என்றால் என்ன Probate Cost Calculator?
▾
ஒரு தகுதிகாண் செலவு கால்குலேட்டர், நீதிமன்றத்தின் மேற்பார்வையிடப்பட்ட தகுதிகாண் செயல்முறை மூலம் இறந்த நபரின் எஸ்டேட்டை நிர்வகிப்பதற்கான மொத்த கட்டணத்தை மதிப்பிடுகிறது. வழக்கறிஞரின் கட்டணங்கள், நிறைவேற்றுபவர்/தனிப்பட்ட பிரதிநிதி கட்டணம், நீதிமன்றச் செலவுகள், மதிப்பீட்டுக் கட்டணம் மற்றும் இதர செலவுகள் உட்பட மொத்த சொத்து மதிப்பில் 3-7% ப்ரோபேட் செலவுகள் பொதுவாக இயங்கும். ஒரு $500,000 எஸ்டேட்டுக்கு, தகுதிகாண் செலவுகள் $15,000 முதல் $35,000 வரை இருக்கலாம், நம்பிக்கை அடிப்படையிலான எஸ்டேட் திட்டமிடல் மூலம் பல குடும்பங்களுக்கு நிதி ரீதியாக கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கும். ப்ரோபேட் என்பது இறந்த நபரின் உயிலை சரிபார்த்தல், சொத்துக்களை அடையாளம் காணுதல் மற்றும் இருப்பு செய்தல், கடன்கள் மற்றும் வரிகளை செலுத்துதல் மற்றும் மீதமுள்ள சொத்துக்களை பயனாளிகளுக்கு விநியோகித்தல் ஆகியவற்றின் சட்டப்பூர்வ செயல்முறையாகும். இந்த செயல்முறை ஒரு தகுதிநீக்க நீதிமன்றத்தால் கண்காணிக்கப்படுகிறது (நியூயார்க்கில் உள்ள வாடகை நீதிமன்றம், பென்சில்வேனியாவில் உள்ள அனாதைகள் நீதிமன்றம் அல்லது கலிபோர்னியாவில் உள்ள உயர் நீதிமன்றம்) மற்றும் பொதுவாக நேரடியான தோட்டங்களுக்கு 6-18 மாதங்கள் மற்றும் சிக்கலான அல்லது போட்டியிடும் தோட்டங்களுக்கு 1-3 ஆண்டுகள் ஆகும். சோதனையின் போது, முக்கிய பரிவர்த்தனைகளுக்கு (ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை, சொத்துக்களை விநியோகித்தல்) நீதிமன்ற ஒப்புதல் தேவை, நேரத்தையும் செலவையும் சேர்க்க வேண்டும். சோதனையில் வழக்கறிஞர் கட்டணம் மாநிலத்திற்கு மாறுபடும். சில மாநிலங்கள் (கலிபோர்னியா, புளோரிடா) சட்டப்பூர்வ கட்டண அட்டவணையைப் பயன்படுத்துகின்றன, அவை மொத்த சொத்து மதிப்பின் சதவீதமாக வழக்கறிஞர் இழப்பீட்டை அமைக்கின்றன (முதல் $100,000 இல் 4%, அடுத்த $100,000 இல் 3%, அடுத்த $800,000 இல் 2% போன்றவை). மற்ற மாநிலங்கள் எஸ்டேட்டின் சிக்கலான தன்மையின் அடிப்படையில் நியாயமான கட்டணங்களை அனுமதிக்கின்றன. பல குடும்ப நிர்வாகிகள் தங்கள் கட்டணத்தை தள்ளுபடி செய்தாலும், நிறைவேற்றுபவரின் கட்டணங்கள் இதே போன்ற கட்டமைப்புகளைப் பின்பற்றுகின்றன. கூடுதல் செலவுகளில் நீதிமன்றத் தாக்கல் கட்டணம் ($200-$500), ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் தனிப்பட்ட சொத்துக்கான மதிப்பீட்டுக் கட்டணம், கடனாளி அறிவிப்புகளுக்கான வெளியீட்டுக் கட்டணம், கணக்கியல் கட்டணம் மற்றும் பத்திரப் பிரீமியங்கள் ஆகியவை அடங்கும். எஸ்டேட் செலவு கால்குலேட்டர்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு நம்பிக்கை மற்றும் விருப்பத்தின் உத்திகள், எஸ்டேட் வரவு செலவுத் திட்டங்களைத் தயாரிக்கும் நிர்வாகிகள், பயனாளிகள் தங்கள் பரம்பரையில் இருந்து கழிக்கப்படுவதைப் புரிந்துகொள்வது மற்றும் தனிநபர்கள் வாழ்க்கை அறக்கட்டளையின் முன்கூட்டிய செலவு நியாயமானதா என்பதை மதிப்பீடு செய்வதன் மூலம் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஆலோசனை வழங்குவதன் மூலம் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
சூத்திரம்
▾
மொத்த தகுதிச் செலவு = வழக்கறிஞர் கட்டணம் + நிறைவேற்றுபவர் கட்டணம் + நீதிமன்ற செலவுகள் + மதிப்பீட்டு கட்டணம் + பாண்ட் பிரீமியம் + இதர
கலிபோர்னியா சட்டப்பூர்வ கட்டண உதாரணம்:
மொத்த சொத்து: $800,000
வழக்கறிஞர் கட்டணம்: $100K இல் 4% ($4,000) + 3% $100K ($3,000) + 2% $600K ($12,000) = $19,000
நிறைவேற்றுபவர் கட்டணம்: அதே அட்டவணை = $19,000
நீதிமன்றத் தாக்கல் கட்டணம்: $465
மதிப்பீடுகள்: $1,500
வெளியீடு: $300
இதர: $1,000
மொத்தம்: தோராயமாக $41,265மாறி விளக்கம்
▾
| குறியீடு | பெயர் | அலகு | விவரிப்பு |
|---|---|---|---|
| GE | மொத்த சொத்து மதிப்பு | $ | கடன்கள், அடமானங்கள் மற்றும் உரிமைகளைக் கழிப்பதற்கு முன் அனைத்து தகுதிவாய்ந்த சொத்துக்களின் மொத்த மதிப்பு |
| AF | வழக்கறிஞர் கட்டணம் | $ | தகுதிகாண் நிர்வாகத்திற்கான சட்டக் கட்டணம், சட்டப்பூர்வ அட்டவணை அல்லது நியாயமான இழப்பீடு மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது |
| EF | நிறைவேற்றுபவரின் கட்டணம் | $ | தனிப்பட்ட பிரதிநிதிக்கான இழப்பீடு, பெரும்பாலும் வழக்கறிஞர் கட்டணத்தின் அதே அட்டவணையைப் பின்பற்றுகிறது |
| CC | நீதிமன்ற செலவுகள் | $ | தாக்கல் கட்டணம், வெளியீட்டு செலவுகள், சான்றளிக்கப்பட்ட பிரதிகள் மற்றும் பிற கட்டாய நீதிமன்ற செலவுகள் |
| AP | மதிப்பீட்டு செலவுகள் | $ | ரியல் எஸ்டேட், தனிப்பட்ட சொத்து மற்றும் வணிக நலன்களுக்கான தொழில்முறை மதிப்பீட்டு கட்டணம் |
எப்படி Probate Cost Calculator
▾
- 1தகுதிகாண் எஸ்டேட்டின் மொத்த மதிப்பை நிர்ணயிக்கவும், இதில் தகுதிவாய்ந்த சொத்துக்கள் மட்டுமே அடங்கும். ஆதார் சொத்துக்கள் என்பது பயனாளி பதவி அல்லது மரணத்தின் மீது இடமாற்றம் செய்யாமல் இறந்தவரின் பெயரில் மட்டுமே சொந்தமானவை. பொதுவான ஆதார சொத்துக்களில் ரியல் எஸ்டேட் மட்டுமே அல்லது பொதுவாக குத்தகைதாரர்கள், POD பதவிகள் இல்லாத வங்கிக் கணக்குகள், TOD பதவிகள் இல்லாத முதலீட்டுக் கணக்குகள், வாகனங்கள், தனிப்பட்ட சொத்து மற்றும் வணிக நலன்கள் ஆகியவை அடங்கும். பைபாஸ் ப்ரோபேட் சொத்துக்களில் கூட்டாக வைத்திருக்கும் சொத்து (உயிர் வாழும் கூட்டு உரிமையாளருக்கான பாஸ்கள்), ஓய்வூதியக் கணக்குகள் மற்றும் பெயரிடப்பட்ட பயனாளிகளுடன் ஆயுள் காப்பீடு, திரும்பப்பெறக்கூடிய வாழ்க்கை அறக்கட்டளைகளில் உள்ள சொத்துக்கள் மற்றும் இறந்த பிறகு செலுத்த வேண்டிய வங்கிக் கணக்குகள் ஆகியவை அடங்கும்.
- 2உங்கள் மாநிலத்தின் கட்டண கட்டமைப்பின் அடிப்படையில் வழக்கறிஞர் கட்டணத்தை கணக்கிடுங்கள். சட்டப்பூர்வ கட்டண மாநிலங்கள் (கலிபோர்னியா, புளோரிடா, வயோமிங் மற்றும் பிற) மொத்த எஸ்டேட் மதிப்பின் அடிப்படையில் பட்டப்படிப்பு சதவீத அட்டவணையைப் பயன்படுத்துகின்றன. கலிபோர்னியாவில், சட்டப்பூர்வமான கட்டணங்கள்: முதல் $100,000 இல் 4%, அடுத்த $100,000 இல் 3%, அடுத்த $800,000 இல் 2%, அடுத்த $9,000,000 இல் 1% மற்றும் அடுத்த $15,000,000 இல் 0.5%. நியாயமான கட்டண நிலைகளில், வழக்கறிஞர்கள் மணிநேரத்திற்கு ($250-$500/மணிநேரம்) வசூலிக்கிறார்கள் அல்லது எஸ்டேட் சிக்கலான தன்மையின் அடிப்படையில் பிளாட் கட்டணத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்துகிறார்கள். மாநில கட்டண கட்டமைப்பின் தேர்வு மொத்த செலவை கணிசமாக பாதிக்கிறது.
- 3எஸ்டிமேட் எக்ஸிகியூட்டர் (தனிப்பட்ட பிரதிநிதி) கட்டணங்கள், அவை எஸ்டேட்டை நிர்வகிப்பவருக்கு வழங்கப்படும் இழப்பீடு. சட்டப்பூர்வ கட்டண நிலைகளில், அட்டர்னி கட்டணங்கள் (மொத்த தொழில்முறை கட்டணத்தை இரட்டிப்பாக்குதல்) போன்ற அதே சதவீத அட்டவணையை நிறைவேற்றுபவர் கட்டணங்கள் பின்பற்றுகின்றன. நியாயமான கட்டண நிலைகளில், செயல்படுத்துபவர் கட்டணம் தேவைப்படும் நேரம் மற்றும் முயற்சியின் அடிப்படையில் இருக்கும். பல குடும்ப நிர்வாகிகள் தங்கள் கட்டணத்தை தள்ளுபடி செய்கிறார்கள், ஆனால் தொழில்முறை நிர்வாகிகள் (வங்கிகள், நம்பிக்கை நிறுவனங்கள்) எப்போதும் எஸ்டேட் மதிப்பில் 1-3% வசூலிக்கிறார்கள். கார்ப்பரேட் எக்ஸிகியூட்டர் கட்டணங்கள் பெரிய எஸ்டேட்டுகளுக்கு மிகப்பெரிய ஒற்றை சோதனைச் செலவாகும்.
- 4நீதிமன்றத் தாக்கல் கட்டணம் மற்றும் கட்டாயச் செலவுகளைச் சேர்க்கவும். தகுதித் தாக்கல் கட்டணம் மாநிலம் மற்றும் மாவட்டத்தைப் பொறுத்து $200- $500 வரை இருக்கும். கூடுதல் நீதிமன்றச் செலவுகளில் சரக்குகளை தாக்கல் செய்வதற்கான கட்டணம், கணக்குகள், ரியல் சொத்து விற்பனைக்கான மனுக்கள் மற்றும் இறுதி விநியோக உத்தரவுகள் ஆகியவை அடங்கும். தேவையான கடன் வழங்குநர் அறிவிப்புகளுக்கான வெளியீட்டுச் செலவுகள் (பொதுவாக உள்ளூர் செய்தித்தாளில் 3-4 வாரங்களுக்கு வெளியிடப்படும்) $200- $400 வரை இருக்கும். சொத்து பரிமாற்றங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பதிவுகளுக்கு நீதிமன்ற உத்தரவுகளின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்கள் (ஒவ்வொன்றும் $10- $25) தேவை.
- 5மதிப்பீடு மற்றும் மதிப்பீட்டு செலவுகள் அடங்கும். சரக்கு நோக்கங்களுக்காக நியாயமான சந்தை மதிப்பை நிறுவ ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடுகள் (ஒரு சொத்திற்கு $300- $600) தேவை. மதிப்புமிக்க பொருட்களுக்கு தனிப்பட்ட சொத்து மதிப்பீடுகள் (நகைகள், கலை, சேகரிப்புகள், பழம்பொருட்கள்) தேவைப்படலாம். எஸ்டேட் வணிக நலன்களை உள்ளடக்கியிருந்தால் வணிக மதிப்பீடுகள் ($2,000-$10,000+) தேவைப்படும். கலிஃபோர்னியாவில், ஒரு தகுதிவாய்ந்த நடுவர் (நீதிமன்றத்தால் நியமிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டாளர்) அனைத்து ரொக்கமற்ற சொத்துக்களையும் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் 0.1% சட்டப்பூர்வ கட்டணமாக மதிப்பிடுகிறார்.
- 6நீதிமன்றம் நிறைவேற்றுபவரை பத்திரப்பதிவு செய்ய வேண்டுமெனில், பத்திர பிரீமியம் செலவில் காரணி. ஒரு உத்தரவாதப் பத்திரம் பயனாளிகளை நிறைவேற்றுபவரின் தவறான நிர்வாகத்திலிருந்து பாதுகாக்கிறது. பாண்ட் பிரீமியங்கள் பொதுவாக ஆண்டுதோறும் எஸ்டேட் மதிப்பில் 0.5-1% இயங்கும். பல உயில்கள் பத்திரத் தேவையைத் தள்ளுபடி செய்கின்றன, மேலும் பல நீதிமன்றங்களில் குடும்ப நிர்வாகிகளுக்குப் பத்திரங்கள் தேவையில்லை. எவ்வாறாயினும், ஒரு பத்திரம் தேவைப்படும் போது (குடும்பம் அல்லாத நிறைவேற்றுபவர், போட்டியிட்ட எஸ்டேட், மாநிலத்திற்கு வெளியே செயல்படுத்துபவர்), பெரிய எஸ்டேட்டுகளுக்கு வருடாந்திர பிரீமியம் குறிப்பிடத்தக்கதாக இருக்கும்.
- 7சிக்கலான தோட்டங்களில் பொருந்தக்கூடிய அசாதாரண கட்டணங்களுக்கான கணக்கு. வழக்கத்திற்கு மாறான வழக்குகள் (போட்டிகள், கடன் வழங்குபவர் தகராறுகள்), சிக்கலான வரி வருமானம் தயாரித்தல் (எஸ்டேட் வரி, தலைமுறை-தவிர்த்தல் வரி), ரியல் எஸ்டேட் அல்லது வணிக நலன்களை விற்பது மற்றும் எஸ்டேட் மீதான உரிமைகோரல்களைக் கையாள்வது போன்ற வழக்கமான தகுதிகாண் நிர்வாகத்திற்கு அப்பாற்பட்ட பணிக்கான கூடுதல் வழக்கறிஞர் அல்லது நிறைவேற்றுபவரின் இழப்பீடுகள் அசாதாரண கட்டணங்களாகும். சட்டப்பூர்வ கட்டண மாநிலங்களில், அசாதாரண கட்டணங்களுக்கு நீதிமன்ற ஒப்புதல் தேவை மற்றும் சட்டப்பூர்வ கட்டணத்துடன் கூடுதலாக இருக்கும்.
தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்
▾
மொத்த சொத்து: $500,000. வழக்கறிஞர் சட்டப்பூர்வ கட்டணம்: $100K இல் 4% + $100K இல் 3% + $300K இல் 2% = $4,000 + $3,000 + $6,000 = $13,000. நிறைவேற்றுபவரின் கட்டணம் (அதே அட்டவணை, தள்ளுபடி செய்யப்படவில்லை): $13,000. நீதிமன்றத் தாக்கல்: $465. மதிப்பீடு: $400. வெளியீடு: $300. இதர: $200. மொத்தம்: $27,365. செயல்படுத்துபவர் அவர்களின் கட்டணத்தை தள்ளுபடி செய்தால்: $14,365.
நியாயமான இழப்பீட்டின் அடிப்படையில் வழக்கறிஞர் கட்டணம்: $350/மணி x 40 மணிநேரம் = $14,000. நிறைவேற்றுபவரின் கட்டணம் தள்ளுபடி செய்யப்பட்டது (குடும்ப உறுப்பினர்). நீதிமன்ற செலவுகள்: $500. மதிப்பீடுகள்: $800. வெளியீடு: $300. பத்திரம்: விருப்பத்தில் தள்ளுபடி செய்யப்பட்டது. இதர: $900. மொத்தம்: $16,500. சட்டப்பூர்வ கட்டண நிலைகளை விட குறிப்பிடத்தக்க அளவு குறைவு.
$2M தோட்டத்தில் சட்டப்பூர்வ வழக்கறிஞர் கட்டணம்: தோராயமாக $33,000. நிறைவேற்றுபவர் கட்டணம்: $33,000 (அல்லது கார்ப்பரேட் நிறைவேற்றுபவர் 2%: $40,000). வழக்கு: $20,000- $50,000 கூடுதலாக. வணிக மதிப்பீடு: $10,000. வெளி மாநில துணை தகுதி: $5,000-$15,000. மொத்தம்: $80,000-$150,000+. போட்டிகள் சோதனைச் செலவுகளை வியத்தகு முறையில் அதிகரிக்கும் மற்றும் காலக்கெடுவை 2-5 ஆண்டுகளுக்கு நீட்டிக்கலாம்.
நடைமுறை பயன்பாடுகள்
▾
எஸ்டேட் திட்டமிடல் வழக்கறிஞர்கள் நம்பிக்கை அடிப்படையிலான எஸ்டேட் திட்டங்களின் நிதி நன்மையை நிரூபிக்க தகுதிவாய்ந்த செலவு கணக்கீடுகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். $500,000 எஸ்டேட்டிற்கு $25,000-$35,000 தகுதிவாய்ந்த கட்டணத்தில் (சட்டரீதியான கட்டண நிலைகளில்) ஏற்படும் என்று வாடிக்கையாளர்களுக்குக் காண்பிப்பதன் மூலம், ஒரு திரும்பப்பெறக்கூடிய வாழ்க்கை அறக்கட்டளையை நிறுவுவதற்கான $2,000-$5,000 செலவை வழக்கறிஞர்கள் நியாயப்படுத்துகின்றனர். வாடிக்கையாளரை அவர்களது எஸ்டேட் திட்டமிடலை முடிக்க ஊக்குவிப்பதற்காக தகுதிவாய்ந்த சேமிப்பு கணக்கீடு மிகவும் பயனுள்ள கருவிகளில் ஒன்றாகும்.
எஸ்டேட் வரவு செலவுத் திட்டங்களைத் தயாரிப்பதற்கும் பயனாளிகளின் எதிர்பார்ப்புகளை நிர்வகிப்பதற்கும் நிர்வாகிகள் தகுதிவாய்ந்த செலவு மதிப்பீடுகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். பயனாளிகள் பெரும்பாலும் சோதனையின் விலை மற்றும் கால அளவை குறைத்து மதிப்பிடுகின்றனர், இது ஏமாற்றம் மற்றும் மோதலுக்கு வழிவகுக்கிறது. தொடக்கத்திலேயே தெளிவான செலவு மதிப்பீட்டை வழங்கும் ஒரு நிறைவேற்றுனர் எதிர்பார்ப்புகளை நிர்வகிக்கவும், சர்ச்சைகளைக் குறைக்கவும் உதவுகிறார். நிபுணத்துவ நிறைவேற்றுனர்கள் (வங்கிகள், நம்பிக்கை நிறுவனங்கள்) நியமனங்களை ஏற்கும் முன் கட்டணங்களை மேற்கோள் காட்ட தரப்படுத்தப்பட்ட செலவு மாதிரிகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.
நியாயமான நீதிமன்றங்கள், தற்போதைய கட்டணக் கட்டமைப்புகள், நீதிக்கான நியாயமான அணுகலை வழங்குவதன் மூலம் நீதிமன்றச் செயல்பாடுகளுக்கு நிதியளிப்பதை சரியான முறையில் சமநிலைப்படுத்துகின்றனவா என்பதை மதிப்பிடுவதற்கு கட்டண அட்டவணைத் தரவைப் பயன்படுத்துகின்றன. சில மாநிலங்கள் தங்கள் சட்டப்பூர்வ கட்டண அட்டவணையை மறுசீரமைத்து, மொத்த எஸ்டேட் மதிப்பின் சதவீத அடிப்படையிலான கட்டணங்கள் வழக்கமான வேலைக்காக வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் நிறைவேற்றுபவர்களுக்கு ஈடுகொடுக்கின்றன, மற்றவை பாரம்பரிய அட்டவணைகளை பராமரிக்கின்றன.
விரிவான எஸ்டேட் திட்டமிடல் பரிந்துரைகளில் நிதித் திட்டமிடுபவர்கள் தகுதிகாண் செலவு மதிப்பீடுகளை இணைத்துக் கொள்கின்றனர். அறக்கட்டளை நிறுவுவதற்கான முன்செலவு மற்றும் நம்பிக்கை பராமரிப்புக்கான தற்போதைய செலவு ஆகியவற்றுடன் சோதனைக்கான மொத்தச் செலவை ஒப்பிடுவதன் மூலம், வாடிக்கையாளர்களின் குறிப்பிட்ட சொத்து விவரம் மற்றும் குடும்பச் சூழ்நிலைக்கு மிகவும் செலவு குறைந்த எஸ்டேட் திட்டமிடல் உத்தியைப் பற்றி தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்க திட்டமிடுபவர்கள் உதவுகிறார்கள்.
சிறப்பு நிகழ்வுகள்
▾
போட்டியிட்ட தகுதிகாண் (போட்டிகள், பயனாளிகளுக்கு இடையே உள்ள சச்சரவுகள், சவால்கள்
போட்டியிட்ட தகுதிகாண் (உயில் போட்டிகள், பயனாளிகளிடையே தகராறுகள், நிறைவேற்றுபவரின் செயல்களுக்கு சவால்கள்) வியத்தகு முறையில் செலவுகளை அதிகரிக்கிறது. விருப்பப் போட்டிகள் பொதுவாக தேவையற்ற செல்வாக்கு, சாட்சியத் திறன் இல்லாமை, மோசடி அல்லது முறையற்ற மரணதண்டனை போன்ற குற்றச்சாட்டுகளை உள்ளடக்கியது. வழக்குச் செலவுகள் ஒரு பக்கத்திற்கு $50,000- $200,000 அல்லது அதற்கும் அதிகமாக இருக்கலாம், மேலும் வழக்கு விசாரணை காலக்கெடுவை 1-3 ஆண்டுகள் நீட்டிக்க முடியும். பல குடும்பங்கள் உயில் போட்டியில் வழக்குத் தாக்கல் செய்வதற்கான செலவு ஆபத்தில் உள்ள தொகையை விட அதிகமாக இருப்பதைக் காண்கிறது.
பல மாநிலங்களில் உண்மையான சொத்துக்களைக் கொண்ட எஸ்டேட்களுக்கு சொத்து இருக்கும் ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் துணை சோதனை தேவைப்படுகிறது.
ஒவ்வொரு துணை சோதனையிலும் உள்ளூர் வழக்கறிஞரை பணியமர்த்துதல், உள்ளூர் நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்தல் மற்றும் அந்த மாநிலத்தின் தகுதிகாண் நடைமுறைகளுக்கு இணங்குதல் ஆகியவை அடங்கும். அரிசோனா மற்றும் ஹவாயில் விடுமுறைக் காலச் சொத்துக்களைக் கொண்ட கலிபோர்னியாவில் வசிப்பவருக்கு, மூன்று தனித்தனி சோதனை நடவடிக்கைகள் தேவைப்படும். இது மாநிலத்திற்கு வெளியே உள்ள சொத்துக்களை திரும்பப்பெறக்கூடிய வாழ்க்கை அறக்கட்டளைக்கு மாற்றுவதற்கான வலுவான வாதமாகும்.
டிஜிட்டல் சொத்துக்கள் ப்ரோபேட் நிர்வாகத்தில் வளர்ந்து வரும் சவால்களை முன்வைக்கின்றன.
Cryptocurrency கணக்குகள், டிஜிட்டல் மீடியா லைப்ரரிகள், சமூக ஊடக கணக்குகள், ஆன்லைன் வணிக கணக்குகள் மற்றும் டொமைன் பெயர்கள் குறிப்பிடத்தக்க மதிப்பைக் கொண்டிருக்கலாம் ஆனால் இறந்தவரின் கடவுச்சொற்கள் மற்றும் பாதுகாப்புச் சான்றுகள் இல்லாமல் அடையாளம் கண்டு அணுகுவது கடினம். டிஜிட்டல் சொத்துக்களுக்கான திருத்தப்பட்ட சீரான நம்பிக்கை அணுகல் சட்டம் (பெரும்பாலான மாநிலங்களால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது) டிஜிட்டல் கணக்குகளை செயல்படுத்துபவர் அணுகலுக்கான கட்டமைப்பை வழங்குகிறது, ஆனால் நடைமுறை அணுகல் சவாலாகவே உள்ளது.
மாநில வாரியாக சோதனைக் கட்டண கட்டமைப்புகள் (தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது)
▾
| மாநிலம் | வழக்கறிஞர் கட்டண அமைப்பு | நிறைவேற்றுபவர் கட்டண அமைப்பு | வழக்கமான மொத்த (எஸ்டேட்டின் % ஆக) |
|---|---|---|---|
| கலிபோர்னியா | சட்டரீதியான (4%/3%/2%/1%) | அதே சட்ட அட்டவணை | மொத்த எஸ்டேட்டில் 5-7% |
| புளோரிடா | சட்டரீதியான (3%/2.5%/2%/1.5%) | அதே சட்ட அட்டவணை | மொத்த எஸ்டேட்டில் 4-6% |
| நியூயார்க் | நியாயமான கட்டணம் (மணிநேரம்) | சட்டப்படி நிறைவேற்றுபவர் கட்டணம் | மொத்த எஸ்டேட்டில் 3-5% |
| டெக்சாஸ் | நியாயமான கட்டணம் (மணிநேரம்) | கையாளப்பட்ட தொகையில் 5% | மொத்த எஸ்டேட்டில் 3-5% |
| இல்லினாய்ஸ் | நியாயமான கட்டணம் (மணிநேரம்) | நியாயமான கட்டணம் | மொத்த எஸ்டேட்டில் 2-4% |
| ஓஹியோ | சட்டரீதியான (4%/3%/2%/1%) | சட்டரீதியான (4%/3%/2%/1%) | மொத்த எஸ்டேட்டில் 4-6% |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
▾
ப்ரோபேட் எவ்வளவு நேரம் எடுக்கும்?
எளிமையான தோட்டங்கள் பொதுவாக 6-12 மாதங்கள் ஆகும். உண்மையான சொத்து அல்லது சிறிய சிக்கல்களைக் கொண்ட மிதமான எஸ்டேட்கள் 12-18 மாதங்கள் ஆகும். பல சொத்துக்கள், வணிக நலன்கள், சர்ச்சைக்குரிய சிக்கல்கள் அல்லது வரிச் சிக்கல்கள் உள்ள சிக்கலான எஸ்டேட்டுகளுக்கு 2-5 ஆண்டுகள் ஆகலாம். சோதனையின் போது, இறுதிக் கணக்கீட்டை நீதிமன்றம் அங்கீகரிக்கும் வரை பொதுவாக பெரிய சொத்துப் பகிர்வுகளை செய்ய முடியாது, இருப்பினும் சில மாநிலங்கள் பூர்வாங்க விநியோகங்களை அனுமதிக்கின்றன.
சோதனையை முழுவதுமாக தவிர்க்க முடியுமா?
ஆம். மிகவும் பொதுவான சோதனைத் தவிர்ப்பு உத்திகளில் பின்வருவன அடங்கும்: திரும்பப்பெறக்கூடிய வாழ்க்கை அறக்கட்டளையை நிறுவுதல் மற்றும் அனைத்து சொத்துக்களுடன் நிதியளித்தல், உயிர்வாழும் உரிமையுடன் கூட்டாக சொத்து வைத்திருப்பது, ஓய்வூதியக் கணக்குகள், ஆயுள் காப்பீடு மற்றும் வங்கிக் கணக்குகள் (POD/TOD) ஆகியவற்றில் பயனாளிகளை நியமித்தல் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு (சுமார் 30 மாநிலங்களில் கிடைக்கும்) மரணப் பத்திரங்களைப் பயன்படுத்துதல். இந்தக் கருவிகளைப் பயன்படுத்தி ஒரு விரிவான எஸ்டேட் திட்டம், சோதனையை முற்றிலுமாக அகற்றும்.
சோதனைச் செலவுகள் வரி விலக்கு பெறுமா?
அட்டர்னி கட்டணம், நிறைவேற்றுபவரின் கட்டணம் மற்றும் மதிப்பீட்டு செலவுகள் உட்பட நிர்வாகச் செலவுகளாக எஸ்டேட் வரி வருமானத்தில் (படிவம் 706) சில சோதனைச் செலவுகள் கழிக்கப்படுகின்றன. இருப்பினும், இந்த விலக்குகள் ஃபெடரல் எஸ்டேட் வரி விலக்குக்கு (2024 இல் $13.61 மில்லியன்) மேலே உள்ள தோட்டங்களுக்கு மட்டுமே பயனளிக்கும். பெரும்பாலான தோட்டங்களுக்கு, தகுதிகாண் செலவுகள் வரி விலக்கு அளிக்கப்படவில்லை. சில நிர்வாகச் செலவுகள் எஸ்டேட்டின் வருமான வரிக் கணக்கில் (படிவம் 1041) கழிக்கப்படலாம்.
சிறிய எஸ்டேட் பிரமாணப் பத்திரம் என்றால் என்ன?
பெரும்பாலான மாநிலங்கள் சிறிய தோட்டங்களுக்கு எளிமைப்படுத்தப்பட்ட தகுதிகாண் செயல்முறை அல்லது உறுதிமொழி நடைமுறையை வழங்குகின்றன. மாநிலத்தின்படி வரம்பு மாறுபடும்: கலிபோர்னியா $184,500க்கு கீழ் உள்ள எஸ்டேட்டுகளுக்கு உறுதிமொழி பரிமாற்றத்தை அனுமதிக்கிறது, மற்ற மாநிலங்கள் வரம்பை $10,000-$100,000 என அமைக்கின்றன. சிறிய எஸ்டேட் பிரமாணப் பத்திரங்கள் முழு விசாரணை செயல்முறையை முழுவதுமாகத் தவிர்க்கின்றன, பயனாளிகள் சொத்துக்களை வைத்திருப்பவருக்கு கையொப்பமிடப்பட்ட பிரமாணப் பத்திரத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் சொத்துக்களை சேகரிக்க அனுமதிக்கிறது. இந்த செயல்முறை பொதுவாக இலவசம் அல்லது குறைந்தபட்ச நீதிமன்ற கட்டணத்தை உள்ளடக்கியது.
உயில் இருந்தால் சோதனை தேவையா?
ஆம். உயில் வைத்திருப்பது சோதனையைத் தவிர்க்காது; தகுதிவாய்ந்த சொத்துக்கள் எவ்வாறு விநியோகிக்கப்படுகின்றன என்பதை மட்டுமே இது வழிநடத்துகிறது. உயில் நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும், சரிபார்க்கப்பட வேண்டும் (நிரூபிக்கப்பட வேண்டும்), மற்றும் நீதிமன்ற மேற்பார்வையின் கீழ் நிர்வகிக்கப்பட வேண்டும். ப்ரோபேட் தவிர்ப்பு கருவிகள் (அறக்கட்டளைகள், கூட்டு உரிமை, பயனாளிகள் பெயர்கள்) மட்டுமே தகுதிகாண் செயல்முறையைத் தவிர்க்கும். இது எஸ்டேட் திட்டமிடல் பற்றிய பொதுவான தவறான கருத்துக்களில் ஒன்றாகும்.
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
▾
- !மொத்த தோட்டத்திற்குப் பதிலாக நிகர எஸ்டேட்டில் கட்டணங்களைக் கணக்கிடுதல்: கலிபோர்னியா போன்ற சட்டப்பூர்வ கட்டண மாநிலங்களில், வழக்கறிஞர் மற்றும் நிறைவேற்றுபவரின் கட்டணங்கள் மொத்த எஸ்டேட் மதிப்பில் (கடன்கள், அடமானங்கள் மற்றும் உரிமைகளைக் கழிப்பதற்கு முன்) நிகர மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது. $800,000 மதிப்புள்ள வீடு $500,000 அடமானத்துடன் $800,000 அடிப்படையில் கட்டணத்தை உருவாக்குகிறது, பங்கு $300,000 மட்டுமே என்றாலும். இது சட்டப்பூர்வ தகுதிகாண் கட்டணத்தின் மிகவும் விமர்சிக்கப்படும் அம்சங்களில் ஒன்றாகும், மேலும் கலிபோர்னியா குடியிருப்பாளர்களுக்கான நம்பிக்கை அடிப்படையிலான திட்டங்களை எஸ்டேட் திட்டமிடல் வழக்கறிஞர்கள் பரிந்துரைக்க முக்கிய காரணம்.
- !அனைத்து சொத்துக்களும் ப்ரோபேட் மூலம் செல்ல வேண்டும் என்று கருதுவது: இறந்தவரின் அனைத்து சொத்துக்களும் தகுதிகாண் மூலம் செல்ல வேண்டும் என்று கருதி பலர் தகுதிகாண் செலவுகளை மிகைப்படுத்துகிறார்கள். உண்மையில், கூட்டாக வைத்திருக்கும் சொத்துக்கள், பயனாளிகள் பதவிகளுடன் கூடிய ஓய்வூதியக் கணக்குகள், ஆயுள் காப்பீடு, மரணத்திற்குப் பிறகு செலுத்த வேண்டிய கணக்குகள் மற்றும் நம்பிக்கைச் சொத்துக்கள் அனைத்தும் முழுவதுமாகப் புறக்கணிக்கப்படுகின்றன. மொத்த சொத்துக்களில் $1,000,000 உள்ள ஒரு நபர், பெரும்பாலான சொத்துக்கள் பயனாளிகளின் பெயர்களைக் கொண்டிருந்தால் அல்லது அறக்கட்டளையில் இருந்தால், $200,000 மட்டுமே தகுதியான எஸ்டேட்டைக் கொண்டிருக்கலாம். துல்லியமான கணக்கீட்டிற்கு சோதனைக்கு உட்பட்ட சொத்துக்களை மட்டுமே அடையாளம் காண வேண்டும்.
- !பிற மாநிலங்களில் துணை சோதனைக்கான கணக்கு இல்லை: இறந்தவர் அவர்கள் வசிக்கும் மாநிலத்தைத் தவிர வேறு மாநிலத்தில் உண்மையான சொத்து வைத்திருந்தால், சொத்து அமைந்துள்ள ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் ஒரு தனி துணைத் தகுதிநிலைத் திறக்கப்பட வேண்டும். ஒவ்வொரு துணை சோதனையிலும் அதன் சொந்த வழக்கறிஞர் கட்டணம், தாக்கல் செலவுகள் மற்றும் காலவரிசை ஆகியவை அடங்கும். எடுத்துக்காட்டாக, அரிசோனாவில் ஒரு விடுமுறை இல்லத்தை வைத்திருக்கும் கலிபோர்னியா குடியிருப்பாளர் இரு மாநிலங்களிலும் தகுதிகாண் மூலம் செல்ல வேண்டும். எஸ்டேட் திட்டமிடல் வழக்கறிஞர்கள் மாநிலத்திற்கு வெளியே சொத்துக்களை திரும்பப்பெறக்கூடிய வாழ்க்கை அறக்கட்டளைக்கு மாற்ற பரிந்துரைக்கும் மற்றொரு காரணம் இதுவாகும்.
நிபுணர் குறிப்பு
தகுதிகாண் செலவுகளைக் குறைப்பதற்கான மிகச் சிறந்த வழி முறையான திட்டமிடல் மூலம் தகுதிகாண் எஸ்டேட்டின் அளவைக் குறைப்பதாகும். ரியல் எஸ்டேட்டை திரும்பப்பெறக்கூடிய வாழ்க்கை அறக்கட்டளைக்கு மாற்றவும், அனைத்து நிதிக் கணக்குகளிலும் பயனாளிகளின் பெயர்களைச் சேர்க்கவும், வங்கிக் கணக்குகளில் செலுத்தக்கூடிய-இறப்பு பதவிகளைப் பயன்படுத்தவும் மற்றும் உண்மையான சொத்துக்கான பரிமாற்ற-இறப்புப் பத்திரங்களைப் பரிசீலிக்கவும் (சுமார் 30 மாநிலங்களில் கிடைக்கும்). நன்கு நிதியளிக்கப்பட்ட திரும்பப்பெறக்கூடிய வாழ்க்கை அறக்கட்டளையானது தகுதிகாண் எஸ்டேட்டை பூஜ்ஜியமாகக் குறைத்து, தகுதிகாண் மதிப்பை முற்றிலுமாக நீக்குகிறது.
உங்களுக்கு தெரியுமா?
ப்ரோபேட் என்ற சொல் லத்தீன் ப்ரோபாட்டம் என்பதிலிருந்து வந்தது, அதாவது நிரூபிக்க அல்லது சோதித்தல். ஒரு உயிலை அங்கீகாரத்திற்காக நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் அதன் செல்லுபடியை நிரூபிக்கும் வகையில், சோதனைச் செயல்முறை முதலில் வடிவமைக்கப்பட்டது. யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில் உள்ள நவீன தகுதிகாண் அமைப்பு, இடைக்கால இங்கிலாந்தில் எஸ்டேட் விவகாரங்களில் அதிகார வரம்பைக் கொண்டிருந்த திருச்சபை (சர்ச்) நீதிமன்றங்களுக்கு முந்தைய ஆங்கிலச் சட்டத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது. 1969 ஆம் ஆண்டு முதன்முதலில் பிரகடனப்படுத்தப்பட்ட யூனிஃபார்ம் ப்ரோபேட் கோட், தகுதிகாண் நடைமுறைகளை நவீனப்படுத்தவும் எளிமைப்படுத்தவும் சுமார் 18 மாநிலங்களால் முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது.
Regional Guides
▾
California▾
Texas▾
Florida▾
குறிப்புகள்
Ratings & comments
வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்
ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.