చదరపు అడుగుకి ధరను ఎలా లెక్కించాలి
రియల్ ఎస్టేట్ విలువలను పోల్చడానికి చదరపు అడుగుకు ధర అత్యంత సాధారణ మెట్రిక్. ఇది వివిధ పరిమాణాలలో ఇంటి ధరలను సాధారణీకరిస్తుంది, అదే పరిసరాల్లోని ఇతరులతో పోలిస్తే ఆస్తి చాలా తక్కువ ధరలో ఉందో లేదో అంచనా వేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
ఫార్ములా
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
దశల వారీ ఉదాహరణ
ఒక ఇంటిని $425,000కి విక్రయిస్తారు మరియు 1,800 చదరపు అడుగుల నివాస ప్రాంతం ఉంది.
చదరపు అడుగుల ధర = $425,000 / 1,800 = $236.11/sq ft
లక్షణాలను పోల్చడం
| ఆస్తి | ధర | చ.అ | $/చదరపు అడుగులు |
|---|---|---|---|
| హోమ్ ఎ | $425,000 | 1,800 | $236 |
| హోమ్ బి | $480,000 | 2,200 | $218 |
| హోమ్ సి | $375,000 | 1,400 | $268 |
హోమ్ B చ.అ.కి అతి తక్కువ ధరను కలిగి ఉంది, కానీ మీరు ఎక్కువ మొత్తం స్థలానికి చెల్లిస్తున్నారు. హోమ్ C అనేది ఒక చదరపు అడుగులకు అత్యంత ఖరీదైనది, ఇది మంచి ప్రదేశంలో ఉండవచ్చు లేదా ఉన్నత స్థాయి ముగింపులను కలిగి ఉండవచ్చని సూచిస్తుంది.
ముఖ్యమైన హెచ్చరికలు
- ఏమి చేర్చబడింది: ప్రతి చదరపు అడుగుల ధర మొత్తం ప్రాంతాన్ని ఉపయోగిస్తుందా లేదా పూర్తయిన/నివసించే ప్రాంతాన్ని ఉపయోగిస్తుందో లేదో ఎల్లప్పుడూ నిర్ధారించండి. గ్యారేజీలు, అసంపూర్తిగా ఉన్న నేలమాళిగలు మరియు బహిరంగ స్థలం సాధారణంగా మినహాయించబడతాయి.
- లొకేషన్ ప్రీమియం: అదే నగరంలో చ.అ.కు ధర నాటకీయంగా మారుతుంది. వాటర్ఫ్రంట్ లేదా డౌన్టౌన్ ప్రాపర్టీలు పరిమాణానికి సంబంధం లేని ప్రీమియంలను ఆదేశిస్తాయి.
- నాణ్యత వ్యత్యాసాలు: ఒక చిన్న లగ్జరీ యూనిట్ పెద్ద కానీ పాత ఇంటి కంటే ఎక్కువ $/sq ft కలిగి ఉండవచ్చు.
అద్దె పోలిక
చదరపు అడుగుల ధర అద్దెకు కూడా వర్తిస్తుంది: నెలవారీ అద్దె $2,400 / 950 చదరపు అడుగులు = $2.53/sq ft/నెలకు
ఏదైనా ఆస్తి పోలిక కోసం చదరపు అడుగు కాలిక్యులేటర్కు మా ధరను ఉపయోగించండి.