การเงิน

Section 8 Rent Calculator

รายได้ต่อปี

ขนาดครัวเรือน

Fair Market Rent ($/mo)

คืออะไร Section 8 Rent Calculator?

▾

เครื่องคำนวณบัตรกำนัลทางเลือกที่อยู่อาศัย Section 8 จะประมาณการส่วนแบ่งค่าเช่าของผู้เช่าและการจ่ายเงินอุดหนุนของหน่วยงานที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เข้าร่วมในโปรแกรม Section 8 ของ HUD ซึ่งเป็นโครงการช่วยเหลือการเช่าของรัฐบาลกลางที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา ภายใต้โครงการบัตรกำนัล Housing Choice ครอบครัวที่มีรายได้น้อย ผู้สูงอายุ และผู้พิการที่มีสิทธิ์จะได้รับบัตรกำนัลที่อุดหนุนค่าเช่าของพวกเขาในตลาดที่อยู่อาศัยส่วนตัว หลักการพื้นฐานคือผู้เช่าจ่ายเงินประมาณร้อยละ 30 ของรายได้ต่อเดือนที่ปรับปรุงแล้วเป็นค่าเช่า ในขณะที่หน่วยงานการเคหะ (PHA) จ่ายส่วนต่างให้เป็นไปตามมาตรฐานการชำระเงินในท้องถิ่น โปรแกรมมาตรา 8 ถูกสร้างขึ้นโดยพระราชบัญญัติการพัฒนาที่อยู่อาศัยและชุมชนปี 1974 เพื่อเป็นทางเลือกแทนโครงการการเคหะแบบดั้งเดิม แทนที่จะให้ครอบครัวผู้มีรายได้น้อยพักอาศัยในอาคารของรัฐบาล มาตรา 8 จัดให้มีบัตรกำนัลที่ครอบครัวใช้เพื่อเช่าอพาร์ทเมนต์และบ้านส่วนตัว แนวทางนี้ทำให้ครอบครัวมีทางเลือกมากขึ้นว่าตนอาศัยอยู่ที่ไหน และรวมครัวเรือนที่ได้รับเงินอุดหนุนเข้ากับชุมชนในวงกว้าง กรมการเคหะและการพัฒนาเมือง (HUD) บริหารจัดการโครงการผ่านหน่วยงานการเคหะท้องถิ่นประมาณ 2,200 แห่งทั่วประเทศ ในปี 2024 มีครัวเรือนประมาณ 2.3 ล้านครัวเรือนได้รับ Housing Choice Vouchers และมีอีกหลายล้านครัวเรือนที่รออยู่ ใครใช้เครื่องคิดเลขนี้บ้าง? ผู้ถือบัตรกำนัลที่กำหนดจำนวนเงินที่จะจ่ายสำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งๆ เจ้าของบ้านประเมินว่าจะยอมรับผู้เช่าตามมาตรา 8 หรือไม่ เจ้าหน้าที่หน่วยงานการเคหะที่คำนวณจำนวนเงินอุดหนุน ที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยที่ช่วยเหลือครอบครัวในการค้นหายูนิต และนักวิจัยนโยบายที่วิเคราะห์ความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัย ทั้งหมดขึ้นอยู่กับการคำนวณค่าเช่าตามมาตรา 8 เครื่องคิดเลขถือเป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากความสัมพันธ์ระหว่างรายได้ การหักเงิน มาตรฐานการชำระเงิน และค่าเช่าจริงทำให้เกิดการคำนวณหลายขั้นตอนซึ่งเป็นเรื่องยากหากไม่ได้รับความช่วยเหลือ การคำนวณตามมาตรา 8 มีความสำคัญ เนื่องจากโดยทั่วไปแล้วต้นทุนที่อยู่อาศัยจะเป็นค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดสำหรับครอบครัวที่มีรายได้น้อย โดยมักจะใช้รายได้ถึง 50 ถึง 70 เปอร์เซ็นต์ของรายได้โดยไม่ได้รับความช่วยเหลือ บัตรกำนัลมาตรา 8 สามารถลดภาระนี้ลงได้ไม่เกิน 30 เปอร์เซ็นต์ ทำให้มีรายได้เป็นค่าอาหาร การดูแลสุขภาพ การขนส่ง และความจำเป็นอื่นๆ อย่างไรก็ตาม รายชื่อผู้รอบัตรกำนัลนั้นยาวนานหลายปีในเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่ และช่องว่างระหว่างจำนวนครอบครัวที่มีสิทธิ์และบัตรกำนัลที่มีอยู่ถือเป็นหนึ่งในความต้องการที่สำคัญที่สุดที่ไม่ได้รับการตอบสนองในนโยบายสังคมของอเมริกา

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

สูตร

▾

f(x)

การชำระเงินของผู้เช่าทั้งหมด (TTP) = สูงสุด (30% ของรายได้ต่อเดือนที่ปรับปรุงแล้ว, 10% ของรายได้รวมต่อเดือน, ค่าเช่าสวัสดิการ หรือค่าเช่าขั้นต่ำที่กำหนดโดย PHA) การเคหะการชำระเงิน (HAP) = มาตรฐานการชำระเงิน - TTP รายได้ที่ปรับปรุงแล้ว = รายได้รวม - การหักเงินที่อนุญาต การหักเงิน: $480 ต่อผู้อยู่ในอุปการะ $400 สำหรับผู้สูงอายุหรือครอบครัวที่มีความพิการ ค่าดูแลเด็กที่เกิดขึ้นจริงเพื่อให้สามารถทำงาน ค่ารักษาพยาบาลที่เกิน 3% ของรายได้ต่อปี (ผู้สูงอายุ/ผู้พิการเท่านั้น) ค่าช่วยเหลือผู้ทุพพลภาพ ตัวอย่างงาน: ครอบครัวที่มีสมาชิก 4 คน รายได้รวมต่อเดือน $2,200 มีผู้อยู่ในอุปการะ 2 คน ไม่มีผู้สูงอายุ/ผู้ทุพพลภาพ การหักเงิน: 2 x $480 = $960/ปี = $80/เดือน รายได้ต่อเดือนที่ปรับปรุงแล้ว = $2,200 - $80 = $2,120 ทีทีพี = 30% x 2,120 ดอลลาร์ = 636 ดอลลาร์ มาตรฐานการชำระเงินท้องถิ่น (2BR FMR) = 1,500 ดอลลาร์ HAP = $1,500 - $636 = $864 หากค่าเช่าจริงคือ 1,400 ดอลลาร์ (ต่ำกว่ามาตรฐานการชำระเงิน) HAP = 1,400 ดอลลาร์ - 636 ดอลลาร์ = 764 ดอลลาร์ และผู้เช่าจ่าย 636 ดอลลาร์

คำอธิบายตัวแปร

▾

สัญลักษณ์	ชื่อ	หน่วย	คำอธิบาย
TTP	การชำระเงินของผู้เช่าทั้งหมด	dollars per month	เงินสมทบรายเดือนของครอบครัวที่จำเป็นสำหรับค่าที่อยู่อาศัย คำนวณจาก 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อเดือนที่ปรับปรุงแล้ว 10 เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมต่อเดือน ค่าเช่าสวัสดิการ หรือค่าเช่าขั้นต่ำของ PHA
HAP	การจ่ายเงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัย	dollars per month	เงินอุดหนุนรายเดือนที่หน่วยงานการเคหะของรัฐจ่ายให้กับเจ้าของบ้านในนามของผู้ถือบัตรกำนัล คำนวณเป็นมาตรฐานการชำระเงินลบ TTP หรือค่าเช่ารวมลบ TTP แล้วแต่จำนวนใดจะน้อยกว่า
PS	มาตรฐานการชำระเงิน	dollars per month	จำนวนเงินอุดหนุนรายเดือนสูงสุดที่กำหนดโดย PHA สำหรับขนาดห้องนอนแต่ละห้อง โดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 90 ถึง 110 เปอร์เซ็นต์ของค่าเช่าตลาดยุติธรรมของ HUD ในพื้นที่ท้องถิ่น
FMR	ตลาดนัดให้เช่า	dollars per month	ระดับค่าเช่าที่กำหนดโดย HUD ซึ่งแสดงถึงเปอร์เซ็นต์ไทล์ที่ 40 หรือ 50 ของค่าเช่าสำหรับหน่วยคุณภาพมาตรฐานในพื้นที่ตลาดท้องถิ่น ซึ่งเผยแพร่เป็นประจำทุกปีสำหรับทุกเขตเมืองใหญ่และเคาน์ตี
UA	ค่าสาธารณูปโภค	dollars per month	PHA กำหนดค่าเผื่อที่เหมาะสมสำหรับค่าสาธารณูปโภคที่ผู้เช่าจ่ายตามประเภทและขนาดของยูนิต ซึ่งจะบวกเข้ากับค่าเช่าตามสัญญาเพื่อคำนวณค่าเช่ารวมและส่งผลต่อการคำนวณเงินอุดหนุน
AMI	ปรับรายได้ต่อเดือน	dollars per month	รายได้รวมต่อเดือนลบด้วยการหักเงิน HUD ที่อนุญาต (ผู้อยู่ในความอุปการะ ผู้สูงอายุ/ผู้ทุพพลภาพ ดูแลเด็ก การแพทย์ ความช่วยเหลือด้านความพิการ) ซึ่งทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณ TTP 30 เปอร์เซ็นต์

วิธี Section 8 Rent Calculator

▾

1กำหนดรายได้รวมต่อปีของครอบครัวจากทุกแหล่ง ซึ่งรวมถึงค่าจ้าง เงินเดือน ค่าล่วงเวลา ทิป ประกันสังคม เงินบำนาญ SSI SSDI ค่าเลี้ยงดูบุตร ค่าเลี้ยงดู สิทธิประโยชน์การว่างงาน การจ่ายสวัสดิการ รายได้สุทธิจากการจ้างงานตนเองหรือธุรกิจ ดอกเบี้ยและเงินปันผล และเงินสมทบตามปกติจากบุคคลที่ไม่ได้อยู่ในครัวเรือน HUD กำหนดให้หน่วยงานที่อยู่อาศัยตรวจสอบรายได้ทั้งหมดผ่านการตรวจสอบโดยบุคคลที่สาม (จดหมายนายจ้าง จดหมายรางวัลสวัสดิการ ใบแจ้งยอดธนาคาร) หรือการตรวจสอบทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่านระบบ HUD Enterprise Income Verification (EIV)
2คำนวณการหักเงินที่อนุญาตเพื่อกำหนดรายได้ที่ปรับปรุงแล้ว การหักเงินมาตรฐานคือ $480 ต่อปีสำหรับผู้อยู่ในอุปการะแต่ละคน (สมาชิกในครัวเรือนที่ไม่ใช่หัวหน้า คู่สมรส หรือหัวหน้าร่วมที่อายุต่ำกว่า 18 ปี ผู้พิการ หรือนักเรียนเต็มเวลา) $400 ต่อปีสำหรับครอบครัวผู้สูงอายุ (หัวหน้า คู่สมรส หรือสมาชิกเพียงคนเดียวที่มีอายุ 62 ปีขึ้นไป) หรือครอบครัวที่มีความพิการ การหักเงินเพิ่มเติม ได้แก่ ค่าดูแลเด็กตามสมควรสำหรับเด็กอายุต่ำกว่า 13 ปี ซึ่งช่วยให้สมาชิกในครอบครัวสามารถทำงาน หางาน หรือเข้าเรียนในโรงเรียนได้ ครอบครัวผู้สูงอายุและครอบครัวพิการสามารถหักค่ารักษาพยาบาลเกินร้อยละ 3 ของรายได้รวมต่อปีและค่าใช้จ่ายในการช่วยเหลือผู้พิการได้
3คำนวณการชำระเงินรวมของผู้เช่า (TTP) TTP จะมากกว่าร้อยละ 30 ของรายได้ต่อเดือนที่ปรับปรุงแล้ว, ร้อยละ 10 ของรายได้รวมต่อเดือน, ค่าเช่าสวัสดิการ (หากครอบครัวได้รับความช่วยเหลือด้านสวัสดิการซึ่งรวมถึงที่พักพิงด้วย) หรือค่าเช่าขั้นต่ำที่กำหนดโดย PHA (โดยทั่วไปคือ $0 ถึง $50 ต่อเดือน) TTP ของครอบครัวส่วนใหญ่ถูกกำหนดโดย 30 เปอร์เซ็นต์ของการคำนวณรายได้ที่ปรับปรุงแล้ว TTP แสดงถึงการมีส่วนร่วมของครอบครัวในด้านค่าที่อยู่อาศัย
4กำหนดมาตรฐานการชำระเงินที่เกี่ยวข้อง PHA แต่ละแห่งจะกำหนดมาตรฐานการชำระเงินโดยอิงตาม Fair Market Rents (FMR) ของ HUD สำหรับพื้นที่ท้องถิ่น โดยทั่วไปมาตรฐานการชำระเงินจะกำหนดไว้ระหว่าง 90 ถึง 110 เปอร์เซ็นต์ของ FMR สำหรับห้องนอนแต่ละขนาด ตัวอย่างเช่น หาก FMR แบบ 2 ห้องนอนในเขตเมืองใหญ่อยู่ที่ 1,400 ดอลลาร์ PHA อาจกำหนดมาตรฐานการชำระเงินไว้ที่ 1,400 ถึง 1,540 ดอลลาร์ มาตรฐานการชำระเงินแสดงถึงเงินอุดหนุนสูงสุดที่ PHA จะจ่าย โดยจะปรับตามขนาดหน่วยตามขนาดห้องนอนในบัตรกำนัลของครอบครัว
5คำนวณการจ่ายเงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัย (HAP) HAP คือมาตรฐานการชำระเงินที่ต่ำกว่าลบ TTP หรือค่าเช่าจริงลบ TTP หากผู้เช่าพบยูนิตที่มีค่าเช่าเท่ากับหรือต่ำกว่ามาตรฐานการชำระเงิน PHA จะจ่ายส่วนต่างระหว่างค่าเช่ากับ TTP หากผู้เช่าเลือกยูนิตที่มีค่าเช่าสูงกว่ามาตรฐานการชำระเงิน พวกเขาจะต้องจ่ายเงินส่วนเกินออกจากกระเป๋านอกเหนือจาก TTP ของพวกเขา แต่การชำระเงินทั้งหมดของผู้เช่า (TTP บวกค่าเช่าส่วนเกินใด ๆ ) จะต้องไม่เกินร้อยละ 40 ของรายได้ต่อเดือนที่ปรับปรุงแล้วในการเช่าครั้งแรก
6ใช้ค่าสาธารณูปโภคหากผู้เช่าชำระค่าสาธารณูปโภคแยกต่างหาก PHA เผยแพร่กำหนดการค่าสาธารณูปโภคตามต้นทุนสาธารณูปโภคทั่วไปสำหรับหน่วยประเภทต่างๆ ในเขตอำนาจศาล ค่าสาธารณูปโภคจะถูกหักออกจากค่าเช่ารวมเพื่อกำหนดค่าเช่าให้กับเจ้าของบ้าน หรืออีกวิธีหนึ่งคือลดส่วนแบ่งของผู้เช่า หากค่าสาธารณูปโภคเกินกว่า TTP PHA จะจ่ายเงินส่วนต่างให้กับผู้เช่าโดยตรงเพื่อเป็นค่าสาธารณูปโภค เพื่อให้แน่ใจว่าค่าใช้จ่ายมาตรฐาน 30 เปอร์เซ็นต์จะครอบคลุมต้นทุนที่อยู่อาศัยทั้งหมด ไม่ใช่แค่ค่าเช่า
7ตรวจสอบความสมเหตุสมผลในการเช่ายูนิต ก่อนที่จะอนุมัติการเช่า PHA จะต้องพิจารณาว่าค่าเช่าที่เสนอนั้นสมเหตุสมผลเมื่อเปรียบเทียบกับยูนิตที่ไม่ได้รับความช่วยเหลือที่คล้ายกันในตลาดท้องถิ่น วิธีนี้จะป้องกันไม่ให้เจ้าของบ้านเรียกเก็บค่าเช่าที่สูงเกินจริงจากผู้เช่าตามมาตรา 8 การพิจารณาความสมเหตุสมผลของค่าเช่าจะพิจารณาจากทำเล ขนาดห้อง ประเภท อายุ คุณภาพ สิ่งอำนวยความสะดวก และการดูแลรักษา หากค่าเช่าที่เสนอสูงกว่าค่าเช่าในตลาดที่เทียบเคียงได้ PHA จะเจรจากับเจ้าของบ้านหรือปฏิเสธการเช่า

ตัวอย่างที่มีคำตอบ

▾

ตัวอย่าง 1ครอบครัว 4 คนที่มีรายได้ปานกลางและอยู่ในความอุปการะ 2 คน

กำหนดให้:$2,400 ลูก 2 คน ไม่ $300/เดือน $1,600 (2BR) $1,500

ผลลัพธ์:ผู้เช่าจ่าย $570 PHA จ่าย $930

การหักเงิน: $480 x 2 = $960/ปี ขึ้นอยู่กับ + $3,600/ปี ค่าดูแลเด็ก = $4,560/ปี = $380/เดือน รายได้ต่อเดือนที่ปรับปรุงแล้ว = $2,400 - $380 = $2,020 TTP = 30% x 2,020 ดอลลาร์ = 606 ดอลลาร์ แต่ 10% ของยอดรวม = $240 นั้นต่ำกว่า ดังนั้น TTP = $606 HAP = นาที ($1,600 - $606, $1,500 - $606) = นาที ($994, $894) = $894 ผู้เช่าจ่าย 1,500 - 894 เหรียญสหรัฐฯ = 606 เหรียญสหรัฐฯ การหักค่าดูแลเด็กลดส่วนแบ่งของผู้เช่าลงอย่างมาก 114 ดอลลาร์ต่อเดือน เมื่อเทียบกับการไม่หักเงิน

ตัวอย่าง 2ผู้สูงอายุที่มีประกันสังคมพร้อมค่ารักษาพยาบาล

กำหนดให้:$1,400 (ประกันสังคม), 0, ใช่ (หัก $400/ปี), $250/เดือน (สูงกว่าเกณฑ์ 3%), $1,200 (1BR), $1,100

ผลลัพธ์:ผู้เช่าจ่าย $285 PHA จ่าย $815

รายได้รวมต่อปี = 16,800 เหรียญสหรัฐ 3% ของยอดรวม = $504/ปี ค่ารักษาพยาบาลประจำปี = $3,000 การหักค่ารักษาพยาบาล = $3,000 - $504 = $2,496/ปี = $208/เดือน การหักเงินผู้สูงอายุ = $400/ปี = $33/เดือน รายได้ต่อเดือนที่ปรับปรุงแล้ว = $1,400 - $208 - $33 = $1,159 ทีทีพี = 30% x 1,159 ดอลลาร์ = 347.70 ดอลลาร์ 10% ของยอดรวม = 140 ดอลลาร์ TTP = $348 (ปัดเศษ) แต่การตรวจสอบ: 348 ดอลลาร์หรือ 285 ดอลลาร์จริงขึ้นอยู่กับค่าสาธารณูปโภค หากไม่มีการชดเชยค่าสาธารณูปโภค ผู้เช่าจะจ่ายเงิน 348 ดอลลาร์ และ PHA จ่าย 1,100 - 348 ดอลลาร์ = 752 ดอลลาร์ การหักค่ารักษาพยาบาลช่วยผู้เช่าสูงอายุรายนี้ได้ประมาณ 62 ดอลลาร์ต่อเดือน

ตัวอย่าง 3บุคคลทุพพลภาพใน SSI เลือกหน่วยที่สูงกว่ามาตรฐานการชำระเงิน

กำหนดให้:$943 (SSI), 0, ใช่, $1,100 (1BR), $1,300 (สูงกว่ามาตรฐานการชำระเงิน)

ผลลัพธ์:ผู้เช่าจ่าย $473 PHA จ่าย $827

การหักลดหย่อนผู้สูงอายุ/ทุพพลภาพ = $400/ปี = $33/เดือน รายได้ต่อเดือนที่ปรับปรุงแล้ว = $943 - $33 = $910 ทีทีพี = 30% x 910 ดอลลาร์ = 273 ดอลลาร์ HAP ตามมาตรฐานการชำระเงิน = $1,100 - $273 = $827 ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าจริงลบ HAP = 1,300 - 827 เหรียญสหรัฐ = 473 เหรียญสหรัฐ ซึ่งเกิน 30% ของรายได้ที่ปรับปรุงแล้ว แต่ในการเช่าครั้งแรก การชำระเงินของผู้เช่าทั้งหมดต้องไม่เกิน 40% ของรายได้ที่ปรับปรุงแล้ว ($364) เนื่องจาก $473 เกิน $364 PHA จึงมีแนวโน้มจะปฏิเสธหน่วยนี้ว่าไม่สามารถจ่ายได้ ผู้เช่าจะต้องค้นหายูนิตที่หรือต่ำกว่าประมาณ 1,191 ดอลลาร์เพื่อให้อยู่ภายในขีดจำกัดสูงสุด 40%

ตัวอย่าง 4ครอบครัวได้รับเงินค่าสาธารณูปโภคคืน

กำหนดให้:$600 (TANF + ค่าเลี้ยงดูบุตร), 2, ไม่, $1,400 (2BR), $900 (ผู้เช่าจ่ายค่าสาธารณูปโภคทั้งหมด), $250/เดือน

ผลลัพธ์:ผู้เช่าจ่ายค่าเช่า $0 รับค่าสาธารณูปโภคคืน $50

การหักเงินตามจำนวน = 960 เหรียญสหรัฐฯ/ปี = 80 เหรียญสหรัฐฯ/เดือน รายได้ที่ปรับปรุงแล้ว = $600 - $80 = $520 ทีทีพี = 30% x 520 ดอลลาร์ = 156 ดอลลาร์ ค่าเช่ารวม = ค่าเช่าจริง + ค่าสาธารณูปโภค = 900 ดอลลาร์ + 250 ดอลลาร์ = 1,150 ดอลลาร์ HAP = นาที($1,400 - $156, $1,150 - $156) = นาที ($1,244, $994) = $994 PHA จ่ายให้เจ้าของบ้านน้อยกว่า HAP หรือค่าเช่าจริง = 900 ดอลลาร์ HAP ที่เหลือ = $994 - $900 = $94 เนื่องจาก TTP ($156) น้อยกว่าค่าสาธารณูปโภค ($250) ครอบครัวจึงได้รับค่าสาธารณูปโภคคืนเป็นจำนวน $250 - $156 = $94 ที่จ่ายให้กับพวกเขาโดยตรง ซึ่งช่วยครอบคลุมค่าสาธารณูปโภค

การประยุกต์ใช้จริง

▾

🏗️

ผู้ถือบัตรกำนัลใช้เครื่องคิดเลขมาตรา 8 ในระหว่างการค้นหาที่อยู่อาศัยเพื่อพิจารณาว่าพวกเขาสามารถจ่ายค่าเช่าได้เท่าใด และหน่วยงานการเคหะจะบริจาคเงินจำนวนเท่าใด ด้วยการป้อนมาตรฐานการชำระเงินสำหรับขนาดบัตรกำนัล รายได้ และค่าเช่าอพาร์ทเมนท์ ครอบครัวสามารถเปรียบเทียบราคาสุทธิของยูนิตต่างๆ และทำการตัดสินใจโดยมีข้อมูลรอบด้านเกี่ยวกับการแลกเปลี่ยนระหว่างทำเล คุณภาพของยูนิต และต้นทุนที่ต้องรับผิดชอบเอง สิ่งนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งในตลาดการเช่าที่คับแคบซึ่งยูนิตที่เหมาะสมใกล้โรงเรียน การจ้างงาน และการขนส่งอาจเช่าสูงกว่ามาตรฐานการชำระเงิน

🔬

เจ้าของบ้านและผู้จัดการทรัพย์สินใช้การคำนวณตามมาตรา 8 เพื่อประเมินว่าการรับผู้ถือบัตรกำนัลมีฐานะทางการเงินหรือไม่ เจ้าของบ้านจำเป็นต้องเข้าใจว่าหน่วยงานการเคหะจะจ่าย (HAP) เท่าไร และผู้เช่าจะจ่ายเท่าไร และยอดรวมจะเท่ากับหรือสูงกว่าค่าเช่าในตลาดสำหรับยูนิตนี้หรือไม่ ในบางตลาด มาตรฐานการชำระเงินต่ำกว่าค่าเช่าในตลาด ทำให้ยากสำหรับผู้ถือบัตรกำนัลในการหาเจ้าของบ้านที่เต็มใจ ในตลาดอื่นๆ การรับประกันการชำระเงินของรัฐบาลและความเสี่ยงด้านตำแหน่งว่างที่ลดลงทำให้ผู้เช่าตามมาตรา 8 มีความน่าสนใจ เครื่องคิดเลขช่วยให้เจ้าของบ้านเห็นตัวเลขเฉพาะของทรัพย์สินของตน

📊

เจ้าหน้าที่การเคหะใช้ซอฟต์แวร์คำนวณค่าเช่าทุกวันเพื่อประมวลผลการรับเข้าใหม่ การตรวจสอบซ้ำประจำปี การปรับระหว่างกาล และการย้าย PHA แต่ละแห่งจากประมาณ 2,200 แห่งทั่วประเทศประมวลผลการคำนวณเหล่านี้หลายพันรายการต่อปี การคำนวณต้องคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงรายได้ การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของครัวเรือน การอัปเดตการหักเงิน การปรับมาตรฐานการชำระเงิน และค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น ข้อผิดพลาดในการคำนวณอาจส่งผลให้จำนวนเงินอุดหนุนไม่ถูกต้องซึ่งนำไปสู่การจ่ายเงินเกิน (ซึ่ง HUD อาจกำหนดให้ PHA ชำระคืน) หรือการชำระเงินน้อยไป (ซึ่งเป็นอันตรายต่อครอบครัว)

🏥

ผู้วิจัยนโยบายที่อยู่อาศัยใช้การคำนวณส่วนที่ 8 เพื่อศึกษาประสิทธิผลของความช่วยเหลือในการเช่าและเสนอการปรับปรุงโปรแกรม หัวข้อการวิจัยประกอบด้วยความเพียงพอของมาตรฐานการชำระเงินที่เกี่ยวข้องกับค่าเช่าในตลาดจริง ผลกระทบของค่าเช่าตลาดยุติธรรมในพื้นที่ขนาดเล็ก (SAFMRs) ต่อการเข้าถึงย่านใกล้เคียงที่มีโอกาส ผลกระทบของการหักเงินจูงใจในการทำงานต่อผลลัพธ์การจ้างงาน และความมั่นคงที่อยู่อาศัยในระยะยาวของผู้ถือบัตรกำนัลเมื่อเปรียบเทียบกับผู้เช่าที่มีรายได้ต่ำรายอื่น การวิเคราะห์เหล่านี้จำเป็นต้องมีการสร้างแบบจำลองที่แม่นยำว่าพารามิเตอร์ของโปรแกรมมีปฏิสัมพันธ์กับรายได้ของครอบครัวและตลาดที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นอย่างไร

กรณีพิเศษ

▾

บัตรกำนัลตามโครงการ (PBV) เป็นอีกรูปแบบหนึ่งที่มีการแนบเงินอุดหนุนไปกับ

บัตรกำนัลตามโครงการ (PBV) เป็นอีกรูปแบบหนึ่งที่มีการแนบเงินอุดหนุนกับหน่วยเฉพาะ แทนที่จะเดินทางร่วมกับผู้เช่า PHA สามารถยึดโครงการได้สูงสุด 20 เปอร์เซ็นต์ของการจัดสรรบัตรกำนัล (โดยมีข้อยกเว้นสูงสุด 30 เปอร์เซ็นต์สำหรับยูนิตบางประเภท) ในหน่วย PBV การคำนวณค่าเช่าจะเหมือนกับบัตรกำนัลตามผู้เช่า แต่ครอบครัวไม่มีทางเลือกในการใช้บัตรกำนัลในสถานที่อื่น หลังจากหนึ่งปีในหน่วย PBV โดยทั่วไปครอบครัวจะมีสิทธิ์ขอบัตรกำนัลตามผู้เช่า หากมี PBV มักใช้ในการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ที่อยู่อาศัยเพื่อการสนับสนุน และโครงการที่มีรายได้หลากหลาย

โปรแกรม HUD-VASH (ที่อยู่อาศัยสนับสนุนกิจการทหารผ่านศึก) รวมส่วนที่ 8 เข้าด้วยกัน

โปรแกรม HUD-VASH (ที่อยู่อาศัยสนับสนุนกิจการทหารผ่านศึก) รวมบัตรกำนัลมาตรา 8 เข้ากับบริการการจัดการกรณีของ VA สำหรับทหารผ่านศึกที่ไร้ที่อยู่อาศัย การคำนวณค่าเช่าจะเหมือนกับบัตรกำนัล Housing Choice ปกติ แต่บัตรกำนัลนี้ได้รับการจัดสรรโดยเฉพาะสำหรับทหารผ่านศึกที่ประสบปัญหาไร้ที่อยู่อาศัย และรวมถึงบริการแบบครบวงจร เช่น การรักษาสุขภาพจิต การให้คำปรึกษาเรื่องการใช้สารเสพติด และความช่วยเหลือในการจ้างงาน HUD-VASH เป็นหนึ่งในโครงการที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดในการลดปัญหาการไร้บ้านของทหารผ่านศึก โดยให้บริการทหารผ่านศึกประมาณ 100,000 คน

ครอบครัวที่มีสมาชิกที่มีความทุพพลภาพอาจมีคุณสมบัติเหมาะสม

ครอบครัวที่มีสมาชิกที่มีความพิการอาจมีสิทธิ์ได้รับที่พักที่เหมาะสมซึ่งส่งผลต่อการคำนวณบัตรกำนัล ตัวอย่างเช่น ครอบครัวอาจได้รับบัตรกำนัลขนาดใหญ่ขึ้น (ห้องนอนเพิ่มขึ้น) เพื่อรองรับอุปกรณ์ช่วยเหลือหรืออุปกรณ์ทางการแพทย์ในที่อยู่อาศัย รายได้ของผู้ช่วยที่อาศัยอยู่จะไม่นับรวมในการกำหนดรายได้ของครอบครัว และการมีอยู่ของพวกเขาไม่นับเป็นสมาชิกในครัวเรือนเพิ่มเติมเพื่อวัตถุประสงค์ในการหักเงินตามความอุปการะ การร้องขอที่พักที่สมเหตุสมผลจะต้องจัดทำเป็นเอกสารพร้อมหลักฐานทางการแพทย์หรือที่เกี่ยวข้องกับความพิการ และดำเนินการโดย PHA ตามกฎหมายที่อยู่อาศัยที่เป็นธรรม

ส่วนที่ 8 สรุปการหักเงินที่อนุญาต (2024)

▾

การหักเงิน	จำนวน	ใครมีคุณสมบัติ
เบี้ยเลี้ยงขึ้นอยู่กับ	$480/ปี ต่อผู้อยู่ในอุปการะ	ทุกครอบครัวที่มีผู้อยู่ในความอุปการะอายุต่ำกว่า 18 ปี ผู้พิการ หรือนักเรียนเต็มเวลา
เบี้ยเลี้ยงผู้สูงอายุ/ทุพพลภาพ	$400/ปี ต่อครอบครัว	ครอบครัวที่หัวหน้า คู่สมรส หรือสมาชิกคนเดียวมีอายุ 62 ปีขึ้นไปหรือพิการ
ค่าดูแลเด็ก	ต้นทุนจริง	ครอบครัวที่จ่ายค่าดูแลเด็กอายุต่ำกว่า 13 ปีเพื่อให้สามารถทำงานหรือเรียนหนังสือได้
ค่ารักษาพยาบาล	ค่าใช้จ่ายเกิน 3% ของรายได้รวมต่อปี	ครอบครัวผู้สูงอายุและครอบครัวพิการเท่านั้น
ความช่วยเหลือด้านความพิการ	ต้นทุนจริง	ค่าใช้จ่ายที่ทำให้สมาชิกในครอบครัวพิการสามารถทำงานได้

คำถามที่พบบ่อย

▾

รายชื่อผู้รอสำหรับมาตรา 8 ใช้เวลานานเท่าใด?

รายการรอจะแตกต่างกันไปอย่างมากตามสถานที่ ตั้งแต่เดือนในพื้นที่ชนบทบางแห่งไปจนถึง 5 ถึง 10 ปีหรือมากกว่านั้นในพื้นที่เมืองใหญ่ที่มีความต้องการสูง PHA บางแห่งจะปิดรายการรอทั้งหมดเมื่อรายการในมือไม่สามารถจัดการได้ และเปิดรายการดังกล่าวเป็นระยะสำหรับแอปพลิเคชันใหม่เท่านั้น HUD ประมาณการว่าครัวเรือนที่มีสิทธิ์เพียงประมาณ 1 ใน 4 เท่านั้นที่ได้รับความช่วยเหลือด้านการเช่าจากรัฐบาลกลางทุกรูปแบบ โดยปกติแล้ว รายชื่อผู้รอจะจัดเรียงตามวันที่สมัคร โดยมีการกำหนดไว้สำหรับบางหมวดหมู่ เช่น ทหารผ่านศึก ครอบครัวไร้ที่อยู่อาศัย หรือครอบครัวที่ต้องพลัดถิ่นโดยไม่สมัครใจ

ฉันสามารถใช้เวาเชอร์ของฉันได้ทุกที่ในประเทศหรือไม่?

ใช่ ผ่านกระบวนการที่เรียกว่าการพกพา หลังจากการเช่าครั้งแรกกับ PHA ที่ออกแล้ว คุณสามารถโอนบัตรกำนัลของคุณไปยังเขตอำนาจศาลใดก็ได้ในประเทศที่มีโปรแกรม Housing Choice Voucher PHA ที่ได้รับจะรับบัตรกำนัลของคุณเข้าสู่โปรแกรมหรือเรียกเก็บเงินจาก PHA ที่ออกเงินอุดหนุน การพกพานั้นมีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับครอบครัวที่ต้องการย้ายไปยังพื้นที่ที่มีโรงเรียนที่ดีกว่า มีงานทำ หรืออาชญากรรมน้อยกว่า PHA บางแห่งจำกัดความสามารถในการเคลื่อนย้ายระหว่างระยะเวลาการเช่าเริ่มแรก โดยทั่วไปกำหนดให้คุณต้องอยู่ในเขตอำนาจศาลในปีแรก

จะเกิดอะไรขึ้นกับบัตรกำนัลของฉันหากรายได้ของฉันเพิ่มขึ้น?

หากรายได้ของคุณเพิ่มขึ้น TTP ของคุณจะเพิ่มขึ้น และ HAP จะลดลงตามสัดส่วน บัตรกำนัลไม่ได้สิ้นสุดเพียงเพราะรายได้ของคุณเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม หากรายได้ของคุณสูงพอที่จะทำให้ TTP เท่ากับหรือเกินกว่าค่าเช่ารวม HAP จะลดลงเหลือศูนย์ และคุณจะต้องจ่ายค่าเช่าเต็มจำนวนด้วยตัวเอง เมื่อถึงจุดนั้น PHA อาจยุติความช่วยเหลือเกี่ยวกับบัตรกำนัลของคุณหลังจากแจ้งให้ทราบ PHA ดำเนินการตรวจสอบรายได้ประจำปีอีกครั้ง และครอบครัวจะต้องรายงานการเปลี่ยนแปลงรายได้ระหว่างการสอบ PHA บางแห่งให้การยกเว้นรายได้ที่ได้รับสำหรับครอบครัวที่เพิ่มรายได้

เจ้าของบ้านรู้หรือไม่ว่าฉันอยู่ในมาตรา 8?

ใช่. เจ้าของบ้านจะต้องตกลงที่จะเข้าร่วมในโครงการมาตรา 8 โดยการลงนามในสัญญาการจ่ายเงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัย (HAP) กับ PHA สัญญาระบุภาระหน้าที่ของเจ้าของบ้าน รวมถึงการบำรุงรักษาห้องให้เป็นไปตามมาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัย (HQS) ไม่เรียกเก็บค่าเช่าที่สูงกว่าที่เหมาะสม และปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาเช่า เขตอำนาจศาลบางแห่งมีการคุ้มครองการเลือกปฏิบัติที่แหล่งรายได้ซึ่งห้ามมิให้เจ้าของบ้านปฏิเสธที่จะให้เช่าแก่ผู้ถือบัตรกำนัลมาตรา 8 แต่จะแตกต่างกันไปตามกฎหมายของรัฐและท้องถิ่น

มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยคืออะไร?

มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัย (HQS) คือมาตรฐานทางกายภาพขั้นต่ำที่ทุกหน่วยมาตรา 8 ต้องปฏิบัติตาม การตรวจสอบ HQS ดำเนินการโดย PHA ก่อนการเช่าครั้งแรกและทุกปีหลังจากนั้น ข้อกำหนดรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัยที่เพียงพอ การเตรียมอาหารที่ปลอดภัยและการกำจัดขยะ ระบบประปาและระบบทำความร้อน พื้นที่และการรักษาความปลอดภัยที่เพียงพอ สภาพแวดล้อมทางความร้อน ไฟส่องสว่างและไฟฟ้า โครงสร้างและวัสดุในการซ่อมแซมที่ดี คุณภาพอากาศภายใน การปฏิบัติตามข้อกำหนดของสีที่มีสารตะกั่ว และการเข้าถึง หากหน่วยไม่ผ่านการตรวจสอบ เจ้าของบ้านจะต้องทำการซ่อมแซมภายในระยะเวลาที่กำหนด มิฉะนั้นการชำระเงิน HAP อาจถูกระงับ

เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าเช่าห้องมาตรา 8 ได้หรือไม่?

ใช่ แต่การเพิ่มขึ้นจะต้องได้รับการอนุมัติจาก PHA เจ้าของบ้านยื่นคำขอเพิ่มค่าเช่า และ PHA จะประเมินว่าค่าเช่าใหม่นั้นสมเหตุสมผลหรือไม่เมื่อเทียบกับยูนิตที่ไม่ได้รับความช่วยเหลือที่คล้ายกันในพื้นที่ หากได้รับการอนุมัติ TTP ของผู้เช่าอาจเพิ่มขึ้นหรือไม่ขึ้นอยู่กับรายได้ของพวกเขา (TTP ขึ้นอยู่กับรายได้ ไม่ใช่ค่าเช่า) อย่างไรก็ตาม HAP จะเพิ่มขึ้นเพื่อให้ครอบคลุมค่าเช่าที่สูงขึ้นตามมาตรฐานการชำระเงิน หากการขึ้นค่าเช่าที่ได้รับอนุมัติทำให้ยูนิตสูงกว่ามาตรฐานการชำระเงิน ผู้เช่าจะต้องชำระส่วนที่เกิน ซึ่งอาจทำให้ยูนิตไม่สามารถจ่ายได้

ข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยง

▾

!ความเข้าใจผิดที่พบบ่อยที่สุดเกี่ยวกับมาตรา 8 คือบัตรกำนัลครอบคลุมค่าเช่าเต็มจำนวน ในความเป็นจริง บัตรกำนัลครอบคลุมส่วนต่างระหว่างเงินสมทบของผู้เช่า (ประมาณ 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่ปรับปรุงแล้ว) และมาตรฐานการชำระเงินหรือค่าเช่าจริง แล้วแต่จำนวนใดจะต่ำกว่า ผู้เช่ามักจะจ่ายบางอย่างเป็นค่าเช่า เว้นแต่รายได้ของพวกเขาจะต่ำมาก และได้รับการยกเว้นค่าเช่าขั้นต่ำ นอกจากนี้ หากผู้เช่าเลือกยูนิตที่มีค่าเช่าสูงกว่ามาตรฐานการชำระเงิน พวกเขาจะต้องจ่ายเงินส่วนต่างออกจากกระเป๋า ซึ่งสามารถผลักดันให้ต้นทุนที่อยู่อาศัยรวมสูงกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ การทำความเข้าใจโครงสร้างการแบ่งปันต้นทุนนี้ถือเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการค้นหาอพาร์ตเมนต์ที่สมจริง
!ผู้ถือบัตรกำนัลหลายรายไม่ได้เรียกร้องการหักเงินที่มีอยู่ทั้งหมด โดยเฉพาะอย่างยิ่งการหักเงินค่าดูแลเด็ก การหักเงินค่ารักษาพยาบาล (สำหรับผู้สูงอายุ/ครอบครัวผู้พิการ) และการหักเงินช่วยเหลือผู้ทุพพลภาพ การหักเงินเหล่านี้จะลดรายได้ที่ปรับปรุงแล้วโดยตรง ซึ่งจะลด TTP และเพิ่ม HAP ครอบครัวที่ใช้จ่าย 400 ดอลลาร์ต่อเดือนในการดูแลเด็กสามารถลด TTP ของตนได้ประมาณ 120 ดอลลาร์ต่อเดือน ($400 x 30 เปอร์เซ็นต์) โดยการอ้างสิทธิ์ในการหักเงิน หน่วยงานการเคหะจำเป็นต้องแจ้งให้ครอบครัวทราบเกี่ยวกับการหักเงินที่มีอยู่ แต่ในทางปฏิบัติ ครอบครัวมักไม่จัดเตรียมเอกสารเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่หักลดหย่อน เว้นแต่จะได้รับแจ้งเป็นการเฉพาะ
!ข้อผิดพลาดด้านกลยุทธ์การค้นหาที่สำคัญคือการจำกัดการค้นหาอพาร์ทเมนต์ให้อยู่เฉพาะยูนิตที่มีมาตรฐานการชำระเงินหรือต่ำกว่ามาตรฐาน ครอบครัวได้รับอนุญาตให้เช่ายูนิตที่สูงกว่ามาตรฐานการชำระเงินได้ ตราบใดที่การชำระเงินของผู้เช่าทั้งหมด (TTP บวกค่าเช่าส่วนเกิน) ไม่เกินร้อยละ 40 ของรายได้ต่อเดือนที่ปรับแล้วในการเช่าครั้งแรก ในตลาดการเช่าที่คับแคบ ความยืดหยุ่นนี้สามารถขยายช่วงของยูนิตที่มีอยู่ได้อย่างมาก ในทางกลับกัน การเช่าที่ต่ำกว่ามาตรฐานการชำระเงินไม่ได้ทำให้เงินอุดหนุนของครอบครัวเพิ่มขึ้นเกินกว่าค่าเช่าจริง เงินออมตกเป็นของ PHA ไม่ใช่ผู้เช่า การทำความเข้าใจความไม่สมดุลนี้ช่วยให้ครอบครัวสามารถแลกเปลี่ยนข้อมูลระหว่างคุณภาพของยูนิต สถานที่ตั้ง และต้นทุนได้

💡

เคล็ดลับโปร

เมื่อค้นหาอพาร์ทเมนต์ Section 8 ให้คำนวณค่าเช่าที่เหมาะสมที่สุดของคุณก่อนที่จะเริ่มค้นหา ค่าสูงสุดของคุณคือประมาณมาตรฐานการชำระเงิน บวกด้วยส่วนต่างระหว่าง 40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อเดือนที่ปรับแล้วและ TTP ของคุณ ตัวอย่างเช่น หากมาตรฐานการชำระเงินคือ 1,400 ดอลลาร์ และ TTP ของคุณคือ 500 ดอลลาร์ คุณอาจจะจ่ายค่าเช่าได้จนถึงจุดที่เงินที่ต้องชำระทั้งหมดของคุณ (TTP บวกส่วนเกิน) เท่ากับ 40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่ปรับปรุงแล้ว นอกจากนี้ โปรดสอบถามหน่วยงานการเคหะของคุณเกี่ยวกับค่าเช่าตลาดนัดในพื้นที่ขนาดเล็ก (SAFMR) ซึ่งกำหนดมาตรฐานการชำระเงินในระดับรหัสไปรษณีย์มากกว่าระดับเมืองใหญ่ ซึ่งอาจทำให้คุณมีมาตรฐานการชำระเงินที่สูงขึ้นในละแวกใกล้เคียงที่มีราคาแพงกว่า

⭐

คุณรู้ไหม?

โปรแกรมบัตรกำนัลตัวเลือกที่อยู่อาศัยส่วนที่ 8 ได้รับการตั้งชื่อตามมาตรา 8 ของพระราชบัญญัติการเคหะของสหรัฐอเมริกาปี 1937 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติการพัฒนาที่อยู่อาศัยและชุมชนปี 1974 แม้ว่าชื่ออย่างเป็นทางการของโปรแกรมจะเป็นบัตรกำนัลตัวเลือกที่อยู่อาศัยตั้งแต่ปี 1998 แต่ยังคงเป็นที่รู้จักทั่วโลกในชื่อมาตรา 8 โดยผู้เช่า เจ้าของบ้าน และสาธารณชน การสร้างโครงการนี้สะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงทางปรัชญาจากการสร้างและการจัดการโครงการเคหะสาธารณะ ไปสู่การปล่อยให้ครอบครัวผู้มีรายได้น้อยเลือกที่อยู่อาศัยของตนเองในตลาดเอกชน ซึ่งเป็นแนวคิดที่ถือเป็นการปฏิวัติในขณะนั้น และนับตั้งแต่นั้นมาก็กลายเป็นแบบอย่างที่โดดเด่นสำหรับความช่วยเหลือด้านการเช่าของรัฐบาลกลาง

Regional Guides

▾

United States (Federal Program with Local Administration)▾

ส่วนที่ 8 เป็นโครงการของรัฐบาลกลาง แต่บริหารงานโดยหน่วยงานการเคหะสาธารณะในท้องถิ่นประมาณ 2,200 แห่ง โดยแต่ละหน่วยงานมีมาตรฐานการชำระเงิน ค่าสาธารณูปโภค นโยบายรายการรอ และการตั้งค่าด้านการบริหารจัดการเป็นของตัวเอง มาตรฐานการชำระเงินมีตั้งแต่ต่ำกว่า 700 ดอลลาร์สำหรับยูนิต 2 ห้องนอนในพื้นที่ชนบทราคาประหยัด ไปจนถึงมากกว่า 3,000 ดอลลาร์ในซานฟรานซิสโก นิวยอร์กซิตี้ และตลาดที่มีต้นทุนสูงอื่นๆ มาตรฐานการชำระเงินของ PHA ในท้องถิ่นเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดเพียงปัจจัยเดียวที่กำหนดว่าผู้ถือบัตรกำนัลมีเงินพอที่จะอยู่อาศัยที่ไหนและคุณภาพของที่อยู่อาศัยที่มีอยู่

High-Cost Metropolitan Areas▾

ในเมืองต่างๆ เช่น นิวยอร์ก ซานฟรานซิสโก ลอสแองเจลิส วอชิงตัน ดี.ซี. และบอสตัน ค่าเช่าที่ตลาดยุติธรรมนั้นสูงมาก และตลาดการเช่าก็มีการแข่งขันสูงมาก ผู้ถือบัตรกำนัลในพื้นที่เหล่านี้มักจะประสบปัญหาในการหาเจ้าของบ้านที่ยินดียอมรับมาตรา 8 โดยเฉพาะในละแวกใกล้เคียงที่ต้องการ เขตอำนาจศาลหลายแห่งได้ตรากฎหมายว่าด้วยการเลือกปฏิบัติที่แหล่งรายได้ซึ่งห้ามมิให้เจ้าของบ้านปฏิเสธผู้เช่าตามมาตรา 8 PHA บางแห่งในพื้นที่เหล่านี้ได้นำค่าเช่าตลาดยุติธรรมในพื้นที่ขนาดเล็ก (SAFMRs) มาใช้ หรือมาตรฐานการชำระเงินข้อยกเว้น เพื่อเพิ่มการเข้าถึงย่านใกล้เคียงที่มีโอกาส

International Comparison▾

หลายประเทศให้ความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยผ่านกลไกต่างๆ สหราชอาณาจักรมีสิทธิประโยชน์ด้านที่อยู่อาศัย (ถูกแทนที่ด้วยองค์ประกอบที่อยู่อาศัยของ Universal Credit) ซึ่งจะจ่ายค่าเช่าโดยตรงให้กับเจ้าของบ้านหรือผู้เช่าตามค่าเผื่อที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น Commonwealth Rent Assistance ของออสเตรเลียจะเสริมการชำระเงินสนับสนุนรายได้สำหรับผู้เช่าเอกชน แคนาดาจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและอาหารเสริมให้เช่าแบบพกพาผ่านโครงการระดับจังหวัด ฝรั่งเศสมี Aide Personnalisee au Logement (APL) ซึ่งเป็นค่าเผื่อที่อยู่อาศัยแบบพกพา รูปแบบ U.S. Section 8 ของบัตรกำนัลที่บริหารจัดการโดยผู้เช่าตามท้องถิ่นนั้นค่อนข้างมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวในด้านการผสมผสานระหว่างข้อกำหนดด้านความสามารถในการพกพา การบริหารงานในท้องถิ่น และข้อกำหนดด้านคุณภาพที่อยู่อาศัย

เอกสารอ้างอิง

📖ระดับความยาก:ขั้นสูง

เพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลเท่านั้น เครื่องมือนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงิน ปรึกษาที่ปรึกษาทางการเงินที่มีคุณสมบัติก่อนตัดสินใจลงทุนหรือการเงิน

Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

อ่านต่อ →

Formula-verified for precision

Reviewed October 2026

Our methodology

รับเคล็ดลับคณิตศาสตร์รายสัปดาห์

เข้าร่วมกับสมาชิก 12,000+ รายที่ได้รับเคล็ดลับเครื่องคิดเลขทุกสัปดาห์

🔒

ฟรี 100%

ไม่ต้องสมัครสมาชิก

✓

แม่นยำ

สูตรที่ยืนยันแล้ว

⚡

ทันที

ผลลัพธ์ขณะพิมพ์

📱

รองรับมือถือ

ทุกอุปกรณ์