என்றால் என்ன UK Total Property Buying Cost Calculator?
▾
இங்கிலாந்தில் ஒரு வீட்டை வாங்குவது என்பது வாங்கும் விலையை விட அதிகம். வாங்குபவர்கள் வைப்புத்தொகைக்கு அப்பால் பட்ஜெட் செய்ய வேண்டிய பலவிதமான முன்கூட்டிய செலவுகள் உள்ளன. இவற்றில் மிகப் பெரியது பொதுவாக இங்கிலாந்து மற்றும் வடக்கு அயர்லாந்தில் உள்ள முத்திரை வரி நில வரி (SDLT) ஆகும் (ஸ்காட்லாந்து மற்றும் வேல்ஸில் சமமான வரிகளுடன்). கடத்தல் (வழக்கறிஞர்) கட்டணம் பொதுவாக £800 முதல் £2,000 வரை இருக்கும், இது உரிமையை மாற்றுவதற்கான சட்டப்பூர்வ பணியை உள்ளடக்கியது. ஒரு கணக்கெடுப்பு கடுமையாகப் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது - அடிப்படை வீடு வாங்குபவர் அறிக்கைக்கு £400 முதல் முழு கட்டமைப்பு ஆய்வுக்கு £1,500 வரை செலவாகும். அடமானக் கடன் வழங்குபவருக்கு வழக்கமாக வாங்குபவரின் செலவில் மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது, இது சொத்து மதிப்பு மற்றும் கடனாளியைப் பொறுத்து £150 முதல் £500 வரை இருக்கும். அடமான ஏற்பாட்டுக் கட்டணங்கள் (தயாரிப்புக் கட்டணங்கள் என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன) தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்து பூஜ்ஜியத்திலிருந்து £2,000 வரை இருக்கும், மேலும் இது காலப்போக்கில் செலுத்தப்படும் வட்டியை அதிகரிக்கும் என்றாலும் அடமானத்தில் அடிக்கடி சேர்க்கப்படலாம். எஸ்டேட் முகவர் கட்டணம் பொதுவாக விற்பனையாளரால் செலுத்தப்படுகிறது, வாங்குபவர் அல்ல. அகற்றுதல் மற்றும் நகரும் செலவுகள் மாறுபடும் ஆனால் பொதுவாக £500 முதல் £2,000 வரை இருக்கும். இந்த கால்குலேட்டர் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான முழுமையான நிதிப் படத்தைக் காட்ட SDLT பொறுப்புடன் இந்தச் செலவுகள் அனைத்தையும் ரொக்கமாகவும் கொள்முதல் விலையின் சதவீதமாகவும் வெளிப்படுத்துகிறது.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
சூத்திரம்
▾
மொத்த கொள்முதல் செலவு = SDLT + வழக்குரைஞர் கட்டணம் + கணக்கெடுப்பு செலவு + அடமான ஏற்பாடு கட்டணம் + மதிப்பீட்டு கட்டணம் + நகரும் செலவுகள் + மற்றவை; மதிப்பின் % = மொத்த செலவு / சொத்து மதிப்பு × 100மாறி விளக்கம்
▾
| குறியீடு | பெயர் | அலகு | விவரிப்பு |
|---|---|---|---|
| P | சொத்து விலை | £ | P அளவுரு, uk அடமான முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீட்டில் ஒரு முக்கிய அளவு உள்ளீட்டைக் குறிக்கிறது, அதன் நிலையான அலகில் அளவிடப்படுகிறது மற்றும் கணித சூத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது. |
| SDLT | முத்திரை வரி நில வரி | £ | SDLT அளவுரு, UK அடமான முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீட்டில் ஒரு முக்கிய அளவு உள்ளீட்டைக் குறிக்கிறது, அதன் நிலையான அலகில் அளவிடப்படுகிறது மற்றும் கணித சூத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது. |
| C_total | மொத்த கொள்முதல் செலவுகள் | £ | C_total அளவுரு இங்கிலாந்து அடமான முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீட்டில் ஒரு முக்கிய அளவு உள்ளீட்டைக் குறிக்கிறது, அதன் நிலையான அலகில் அளவிடப்படுகிறது மற்றும் கணித சூத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது. |
எப்படி UK Total Property Buying Cost Calculator
▾
- 1தற்போதைய வரிசைப்படுத்தப்பட்ட SDLT பேண்டுகளைப் பயன்படுத்தி கொள்முதல் விலையில் SDLTயைக் கணக்கிடுங்கள் (0% £250,000 வரை; 5% £250,001-£925,000; 10% £925,001- £1.5M; 12% £2 க்கு மேல் £1.5M க்கு
- 2கடத்தல் (வழக்கறிஞர்) கட்டணத்தைச் சேர்க்கவும் - பொதுவாக £800- £2,000 சிக்கலான தன்மை மற்றும் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து
- 3கணக்கெடுப்பு செலவுகளைச் சேர்க்கவும் - வீடு வாங்குபவர் அறிக்கை (~£400-£900) அல்லது முழு கட்டமைப்பு ஆய்வு (~£1,000-£1,500)
- 4அடமான ஏற்பாட்டுக் கட்டணங்களைச் சேர்க்கவும் - இவை தயாரிப்புக்கு ஏற்ப £0 முதல் £2,000 வரை மாறுபடும்; அவற்றை அடமானத்தில் சேர்ப்பது முன்பணத்தைத் தவிர்க்கிறது ஆனால் வட்டியை அதிகரிக்கிறது
- 5அடமான மதிப்பீட்டுக் கட்டணத்தைச் சேர்க்கவும் - பொதுவாக £150-£500; சில கடன் வழங்குநர்கள் சில தயாரிப்புகளுக்கு இலவச மதிப்பீடுகளை வழங்குகிறார்கள்
- 6அகற்றுதல் மற்றும் நகரும் செலவுகளைச் சேர்க்கவும் - உள்ளூர் நகர்வுகளுக்கு £500- £2,000, தொலைதூரத்திற்கு அதிகமாக இருக்கலாம்
- 7அனைத்து செலவுகளையும் தொகுத்து வாங்கும் விலையில் ஒரு சதவீதமாக வெளிப்படுத்தவும்
தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்
▾
முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் £425,000 வரை சொத்துக்களுக்கு SDLT செலுத்துவதில்லை. முக்கிய செலவுகள் சட்ட கட்டணம், கணக்கெடுப்பு மற்றும் நகரும்.
பூஜ்ஜிய SDLT உடன், முக்கிய செலவுகள் வழக்குரைஞர் கட்டணம் (~£1,500), கணக்கெடுப்பு (~£700), ஏற்பாட்டுக் கட்டணம் (~£1,000), மதிப்பீடு (~£300), நகரும் (~£800). மொத்தம் ~£4,300.
SDLT: £250K இல் 0% + £350K இல் 5% = £17,500. எல்லா கட்டணங்களும் மேலே.
£600,000 இல் SDLT: (£250,000 × 0%) + (£350,000 × 5%) = £17,500. தொழில்முறைக் கட்டணங்கள், கணக்கெடுப்பு, நகர்த்துதல் ஆகியவற்றில் ~£7,000 சேர்க்கவும். மொத்தம் ~£24,500-£26,000.
SDLT: £250K இல் £0 + £675K இல் 5% + £75K இல் 10% = £0+£33,750+£7,500 = £41,250
இந்த விலை மட்டத்தில் SDLT மேலாதிக்க முன்செலவாக மாறும். தொழில்முறை கட்டணம், கணக்கெடுப்பு, மதிப்பீடு மற்றும் நகர்த்துதல் ஆகியவை தோராயமாக £6,000- £10,000 வரை சேர்க்கின்றன.
நிலையான SDLT £1,500 + 3% கூடுதல் கட்டணம் £8,400 = £9,900. காத்திருங்கள் - முழு கணக்கீடு: (£250K × 3%) + (£30K × 8%) = £7,500+£2,400 = £9,900.
கூடுதல் சொத்துக்கள் மீதான 3% கூடுதல் கட்டணம் SDLTயை கணிசமாக அதிகரிக்கிறது. ஒவ்வொரு SDLT இசைக்குழுவிற்கும் கூடுதல் கட்டணம் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது: £250K இல் 3% மற்றும் மேலே உள்ள £30K இல் 8%.
நடைமுறை பயன்பாடுகள்
▾
முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள், தேவையான தொகையைச் சேமிப்பதற்கு முன் அனைத்து முன்செலவுகளுக்கும் பட்ஜெட் செய்கிறார்கள், UK அடமான முத்திரைத் தொகைக்கான முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகின்றனர், தொழில்முறை மற்றும் பகுப்பாய்வு சூழல்களில் துல்லியமான இங்கிலாந்து அடமான முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீடுகள் நேரடியாகத் தகவலறிந்த முடிவெடுத்தல், மூலோபாய திட்டமிடல் மற்றும் செயல்திறன் மேம்படுத்தல் ஆகியவற்றை ஆதரிக்கின்றன.
ஒரு புதிய சொத்தின் மீது வாங்கும் செலவுகளை ஈடுகட்ட போதுமான சமபங்கு மற்றும் சேமிப்பு உள்ளதா என்பதைக் கணக்கிடும் ஹோம் மூவர்ஸ், UK அடமான முத்திரைத் தொகைக்கான முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது.
SDLT கூடுதல் கட்டணம் உட்பட மொத்த கையகப்படுத்தல் செலவை மதிப்பிடும் முதலீட்டாளர்கள், தொழில்முறை மற்றும் பகுப்பாய்வு சூழல்களில் Uk அடமான முத்திரைத் தொகைக்கான முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகின்றனர்.
முழுப் பணத் தேவையையும் வாடிக்கையாளர்களுக்குப் புரிந்து கொள்ள உதவும் அடமானத் தரகர்கள், தொழில்முறை மற்றும் பகுப்பாய்வு சூழல்களில் Uk அடமான முத்திரைத் தொகைக்கான முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகின்றனர்.
நிதி ஆலோசகர்கள் வாங்குவதைத் தொடர்வதற்கு முன் வாடிக்கையாளர்களின் மலிவுத்தன்மையை அழுத்த-சோதனை செய்கிறார்கள், UK அடமான முத்திரைத் தொகைக்கான முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகின்றனர்.
சிறப்பு நிகழ்வுகள்
▾
சில சிக்கலான இங்கிலாந்து அடமான முத்திரை வரி மொத்த காட்சிகளுக்கு கூடுதல் தேவைப்படலாம்
சில சிக்கலான இங்கிலாந்து அடமான முத்திரை வரி மொத்த காட்சிகளுக்கு நிலையான UK அடமான முத்திரை வரி மொத்த உள்ளீடுகளுக்கு அப்பால் கூடுதல் அளவுருக்கள் தேவைப்படலாம். இவை சுற்றுச்சூழல் காரணிகள், நேரத்தைச் சார்ந்த மாறிகள், ஒழுங்குமுறை கட்டுப்பாடுகள் அல்லது டொமைன்-குறிப்பிட்ட uk அடமான முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்த சரிசெய்தல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியிருக்கலாம். சிறப்பு இங்கிலாந்து அடமான முத்திரைக் கட்டணம் மொத்த விண்ணப்பங்களில் பணிபுரியும் போது, துணை உள்ளீடுகள் தேவையா என்பதைத் தீர்மானிக்க தொழில் வழிகாட்டுதல்கள் அல்லது டொமைன் நிபுணர்களைக் கலந்தாலோசிக்கவும். நிலையான கால்குலேட்டர் ஒரு சிறந்த தொடக்க புள்ளியை வழங்குகிறது, ஆனால் சிறப்பு பயன்பாட்டு நிகழ்வுகளுக்கு நீட்டிக்கப்பட்ட மாடலிங் அணுகுமுறைகள் தேவைப்படலாம்.
புதிய கட்டிட சொத்துக்கள்
UK அடமான முத்திரை வரி மொத்தத்தில், இந்த சூழ்நிலையில் uk அடமான முத்திரை வரி மொத்த முடிவுகளை விளக்கும்போது கூடுதல் எச்சரிக்கை தேவை. நிலையான சூத்திரம் இந்த விளிம்பில் உள்ள அனைத்து காரணிகளையும் முழுமையாகக் கணக்கிடாது, மேலும் துணை பகுப்பாய்வு அல்லது நிபுணர் ஆலோசனைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கப்படலாம். உத்தியோகபூர்வ சிறந்த நடைமுறையானது யூகே அடமான முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீடுகள் தரமற்ற பிரதேசத்தில் விழும்போது, அனுமானங்களை ஆவணப்படுத்துதல், உணர்திறன் பகுப்பாய்வுகளை இயக்குதல் மற்றும் மாற்று முறைகளுடன் குறுக்கு-குறிப்பு முடிவுகள் ஆகியவை அடங்கும்.
சில சிக்கலான இங்கிலாந்து அடமான முத்திரை வரி மொத்த காட்சிகளுக்கு கூடுதல் தேவைப்படலாம்
சில சிக்கலான இங்கிலாந்து அடமான முத்திரை வரி மொத்த காட்சிகளுக்கு நிலையான UK அடமான முத்திரை வரி மொத்த உள்ளீடுகளுக்கு அப்பால் கூடுதல் அளவுருக்கள் தேவைப்படலாம். இவை சுற்றுச்சூழல் காரணிகள், நேரத்தைச் சார்ந்த மாறிகள், ஒழுங்குமுறை கட்டுப்பாடுகள் அல்லது டொமைன்-குறிப்பிட்ட uk அடமான முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்த சரிசெய்தல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியிருக்கலாம். சிறப்பு இங்கிலாந்து அடமான முத்திரைக் கட்டணம் மொத்த விண்ணப்பங்களில் பணிபுரியும் போது, துணை உள்ளீடுகள் தேவையா என்பதைத் தீர்மானிக்க தொழில் வழிகாட்டுதல்கள் அல்லது டொமைன் நிபுணர்களைக் கலந்தாலோசிக்கவும். நிலையான கால்குலேட்டர் ஒரு சிறந்த தொடக்க புள்ளியை வழங்குகிறது, ஆனால் சிறப்பு பயன்பாட்டு நிகழ்வுகளுக்கு நீட்டிக்கப்பட்ட மாடலிங் அணுகுமுறைகள் தேவைப்படலாம்.
வாங்க உதவி: ஈக்விட்டி கடன் (மூடப்பட்டது)
UK அடமான முத்திரை வரி மொத்தத்தில், இந்த சூழ்நிலையில் uk அடமான முத்திரை வரி மொத்த முடிவுகளை விளக்கும்போது கூடுதல் எச்சரிக்கை தேவை. நிலையான சூத்திரம் இந்த விளிம்பில் உள்ள அனைத்து காரணிகளையும் முழுமையாகக் கணக்கிடாது, மேலும் துணை பகுப்பாய்வு அல்லது நிபுணர் ஆலோசனைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கப்படலாம். உத்தியோகபூர்வ சிறந்த நடைமுறையானது யூகே அடமான முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீடுகள் தரமற்ற பிரதேசத்தில் விழும்போது, அனுமானங்களை ஆவணப்படுத்துதல், உணர்திறன் பகுப்பாய்வுகளை இயக்குதல் மற்றும் மாற்று முறைகளுடன் குறுக்கு-குறிப்பு முடிவுகள் ஆகியவை அடங்கும்.
வழக்கமான UK வீடு வாங்கும் செலவு வரம்புகள்
▾
| விலை பொருள் | வழக்கமான வரம்பு | குறிப்புகள் |
|---|---|---|
| SDLT (நிலையான, £350K சொத்து) | £5,000 | £250K இல் 0% + £100K இல் 5% |
| வழக்குரைஞர்/கடத்துபவர் கட்டணம் | £800-£2,000 | பிளஸ் கொடுப்பனவுகள் |
| வீடு வாங்குபவர் கணக்கெடுப்பு | £400-£900 | நிலை 2; நிலை 3 (கட்டமைப்பு) £1,000-£1,500 |
| கடன் வழங்குபவர் மதிப்பீடு | £150-£500 | சில கடன் வழங்குபவர்கள் இலவச மதிப்பீடுகளை வழங்குகிறார்கள் |
| அடமான ஏற்பாடு கட்டணம் | £0-£2,000 | அடமானத்தில் சேர்க்கலாம் |
| அகற்றுதல்/நகர்த்தல் செலவுகள் | £500-£2,000 | தூரம் மற்றும் அளவைப் பொறுத்தது |
| கட்டிட காப்பீடு (1வது ஆண்டு) | £150-£600 | கடன் வழங்குபவர் தேவை |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
▾
கடன் தொகையில் அடமானக் கட்டணத்தைச் சேர்க்கலாமா?
பல கடன் வழங்குநர்கள் அடமானத்தில் ஏற்பாடு கட்டணங்களைச் சேர்க்க அனுமதிக்கின்றனர். இது முன்கூட்டிய பணச் செலவைத் தவிர்க்கிறது, ஆனால் அடமானத்தின் ஆயுளுக்கான கட்டணத்தில் நீங்கள் வட்டி செலுத்துகிறீர்கள். 25 ஆண்டுகளில் £1,000 கட்டணத்தில் 5%, இது கூடுதல் வட்டியில் தோராயமாக £750 சேர்க்கிறது. இங்கிலாந்தின் அடமான முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீடுகளின் பின்னணியில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. பல தொழில்களில் உள்ள தொழில் வல்லுநர்கள், அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் துல்லியமான இங்கிலாந்து அடமான முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீடுகளை நம்பியிருக்கிறார்கள். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
எனக்கு ஒரு கணக்கெடுப்பு தேவையா?
கடன் வழங்குபவரின் மதிப்பீடு, சொத்து வாங்கும் விலைக்கு மதிப்புள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது - இது ஒரு கட்டமைப்பு ஆய்வு அல்ல. வீடு வாங்குவோர் கணக்கெடுப்பு அல்லது முழு கட்டமைப்பு ஆய்வு, குறிப்பாக பழைய சொத்துக்களுக்கு பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. முடிக்கப்பட்ட பிறகு கண்டறியப்பட்ட சிக்கல்களை சரிசெய்வதற்கு ஆயிரக்கணக்கான செலவாகும். இங்கிலாந்தின் அடமான முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீடுகளின் பின்னணியில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. பல தொழில்களில் உள்ள தொழில் வல்லுநர்கள், அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் துல்லியமான இங்கிலாந்து அடமான முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீடுகளை நம்பியிருக்கிறார்கள். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
கடத்தல் கட்டணத்தில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது?
வழக்குரைஞர் அல்லது கன்வேயன்சர் கட்டணங்கள் உரிமையின் சட்டப் பரிமாற்றம், உரிமைத் தேடல்கள், நிலப் பதிவேடு பதிவுக் கட்டணம், முத்திரை வரி நில வரி தாக்கல், வங்கிப் பரிமாற்றக் கட்டணம் மற்றும் அவர்களின் தொழில்முறைக் கட்டணங்கள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கும். எப்பொழுதும் பணம் செலுத்துதல் உட்பட முழு விவரம் கேட்கவும். இங்கிலாந்தின் அடமான முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீடுகளின் பின்னணியில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. பல தொழில்களில் உள்ள தொழில் வல்லுநர்கள், அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் துல்லியமான இங்கிலாந்து அடமான முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீடுகளை நம்பியிருக்கிறார்கள். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
விற்பனையாளர் எஸ்டேட் முகவர் கட்டணத்தை செலுத்துகிறாரா?
ஆம், இங்கிலாந்தில் விற்பனையாளர் எஸ்டேட் முகவர் கட்டணத்தை செலுத்துகிறார் (பொதுவாக விற்பனை விலையில் 1-3% மற்றும் VAT). வாங்குபவர்கள் எஸ்டேட் முகவருக்கு நேரடியாக பணம் செலுத்துவதில்லை, இருப்பினும் கட்டணம் இறுதியில் விலை பேச்சுவார்த்தையில் உட்பொதிக்கப்படுகிறது. இங்கிலாந்தின் அடமான முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீடுகளின் பின்னணியில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. பல தொழில்களில் உள்ள தொழில் வல்லுநர்கள், அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் துல்லியமான இங்கிலாந்து அடமான முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீடுகளை நம்பியிருக்கிறார்கள். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
கூடுதல் பண்புகளுக்கு SDLT எவ்வாறு மாறுகிறது?
கூடுதல் குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு 3% கூடுதல் கட்டணம் பொருந்தும் (வாங்குவதற்கு- அனுமதிக்க, இரண்டாவது வீடுகள்). இந்த கூடுதல் கட்டணம் முதல் பவுண்டிலிருந்து மொத்த கொள்முதல் விலைக்கும் பொருந்தும், SDLT பில் கணிசமாக அதிகரிக்கிறது. இங்கிலாந்தின் அடமான முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீடுகளின் பின்னணியில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. பல தொழில்களில் உள்ள தொழில் வல்லுநர்கள், அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் துல்லியமான இங்கிலாந்து அடமான முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீடுகளை நம்பியிருக்கிறார்கள். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
வாங்கும் செலவுகளுக்கு உதவ ஏதேனும் மானியங்கள் அல்லது திட்டங்கள் உள்ளதா?
முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் SDLT நிவாரணத்திலிருந்து பயனடைகிறார்கள் (£425,000 வரை சொத்துக்களில் SDLT இல்லை). வாழ்நாள் ISA ஆனது முதல் வீடுகளுக்கு £4,000/ஆண்டு வரை சேமிப்பில் 25% போனஸை வழங்குகிறது. 2023 முதல் அரசாங்கத் திட்டங்கள் கணிசமாக மாறிவிட்டன — தற்போதைய இருப்பை எப்போதும் சரிபார்க்கவும். இங்கிலாந்தின் அடமான முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீடுகளின் பின்னணியில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. பல தொழில்களில் உள்ள தொழில் வல்லுநர்கள், அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் துல்லியமான இங்கிலாந்து அடமான முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீடுகளை நம்பியிருக்கிறார்கள். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
வாங்கிய பிறகு வேறு என்ன செலவுகளைச் சந்திக்க நேரிடும்?
முடிந்த பிறகு, வாங்குபவர்கள் கட்டிடங்கள் காப்பீடு (கடன் வழங்குபவர் தேவை), உள்ளடக்க காப்பீடு, சேவை கட்டணம் மற்றும் தரை வாடகை (குத்தகை சொத்துக்கள்), கவுன்சில் வரி, பயன்பாடுகள் மற்றும் பராமரிப்பு செலவுகள் உட்பட தற்போதைய செலவுகளை எதிர்கொள்கின்றனர். முதல் நாளிலிருந்தே இவற்றுக்கான பட்ஜெட். இங்கிலாந்தின் அடமான முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீடுகளின் பின்னணியில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. பல தொழில்களில் உள்ள தொழில் வல்லுநர்கள், அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் துல்லியமான இங்கிலாந்து அடமான முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீடுகளை நம்பியிருக்கிறார்கள். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
கடத்தல் செயல்முறை எவ்வளவு நேரம் எடுக்கும்?
சங்கிலியின் சிக்கலான தன்மை மற்றும் தேடல்கள் சிக்கல்களை வெளிப்படுத்துகிறதா என்பதைப் பொறுத்து பொதுவாக இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் 8-16 வாரங்கள் கடத்தல் ஆகும். சங்கிலி இல்லாமல் பணம் வாங்குவது மிக வேகமாக முடியும். இங்கிலாந்தின் அடமான முத்திரைக் கட்டணத்தின் மொத்தக் கணக்கீடுகளின் பின்னணியில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதை நேரடியாக பாதிக்கிறது. பல தொழில்களில் உள்ள தொழில் வல்லுநர்கள், அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் துல்லியமான இங்கிலாந்து அடமான முத்திரைக் கட்டணம் மொத்தக் கணக்கீடுகளை நம்பியிருக்கிறார்கள். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
▾
- !டெபாசிட் மற்றும் SDLTக்கு மட்டும் பட்ஜெட் போடுதல் மற்றும் சர்வே, சட்டப்பூர்வ மற்றும் நகரும் செலவுகளை மறந்துவிடுதல் - இது £5,000- £8,000 வரை சேர்க்கலாம்
- !பல பரிமாற்ற மேற்கோள்களைப் பெறவில்லை - ஒரே வேலைக்கான வழக்குரைஞர்களிடையே கட்டணம் கணிசமாக மாறுபடும்
- !பணத்தைச் சேமிப்பதற்காக கணக்கெடுப்பைத் தவிர்த்து, முடிந்த பிறகு விலையுயர்ந்த குறைபாடுகளைக் கண்டறிதல்
- !அடமானக் காலத்தின் மீதான கூடுதல் வட்டி செலவைக் கணக்கிடாமல், அடமான ஏற்பாட்டுக் கட்டணத்தை கடனுடன் சேர்த்தல்
- !கட்டிடங்களுக்கான காப்பீட்டிற்கான பட்ஜெட்டை மறந்துவிடுவது, ஒப்பந்தங்களின் பரிமாற்றத்திலிருந்து (முடிப்பதில் மட்டும் அல்ல)
- !நகரும் செலவுகளை குறைத்து மதிப்பிடுதல், குறிப்பாக பெரிய சொத்துக்கள் அல்லது நீண்ட தூர நகர்வுகளுக்கு
நிபுணர் குறிப்பு
சலுகையை வழங்குவதற்கு முன், SDLT, கணக்கெடுப்பு, சட்டக் கட்டணம் மற்றும் நகரும் செலவுகள் உட்பட முழு செலவு கணக்கீட்டை இயக்கவும். உண்மையான மொத்தச் செலவை அறிந்துகொள்வது, அதிக நம்பிக்கையுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும், நிதி உறுதியளிக்கப்படும் கடைசி நிமிடத்தில் ஆச்சரியப்படுவதைத் தவிர்க்கவும் உதவுகிறது.
உங்களுக்கு தெரியுமா?
நிலப் பதிவேடு 1862 இல் நிறுவப்பட்டது மற்றும் இன்று இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் 26 மில்லியனுக்கும் அதிகமான பதிவு செய்யப்பட்ட சொத்துகளுக்கான பதிவுகளைக் கொண்டுள்ளது. பரபரப்பான வீட்டுச் சந்தைகளில், பதிவகம் மாதத்திற்கு நூறாயிரக்கணக்கான தலைப்பு இடமாற்றங்களைச் செயல்படுத்துகிறது, £100,000 சொத்துக்கு £20 முதல் £1 மில்லியன் சொத்துக்கு £500 வரை கட்டணம்.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
குறிப்புகள்
Read the full guide on how to use this calculator effectively
மேலும் படிக்க →Ratings & comments
வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்
ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.