலும் வரி சேர்க்கிறது.
நடைமுறை பயன்பாடுகள்
▾
பிரிவு 24 க்குப் பிறகு நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவின் நம்பகத்தன்மையை மதிப்பிடுவதற்கு அவர்களின் உண்மையான நிகர வாடகை லாபத்தைக் கணக்கிடுகின்றனர், இது Uk வாங்குவதற்கு ஒரு முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது.
தனிநபர்கள் Uk Buy To Let Tax ஐப் பயன்படுத்துகின்றனர்
நில உரிமையாளர் வாடிக்கையாளர்களுக்கான சுய மதிப்பீட்டு வருமானத்தைத் தயாரிக்கும் கணக்காளர்கள், UK க்கு ஒரு முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகின்றனர், தொழில்முறை மற்றும் பகுப்பாய்வு சூழல்களில், துல்லியமான uk வாங்குவதற்கு வரி கணக்கீடுகள் நேரடியாகத் தகவலறிந்த முடிவெடுத்தல், மூலோபாய திட்டமிடல் மற்றும் செயல்திறன் மேம்படுத்தல் ஆகியவற்றை ஆதரிக்க அனுமதிக்கின்றன.
சொத்து முதலீட்டாளர்கள், பிரிவு 24 இன் கீழ் வரிப் பொறுப்பு மீதான அடமான விகிதங்களின் தாக்கத்தை மாதிரியாகக் கொண்டு, Uk வாங்குவதற்கு ஒரு முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகின்றனர்.
வருங்கால நில உரிமையாளர்கள் அதிக அடமான விகிதத்தில் ஒரு சொத்து லாபம் ஈட்டுமா என்பதை அழுத்த-சோதனை செய்வது, Uk வாங்குவதற்கு ஒரு முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது, இது தொழில்முறை மற்றும் பகுப்பாய்வு சூழல்களில், துல்லியமான இங்கிலாந்து வாங்குவதற்கு, தகவலறிந்த முடிவெடுத்தல், மூலோபாய திட்டமிடல் மற்றும் செயல்திறன் மேம்படுத்தல் ஆகியவற்றை நேரடியாக ஆதரிக்க அனுமதிக்கும்.
சிறப்பு நிகழ்வுகள்
▾
ஃபர்னிஷ்டு ஹாலிடே லெட்டிங்ஸ் (FHL)
Furnished Holiday Lettings வரலாற்று ரீதியாக ஒரு முதலீடாகக் கருதாமல் வர்த்தகமாகவே கருதப்பட்டு, முழு அடமான வட்டி விலக்கு மற்றும் மூலதன கொடுப்பனவுகளுக்கான அணுகலை அனுமதிக்கிறது. இருப்பினும், FHL ஆட்சியானது ஏப்ரல் 2025 முதல் அகற்றப்பட்டது, மேலும் FHL சொத்துக்கள் இப்போது பிரிவு 24 உட்பட நிலையான வாங்குதல் விதிகளைப் பின்பற்றுகின்றன.
ஒரு அறை வாடகை திட்டம்
Uk Buy To Let Tax இல், வரி முடிவுகளை அனுமதிக்க uk buy என்பதை விளக்கும்போது இந்தக் காட்சிக்கு கூடுதல் எச்சரிக்கை தேவை. நிலையான சூத்திரம் இந்த விளிம்பில் உள்ள அனைத்து காரணிகளையும் முழுமையாகக் கணக்கிடாது, மேலும் துணை பகுப்பாய்வு அல்லது நிபுணர் ஆலோசனைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கப்படலாம். உத்தியோகபூர்வ சிறந்த நடைமுறையானது, யூகனைகளை ஆவணப்படுத்துதல், உணர்திறன் பகுப்பாய்வுகளை இயக்குதல் மற்றும் வரிக் கணக்கீடுகள் தரமற்ற பகுதிக்குள் வர அனுமதிக்க இங்கிலாந்து வாங்கும் போது மாற்று முறைகளுடன் குறுக்கு-குறிப்பு முடிவுகளை உள்ளடக்கியது.
மறுசீரமைப்பு செலவுகள்
Uk Buy To Let Tax இல், வரி முடிவுகளை அனுமதிக்க uk buy என்பதை விளக்கும்போது இந்தக் காட்சிக்கு கூடுதல் எச்சரிக்கை தேவை. நிலையான சூத்திரம் இந்த விளிம்பில் உள்ள அனைத்து காரணிகளையும் முழுமையாகக் கணக்கிடாது, மேலும் துணை பகுப்பாய்வு அல்லது நிபுணர் ஆலோசனைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கப்படலாம். உத்தியோகபூர்வ சிறந்த நடைமுறையானது, யூகனைகளை ஆவணப்படுத்துதல், உணர்திறன் பகுப்பாய்வுகளை இயக்குதல் மற்றும் வரிக் கணக்கீடுகள் தரமற்ற பகுதிக்குள் வர அனுமதிக்க இங்கிலாந்து வாங்கும் போது மாற்று முறைகளுடன் குறுக்கு-குறிப்பு முடிவுகளை உள்ளடக்கியது.
பிரிவு 24 வரி விகிதத்தால் தாக்கம்
▾
| வரி விகிதம் | பழைய முறை (2017க்கு முன்) | புதிய அமைப்பு (2021க்குப் பின்) | £1,000 வட்டிக்கு கூடுதல் வரி |
|---|---|---|---|
| 20% (அடிப்படை விகிதம்) | வட்டி முழுமையாக கழிக்கப்பட்டது | 20% கடன் - அதே முடிவு | £0 |
| 40% (அதிக விகிதம்) | வட்டியில் 40% நிவாரணம் | 20% கடன் மட்டுமே | £200 |
| 45% (கூடுதல் விகிதம்) | வட்டியில் 45% நிவாரணம் | 20% கடன் மட்டுமே | £250 |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
▾
பிரிவு 24 என்றால் என்ன, அது நில உரிமையாளர்களை எவ்வாறு பாதிக்கிறது?
நிதிச் சட்டம் 2015 இன் பிரிவு 24, வாடகை வருமானத்திற்கு எதிரான செலவாக அடமான வட்டியைக் கழிப்பதில் இருந்து நில உரிமையாளர்களைக் கட்டுப்படுத்துகிறது. மாறாக, 20% அடிப்படை வரிக் கடன் மட்டுமே அனுமதிக்கப்படுகிறது. இது அதிக மற்றும் கூடுதல் வரி செலுத்துவோருக்கு பயனுள்ள வரி விகிதத்தை அதிகரிக்கிறது. வரி கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க இங்கிலாந்து வாங்கும் சூழலில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் வரிக் கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க, பல தொழில்களில் உள்ள வல்லுநர்கள் துல்லியமான இங்கிலாந்து வாங்குதலை நம்பியுள்ளனர். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
நான் இன்னும் மற்ற செலவுகளை கழிக்க முடியுமா?
ஆம். ஏஜென்ட் கட்டணம், சொத்துக் காப்பீடு, பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு, கணக்கியல் மற்றும் பிற நேரடி செலவுகள் போன்ற அனுமதிக்கக்கூடிய செலவுகள் வாடகை வருவாயிலிருந்து முழுமையாகக் கழிக்கப்படலாம். அடமான வட்டி மட்டுமே கட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. வரி கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க இங்கிலாந்து வாங்கும் சூழலில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் வரிக் கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க, பல தொழில்களில் உள்ள வல்லுநர்கள் துல்லியமான இங்கிலாந்து வாங்குதலை நம்பியுள்ளனர். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
பிரிவு 24 வரையறுக்கப்பட்ட நிறுவனங்களுக்குப் பொருந்துமா?
இல்லை. வரையறுக்கப்பட்ட நிறுவனங்கள் பிரிவு 24 க்கு உட்பட்டவை அல்ல, இன்னும் வணிகச் செலவாக அடமான வட்டியை முழுவதுமாக கழிக்கலாம். இது பல நில உரிமையாளர்களை ஒருங்கிணைப்பதைக் கருத்தில் கொள்ள வழிவகுத்தது. வரி கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க இங்கிலாந்து வாங்கும் சூழலில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் வரிக் கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க, பல தொழில்களில் உள்ள வல்லுநர்கள் துல்லியமான இங்கிலாந்து வாங்குதலை நம்பியுள்ளனர். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
£1,000 சொத்து வருமான கொடுப்பனவு என்ன?
ஆண்டுக்கு £1,000 அல்லது அதற்கும் குறைவான சொத்து வருமானம் உள்ள நில உரிமையாளர்கள் அதை அறிவிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை மற்றும் வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை. வருமானம் £1,000க்கு மேல் இருந்தால், உண்மையான செலவுகளுக்குப் பதிலாக £1,000 கொடுப்பனவைக் கழிக்க நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். வரி கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க இங்கிலாந்து வாங்கும் சூழலில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் வரிக் கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க, பல தொழில்களில் உள்ள வல்லுநர்கள் துல்லியமான இங்கிலாந்து வாங்குதலை நம்பியுள்ளனர். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
நான் வாடகை சொத்தை விற்கும்போது மூலதன ஆதாய வரி விகிதம் என்ன?
ஏப்ரல் 2024 முதல் வீட்டுச் சொத்து ஆதாயங்களுக்கு 18% (அடிப்படை வரி செலுத்துவோர்) அல்லது 24% (அதிக/கூடுதல் வரி செலுத்துவோர்) வரி விதிக்கப்படுகிறது. முடிந்த 60 நாட்களுக்குள் HMRC மூலம் புகாரளித்து பணம் செலுத்துங்கள். வரி கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க இங்கிலாந்து வாங்கும் சூழலில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் வரிக் கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க, பல தொழில்களில் உள்ள வல்லுநர்கள் துல்லியமான இங்கிலாந்து வாங்குதலை நம்பியுள்ளனர். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
ஒரு சொத்தில் ஏற்படும் நஷ்டத்தை இன்னொரு சொத்தின் லாபத்திற்கு ஈடுகட்ட முடியுமா?
ஆம். உங்கள் வாடகை வணிகத்தில் உள்ள அனைத்து UK சொத்துக்களிலும் வாடகை வருமானம் மற்றும் இழப்புகள் சேகரிக்கப்படுகின்றன. எதிர்கால வாடகை லாபத்தை ஈடுகட்ட இழப்புகளை முன்னோக்கி கொண்டு செல்லலாம் ஆனால் வேலைவாய்ப்பு வருவாய் போன்ற பிற வருமானத்திற்கு எதிராக அமைக்க முடியாது. வரி கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க இங்கிலாந்து வாங்கும் சூழலில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் வரிக் கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க, பல தொழில்களில் உள்ள வல்லுநர்கள் துல்லியமான இங்கிலாந்து வாங்குதலை நம்பியுள்ளனர். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
பழுது மற்றும் மேம்பாடுகள் இரண்டும் கழிக்கப்படுமா?
உண்மையான பழுதுபார்ப்பு (போன்ற மாற்றீடு போன்றவை) முழுமையாக கழிக்கப்படும். மேம்பாடுகள் (எ.கா. நீட்டிப்பைச் சேர்ப்பது) என்பது மூலதனச் செலவு மற்றும் வருமானத்திற்கு எதிராக விலக்களிக்கப்படாது - நீங்கள் விற்கும் போது அவை மூலதன ஆதாய வரியைக் குறைக்கின்றன. வரி கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க இங்கிலாந்து வாங்கும் சூழலில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் வரிக் கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க, பல தொழில்களில் உள்ள வல்லுநர்கள் துல்லியமான இங்கிலாந்து வாங்குதலை நம்பியுள்ளனர். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
நான் வாங்குவதற்கு அனுமதிக்கும் போர்ட்ஃபோலியோவை இணைக்க வேண்டுமா?
இது உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோ அளவு, விளிம்பு வரி விகிதம், அடமான விதிமுறைகள் மற்றும் நீண்ட காலத் திட்டங்களைப் பொறுத்து ஒரு சிக்கலான முடிவாகும். கார்ப்பரேஷன் வரி 19-25% மற்றும் தனிப்பட்ட முறையில் 45% வரை உள்ளது, ஆனால் லாபத்தைப் பிரித்தெடுப்பது வரியின் மற்றொரு அடுக்கைச் சேர்க்கிறது. தொழில்முறை ஆலோசனை அவசியம். வரி கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க இங்கிலாந்து வாங்கும் சூழலில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் வரிக் கணக்கீடுகளை அனுமதிக்க, பல தொழில்களில் உள்ள வல்லுநர்கள் துல்லியமான இங்கிலாந்து வாங்குதலை நம்பியுள்ளனர். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
▾
- !பிரிவு 24 இன் கீழ் 20% வரிக் கிரெடிட்டாகப் பயன்படுத்துவதை விட, அடமான வட்டியை முழுவதுமாக செலவாகக் கழித்தல்
- !சுய மதிப்பீட்டு வரிக் கணக்கில் வாடகை வருவாயை அறிவிக்க மறந்துவிட்டது - HMRC ஆனது முகவர் அனுமதிப்பாளர்களிடமிருந்து தரவைப் பெறுகிறது
- !மூலதன மேம்பாடுகளை (புதிய சமையலறை போன்றவை) வருவாய் ரிப்பேர்களாகக் கோருதல் - உண்மையான மாதிரியான பழுதுபார்ப்புகளுக்கு மட்டுமே விலக்கு அளிக்கப்படும்
- !60-நாள் மூலதன ஆதாய வரி அறிக்கை தேவையை கவனிக்காமல், வாங்குவதற்கு அனுமதிக்கும் சொத்தை விற்கும்போது
- !ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட நிறுவனத்தின் கட்டமைப்பை எப்போதும் பிரித்தெடுக்கும் செலவுகள் மற்றும் அடமான தயாரிப்பு கிடைக்கும் தன்மையைக் கணக்கிடாமல் வரியைச் சேமிக்கிறது.
- !ஆண்டு முழுவதும் அனுமதிக்கப்பட்ட அனைத்து செலவுகளின் பதிவேடுகளை வைத்திருக்காதது, சுய மதிப்பீட்டு நேரத்தில் தவறவிட்ட விலக்குகளுக்கு வழிவகுக்கும்
நிபுணர் குறிப்பு
உங்கள் வாடகை வருமானம் உங்களை அதிக விகித வரி கட்டுக்குள் தள்ளினால் அல்லது பிரிவு 24 சிக்கல்களைத் தூண்டினால், கூடுதல் ஓய்வூதிய பங்களிப்புகள் உங்கள் சரிசெய்யப்பட்ட நிகர வருவாயைக் குறைத்து, அடமான வட்டியில் முழு நிவாரணத்தை திறம்பட மீட்டெடுக்கும் மற்றும் அடிப்படை விகிதக் குழுவிற்கு உங்களை மீண்டும் கொண்டு வர முடியுமா என்பதைக் கவனியுங்கள்.
உங்களுக்கு தெரியுமா?
பிரிவு 24 படிப்படியாக ஏப்ரல் 2017 முதல் (25% கட்டுப்பாடு) ஏப்ரல் 2021 வரை (100% கட்டுப்பாடு) கட்டமைக்கப்பட்டது. இது 5 தனியார் நில உரிமையாளர்களில் 1 பேரை பாதிக்கும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது - முதன்மையாக வாடகை வருமானத்துடன் ஒப்பிடும்போது பெரிய அடமானங்களைக் கொண்டவர்கள்.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
குறிப்புகள்
Read the full guide on how to use this calculator effectively
மேலும் படிக்க →Ratings & comments
வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்
ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.