கடன்-மதிப்பு (LTV) விகிதம் அடமானக் கடனின் அபாயத்தை அளவிடும் முக்கியமான நிதி அளவீடு ஆகும்.
LTV என்றால் என்ன?
சொத்தின் மதிப்பில் எத்தனை சதவீதம் கடனால் நிதியளிக்கப்படுகிறது என்பதை LTV காட்டுகிறது.
சூத்திரம்
LTV = (கடன் தொகை / சொத்தின் மதிப்பீட்டு மதிப்பு) × 100
உதாரணம்
₹50 லட்சம் மதிப்புள்ள வீட்டிற்கு ₹40 லட்சம் கடன் எடுத்தால்:
- LTV = (40 / 50) × 100 = 80%
முக்கியத்துவம்
- 80%-க்கும் குறைவான LTV சாதகமானது
- அதிக LTV அதிக வட்டி விகிதத்தை குறிக்கலாம்
- வங்கிகள் பொதுவாக சொத்து மதிப்பில் 75-80% வரை கடன் வழங்கும்
LTV புரிந்துகொள்வது சிறந்த அடமானக் கடன் முடிவுகள் எடுக்க உதவுகிறது.