Comment calculer le prix au pied carré
Le prix au pied carré est la mesure la plus courante pour comparer les valeurs immobilières. Il normalise les prix des maisons de différentes tailles, vous permettant d'évaluer si une propriété a un prix équitable par rapport à d'autres dans le même quartier.
La formule
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
Exemple étape par étape
Une maison se vend 425 000 $ et a 1 800 pieds carrés de surface habitable.
Prix au pied carré = 425 000 $ / 1 800 = 236,11 $/pied carré
Comparaison des propriétés
| Propriété | Prix | Pieds carrés | $/pied carré |
|---|---|---|---|
| Accueil A | $425,000 | 1,800 | $236 |
| Accueil B | $480,000 | 2,200 | $218 |
| Accueil C | $375,000 | 1,400 | $268 |
La maison B a le prix au pied carré le plus bas, mais vous payez pour un espace total plus important. La maison C est la plus chère au pied carré, ce qui suggère qu'elle peut être située dans un meilleur emplacement ou avoir des finitions haut de gamme.
Mises en garde importantes
- Ce qui est inclus : Confirmez toujours si le prix au pied carré utilise la superficie totale ou simplement la superficie finie/habitable. Les garages, les sous-sols non aménagés et les espaces extérieurs sont généralement exclus.
- Prime d'emplacement : Le prix au pied carré varie considérablement au sein d'une même ville. Les propriétés au bord de l’eau ou au centre-ville exigent des primes sans rapport avec leur taille.
- Différences de qualité : Une petite unité de luxe peut avoir un prix/pied carré plus élevé qu'une grande maison démodée.
Comparatif des locations
Le prix au pied carré s'applique également au loyer : Loyer mensuel 2 400 $ / 950 pi2 = 2,53 $/pi2 par mois
Utilisez notre calculateur de prix au pied carré pour toute comparaison de propriétés.