Zum Inhalt springen
Calkulon

ఆర్థిక

PMAY Subsidy Calculator

PMAY Credit Linked Subsidy (CLSS)

₹

అంటే ఏమిటి PMAY Subsidy Calculator?

▾

PMAY (ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన) క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ స్కీమ్ (CLSS) అనేది హౌసింగ్ ఫర్ ఆల్ మిషన్ కింద ప్రభుత్వ చొరవ, ఇది అర్బన్ ప్రాంతాలలో అర్హత కలిగిన మొదటి సారి గృహ కొనుగోలుదారులకు గృహ రుణాలపై వడ్డీ రాయితీని అందిస్తుంది. సబ్సిడీ రుణ కాలవ్యవధిపై వడ్డీ రాయితీ యొక్క నికర ప్రస్తుత విలువ (NPV)గా లెక్కించబడుతుంది మరియు రుణగ్రహీత యొక్క రుణ ఖాతాకు ముందస్తుగా జమ చేయబడుతుంది, ఇది బకాయి ఉన్న ప్రిన్సిపల్‌ను తగ్గిస్తుంది మరియు EMIలను సమర్థవంతంగా తగ్గిస్తుంది. వివిధ ఆదాయ వర్గాలు వేర్వేరు సబ్సిడీ రేట్లు మరియు లోన్ మొత్తం పరిమితులను అందుకుంటాయి: EWS (ఆర్థికంగా బలహీనమైన విభాగం, ₹3L వరకు ఆదాయం) మరియు LIG (తక్కువ ఆదాయ సమూహం, ₹6L వరకు ఆదాయం) గరిష్టంగా 20 సంవత్సరాలకు ₹6 లక్షల వరకు రుణాలపై 6.5% వడ్డీ రాయితీని అందుకుంటారు — NPV సబ్సిడీ ≈ ₹2.67 లక్షలు; MIG-I (మధ్య ఆదాయ సమూహం, ఆదాయం ₹6-12L) 20 సంవత్సరాలకు ₹9 లక్షల వరకు రుణాలపై 4% సబ్సిడీని పొందుతుంది — NPV సబ్సిడీ ≈ ₹2.35 లక్షలు; MIG-II (ఆదాయం ₹12-18L) 20 సంవత్సరాలకు ₹12 లక్షల వరకు రుణాలపై 3% సబ్సిడీని పొందుతుంది — NPV సబ్సిడీ ≈ ₹2.30 లక్షలు. NPV వద్దకు రావడానికి రాయితీ 9% తగ్గింపు రేటును ఉపయోగించి లెక్కించబడుతుంది. ముఖ్యమైనది: MIG-I మరియు MIG-II కేటగిరీల కోసం PMAY CLSS మార్చి 31, 2021 వరకు చెల్లుతుంది మరియు పొడిగించబడలేదు (2024 నాటికి). PMAY-అర్బన్ ఫేజ్ 2 కింద EWS/LIG CLSS కొనసాగింది. EWS/LIG కింద కొత్త లబ్ధిదారులు తప్పనిసరిగా ఎంప్యానెల్ చేయబడిన ప్రాథమిక రుణ సంస్థలు (PLIలు) ద్వారా దరఖాస్తు చేసుకోవాలి. ఆస్తి తప్పనిసరిగా అర్బన్ లోకల్ బాడీ (ULB) ప్రాంతంలో ఉండాలి.

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

సూత్రం

▾
f(x)NPV సబ్సిడీ = ప్రతి సంవత్సరానికి [వార్షిక సబ్సిడీ / (1 + డిస్కౌంట్_రేట్)^సంవత్సరం] మొత్తం | వార్షిక సబ్సిడీ = సబ్సిడీ రేటు × బకాయి రుణం (బ్యాలెన్స్ తగ్గించడం) | ప్రభావవంతమైన EMI తగ్గింపు = (సబ్సిడీ క్రెడిట్ తర్వాత కొత్త ప్రిన్సిపాల్) × EMI అంశం

వేరియబుల్ వివరణ

▾
చిహ్నంపేరుయూనిట్వివరణ
Lరుణ మొత్తం₹తీసుకున్న మొత్తం గృహ రుణం; సబ్సిడీ అర్హత ఉన్న భాగానికి మాత్రమే వర్తిస్తుంది (EWS/LIG కోసం ₹6L వరకు).
SRసబ్సిడీ రేటు% p.a.వడ్డీ రాయితీ రేటు (EWS/LIGకి 6.5%; MIG-Iకి 4%; MIG-IIకి 3%).
NPVNPV సబ్సిడీ₹వడ్డీ రాయితీ యొక్క నికర ప్రస్తుత విలువ; రుణ ఖాతాకు ముందస్తుగా జమ చేయబడింది.
DRతగ్గింపు రేటు% p.a.9% — PMAY సబ్సిడీ యొక్క NPV లెక్కింపు కోసం ఉపయోగించబడుతుంది.

ఎలా PMAY Subsidy Calculator

▾
  1. 1అర్హతను ధృవీకరించండి: నిర్ణీత పరిమితుల్లో ఆదాయం, ప్రభుత్వ పథకాల నుండి ముందస్తు గృహాలు లేవు, నోటిఫైడ్ పట్టణ ప్రాంతంలో ఆస్తి, కుటుంబంలో మొదటిసారి ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారు.
  2. 2PMAY-ఎంప్యానెల్ చేయబడిన బ్యాంక్ లేదా NBFC (PLI — ప్రాథమిక రుణ సంస్థలు) ద్వారా దరఖాస్తు చేసుకోండి; బ్యాంకులు అర్హతను ధృవీకరిస్తాయి మరియు మీ తరపున క్లెయిమ్‌ను సమర్పించాయి.
  3. 3PLI మీ లోన్ మొత్తం, ఆదాయ వర్గం మరియు గరిష్టంగా అర్హత ఉన్న లోన్ మొత్తం ఆధారంగా NPV సబ్సిడీని గణిస్తుంది.
  4. 4నేషనల్ హౌసింగ్ బ్యాంక్ (NHB) లేదా HUDCO (హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ కార్పొరేషన్) సబ్సిడీ మొత్తాన్ని PLIకి విడుదల చేస్తుంది.
  5. 5PLI మీ రుణ ఖాతాకు సబ్సిడీని ప్రధాన తగ్గింపుగా జమ చేస్తుంది - మీ బకాయి ఉన్న హోమ్ లోన్ సబ్సిడీ మొత్తం తగ్గుతుంది.
  6. 6మీ EMI తగ్గించబడిన ప్రిన్సిపల్‌పై తిరిగి లెక్కించబడుతుంది; సబ్సిడీ క్రెడిట్ తర్వాత మొదటి EMI నుండి ప్రభావవంతమైన EMI తగ్గింపు కనిపిస్తుంది.
  7. 7EWS/LIG కోసం, కార్పెట్ ఏరియా పరిమితులు వర్తిస్తాయి: EWS కోసం 30 sqm వరకు; LIG కోసం 60 sqm వరకు.

పరిష్కరించిన ఉదాహరణలు

▾
ఉదాహరణ 1EWS/LIG — గరిష్ట PMAY సబ్సిడీ
ఇవ్వబడింది:గృహ రుణం ₹15,00,000 9%; ఆదాయం ₹ 5 లక్షలు (LIG); 20 సంవత్సరాల పదవీకాలం; PMAY సబ్సిడీ మొదటి ₹6L పై 6.5%
ఫలితం:NPV సబ్సిడీ ≈ ₹2,67,280; కొత్త ఎఫెక్టివ్ లోన్ = ₹12,32,720; 9% = ₹13,498 వద్ద పూర్తి ₹15Lపై EMI; సబ్సిడీ తర్వాత EMI ≈ ₹11,088 (₹12.33Lపై)

ముందస్తుగా జమ చేయబడిన సబ్సిడీ రుణాన్ని తగ్గిస్తుంది; EMI ఆదా ≈ ₹2,410/నెలకు

సబ్సిడీ 9% తగ్గింపు రేటు = ₹2,67,280 వద్ద 20 సంవత్సరాలకు ₹6Lపై 6.5% వడ్డీ వ్యత్యాసం కలిగిన NPV. రుణ ఖాతాకు క్రెడిట్ చేయబడింది: సమర్థవంతమైన రుణం = 15L - 2.67L = 12.33L. కొత్త EMI = 12.33L × 9%/12 × (1.0075)^240 / [(1.0075)^240 - 1] = ₹11,088. నెలవారీ పొదుపు = ₹2,410.

ఉదాహరణ 2MIG-I (ఇప్పుడు గడువు ముగిసింది) — చారిత్రక సూచన
ఇవ్వబడింది:గృహ రుణం ₹30,00,000 9%; ఆదాయం ₹10 లక్షలు (MIG-I); 20 సంవత్సరాలు; PMAY CLSS MIG-I ₹9Lపై 4%
ఫలితం:NPV సబ్సిడీ ≈ ₹2,35,068; ప్రభావవంతమైన రుణం ₹27,64,932; EMI ఆదా ≈ ₹2,112/నెలకు

MIG-I/II CLSS గడువు మార్చి 31, 2021తో ముగిసింది — ఈ వర్గానికి కొత్త దరఖాస్తులు అంగీకరించబడవు

చారిత్రక సూచన: MIG-I సబ్సిడీ = 20 సంవత్సరాలకు ₹9Lపై 4% NPV = ₹2.35L. నికర రుణం = 30L - 2.35L = 27.65L. 27.65L = ₹24,875 vs సబ్సిడీ లేని ₹26,987పై 9% EMI — నెలవారీ పొదుపు ₹2,112. ఈ వర్గం గడువు ముగిసింది; వారి సబ్సిడీని సమీక్షిస్తున్న ప్రస్తుత లబ్ధిదారుల కోసం చూపబడింది.

ఉదాహరణ 3PMAY సబ్సిడీ vs మొత్తం వడ్డీ ఆదా
ఇవ్వబడింది:EWS రుణగ్రహీత; రుణం ₹8L; PMAY సబ్సిడీ ₹2.67L; పదవీకాలం 9% వద్ద 20 సంవత్సరాలు
ఫలితం:PMAY లేకుండా: మొత్తం వడ్డీ = ₹12.38L; PMAYతో: సమర్థవంతమైన రుణం = ₹5.33L; మొత్తం వడ్డీ = ₹8.24L; 20 సంవత్సరాలలో నికర ఆదా ≈ ₹4.14L

₹2.67L సబ్సిడీ తగ్గిన ప్రధాన సమ్మేళనం కారణంగా మొత్తం వడ్డీ పొదుపులో ₹4.14Lని ఉత్పత్తి చేస్తుంది

₹2.67L ప్రిన్సిపల్ తగ్గింపు నేరుగా EMIని తగ్గించడమే కాకుండా 20 సంవత్సరాలలో తగ్గించబడిన ప్రిన్సిపల్‌పై వడ్డీని కూడా తగ్గిస్తుంది. నికర మొత్తం పొదుపు = ₹4.14L (₹2.67L ప్రధాన సబ్సిడీ + సమ్మేళన వడ్డీ పొదుపులో ₹1.47L).

ఉదాహరణ 4PMAY అర్హత తనిఖీ
ఇవ్వబడింది:గృహ ఆదాయం ₹7L ఉన్న కొనుగోలుదారు; పూణే (పట్టణ)లో 55 చదరపు మీటర్ల ఫ్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడం; ₹25L లోన్ తీసుకోవడం; మొదటి ఇల్లు
ఫలితం:అర్హత: LIG వర్గం (ఆదాయం ₹3L-6L — ₹7L వద్ద అర్హత లేదు; EWS/LIG లేదా ఇకపై అర్హత పొందలేదా అని తనిఖీ చేయండి)

₹7L ఆదాయం MIG-I విభాగంలోకి వస్తుంది; MIG-I CLSS గడువు మార్చి 2021తో ముగిసింది — ప్రస్తుతం PMAY CLSSకి అర్హత లేదు

ఆదాయం ₹7L: EWS (₹3L వరకు) మరియు LIG (₹3L-6L) కేటగిరీలు ₹6L వరకు ఆదాయ పరిమితిని కలిగి ఉంటాయి - ఈ కొనుగోలుదారు ₹7L వద్ద MIG-I (₹6L-12L)కి వస్తుంది. MIG-I CLSS గడువు మార్చి 31, 2021న ముగుస్తుంది మరియు పొడిగించబడనందున, ఈ కొనుగోలుదారు ప్రస్తుతం PMAY సబ్సిడీకి అర్హులు కాదు. వారు PMAY-అర్బన్ 2.0 (సబ్సిడీ కాంపోనెంట్ లేని కొత్త గృహాలు) కింద సరసమైన గృహాల కోసం వెతకాలి లేదా రాష్ట్ర-నిర్దిష్ట పథకాలను తనిఖీ చేయాలి.

నిజ జీవిత అనువర్తనాలు

▾
🏗️

EWS/LIG మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారు రుణం కోసం NPV సబ్సిడీ మొత్తాన్ని గణించడం., ఇక్కడ Pmay సబ్సిడీ కాల్క్ ద్వారా ఖచ్చితమైన pmay సబ్సిడీ విశ్లేషణ ప్రొఫెషనల్ వర్క్‌ఫ్లోలలో సాక్ష్యం-ఆధారిత నిర్ణయం తీసుకోవడం మరియు పరిమాణాత్మక కఠినతకు మద్దతు ఇస్తుంది.

🔬

నెలవారీ బడ్జెట్‌ను ప్లాన్ చేయడానికి PMAY సబ్సిడీ క్రెడిట్ తర్వాత ప్రభావవంతమైన EMIని గణించడం., ఇక్కడ Pmay సబ్సిడీ కాల్క్ ద్వారా ఖచ్చితమైన pmay సబ్సిడీ విశ్లేషణ ప్రొఫెషనల్ వర్క్‌ఫ్లోస్‌లో సాక్ష్యం-ఆధారిత నిర్ణయం తీసుకోవడం మరియు పరిమాణాత్మక కఠినతకు మద్దతు ఇస్తుంది

📊

ఆదాయం, ఆస్తి పరిమాణం మరియు మొదటిసారి కొనుగోలుదారు స్థితి ఆధారంగా అర్హతను ధృవీకరించడం., ఇక్కడ Pmay సబ్సిడీ కాల్క్ ద్వారా ఖచ్చితమైన pmay సబ్సిడీ విశ్లేషణ ప్రొఫెషనల్ వర్క్‌ఫ్లోలలో సాక్ష్యం-ఆధారిత నిర్ణయం తీసుకోవడం మరియు పరిమాణాత్మక కఠినతకు మద్దతు ఇస్తుంది

🏥

PMAY-సబ్సిడైజ్డ్ లోన్ మరియు అన్‌సబ్సిడైజ్డ్ లోన్‌పై ప్రభావవంతమైన వడ్డీ రేటును పోల్చడం., ఇక్కడ Pmay సబ్సిడీ కాల్క్ ద్వారా ఖచ్చితమైన pmay సబ్సిడీ విశ్లేషణ ప్రొఫెషనల్ వర్క్‌ఫ్లోలలో సాక్ష్యం-ఆధారిత నిర్ణయం తీసుకోవడం మరియు పరిమాణాత్మక కఠినతకు మద్దతు ఇస్తుంది

⚙️

మొదటి తరం గృహ కొనుగోలుదారులకు రుణం పంపిణీ సమయంలో ఎంప్యానెల్డ్ PLIల ద్వారా దరఖాస్తు చేసుకోవాలని సలహా ఇవ్వడం.

ప్రత్యేక సందర్భాలు

▾

పునఃవిక్రయం ఆస్తి కోసం PMAY

PMAY CLSS డెవలపర్ నుండి కొత్త నిర్మాణాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి అలాగే పునఃవిక్రయం ప్రాపర్టీలకు (సెకండరీ మార్కెట్) అందుబాటులో ఉంది - అన్ని అర్హత ప్రమాణాలు (మొదటిసారి కొనుగోలుదారు, ఆదాయ పరిమితి, కార్పెట్ ప్రాంతం) కలిగి ఉంటే. పునఃవిక్రయం ప్రాపర్టీల కోసం, విక్రేత తప్పనిసరిగా స్పష్టమైన శీర్షికను అందించాలి మరియు ఆస్తి తప్పనిసరిగా PMAY స్పెసిఫికేషన్‌లకు అనుగుణంగా ఉండాలి.

PMAY మరియు సహ-దరఖాస్తుదారులు

PMAY లోన్‌కు బహుళ కుటుంబ సభ్యులు సహ-దరఖాస్తుదారులు కావచ్చు. సహ-దరఖాస్తుదారులందరి ఉమ్మడి కుటుంబ ఆదాయం ఆదాయ వర్గ నిర్ధారణ కోసం పరిగణించబడుతుంది. అయితే, మొదటి సారి కొనుగోలుదారు ప్రమాణం సహ-దరఖాస్తుదారులందరికీ వర్తిస్తుంది - ఎవరైనా సహ-దరఖాస్తుదారుడు ఇప్పటికే పక్కా ఇంటిని కలిగి ఉంటే, దరఖాస్తు అనర్హులుగా పరిగణించబడుతుంది.

PMAY మరియు హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ బదిలీ

మీరు PMAY-సబ్సిడైజ్డ్ హోమ్ లోన్‌ను మరొక రుణదాతకు (బ్యాలెన్స్ బదిలీ) బదిలీ చేస్తే, మీ లోన్ ఖాతాకు ఇప్పటికే క్రెడిట్ చేయబడిన సబ్సిడీ అలాగే ఉంచబడుతుంది మరియు NHB/HUDCO ద్వారా తిరిగి పొందబడదు. అయితే, మీరు బ్యాలెన్స్-ట్రాన్స్‌ఫర్డ్ లోన్‌పై తాజా PMAY సబ్సిడీని క్లెయిమ్ చేయలేరు. బదిలీ చేయబడిన బ్యాలెన్స్ తర్వాత మిగిలిన ప్రిన్సిపల్‌పై కొత్త రుణదాత వడ్డీ రేటు వర్తిస్తుంది.

PMAY CLSS కేటగిరీలు — సారాంశం

▾
వర్గంఆదాయ పరిమితిసబ్సిడీ రేటుసబ్సిడీ కోసం గరిష్ట రుణంNPV సబ్సిడీస్థితి
EWS₹3L వరకు6.5%₹6 లక్షలు₹2,67,280సక్రియం (PMAY అర్బన్ 2.0)
LIG₹3L-₹6L6.5%₹6 లక్షలు₹2,67,280సక్రియం (PMAY అర్బన్ 2.0)
MIG-I₹6L-₹12L4%₹9 లక్షలు₹2,35,068గడువు ముగిసింది (మార్చి 2021)
MIG-II₹12L-₹18L3%₹12 లక్షలు₹2,30,156గడువు ముగిసింది (మార్చి 2021)

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

▾
Q

PMAY CLSS ఇప్పటికీ 2024లో అందుబాటులో ఉందా?

A

MIG-I మరియు MIG-II కేటగిరీల కోసం PMAY CLSS గడువు మార్చి 31, 2021న ముగుస్తుంది. PMAY అర్బన్ EWS/LIG కోసం PMAY-అర్బన్ ఫేజ్ 2 మరియు 2024 బడ్జెట్‌లో ప్రకటించిన PM ఆవాస్ యోజన 2.0 కింద కొనసాగుతుంది. EWS/LIG కోసం: 6.5% వరకు రుణంపై 6.5% వరకు సబ్సిడీ కొనసాగుతుంది. MIG కేటగిరీల కోసం: ప్రస్తుతం CLSS సబ్సిడీ అందుబాటులో లేదు — ప్రభుత్వం విభిన్న నిర్మాణంతో బడ్జెట్ 2024 కింద కొత్త సరసమైన గృహ సపోర్టును ప్రారంభించింది.

Q

PMAY సబ్సిడీ ఎలా లెక్కించబడుతుంది?

A

సబ్సిడీ అనేది వడ్డీ రాయితీ యొక్క నికర ప్రస్తుత విలువ (NPV) - రుణ కాల వ్యవధిలో చెల్లించిన సబ్సిడీ మొత్తం ప్రస్తుత విలువగా లెక్కించబడుతుంది, సంవత్సరానికి 9% తగ్గింపు. EWS/LIG కోసం 20 సంవత్సరాలకు ₹6Lపై 6.5% సబ్సిడీ: NPV ≈ ₹2,67,280. ఈ మొత్తం ప్రధాన తగ్గింపుగా రుణ ఖాతాకు జమ చేయబడుతుంది. అసలు నెలవారీ వడ్డీ ఆదా తగ్గిన ప్రిన్సిపల్‌పై ఉంటుంది.

Q

PMAY CLSS EWS/LIGకి ఎవరు అర్హులు?

A

EWS: కుటుంబ వార్షిక ఆదాయం ₹3 లక్షల వరకు; LIG: వార్షిక కుటుంబ ఆదాయం ₹3L నుండి ₹6L. మొదటి సారి ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారు అయి ఉండాలి (దరఖాస్తుదారు లేదా కుటుంబ సభ్యులు ఎవరైనా భారతదేశంలో ఎక్కడైనా పక్కా ఇల్లు కలిగి ఉండకూడదు). ఆస్తి తప్పనిసరిగా చట్టబద్ధమైన నగరం/పట్టణం/పట్టణ సముదాయంలో ఉండాలి. కార్పెట్ ప్రాంతం: EWS 30 చదరపు మీటర్ల వరకు; 60 చదరపు మీటర్ల వరకు LIG. స్త్రీ తప్పనిసరిగా యజమాని లేదా సహ యజమాని అయి ఉండాలి (EWS/LIGకి తప్పనిసరి).

Q

PMAY కోసం కార్పెట్ ఏరియా పరిమితి ఎంత?

A

EWS వర్గం: గరిష్ట కార్పెట్ ప్రాంతం 30 చదరపు మీటర్లు (322 చదరపు అడుగులు). LIG వర్గం: గరిష్ట కార్పెట్ ప్రాంతం 60 చదరపు మీటర్లు (645 చదరపు అడుగులు). MIG-I (గడువు ముగిసింది): 160 చదరపు మీటర్ల వరకు. MIG-II (గడువు ముగిసింది): 200 చదరపు మీటర్ల వరకు. బిల్ట్-అప్ ఏరియా (గోడలు, బాల్కనీతో సహా) కార్పెట్ ఏరియా కంటే పెద్దది - PMAY కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని నిర్దేశిస్తుంది, అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం కాదు. ఈ పరిమితులను మించిన ఆస్తులు PMAYకి అర్హత పొందవు.

Q

PMAY EWS/LIGకి మహిళ ప్రాథమిక యజమానిగా ఉండాలా?

A

అవును, EWS మరియు LIG కేటగిరీల కోసం: ఆస్తిని ఇంటిలోని ఒక మహిళా సభ్యురాలు కలిగి ఉండటం లేదా పురుష సభ్యునితో ఉమ్మడిగా స్వంతం చేసుకోవడం తప్పనిసరి. దరఖాస్తుదారు పురుషుడు అయితే, ఒక మహిళా కుటుంబ సభ్యుడు (భార్య, కుమార్తె, తల్లి) తప్పనిసరిగా సహ యజమానిగా ఉండాలి. ఇది PMAY యొక్క లింగ-సాధికారత నిబంధన.

Q

PMAY సబ్సిడీని క్రెడిట్ చేయడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది?

A

PLI (బ్యాంక్/NBFC) ద్వారా PMAY క్లెయిమ్‌ను NHB లేదా HUDCOకి సమర్పించిన తర్వాత, సబ్సిడీ సాధారణంగా 30-60 రోజులలోపు విడుదల చేయబడుతుంది. బ్యాంకు దానిని రుణగ్రహీత యొక్క ఖాతాకు జమ చేస్తుంది. రుణం పంపిణీ నుండి సబ్సిడీ క్రెడిట్ వరకు మొత్తం ప్రక్రియకు 2-4 నెలలు పట్టవచ్చు. ఈ కాలంలో, రుణగ్రహీత పూర్తి రుణ మొత్తంపై EMI చెల్లిస్తారు; సబ్సిడీ క్రెడిట్ తర్వాత, తగ్గించిన ప్రిన్సిపల్‌పై EMI తిరిగి లెక్కించబడుతుంది.

Q

PMAY సబ్సిడీపై పన్ను విధించబడుతుందా?

A

లేదు. అందుకున్న PMAY సబ్సిడీ మొత్తం పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం కాదు. ఇది గృహ రుణంపై మూలధన ప్రయోజనంగా పరిగణించబడుతుంది మరియు ఆస్తి ధరను తగ్గిస్తుంది (ఇది ఆస్తిని తర్వాత విక్రయించినట్లయితే మూలధన లాభాల గణనపై ప్రభావం చూపుతుంది - కొనుగోలుదారు చెల్లించిన వాస్తవ మొత్తాన్ని కొనుగోలు చేసే ఇండెక్స్‌డ్ వ్యయం ఉంటుంది, సబ్సిడీ మొత్తం కాదు).

Q

2024 బడ్జెట్‌లో ప్రకటించిన PMAY-అర్బన్ 2.0 అంటే ఏమిటి?

A

మురికివాడల పునరాభివృద్ధి, సరసమైన అద్దె గృహాలు మరియు EWS/LIG కొత్త నిర్మాణం కోసం ఒక్కో ఇంటికి ₹2.5 లక్షల కేంద్ర సహాయంతో, 1 కోటి పట్టణ గృహాలను లక్ష్యంగా చేసుకుని PM ఆవాస్ యోజన అర్బన్ 2.0ని బడ్జెట్ 2024 ప్రకటించింది. పథకం నిర్మాణంలో CLSS నుండి భిన్నంగా ఉంటుంది - సహాయం నిర్మాణం/కొనుగోలు కోసం, వడ్డీ రాయితీ కాదు. 2024 బడ్జెట్ తర్వాత నిర్దిష్ట అర్హత మరియు సబ్సిడీ నిర్మాణాలు ఖరారు చేయబడ్డాయి.

నివారించాల్సిన సాధారణ తప్పులు

▾
  • !మార్చి 31, 2021 తర్వాత PMAY MIG సబ్సిడీ కోసం దరఖాస్తు చేయడం - ఈ వర్గం గడువు ముగిసింది; బ్యాంకులు ఇప్పటికీ దరఖాస్తులను ఆమోదించవచ్చు కానీ అవి సబ్సిడీని పొందవు; దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు ప్రస్తుత పథకం స్థితిని ధృవీకరించండి.
  • !EWS/LIG అప్లికేషన్‌ల కోసం స్త్రీ సహ-యజమానిని చేర్చలేదు - ఈ వర్గాలకు తప్పనిసరి; స్త్రీ యాజమాన్యాన్ని వదిలివేయడం దరఖాస్తు తిరస్కరణకు దారి తీస్తుంది.
  • !కార్పెట్ ఏరియా పరిమితులను అధిగమించడం - LIG కోసం 75 చదరపు మీటర్ల ఫ్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడం (పరిమితి 60 చదరపు మీటర్లు) కొనుగోలుదారుని PMAY నుండి అనర్హులను చేస్తుంది; దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని (అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం కాదు) ధృవీకరించండి.
  • !మీరు ఇప్పటికే ఎక్కడైనా పక్కా ఇంటిని కలిగి ఉన్నట్లయితే PMAYని క్లెయిమ్ చేయడం — వారసత్వంగా వచ్చిన ఇల్లు లేదా మరొక నగరంలో ఉన్న ఆస్తి కూడా మిమ్మల్ని అనర్హులను చేస్తుంది; తప్పు ప్రకటన నేరం.
  • !PLI (బ్యాంక్) PMAY కింద రిజిస్టర్ చేయబడిందో లేదో ధృవీకరించడం లేదు - PMAY వెబ్‌సైట్‌లో జాబితా చేయబడిన PMAY-ఎమ్పానెల్ చేయబడిన PLIల ద్వారా మాత్రమే దరఖాస్తు చేసుకోండి; ఎంప్యానెల్ చేయని రుణదాతలు PMAY క్లెయిమ్‌లను ప్రాసెస్ చేయలేరు.
  • !తక్షణ EMI తగ్గింపును ఆశించడం - సబ్సిడీ క్రెడిట్ 2-4 నెలలు పడుతుంది; ఈ కాలంలో పూర్తి EMI కోసం నగదు ప్రవాహాన్ని ప్లాన్ చేయండి.
💡

నిపుణుడి చిట్కా

EWS మరియు LIG రుణగ్రహీతలు PMAY CLSS కోసం రుణం దరఖాస్తు సమయంలో బ్యాంక్ ద్వారా దరఖాస్తు చేయాలి — పంపిణీ చేసిన తర్వాత కాదు. క్లెయిమ్ ఎంత త్వరగా సమర్పించబడితే, ఎంత త్వరగా సబ్సిడీ జమ అవుతుంది మరియు EMI అంత త్వరగా తగ్గుతుంది. ₹2.67 లక్షల సబ్సిడీ భారతదేశంలో మొదటిసారిగా గృహాలను కొనుగోలు చేసేవారికి అందుబాటులో ఉన్న అత్యంత ముఖ్యమైన ప్రభుత్వ ప్రయోజనాల్లో ఒకటి — దీనిని మిస్ చేయకండి.

⭐

మీకు తెలుసా?

PMAY అర్బన్ 2015 నుండి 1.18 కోట్లకు పైగా గృహాలను మంజూరు చేసింది, 65 లక్షలకు పైగా పూర్తి చేసి అప్పగించబడింది (2024 నాటికి). CLSS భాగం కింద, 27 లక్షల మంది లబ్ధిదారులు మొత్తం ₹75,000 కోట్లకు పైగా సబ్సిడీలను పొందారు, ఒక్కో లబ్ధిదారునికి సగటున ₹2.5-2.7 లక్షల సబ్సిడీ ఉంటుంది. ఈ పథకం మిలియన్ల కొద్దీ మొదటిసారిగా గృహ కొనుగోలుదారులకు గృహ ప్రవేశాన్ని అందించింది, వారు అధికారిక గృహాల మార్కెట్ నుండి ధరను కలిగి ఉంటారు.

Regional Guides

▾
🇺🇸 US▾
వర్తించే చోట US ఆచార యూనిట్లు మరియు ప్రమాణాలను ఉపయోగిస్తుంది
🇬🇧 UK▾
మెట్రిక్ యూనిట్లు లేదా బ్రిటిష్ ప్రమాణాలకు మార్చడం అవసరం కావచ్చు
🇪🇺 EU▾
వర్తించే చోట EU సమావేశాలు మరియు SI యూనిట్‌లను అనుసరిస్తుంది
📖కష్టం:మధ్యస్థం
సమాచార ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే. ఈ సాధనం ఆర్థిక సలహా కాదు. పెట్టుబడి లేదా ఆర్థిక నిర్ణయాలు తీసుకునే ముందు అర్హత కలిగిన ఆర్థిక సలహాదారుడిని సంప్రదించండి.
Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

మరింత చదవండి →
Formula-verified for precision
Reviewed October 2026
Our methodology

వారంవారీ గణిత చిట్కాలను పొందండి

ప్రతి వారం కాలిక్యులేటర్ చిట్కాలను పొందే 12,000+ చందాదారులతో చేరండి.

🔒
100% ఉచితం
సైన్ అప్ అవసరం లేదు
✓
ఖచ్చితమైన
ధృవీకరించబడిన సూత్రాలు
⚡
తక్షణమే
టైప్ చేసేటప్పుడు ఫలితాలు
📱
మొబైల్ రెడీ
అన్ని పరికరాలు

సెట్టింగులు

గోప్యతనిబంధనలుగురించి© 2026 Calkulon