הבנת מה אתה יכול להרשות לעצמך לפני פנייה למלווה מגנה עליך מהתחייבות יתר.
כלל 28/36
- 28%: עלויות שיכון חודשיות לא יעלו על 28% מההכנסה החודשית ברוטו
- 36%: סך תשלומי החוב החודשיים לא יעלו על 36% מההכנסה ברוטו
דוגמה: $7,500 הכנסה חודשית ברוטו:
- תשלום דיור מקסימלי = $7,500 × 28% = $2,100/חודש
- חוב כולל מקסימלי = $7,500 × 36% = $2,700/חודש
שיטת מכפיל ההכנסה
מחיר הבית צריך להיות 2.5–3 פעמים ההכנסה השנתית ברוטו (שמרני) או עד 4–5 פעמים באזורים יקרים.
| הכנסה שנתית ברוטו | שמרני (3×) | אזור יקר (4×) |
|---|---|---|
| $60,000 | $180,000 | $240,000 |
| $80,000 | $240,000 | $320,000 |
| $100,000 | $300,000 | $400,000 |