การเงิน

HDB Eligibility & Grant Calculator

HDB Flat Eligibility & Grant

Monthly Household Income (SGD)

Flat Type

คืออะไร HDB Eligibility & Grant Calculator?

▾

เครื่องคำนวณสิทธิ์ของ HDB ช่วยให้ผู้ซื้อแฟลตในอนาคตในสิงคโปร์พิจารณาว่าพวกเขามีคุณสมบัติที่จะซื้อแฟลต HDB (คณะกรรมการพัฒนาที่อยู่อาศัย) ใหม่หรือขายต่อ และประมาณการทุนที่พวกเขาอาจได้รับ แฟลต HDB เป็นอาคารสาธารณะที่ได้รับเงินอุดหนุนซึ่งมีให้บริการเฉพาะสำหรับชาวสิงคโปร์เท่านั้น (และ PR บางส่วนภายใต้โครงการเฉพาะ) หากต้องการซื้อแฟลตแบบสร้างตามสั่ง (BTO) ใหม่ ผู้สมัครอย่างน้อยหนึ่งรายจะต้องเป็นพลเมืองสิงคโปร์ ผู้สมัครจะต้องสร้างแกนกลางครอบครัวที่ถูกต้อง และพวกเขาจะต้องไม่เป็นเจ้าของหรือเพิ่งจำหน่ายทรัพย์สินส่วนตัว เพดานรายได้มีผล: สำหรับที่ดินที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะของ BTO เพดานคือ 14,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ รายได้รวมของครัวเรือนต่อเดือนสำหรับแฟลต 4 ห้องขึ้นไป ในขณะที่โครงการ Plus Scheme อนุญาตสูงสุด 21,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ สำหรับแฟลตที่ขายต่อ เพดานรายได้สำหรับเงินช่วยเหลือจะใช้แยกต่างหาก รากฐานสำคัญของความสามารถในการจ่ายของ HDB คือ Enhanced Housing Grant (EHG) ซึ่งมอบเงินช่วยเหลือสูงสุดถึง 120,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ สำหรับครัวเรือนที่มีรายได้ต่ำกว่า 9,000 ดอลลาร์ต่อเดือน โดยเงินช่วยเหลือจะลดลงหากมีรายได้ที่สูงขึ้น คู่รักที่เพิ่งมาครั้งแรกยังได้รับประโยชน์จาก CPF Housing Grant (AHG) เพิ่มเติมสำหรับแฟลตที่ขายต่อ และ Proximity Housing Grant (PHG) สำหรับการซื้อที่พักที่อยู่ใกล้พ่อแม่ ผู้ที่มาครั้งแรกในสิงคโปร์ยังได้รับการลงคะแนนเสียงล่วงหน้าสำหรับแฟลต BTO เครื่องคิดเลขช่วยให้คุณป้อนรายได้ครัวเรือน สถานะการเป็นพลเมือง องค์ประกอบของครอบครัว และประเภทแฟลต เพื่อกำหนดคุณสมบัติและจำนวนเงินที่ให้ทุน เพื่อให้คุณสามารถวางแผนการเงินของคุณได้อย่างแม่นยำก่อนสมัคร

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

สูตร

▾

f(x)

จำนวน EHG = f(รายได้รวมของครัวเรือนต่อเดือน) สูงถึง 120,000 ดอลลาร์ ผ่อนชำระรายเดือน = (ราคาคงที่ - CPF OA - เงินช่วยเหลือ) × [r(1+r)^n / ((1+r)^n - 1)]; ความสามารถในการจ่าย = การผ่อนชำระรายเดือน ≤ 25% รายได้รวม

คำอธิบายตัวแปร

▾

สัญลักษณ์	ชื่อ	หน่วย	คำอธิบาย
GHI	ครัวเรือนรวมรายเดือน	—	จำนวนช่วงเวลาที่ใช้การคำนวณ กำหนดระยะเวลาของการทบต้น การตัดจำหน่าย หรือช่วงการวัดผล
EHG	เงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัยขั้นสูง	—	พารามิเตอร์อินพุตหลักสำหรับ Hdb Eligibility Calc ซึ่งแสดงถึงการให้สิทธิ์ที่อยู่อาศัยที่ได้รับการปรับปรุงในสูตร ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อเอาต์พุตที่คำนวณผ่านบทบาททางคณิตศาสตร์
PHG	เงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัยใกล้เคียง	—	พารามิเตอร์อินพุตหลักสำหรับ Hdb Eligibility Calc ซึ่งแสดงถึงการให้สิทธิ์ที่อยู่อาศัยใกล้เคียงในสูตร ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อเอาต์พุตที่คำนวณผ่านบทบาททางคณิตศาสตร์
MOP	ระยะเวลาอาชีพขั้นต่ำ	—	จำนวนช่วงเวลาที่ใช้การคำนวณ กำหนดระยะเวลาของการทบต้น การตัดจำหน่าย หรือช่วงการวัดผล
SC	พลเมืองสิงคโปร์	—	พารามิเตอร์อินพุตหลักสำหรับ Hdb Eligibility Calc ซึ่งเป็นตัวแทนของพลเมืองสิงคโปร์ในสูตร ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อเอาต์พุตที่คำนวณผ่านบทบาททางคณิตศาสตร์
PR	ถิ่นที่อยู่ถาวร	—	พารามิเตอร์อินพุตหลักสำหรับ Hdb Eligibility Calc ซึ่งแสดงถึงถิ่นที่อยู่ถาวรในสูตร ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อเอาต์พุตที่คำนวณผ่านบทบาททางคณิตศาสตร์
LTV	เงินกู้	—	จำนวนเงินต้นเริ่มต้นหรือมูลค่าปัจจุบันเมื่อเริ่มต้นรอบระยะเวลาการคำนวณ ซึ่งอยู่ในหน่วยสกุลเงินที่ใช้บังคับ

วิธี HDB Eligibility & Grant Calculator

▾

1ยืนยันสถานะความเป็นพลเมือง — ผู้สมัครอย่างน้อยหนึ่งคนต้องเป็นพลเมืองสิงคโปร์สำหรับโครงการ BTO ส่วนใหญ่
2สร้างแกนกลางครอบครัวที่ถูกต้อง: คู่สมรส/คู่หมั้น ครอบครัว (กับพ่อแม่/พี่น้อง/ลูก) หรือพลเมืองโสดที่มีอายุ 35 ปีขึ้นไป
3คำนวณรายได้รวมของครัวเรือนต่อเดือนโดยรวมรายได้ประเมินของผู้สมัครและผู้ครอบครองทั้งหมด
4ตรวจสอบรายได้ตามเพดานที่เกี่ยวข้อง: 14,000 ดอลลาร์สำหรับมาตรฐาน BTO, 21,000 ดอลลาร์สำหรับ Plus Scheme หรือไม่มีเพดานสำหรับการขายต่อโดยไม่มีการให้สิทธิ์
5กำหนดสิทธิ์การให้ทุนสนับสนุนที่อยู่อาศัยขั้นสูงโดยพิจารณาจากรายได้ (สูงสุด 120,000 ดอลลาร์สำหรับระดับรายได้ต่ำสุด)
6ตรวจสอบว่าเงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมของ CPF (AHG) หรือเงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัยใกล้เคียง (PHG) ใช้สำหรับการซื้อขายต่อหรือไม่
7ตรวจสอบว่าไม่มีผู้สมัครเป็นเจ้าของหรือเพิ่งจำหน่ายทรัพย์สินส่วนตัวภายใน 30 เดือน

ตัวอย่างที่มีคำตอบ

▾

ตัวอย่าง 1คู่หนุ่มสาวซื้อ BTO 4 ห้องในที่ดินที่ไม่บรรลุนิติภาวะ

กำหนดให้:พลเมืองสิงคโปร์ แต่งงานแล้ว รายได้รวม $5,000/เดือน ไม่มีทรัพย์สินเป็นเจ้าของ

ผลลัพธ์:มีสิทธิ์ได้รับ BTO; อีเอชจี 80,000 ดอลลาร์; การลงคะแนนเสียงแบบมีลำดับความสำคัญครั้งแรก

รายได้ที่ต่ำกว่า 9,000 ดอลลาร์มีสิทธิ์ได้รับระดับ EHG สูงสุด

รายได้รวม 5,000 ดอลลาร์อยู่ในกลุ่มรายได้ EHG ที่มีคุณสมบัติได้รับทุนสนับสนุน 80,000 ดอลลาร์ เมื่อมาครั้งแรก พวกเขายังได้รับโอกาสในการลงคะแนนเสียงเพิ่มเติมอีกด้วย

ตัวอย่าง 2ครอบครัวที่มี SC+PR ซื้อขายต่อแฟลต

กำหนดให้:คู่รัก SC + PR รายได้ $8,000/เดือน ซื้อขายต่อ 5 ห้องใกล้พ่อแม่ (3 กม.)

ผลลัพธ์:มีสิทธิ์; EHG $30,000 + PHG $20,000 (อาศัยอยู่กับ/ใกล้พ่อแม่) = เงินช่วยเหลือทั้งหมด $50,000

PHG 30,000 ดอลลาร์ หากอาศัยอยู่กับผู้ปกครอง และ 20,000 ดอลลาร์ หากอยู่ในระยะ 4 กม

คู่สามีภรรยา SC-PR มีคุณสมบัติภายใต้โครงการครอบครัว SC/SPR Proximity Grant มอบให้สำหรับการซื้อใกล้กับผู้ปกครอง

ตัวอย่าง 3พลเมืองสิงคโปร์โสดอายุ 36 ปีซื้อ BTO 2 ห้อง

กำหนดให้:Single SC อายุ 36 ปี รายได้ $2,500/เดือน

ผลลัพธ์:มีสิทธิ์ภายใต้โครงการคนโสด EHG 40,000 ดอลลาร์ (ครึ่งหนึ่งของ EHG สองสามรายที่รายได้นี้)

คนโสดจะได้รับ 50% ของ EHG สำหรับคู่รัก

คนโสดที่มีอายุ 35 ปีขึ้นไปสามารถสมัครแฟลต Flexi BTO แบบ 2 ห้องในที่ดินใดก็ได้ EHG สำหรับคนโสดคือครึ่งหนึ่งของจำนวนคู่ที่ระดับรายได้เท่ากัน

ตัวอย่าง 4คู่รักที่มีรายได้สูงกำลังตรวจสอบคุณสมบัติ Plus Scheme

กำหนดให้:ทั้ง SC รายได้รวม $18,000/เดือน ซื้อที่ดิน BTO Plus 5 ห้อง

ผลลัพธ์:มีสิทธิ์สำหรับ Plus Scheme (รายได้ ≤$21,000) ไม่มีสิทธิ์ได้รับ EHG (รายได้>$9,000) ไม่มีเงินช่วยเหลือ

Plus Scheme มีเพดานรายได้สูงกว่าแต่ให้ทุนน้อยกว่า

รายได้ที่สูงกว่า 14,000 ดอลลาร์ถูกตัดสิทธิ์จาก BTO มาตรฐาน แต่อยู่ภายในเพดาน 21,000 ดอลลาร์สำหรับแฟลต Plus Scheme ไม่มีการใช้ EHG เนื่องจากรายได้เกิน 9,000 ดอลลาร์

การประยุกต์ใช้จริง

▾

🏗️

ผู้เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใช้ Hdb Eligibility Calc เป็นส่วนหนึ่งของเวิร์กโฟลว์การวิเคราะห์มาตรฐานเพื่อตรวจสอบการคำนวณ ลดข้อผิดพลาดทางคณิตศาสตร์ และสร้างผลลัพธ์ที่สอดคล้องกันซึ่งสามารถจัดทำเอกสาร ตรวจสอบ และแบ่งปันกับเพื่อนร่วมงาน ลูกค้า หรือหน่วยงานกำกับดูแลเพื่อวัตถุประสงค์ในการปฏิบัติตามกฎระเบียบ

🔬

อาจารย์และอาจารย์ของมหาวิทยาลัยรวม Hdb Eligibility Calc ไว้ในสื่อการเรียนการสอน การบ้าน และแหล่งข้อมูลการเตรียมสอบ ช่วยให้นักเรียนตรวจสอบการคำนวณด้วยตนเอง สร้างสัญชาตญาณเกี่ยวกับความสัมพันธ์ระหว่างอินพุตและเอาท์พุต และมุ่งเน้นไปที่ความเข้าใจแนวความคิดมากกว่าการคำนวณ

📊

ที่ปรึกษาและที่ปรึกษาใช้ Hdb Eligibility Calc เพื่อสร้างแบบจำลองสถานการณ์ต่างๆ อย่างรวดเร็วระหว่างการประชุมกับลูกค้า ทำให้สามารถสำรวจคำถามแบบ What-if ได้แบบเรียลไทม์ ซึ่งหากไม่เช่นนั้นจะต้องกลับไปที่สำนักงานเพื่อรับการวิเคราะห์และการรายงานตามสเปรดชีตโดยละเอียด

🏥

ผู้ใช้แต่ละรายพึ่งพา Hdb Eligibility Calc สำหรับการตัดสินใจในการวางแผนส่วนบุคคล — เปรียบเทียบตัวเลือก ตรวจสอบใบเสนอราคาที่ได้รับจากผู้ให้บริการ ตรวจสอบการคำนวณของบุคคลที่สาม และสร้างความมั่นใจว่าตัวเลขที่อยู่เบื้องหลังการตัดสินใจที่สำคัญได้รับการคำนวณอย่างถูกต้องและสม่ำเสมอ

กรณีพิเศษ

▾

ค่าอินพุตที่รุนแรง

ในทางปฏิบัติ กรณีขอบนี้จำเป็นต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เนื่องจากสมมติฐานมาตรฐานอาจไม่ถือได้ เมื่อเผชิญกับสถานการณ์นี้ในการคำนวณเครื่องคำนวณสิทธิ์ HDB ผู้ปฏิบัติงานควรตรวจสอบเงื่อนไขขอบเขต ตรวจสอบความเสี่ยงแบบหารด้วยศูนย์ และพิจารณาว่าสมมติฐานของแบบจำลองยังคงใช้ได้ภายใต้สภาวะที่รุนแรงเหล่านี้หรือไม่

การละเมิดสมมติฐาน

เอฟเฟกต์การปัดเศษและความแม่นยำ

สรุปการให้ทุน HDB (2024)

▾

ยินยอม	จำนวนเงินสูงสุด	คุณสมบัติ
เงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัยขั้นสูง (EHG)	120,000 ดอลลาร์	รายได้ ≤$9,000; ครอบครัวตัวครั้งแรก
Proximity Housing Grant (PHG) – กับผู้ปกครอง	30,000 ดอลลาร์	ขายต่อ; ซื้อเพื่ออยู่กับพ่อแม่/ลูก
Proximity Housing Grant (PHG) – ใกล้ผู้ปกครอง	20,000 ดอลลาร์	ขายต่อ; ซื้อภายใน 4 กม. จากผู้ปกครอง
คนโสดแกรนท์	25,000 เหรียญสหรัฐ (ขายต่อ)	Single SC ≥35 ซื้อขายต่อ 2/3/4-ห้อง
EHG คนโสด	60,000 ดอลลาร์	เซาท์แคโรไลนาเดี่ยว; รายได้ ≤$4,500; BTO หรือการขายต่อ

คำถามที่พบบ่อย

▾

เพดานรายได้สำหรับแฟลต BTO 4 ห้องคือเท่าไร?

Hdb Eligibility Calc เป็นเครื่องมือคำนวณพิเศษที่ออกแบบมาเพื่อช่วยผู้ใช้คำนวณและวิเคราะห์ตัวชี้วัดหลักในโดเมนอสังหาริมทรัพย์ ใช้อินพุตตัวเลขที่เฉพาะเจาะจง ซึ่งโดยทั่วไปจะดึงมาจากข้อมูลในโลกแห่งความเป็นจริง เช่น การวัด อัตรา หรือปริมาณ และใช้สูตรทางคณิตศาสตร์ที่ได้รับการตรวจสอบแล้วเพื่อสร้างผลลัพธ์ที่สามารถนำไปปฏิบัติได้ เครื่องมือนี้มีคุณค่าเนื่องจากกำจัดข้อผิดพลาดในการคำนวณด้วยตนเอง ให้ผลตอบรับทันทีเมื่อสำรวจสถานการณ์ต่างๆ และทำหน้าที่เป็นทั้งเครื่องมือสนับสนุนการตัดสินใจสำหรับมืออาชีพและช่วยเหลือการเรียนรู้สำหรับนักเรียนที่กำลังศึกษาหลักการพื้นฐาน

เงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัยขั้นสูง (EHG) คืออะไร?

ในบริบทของ Hdb Eligibility Calc ขึ้นอยู่กับข้อมูลเฉพาะ สมมติฐาน และเป้าหมายของผู้ใช้ สูตรพื้นฐานนี้ให้ความสัมพันธ์ที่กำหนดระหว่างอินพุตและเอาท์พุต แต่การใช้งานในโลกแห่งความเป็นจริงจำเป็นต้องมีการตีความผลลัพธ์ภายในบริบทที่กว้างขึ้นของการปฏิบัติงานด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปแล้ว ผู้เชี่ยวชาญจะส่งออกเครื่องคิดเลขที่มีตัวอ้างอิงโยงพร้อมกับเกณฑ์มาตรฐานทางอุตสาหกรรม ข้อมูลในอดีต และข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่น่าเชื่อถือที่สุด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอินพุตมาจากข้อมูลที่ได้รับการยืนยัน ทำความเข้าใจว่าสูตรใดตั้งสมมติฐาน และพิจารณาใช้งานหลายสถานการณ์เพื่อยึดช่วงของผลลัพธ์ที่เป็นไปได้

ผู้อยู่อาศัยถาวรสามารถซื้อแฟลต HDB BTO ได้หรือไม่

เงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัยใกล้เคียงคืออะไร?

ระบบลำดับความสำคัญของบัตรลงคะแนนทำงานอย่างไร?

ฉันสามารถซื้อแฟลต HDB ได้หรือไม่หากฉันเป็นเจ้าของทรัพย์สินส่วนตัว?

ระยะเวลาอาชีพขั้นต่ำ (MOP) คืออะไร?

EHG สำหรับแฟลต BTO เท่านั้นใช่หรือไม่

ข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยง

▾

!รวมถึงรายได้ผันแปร เช่น โบนัสหรือเบี้ยเลี้ยงที่ HDB อาจไม่รวมไว้ในการประเมินรายได้
!ไม่ตรวจสอบ MOP ก่อนที่จะสมมติว่าคุณสามารถขายห้องชุดได้ไม่นานหลังจากการซื้อ
!ลืมไปว่ารายได้ของผู้ครอบครองทั้งหมดนับรวมในเพดานรายได้ครัวเรือน ไม่ใช่แค่ผู้สมัครเท่านั้น
!ใช้สำหรับขนาดแฟลตที่เกินประเภทแฟลตที่เข้าเกณฑ์สำหรับองค์ประกอบในครัวเรือนของคุณ
!สมมติว่าการกำจัดทรัพย์สินส่วนตัวก่อนการสมัครจะทำให้คุณมีคุณสมบัติในทันที HDB จะตรวจสอบระยะเวลามองย้อนกลับ 30 เดือน

💡

เคล็ดลับโปร

หากรายได้ครัวเรือนของคุณสูงกว่าเกณฑ์การให้ทุน ให้ตรวจสอบว่าสามารถลบผู้ครอบครองที่ไม่ใช่ผู้สมัครออกจากใบสมัครได้หรือไม่ เฉพาะรายได้ของผู้สมัครเท่านั้นที่จะถูกนับสำหรับการคำนวณทุนสนับสนุนส่วนใหญ่ แต่รายได้ของผู้ครอบครองทั้งหมดจะส่งผลต่อเพดานรายได้ BTO

⭐

คุณรู้ไหม?

ชาวสิงคโปร์มากกว่า 80% อาศัยอยู่ในแฟลต HDB ซึ่งเป็นหนึ่งในอัตราการเข้าพักสาธารณะที่สูงที่สุดในโลก HDB ก่อตั้งขึ้นในปี 1960 และได้สร้างแฟลตมากกว่า 1 ล้านยูนิต โดยเปลี่ยนสิงคโปร์จากประเทศที่ขาดแคลนที่อยู่อาศัยอย่างรุนแรงมาเป็นสังคมเจ้าของบ้านในเวลาไม่ถึงสองชั่วอายุคน

Regional Guides

▾

🇺🇸 US▾

ใช้หน่วยและมาตรฐานตามธรรมเนียมของสหรัฐอเมริกาตามความเหมาะสม

🇬🇧 UK▾

อาจต้องมีการแปลงหน่วยเมตริกหรือมาตรฐานอังกฤษ

🇪🇺 EU▾

ปฏิบัติตามอนุสัญญาของสหภาพยุโรปและหน่วย SI หากมี

เอกสารอ้างอิง

📖ระดับความยาก:ปานกลาง

เพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลเท่านั้น เครื่องมือนี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางการเงิน ปรึกษาที่ปรึกษาทางการเงินที่มีคุณสมบัติก่อนตัดสินใจลงทุนหรือการเงิน

Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

อ่านต่อ →

Formula-verified for precision

Reviewed October 2026

Our methodology

รับเคล็ดลับคณิตศาสตร์รายสัปดาห์

เข้าร่วมกับสมาชิก 12,000+ รายที่ได้รับเคล็ดลับเครื่องคิดเลขทุกสัปดาห์

🔒

ฟรี 100%

ไม่ต้องสมัครสมาชิก

✓

แม่นยำ

สูตรที่ยืนยันแล้ว

⚡

ทันที

ผลลัพธ์ขณะพิมพ์

📱

รองรับมือถือ

ทุกอุปกรณ์