Giá trị hiện tại ròng (NPV) là công cụ cơ bản để đánh giá khả năng sinh lời của khoản đầu tư.

Công thức NPV

NPV = Σ [Dòng tiền / (1+r)^t] - Vốn đầu tư ban đầu

Trong đó:

  • r = tỷ lệ chiết khấu
  • t = kỳ hạn

Các bước tính

  1. Ước tính dòng tiền tương lai
  2. Xác định tỷ lệ chiết khấu
  3. Chiết khấu từng dòng tiền
  4. Cộng tổng giá trị hiện tại
  5. Trừ vốn đầu tư ban đầu

Ví dụ

Đầu tư 100 triệu, lãi suất 10%, 3 năm:

  • Năm 1: 40 triệu → PV: 36,36 triệu
  • Năm 2: 50 triệu → PV: 41,32 triệu
  • Năm 3: 40 triệu → PV: 30,05 triệu
  • NPV = 107,73 - 100 = 7,73 triệu đồng

Giải thích

  • NPV > 0: Đầu tư sinh lời
  • NPV < 0: Đầu tư không hiệu quả