ఆర్థిక

Section 8 Rent Calculator

వార్షిక ఆదాయం

కుటుంబ పరిమాణం

Fair Market Rent ($/mo)

అంటే ఏమిటి Section 8 Rent Calculator?

▾

సెక్షన్ 8 హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్ కాలిక్యులేటర్, యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో అతిపెద్ద ఫెడరల్ రెంటల్ అసిస్టెన్స్ ప్రోగ్రామ్ అయిన HUD యొక్క సెక్షన్ 8 ప్రోగ్రామ్‌లో పాల్గొనేవారి కోసం అద్దెదారు యొక్క వాటా మరియు హౌసింగ్ అథారిటీ యొక్క సబ్సిడీ చెల్లింపును అంచనా వేస్తుంది. హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్ ప్రోగ్రామ్ కింద, అర్హత కలిగిన తక్కువ-ఆదాయ కుటుంబాలు, వృద్ధులు మరియు వికలాంగులు ప్రైవేట్ హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో వారి అద్దెకు సబ్సిడీ ఇచ్చే వోచర్‌ను అందుకుంటారు. ప్రాథమిక సూత్రం ఏమిటంటే, అద్దెదారులు వారి సర్దుబాటు చేసిన నెలవారీ ఆదాయంలో సుమారు 30 శాతం అద్దెకు చెల్లిస్తారు, అయితే పబ్లిక్ హౌసింగ్ అథారిటీ (PHA) స్థానిక చెల్లింపు ప్రమాణం వరకు వ్యత్యాసాన్ని చెల్లిస్తుంది. సాంప్రదాయ పబ్లిక్ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లకు ప్రత్యామ్నాయంగా 1974 హౌసింగ్ అండ్ కమ్యూనిటీ డెవలప్‌మెంట్ యాక్ట్ ద్వారా సెక్షన్ 8 ప్రోగ్రామ్ రూపొందించబడింది. ప్రభుత్వ యాజమాన్యంలోని భవనాలలో తక్కువ-ఆదాయ కుటుంబాలను ఉంచడానికి బదులుగా, సెక్షన్ 8 కుటుంబాలు ప్రైవేట్ యాజమాన్యంలోని అపార్ట్‌మెంట్‌లు మరియు ఇళ్లను అద్దెకు తీసుకోవడానికి ఉపయోగించే వోచర్‌లను అందిస్తుంది. ఈ విధానం కుటుంబాలకు వారు నివసించే ప్రదేశంలో మరింత ఎంపికను అందిస్తుంది మరియు సబ్సిడీ గృహాలను విస్తృత కమ్యూనిటీలుగా అనుసంధానిస్తుంది. డిపార్ట్‌మెంట్ ఆఫ్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ (HUD) దేశవ్యాప్తంగా సుమారు 2,200 స్థానిక పబ్లిక్ హౌసింగ్ అథారిటీల ద్వారా ప్రోగ్రామ్‌ను నిర్వహిస్తుంది. 2024 నాటికి, దాదాపు 2.3 మిలియన్ల కుటుంబాలు హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్‌లను అందుకుంటున్నాయి, ఇంకా అనేక మిలియన్ల మంది వేచి ఉన్నారు. ఈ కాలిక్యులేటర్‌ని ఎవరు ఉపయోగిస్తున్నారు? నిర్దిష్ట అపార్ట్‌మెంట్ కోసం ఎంత చెల్లించాలో నిర్ణయించే వోచర్ హోల్డర్‌లు, సెక్షన్ 8 అద్దెదారులను అంగీకరించాలా వద్దా అని మూల్యాంకనం చేసే భూస్వాములు, సబ్సిడీ మొత్తాలను గణించే హౌసింగ్ అథారిటీ సిబ్బంది, కుటుంబాలు యూనిట్‌ల కోసం వెతకడానికి హౌసింగ్ కౌన్సెలర్‌లు మరియు గృహ స్థోమతను విశ్లేషించే పాలసీ పరిశోధకులు సెక్షన్ 8 అద్దె లెక్కలపై ఆధారపడతారు. కాలిక్యులేటర్ చాలా అవసరం ఎందుకంటే ఆదాయం, తగ్గింపులు, చెల్లింపు ప్రమాణాలు మరియు వాస్తవ అద్దెల మధ్య సంబంధం సహాయం లేకుండా చేయడం కష్టంగా ఉండే బహుళ-దశల గణనను సృష్టిస్తుంది. సెక్షన్ 8 లెక్కలు ముఖ్యమైనవి ఎందుకంటే గృహ ఖర్చులు సాధారణంగా తక్కువ-ఆదాయ కుటుంబాలకు అతిపెద్ద వ్యయం, తరచుగా సహాయం లేకుండా ఆదాయంలో 50 నుండి 70 శాతం వినియోగిస్తాయి. సెక్షన్ 8 వోచర్ ఈ భారాన్ని 30 శాతం లేదా అంతకంటే తక్కువకు తగ్గించగలదు, ఆహారం, ఆరోగ్య సంరక్షణ, రవాణా మరియు ఇతర అవసరాల కోసం ఆదాయాన్ని ఉచితంగా అందిస్తుంది. ఏదేమైనప్పటికీ, వోచర్‌ల కోసం వెయిటింగ్ లిస్ట్ చాలా అధికార పరిధిలో సంవత్సరాల తరబడి ఉంటుంది మరియు అర్హత ఉన్న కుటుంబాల సంఖ్య మరియు అందుబాటులో ఉన్న వోచర్‌ల మధ్య అంతరం అమెరికన్ సామాజిక విధానంలో అత్యంత ముఖ్యమైన అన్‌మెట్ అవసరాలలో ఒకటి.

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

సూత్రం

▾

f(x)

మొత్తం అద్దెదారు చెల్లింపు (TTP) = గరిష్టం(సర్దుబాటు చేసిన నెలవారీ ఆదాయంలో 30%, స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో 10%, సంక్షేమ అద్దె లేదా PHAచే నిర్ణయించబడిన కనీస అద్దె). హౌసింగ్ అథారిటీ చెల్లింపు (HAP) = చెల్లింపు ప్రమాణం - TTP. సర్దుబాటు చేసిన ఆదాయం = స్థూల ఆదాయం - అనుమతించదగిన తగ్గింపులు. తగ్గింపులు: ఆధారపడిన వ్యక్తికి $480, వృద్ధులు లేదా వికలాంగుల కుటుంబానికి $400, పనిని ప్రారంభించే వాస్తవ పిల్లల సంరక్షణ ఖర్చులు, వార్షిక ఆదాయంలో 3% కంటే ఎక్కువ వైద్య ఖర్చులు (వృద్ధులు/వికలాంగులు మాత్రమే), వైకల్యం సహాయ ఖర్చులు. పని చేసిన ఉదాహరణ: 4 మంది కుటుంబం, స్థూల నెలవారీ ఆదాయం $2,200, 2 మంది ఆధారపడినవారు, వృద్ధులు/వికలాంగులు లేరు. తగ్గింపులు: 2 x $480 = $960/సంవత్సరం = $80/నెలకు. సర్దుబాటు చేసిన నెలవారీ ఆదాయం = $2,200 - $80 = $2,120. TTP = 30% x $2,120 = $636. స్థానిక చెల్లింపు ప్రమాణం (2BR FMR) = $1,500. HAP = $1,500 - $636 = $864. అసలు అద్దె $1,400 అయితే (చెల్లింపు ప్రమాణం కంటే తక్కువ), HAP = $1,400 - $636 = $764 మరియు అద్దెదారు $636 చెల్లిస్తారు.

వేరియబుల్ వివరణ

▾

చిహ్నం	పేరు	యూనిట్	వివరణ
TTP	మొత్తం అద్దెదారు చెల్లింపు	dollars per month	గృహ ఖర్చులకు కుటుంబానికి అవసరమైన నెలవారీ సహకారం, సర్దుబాటు చేయబడిన నెలవారీ ఆదాయంలో 30 శాతం, స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో 10 శాతం, సంక్షేమ అద్దె లేదా PHA కనీస అద్దెగా లెక్కించబడుతుంది.
HAP	హౌసింగ్ సహాయం చెల్లింపు	dollars per month	వోచర్ హోల్డర్ తరపున పబ్లిక్ హౌసింగ్ అథారిటీ భూస్వామికి చెల్లించే నెలవారీ సబ్సిడీ, TTP లేదా స్థూల అద్దె మైనస్ TTP, ఏది తక్కువైతే అది చెల్లింపు ప్రమాణంగా లెక్కించబడుతుంది.
PS	చెల్లింపు ప్రమాణం	dollars per month	ప్రతి బెడ్‌రూమ్ పరిమాణానికి PHA ద్వారా సెట్ చేయబడిన గరిష్ట నెలవారీ సబ్సిడీ మొత్తం, సాధారణంగా స్థానిక ప్రాంతానికి HUD ఫెయిర్ మార్కెట్ అద్దెలో 90 మరియు 110 శాతం మధ్య ఉంటుంది.
FMR	ఫెయిర్ మార్కెట్ అద్దె	dollars per month	ప్రతి మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతం మరియు కౌంటీకి ప్రతి సంవత్సరం ప్రచురించబడే స్థానిక మార్కెట్ ప్రాంతంలోని ప్రామాణిక నాణ్యత యూనిట్ల కోసం 40వ లేదా 50వ శాతం అద్దెలను సూచించే HUD-నిర్ధారిత అద్దె స్థాయి.
UA	యుటిలిటీ భత్యం	dollars per month	యూనిట్ రకం మరియు పరిమాణం ఆధారంగా అద్దెదారు-చెల్లింపు యుటిలిటీల కోసం PHA- నిర్ణయించిన సహేతుకమైన భత్యం, ఇది స్థూల అద్దెను లెక్కించడానికి కాంట్రాక్ట్ అద్దెకు జోడించబడుతుంది మరియు సబ్సిడీ గణనను ప్రభావితం చేస్తుంది.
AMI	సర్దుబాటు చేసిన నెలవారీ ఆదాయం	dollars per month	స్థూల నెలవారీ ఆదాయం మైనస్ అనుమతించదగిన HUD తగ్గింపులు (ఆధారపడినవారు, వృద్ధులు/వికలాంగులు, పిల్లల సంరక్షణ, వైద్యం, వైకల్యం సహాయం), ఇది 30 శాతం TTP గణనకు ఆధారం.

ఎలా Section 8 Rent Calculator

▾

1అన్ని మూలాల నుండి కుటుంబం యొక్క స్థూల వార్షిక ఆదాయాన్ని నిర్ణయించండి. ఇందులో వేతనాలు, జీతాలు, ఓవర్‌టైమ్, చిట్కాలు, సామాజిక భద్రత, పెన్షన్‌లు, SSI, SSDI, పిల్లల మద్దతు, భరణం, నిరుద్యోగ భృతి, సంక్షేమ చెల్లింపులు, స్వయం ఉపాధి లేదా వ్యాపారాల నుండి వచ్చే నికర ఆదాయం, వడ్డీ మరియు డివిడెండ్‌లు మరియు ఇంట్లో లేని వ్యక్తుల నుండి సాధారణ విరాళాలు ఉంటాయి. HUDకి హౌసింగ్ అధికారులు థర్డ్-పార్టీ వెరిఫికేషన్ (యజమాని లేఖలు, బెనిఫిట్ అవార్డ్ లెటర్‌లు, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు) లేదా HUD ఎంటర్‌ప్రైజ్ ఇన్‌కమ్ వెరిఫికేషన్ (EIV) సిస్టమ్ ద్వారా ఎలక్ట్రానిక్ వెరిఫికేషన్ ద్వారా మొత్తం ఆదాయాన్ని ధృవీకరించాలి.
2సర్దుబాటు చేసిన ఆదాయాన్ని నిర్ణయించడానికి అనుమతించదగిన తగ్గింపులను లెక్కించండి. స్టాండర్డ్ డిడక్షన్‌లు ఒక్కొక్కరిపై ఆధారపడిన వారికి (18 ఏళ్లలోపు ఉన్నవారు, వికలాంగులు లేదా పూర్తి-సమయం విద్యార్థి కాకుండా అధిపతి, జీవిత భాగస్వామి లేదా కో-హెడ్ కాకుండా ఇతర కుటుంబ సభ్యులు), వృద్ధ కుటుంబానికి (తల, జీవిత భాగస్వామి లేదా ఏకైక సభ్యుడు 62 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్నవారు) లేదా వికలాంగ కుటుంబానికి సంవత్సరానికి $400. అదనపు తగ్గింపులలో 13 ఏళ్లలోపు పిల్లల కోసం సహేతుకమైన పిల్లల సంరక్షణ ఖర్చులు ఉంటాయి, ఇవి ఇంటి సభ్యుడు పని చేయడానికి, పనిని కోరుకోవడానికి లేదా పాఠశాలకు వెళ్లడానికి వీలు కల్పిస్తాయి. వృద్ధులు మరియు వికలాంగ కుటుంబాలు స్థూల వార్షిక ఆదాయం మరియు వైకల్యం సహాయ ఖర్చులలో 3 శాతానికి మించి వైద్య ఖర్చులను కూడా తీసివేయవచ్చు.
3మొత్తం అద్దెదారు చెల్లింపు (TTP)ని గణించండి. TTP అనేది సర్దుబాటు చేయబడిన నెలవారీ ఆదాయంలో 30 శాతం, స్థూల నెలవారీ ఆదాయంలో 10 శాతం, సంక్షేమ అద్దె (కుటుంబం షెల్టర్ కాంపోనెంట్‌తో కూడిన సంక్షేమ సహాయాన్ని పొందినట్లయితే) లేదా PHA ద్వారా నిర్ణయించబడిన కనీస అద్దె (సాధారణంగా నెలకు $0 నుండి $50 వరకు) ఎక్కువగా ఉంటుంది. చాలా కుటుంబాల TTP సర్దుబాటు చేయబడిన ఆదాయ గణనలో 30 శాతం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. TTP గృహ ఖర్చుల పట్ల కుటుంబం యొక్క సహకారాన్ని సూచిస్తుంది.
4వర్తించే చెల్లింపు ప్రమాణాన్ని నిర్ణయించండి. ప్రతి PHA స్థానిక ప్రాంతం కోసం HUD యొక్క ఫెయిర్ మార్కెట్ అద్దెల (FMR) ఆధారంగా చెల్లింపు ప్రమాణాలను సెట్ చేస్తుంది. చెల్లింపు ప్రమాణం సాధారణంగా ప్రతి బెడ్‌రూమ్ పరిమాణానికి FMRలో 90 మరియు 110 శాతం మధ్య సెట్ చేయబడుతుంది. ఉదాహరణకు, మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతంలో 2-బెడ్‌రూమ్ FMR $1,400 అయితే, PHA చెల్లింపు ప్రమాణాన్ని $1,400 నుండి $1,540కి సెట్ చేయవచ్చు. చెల్లింపు ప్రమాణం PHA చెల్లించే గరిష్ట సబ్సిడీని సూచిస్తుంది, కుటుంబం యొక్క వోచర్ బెడ్‌రూమ్ పరిమాణం ఆధారంగా యూనిట్ పరిమాణానికి సర్దుబాటు చేయబడుతుంది.
5హౌసింగ్ అసిస్టెన్స్ చెల్లింపు (HAP)ని లెక్కించండి. HAP అనేది చెల్లింపు ప్రమాణం మైనస్ TTP లేదా అసలు అద్దె మైనస్ TTP కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. అద్దెదారు చెల్లింపు ప్రమాణం వద్ద లేదా అంతకంటే తక్కువ అద్దెతో యూనిట్‌ని కనుగొంటే, PHA అద్దె మరియు TTP మధ్య వ్యత్యాసాన్ని చెల్లిస్తుంది. అద్దెదారు చెల్లింపు ప్రమాణం కంటే ఎక్కువ అద్దెతో యూనిట్‌ని ఎంచుకుంటే, వారు తమ TTPకి అదనంగా జేబులో నుండి అదనపు మొత్తాన్ని చెల్లించాలి, అయితే మొత్తం అద్దెదారు చెల్లింపు (TTP మరియు ఏదైనా అదనపు అద్దె) ప్రారంభ లీజు-అప్ వద్ద సర్దుబాటు చేయబడిన నెలవారీ ఆదాయంలో 40 శాతం మించకూడదు.
6అద్దెదారు ప్రత్యేకంగా యుటిలిటీలను చెల్లిస్తే యుటిలిటీ భత్యాన్ని వర్తింపజేయండి. PHAలు అధికార పరిధిలోని వివిధ యూనిట్ రకాల యుటిలిటీల సాధారణ ధర ఆధారంగా యుటిలిటీ అలవెన్స్ షెడ్యూల్‌లను ప్రచురిస్తాయి. యుటిలిటీ భత్యం భూస్వామికి అద్దెను నిర్ణయించడానికి స్థూల అద్దె నుండి తీసివేయబడుతుంది లేదా ప్రత్యామ్నాయంగా అది అద్దెదారు యొక్క వాటాను తగ్గిస్తుంది. యుటిలిటీ భత్యం TTPని మించి ఉంటే, PHA వ్యత్యాసాన్ని నేరుగా అద్దెదారుకు యుటిలిటీ రీయింబర్స్‌మెంట్‌గా చెల్లిస్తుంది. ఇది అద్దెకు మాత్రమే కాకుండా మొత్తం గృహ ఖర్చులకు 30 శాతం ప్రామాణిక ఖాతాలను నిర్ధారిస్తుంది.
7యూనిట్ అద్దె సహేతుకతను సమీక్షించండి. అద్దెను ఆమోదించే ముందు, స్థానిక మార్కెట్‌లోని సారూప్య సహాయం లేని యూనిట్‌లతో పోలిస్తే ప్రతిపాదిత అద్దె సహేతుకమైనదని PHA నిర్ధారించాలి. ఇది సెక్షన్ 8 అద్దెదారులకు పెంచిన అద్దెలను వసూలు చేయకుండా భూస్వాములు నిరోధిస్తుంది. అద్దె సహేతుకత నిర్ణయం స్థానం, యూనిట్ పరిమాణం, రకం, వయస్సు, నాణ్యత, సౌకర్యాలు మరియు నిర్వహణను పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది. ప్రతిపాదిత అద్దె పోల్చదగిన మార్కెట్ అద్దెలను మించి ఉంటే, PHA భూస్వామితో చర్చలు జరుపుతుంది లేదా అద్దెను నిరాకరిస్తుంది.

పరిష్కరించిన ఉదాహరణలు

▾

ఉదాహరణ 1మితమైన ఆదాయం కలిగిన 4 మంది మరియు 2 మంది ఆధారపడిన కుటుంబం

ఇవ్వబడింది:$2,400, 2 పిల్లలు, సంఖ్య, $300/నెలకు, $1,600 (2BR), $1,500

ఫలితం:అద్దెదారు $570 చెల్లిస్తారు, PHA $930 చెల్లిస్తుంది

తగ్గింపులు: $480 x 2 = $960/సంవత్సరంపై ఆధారపడినవి + $3,600/సంవత్సరం పిల్లల సంరక్షణ = $4,560/సంవత్సరం = $380/నెలకు. సర్దుబాటు చేసిన నెలవారీ ఆదాయం = $2,400 - $380 = $2,020. TTP = 30% x $2,020 = $606. కానీ స్థూల 10% = $240 తక్కువగా ఉంది, కాబట్టి TTP = $606. HAP = నిమి($1,600 - $606, $1,500 - $606) = నిమి($994, $894) = $894. అద్దెదారు $1,500 - $894 = $606 చెల్లిస్తారు. చైల్డ్ కేర్ డిడక్షన్ ఎటువంటి తగ్గింపుతో పోలిస్తే అద్దెదారు వాటాను నెలకు $114 గణనీయంగా తగ్గించింది.

ఉదాహరణ 2వైద్య ఖర్చులతో సామాజిక భద్రతపై వృద్ధ వ్యక్తి

ఇవ్వబడింది:$1,400 (సామాజిక భద్రత), 0, అవును ($400/సంవత్సరం తగ్గింపు), $250/నెలకు (3% థ్రెషోల్డ్ పైన), $1,200 (1BR), $1,100

ఫలితం:అద్దెదారు $285 చెల్లిస్తారు, PHA $815 చెల్లిస్తుంది

వార్షిక స్థూల = $16,800. 3% స్థూల = $504/సంవత్సరం. వార్షిక వైద్యం = $3,000. వైద్య మినహాయింపు = $3,000 - $504 = $2,496/సంవత్సరం = $208/నెలకు. వృద్ధుల మినహాయింపు = $400/సంవత్సరం = $33/నెలకు. సర్దుబాటు చేసిన నెలవారీ ఆదాయం = $1,400 - $208 - $33 = $1,159. TTP = 30% x $1,159 = $347.70. స్థూల 10% = $140. TTP = $348 (గుండ్రంగా). కానీ తనిఖీ చేయడం: $348 లేదా వాస్తవ $285 యుటిలిటీ భత్యంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. యుటిలిటీ ఆఫ్‌సెట్ లేకుండా, అద్దెదారు $348 మరియు PHA $1,100 - $348 = $752 చెల్లిస్తారు. వైద్య ఖర్చు మినహాయింపు ఈ వృద్ధ అద్దెదారుకు నెలకు సుమారు $62 ఆదా చేసింది.

ఉదాహరణ 3చెల్లింపు ప్రమాణం కంటే ఎక్కువ యూనిట్‌ని ఎంచుకునే SSIలో డిసేబుల్ వ్యక్తి

ఇవ్వబడింది:$943 (SSI), 0, అవును, $1,100 (1BR), $1,300 (చెల్లింపు ప్రమాణం కంటే ఎక్కువ)

ఫలితం:అద్దెదారు $473 చెల్లిస్తారు, PHA $827 చెల్లిస్తుంది

వృద్ధులు/వికలాంగుల మినహాయింపు = $400/సంవత్సరం = $33/నెలకు. సర్దుబాటు చేసిన నెలవారీ ఆదాయం = $943 - $33 = $910. TTP = 30% x $910 = $273. చెల్లింపు ప్రమాణం ఆధారంగా HAP = $1,100 - $273 = $827. అద్దెదారు అసలు అద్దె మైనస్ HAP = $1,300 - $827 = $473 చెల్లిస్తారు. ఇది సర్దుబాటు చేయబడిన ఆదాయంలో 30% మించిపోయింది, కానీ ప్రారంభ లీజు-అప్ వద్ద, మొత్తం అద్దెదారు చెల్లింపు సర్దుబాటు చేసిన ఆదాయంలో 40% ($364) మించకూడదు. $473 $364 కంటే ఎక్కువగా ఉన్నందున, PHA ఈ యూనిట్‌ను భరించలేనిదిగా తిరస్కరించవచ్చు. అద్దెదారు 40% క్యాప్‌లో ఉండడానికి సుమారు $1,191 వద్ద లేదా అంతకంటే తక్కువ యూనిట్‌ను కనుగొనవలసి ఉంటుంది.

ఉదాహరణ 4యుటిలిటీ రీయింబర్స్‌మెంట్ పొందుతున్న కుటుంబం

ఇవ్వబడింది:$600 (TANF + పిల్లల మద్దతు), 2, సంఖ్య, $1,400 (2BR), $900 (అద్దెదారు అన్ని యుటిలిటీలను చెల్లిస్తారు), $250/నెలకు

ఫలితం:అద్దెదారు $0 అద్దె చెల్లిస్తారు, $50 యుటిలిటీ రీయింబర్స్‌మెంట్‌ను అందుకుంటారు

డిపెండెంట్ డిడక్షన్ = $960/సంవత్సరం = $80/నెలకు. సర్దుబాటు చేసిన ఆదాయం = $600 - $80 = $520. TTP = 30% x $520 = $156. స్థూల అద్దె = వాస్తవ అద్దె + యుటిలిటీ భత్యం = $900 + $250 = $1,150. HAP = నిమి($1,400 - $156, $1,150 - $156) = నిమి($1,244, $994) = $994. PHA భూస్వామికి HAP కంటే తక్కువ లేదా అసలు అద్దె = $900 చెల్లిస్తుంది. మిగిలిన HAP = $994 - $900 = $94. TTP ($156) యుటిలిటీ అలవెన్స్ ($250) కంటే తక్కువగా ఉన్నందున, కుటుంబం $250 - $156 = $94 నేరుగా వారికి చెల్లించిన యుటిలిటీ రీయింబర్స్‌మెంట్‌ను పొందుతుంది. ఇది వారి యుటిలిటీ ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి సహాయపడుతుంది.

నిజ జీవిత అనువర్తనాలు

▾

🏗️

వోచర్ హోల్డర్‌లు వారి గృహ శోధన సమయంలో సెక్షన్ 8 కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించి వారు అద్దెకు ఎంత చెల్లించగలరో మరియు హౌసింగ్ అథారిటీ ఏమి సహకరిస్తారో నిర్ణయించడానికి. వారి వోచర్ పరిమాణం, వారి ఆదాయం మరియు కాబోయే అపార్ట్‌మెంట్‌ల అద్దె కోసం చెల్లింపు ప్రమాణాన్ని నమోదు చేయడం ద్వారా, కుటుంబాలు వేర్వేరు యూనిట్‌ల నికర ధరను సరిపోల్చవచ్చు మరియు స్థానం, యూనిట్ నాణ్యత మరియు జేబులో లేని ఖర్చుల మధ్య లావాదేవీల గురించి సమాచార నిర్ణయాలు తీసుకోవచ్చు. పాఠశాలలు, ఉపాధి మరియు రవాణా సమీపంలో తగిన యూనిట్లు చెల్లింపు ప్రమాణం కంటే ఎక్కువ అద్దెకు తీసుకునే గట్టి అద్దె మార్కెట్లలో ఇది చాలా ముఖ్యమైనది.

🔬

వోచర్ హోల్డర్‌లను అంగీకరించడం ఆర్థికంగా లాభదాయకంగా ఉందో లేదో అంచనా వేయడానికి భూస్వాములు మరియు ఆస్తి నిర్వాహకులు సెక్షన్ 8 లెక్కలను ఉపయోగిస్తారు. హౌసింగ్ అథారిటీ ఎంత చెల్లిస్తుంది (HAP) మరియు అద్దెదారు ఎంత చెల్లించాలి మరియు మొత్తం యూనిట్ మార్కెట్ అద్దెకు సమానం లేదా మించుతుందా అనేది భూస్వామి అర్థం చేసుకోవాలి. కొన్ని మార్కెట్‌లలో, చెల్లింపు ప్రమాణం మార్కెట్ అద్దె కంటే తక్కువగా ఉంది, వోచర్ హోల్డర్‌లు ఇష్టపడే భూస్వాములను కనుగొనడం కష్టతరం చేస్తుంది. ఇతర మార్కెట్‌లలో, హామీ ఇవ్వబడిన ప్రభుత్వ చెల్లింపు మరియు తగ్గిన ఖాళీ రిస్క్ సెక్షన్ 8 అద్దెదారులను ఆకర్షణీయంగా చేస్తాయి. కాలిక్యులేటర్ భూస్వాములు వారి ఆస్తికి సంబంధించిన నిర్దిష్ట సంఖ్యలను చూసేందుకు సహాయపడుతుంది.

📊

హౌసింగ్ అథారిటీ సిబ్బంది కొత్త అడ్మిషన్లు, వార్షిక పునఃపరీక్షలు, మధ్యంతర సర్దుబాట్లు మరియు కదలికలను ప్రాసెస్ చేయడానికి రోజువారీ అద్దె గణన సాఫ్ట్‌వేర్‌ను ఉపయోగిస్తారు. దేశవ్యాప్తంగా ఉన్న సుమారు 2,200 PHAలలో ప్రతి ఒక్కటి సంవత్సరానికి వేలకొద్దీ లెక్కలను ప్రాసెస్ చేస్తుంది. గణనలు తప్పనిసరిగా ఆదాయ మార్పులు, గృహ కూర్పు మార్పులు, తగ్గింపు నవీకరణలు, చెల్లింపు ప్రమాణ సర్దుబాట్లు మరియు అద్దె పెరుగుదలలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. గణనలో లోపాలు తప్పు సబ్సిడీ మొత్తాలకు దారి తీయవచ్చు, అది ఓవర్ పేమెంట్ (HUDకి PHA తిరిగి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది) లేదా తక్కువ చెల్లింపు (ఇది కుటుంబానికి హాని కలిగిస్తుంది).

🏥

హౌసింగ్ పాలసీ పరిశోధకులు అద్దె సహాయం యొక్క ప్రభావాన్ని అధ్యయనం చేయడానికి మరియు ప్రోగ్రామ్ మెరుగుదలలను ప్రతిపాదించడానికి సెక్షన్ 8 లెక్కలను ఉపయోగిస్తారు. వాస్తవ మార్కెట్ అద్దెలకు సంబంధించి చెల్లింపు ప్రమాణాల సమర్ధత, అవకాశ పొరుగు ప్రాంతాలకు ప్రాప్యతపై స్మాల్ ఏరియా ఫెయిర్ మార్కెట్ అద్దెల (SAFMRలు) ప్రభావం, ఉపాధి ఫలితాలపై పని ప్రోత్సాహక తగ్గింపుల ప్రభావం మరియు ఇతర తక్కువ-ఆదాయ అద్దెదారులతో పోలిస్తే వోచర్ హోల్డర్‌ల దీర్ఘకాలిక గృహ స్థిరత్వం వంటి పరిశోధన అంశాలు ఉన్నాయి. ఈ విశ్లేషణలకు ప్రోగ్రామ్ పారామితులు కుటుంబ ఆదాయం మరియు స్థానిక హౌసింగ్ మార్కెట్‌లతో ఎలా సంకర్షణ చెందుతాయో ఖచ్చితమైన నమూనా అవసరం.

ప్రత్యేక సందర్భాలు

▾

ప్రాజెక్ట్ ఆధారిత వోచర్‌లు (PBVలు) అనేది ఒక వైవిధ్యం, ఇక్కడ సబ్సిడీ జతచేయబడుతుంది.

ప్రాజెక్ట్-ఆధారిత వోచర్‌లు (PBVలు) అనేది అద్దెదారుతో ప్రయాణించే బదులు నిర్దిష్ట యూనిట్‌కు సబ్సిడీని జోడించే వైవిధ్యం. PHAలు తమ వోచర్ కేటాయింపులో 20 శాతం వరకు ప్రాజెక్ట్-బేస్ చేయగలవు (నిర్దిష్ట యూనిట్ రకాలకు 30 శాతం వరకు మినహాయింపులతో). PBV యూనిట్‌లలో, అద్దె గణన అద్దెదారు ఆధారిత వోచర్‌ల మాదిరిగానే ఉంటుంది, కానీ కుటుంబానికి వేరే ప్రదేశంలో వోచర్‌ను ఉపయోగించుకునే అవకాశం లేదు. PBV యూనిట్‌లో ఒక సంవత్సరం తర్వాత, అద్దెదారు ఆధారిత వోచర్ అందుబాటులో ఉంటే దానిని అభ్యర్థించడానికి కుటుంబానికి సాధారణంగా హక్కు ఉంటుంది. PBVలు తరచుగా సరసమైన గృహ నిర్మాణాలు, సహాయక గృహాలు మరియు మిశ్రమ-ఆదాయ ప్రాజెక్టులలో ఉపయోగించబడతాయి.

HUD-VASH (వెటరన్స్ అఫైర్స్ సపోర్టివ్ హౌసింగ్) ప్రోగ్రామ్ సెక్షన్ 8ని మిళితం చేస్తుంది.

HUD-VASH (వెటరన్స్ అఫైర్స్ సపోర్టివ్ హౌసింగ్) ప్రోగ్రామ్ సెక్షన్ 8 వోచర్‌లను మరియు నిరాశ్రయులైన అనుభవజ్ఞుల కోసం VA కేస్ మేనేజ్‌మెంట్ సేవలను మిళితం చేస్తుంది. అద్దె లెక్కింపు సాధారణ హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్‌లకు సమానంగా ఉంటుంది, అయితే వోచర్‌లు ప్రత్యేకంగా నిరాశ్రయులైన అనుభవజ్ఞుల కోసం కేటాయించబడతాయి మరియు మానసిక ఆరోగ్య చికిత్స, మాదకద్రవ్య దుర్వినియోగం కౌన్సెలింగ్ మరియు ఉపాధి సహాయం వంటి ర్యాప్-అరౌండ్ సేవలను కలిగి ఉంటాయి. దాదాపు 100,000 మంది అనుభవజ్ఞులకు సేవలందిస్తున్న అనుభవజ్ఞుల నిరాశ్రయతను తగ్గించడంలో HUD-VASH అత్యంత విజయవంతమైన ప్రోగ్రామ్‌లలో ఒకటి.

వైకల్యం ఉన్న సభ్యుడిని కలిగి ఉన్న కుటుంబాలు సహేతుకమైన అర్హతను పొందవచ్చు

వైకల్యం ఉన్న సభ్యుడిని కలిగి ఉన్న కుటుంబాలు వోచర్ గణనను ప్రభావితం చేసే సహేతుకమైన వసతికి అర్హత పొందవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక కుటుంబం లైవ్-ఇన్ సహాయకుడు లేదా వైద్య పరికరాలను ఉంచడానికి పెద్ద వోచర్ పరిమాణాన్ని (మరిన్ని బెడ్‌రూమ్‌లు) పొందవచ్చు. లైవ్-ఇన్ సహాయకుడి ఆదాయం కుటుంబ ఆదాయ నిర్ధారణలో లెక్కించబడదు మరియు డిపెండెంట్ డిడక్షన్ ప్రయోజనాల కోసం వారి ఉనికి అదనపు కుటుంబ సభ్యునిగా పరిగణించబడదు. సహేతుకమైన వసతి అభ్యర్థనలు తప్పనిసరిగా వైద్య లేదా వైకల్యం-సంబంధిత సాక్ష్యాధారాలతో డాక్యుమెంట్ చేయబడాలి మరియు ఫెయిర్ హౌసింగ్ చట్టం ప్రకారం PHA ద్వారా ప్రాసెస్ చేయబడాలి.

సెక్షన్ 8 అనుమతించదగిన తగ్గింపుల సారాంశం (2024)

▾

తగ్గింపు	మొత్తం	ఎవరు అర్హులు
డిపెండెంట్ అలవెన్స్	ఆధారపడిన వ్యక్తికి సంవత్సరానికి $480	18 ఏళ్లలోపు వారిపై ఆధారపడిన కుటుంబాలు, వికలాంగులు లేదా పూర్తి సమయం విద్యార్థులు
వృద్ధులు/వికలాంగుల భత్యం	కుటుంబానికి సంవత్సరానికి $400	తల, జీవిత భాగస్వామి లేదా ఏకైక సభ్యుడు 62+ లేదా వికలాంగులైన కుటుంబాలు
పిల్లల సంరక్షణ ఖర్చు	వాస్తవ ఖర్చు	పని లేదా పాఠశాలను ప్రారంభించడానికి 13 ఏళ్లలోపు పిల్లల సంరక్షణ కోసం కుటుంబాలు చెల్లిస్తున్నాయి
వైద్య ఖర్చు	స్థూల వార్షిక ఆదాయంలో 3% కంటే ఎక్కువ ఖర్చులు	వృద్ధులు మరియు వికలాంగ కుటుంబాలు మాత్రమే
వైకల్యం సహాయం	వాస్తవ ఖర్చు	వికలాంగ కుటుంబ సభ్యుడు పని చేయడానికి వీలు కల్పించే ఖర్చులు

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

▾

సెక్షన్ 8 కోసం వెయిటింగ్ లిస్ట్ ఎంతకాలం ఉంటుంది?

వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లు లొకేషన్‌ను బట్టి నాటకీయంగా మారుతూ ఉంటాయి, కొన్ని గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో నెలల నుండి 5 నుండి 10 సంవత్సరాల వరకు లేదా ఎక్కువ డిమాండ్ ఉన్న మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలలో ఉంటాయి. బ్యాక్‌లాగ్‌ని నిర్వహించలేనప్పుడు కొన్ని PHAలు వారి వెయిటింగ్ జాబితాలను పూర్తిగా మూసివేస్తాయి మరియు కొత్త అప్లికేషన్‌ల కోసం మాత్రమే వాటిని కాలానుగుణంగా తెరుస్తాయి. HUD అంచనా ప్రకారం, అర్హత కలిగిన 4 కుటుంబాలలో 1 మంది మాత్రమే ఏ విధమైన సమాఖ్య అద్దె సహాయాన్ని పొందుతున్నారు. వెయిటింగ్ లిస్ట్ సాధారణంగా దరఖాస్తు తేదీ ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది, అనుభవజ్ఞులు, నిరాశ్రయులైన కుటుంబాలు లేదా అసంకల్పితంగా స్థానభ్రంశం చెందిన కుటుంబాలు వంటి నిర్దిష్ట వర్గాలకు ప్రాధాన్యతలు ఇవ్వబడతాయి.

నేను దేశంలో ఎక్కడైనా నా వోచర్‌ని ఉపయోగించవచ్చా?

అవును, పోర్టబిలిటీ అనే ప్రక్రియ ద్వారా. జారీ చేసే PHAతో మీ ప్రారంభ లీజు-అప్ తర్వాత, మీరు మీ వోచర్‌ను హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్ ప్రోగ్రామ్‌ను కలిగి ఉన్న దేశంలోని ఏ అధికార పరిధికైనా బదిలీ చేయవచ్చు. స్వీకరించే PHA మీ వోచర్‌ను వారి ప్రోగ్రామ్‌లోకి గ్రహిస్తుంది లేదా సబ్సిడీ కోసం జారీ చేసిన PHAకి బిల్లులు చేస్తుంది. మెరుగైన పాఠశాలలు, ఉపాధి లేదా తక్కువ నేరాలు ఉన్న ప్రాంతాలకు వెళ్లాలనుకునే కుటుంబాలకు పోర్టబిలిటీ చాలా విలువైనది. కొన్ని PHAలు ప్రారంభ లీజు వ్యవధిలో పోర్టబిలిటీని నియంత్రిస్తాయి, సాధారణంగా మీరు మొదటి సంవత్సరం వారి అధికార పరిధిలో ఉండవలసి ఉంటుంది.

నా ఆదాయం పెరిగితే నా వోచర్‌కు ఏమి జరుగుతుంది?

మీ ఆదాయం పెరిగితే, మీ TTP పెరుగుతుంది మరియు HAP దామాషా ప్రకారం తగ్గుతుంది. మీ ఆదాయం పెరిగినందున వోచర్ ముగియదు. అయినప్పటికీ, మీ ఆదాయం TTP స్థూల అద్దెకు సమానం లేదా మించి ఉంటే, HAP సున్నాకి పడిపోతుంది మరియు మీరు పూర్తి అద్దెను మీరే చెల్లిస్తారు. ఆ సమయంలో, నోటీసు అందించిన తర్వాత PHA మీ వోచర్ సహాయాన్ని రద్దు చేయవచ్చు. PHAలు వార్షిక ఆదాయ పునఃపరీక్షలను నిర్వహిస్తాయి మరియు కుటుంబాలు తప్పనిసరిగా పరీక్షల మధ్య ఆదాయ మార్పులను నివేదించాలి. కొన్ని PHAలు వారి సంపాదనను పెంచే కుటుంబాలకు ఆర్జించిన ఆదాయ విస్మయాన్ని అందిస్తాయి.

నేను సెక్షన్ 8లో ఉన్నానని భూస్వామికి తెలుసా?

అవును. PHAతో హౌసింగ్ అసిస్టెన్స్ పేమెంట్ (HAP) ఒప్పందంపై సంతకం చేయడం ద్వారా సెక్షన్ 8 ప్రోగ్రామ్‌లో పాల్గొనేందుకు భూస్వామి తప్పనిసరిగా అంగీకరించాలి. హౌసింగ్ క్వాలిటీ స్టాండర్డ్స్ (HQS)కి అనుగుణంగా యూనిట్‌ను నిర్వహించడం, ఎక్కువ సహేతుకమైన అద్దెలను వసూలు చేయకపోవడం మరియు లీజు నిబంధనలను పాటించడం వంటి వాటితో సహా భూస్వామి యొక్క బాధ్యతలను ఒప్పందం నిర్దేశిస్తుంది. కొన్ని అధికార పరిధులు సెక్షన్ 8 వోచర్ హోల్డర్‌లకు అద్దెకు ఇవ్వడానికి నిరాకరించకుండా భూస్వాములను నిషేధించే ఆదాయ వివక్ష రక్షణలను కలిగి ఉన్నాయి, అయితే ఇది రాష్ట్ర మరియు స్థానిక చట్టాల ప్రకారం మారుతుంది.

హౌసింగ్ నాణ్యత ప్రమాణాలు ఏమిటి?

హౌసింగ్ క్వాలిటీ స్టాండర్డ్స్ (HQS) అనేది ప్రతి సెక్షన్ 8 యూనిట్ తప్పనిసరిగా పాటించాల్సిన కనీస భౌతిక ప్రమాణాలు. HQS తనిఖీలు PHA ద్వారా ప్రారంభ లీజుకు ముందు మరియు ఆ తర్వాత ఏటా నిర్వహించబడతాయి. అవసరాలు తగిన శానిటరీ సౌకర్యాలు, సురక్షితమైన ఆహార తయారీ మరియు చెత్తను పారవేయడం, పని చేసే ప్లంబింగ్ మరియు తాపన, తగినంత స్థలం మరియు భద్రత, ఉష్ణ వాతావరణం, ప్రకాశం మరియు విద్యుత్, మంచి మరమ్మత్తులో నిర్మాణం మరియు పదార్థాలు, అంతర్గత గాలి నాణ్యత, సీసం-ఆధారిత పెయింట్ సమ్మతి మరియు ప్రాప్యత. ఒక యూనిట్ తనిఖీలో విఫలమైతే, భూస్వామి తప్పనిసరిగా నిర్దిష్ట కాలపరిమితిలోపు మరమ్మతులు చేయాలి లేదా HAP చెల్లింపులు నిలిపివేయబడవచ్చు.

సెక్షన్ 8 యూనిట్‌లో యజమాని అద్దెను పెంచవచ్చా?

అవును, అయితే పెంపుదల తప్పనిసరిగా PHAచే ఆమోదించబడాలి. భూస్వామి అద్దె పెంపు అభ్యర్థనను సమర్పించారు మరియు ఆ ప్రాంతంలోని సారూప్య సహాయం లేని యూనిట్లతో పోలిస్తే కొత్త అద్దె సహేతుకమైనదేనా అని PHA మూల్యాంకనం చేస్తుంది. ఆమోదించబడితే, అద్దెదారు యొక్క TTP వారి ఆదాయాన్ని బట్టి పెరగవచ్చు లేదా పెరగకపోవచ్చు (TTP ఆదాయంపై ఆధారపడి ఉంటుంది, అద్దె కాదు). అయినప్పటికీ, చెల్లింపు ప్రమాణం వరకు అధిక అద్దెను కవర్ చేయడానికి HAP పెరుగుతుంది. ఆమోదించబడిన అద్దె పెరుగుదల యూనిట్‌ను చెల్లింపు ప్రమాణం కంటే పైకి నెట్టివేస్తే, అద్దెదారు తప్పనిసరిగా అదనపు మొత్తాన్ని చెల్లించాలి, ఇది యూనిట్‌ను భరించలేనిదిగా చేయవచ్చు.

నివారించాల్సిన సాధారణ తప్పులు

▾

!సెక్షన్ 8 గురించిన అత్యంత సాధారణ అపోహ ఏమిటంటే, వోచర్ పూర్తి అద్దెను కవర్ చేస్తుంది. వాస్తవానికి, వోచర్ అద్దెదారు యొక్క సహకారం (సుమారుగా సర్దుబాటు చేయబడిన ఆదాయంలో 30 శాతం) మరియు చెల్లింపు ప్రమాణం లేదా వాస్తవ అద్దె, ఏది తక్కువైతే అది మధ్య వ్యత్యాసాన్ని కవర్ చేస్తుంది. అద్దెదారులు వారి ఆదాయం చాలా తక్కువగా ఉంటే మరియు వారు కనీస అద్దె మినహాయింపు పొందితే తప్ప వారి అద్దెకు ఎల్లప్పుడూ కొంత చెల్లిస్తారు. ఇంకా, అద్దెదారు చెల్లింపు ప్రమాణం కంటే ఎక్కువ అద్దెతో యూనిట్‌ను ఎంచుకుంటే, వారు తప్పనిసరిగా జేబులో నుండి వ్యత్యాసాన్ని చెల్లించాలి, ఇది వారి మొత్తం గృహ ఖర్చును ఆదాయంలో 30 శాతం కంటే ఎక్కువగా పెంచవచ్చు. వాస్తవిక అపార్ట్మెంట్ శోధనల కోసం ఈ వ్యయ-భాగస్వామ్య నిర్మాణాన్ని అర్థం చేసుకోవడం చాలా అవసరం.
!చాలా మంది వోచర్ హోల్డర్‌లు అందుబాటులో ఉన్న అన్ని మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయరు, ప్రత్యేకించి పిల్లల సంరక్షణ మినహాయింపు, వైద్య ఖర్చుల మినహాయింపు (వృద్ధులు/వికలాంగుల కుటుంబాలకు) మరియు వైకల్యం సహాయం ఖర్చు తగ్గింపు. ఈ తగ్గింపులు నేరుగా సర్దుబాటు చేసిన ఆదాయాన్ని తగ్గిస్తాయి, ఇది TTPని తగ్గిస్తుంది మరియు HAPని పెంచుతుంది. పిల్లల సంరక్షణ కోసం నెలకు $400 ఖర్చు చేసే కుటుంబం, తగ్గింపును క్లెయిమ్ చేయడం ద్వారా వారి TTPని నెలకు సుమారు $120 ($400 x 30 శాతం) తగ్గించవచ్చు. గృహ అధికారులు అందుబాటులో ఉన్న తగ్గింపుల గురించి కుటుంబాలకు తెలియజేయాలి, కానీ ఆచరణలో, కుటుంబాలు ప్రత్యేకంగా ప్రాంప్ట్ చేయకపోతే మినహాయించదగిన ఖర్చుల డాక్యుమెంటేషన్ను అందించవు.
!అపార్ట్‌మెంట్ శోధనను చెల్లింపు ప్రమాణంలో లేదా అంతకంటే తక్కువ యూనిట్‌లకు పరిమితం చేయడం అనేది క్లిష్టమైన శోధన వ్యూహం పొరపాటు. మొత్తం అద్దెదారు చెల్లింపు (TTP ప్లస్ అదనపు అద్దె) ప్రారంభ లీజు-అప్‌లో సర్దుబాటు చేయబడిన నెలవారీ ఆదాయంలో 40 శాతానికి మించనంత వరకు చెల్లింపు ప్రమాణం కంటే ఎక్కువ యూనిట్లను అద్దెకు తీసుకోవడానికి కుటుంబాలు అనుమతించబడతాయి. టైట్ రెంటల్ మార్కెట్‌లలో, ఈ సౌలభ్యం అందుబాటులో ఉన్న యూనిట్ల పరిధిని గణనీయంగా విస్తరించగలదు. దీనికి విరుద్ధంగా, చెల్లింపు ప్రమాణం కంటే తక్కువ అద్దెకు తీసుకోవడం వల్ల కుటుంబం యొక్క సబ్సిడీని అసలు అద్దెకు మించి పెంచదు; పొదుపులు PHAకి వెళ్తాయి, కౌలుదారుకు కాదు. ఈ అసమానతను అర్థం చేసుకోవడం వల్ల కుటుంబాలు యూనిట్ నాణ్యత, స్థానం మరియు ధర మధ్య సమాచార మార్పిడికి సహాయపడతాయి.

💡

నిపుణుడి చిట్కా

సెక్షన్ 8 అపార్ట్‌మెంట్ కోసం శోధిస్తున్నప్పుడు, మీరు చూడటం ప్రారంభించే ముందు మీ గరిష్ట సరసమైన అద్దెను లెక్కించండి. మీ గరిష్టం చెల్లింపు ప్రమాణం మరియు మీ సర్దుబాటు చేసిన నెలవారీ ఆదాయంలో 40 శాతం మరియు మీ TTP మధ్య వ్యత్యాసం. ఉదాహరణకు, చెల్లింపు ప్రమాణం $1,400 మరియు మీ TTP $500 అయితే, మీ మొత్తం జేబులో (TTP ప్లస్ అదనపు) సర్దుబాటు చేసిన ఆదాయంలో 40 శాతానికి సమానం అయ్యే స్థాయి వరకు మీరు అద్దెను పొందగలరు. అలాగే, స్మాల్ ఏరియా ఫెయిర్ మార్కెట్ రెంట్స్ (SAFMRs) గురించి మీ హౌసింగ్ అథారిటీని అడగండి, ఇది మెట్రోపాలిటన్ స్థాయి కంటే జిప్ కోడ్ స్థాయిలో చెల్లింపు ప్రమాణాలను సెట్ చేస్తుంది, ఇది మీకు ఖరీదైన పరిసరాల్లో అధిక చెల్లింపు ప్రమాణాన్ని అందిస్తుంది.

⭐

మీకు తెలుసా?

1974 హౌసింగ్ అండ్ కమ్యూనిటీ డెవలప్‌మెంట్ చట్టం ద్వారా సవరించబడిన యునైటెడ్ స్టేట్స్ హౌసింగ్ యాక్ట్ 1937లోని సెక్షన్ 8 తర్వాత సెక్షన్ 8 హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్ ప్రోగ్రామ్ పేరు పెట్టబడింది. ప్రోగ్రామ్ యొక్క అధికారిక పేరు 1998 నుండి హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్ అయినప్పటికీ, ఇది విశ్వవ్యాప్తంగా సెక్షన్ 8, ల్యాండ్ లార్డ్‌లుగా పిలువబడుతుంది. ప్రోగ్రామ్ యొక్క సృష్టి పబ్లిక్ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లను నిర్మించడం మరియు నిర్వహించడం నుండి తక్కువ-ఆదాయ కుటుంబాలు ప్రైవేట్ మార్కెట్‌లో వారి స్వంత గృహాలను ఎంచుకోవడానికి తాత్విక మార్పును ప్రతిబింబిస్తుంది, ఈ భావన ఆ సమయంలో విప్లవాత్మకంగా పరిగణించబడింది మరియు అప్పటి నుండి సమాఖ్య అద్దె సహాయానికి ప్రధాన నమూనాగా మారింది.

Regional Guides

▾

United States (Federal Program with Local Administration)▾

సెక్షన్ 8 అనేది ఫెడరల్ ప్రోగ్రామ్, అయితే దాదాపు 2,200 స్థానిక పబ్లిక్ హౌసింగ్ అథారిటీలచే నిర్వహించబడుతుంది, ప్రతి దాని స్వంత చెల్లింపు ప్రమాణాలు, యుటిలిటీ అలవెన్సులు, వెయిటింగ్ లిస్ట్ విధానాలు మరియు అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ప్రాధాన్యతలు ఉంటాయి. చెల్లింపు ప్రమాణాలు తక్కువ-ధర గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో 2-బెడ్‌రూమ్ యూనిట్ కోసం $700 నుండి శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో, న్యూయార్క్ నగరం మరియు ఇతర అధిక-ధర మార్కెట్‌లలో $3,000 వరకు ఉంటాయి. స్థానిక PHA యొక్క చెల్లింపు ప్రమాణం అనేది ఒక వోచర్ హోల్డర్ ఎక్కడ నివసించగలరో మరియు వారికి అందుబాటులో ఉండే గృహాల నాణ్యతను నిర్ణయించే ఏకైక ముఖ్యమైన అంశం.

High-Cost Metropolitan Areas▾

న్యూయార్క్, శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో, లాస్ ఏంజిల్స్, వాషింగ్టన్ DC మరియు బోస్టన్ వంటి నగరాల్లో ఫెయిర్ మార్కెట్ అద్దెలు చాలా ఎక్కువగా ఉన్నాయి మరియు అద్దె మార్కెట్ చాలా పోటీగా ఉంది. ఈ ప్రాంతాల్లోని వోచర్ హోల్డర్లు తరచుగా సెక్షన్ 8ని ఆమోదించడానికి ఇష్టపడే భూస్వాములను కనుగొనడానికి చాలా కష్టపడతారు, ముఖ్యంగా కావాల్సిన పరిసరాల్లో. అనేక అధికార పరిధులు సెక్షన్ 8 అద్దెదారులను తిరస్కరించకుండా భూస్వాములు నిషేధించే ఆదాయ మూల వివక్ష చట్టాలను రూపొందించాయి. ఈ ప్రాంతాల్లోని కొన్ని PHAలు స్మాల్ ఏరియా ఫెయిర్ మార్కెట్ రెంట్‌లు (SAFMRలు) లేదా మినహాయింపు చెల్లింపు ప్రమాణాలను అవలంబించాయి, అవకాశ పొరుగు ప్రాంతాలకు ప్రాప్యతను పెంచుతాయి.

International Comparison▾

అనేక దేశాలు వివిధ యంత్రాంగాల ద్వారా గృహనిర్మాణ సహాయాన్ని అందిస్తాయి. యునైటెడ్ కింగ్‌డమ్ హౌసింగ్ బెనిఫిట్ (యూనివర్సల్ క్రెడిట్ యొక్క హౌసింగ్ ఎలిమెంట్ ద్వారా భర్తీ చేయబడుతుంది) కలిగి ఉంది, ఇది స్థానిక గృహ భత్యం ఆధారంగా నేరుగా భూస్వామికి లేదా అద్దెదారుకు అద్దెను చెల్లిస్తుంది. ఆస్ట్రేలియా యొక్క కామన్వెల్త్ రెంట్ అసిస్టెన్స్ ప్రైవేట్ అద్దెదారులకు ఆదాయ మద్దతు చెల్లింపులను సప్లిమెంట్ చేస్తుంది. కెనడా ప్రాంతీయ కార్యక్రమాల ద్వారా సామాజిక గృహాలు మరియు పోర్టబుల్ అద్దె సప్లిమెంట్ల మిశ్రమాన్ని అందిస్తుంది. ఫ్రాన్స్‌లో Aide Personnalisee au Logement (APL), పోర్టబుల్ హౌసింగ్ అలవెన్స్ ఉంది. అద్దెదారు-ఆధారిత, స్థానికంగా నిర్వహించబడే వోచర్‌ల యొక్క U.S. సెక్షన్ 8 మోడల్ దాని పోర్టబిలిటీ, స్థానిక పరిపాలన మరియు గృహ నాణ్యత అవసరాల కలయికలో సాపేక్షంగా ప్రత్యేకంగా ఉంటుంది.

సూచనలు

📖కష్టం:అభివృద్ధి చెందిన

సమాచార ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే. ఈ సాధనం ఆర్థిక సలహా కాదు. పెట్టుబడి లేదా ఆర్థిక నిర్ణయాలు తీసుకునే ముందు అర్హత కలిగిన ఆర్థిక సలహాదారుడిని సంప్రదించండి.

Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

మరింత చదవండి →

Formula-verified for precision

Reviewed October 2026

Our methodology

వారంవారీ గణిత చిట్కాలను పొందండి

ప్రతి వారం కాలిక్యులేటర్ చిట్కాలను పొందే 12,000+ చందాదారులతో చేరండి.

🔒

100% ఉచితం

సైన్ అప్ అవసరం లేదు

✓

ఖచ్చితమైన

ధృవీకరించబడిన సూత్రాలు

⚡

తక్షణమే

టైప్ చేసేటప్పుడు ఫలితాలు

📱

మొబైల్ రెడీ

అన్ని పరికరాలు