平方フィートあたりの価格を計算する方法
平方フィートあたりの価格は、不動産の価値を比較するための最も一般的な指標です。さまざまな規模の住宅価格を正規化し、同じ近隣の他の不動産と比べて不動産の価格が公平かどうかを評価できるようにします。
数式
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
段階的な例
住宅は425,000ドルで販売されており、居住面積は1,800平方フィートです。
平方フィートあたりの価格 = $425,000 / 1,800 = $236.11/平方フィート
プロパティの比較
| 財産 | 価格 | 平方フィート | $/平方フィート |
|---|---|---|---|
| ホームA | $425,000 | 1,800 | $236 |
| ホームB | $480,000 | 2,200 | $218 |
| ホームC | $375,000 | 1,400 | $268 |
住宅 B は平方フィートあたりの価格が最も低くなりますが、より多くの総スペースに対して支払っていることになります。ホーム C は平方フィートあたりの価格が最も高く、より良い立地にあるか、高級な仕上げが施されている可能性があることを示唆しています。
重要な警告
- 含まれるもの: 平方フィートあたりの価格が総面積を使用するのか、それとも完成したばかりの/居住面積を使用するのかを必ず確認してください。ガレージ、未完成の地下室、屋外スペースは通常除外されます。
- 立地プレミアム: 同じ都市内でも平方フィートあたりの価格は大きく異なります。ウォーターフロントやダウンタウンの物件は、規模とは無関係にプレミアムがかかります。
- 品質の違い: 小規模な高級住宅は、広くても古い家よりも平方フィートあたりの価格が高くなる可能性があります。
レンタルの比較
平方フィートあたりの価格は家賃にも適用されます。 月額家賃 2,400 ドル / 950 平方フィート = 月額 2.53 ドル/平方フィート
不動産の比較には、平方フィートあたりの価格計算ツールをご利用ください。