Ang pag-unawa sa kung magkano ang tunay mong kayang bayaran bago makipag-ugnayan sa isang nagpapautang ay nagpoprotekta sa iyo mula sa sobrang pagkakautang.
Ang 28/36 na Tuntunin
- 28%: Ang mga buwanang gastos sa pabahay ay hindi dapat lumampas sa 28% ng kabuuang buwanang kita
- 36%: Ang kabuuang buwanang bayad sa utang ay hindi dapat lumampas sa 36% ng kabuuang kita
Halimbawa: $7,500 kabuuang buwanang kita:
- Pinakamataas na bayad sa pabahay = $7,500 × 28% = $2,100/buwan
- Pinakamataas na kabuuang utang = $7,500 × 36% = $2,700/buwan
Paraan ng Income Multiplier
Ang presyo ng bahay ay dapat na 2.5–3× ng kabuuang taunang kita (konserbatibo) o hanggang 4–5× sa mga mahal na lugar.
| Kabuuang Taunang Kita | Konserbatibo (3×) | Mahal na Lugar (4×) |
|---|---|---|
| $60,000 | $180,000 | $240,000 |
| $80,000 | $240,000 | $320,000 |
| $100,000 | $300,000 | $400,000 |