வாழ்க்கை நிகழ்வுகள்

VA Home Loan Entitlement Calculator

County Loan Limit ($)

Prior Entitlement Used ($)

Remaining Entitlement

$726,200

Max loan with no down payment: $2,904,800

Full entitlement — no down payment required

என்றால் என்ன VA Home Loan Entitlement Calculator?

▾

VA வீட்டுக் கடன் உரிமைக் கால்குலேட்டர் தகுதியான படைவீரர்கள், செயலில் உள்ள சேவை உறுப்பினர்கள் மற்றும் உயிருடன் இருக்கும் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தங்கள் VA வீட்டுக் கடன் உரிமையைப் புரிந்துகொள்வதற்கும் கணக்கிடுவதற்கும் உதவுகிறது - படைவீரர் விவகாரத் துறை அவர்கள் சார்பாக கடன் வழங்குபவருக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் டாலர் தொகை, முன்பணம் மற்றும் தனியார் அடமானக் காப்பீடு (PMI) இல்லாமல் ஒரு வீட்டை வாங்க உதவுகிறது. VA வீட்டுக் கடன் பலன் என்பது சேவை செய்தவர்களுக்குக் கிடைக்கும் மதிப்புமிக்க நிதிக் கருவிகளில் ஒன்றாகும், இது தகுதிவாய்ந்த கடனாளிகள் $0 முன்பணம், போட்டி வட்டி விகிதங்கள் (பொதுவாக 0.5–1% வழக்கமான விகிதங்கள்) மற்றும் மாதாந்திர PMI இல்லாமல் வீடுகளை வாங்க அனுமதிக்கிறது. இரண்டு வகையான உரிமைகள் உள்ளன: அடிப்படை உரிமை ($144,000 வரையிலான கடன்களுக்கு $36,000) மற்றும் அதிக கடன் தொகைகளுக்கான போனஸ்/இரண்டாம் அடுக்கு உரிமை. நடைமுறையில், VA கடன்கள் முழு உரிமையுடன் கூடிய தகுதியுள்ள படைவீரர்களுக்கு அதிகபட்ச கடன் தொகை இல்லை - கடன் வழங்குபவர்கள் கடன் தொகையானது $0 கீழே வாங்குவதற்கு கிடைக்கும் உரிமையை விட 4 மடங்குக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். தங்கள் VA கடன் பலனை முன்பு பயன்படுத்திய மற்றும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்திய படைவீரர்கள் எதிர்கால பயன்பாட்டிற்காக தங்கள் உரிமையை முழுமையாக மீட்டெடுக்க முடியும். இந்த கால்குலேட்டர், நீங்கள் பலனைப் பயன்படுத்தியிருக்கிறீர்களா, முன்பு எவ்வளவு உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்டது, முந்தைய கடன்கள் செலுத்தப்பட்டதா அல்லது விற்கப்பட்ட சொத்துகள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் உங்களுக்குக் கிடைக்கும் உரிமையைத் தீர்மானிக்கிறது.

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

சூத்திரம்

▾

f(x)

அடிப்படை உரிமை = $36,000; இரண்டாம் நிலை உரிமை = 25% கடன் வரம்புக்கு இணங்க - அடிப்படை உரிமை; 2024 இல்: இணக்க வரம்பு = $766,550; இரண்டாம் அடுக்கு = $191,637.50 - $36,000 = $155,637.50; மொத்த உரிமை = $191,637.50; அதிகபட்சம் $0 குறைந்த கடன் = மொத்த உரிமை × 4

மாறி விளக்கம்

▾

குறியீடு	பெயர்	அலகு	விவரிப்பு
Basic Entitlement	$36	—	அடிப்படை உரிமை அளவுரு va வீட்டுக் கடன் உரிமைக் கணக்கீட்டில் ஒரு முக்கிய அளவு உள்ளீட்டைக் குறிக்கிறது, அதன் நிலையான அலகில் அளவிடப்படுகிறது மற்றும் கணித சூத்திரத்தின் மூலம் கணக்கிடப்பட்ட முடிவை நேரடியாக பாதிக்கிறது.
Second-Tier Entitlement	கூடுதல் உரிமை அடிப்படையிலானது	—	கடன் வரம்புகளுக்கு இணங்குவதன் அடிப்படையிலான கூடுதல் உரிமை - $0 குறைந்தவுடன் அதிக கடன் தொகைகளை செயல்படுத்துகிறது
Full Entitlement	அதிகபட்ச மொத்தம்	—	கிடைக்கும் அதிகபட்ச மொத்த உரிமை - முன்பணம் செலுத்தாமல் கடன் வரம்புக்கு இணங்க வாங்குவதை செயல்படுத்துகிறது
Remaining Entitlement	பிறகு கிடைக்கும் உரிமை	—	முந்தைய VA கடனுக்குப் பிறகு கிடைக்கும் உரிமை இன்னும் நிலுவையில் உள்ளது - முழுமைக்கும் குறைவாக இருந்தால் முன்பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கலாம்
Certificate of Eligibility (COE)	அதிகாரப்பூர்வ ஆவணம்	—	உங்கள் உரிமை நிலையை உறுதிப்படுத்தும் VA வழங்கும் அதிகாரப்பூர்வ ஆவணம் — VA கடன் விண்ணப்பத்திற்குத் தேவை

எப்படி VA Home Loan Entitlement Calculator

▾

1படி 1: உங்கள் தகுதியைச் சரிபார்க்கவும் (செயலில் பணிபுரிந்தவர், அனுபவம் வாய்ந்தவர் அல்லது தகுதிபெறும் சேவையுடன் உயிர் வாழும் வாழ்க்கைத் துணை).
2படி 2: உங்கள் தகுதிச் சான்றிதழை (COE) VA.gov இலிருந்து அல்லது உங்கள் கடன் வழங்குபவர் மூலமாகப் பெறுங்கள்.
3படி 3: நீங்கள் முன்பு VA கடன் பலன்களைப் பயன்படுத்தியுள்ளீர்களா என்பதைத் தீர்மானிக்கவும்.
4படி 4: முந்தைய VA கடன் செலுத்தப்பட்டு சொத்து விற்கப்பட்டால், உரிமை முழுமையாக மீட்டெடுக்கப்படும்.
5படி 5: உங்களிடம் இன்னும் VA கடன் இருந்தால், மீதமுள்ள/போனஸ் உரிமையைக் கணக்கிடுங்கள்.
6படி 6: மீதமுள்ள உரிமை × 4 அடிப்படையில் அதிகபட்ச கடன் தொகையை $0 குறைக்கவும்.
7படி 7: முன்பணம் செலுத்த வேண்டுமா என்பதைத் தீர்மானிக்க, வீட்டை வாங்கும் விலையுடன் ஒப்பிடவும்.

தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்

▾

எடுத்துக்காட்டு 1முதல் முறையாக VA கடன் பயனர் — முழு உரிமை

கொடுக்கப்பட்டது:முன் VA கடன் பயன்பாடு இல்லை; 2024 conforming limit: $766,550

முடிவு:முழு உரிமை: $191,637.50; அதிகபட்ச கடன் $0: $766,550

முதல் முறையாக VA கடன் பயனருக்கு முழு உரிமை உண்டு. $191,637.50 உரிமையுடன் (இணக்க வரம்பில் 25%), அவர்கள் முன்பணம் செலுத்தாமல் $766,550 வரை வாங்கலாம்.

எடுத்துக்காட்டு 2முந்தைய VA கடன் செலுத்தப்பட்டது - உரிமை மீட்டெடுக்கப்பட்டது

கொடுக்கப்பட்டது:முந்தைய VA கடன்: $300,000 (செலுத்தப்பட்ட மற்றும் சொத்து விற்கப்பட்டது); தற்போதைய கொள்முதல்: $500,000

முடிவு:உரிமை முழுமையாக மீட்டெடுக்கப்பட்டது; $500,000 வாங்கும்போது $0 முன்பணம்

VA கடன் செலுத்தப்பட்டு, சொத்து விற்கப்படும்போது, எதிர்கால பயன்பாட்டிற்காக உரிமை முழுமையாக மீட்டெடுக்கப்படும். ஒரு முறை மறுசீரமைப்பு படிவம் (VA படிவம் 26-1880) தேவைப்படலாம்.

எடுத்துக்காட்டு 3முந்தைய கடன் நிலுவையில் உள்ள போனஸ் உரிமை

கொடுக்கப்பட்டது:$100,000 மீதமுள்ள உரிமையுடன் செயலில் உள்ள VA கடன் பயன்படுத்தப்பட்டது; அதிக விலையுள்ள கவுண்டியில் $400,000க்கு புதிய வீட்டை வாங்குதல் ($1,089,300 வரம்பு)

முடிவு:மீதமுள்ள உரிமை: $272,325 - $100,000 = $172,325; அதிகபட்சம் $0 குறைவு: $689,300; புதிய $400,000 வீடு - முன்பணம் செலுத்த தேவையில்லை

அதிக விலையுள்ள மாவட்டங்களில் (பல கலிபோர்னியா மாவட்டங்களைப் போல), இணக்கமான கடன் வரம்பு அதிகமாக உள்ளது, இது அதிக உரிமையை வழங்குகிறது. மீதமுள்ள $172,325 உரிமையானது $0 குறைந்து $400,000 கடனை ஆதரிக்கிறது.

எடுத்துக்காட்டு 4பகுதி உரிமை - முன்பணம் செலுத்த வேண்டும்

கொடுக்கப்பட்டது:முந்தைய VA கடன்: $200,000 உரிமை பயன்படுத்தப்பட்டது, இன்னும் நிலுவையில் உள்ளது; புதிய கொள்முதல்: $700,000; நிலையான மாவட்ட வரம்பு

முடிவு:மொத்த உரிமை: $191,637; பயன்படுத்தியவை: $50,000 (முன் $200K கடனில் 25%); மீதமுள்ளவை: $141,637; அதிகபட்சம் $0 குறைவு: $566,550; $700K வீட்டிற்கு ~$33,363 தேவை

உரிமையானது ஓரளவு பயன்படுத்தப்பட்டு, புதிய வாங்குதல் 4x மீதமுள்ள உரிமையை மீறினால், முன்பணம் செலுத்த வேண்டும். முன்பணம் = உரிமைக் கவரேஜுக்கு மேல் 25% தொகை × 4.

எடுத்துக்காட்டு 5VA கடன் நிதிக் கட்டணம் - முதல் பயன்பாடு மற்றும் அதற்குப் பிறகு

கொடுக்கப்பட்டது:முதல் பயன்பாடு, $0 குறைவு: $400,000 இல் 2.15% நிதிக் கட்டணம்

முடிவு:நிதிக் கட்டணம்: $8,600; கடன் இருப்புக்கு உருட்டலாம்

VA நிதியுதவி கட்டணம் என்பது PMIக்கு பதிலாக ஒருமுறை செலுத்தப்படும் கட்டணமாகும். $0 உடன் முதல் முறையாகப் பயன்படுத்துபவர்கள் 2.15% டவுன் பே; அடுத்தடுத்த பயன்பாடுகளின் விலை 3.3%. கட்டணத்தை கடன் தொகையில் செலுத்தலாம். ஊனமுற்ற படைவீரர்களுக்கு நிதிக் கட்டணத்தில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டுள்ளது.

நடைமுறை பயன்பாடுகள்

▾

🏗️

ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான கிடைக்கக்கூடிய VA உரிமையைக் கணக்கிடுதல், தொழில்முறை மற்றும் பகுப்பாய்வு சூழல்களில் Va வீட்டுக் கடன் உரிமைக்கான முக்கியமான விண்ணப்பப் பகுதியைக் குறிக்கும், துல்லியமான VA வீட்டுக் கடன் உரிமைக் கணக்கீடுகள் தகவலறிந்த முடிவெடுத்தல், மூலோபாய திட்டமிடல் மற்றும் செயல்திறன் மேம்படுத்தல் ஆகியவற்றை நேரடியாக ஆதரிக்கின்றன.

🔬

வாங்குதல் விலையில் அதிகபட்சமாக $0 நிர்ணயித்தல், தொழில்முறை மற்றும் பகுப்பாய்வு சூழல்களில் Va வீட்டுக் கடன் உரிமைக்கான முக்கியமான பயன்பாட்டுப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது, துல்லியமான VA வீட்டுக் கடன் உரிமைக் கணக்கீடுகள் தகவலறிந்த முடிவெடுத்தல், மூலோபாய திட்டமிடல் மற்றும் செயல்திறன் மேம்படுத்தல் ஆகியவற்றை நேரடியாக ஆதரிக்கின்றன.

📊

இரண்டாவது VA கடனை முதலில் நிலுவையில் இருக்கும்போது மதிப்பீடு செய்தல், தொழில்முறை மற்றும் பகுப்பாய்வு சூழல்களில் Va வீட்டுக் கடன் உரிமைக்கான முக்கியமான விண்ணப்பப் பகுதியைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது, அங்கு துல்லியமான VA வீட்டுக் கடன் உரிமைக் கணக்கீடுகள் தகவலறிந்த முடிவெடுத்தல், மூலோபாய திட்டமிடல் மற்றும் செயல்திறன் மேம்படுத்தல் ஆகியவற்றை நேரடியாக ஆதரிக்கின்றன.

🏥

VA நிதிக் கட்டணம் மற்றும் மொத்தக் கடன் செலவுகளை மதிப்பிடுதல், தொழில்முறை மற்றும் பகுப்பாய்வு சூழல்களில் Va வீட்டுக் கடன் உரிமைக்கான முக்கியமான விண்ணப்பப் பகுதியைக் குறிக்கும், துல்லியமான VA வீட்டுக் கடன் உரிமைக் கணக்கீடுகள் தகவலறிந்த முடிவெடுத்தல், மூலோபாய திட்டமிடல் மற்றும் செயல்திறன் மேம்படுத்தல் ஆகியவற்றை நேரடியாக ஆதரிக்கின்றன.

சிறப்பு நிகழ்வுகள்

▾

பூர்வீக அமெரிக்க படைவீரர்கள் பூர்வீக அமெரிக்க நேரடி கடனுக்கு தகுதியுடையவர்களாக இருக்கலாம்

பூர்வீக அமெரிக்க படைவீரர்கள் நேட்டிவ் அமெரிக்கன் டைரக்ட் லோன் (NADL) திட்டத்திற்கு தகுதியுடையவர்களாக இருக்கலாம், இது அவர்களை ஃபெடரல் டிரஸ்ட் நிலத்தில் வீடுகளை வாங்க, கட்ட அல்லது மேம்படுத்த அனுமதிக்கிறது. குறிப்பிட்ட சேவையுடன் இணைக்கப்பட்ட குறைபாடுகள் உள்ள படைவீரர்களுக்கு பிரத்யேகமாக மாற்றியமைக்கப்பட்ட வீடுகளை மாற்றவோ அல்லது வாங்கவோ மாற்றியமைக்கப்பட்ட வீட்டு மானியங்கள் (SAH மற்றும் SHA) கிடைக்கின்றன. மிகவும் கடுமையாக ஊனமுற்ற படைவீரர்களுக்கு $109,986 (2024) வரை சிறப்பாகத் தழுவிய வீட்டுவசதி மானியத்தையும் VA வழங்குகிறது.

Va வீட்டுக் கடனின் நேர-உணர்திறன் va வீட்டுக் கடன் உரிமை விண்ணப்பங்களில்

Va வீட்டுக் கடன் உரிமையின் நேர-உணர்திறன் va வீட்டுக் கடன் உரிமை விண்ணப்பங்களில், தற்காலிக சூழல் உள்ளீடு செல்லுபடியை கணிசமாக பாதிக்கிறது. வெவ்வேறு நேர புள்ளிகளில் அளவிடப்படும் மதிப்புகள் நேரடியாக ஒப்பிடப்படாமல் இருக்கலாம், மேலும் வரலாற்று VA வீட்டுக் கடன் உரிமை தரவு எதிர்கால நிலைமைகளை துல்லியமாக கணிக்காமல் இருக்கலாம். தொழில்முறை VA வீட்டுக் கடன் உரிமைப் பயனர்கள் அனைத்து உள்ளீடுகளும் ஒரே குறிப்புக் காலத்திற்கு ஒத்திருப்பதை உறுதிசெய்து, காலப்போக்கில் கணக்கிடப்பட்ட முடிவு நம்பகத்தன்மையை மாற்றும் நிலைமைகள் எவ்வாறு பாதிக்கலாம் என்பதைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். பருவகால மாறுபாடுகள், சந்தைச் சுழற்சிகள் மற்றும் ட்ரெண்டிங் VA வீட்டுக் கடன் உரிமைக் காரணிகள் அனைத்தும் பொருத்தமான உள்ளீட்டுத் தேர்வை பாதிக்கலாம்.

ஒப்பீட்டு va வீட்டுக் கடனுக்கான Va வீட்டுக் கடன் உரிமையைப் பயன்படுத்தும் போது

சூழ்நிலைகளில் ஒப்பீட்டு va வீட்டுக் கடன் உரிமைப் பகுப்பாய்விற்கு Va வீட்டுக் கடன் உரிமையைப் பயன்படுத்தும் போது, நிலையான உள்ளீட்டு அளவீட்டு முறை அவசியம். வீட்டுக் கடன் உரிமை உள்ளீடுகள் எவ்வாறு அளவிடப்படுகின்றன, மதிப்பிடப்படுகின்றன அல்லது வட்டமாக மாற்றப்படுகின்றன என்பதற்கான மாறுபாடுகள் கணக்கீட்டின் மூலம் முறையான சார்புகளைக் கூட்டுகின்றன. அர்த்தமுள்ள VA வீட்டுக் கடன் உரிமை ஒப்பீடுகளுக்கு, தரப்படுத்தப்பட்ட அளவீட்டு நெறிமுறைகள், ஆவண அனுமானங்களை நிறுவுதல் மற்றும் முடிவு வேறுபாடுகள் உண்மையான மாறுபாடுகள் அல்லது அளவீட்டு கலைப்பொருட்களை பிரதிபலிக்கின்றனவா என்பதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். சுயாதீன தரவு மூலங்களுக்கு எதிரான குறுக்கு சரிபார்ப்பு ஒப்பீட்டு கண்டுபிடிப்புகளில் நம்பிக்கையை பலப்படுத்துகிறது.

குறிப்பு அட்டவணை

▾

கடன் தொகை	அடிப்படை உரிமை உள்ளது	VA உத்தரவாதங்கள்
$144,000 வரை	$36,000	100% வரை இழப்பு
$144,001–$766,550 (2024 நிலையானது)
$1,089,300 வரை (அதிக விலை பகுதிகள்)

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

▾

VA வீட்டுக் கடனுக்கு யார் தகுதியானவர்?

தகுதியான நபர்களில் பின்வருவன அடங்கும்: போதுமான சுறுசுறுப்பான பணி சேவையுடன் (பொதுவாக 90 நாட்கள் போர்க்காலத்தின் போது அல்லது 181 நாட்கள் அமைதிக்காலம்), செயலில் உள்ள சேவை உறுப்பினர்கள், தேசிய காவலர் மற்றும் ரிசர்வ் உறுப்பினர்கள் 6+ ஆண்டுகள் சேவை அல்லது தலைப்பு 10 இன் கீழ் 90 நாட்கள் செயலில்-பணியில், மற்றும் சேவையில் அல்லது சேவையில் இருந்து இறந்த வீரர்களின் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள்.

வழக்கமான கடனை விட VA கடனின் நன்மைகள் என்ன?

VA கடன்கள் வழங்குகின்றன: முன்பணம் செலுத்த தேவையில்லை, தனியார் அடமானக் காப்பீடு (PMI), போட்டி வட்டி விகிதங்கள் (வழக்கமானதை விட பொதுவாக 0.25–0.5% குறைவு), முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம் இல்லை, மேலும் விற்பனையாளர் அனைத்து இறுதிச் செலவுகளையும் செலுத்தலாம். $400,000 வாங்குவதற்கு, 20% முன்பணத்தை ($80,000) நீக்குவது மற்றும் PMI ($150–$200/மாதம்) தவிர்ப்பது ஆகியவை மிகவும் மதிப்புமிக்கவை. va வீட்டுக் கடன் உரிமைக் கணக்கீடுகளின் பின்னணியில் இது மிகவும் முக்கியமானது, துல்லியமானது முடிவெடுப்பதில் நேரடியாக தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. பல தொழில்களில் உள்ள வல்லுநர்கள், அனுமானங்களைச் சரிபார்க்கவும், செயல்முறைகளை மேம்படுத்தவும், பொருந்தக்கூடிய தரநிலைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தவும் துல்லியமான VA வீட்டுக் கடன் உரிமைக் கணக்கீடுகளை நம்பியுள்ளனர். அடிப்படை முறையைப் புரிந்துகொள்வது, முடிவுகளைச் சரியாகப் புரிந்துகொள்ள பயனர்களுக்கு உதவுகிறது மற்றும் கூடுதல் பகுப்பாய்வு எப்போது உத்தரவாதமளிக்கப்படலாம் என்பதைக் கண்டறிய உதவுகிறது.

VA கடன் வரம்பு உள்ளதா?

முழு உரிமையுடன் கூடிய படைவீரர்களுக்கு (செயல்திறன் VA கடன்கள் இல்லை), அதிகபட்ச கடன் தொகை எதுவும் இல்லை - இருப்பினும் கடன் வழங்குபவர் மற்றும் VA வாங்கும் விலை மதிப்பீட்டின் மூலம் ஆதரிக்கப்பட வேண்டும். பகுதி உரிமையுடன் கூடிய படைவீரர்களுக்கு மீதமுள்ள உரிமையின் அடிப்படையில் பயனுள்ள கடன் வரம்புகள் உள்ளன. அதிக விலையுள்ள மாவட்டங்களில், கடன் வரம்பு (இதனால் உரிமை) அதிகமாக உள்ளது.

தகுதிச் சான்றிதழ் (COE) என்றால் என்ன?

COE என்பது VA கடனுக்கான உங்கள் தகுதியை உறுதிப்படுத்தும் மற்றும் உங்களுக்கு இருக்கும் உரிமையைக் காட்டும் VA ஆல் வழங்கப்பட்ட ஆவணமாகும். நீங்கள் ஆன்லைனில் VA.gov இல் விண்ணப்பிக்கலாம், உங்கள் கடன் வழங்குபவர் மூலமாகவோ (அவர் அடிக்கடி VA இன் தானியங்கு அமைப்பு மூலம் உடனடியாக மீட்டெடுக்க முடியும்) அல்லது VA படிவம் 26-1880 ஐப் பயன்படுத்தி அஞ்சல் மூலமாகவோ விண்ணப்பிக்கலாம். VA கடனை அங்கீகரிக்கும் முன் உங்கள் கடனாளிக்கு இது தேவை.

நான் ஒரே நேரத்தில் இரண்டு VA கடன்களைப் பெறலாமா?

ஆம். உங்களிடம் மீதமுள்ள உரிமை இருந்தால், முதல் கடன் நிலுவையில் இருக்கும்போது, நீங்கள் இரண்டாவது VA கடனைப் பெறலாம். செயலில் உள்ள சேவை உறுப்பினர்கள் இடமாற்றம் செய்யப்படும்போது (PCS ஆர்டர்கள்) பழைய வீட்டை விற்காமல் புதிய வீடு தேவைப்படும்போது இது பொதுவானது. மீதமுள்ள உரிமை புதிய கடனை ஆதரிக்க போதுமானதாக இருக்க வேண்டும்.

VA நிதியுதவி கட்டணம் என்ன, யாருக்கு விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது?

VA நிதிக் கட்டணம் என்பது VA கடன் திட்டத்திற்கு நிதியளிக்க உதவும் ஒரு முறை கட்டணமாகும். கடன் தொகையின் 1.25% முதல் 3.3% வரை, முன்பணம் செலுத்தும் தொகை மற்றும் இது முதல் அல்லது அதற்குப் பிறகு பயன்படுத்தப்பட்டதா என்பதைப் பொறுத்து. Veterans receiving VA compensation for service-connected disabilities, surviving spouses of veterans who died in service, and Purple Heart recipients are exempt from the funding fee.

VA கடனுடன் நான் மறுநிதியளிப்பு செய்யலாமா?

ஆம். வட்டி விகிதக் குறைப்பு மறுநிதியளிப்புக் கடன் (IRRRL), VA ஸ்ட்ரீம்லைன் மறுநிதியளிப்பு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது ஏற்கனவே இருக்கும் VA கடனை குறைந்த விகிதத்தில் குறைந்தபட்ச ஆவணங்களுடன் மறுநிதியளிப்பதற்கு உங்களை அனுமதிக்கிறது மற்றும் புதிய COE தேவையில்லை. VA கேஷ்-அவுட் மறுநிதியளிப்பு, VA மற்றும் VA அல்லாத கடன்களுக்குக் கிடைக்கும் - வீட்டுச் சமபங்கிலிருந்து பணத்தை மறுநிதியளித்து எடுக்க அனுமதிக்கிறது.

VA கடனுடன் நான் என்ன வகையான சொத்துக்களை வாங்கலாம்?

VA கடன்கள் இதற்குப் பயன்படுத்தப்படலாம்: ஒற்றைக் குடும்ப வீடுகள், காண்டோமினியங்கள் (VA- அங்கீகரிக்கப்பட்ட காண்டோ திட்டங்களில்), தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள் (நிபந்தனைகளுடன்), பல-அலகு சொத்துக்கள் (4 அலகுகள் வரை, ஒருவர் உரிமையாளரால் ஆக்கிரமிக்கப்பட வேண்டும்) மற்றும் புதிய கட்டுமானம். சொத்து கடன் வாங்குபவரின் முதன்மை வசிப்பிடமாக இருக்க வேண்டும் - VA கடன்களை முதலீட்டு சொத்துக்கள் அல்லது விடுமுறை இல்லங்களுக்கு பயன்படுத்த முடியாது.

தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்

▾

!VA உத்தரவாதமானது அதிகபட்ச கடன் தொகைக்கு சமமாக இல்லை என்பதை புரிந்து கொள்ளவில்லை - கடன் தொகையானது உரிமையை விட அதிகமாக இருக்கும். முந்தைய VA கடனைச் செலுத்திய பிறகு, உரிமையை மீட்டெடுப்பதைக் கோர மறந்துவிட்டீர்கள். VA நன்மைப் பயன்பாட்டை அதிகரிக்காத VA அல்லாத சிறப்பு கடன் வழங்குநரைப் பயன்படுத்துதல். சேவையுடன் இணைக்கப்பட்ட இயலாமை காரணமாக விலக்கு அளிக்கப்படும் போது நிதிக் கட்டணத்தைச் செலுத்துதல்.
!உள்ளீட்டு புலங்கள் முழுவதும் சீரற்ற அலகுகளைப் பயன்படுத்துதல் - மெட்ரிக் மற்றும் இம்பீரியல் மதிப்புகளை மாற்றாமல் கலப்பது தவறான VA வீட்டுக் கடன் உரிமை முடிவுகளுக்கு வழிவகுக்கிறது.
!இடைநிலைக் கணக்கீட்டுப் படிகளை மிகவும் ஆக்ரோஷமாக வட்டமிடுதல் - கணக்கீட்டின் மூலம் முழுத் துல்லியத்தைக் கொண்டு செல்லவும் மற்றும் கூட்டுப் பிழைகளைத் தவிர்க்க இறுதி வெளியீட்டை மட்டும் சுற்றவும்.

💡

நிபுணர் குறிப்பு

VA கடன்களில் நிபுணத்துவம் பெற்ற VA- அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடனளிப்பவருடன் எப்போதும் வேலை செய்யுங்கள். உங்கள் உரிமையை எவ்வாறு அதிகரிப்பது, அனைத்து விலக்குகளையும் அடையாளம் காண்பது மற்றும் VA மதிப்பீட்டுத் தேவைகளை எவ்வாறு திறமையாக வழிநடத்துவது என்பதை அவர்கள் அறிவார்கள். அதிக VA கடன் அளவு மற்றும் அனுபவமிக்க கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து நல்ல டிரஸ்ட்பைலட் மதிப்புரைகளைக் கொண்ட கடன் வழங்குநர்களைத் தேடுங்கள்.

⭐

உங்களுக்கு தெரியுமா?

VA வீட்டுக் கடன் உத்தரவாதத் திட்டம் அசல் GI மசோதாவின் (பணியாளர்களின் மறுசீரமைப்புச் சட்டம்) ஒரு பகுதியாக 1944 இல் நிறுவப்பட்டது. அதன் உருவாக்கம் முதல், திட்டம் $1.3 டிரில்லியன் மதிப்புள்ள 28 மில்லியனுக்கும் அதிகமான வீட்டுக் கடன்களுக்கு உத்தரவாதம் அளித்துள்ளது. VA கடன்கள் 2021 இல் சாதனை ஆண்டாக 1.4 மில்லியனுக்கும் அதிகமான கடன்களுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்டது - சேவை செய்தவர்களுக்கான திட்டத்தின் நீடித்த மதிப்புக்கு சான்றாகும்.

Regional Guides

▾

🇺🇸 US▾

பொருந்தும் இடங்களில் US வழக்கமான அலகுகள் மற்றும் தரங்களைப் பயன்படுத்துகிறது

🇬🇧 UK▾

மெட்ரிக் அலகுகள் அல்லது பிரிட்டிஷ் தரநிலைகளுக்கு மாற்றம் தேவைப்படலாம்

🇪🇺 EU▾

பொருந்தும் இடங்களில் EU மரபுகள் மற்றும் SI அலகுகளைப் பின்பற்றுகிறது

குறிப்புகள்

📖கடினத்தன்மை:நடுத்தரம்

தொடர்புடைய கட்டுரைகள்EN

→

VA Home Loan Calculator: Entitlement, Funding Fee & Zero Down Math

8 min read

உங்களுக்கும் தேவைப்படலாம்

→

VA Loan Funding Fee Calculator

Formula-verified for precision

Reviewed October 2026

Our methodology

Ratings & comments

…

வாராந்திர கணித உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறுங்கள்

ஒவ்வொரு வாரமும் கால்குலேட்டர் உதவிக்குறிப்புகளைப் பெறும் 12,000+ சந்தாதாரர்களுடன் சேரவும்.

🔒

100% இலவசம்

பதிவு தேவையில்லை

✓

துல்லியமான

சரிபார்க்கப்பட்ட சூத்திரங்கள்

⚡

உடனடி

தட்டச்சு செய்யும்போது முடிவுகள்

📱

மொபைல் தயார்

அனைத்து சாதனங்கள்