Správný výpočet hypotéky pomáhá naplánovat koupi nemovitosti a pochopit celkové náklady.

Vzorec hypotéky

M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]

Kde:

  • M = měsíční splátka
  • P = výše úvěru
  • r = měsíční úroková sazba (roční ÷ 12)
  • n = celkový počet splátek (roky × 12)

Příklad

Hypotéka 3 000 000 Kč, 4% ročně, 25 let:

  • r = 4% / 12 = 0,333%
  • n = 25 × 12 = 300
  • M ≈ 15 782 Kč/měsíc

Celkové náklady

Celkem zaplaceno = 15 782 × 300 = 4 734 600 Kč Celkové úroky = 4 734 600 - 3 000 000 = 1 734 600 Kč