Singapore Total Property Cost
کیا ہے Singapore Total Property Buying Cost?
▾
سنگاپور میں جائیداد کی خریداری میں اسٹامپ ڈیوٹی اور لین دین کے اخراجات کا ایک تہہ دار سیٹ شامل ہوتا ہے جس کے لیے خریداروں کو احتیاط سے بجٹ بنانا چاہیے، کیونکہ وہ خریدار کے پروفائل کے لحاظ سے خریداری کی قیمت میں 10-65% کا اضافہ کر سکتے ہیں۔ دو اہم سٹیمپ ڈیوٹی خریدار کی سٹیمپ ڈیوٹی (BSD) اور اضافی خریدار کی سٹیمپ ڈیوٹی (ABSD) ہیں۔ BSD تمام خریداروں کی طرف سے ترقی پسند شرحوں پر قابل ادائیگی ہے: پہلے S$180,000 پر 1%، اگلے S$180,000 پر 2%، اگلے S$640,000 پر 3%، اگلے S$500,000 پر 4%، اگلے S$1.5 ملین پر 5%، اور اگلے S$1.5 ملین پراپرٹیز کے لیے 6% زیادہ شناختی شرح کے ساتھ۔ 27 اپریل 2023 سے S$3 ملین سے زیادہ (اعلی قسطوں پر 5-6% تک اضافہ)۔ ABSD ایک اضافی ٹیکس ہے جو خریدار کی قومیت کی بنیاد پر لاگو ہوتا ہے اور وہ پہلے سے کتنی رہائشی جائیدادوں کے مالک ہیں۔ اپنی پہلی جائیداد خریدنے والے سنگاپور کے شہری 0% ABSD ادا کرتے ہیں؛ ان کی دوسری جائیداد میں 20% ABSD شامل ہے۔ تیسری اور اس کے بعد کی خصوصیات میں 30 فیصد اضافہ ہوتا ہے۔ مستقل رہائشی اپنی پہلی جائیداد پر 5% اور بعد میں 30% ادا کرتے ہیں۔ غیر ملکی کسی بھی رہائشی خریداری پر 60% ABSD ادا کرتے ہیں (اپریل 2023 میں 30% سے بڑھ کر)۔ تجارتی جائیداد، صنعتی جائیداد، یا خوردہ دکانوں پر کوئی ABSD نہیں ہے۔ BSD اور ABSD کے علاوہ، دیگر اخراجات میں قانونی فیس (تقریباً 0.1–0.4% خریداری کی قیمت)، رہن کے آلے پر اسٹامپ ڈیوٹی (S$500 قانونی فیس + قرض کی رقم کا 0.4%، رہائشی فی آلے کے لیے S$500 کی حد)، ایجنٹ کا کمیشن (عام طور پر جائیداد بیچنے والے کی طرف سے ادا کیا جاتا ہے %1 پر ٹیکس) غیر مالک کے زیر قبضہ جائیدادوں کے لیے 32% تک ترقی پسند شرحوں پر سالانہ قدر، اور ماہانہ دیکھ بھال کی فیس (HDB کے لیے کنزروینسی چارجز/سنکنگ فنڈ کی شراکت، یا نجی کنڈومینیم کے لیے انتظامی فیس)۔
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
فارمولا
▾
BSD = 1%×پہلا$180K + 2%×اگلا$180K + 3%×اگلا$640K + 4%×اگلا$500K + 5%/6%×اعلی قسطیں؛ کل حصول لاگت = خریداری کی قیمت + BSD + ABSD + قانونی فیس + رہن کے اسٹامپ ڈیوٹی؛ سالانہ ہولڈنگ لاگت = پراپرٹی ٹیکس + مینٹیننس/مینیجمنٹ فیس + رہن کا سودمتغیر کی تشریح
▾
| علامت | نام | اکائی | تفصیل |
|---|---|---|---|
| purchasePrice | متفقہ لین دین کی قیمت | — | خریداری کی قیمت کا پیرامیٹر سنگاپور پراپرٹی اسٹامپ ڈیوٹی کے کل حساب کتاب میں ایک کلیدی مقداری ان پٹ کی نمائندگی کرتا ہے، جو اس کی معیاری اکائی میں ماپا جاتا ہے اور ریاضی کے فارمولے کے ذریعے حسابی نتائج کو براہ راست متاثر کرتا ہے۔ |
| bsd | خریدار کی سٹیمپ ڈیوٹی | — | خریدار کی سٹیمپ ڈیوٹی - خریداری کی قیمت پر 1% سے 6% تک |
| absd | اضافی خریدار کا ڈاک ٹکٹ | — | اضافی خریدار کی سٹیمپ ڈیوٹی - خریدار کے پروفائل اور جائیداد کی گنتی کی بنیاد پر 0% سے 65% |
| annualValue | تخمینہ شدہ سالانہ کرایہ | — | پراپرٹی ٹیکس کی بنیاد کے طور پر استعمال ہونے والی تخمینی سالانہ کرایہ کی قیمت |
| maintenanceFees | ماہانہ مینجمنٹ کارپوریشن | — | مینٹیننس فیس پیرامیٹر سنگاپور پراپرٹی اسٹامپ ڈیوٹی کے کل حساب کتاب میں ایک کلیدی مقداری ان پٹ کی نمائندگی کرتا ہے، جو اس کی معیاری اکائی میں ماپا جاتا ہے اور ریاضی کے فارمولے کے ذریعے حسابی نتائج کو براہ راست متاثر کرتا ہے۔ |
کیسے Singapore Total Property Buying Cost
▾
- 1خریدار کی پروفائل کا تعین کریں: شہریت کی حیثیت (SC، PR، غیر ملکی) اور موجودہ رہائشی املاک کی تعداد۔
- 2پروگریسو بی ایس ڈی ریٹ ٹیبل کا استعمال کرتے ہوئے قیمت خرید پر BSD کا حساب لگائیں۔
- 3خریدار کے پروفائل اور جائیدادوں کی تعداد کی بنیاد پر قابل اطلاق ABSD کی شرح کا تعین کریں — پوری قیمت خرید پر لاگو ہوں۔
- 4قانونی فیس شامل کریں: تقریباً 0.2–0.4% خریداری کی ترسیل کے لیے، نیز ادائیگیوں کے لیے۔
- 5اگر فنانسنگ ہو تو مارگیج سٹیمپ ڈیوٹی کا حساب لگائیں: S$500 + 0.4% × قرض کی رقم (رہائشی کے لیے S$500 کی حد)؛ رہن کے آلے پر سٹیمپ ڈیوٹی نوٹ کریں۔
- 6تمام حصولی لاگت کو جمع کریں — BSD + ABSD + قانونی + مارگیج اسٹامپ ڈیوٹی — کل پیشگی لاگت حاصل کرنے کے لیے۔
- 7جاری سالانہ اخراجات کا حساب لگائیں: کل سالانہ ہولڈنگ لاگت حاصل کرنے کے لیے سالانہ قدر (AV) کے علاوہ سہ ماہی دیکھ بھال کی فیس پر پراپرٹی ٹیکس۔
حل شدہ مثالیں
▾
پہلی رہائشی جائیداد خریدنے والے سنگاپور کے شہری 0% ABSD ادا کرتے ہیں - انتہائی سازگار زمرہ
BSD: 1%×$180K + 2%×$180K + 3%×$640K + 4%×$200K = $1,800+$3,600+$19,200+$8,000 = $32,600۔ علاوہ قانونی $2,400۔
PR پہلی جائیداد کے علاوہ BSD پر 5% ABSD ادا کرتا ہے۔
BSD ~$44,600۔ ABSD = $1.5M × 5% = $75,000۔ قانونی = $3,000۔ کل = $122,600 قیمت خرید سے زیادہ۔
غیر ملکیوں کے لیے 60% ABSD (اپریل 2023 سے) سنگاپور کی رہائشی جائیداد کو غیر رہائشیوں کے لیے انتہائی مہنگا بنا دیتا ہے
BSD ≈ $64,600۔ ABSD = $2M × 60% = $1.2M۔ کل حصول لاگت = $2M + $1.265M = $3.265M۔
غیر مالک کے زیر قبضہ رہائشی املاک کو مالک کے قبضے سے زیادہ ترقی پسند ٹیکس کی شرح کا سامنا ہے
NOOS کی شرح: پہلے $30,000 پر 10% = $3,000؛ اگلا $6,000 پر 12% = $720۔ کل ≈ $3,720۔ AV بریکٹ کے لحاظ سے مکمل NOOS پروگریسو ریٹ ~$5,400 حاصل کرتا ہے۔
عملی استعمال
▾
سنگاپور میں ایک غیر ملکی ایک S$2M کونڈو خریدنے کی کل لاگت کا حساب لگا رہا ہے جس میں اس کے بجائے کرایہ پر لینے کا فیصلہ کرنے سے پہلے 60% ABSD شامل ہے۔، پیشہ ورانہ اور تجزیاتی سیاق و سباق میں سنگاپور پراپرٹی سٹیمپ ڈیوٹی ٹوٹل کے لیے درخواست کے ایک اہم علاقے کی نمائندگی کرتا ہے جہاں درست سنگاپور پراپرٹی اسٹامپ ڈیوٹی کل حسابات، باخبر کارکردگی کی منصوبہ بندی اور کارکردگی کی براہ راست حمایت کرتا ہے۔
سنگاپور کا شہری 20% ABSD قابل ادائیگی کا حساب لگا کر اپنی دوسری جائیداد خرید رہا ہے اور محض دوسرا گھر کرایہ پر لینے سے موازنہ کرتا ہے۔، پیشہ ورانہ اور تجزیاتی سیاق و سباق میں سنگاپور پراپرٹی سٹیمپ ڈیوٹی ٹوٹل کے لیے درخواست کے ایک اہم علاقے کی نمائندگی کرتا ہے جہاں درست سنگاپور پراپرٹی اسٹامپ ڈیوٹی کل حسابات براہ راست باخبر کارکردگی کی منصوبہ بندی اور کارکردگی کی منصوبہ بندی کی حمایت کرتے ہیں۔
ایک جائیداد کا وکیل ایک امریکی کلائنٹ کو مشورہ دے رہا ہے کہ وہ US-Singapore FTA کے تحت اپنی پہلی جائیداد پر 0% ABSD کے لیے اہل ہے، پیشہ ورانہ اور تجزیاتی سیاق و سباق میں سنگاپور پراپرٹی اسٹامپ ڈیوٹی ٹوٹل کے لیے درخواست کے ایک اہم علاقے کی نمائندگی کرتا ہے جہاں درست سنگاپور پراپرٹی اسٹامپ ڈیوٹی کل حسابات براہ راست باخبر فیصلہ سازی، کارکردگی کی منصوبہ بندی اور کارکردگی کی حمایت کرتے ہیں۔
پہلی بار خریدار S$1.2M HDB ری سیل فلیٹ پر BSD کا حساب لگا رہا ہے تاکہ تکمیل کے وقت درکار کل فنڈز کا بجٹ بنایا جا سکے۔، پیشہ ورانہ اور تجزیاتی سیاق و سباق میں سنگاپور پراپرٹی سٹیمپ ڈیوٹی ٹوٹل کے لیے درخواست کے ایک اہم علاقے کی نمائندگی کرتا ہے جہاں درست سنگاپور پراپرٹی سٹیمپ ڈیوٹی کل حسابات براہ راست باخبر فیصلہ سازی، کارکردگی کی منصوبہ بندی اور کارکردگی کو بہتر بنانے کی حمایت کرتے ہیں۔
ایک جائیداد سرمایہ کار جو سنگاپور کے کونڈو پر پراپرٹی ٹیکس، مینجمنٹ فیس، اور رہن کے سود سمیت سالانہ ہولڈنگ اخراجات کا حساب لگا رہا ہے، پیشہ ورانہ اور تجزیاتی سیاق و سباق میں سنگاپور پراپرٹی اسٹامپ ڈیوٹی ٹوٹل کے لیے درخواست کے ایک اہم علاقے کی نمائندگی کرتا ہے جہاں درست سنگاپور پراپرٹی اسٹامپ ڈیوٹی کل حسابات براہ راست باخبر فیصلہ سازی، حکمت عملی کی منصوبہ بندی اور کارکردگی کو بہتر بنانے میں مدد کرتے ہیں۔
خاص صورتیں
▾
شادی شدہ جوڑوں کے لیے ABSD معافی
شادی شدہ جوڑے جہاں ایک شریک حیات سنگاپور کا شہری ہے اور دوسرا غیر ملکی ہے یا PR مشترکہ طور پر اپنی پہلی رہائشی جائیداد خریدتے وقت ABSD معافی کے لیے درخواست دے سکتے ہیں، شرطوں اور 5 سالہ مالک کے قبضے کی مدت کے ساتھ۔ ایپ ایس سی کی معافی کی شرح %0 کو کم کرتی ہے۔ پہلی جائیداد)۔
ڈیکپلنگ کی حکمت عملی (2024 سے پہلے)
تاریخی طور پر، کچھ جوڑوں نے دوسری جائیداد خریدنے سے پہلے اپنی پہلی جائیداد کی ملکیت کو جوڑ دیا (ایک شریک حیات دوسرے کو خرید لے)، دوسری جائیداد کو ایک نام سے 'پہلی جائیداد' کے طور پر خریدنے کی اجازت دے کر کم ABSD پر۔
ای سی (ایگزیکٹیو کنڈومینیم) کے قواعد
Executive Condominiums ایک پبلک پرائیویٹ ہائبرڈ ہے جو 10 سال کے بعد مکمل طور پر پرائیویٹ ہو جاتا ہے۔ پہلے 5 سالوں (کم سے کم پیشہ کی مدت) کے دوران، صرف سنگاپور کے شہری اور PRs ہی ایپ خرید سکتے ہیں۔ SD 10 سالوں کے بعد غیر ملکی ایپ خرید سکتے ہیں۔ EC کی زندگی کے مختلف مراحل میں۔
بین الاقوامی ایف ٹی اے چھوٹ
سنگاپور پراپرٹی سٹیمپ ڈیوٹی ٹوٹل میں، اس منظر نامے میں سنگاپور پراپرٹی سٹیمپ ڈیوٹی کے کل نتائج کی تشریح کرتے وقت اضافی احتیاط کی ضرورت ہے۔ ہو سکتا ہے معیاری فارمولہ اس ایج کیس میں موجود تمام عوامل کے لیے مکمل طور پر حساب نہ رکھتا ہو، اور ضمنی تجزیہ یا ماہرانہ مشاورت کی ضمانت دی جا سکتی ہے۔ پیشہ ورانہ بہترین پریکٹس میں مفروضوں کی دستاویز کرنا، حساسیت کے تجزیوں کو چلانا، اور متبادل طریقوں کے ساتھ کراس ریفرنسنگ کے نتائج شامل ہوتے ہیں جب سنگاپور پراپرٹی سٹیمپ ڈیوٹی کے کل حسابات غیر معیاری علاقے میں آتے ہیں۔
سنگاپور پراپرٹی سٹیمپ ڈیوٹی کل حوالہ ڈیٹا
▾
| خریدار پروفائل | پہلی پراپرٹی ABSD | دوسری پراپرٹی ABSD | 3rd+ پراپرٹی ABSD |
|---|---|---|---|
| سنگاپور کا شہری | 0% | 20% | 30% |
| سنگاپور PR | 5% | 30% | 30% |
| غیر ملکی | 60% | 60% | 60% |
| ادارے (کمپنیاں) | 65% | 65% | 65% |
| ڈویلپرز (منظور شدہ) | 35% (بھیجنے کے قابل) | 35% | 35% |
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
▾
BSD کیا ہے اور اس کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے؟
خریدار کی سٹیمپ ڈیوٹی (BSD) سنگاپور میں تمام جائیداد کے خریداروں کی طرف سے خریداری کی قیمت پر ترقی پسند شرحوں پر قابل ادائیگی ہے۔ قیمتیں پہلے $180,000 پر 1% سے لے کر $3 ملین (27 اپریل 2023 سے) سے زیادہ رہائشی املاک کی بلند ترین قسطوں پر 6% تک ہیں۔ یہ رہائشی اور غیر رہائشی املاک پر لاگو ہوتا ہے۔
ABSD کیا ہے اور اسے کون ادا کرتا ہے؟
اضافی خریدار کی سٹیمپ ڈیوٹی (ABSD) رہائشی املاک کی خریداری پر اضافی ٹیکس ہے۔ شرح خریدار کی شہریت/رہائشی حیثیت اور رہائشی جائیدادوں کی تعداد پر منحصر ہے جو وہ پہلے سے ہی مالک ہیں۔ سنگاپور کے شہری پہلی بار 0%، دوسرے پر 20%، تیسرے+ پر 30% ادا کرتے ہیں۔ PRs پہلے پر 5%، دوسرے+ پر 30% ادا کرتے ہیں۔ غیر ملکی کسی بھی خریداری پر 60% ادا کرتے ہیں۔
کیا غیر ملکی سنگاپور میں ABSD سے بچ سکتے ہیں؟
تجارتی یا صنعتی جائیداد پر کوئی ABSD نہیں ہے۔ سینٹوسا کوو بنگلے کچھ شرائط کے تحت معیاری (غیر-60%) نرخوں پر غیر ملکی خریداری کے لیے نامزد کیے گئے ہیں۔ US-Singapur FTA اور Singapore-Iceland/Lechtenstein کے معاہدے ان ممالک کے شہریوں کے لیے ABSD ریلیف فراہم کرتے ہیں۔ دوسری صورت میں، رہائشی جائیداد خریدنے والے غیر ملکیوں کے لیے 60% ABSD ناگزیر ہے۔ یہ خاص طور پر سنگاپور پراپرٹی سٹیمپ ڈیوٹی کے کل حسابات کے تناظر میں اہم ہے، جہاں درستگی براہ راست فیصلہ سازی کو متاثر کرتی ہے۔ متعدد صنعتوں کے پیشہ ور مفروضوں کی توثیق کرنے، عمل کو بہتر بنانے، اور قابل اطلاق معیارات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے سنگا پور پراپرٹی اسٹامپ ڈیوٹی کے مکمل حسابات پر انحصار کرتے ہیں۔ بنیادی طریقہ کار کو سمجھنے سے صارفین کو نتائج کی صحیح تشریح کرنے اور اس بات کی نشاندہی کرنے میں مدد ملتی ہے کہ اضافی تجزیے کی کب ضمانت دی جا سکتی ہے۔
پراپرٹی ٹیکس کے لیے سالانہ قدر (AV) کیا ہے؟
سالانہ قیمت تخمینہ شدہ مجموعی سالانہ کرایہ ہے جو پراپرٹی کرایہ پر لینے پر حاصل کرے گی، جیسا کہ IRAS کے ذریعہ طے کیا گیا ہے۔ اس کا وقتاً فوقتاً جائزہ لیا جاتا ہے اور اسے پراپرٹی ٹیکس کے حساب کتاب کی بنیاد کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے۔ مالک کے زیر قبضہ جائیدادیں کم ترقی پسند شرح ادا کرتی ہیں۔ غیر مالک کے زیر قبضہ جائیدادیں پہلے $30,000 AV پر 10% سے شروع ہو کر زیادہ شرح ادا کرتی ہیں۔
کیا ایک شادی شدہ جوڑا ABSD کو کم کرنے کے لیے الگ سے پراپرٹی خرید سکتا ہے؟
جنوری 2024 سے، سنگاپور کی حکومت نے جائیداد کی ملکیت کے مختلف حالات والے شادی شدہ جوڑوں کے لیے ABSD قوانین کو سخت کر دیا۔ خریدی گئی کوئی بھی رہائشی جائیداد دونوں میاں بیوی کی موجودہ ہولڈنگز کی بنیاد پر ABSD کے لیے شمار کی جاتی ہے۔ شادی شدہ جوڑے ABSD سے بچنے کے لیے الگ الگ قانونی شناخت استعمال نہیں کر سکتے - دونوں میاں بیوی کی زیادہ تعداد لاگو ہوتی ہے۔
جائیداد کی خریداری کے لیے قانونی فیس کیا ہے؟
سنگاپور میں نقل و حمل کے لیے قانونی فیس پیمانے کی بنیاد پر وصول کی جاتی ہے، عام طور پر $3 ملین سے کم جائیدادوں کے لیے خریداری کی قیمت کا 0.2–0.4%، زیادہ قیمت والی جائیدادوں کے لیے کم فیصد کی شرح کے ساتھ۔ اسٹامپ ڈیوٹی، تلاشی اور رجسٹریشن سمیت کل قانونی ادائیگیوں میں عام طور پر مزید $1,000–$3,000 کا اضافہ ہوتا ہے۔ یہ خاص طور پر سنگاپور پراپرٹی سٹیمپ ڈیوٹی کے کل حسابات کے تناظر میں اہم ہے، جہاں درستگی براہ راست فیصلہ سازی کو متاثر کرتی ہے۔ متعدد صنعتوں کے پیشہ ور مفروضوں کی توثیق کرنے، عمل کو بہتر بنانے، اور قابل اطلاق معیارات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے سنگا پور پراپرٹی اسٹامپ ڈیوٹی کے مکمل حسابات پر انحصار کرتے ہیں۔ بنیادی طریقہ کار کو سمجھنے سے صارفین کو نتائج کی صحیح تشریح کرنے اور اس بات کی نشاندہی کرنے میں مدد ملتی ہے کہ اضافی تجزیے کی کب ضمانت دی جا سکتی ہے۔
سیلرز سٹیمپ ڈیوٹی (SSD) کیا ہے؟
فروخت کنندگان کی اسٹامپ ڈیوٹی قابل ادائیگی ہے جب رہائشی جائیداد خریداری کے 3 سال کے اندر فروخت کی جائے: 12% اگر سال 1 کے اندر فروخت کی جاتی ہے، 8% سال 2 میں، اور 4% سال 3 میں۔ 3 سال کے بعد، کوئی SSD لاگو نہیں ہوتا ہے۔ ایس ایس ڈی کو قلیل مدتی پراپرٹی فلپنگ اور قیاس آرائیوں کی حوصلہ شکنی کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ یہ خاص طور پر سنگاپور پراپرٹی سٹیمپ ڈیوٹی کے کل حسابات کے تناظر میں اہم ہے، جہاں درستگی براہ راست فیصلہ سازی کو متاثر کرتی ہے۔ متعدد صنعتوں کے پیشہ ور مفروضوں کی توثیق کرنے، عمل کو بہتر بنانے، اور قابل اطلاق معیارات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے سنگا پور پراپرٹی اسٹامپ ڈیوٹی کے مکمل حسابات پر انحصار کرتے ہیں۔ بنیادی طریقہ کار کو سمجھنے سے صارفین کو نتائج کی صحیح تشریح کرنے اور اس بات کی نشاندہی کرنے میں مدد ملتی ہے کہ اضافی تجزیے کی کب ضمانت دی جا سکتی ہے۔
کیا کمرشل پراپرٹی میں ABSD ہے؟
نمبر ABSD صرف سنگاپور میں رہائشی جائیداد پر لاگو ہوتا ہے۔ تجارتی املاک (دفاتر، خوردہ دکانیں، شاپ ہاؤسز، صنعتی یونٹس) ABSD کو اپنی طرف متوجہ نہیں کرتی ہیں، جو اسے 60% سرچارج کے بغیر غیر ملکیوں اور کارپوریشنوں کے لیے قابل رسائی بناتی ہے۔ BSD اب بھی تجارتی جائیداد کی خریداری پر لاگو ہوتا ہے۔ یہ خاص طور پر سنگاپور پراپرٹی سٹیمپ ڈیوٹی کے کل حسابات کے تناظر میں اہم ہے، جہاں درستگی براہ راست فیصلہ سازی کو متاثر کرتی ہے۔ متعدد صنعتوں کے پیشہ ور مفروضوں کی توثیق کرنے، عمل کو بہتر بنانے، اور قابل اطلاق معیارات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے سنگا پور پراپرٹی اسٹامپ ڈیوٹی کے مکمل حسابات پر انحصار کرتے ہیں۔ بنیادی طریقہ کار کو سمجھنے سے صارفین کو نتائج کی صحیح تشریح کرنے اور اس بات کی نشاندہی کرنے میں مدد ملتی ہے کہ اضافی تجزیے کی کب ضمانت دی جا سکتی ہے۔
عام غلطیاں جن سے بچنا ہے
▾
- !ABSD کے لیے پہلے سے بجٹ نہیں بنانا — غیر ملکی اکثر کم اندازہ لگاتے ہیں کہ 60% ABSD مجموعی طور پر $2M کونڈو کی لاگت $3.2M بناتا ہے۔
- !یہ بھول جانا کہ پراپرٹی ٹیکس ایک سالانہ جاری لاگت ہے، نہ کہ ایک بار کی خریداری کی لاگت۔
- !ایف ٹی اے کے استثنیٰ کی جانچ نہ کرنا — امریکی شہری معمول کے مطابق ABSD کو زیادہ ادائیگی کرتے ہیں یہ سمجھے بغیر کہ وہ FTA کے تحت SC- مساوی شرحوں کے لیے اہل ہیں۔
- !دیکھ بھال کی فیس اور ڈوبنے والے فنڈ کے تعاون کو نظر انداز کرنا - یہ بڑے کنڈومینیمز کے لیے $500–$2,000/ماہ کا اضافہ کر سکتے ہیں۔
- !سنگاپور اور غیر ملکی املاک کی قیمتوں کا یکساں کی بنیاد پر موازنہ کرتے وقت BSD کا حساب نہ رکھیں۔
- !ABSD سے بچنے کے لیے کارپوریٹ ڈھانچے کو استعمال کرنے کی کوشش یہ سمجھے بغیر کہ ادارے (کمپنیاں) اب 65% ABSD ادا کرتے ہیں۔
پرو ٹپ
سنگاپور کی جائیداد پر سنجیدگی سے غور کرنے والے غیر ملکیوں کے لیے، تجارتی اور صنعتی یونٹس (بشمول شاپ ہاؤسز) ABSD سے مستثنیٰ ہیں اور 60% سرچارج کے بغیر سرمایہ کاری کی زبردست پیداوار پیش کر سکتے ہیں۔ S$500,000 سے 4–6% مجموعی پیداوار کے ساتھ Shoebox کمرشل یونٹس قابل رسائی انٹری پوائنٹس ہیں۔
کیا آپ جانتے ہیں؟
سنگاپور کا ABSD سب سے پہلے دسمبر 2011 میں نسبتاً معمولی شرحوں (3-10%) پر متعارف کرایا گیا تھا تاکہ تیزی سے گرم ہونے والی پراپرٹی مارکیٹ کو ٹھنڈا کیا جا سکے۔ اس کے بعد سے، اس میں متعدد بار اضافہ کیا گیا ہے - اپریل 2023 میں ایک ہی اعلان میں غیر ملکیوں کی شرح 30% سے بڑھ کر 60% ہو گئی، جس سے سنگاپور کی رہائشی املاک غیر ملکی خریداروں کے لیے دنیا میں سب سے زیادہ ٹیکس عائد کرنے والی جائیدادوں میں شامل ہو گئیں۔
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
حوالہ جات
Read the full guide on how to use this calculator effectively
مزید پڑھیں →Ratings & comments
ہفتہ وار ریاضی کی تجاویز حاصل کریں۔
ان 12,000+ سبسکرائبرز میں شامل ہوں جو ہر ہفتے کیلکولیٹر ٹپس حاصل کرتے ہیں۔