המקדמה היא הסכום שאתה משלם מכיסך הפרטי בעת רכישת דירה.
נוסחה
מקדמה = מחיר הנכס x אחוז המקדמה
דוגמה
נכס ב-1,000,000 שקל עם מקדמה 25%:
- מקדמה = 1,000,000 x 25% = 250,000 שקל
- משכנתא = 1,000,000 - 250,000 = 750,000 שקל
כמה מקדמה צריך?
- מינימום: 25% (דרישה בנק ישראל)
- מומלץ: 30%+
- מקדמה גדולה יותר = פחות ריבית
עלויות נוספות
- מס רכישה (3.5-10%)
- שכר טרחת עורך דין
- שמאות
- ביטוח