TDS on Rent Calculator (India)
అంటే ఏమిటి TDS on Rent Calculator India?
▾
భారతదేశంలో అద్దెపై TDS (మూలం వద్ద పన్ను తగ్గించబడింది) రెండు నిబంధనల ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది: సెక్షన్ 194-I మరియు సెక్షన్ 194-IB. సెక్షన్ 194-I సంవత్సరానికి ₹2,40,000 కంటే ఎక్కువ అద్దె చెల్లించే సంస్థలకు (కంపెనీలు, సంస్థలు, HUFలు మరియు వారి పుస్తకాలను ఆడిట్ చేయాల్సిన వ్యక్తులు) వర్తిస్తుంది — వారు భూమి, భవనం, ఫర్నిచర్ లేదా ఫిట్టింగ్‌ల కోసం చెల్లించే అద్దెపై తప్పనిసరిగా 10% TDSని మినహాయించాలి. సెక్షన్ 194-IB అనేది ₹50,000 కంటే ఎక్కువ నెలవారీ అద్దె చెల్లించే వ్యక్తులు మరియు HUF లకు (ఆడిట్ చేయవలసిన అవసరం లేదు) వర్తిస్తుంది — వారు ఆర్థిక సంవత్సరం చివరి నెలలో లేదా అద్దెకు తీసుకున్న చివరి నెలలో తప్పనిసరిగా 5% TDSని మినహాయించాలి. డిడక్టర్ (అద్దెదారు) సెక్షన్ 194-I కోసం తప్పనిసరిగా TAN (పన్ను ఖాతా సంఖ్య) కలిగి ఉండాలి; సెక్షన్ 194-IB కోసం, అద్దెదారు పాన్‌ని ఉపయోగిస్తాడు మరియు ఫారమ్ 26QCని ఫైల్ చేస్తాడు. యజమాని యొక్క అద్దె ఆదాయం 'ఇంటి ఆస్తి నుండి ఆదాయం' కింద పన్ను విధించబడుతుంది - స్థూల అద్దె మైనస్ 30% ప్రామాణిక మినహాయింపు (మెయింటెనెన్స్/రిపేర్‌లకు బదులుగా) మైనస్ పురపాలక పన్నులు, స్లాబ్ రేటులో పన్ను విధించబడే నికర వార్షిక విలువ (NAV) ఇస్తుంది. TDS తీసివేయబడినది ఫారమ్ 26ASలో కనిపిస్తుంది మరియు యజమాని తప్పనిసరిగా ITRలో స్థూల అద్దెను ప్రకటించాలి మరియు TDSని క్రెడిట్‌గా క్లెయిమ్ చేయాలి. పన్ను బాధ్యత కంటే TDS ఎక్కువగా ఉంటే, అదనపు మొత్తం తిరిగి చెల్లించబడుతుంది. TDS తీసివేసే అద్దెదారు తప్పనిసరిగా భూస్వామికి ఫారం 16C (TDS సర్టిఫికేట్) జారీ చేయాలి. అద్దెపై TDSని అర్థం చేసుకోవడం భూస్వాములు (అండర్ డిక్లేర్ చేసే అద్దె ఆదాయాన్ని నివారించడానికి) మరియు అద్దెదారులు (తగ్గింపు బాధ్యతలను పాటించడం) ఇద్దరికీ ముఖ్యమైనది.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
సూత్రం
▾
TDS u/s 194-I = వార్షిక అద్దె × 10% (వార్షిక అద్దె > ₹2,40,000 అయితే, డిడక్టర్ అనేది కంపెనీ/ఆడిట్ ఎంటిటీ) | TDS u/s 194-IB = నెలవారీ అద్దె × 5% (నెలవారీ అద్దె > ₹50,000 అయితే, డిడక్టర్ వ్యక్తి/HUF, సంవత్సరానికి ఒకసారి తీసివేయబడుతుంది)వేరియబుల్ వివరణ
▾
| చిహ్నం | పేరు | యూనిట్ | వివరణ |
|---|---|---|---|
| R_m | నెలవారీ అద్దె | ₹ | గణన వర్తించే సమయ వ్యవధుల సంఖ్య, సమ్మేళనం, రుణ విమోచన లేదా కొలత విరామం యొక్క వ్యవధిని నిర్ణయించడం |
| R_a | వార్షిక అద్దె | ₹ | భారతదేశం Tds అద్దెకు సంబంధించిన కీలకమైన ఇన్‌పుట్ పారామీటర్ ఫార్ములాలో వార్షిక అద్దెను సూచిస్తుంది, దాని గణిత పాత్ర ద్వారా కంప్యూటెడ్ అవుట్‌పుట్‌ను నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది |
| TDS_rate | TDS రేటు | % | వార్షిక వడ్డీ రేటు లేదా రాబడి రేటు దశాంశంగా లేదా శాతంగా వ్యక్తీకరించబడింది, ఇది రుణం తీసుకునే ఖర్చు లేదా ఒక సంవత్సరంలో పెట్టుబడిపై రాబడిని సూచిస్తుంది |
| NAV | నికర వార్షిక విలువ | ₹ | వార్షిక అద్దె - పురపాలక పన్నులు; భూస్వామి అద్దె ఆదాయంపై పన్ను విధించే ఆధారం. |
ఎలా TDS on Rent Calculator India
▾
- 1ఏ సెక్షన్ వర్తిస్తుందో నిర్ణయించండి: మీరు ఆడిట్ చేయాల్సిన అవసరం లేని వ్యక్తి/HUF అయితే, నెలకు ₹50,000 అద్దె చెల్లించాలి, సెక్షన్ 194-IBని ఉపయోగించండి; మీరు కంపెనీ లేదా ఆడిట్-అవసరమైన సంస్థ అయితే, సెక్షన్ 194-Iని ఉపయోగించండి.
- 2194-IB కోసం: ఆర్థిక సంవత్సరం చివరి నెల (మార్చి)లో లేదా అద్దె గడువు ముగిసినట్లయితే వదిలివేసే నెలలో 5% చొప్పున TDS తీసివేయండి. తగ్గింపు నెల చివరి నుండి 30 రోజులలోపు TIN NSDL పోర్టల్‌లో ఫారమ్ 26QC ద్వారా TDSని డిపాజిట్ చేయండి.
- 3194-I కోసం: మొత్తం వార్షిక అద్దె > ₹2,40,000 అయితే ప్రతి నెల (లేదా ప్రతి చెల్లింపు) TDSని తీసివేయండి. వచ్చే నెల 7వ తేదీలోగా ప్రభుత్వం వద్ద డిపాజిట్ చేయండి. త్రైమాసిక TDS రిటర్న్ (ఫారం 26Q) ఫైల్ చేయండి.
- 4TDS డిపాజిట్ చేసిన 15 రోజులలోపు భూస్వామికి ఫారమ్ 16C జారీ చేయండి — ఇది భూస్వామి యొక్క TDS సర్టిఫికేట్.
- 5ఇంటి యజమాని ITRలో 'ఇంటి ఆస్తి నుండి ఆదాయం' కింద స్థూల అద్దెను ప్రకటిస్తాడు, 30% స్టాండర్డ్ డిడక్షన్ + మునిసిపల్ పన్నులను తీసివేస్తాడు మరియు ఫారమ్ 26AS నుండి TDS క్రెడిట్‌ను క్లెయిమ్ చేస్తాడు.
- 6అద్దె ఆదాయంపై (అన్ని తగ్గింపులు మరియు మినహాయింపుల తర్వాత) వాస్తవ పన్ను కంటే TDS మినహాయించబడినట్లయితే, భూస్వామి ITRలో రీఫండ్‌ను క్లెయిమ్ చేస్తారు.
- 7భూస్వామి యొక్క పాన్ అందించబడకపోతే, TDS రేటు 194-I కింద 20% మరియు 194-IB కింద 20% - పాన్ షేర్ చేయబడిందని నిర్ధారించుకోవడం ఇరు పక్షాల ప్రయోజనాలను కలిగి ఉంటుంది.
పరిష్కరించిన ఉదాహరణలు
▾
194-IB కింద TDS సంవత్సరానికి ఒకసారి మాత్రమే తీసివేయబడుతుంది (అద్దెకు సంబంధించిన చివరి నెల లేదా చివరి నెల)
194-IB నెలవారీ అద్దె > ₹50,000గా వర్తిస్తుంది. TDS = వార్షిక అద్దెపై 5% = 7.2Lలో 5% = ₹36,000. మార్చి అద్దె నుండి తీసివేయబడింది (₹60,000 - ₹36,000 = ₹24,000 మార్చిలో యజమానికి చెల్లించబడింది). ఏప్రిల్ 30లోపు ఫారమ్ 26QC ద్వారా TDS జమ చేయండి. భూస్వామికి ఫారమ్ 16C జారీ చేయండి.
సెక్షన్ 194-I: ప్రతి నెల TDS తీసివేయబడుతుంది; త్రైమాసిక TDS రిటర్న్ (ఫారం 26Q) దాఖలు చేయబడింది
194-డిడక్టర్ కంపెనీ మరియు వార్షిక అద్దె > ₹2.4L కాబట్టి నేను వర్తిస్తుంది. నెలవారీ TDS = 10% = ₹10,000. వచ్చే నెల 7వ తేదీలోపు డిపాజిట్ చేయండి. వార్షిక TDS = ₹1.2L. భూస్వామి నెలకు ₹90,000 అందుకుంటారు మరియు ITRలో నెలకు ₹10,000 TDS క్రెడిట్‌ను క్లెయిమ్ చేస్తారు.
భూస్వామి తప్పనిసరిగా ITR ఫైల్ చేయాలి మరియు బ్యాలెన్స్ పన్ను చెల్లించాలి; అద్దె ఆదాయం పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం
స్థూల అద్దె ₹7.2L - మున్సిపల్ పన్ను ₹12K = NAV ₹7.08L. 30% స్టాండర్డ్ డిడక్షన్ = ₹2.12L. పన్ను విధించదగిన HP = ₹4.96L. 20% స్లాబ్ వద్ద = ₹99,120. TDS క్రెడిట్ ₹36,000. బ్యాలెన్స్ పన్ను = ₹63,120. భూస్వామికి హోమ్ లోన్ వడ్డీ ఉంటే, అది అదనంగా u/s 24 మినహాయించబడుతుంది.
TDSని మినహాయించకపోవడం వలన TENANT (భూస్వామి కాదు) పన్ను మరియు జరిమానాకు బాధ్యత వహిస్తుంది
తప్పనిసరిగా TDS మినహాయించబడకపోతే, అద్దెదారు పన్ను (వార్షిక అద్దెలో 5% = ₹42,000), మార్చి నుండి వాస్తవ చెల్లింపు తేదీ వరకు పన్ను మొత్తంపై నెలకు 1% వడ్డీతో పాటు సెక్షన్ 271C (సెక్షన్ 272A ప్రకారం కనీసం ₹100/రోజు) జరిమానా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. యజమాని పూర్తి అద్దె ఆదాయంపై స్వీయ-అంచనా పన్ను కూడా చెల్లించాలి.
నిజ జీవిత అనువర్తనాలు
▾
ఫైనాన్స్ మరియు టాక్స్‌లోని నిపుణులు లెక్కలను ధృవీకరించడానికి, అంకగణిత లోపాలను తగ్గించడానికి మరియు సమ్మతి ప్రయోజనాల కోసం సహోద్యోగులు, క్లయింట్లు లేదా నియంత్రణ సంస్థలతో డాక్యుమెంట్ చేయబడే, ఆడిట్ చేయగల మరియు భాగస్వామ్యం చేయగల స్థిరమైన ఫలితాలను అందించడానికి వారి ప్రామాణిక విశ్లేషణాత్మక వర్క్‌ఫ్లో భాగంగా India Tds అద్దెను ఉపయోగిస్తారు.
యూనివర్శిటీ ప్రొఫెసర్లు మరియు ఇన్‌స్ట్రక్టర్‌లు ఇండియా Tds రెంట్‌ని కోర్స్ మెటీరియల్స్, హోమ్‌వర్క్ అసైన్‌మెంట్స్ మరియు ఎగ్జామ్ ప్రిపరేషన్ రిసోర్స్‌లలో పొందుపరిచారు, విద్యార్థులు మాన్యువల్ లెక్కలను తనిఖీ చేయడానికి, ఇన్‌పుట్-అవుట్‌పుట్ సంబంధాల గురించి అంతర్ దృష్టిని రూపొందించడానికి మరియు అంకగణితంపై కాకుండా సంభావిత అవగాహనపై దృష్టి పెట్టడానికి అనుమతిస్తుంది.
కన్సల్టెంట్‌లు మరియు సలహాదారులు క్లయింట్ సమావేశాల సమయంలో విభిన్న దృశ్యాలను త్వరగా రూపొందించడానికి భారతదేశం Tds అద్దెను ఉపయోగిస్తారు, వివరణాత్మక స్ప్రెడ్‌షీట్-ఆధారిత విశ్లేషణ మరియు రిపోర్టింగ్ కోసం కార్యాలయానికి తిరిగి వెళ్లాల్సిన అవసరం ఉన్న ప్రశ్నల నిజ-సమయ అన్వేషణను ప్రారంభిస్తుంది.
వ్యక్తిగత ప్రణాళిక నిర్ణయాల కోసం వ్యక్తిగత వినియోగదారులు భారతదేశం Tds అద్దెపై ఆధారపడతారు - ఎంపికలను సరిపోల్చడం, సర్వీస్ ప్రొవైడర్ల నుండి పొందిన కోట్‌లను ధృవీకరించడం, థర్డ్-పార్టీ లెక్కలను తనిఖీ చేయడం మరియు ముఖ్యమైన నిర్ణయం వెనుక ఉన్న సంఖ్యలు సరిగ్గా మరియు స్థిరంగా గణించబడతాయనే విశ్వాసాన్ని పెంపొందించడం.
ప్రత్యేక సందర్భాలు
▾
ఎక్స్‌ట్రీమ్ ఇన్‌పుట్ విలువలు
ఆచరణలో, ఈ అంచు కేసును జాగ్రత్తగా పరిశీలించాల్సిన అవసరం ఉంది, ఎందుకంటే ప్రామాణిక అంచనాలు ఉండకపోవచ్చు. భారతదేశంలో టిడిఎస్ అద్దె గణనలలో ఈ దృష్టాంతాన్ని ఎదుర్కొన్నప్పుడు, అభ్యాసకులు సరిహద్దు పరిస్థితులను ధృవీకరించాలి, డివిజన్-బై-జీరో రిస్క్‌ల కోసం తనిఖీ చేయాలి మరియు ఈ విపరీతమైన పరిస్థితులలో మోడల్ అంచనాలు చెల్లుబాటులో ఉన్నాయో లేదో పరిశీలించాలి.
ఊహ ఉల్లంఘనలు
ఆచరణలో, ఈ అంచు కేసును జాగ్రత్తగా పరిశీలించాల్సిన అవసరం ఉంది, ఎందుకంటే ప్రామాణిక అంచనాలు ఉండకపోవచ్చు. భారతదేశంలో టిడిఎస్ అద్దె గణనలలో ఈ దృష్టాంతాన్ని ఎదుర్కొన్నప్పుడు, అభ్యాసకులు సరిహద్దు పరిస్థితులను ధృవీకరించాలి, డివిజన్-బై-జీరో రిస్క్‌ల కోసం తనిఖీ చేయాలి మరియు ఈ విపరీతమైన పరిస్థితులలో మోడల్ అంచనాలు చెల్లుబాటులో ఉన్నాయో లేదో పరిశీలించాలి.
రౌండింగ్ మరియు ఖచ్చితమైన ప్రభావాలు
ఆచరణలో, ఈ అంచు కేసును జాగ్రత్తగా పరిశీలించాల్సిన అవసరం ఉంది, ఎందుకంటే ప్రామాణిక అంచనాలు ఉండకపోవచ్చు. భారతదేశంలో టిడిఎస్ అద్దె గణనలలో ఈ దృష్టాంతాన్ని ఎదుర్కొన్నప్పుడు, అభ్యాసకులు సరిహద్దు పరిస్థితులను ధృవీకరించాలి, డివిజన్-బై-జీరో రిస్క్‌ల కోసం తనిఖీ చేయాలి మరియు ఈ విపరీతమైన పరిస్థితులలో మోడల్ అంచనాలు చెల్లుబాటులో ఉన్నాయో లేదో పరిశీలించాలి.
అద్దెపై TDS — కీలక నిబంధనల పోలిక
▾
| ఫీచర్ | సెక్షన్ 194-I | సెక్షన్ 194-IB |
|---|---|---|
| ఎవరు తీసివేస్తారు | కంపెనీలు, సంస్థలు, ఆడిట్-అవసరమైన సంస్థలు | వ్యక్తులు/HUF ఆడిట్ చేయవలసిన అవసరం లేదు |
| థ్రెషోల్డ్ | వార్షిక అద్దె > ₹2,40,000 | నెలవారీ అద్దె > ₹50,000 |
| TDS రేటు | 10% (భూమి/భవనం/ఫర్నిచర్) | 5% |
| తగ్గింపు యొక్క ఫ్రీక్వెన్సీ | ప్రతి చెల్లింపు/నెల | సంవత్సరానికి ఒకసారి (మార్చి లేదా చివరి నెల) |
| TAN అవసరం | Yes | లేదు (PAN ఉపయోగించండి) |
| ఫైల్ చేయడానికి ఫారమ్ | ఫారమ్ 26Q (త్రైమాసిక) | ఫారమ్ 26QC (ప్రతి లావాదేవీకి) |
| భూస్వామికి TDS సర్టిఫికేట్ | ఫారం 16A | ఫారం 16C |
| డిపాజిట్ చేయడానికి గడువు | తదుపరి నెల 7వ తేదీ | తగ్గింపు నెల ముగింపు నుండి 30 రోజులు |
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
▾
అద్దెపై TDS కోసం సెక్షన్ 194-I మరియు సెక్షన్ 194-IB మధ్య తేడా ఏమిటి?
సెక్షన్ 194-I వారి పుస్తకాలను ఆడిట్ చేయడానికి అవసరమైన కంపెనీలు, సంస్థలు మరియు ఏదైనా వ్యక్తి/HUFకి వర్తిస్తుంది (టర్నోవర్ > వ్యాపారం కోసం ₹1 కోటి లేదా నిపుణుల కోసం ₹50 లక్షలు): వార్షిక అద్దె > ₹2,40,000, ప్రతి చెల్లింపును మినహాయిస్తే 10% TDS. సెక్షన్ 194-IB ఆడిట్ చేయాల్సిన అవసరం లేని వ్యక్తులు మరియు HUFలకు వర్తిస్తుంది: నెలవారీ అద్దె > ₹50,000 ఉంటే 5% TDS, సంవత్సరానికి ఒకసారి మాత్రమే (ఆర్థిక సంవత్సరం చివరి నెలలో లేదా అద్దెకు తీసుకున్న చివరి నెలలో).
జీతం పొందే వ్యక్తి భూస్వామికి చెల్లించిన అద్దెపై TDSని తీసివేయాలా?
జీతం పొందే వ్యక్తి (వ్యాపారంలో లేనివారు) ₹50,000 కంటే ఎక్కువ నెలవారీ అద్దెను చెల్లిస్తే, వారు ఆర్థిక సంవత్సరం చివరి నెలలో సెక్షన్ 194-IB కింద 5% చొప్పున TDS మినహాయించాలి. మీరు కేవలం జీతం పొందే ఉద్యోగి అయినప్పటికీ ఇది వర్తిస్తుంది. TAN అవసరం లేదు — మీ PANని ఉపయోగించి TIN NSDL పోర్టల్‌లో ఫారమ్ 26QC ఫైల్ చేయండి. చాలా మంది జీతం పొందిన అద్దెదారులకు ఈ బాధ్యత గురించి తెలియదు.
ఫారం 26QC అంటే ఏమిటి మరియు దానిని ఎలా ఫైల్ చేయాలి?
ఫారమ్ 26QC అనేది సెక్షన్ 194-IB కింద అద్దె చెల్లింపుల కోసం TDS రిటర్న్. TDS తీసివేయబడిన నెలాఖరు నుండి 30 రోజులలోపు (సాధారణంగా మార్చి తగ్గింపు కోసం ఏప్రిల్ 30 నాటికి) TIN NSDL పోర్టల్ (tin.tin.nsdl.com)లో ఇది అద్దెదారు (వ్యక్తిగత/HUF) ద్వారా దాఖలు చేయబడుతుంది. మీకు ఇంటి యజమాని పాన్, వార్షిక అద్దె వివరాలు మరియు మీ పాన్ అవసరం. ఫారమ్ సమర్పణతో పాటు TDS మొత్తం ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లించబడుతుంది.
ఫారమ్ 15G/15Hని సమర్పించడం ద్వారా ఇంటి యజమాని అద్దెపై TDSని నివారించవచ్చా?
సంఖ్య. సెక్షన్ 194-I లేదా 194-IB ప్రకారం అద్దె ఆదాయంపై TDSని నిరోధించడానికి ఫారమ్ 15G/15H ఉపయోగించబడదు. ఈ ఫారమ్‌లు సెక్షన్ 194A (FD/RD వడ్డీ) కింద వడ్డీ ఆదాయానికి మాత్రమే వర్తిస్తాయి. TDS తీసివేయవద్దని యజమాని అద్దెదారుని ఆదేశించలేరు. అద్దె థ్రెషోల్డ్‌లను దాటిన తర్వాత అద్దెదారు TDSని తీసివేయడానికి చట్టబద్ధంగా బాధ్యత వహిస్తాడు. సెక్షన్ 197 ప్రకారం లోయర్/నిల్ డిడక్షన్ సర్టిఫికేట్ కోసం భూస్వామి AOకి దరఖాస్తు చేసుకోవడం మాత్రమే ఉపశమనం.
ఇంటి ఆస్తి కింద అద్దె ఆదాయంపై స్టాండర్డ్ డిడక్షన్ ఎంత?
సెక్షన్ 24(a) ప్రకారం, ఇంటి ఆస్తి యొక్క నికర వార్షిక విలువ (NAV)పై ఫ్లాట్ 30% స్టాండర్డ్ డిడక్షన్ అనుమతించబడుతుంది — ప్రశ్నలు అడగలేదు, అసలు ఖర్చులు అవసరం లేదు. ఇది మరమ్మతులు, నిర్వహణ, బీమా మరియు సేకరణ ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి ఉద్దేశించబడింది. అదనంగా, సెక్షన్ 24(బి) కింద హోమ్ లోన్ వడ్డీ మినహాయించబడుతుంది (స్వయం ఆక్రమిత కోసం ₹2 లక్షల వరకు; పాత పాలనలో అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తికి పరిమితి లేదు).
TDS కోసం భూస్వామి వారి పాన్ అందించకపోతే ఏమి జరుగుతుంది?
భూస్వామి పాన్ అందించడానికి నిరాకరిస్తే, TDS తప్పనిసరిగా 20% (5% లేదా 10%కి బదులుగా) మినహాయించబడాలి. ఈ అధిక TDS రేటు భూస్వామికి శిక్షార్హమైనది, అప్పుడు పెద్ద వాపసును క్లెయిమ్ చేయాల్సి ఉంటుంది. అద్దెదారు కోసం, బాధ్యత 20% వద్ద నెరవేరుతుంది. పాన్‌ను పంచుకోవడం ద్వారా రెండు పార్టీలు ప్రయోజనం పొందుతాయి - అద్దెదారు తక్కువ రేటుతో తీసివేస్తారు మరియు భూస్వామి వారి వాస్తవ పన్నుకు సరిపోయే సహేతుకమైన TDS క్రెడిట్‌ను పొందుతారు.
అద్దె ఆదాయం ఆస్తి యజమాని కోసం హోమ్ లోన్ వడ్డీ మినహాయింపును ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది?
పాత పన్ను విధానంలో అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తికి, సెక్షన్ 24(బి) కింద గరిష్ట పరిమితి లేకుండా మొత్తం హోమ్ లోన్ వడ్డీ మినహాయించబడుతుంది. నికర వార్షిక విలువ (30% తగ్గింపు మరియు గృహ రుణ వడ్డీ తర్వాత) మొత్తం ఆదాయానికి జోడించబడుతుంది. గృహ రుణ వడ్డీ NAVని మించి ఉంటే, ఇంటి ఆస్తి నుండి వచ్చే నష్టాన్ని (₹2 లక్షల వరకు) ఇతర ఆదాయానికి (జీతం, FD వడ్డీ) చెల్లించవచ్చు. అదనపు నష్టాన్ని 8 సంవత్సరాలు ముందుకు తీసుకెళ్లవచ్చు.
NRI భూస్వామికి చెల్లించే అద్దెపై TDS వర్తిస్తుందా?
భూస్వామి ఒక NRI అయితే, TDS సెక్షన్ 195 కింద అద్దెపై 30% + సర్‌ఛార్జ్ + సెస్ (కేపిటల్ గెయిన్‌లు మాత్రమే కాదు) వర్తిస్తుంది. వర్తించే తగ్గింపుల కారణంగా అసలు పన్ను తక్కువగా ఉంటే, NRI భూస్వామి తక్కువ తగ్గింపు సర్టిఫికేట్ (ఫారం 13) కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. అద్దెదారు తప్పనిసరిగా TAN పొందాలి మరియు NRI భూస్వాములకు చెల్లించే అద్దెపై TDS కోసం ఫారమ్ 27Qని ఫైల్ చేయాలి — 194-IB ప్రక్రియ కంటే కఠినమైనది.
నివారించాల్సిన సాధారణ తప్పులు
▾
- !ప్రతినెలా రూ.50,000 చెల్లించే వ్యక్తిగత అద్దెదారులు TDSని తీసివేయరు - సెక్షన్ 194-IB అనేది జీతం పొందిన అద్దెదారులలో విస్తృతంగా తెలియదు; పాటించకపోవడం జరిమానా మరియు వడ్డీకి దారి తీస్తుంది.
- !194-IB కింద TDS నెలవారీ తీసివేయడం - ఈ నిబంధనకు నెలవారీ కాదు (మార్చిలో) సంవత్సరానికి ఒక మినహాయింపు అవసరం; నెలవారీ తగ్గింపు భూస్వామికి వాపసు సంక్లిష్టతను సృష్టిస్తుంది.
- !TDS ఇప్పటికే తీసివేయబడినందున భూస్వాములు ITRలో అద్దెను ప్రకటించరు - TDS మినహాయింపు ITRలో స్థూల అద్దె ఆదాయాన్ని ప్రకటించే బాధ్యత నుండి భూస్వామికి విముక్తి కలిగించదు.
- !ఫారమ్ 26QCలో యజమాని పాన్‌గా స్వంత పాన్‌ని ఉపయోగించి అద్దెదారు — ఫారమ్ 26ASలో TDS అసమతుల్యతను సృష్టించే చాలా సాధారణ లోపం; సమర్పించే ముందు భూస్వామి పాన్‌ను ఎల్లప్పుడూ ధృవీకరించండి.
- !ఫారమ్ 26QC గడువు లేదు (మార్చి తగ్గింపు నుండి 30 రోజులు = ఏప్రిల్ 30) — ఆలస్యంగా దాఖలు చేస్తే రోజుకు ₹200 ఆలస్య రుసుము మరియు TDS మొత్తంపై వడ్డీ ఉంటుంది.
- !TDS డిపాజిట్ చేసిన 15 రోజులలోపు భూస్వామికి ఫారమ్ 16C జారీ చేయడం లేదు - భూస్వాములు తమ ITRలో TDS క్రెడిట్‌ను క్లెయిమ్ చేయడానికి ఈ సర్టిఫికేట్ అవసరం.
నిపుణుడి చిట్కా
మీరు నెలకు రూ వివాదాలను నివారించడానికి అద్దె ఒప్పందంలో TDS తగ్గింపు నిబంధనను చేర్చండి - మార్చిలో అద్దె చెల్లింపు TDS తగ్గింపుగా ఉంటుందని పేర్కొనండి.
మీకు తెలుసా?
పెద్ద అసంఘటిత అద్దె ఆదాయ రంగాన్ని సంగ్రహించడానికి 1999లో భారతదేశంలో అద్దె కేటాయింపుపై TDS ప్రవేశపెట్టబడింది. దీనికి ముందు, అద్దె ఆదాయంలో 80% పైగా ప్రకటించబడలేదని అంచనా వేయబడింది. 25 సంవత్సరాల నిబంధన ఉన్నప్పటికీ, సమ్మతి అస్పష్టంగానే ఉంది - ముఖ్యంగా వ్యక్తిగత అద్దెదారులలో. ఆర్థిక మంత్రిత్వ శాఖ యొక్క AIS (వార్షిక సమాచార ప్రకటన) డేటా ఇప్పుడు అన్ని అద్దె లావాదేవీలను చూపుతుంది, భూస్వాములు అద్దె ఆదాయాన్ని ప్రకటించకపోవడాన్ని ఎక్కువగా గుర్తించవచ్చు.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
సూచనలు
Read the full guide on how to use this calculator effectively
మరింత చదవండి →వారంవారీ గణిత చిట్కాలను పొందండి
ప్రతి వారం కాలిక్యులేటర్ చిట్కాలను పొందే 12,000+ చందాదారులతో చేరండి.