Poměr úvěru k hodnotě (LTV) je důležitý finanční ukazatel měřící riziko hypotečního úvěru.

Co je LTV?

LTV ukazuje, jaké procento hodnoty nemovitosti je financováno úvěrem.

Vzorec

LTV = (Výše úvěru / Odhadní hodnota nemovitosti) × 100

Příklad

Pokud si půjčíte 3 200 000 Kč na nemovitost v hodnotě 4 000 000 Kč:

  • LTV = (3 200 000 / 4 000 000) × 100 = 80%

Důležitost

  • LTV pod 80 % se považuje za příznivé
  • Vyšší LTV může znamenat vyšší úrokovou sazbu
  • Banky obvykle financují až 80-90 % hodnoty nemovitosti

Pochopení LTV pomáhá přijímat lepší rozhodnutí o hypotéce.