CPF Housing Withdrawal
అంటే ఏమిటి CPF OA Housing Withdrawal Calculator?
▾
CPF OA నుండి హౌసింగ్ కాలిక్యులేటర్ సింగపూర్ ప్రాపర్టీ కొనుగోలుదారులు తమ CPF సాధారణ ఖాతా (OA) పొదుపులో ఎంత మొత్తాన్ని ప్రాపర్టీ కొనుగోలు కోసం ఉపయోగించవచ్చో అర్థం చేసుకోవడంలో సహాయపడుతుంది, కాలక్రమేణా వారు సేకరించే వడ్డీ బాధ్యత మరియు చివరికి విక్రయించినప్పుడు వారు పొందే నికర నగదు ఆదాయం. హౌసింగ్ కోసం CPF OAని ఉపయోగించడం ఒక శక్తివంతమైన ప్రయోజనం - ఇది కొనుగోలుదారులు తమ డౌన్ పేమెంట్ మరియు నెలవారీ తనఖా వాయిదాలకు ఎటువంటి తక్షణ నగదు ఖర్చు లేకుండా నిధులు సమకూర్చడానికి అనుమతిస్తుంది. అయినప్పటికీ, మీరు ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు, మీరు ఉపయోగించిన మొత్తం CPF (కొనుగోలు మరియు రుణ వాయిదాల కోసం) మరియు సంవత్సరానికి 2.5% OA రేటుతో మీ OAకి తిరిగి వచ్చే వడ్డీని తిరిగి చెల్లించాలని CPF బోర్డు కోరుతుంది. ఈ వాపసు విక్రయ సమయంలో చేతిలో ఉన్న అసలు నగదును గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది. ఉపసంహరణ పరిమితి అనేది ఆస్తి కొనుగోలు ధర లేదా కొనుగోలు సమయంలో మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. 60 సంవత్సరాల కంటే తక్కువ లీజుతో ఉన్న ప్రాపర్టీల కోసం, CPF ఉపసంహరణ చిన్న కొనుగోలుదారు వయస్సు మరియు మిగిలిన లీజు ఆధారంగా పరిమితం చేయబడింది, CPFని కనీసం 95 ఏళ్ల వరకు ఉపయోగించవచ్చని నిర్ధారించడానికి లెక్కించబడుతుంది. చాలా మంది కొనుగోలుదారులు తమ నికర అమ్మకపు ఆదాయం కంటే చాలా తక్కువగా ఉండటం ఆశ్చర్యానికి గురిచేస్తుంది. వాపసు (ప్రిన్సిపల్ + 2.5% సమ్మేళనం వడ్డీ) తప్పనిసరిగా ఎగువ నుండి రావాలి. ఈ కాలిక్యులేటర్ పూర్తి చిత్రాన్ని మోడల్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది కాబట్టి విక్రయ సమయంలో ఎలాంటి ఆశ్చర్యం లేదు.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
సూత్రం
▾
CPF సంచిత వడ్డీ = CPF వాడిన × ((1 + 0.025)^సంవత్సరాలు - 1); CPF వాపసు అవసరం = CPF ప్రిన్సిపల్ ఉపయోగించబడింది + పెరిగిన వడ్డీ; అమ్మకం నుండి నికర నగదు = అమ్మకపు ధర - అత్యుత్తమ రుణం - CPF వాపసు; భవిష్యత్ ఉపయోగం కోసం వాపసు OAకి తిరిగి వెళుతుందివేరియబుల్ వివరణ
▾
| చిహ్నం | పేరు | యూనిట్ | వివరణ |
|---|---|---|---|
| P | మొత్తం CPF ప్రిన్సిపాల్ | — | హౌసింగ్ కోసం మొత్తం CPF ప్రిన్సిపల్ ఉపసంహరించబడింది, ఇది cpf oa నుండి హౌసింగ్ లెక్కింపులో కీలకమైన పరామితి, ఇది తుది గణిత ఫలితాన్ని నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది |
| r | OA వడ్డీ రేటు | — | OA వడ్డీ రేటు (సంవత్సరానికి 2.5%), ఇది cpf oa నుండి హౌసింగ్ లెక్కింపులో కీలక పరామితి, ఇది తుది గణిత ఫలితాన్ని నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది |
| n | సంవత్సరాల సంఖ్య | — | ఆస్తి కోసం CPF ఉపయోగించిన సంవత్సరాల సంఖ్య |
| AccruedInterest | P × | — | P × ((1+r)^n - 1), ఇది cpf oa నుండి హౌసింగ్ లెక్కింపులో కీలక పరామితి, ఇది తుది గణిత ఫలితాన్ని నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది |
| CPFRefund | పి + అక్రూడ్ ఇంట్రెస్ట్ | — | P + AccruedInterest, ఇది cpf oaలో హౌసింగ్ లెక్కింపులో కీలకమైన పరామితి, ఇది తుది గణిత ఫలితాన్ని నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది |
| NetCash | అమ్మకపు ధర | — | విక్రయ ధర - అత్యుత్తమ రుణం - CPF వాపసు, ఇది cpf oa నుండి హౌసింగ్ లెక్కింపులో కీలకమైన పరామితి, ఇది తుది గణిత ఫలితాన్ని నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది |
ఎలా CPF OA Housing Withdrawal Calculator
▾
- 1ఆస్తి కోసం ఉపసంహరించబడిన మొత్తం CPF OA మొత్తాన్ని నమోదు చేయండి (డౌన్ చెల్లింపు + ఇప్పటి వరకు చెల్లించిన రుణ వాయిదాలు).
- 2మొదటి ఉపసంహరణ నుండి CPF ఎన్ని సంవత్సరాలు ఉపయోగించబడిందో ఇన్‌పుట్ చేయండి.
- 3ఉపయోగించిన CPF ప్రిన్సిపల్‌పై సమ్మేళనం చేయబడిన సంవత్సరానికి 2.5% చొప్పున పెరిగిన వడ్డీని లెక్కించండి.
- 4అమ్మకంపై అవసరమైన మొత్తం CPF వాపసును నిర్ణయించడానికి CPF అసలు మరియు పెరిగిన వడ్డీని మొత్తం.
- 5నికర నగదు ఆదాయాన్ని అంచనా వేయడానికి బకాయి ఉన్న లోన్ బ్యాలెన్స్ మరియు CPF రీఫండ్‌ను ఆశించిన విక్రయ ధర నుండి తీసివేయండి.
- 6మిగిలిన ఆస్తి లీజు పూర్తి CPF వినియోగానికి అర్హత పొందిందా లేదా ఉపసంహరణ పరిమితులు వర్తిస్తుందో లేదో తనిఖీ చేయండి.
- 7తదనుగుణంగా ప్లాన్ చేయండి - CPF రీఫండ్ అమ్మకం ద్వారా వచ్చిన నగదు కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, లావాదేవీని పూర్తి చేయడానికి మీరు నగదును టాప్ అప్ చేయాల్సి రావచ్చు.
పరిష్కరించిన ఉదాహరణలు
▾
$150K = ~$42Kపై 10 సంవత్సరాలకు 2.5% సమ్మేళనం
కాగితంపై $350K లాభం (అమ్మకం మైనస్ లోన్), $192K తిరిగి CPFకి వెళ్తుంది. నికర నగదు $158K. CPF వాపసు కోల్పోలేదు - ఇది భవిష్యత్తులో ఉపయోగం కోసం వడ్డీని సంపాదించే OAకి తిరిగి వస్తుంది.
అధిక CPF వినియోగం నగదు ఆదాయాన్ని తగ్గిస్తుంది
$900K విక్రయంలో కూడా, $339K CPF వాపసు మరియు $400K రుణం కేవలం $161K నగదును మాత్రమే వదిలివేస్తుంది. అప్‌గ్రేడింగ్ తరలింపు నుండి వచ్చే నగదుపై ఆధారపడే కొనుగోలుదారులు దీన్ని జాగ్రత్తగా మోడల్ చేయాలి.
ఒకవేళ ఆదాయం సరిపోకపోతే విక్రయాన్ని పూర్తి చేయడానికి విక్రేత నగదును టాప్ అప్ చేయాలి
CPF వాపసు మరియు రుణం అమ్మకపు ఆదాయాన్ని మించి ఉంటే, విక్రేత తప్పనిసరిగా నగదు రూపంలో లోన్‌ను కవర్ చేయాలి. ఈ దృశ్యం అణగారిన మార్కెట్లలో లేదా అనేక సంవత్సరాలుగా CPF ఎక్కువగా ఉపయోగించబడిన చోట తలెత్తుతుంది.
చిన్న లీజు CPF వినియోగాన్ని పరిమితం చేస్తుంది
60 ఏళ్లలోపు మిగిలిన లీజుతో ఉన్న ఆస్తుల కోసం, CPF 95 ఏళ్ల వయస్సు వరకు కవరేజీని నిర్ధారించే సూత్రం ఆధారంగా వినియోగాన్ని పరిమితం చేస్తుంది. 35 ఏళ్ల వ్యక్తి 40 ఏళ్ల లీజు ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే పరిమిత CPFని ఉపయోగించవచ్చు.
నిజ జీవిత అనువర్తనాలు
▾
CPF వాపసు బాధ్యత తర్వాత ఆస్తిని విక్రయించడం ద్వారా వచ్చే నికర నగదును అంచనా వేయడం.. ఈ అప్లికేషన్ సాధారణంగా వారి సంబంధిత రంగాలలో నిర్ణయం తీసుకోవడం, బడ్జెట్ చేయడం మరియు వ్యూహాత్మక ప్రణాళికకు మద్దతుగా ఖచ్చితమైన పరిమాణాత్మక విశ్లేషణ అవసరమైన నిపుణులచే ఉపయోగించబడుతుంది.
కాంపౌండింగ్ ఆర్జిత వడ్డీని తగ్గించడానికి స్వచ్ఛంద CPF హౌసింగ్ రీఫండ్‌లు చేయాలా వద్దా అని నిర్ణయించుకోవడం.. పరిశ్రమ అభ్యాసకులు పనితీరును బెంచ్‌మార్క్ చేయడానికి, ప్రత్యామ్నాయాలను సరిపోల్చడానికి మరియు స్థాపించబడిన ప్రమాణాలు మరియు నియంత్రణ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా ఈ గణనపై ఆధారపడతారు.
విక్రయించిన తర్వాత HDB ఫ్లాట్ నుండి ప్రైవేట్ కాండోకు అప్‌గ్రేడ్ చేయడానికి ఆర్థిక సాధ్యాసాధ్యాలను ప్లాన్ చేయడం.. విద్యా పరిశోధకులు మరియు విద్యార్థులు సైద్ధాంతిక నమూనాలను ధృవీకరించడానికి, పూర్తి కోర్సు అసైన్‌మెంట్‌లకు మరియు అంతర్లీన గణిత సూత్రాలపై లోతైన అవగాహన పెంపొందించడానికి ఈ గణనను ఉపయోగిస్తారు.
అమ్మకానికి వచ్చిన ఆదాయంలో ఉన్న రుణం మరియు పూర్తి CPF వాపసు రెండింటినీ కవర్ చేస్తుందో లేదో తనిఖీ చేయడం.. ఆర్థిక విశ్లేషకులు మరియు ప్లానర్‌లు ఈ గణనను తమ వర్క్‌ఫ్లోలో పొందుపరిచి ఖచ్చితమైన అంచనాలను రూపొందించడానికి, ప్రమాద దృశ్యాలను అంచనా వేయడానికి మరియు వాటాదారులకు డేటా ఆధారిత సిఫార్సులను అందజేస్తారు.
హౌసింగ్ కోసం గరిష్ట CPF OAని ఉపయోగించడం మరియు నగదు చెల్లింపులను నిర్వహించడం కోసం కొనుగోలుదారులకు సలహా ఇవ్వడం.. ఈ అప్లికేషన్ సాధారణంగా వారి సంబంధిత రంగాలలో నిర్ణయం తీసుకోవడం, బడ్జెట్ చేయడం మరియు వ్యూహాత్మక ప్రణాళికకు మద్దతుగా ఖచ్చితమైన పరిమాణాత్మక విశ్లేషణ అవసరమయ్యే నిపుణులచే ఉపయోగించబడుతుంది.
ప్రత్యేక సందర్భాలు
▾
స్వచ్ఛంద CPF హౌసింగ్ వాపసు
ఇది పెరిగిన వడ్డీని మరింత పెంచకుండా ఆపుతుంది మరియు మీ రిటైర్మెంట్ పొదుపులను వెంటనే పెంచుతుంది. మీరు అదనపు నగదును కలిగి ఉండి, పదవీ విరమణ గ్యాప్‌ని తగ్గించాలనుకుంటే ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది.'} cpf oa నుండి హౌసింగ్ లెక్కింపులలో ఈ దృశ్యాన్ని ఎదుర్కొన్నప్పుడు, అర్థవంతమైన ఫలితాలను అందించడానికి ఫార్ములా కోసం వినియోగదారులు వారి ఇన్‌పుట్ విలువలు ఆశించిన పరిధిలోకి వస్తాయని ధృవీకరించాలి. పరిధి వెలుపల ఇన్‌పుట్‌లు వాస్తవ ప్రపంచ పరిస్థితులను ప్రతిబింబించని గణితశాస్త్రపరంగా చెల్లుబాటు అయ్యే కానీ ఆచరణాత్మకంగా అర్థరహితమైన అవుట్‌పుట్‌లకు దారితీయవచ్చు.
వయస్సు 55 CPF ఉపసంహరణ మరియు హౌసింగ్
ఈ మొత్తం కంటే ఎక్కువ OA పొదుపులు మాత్రమే ఉచితంగా లభిస్తాయి. ఇది 55 ఏళ్ల తర్వాత హౌసింగ్ లోన్ రీపేమెంట్‌ల కోసం అందుబాటులో ఉన్న OAని తగ్గించవచ్చు.'} సరిహద్దు పరిస్థితులు లేదా విపరీతమైన విలువలు ఉన్న గృహాలకు cpf oa యొక్క ప్రొఫెషనల్ అప్లికేషన్లలో ఈ ఎడ్జ్ కేసు తరచుగా తలెత్తుతుంది. ఈ పరిస్థితి సంభవించినప్పుడు అభ్యాసకులు డాక్యుమెంట్ చేయాలి మరియు వారి నిర్దిష్ట వినియోగ సందర్భంలో ప్రత్యామ్నాయ గణన పద్ధతులు లేదా సర్దుబాటు కారకాలు మరింత సముచితంగా ఉన్నాయో లేదో పరిశీలించాలి.
డీకప్లింగ్ మరియు CPF వాపసు
సహ-యజమాని వారి వాటాను మరొకరికి బదిలీ చేసినప్పుడు (డికప్లింగ్), బదిలీ చేసే సహ-యజమాని ఆ ఆస్తిని విక్రయించనప్పటికీ, వారి CPF వాటాతో పాటు పెరిగిన వడ్డీని వాపసు చేయాలి.
వారసత్వం మరియు CPF ఛార్జ్
లబ్ధిదారులకు పంపిణీ చేసే ముందు ఎస్టేట్ బకాయి ఉన్న CPF ప్రిన్సిపల్ మరియు అమ్మకం ద్వారా వచ్చిన వడ్డీని తప్పనిసరిగా సెటిల్ చేయాలి.'} cpf oa నుండి హౌసింగ్ లెక్కింపులలో ఈ దృశ్యాన్ని ఎదుర్కొన్నప్పుడు, అర్థవంతమైన ఫలితాలను అందించడానికి ఫార్ములా కోసం వినియోగదారులు తమ ఇన్‌పుట్ విలువలు ఆశించిన పరిధిలోకి వస్తాయని ధృవీకరించాలి. పరిధి వెలుపల ఇన్‌పుట్‌లు వాస్తవ ప్రపంచ పరిస్థితులను ప్రతిబింబించని గణితశాస్త్రపరంగా చెల్లుబాటు అయ్యే కానీ ఆచరణాత్మకంగా అర్థరహితమైన అవుట్‌పుట్‌లకు దారితీయవచ్చు.
CPF OA హౌసింగ్ యూసేజ్ కీ పారామితులు (2024)
▾
| పరామితి | విలువ / నియమం |
|---|---|
| OA పెరిగిన వడ్డీ రేటు | సంవత్సరానికి 2.5% (ఫ్లోర్ రేట్) |
| ఉపసంహరణ పరిమితి | కొనుగోలు వద్ద ఆస్తి విలువలో 120% |
| పూర్తి CPF కోసం కనీస మిగిలిన లీజు | కనీసం 60 సంవత్సరాలు |
| ఏదైనా CPF కోసం కనీస మిగిలిన లీజు | కనీసం 20 సంవత్సరాలు |
| వయస్సు-లీజు ఫార్ములా | చిన్న కొనుగోలుదారు వయస్సు + పూర్తి CPF ఉపయోగం కోసం మిగిలిన లీజు ≥ 95 |
| వాపసు సమయం | ప్రాపర్టీ సేల్ పాయింట్ వద్ద OA నుండి |
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
▾
నేను విక్రయించినప్పుడు CPFని ఆర్జిత వడ్డీతో ఎందుకు తిరిగి చెల్లించాలి?
మీ OAలోని డబ్బు పదవీ విరమణ కోసం ఉద్దేశించబడినందున CPF బోర్డ్‌కి రీఫండ్ అవసరం. హౌసింగ్ కోసం దీనిని ఉపయోగించడం అనేది మీ భవిష్యత్ నుండి రుణం - దానిని తిరిగి చెల్లించడం వలన మీ రిటైర్మెంట్ పొదుపులను అది సంపాదించిన వడ్డీతో పునరుద్ధరిస్తుంది. గృహ గణనల నుండి ఖచ్చితమైన cpf oa వృత్తిపరమైన మరియు వ్యక్తిగత సందర్భాలలో నిర్ణయం తీసుకోవడాన్ని నేరుగా ప్రభావితం చేస్తుంది కాబట్టి ఇది ముఖ్యమైనది. సరైన గణన లేకుండా, వినియోగదారులు అసంపూర్ణ లేదా సరికాని పరిమాణాత్మక విశ్లేషణ ఆధారంగా నిర్ణయాలు తీసుకునే ప్రమాదం ఉంది.
నేను విక్రయించిన తర్వాత CPF వాపసు ఏమవుతుంది?
వాపసు మీ OAకి తిరిగి వెళుతుంది, అక్కడ అది వడ్డీని పొందుతుంది మరియు మీ తదుపరి ఆస్తి కొనుగోలు, విద్య, పెట్టుబడులు లేదా పదవీ విరమణ కోసం ఉపయోగించవచ్చు - ఇది ప్రభుత్వానికి లొంగిపోదు. ప్రాక్టికల్ అప్లికేషన్లలో హౌసింగ్ గణనలకు cpf oaతో పని చేస్తున్నప్పుడు ఇది ముఖ్యమైన అంశం. సమాధానం నిర్దిష్ట ఇన్‌పుట్ విలువలు మరియు గణన వర్తించే సందర్భంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
సేల్‌లో CPF రీఫండ్ చేయకూడదని నేను ఎంచుకోవచ్చా?
లేదు. వాపసు తప్పనిసరి. CPF బోర్డ్ ఆస్తిపై ఛార్జ్ కలిగి ఉంది మరియు పంపిణీకి ముందు విక్రయించిన ఆదాయం నుండి రీఫండ్ తీసివేయబడుతుంది. మీరు ఈ బాధ్యతను వదులుకోలేరు. ప్రాక్టికల్ అప్లికేషన్లలో హౌసింగ్ గణనలకు cpf oaతో పని చేస్తున్నప్పుడు ఇది ముఖ్యమైన అంశం. సమాధానం నిర్దిష్ట ఇన్‌పుట్ విలువలు మరియు గణన వర్తించే సందర్భంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
పెరిగిన వడ్డీ మొత్తం CPF మొత్తానికి వర్తిస్తుందా లేదా కేవలం అసలైన మొత్తానికి వర్తిస్తుందా?
ప్రతి ఉపసంహరణ తేదీ నుండి లెక్కించబడిన మొత్తం డౌన్ పేమెంట్ మరియు OA నుండి అన్ని నెలవారీ వాయిదాల టాప్-అప్‌లతో సహా - ఉపయోగించిన పూర్తి CPF ప్రిన్సిపల్‌కు 2.5% పెరిగిన వడ్డీ వర్తిస్తుంది. ప్రాక్టికల్ అప్లికేషన్లలో హౌసింగ్ గణనలకు cpf oaతో పని చేస్తున్నప్పుడు ఇది ముఖ్యమైన అంశం. సమాధానం నిర్దిష్ట ఇన్‌పుట్ విలువలు మరియు గణన వర్తించే సందర్భంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
CPF గృహ వినియోగం కోసం ఉపసంహరణ పరిమితి ఎంత?
కొనుగోలు సమయంలో ఆస్తి విలువలో ఉపసంహరణ పరిమితి 120%. ఒకసారి మీరు ఈ టోపీని నొక్కిన తర్వాత, మీరు ఆ ఆస్తి కోసం ఎక్కువ OAని ఉపయోగించలేరు మరియు మిగిలిన రుణాన్ని నగదు రూపంలో అందించాలి. ఆచరణలో, ఈ భావన గృహనిర్మాణానికి cpf oa కేంద్రంగా ఉంటుంది ఎందుకంటే ఇది ఇన్‌పుట్ వేరియబుల్స్ మధ్య ప్రధాన సంబంధాన్ని నిర్ణయిస్తుంది. దీన్ని అర్థం చేసుకోవడం వినియోగదారులు ఫలితాలను మరింత ఖచ్చితంగా అర్థం చేసుకోవడానికి మరియు వారి నిర్దిష్ట సందర్భంలో వాస్తవ-ప్రపంచ దృశ్యాలకు వాటిని వర్తింపజేయడంలో సహాయపడుతుంది.
నేను స్వల్పంగా మిగిలిన లీజుతో ఆస్తి కోసం CPFని ఉపయోగించవచ్చా?
అవును, కానీ పరిమితులతో. మిగిలిన లీజు 95 ఏళ్ల వయస్సు వరకు ఉన్న చిన్న కొనుగోలుదారుని కవర్ చేయకపోతే, CPF వినియోగం అంచనా వేయబడుతుంది. 20 సంవత్సరాల కంటే తక్కువ లీజు మిగిలి ఉన్న ఆస్తులు CPFని ఉపయోగించలేవు. ప్రాక్టికల్ అప్లికేషన్లలో హౌసింగ్ గణనలకు cpf oaతో పని చేస్తున్నప్పుడు ఇది ముఖ్యమైన అంశం. సమాధానం నిర్దిష్ట ఇన్‌పుట్ విలువలు మరియు గణన వర్తించే సందర్భంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
పెరిగిన వడ్డీ రేటు 2.5%గా నిర్ణయించబడిందా?
కనిష్ట OA రేటు సంవత్సరానికి 2.5%, ప్రభుత్వం హామీ ఇస్తుంది. పెరిగిన వడ్డీ ప్రస్తుత OA రేటుతో లెక్కించబడుతుంది - ప్రస్తుతం 2.5% (అనేక సంవత్సరాలుగా నేల మారలేదు). ప్రాక్టికల్ అప్లికేషన్లలో హౌసింగ్ గణనలకు cpf oaతో పని చేస్తున్నప్పుడు ఇది ముఖ్యమైన అంశం. సమాధానం నిర్దిష్ట ఇన్‌పుట్ విలువలు మరియు గణన వర్తించే సందర్భంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
విక్రయించే ముందు నేను స్వచ్ఛందంగా CPFని తిరిగి చెల్లించవచ్చా?
అవును. మీ వడ్డీ బాధ్యతను తగ్గించుకోవడానికి మరియు మీ పదవీ విరమణ పొదుపులను పునరుద్ధరించడానికి మీరు ఎప్పుడైనా స్వచ్ఛంద CPF హౌసింగ్ రీఫండ్‌ను చేయవచ్చు. రీఫండ్ చేయబడిన మొత్తం మీ OAకి తిరిగి వస్తుంది. ప్రాక్టికల్ అప్లికేషన్లలో హౌసింగ్ గణనలకు cpf oaతో పని చేస్తున్నప్పుడు ఇది ముఖ్యమైన అంశం. సమాధానం నిర్దిష్ట ఇన్‌పుట్ విలువలు మరియు గణన వర్తించే సందర్భంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
నివారించాల్సిన సాధారణ తప్పులు
▾
- !పూర్తి అమ్మకపు ధర మైనస్ బాకీ ఉన్న రుణం నికర నగదు లాభంగా భావించి — CPF వాపసు బాధ్యత స్వీకరించిన వాస్తవ నగదును గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది.
- !చాలా సంవత్సరాలుగా 2.5% సమ్మేళన వడ్డీ భవనానికి ఖాతా లేదు, ఇది పాత ఆస్తులపై చాలా పెద్ద మొత్తం కావచ్చు.
- !కొత్త ప్రాపర్టీ కోసం CPFని ఉపయోగించడం మర్చిపోవాలంటే ముందుగా మునుపటి CPF ఛార్జ్ డిశ్చార్జ్ చేయబడాలి (అనగా, మునుపటి ఆస్తిని విక్రయించి, రీఫండ్ పూర్తయింది).
- !60 ఏళ్లలోపు మిగిలిన లీజుతో పాత రీసేల్ HDB ఫ్లాట్‌లను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు లీజు పరిమితులను విస్మరించడం.
- !స్వచ్ఛంద వాపసు ఎంపికను పట్టించుకోవడం, ఇది గణనీయమైన వడ్డీ ఖర్చులను ఆదా చేస్తుంది మరియు పదవీ విరమణ పొదుపులను మెరుగుపరుస్తుంది.
నిపుణుడి చిట్కా
నికర ఆదాయాన్ని చూసి ఆశ్చర్యపోకుండా ఉండటానికి మీ ఆస్తిని అమ్మకానికి జాబితా చేయడానికి ముందు CPF పెరిగిన వడ్డీ గణనను అమలు చేయండి. పెరుగుతున్న మార్కెట్‌లో ఇది చాలా అరుదుగా సమస్యలను కలిగిస్తుంది, కానీ ఫ్లాట్ లేదా క్షీణిస్తున్న మార్కెట్లలో CPF వాపసు నగదు ఆదాయం కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది, విక్రయాన్ని పూర్తి చేయడానికి మీ స్వంత జేబు నుండి టాప్-అప్ అవసరం.
మీకు తెలుసా?
సింగపూర్ వాసులు తమ CPF పొదుపులను గృహనిర్మాణం కోసం వినియోగ నిధిగా చూడకుండా నిరోధించడానికి CPFని ఆర్జిత వడ్డీతో వాపసు చేయాలనే నిబంధన రూపొందించబడింది. OAలో రీఫండ్‌ని కోరడం ద్వారా, గృహనిర్మాణం మరియు పదవీ విరమణ పాలసీల మధ్య అరుదైన బ్యాలెన్సింగ్ చట్టం - హౌసింగ్ కోసం CPFని ఉపయోగిస్తున్నప్పుడు కూడా సింగపూర్ వాసులు రిటైర్మెంట్ పొదుపులను నిర్మించడాన్ని పాలసీ నిర్ధారిస్తుంది.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
సూచనలు
Read the full guide on how to use this calculator effectively
మరింత చదవండి →Ratings & comments
వారంవారీ గణిత చిట్కాలను పొందండి
ప్రతి వారం కాలిక్యులేటర్ చిట్కాలను పొందే 12,000+ చందాదారులతో చేరండి.