ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು
ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ಬೆಲೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಆಗಿದೆ. ಇದು ವಿವಿಧ ಗಾತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಒಂದೇ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿರುವ ಇತರರಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಆಸ್ತಿಯು ತಕ್ಕಮಟ್ಟಿಗೆ ಬೆಲೆಯಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಫಾರ್ಮುಲಾ
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
ಹಂತ-ಹಂತದ ಉದಾಹರಣೆ
ಒಂದು ಮನೆಯು $425,000 ಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 1,800 ಚದರ ಅಡಿ ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ಬೆಲೆ = $425,000 / 1,800 = $236.11/sq ft
ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸುವುದು
| ಆಸ್ತಿ | ಬೆಲೆ | ಚದರ ಅಡಿ | $/ಚದರ ಅಡಿ |
|---|---|---|---|
| ಮುಖಪುಟ ಎ | $425,000 | 1,800 | $236 |
| ಮನೆ ಬಿ | $480,000 | 2,200 | $218 |
| ಹೋಮ್ ಸಿ | $375,000 | 1,400 | $268 |
ಹೋಮ್ ಬಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಒಟ್ಟು ಜಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಹೋಮ್ ಸಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳು
- ಏನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ: ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ಬೆಲೆಯು ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆಯೇ ಅಥವಾ ಈಗಷ್ಟೇ ಮುಗಿದ/ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಖಚಿತಪಡಿಸಿ. ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು, ಅಪೂರ್ಣ ನೆಲಮಾಳಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೊರಾಂಗಣ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೊರಗಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಸ್ಥಳ ಪ್ರೀಮಿಯಂ: ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ಬೆಲೆಯು ಅದೇ ನಗರದೊಳಗೆ ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಾಟರ್ಫ್ರಂಟ್ ಅಥವಾ ಡೌನ್ಟೌನ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸದ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು ಆದೇಶಿಸುತ್ತವೆ.
- ಗುಣಮಟ್ಟದ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು: ಸಣ್ಣ ಐಷಾರಾಮಿ ಘಟಕವು ದೊಡ್ಡದಾದ ಆದರೆ ದಿನಾಂಕದ ಮನೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ $/ಚದರ ಅಡಿ ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
ಬಾಡಿಗೆ ಹೋಲಿಕೆ
ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ಬೆಲೆಯು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಹ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ: ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ $2,400 / 950 ಚದರ ಅಡಿ = $2.53/sq ft ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು
ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಹೋಲಿಕೆಗಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ಗೆ ನಮ್ಮ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಬಳಸಿ.