คืออะไร First Home Guarantee Scheme Australia?
▾
First Home Warranty (FHBG) ซึ่งเดิมเรียกว่า First Home Loan Deposit Scheme เป็นโครงการริเริ่มของรัฐบาลออสเตรเลียที่บริหารงานโดย Housing Australia ซึ่งอนุญาตให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรกที่มีสิทธิ์สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินฝากขั้นต่ำ 5% (หรือ 2-3% สำหรับผู้ซื้อในภูมิภาคภายใต้การรับประกันผู้ซื้อบ้านหลังแรกระดับภูมิภาค) โดยไม่ต้องจ่ายค่า Lenders Mortgage Insurance (LMI) ภายใต้โครงการนี้ รัฐบาลรับประกันมูลค่าทรัพย์สินสูงสุด 15% ให้กับผู้ให้กู้ที่เข้าร่วม ซึ่งสร้างความแตกต่างอย่างมีประสิทธิภาพระหว่างเงินฝาก 5% ของผู้ซื้อและเกณฑ์มาตรฐาน 20% ที่ผู้ให้กู้ใช้เพื่อหลีกเลี่ยงการกำหนด LMI สิ่งนี้สามารถประหยัดเงินของผู้ซื้อได้นับหมื่นดอลลาร์ในเบี้ยประกันภัย LMI ที่อาจจะถูกเรียกเก็บสำหรับการกู้ยืมที่มีอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าสูง เพื่อให้มีคุณสมบัติ ผู้สมัครต้องเป็นพลเมืองออสเตรเลียที่มีอายุ 18 ปีขึ้นไป ต้องไม่เคยเป็นเจ้าของทรัพย์สินในออสเตรเลียมาก่อน ต้องมีรายได้ไม่เกิน 125,000 ดอลลาร์ต่อปีในฐานะผู้สมัครคนเดียว หรือ 200,000 ดอลลาร์รวมกันเมื่อซื้อสองสามหรือสองคนด้วยกัน และต้องตั้งใจที่จะเป็นเจ้าของ-ผู้ครอบครองทรัพย์สินที่ซื้อ การกำหนดราคาสูงสุดจะใช้ตามสถานที่ตั้ง ตัวอย่างเช่น ในเมืองใหญ่ๆ ของ NSW การกำหนดราคาสูงสุดคือ 900,000 ดอลลาร์ ในขณะที่พื้นที่ส่วนภูมิภาคจะมีการกำหนดราคาสูงสุดที่ต่ำกว่า ในแต่ละปีการเงินมีจำนวนจำกัด โดยจะกระจายให้กับกลุ่มผู้ให้กู้ที่เข้าร่วม รวมถึงธนาคารรายใหญ่และผู้ให้กู้ในระดับภูมิภาค การรับประกันไม่เกี่ยวข้องกับการจ่ายเงินสดให้กับผู้ซื้อหรือผู้ให้กู้ แต่เป็นความรับผิดที่อาจเกิดขึ้นที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล ซึ่งอนุญาตให้ผู้ให้กู้ดำเนินการได้โดยไม่ต้องมี LMI ผู้ซื้อบ้านหลังแรกควรตรวจสอบการให้สิทธิ์และสัมปทานอากรแสตมป์ตามรัฐซึ่งอาจมีให้พร้อมๆ กัน
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
สูตร
▾
ฝากขั้นต่ำ = ราคาทรัพย์สิน × 5% (มาตรฐาน) หรือ × 2% (ภูมิภาค) LMI Saving = LMI Premium ที่จะนำไปใช้กับเงินฝาก 5-10%; การค้ำประกันของรัฐบาล = ราคาทรัพย์สิน × 15%คำอธิบายตัวแปร
▾
| สัญลักษณ์ | ชื่อ | หน่วย | คำอธิบาย |
|---|---|---|---|
| propertyPrice | ราคาซื้อ | — | ราคาซื้อทรัพย์สินต้องอยู่ภายในราคาสูงสุดของรัฐ |
| depositAmount | เงินมัดจำของผู้ซื้อ | — | เงินมัดจำของผู้ซื้อ — ขั้นต่ำ 5% (มาตรฐาน) หรือ 2% (ภูมิภาค/ครอบครัว) ซึ่งเป็นพารามิเตอร์สำคัญในการคำนวณการรับประกันบ้านหลังแรกของออสเตรเลียที่ส่งผลโดยตรงต่อผลลัพธ์การคำนวณขั้นสุดท้าย |
| governmentGuarantee | การรับประกันของรัฐบาลครอบคลุม | — | การรับประกันของรัฐบาลครอบคลุมช่องว่างระหว่างเงินฝากและ 20% LVR |
| incomeLimit | 125 ดอลลาร์ | — | 125,000 ดอลลาร์เดี่ยว / 200,000 ดอลลาร์คู่ - ประเมินจากรายได้ที่ต้องเสียภาษีในปีก่อน |
| lmiSaving | LMI พรีเมี่ยม | — | เบี้ยประกันภัย LMI ที่อาจต้องชำระโดยไม่มีการรับประกัน |
วิธี First Home Guarantee Scheme Australia
▾
- 1คุณสมบัติในการตรวจสอบ: พลเมืองออสเตรเลีย อายุ 18 ปีขึ้นไป มีรายได้ต่ำกว่า 125,000 ดอลลาร์ สำหรับโสดหรือคู่รัก 200,000 ดอลลาร์ ไม่มีความเป็นเจ้าของทรัพย์สินมาก่อน มีความประสงค์ที่จะอาศัยอยู่ในทรัพย์สินนี้
- 2ยืนยันว่าราคาทรัพย์สินอยู่ภายในราคาสูงสุดสำหรับรัฐและพื้นที่ของคุณ โดยราคาสูงสุดจะแตกต่างกันระหว่างเมืองหลวง ศูนย์กลางภูมิภาคขนาดใหญ่ และพื้นที่ภูมิภาคอื่นๆ
- 3สมัครผ่านผู้ให้กู้ที่เข้าร่วมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มผู้ให้กู้ของ Housing Australia - ผู้ให้กู้บางรายไม่เข้าร่วม
- 4ผู้ให้กู้ที่เข้าร่วมจะประเมินการสมัครสินเชื่อบ้านของคุณตามปกติ รวมถึงการตรวจสอบความสามารถในการให้บริการและเครดิต
- 5หากได้รับการอนุมัติ Housing Australia จะรับประกันมูลค่าทรัพย์สินได้สูงสุดถึง 15% ทำให้ผู้ให้กู้สามารถให้เงินกู้ที่ 95% LVR โดยไม่ต้องใช้ LMI
- 6การชำระหนี้ดำเนินไปตามปกติ — การรับประกันเป็นสิ่งหนุนหลังสำหรับผู้ให้กู้ และไม่มีการจ่ายเงินสดให้กับผู้ซื้อ
- 7ดำเนินการชำระคืนจำนองต่อไป เมื่อ LVR ลดลงต่ำกว่า 80% ผ่านการชำระคืนและ/หรือการเติบโตของเงินทุน ก็สามารถยกเลิกการค้ำประกันได้
ตัวอย่างที่มีคำตอบ
▾
การบันทึก LMI เป็นการประมาณ LMI จริงจะแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้และขนาดสินเชื่อ
ฝาก $750,000 × 5% = $37,500 หากไม่มีการรับประกัน โดยทั่วไป LMI บน LVR 95% จะมีราคา 15,000–22,000 ดอลลาร์
การรับประกันผู้ซื้อบ้านหลังแรกระดับภูมิภาคอนุญาตให้วางเงินมัดจำ 2% สำหรับพื้นที่ภูมิภาคที่มีสิทธิ์
ฝาก $450,000 × 2% = $9,000 รัฐบาลรับประกันมูลค่าทรัพย์สิน 18% โดยให้ LVR 98% โดยไม่มี LMI
ราคาสูงสุดของเมลเบิร์นสำหรับ FHBG คือ 800,000 ดอลลาร์ (2024-25) การทดสอบรายได้ใช้ฐานรายได้ที่ต้องเสียภาษี
$190,000 < $200,000 คู่จำกัด 680,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ < 800,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อทุนเมลเบิร์น การทดสอบทั้งสองผ่าน
LMI ปกป้องผู้ให้กู้ ไม่ใช่ผู้ซื้อ การรับประกันจะขจัดต้นทุนนี้ออกไปโดยสิ้นเชิง
LMI ที่ ~3% จากเงินกู้ 95% LVR 570,000 ดอลลาร์ = ประหยัดได้ ~$17,100 การรับประกันครอบคลุมความเสี่ยงของผู้ให้กู้แทน
การประยุกต์ใช้จริง
▾
ผู้ซื้อบ้านหลังแรกที่คำนวณว่าเงินออมและรายได้ของตนเข้าเกณฑ์โครงการก่อนที่จะติดต่อผู้ให้กู้หรือไม่.. แอปพลิเคชันนี้มักใช้โดยผู้เชี่ยวชาญที่ต้องการการวิเคราะห์เชิงปริมาณที่แม่นยำเพื่อสนับสนุนการตัดสินใจ การจัดทำงบประมาณ และการวางแผนเชิงกลยุทธ์ในสาขาของตน
คู่รักกำลังตรวจสอบว่ารายได้รวมของพวกเขาต่ำกว่าเกณฑ์ $200,000 เพื่อเข้าถึงการรับประกันหรือไม่. ผู้ปฏิบัติงานในอุตสาหกรรมพึ่งพาการคำนวณนี้เพื่อเปรียบเทียบประสิทธิภาพ เปรียบเทียบทางเลือกอื่น และรับรองการปฏิบัติตามมาตรฐานและข้อกำหนดด้านกฎระเบียบที่กำหนดไว้
ผู้ซื้อเปรียบเทียบต้นทุนในการเข้าสู่ตลาดตอนนี้กับ FHBG เทียบกับการรอเพื่อประหยัดเงินมัดจำ 20% เต็ม นักวิจัยและนักศึกษาเชิงวิชาการใช้การคำนวณนี้เพื่อตรวจสอบความถูกต้องของแบบจำลองทางทฤษฎี มอบหมายงานตามหลักสูตร และพัฒนาความเข้าใจที่ลึกซึ้งยิ่งขึ้นเกี่ยวกับหลักการทางคณิตศาสตร์ที่ซ่อนอยู่
นายหน้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้คำปรึกษากับลูกค้าว่าผู้ให้กู้ที่เข้าร่วมโครงการมีตำแหน่ง FHBG เหลืออยู่สำหรับปีการเงินปัจจุบัน นักวิเคราะห์ทางการเงินและนักวางแผนรวมการคำนวณนี้เข้ากับขั้นตอนการทำงานเพื่อสร้างการคาดการณ์ที่แม่นยำ ประเมินสถานการณ์ความเสี่ยง และนำเสนอคำแนะนำที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูลแก่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย
ผู้ซื้อในภูมิภาคที่กำหนดว่าเมืองของตนมีคุณสมบัติเป็นพื้นที่ภูมิภาคสำหรับเงินฝาก 2% ที่ต่ำกว่าของการรับประกันผู้ซื้อบ้านหลังแรกระดับภูมิภาคหรือไม่.. แอปพลิเคชันนี้มักใช้โดยผู้เชี่ยวชาญที่ต้องการการวิเคราะห์เชิงปริมาณที่แม่นยำเพื่อสนับสนุนการตัดสินใจ การจัดทำงบประมาณ และการวางแผนเชิงกลยุทธ์ในสาขาของตน
กรณีพิเศษ
▾
การรับประกันผู้ซื้อบ้านหลังแรกระดับภูมิภาค
{'title': 'การรับประกันผู้ซื้อบ้านหลังแรกระดับภูมิภาค', 'body': 'การรับประกันผู้ซื้อบ้านหลังแรกระดับภูมิภาค (RFHBG) อนุญาตให้ผู้ซื้อที่มีสิทธิ์ในภูมิภาคออสเตรเลียสามารถซื้อได้ด้วยเงินมัดจำ 2-3% ภูมิภาค หมายถึง พื้นที่ที่อยู่นอกเมืองหลวงทั้ง 8 แห่งและศูนย์กลางภูมิภาคที่สำคัญ ตัวแปรนี้มีการจัดสรรสถานที่ 10,000 แห่งต่อปีแยกต่างหาก'}
การรับประกันบ้านของครอบครัว
{'title': 'การรับประกันบ้านของครอบครัว', 'body': 'การรับประกันบ้านสำหรับครอบครัวกำหนดเป้าหมายไปที่พ่อแม่เลี้ยงเดี่ยวหรือผู้ปกครองตามกฎหมายเลี้ยงเดี่ยวที่มีผู้อยู่ในความอุปการะ ต้องวางเงินมัดจำ 2% และรัฐบาลรับประกันสูงสุด 18% ของมูลค่าทรัพย์สิน โครงการนี้มี 5,000 แห่งต่อปีและไม่จำกัดเฉพาะผู้ซื้อบ้านหลังแรก'} กรณีขอบนี้มักเกิดขึ้นในการใช้งานระดับมืออาชีพของการรับประกันบ้านหลังแรกของออสเตรเลีย โดยมีเงื่อนไขขอบเขตหรือค่าที่มากเกินไปเกี่ยวข้อง ผู้ปฏิบัติงานควรบันทึกเมื่อสถานการณ์นี้เกิดขึ้น และพิจารณาว่าวิธีการคำนวณทางเลือกหรือปัจจัยการปรับมีความเหมาะสมมากกว่าสำหรับกรณีการใช้งานเฉพาะของตนหรือไม่
การซื้อนอกแผน
{'title': 'การซื้อนอกแผน', 'body': 'ผู้ซื้อที่ซื้อคุณสมบัตินอกแผนสามารถจองสถานที่ภายใต้ FHBG ก่อนที่ทรัพย์สินจะเสร็จสมบูรณ์ ขึ้นอยู่กับสัญญาที่ลงวันที่ภายในปีการเงินที่มีการสงวนสถานที่นั้น ซึ่งต้องอาศัยการประสานงานอย่างระมัดระวังกับผู้ให้กู้และ Housing Australia'} ในบริบทของการรับประกันบ้านหลังแรกของออสเตรเลีย กรณีพิเศษนี้จำเป็นต้องมีการตีความอย่างรอบคอบ เนื่องจากสมมติฐานมาตรฐานอาจไม่ถือได้ ผู้ใช้ควรอ้างอิงผลลัพธ์ที่อ้างอิงโยงกับความเชี่ยวชาญในโดเมน และพิจารณาปรึกษาแหล่งอ้างอิงหรือเครื่องมือเพิ่มเติมเพื่อตรวจสอบความถูกต้องของผลลัพธ์ภายใต้เงื่อนไขที่ผิดปกติเหล่านี้
การรวมโครงการ First Home Super Saver
{'title': 'การรวมโครงการ First Home Super Saver', 'body': 'โครงการ FHSS ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรกสามารถประหยัดเงินมัดจำภายในเงินบำนาญในอัตราภาษีสัมปทานที่ 15% สามารถใช้ร่วมกับ FHBG ได้: กองทุน FHSS ที่ปล่อยออกมาจาก super สามารถเป็นส่วนหนึ่งของเงินฝาก 5% ได้ ทำให้ผู้ซื้อสามารถใช้สภาพแวดล้อมการออมที่มีภาษีต่ำกว่าสำหรับการสะสมเงินฝาก'}
ข้อมูลอ้างอิงการรับประกันบ้านหลังแรกของออสเตรเลีย
▾
| สถานะ | เมืองหลวง / ภูมิภาคขนาดใหญ่ | หมวกภูมิภาคอื่นๆ |
|---|---|---|
| NSW | 900,000 ดอลลาร์ | 750,000 ดอลลาร์ |
| VIC | 800,000 ดอลลาร์ | 650,000 ดอลลาร์ |
| QLD | 700,000 ดอลลาร์ | 550,000 ดอลลาร์ |
| WA | 600,000 ดอลลาร์ | 450,000 ดอลลาร์ |
| SA | 600,000 ดอลลาร์ | 450,000 ดอลลาร์ |
| ACT | 750,000 ดอลลาร์ | N/A |
| TAS | 600,000 ดอลลาร์ | 450,000 ดอลลาร์ |
| NT | 600,000 ดอลลาร์ | 550,000 ดอลลาร์ |
คำถามที่พบบ่อย
▾
FHBG มีสถานที่ให้บริการกี่แห่ง?
มีสถานที่รับประกันบ้านหลังแรกจำนวน 35,000 แห่งต่อปีการเงิน สถานที่จะถูกกระจายในหมู่ผู้ให้กู้ที่เข้าร่วมและจัดสรรตามลำดับก่อนหลัง การรับประกันผู้ซื้อบ้านหลังแรกระดับภูมิภาคและการรับประกันบ้านสำหรับครอบครัวมีการจัดสรรแยกกัน กระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับการใช้สูตรพื้นฐานกับอินพุตที่กำหนดอย่างเป็นระบบ ตัวแปรแต่ละตัวในการคำนวณมีส่วนทำให้เกิดผลลัพธ์สุดท้าย และการทำความเข้าใจบทบาทแต่ละอย่างช่วยให้มั่นใจได้ถึงการใช้งานที่แม่นยำ
การค้ำประกันจะลดจำนวนเงินกู้หรืออัตราดอกเบี้ยของฉันหรือไม่?
ไม่ การรับประกันเป็นเครื่องมือลดความเสี่ยงสำหรับผู้ให้กู้ ไม่ใช่เงินอุดหนุนสำหรับผู้ซื้อ ช่วยให้คุณสามารถยืมด้วยเงินฝากจำนวนน้อยลงโดยไม่ต้องจ่าย LMI แต่คุณยังคงยืมและชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนในอัตราดอกเบี้ยมาตรฐาน นี่เป็นข้อพิจารณาที่สำคัญเมื่อทำงานร่วมกับการคำนวณการรับประกันบ้านหลังแรกของออสเตรเลียในการใช้งานจริง คำตอบขึ้นอยู่กับค่าอินพุตเฉพาะและบริบทที่ใช้การคำนวณ
ฉันสามารถใช้ FHBG และ First Home Owner Grant ร่วมกันได้หรือไม่
ใช่ ในกรณีส่วนใหญ่ FHBG เป็นโครงการค้ำประกันของรัฐบาลกลาง ในขณะที่ First Home Owner Grant เป็นเงินช่วยเหลือของรัฐ สามารถใช้ทั้งสองอย่างพร้อมกันได้หากคุณมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ของแต่ละโปรแกรม นี่เป็นข้อพิจารณาที่สำคัญเมื่อทำงานร่วมกับการคำนวณการรับประกันบ้านหลังแรกของออสเตรเลียในการใช้งานจริง คำตอบขึ้นอยู่กับค่าอินพุตเฉพาะและบริบทที่ใช้การคำนวณ
จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันขายทรัพย์สินก่อนที่ LVR จะลดลงต่ำกว่า 80%?
หากคุณขายในขณะที่ยังมีการรับประกันอยู่ การรับประกันจะถูกยกเลิกเมื่อมีการชำระบัญชี รัฐบาลไม่ได้รับส่วนแบ่งของรายได้ เพียงแต่ให้หลักประกันแก่ผู้ให้กู้ ซึ่งไม่จำเป็นอีกต่อไปเมื่อชำระคืนเงินกู้แล้ว นี่เป็นข้อพิจารณาที่สำคัญเมื่อทำงานร่วมกับการคำนวณการรับประกันบ้านหลังแรกของออสเตรเลียในการใช้งานจริง
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมีสิทธิ์ได้รับ FHBG หรือไม่
ไม่ได้ คุณต้องมีเจตนาที่จะเป็นเจ้าของ-ผู้ครอบครองทรัพย์สิน อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนไม่มีสิทธิ์ หากคุณย้ายออกและเริ่มเช่าอสังหาริมทรัพย์ คุณควรแจ้งให้ผู้ให้กู้ทราบ และอาจส่งผลต่อเงื่อนไขการรับประกัน นี่เป็นข้อพิจารณาที่สำคัญเมื่อทำงานร่วมกับการคำนวณการรับประกันบ้านหลังแรกของออสเตรเลียในการใช้งานจริง คำตอบขึ้นอยู่กับค่าอินพุตเฉพาะและบริบทที่ใช้การคำนวณ
ฉันสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทใดกับ FHBG ได้
ทรัพย์สินที่เข้าเกณฑ์ ได้แก่ บ้านใหม่และที่มีอยู่ ทาวน์เฮาส์ อพาร์ทเมนต์ และที่ดินที่มีสัญญาก่อสร้าง แพ็คเกจบ้านและที่ดินก็มีสิทธิ์เช่นกัน ทรัพย์สินจะต้องเป็นทรัพย์สินที่อยู่อาศัยภายในราคาสูงสุดสำหรับที่ตั้งของคุณ นี่เป็นข้อพิจารณาที่สำคัญเมื่อทำงานร่วมกับการคำนวณการรับประกันบ้านหลังแรกของออสเตรเลียในการใช้งานจริง คำตอบขึ้นอยู่กับค่าอินพุตเฉพาะและบริบทที่ใช้การคำนวณ
ผู้ให้กู้รายใดที่เข้าร่วมในโครงการนี้?
Housing Australia มีคณะผู้ให้กู้ที่เข้าร่วมโครงการ ซึ่งรวมถึงธนาคารรายใหญ่ เช่น Commonwealth Bank, NAB, ANZ และ Westpac ตลอดจนธนาคารขนาดเล็กและผู้ให้กู้ที่ไม่ใช่ธนาคารหลายแห่ง รายชื่อทั้งหมดได้รับการเผยแพร่บนเว็บไซต์ Housing Australia นี่เป็นข้อพิจารณาที่สำคัญเมื่อทำงานร่วมกับการคำนวณการรับประกันบ้านหลังแรกของออสเตรเลียในการใช้งานจริง คำตอบขึ้นอยู่กับค่าอินพุตเฉพาะและบริบทที่ใช้การคำนวณ
การรับประกันบ้านสำหรับครอบครัวคืออะไร และแตกต่างอย่างไร
การรับประกันบ้านสำหรับครอบครัวเป็นโครงการที่เกี่ยวข้องสำหรับพ่อแม่เลี้ยงเดี่ยวหรือผู้ปกครองตามกฎหมายเลี้ยงเดี่ยวที่มีบุตรในความอุปการะอย่างน้อยหนึ่งคน อนุญาตให้ซื้อด้วยเงินฝากเพียง 2% พร้อมการรับประกันจากรัฐบาล ไม่ว่าผู้สมัครจะเป็นผู้ซื้อบ้านหลังแรกหรือไม่ก็ตาม ในทางปฏิบัติ แนวคิดนี้เป็นศูนย์กลางของการรับประกันบ้านหลังแรกของออสเตรเลีย เนื่องจากจะเป็นตัวกำหนดความสัมพันธ์หลักระหว่างตัวแปรอินพุต
ข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยง
▾
- !สมมติว่าสถานที่ไม่จำกัด — ขีดจำกัด 35,000 แห่งต่อปีหมายความว่าผู้ซื้อควรสมัครในช่วงต้นปีการเงินเนื่องจากสถานที่จะหมด
- !การมองข้ามขีดจำกัดราคา — การซื้อเหนือขีดจำกัดในพื้นที่ของคุณหมายความว่าไม่สามารถรับประกันได้ แม้ว่าจะเป็นไปตามเกณฑ์อื่นๆ ทั้งหมดก็ตาม
- !ไม่ตรวจสอบสิทธิ์รายได้อย่างถูกต้อง - การทดสอบรายได้ใช้ฐานรายได้ที่ต้องเสียภาษีจากการคืนภาษีของปีก่อน ไม่ใช่แพ็คเกจรวม
- !การคิดว่าการรับประกันจะให้ผลประโยชน์เป็นเงินสด โดยจะลบเฉพาะต้นทุน LMI เท่านั้น ผู้ซื้อยังคงชำระค่าซื้อและเงินกู้เต็มจำนวน
- !การสมัครผ่านผู้ให้กู้ที่ไม่เข้าร่วม - มีเพียงผู้ให้กู้ในคณะผู้ให้กู้ของ Housing Australia เท่านั้นที่สามารถให้การรับประกันได้
- !ความล้มเหลวในการตอบสนองข้อกำหนดของเจ้าของ-ผู้ครอบครองโดยการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ไม่นานหลังจากการซื้อโดยไม่แจ้งให้ผู้ให้กู้ทราบ
เคล็ดลับโปร
จองการอนุมัติล่วงหน้าผ่านผู้ให้กู้ที่เข้าร่วมโดยเร็วที่สุดในปีการเงินใหม่ (ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม) ผู้ให้กู้ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสามารถจัดสรร FHBG ของตนจนหมดภายในไม่กี่สัปดาห์ ปล่อยให้ผู้สมัครรายหลังต้องค้นหาสถานที่ผ่านผู้ให้กู้รายย่อยที่เข้าร่วม
คุณรู้ไหม?
นับตั้งแต่โครงการนี้เปิดตัวในเดือนมกราคม 2020 ชาวออสเตรเลียมากกว่า 100,000 คนได้ซื้อบ้านผ่านโครงการนี้ Housing Australia ประมาณการว่าการประหยัด LMI โดยเฉลี่ยสำหรับผู้เข้าร่วมโครงการจะอยู่ที่ประมาณ 10,000 ถึง 30,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นอยู่กับมูลค่าทรัพย์สินและสถานที่ตั้ง
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
เอกสารอ้างอิง
Read the full guide on how to use this calculator effectively
อ่านต่อ →รับเคล็ดลับคณิตศาสตร์รายสัปดาห์
เข้าร่วมกับสมาชิก 12,000+ รายที่ได้รับเคล็ดลับเครื่องคิดเลขทุกสัปดาห์