କ'ଣ Debt-to-Income Ratio Calculator?
▾
Monthly ଣରୁ ଆୟ (DTI) ଅନୁପାତ ହେଉଛି ମାସିକ debt ଣ ଦେୟ ପରିଚାଳନା ଏବଂ b ଣ ଟଙ୍କା ପରିଶୋଧ କରିବାର କ୍ଷମତାକୁ ଆକଳନ କରିବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରୁଥିବା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ମେଟ୍ରିକ୍ end ଣଦାତା | ତୁମର ମୋଟ ମାସିକ debt ଣ ଦାୟିତ୍ your କୁ ତୁମର ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ ଦ୍ by ାରା ବିଭକ୍ତ କରି ଗଣନା କରାଯାଏ - ଟିକସ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ରିହାତି ବାହାର କରିବା ପୂର୍ବରୁ ତୁମେ ଯେଉଁ ଆୟ କର | DTI ଶତକଡ଼ା ଭାବରେ ପ୍ରକାଶ କରାଯାଇଛି: 36% ଅନୁପାତର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଯେ ଆପଣ debt ଣ ଦେୟ ଉପରେ ଅର୍ଜନ ହୋଇଥିବା ପ୍ରତ୍ୟେକ ପ୍ରି-ଟ୍ୟାକ୍ସ ଡଲାରର 36 ସେଣ୍ଟ୍ ଖର୍ଚ୍ଚ କରନ୍ତି | End ଣଦାତାମାନେ DTI ର ଦୁଇଟି ସଂସ୍କରଣ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି: ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତ (ହାଉସିଂ ଅନୁପାତ କିମ୍ବା PITI ଅନୁପାତ ମଧ୍ୟ କୁହାଯାଏ) ଯେଉଁଥିରେ କେବଳ ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ ହୁଏ - ମୂଳ, ସୁଧ, ଟିକସ, ଏବଂ ବୀମା - ଏବଂ ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ ଅନୁପାତ ଯାହା ଛାତ୍ର loans ଣ, ଅଟୋ loans ଣ, କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ସର୍ବନିମ୍ନ ଦେୟ, ଶିଶୁ ସହାୟତା ଏବଂ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ loans ଣ ସହିତ ଅନ୍ୟ ସମସ୍ତ ମାସିକ debt ଣ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଯୋଗ କରିଥାଏ | Back ଣ ପ୍ରଦାନ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବାବେଳେ ଅଧିକାଂଶ end ଣଦାତା ଧ୍ୟାନ ଦେଉଥିବା ଚିତ୍ର ହେଉଛି ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ DTI | ଏକ କମ୍ DTI ସଙ୍କେତ ଦେଇଥାଏ ଯେ ଆୟ ଏବଂ debt ଣ ମଧ୍ୟରେ ତୁମର ସୁସ୍ଥ ସନ୍ତୁଳନ ଅଛି, ଏବଂ ଏକ ନୂତନ loan ଣ ଦେୟ ଗ୍ରହଣ କରିବାକୁ ତୁମର ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ନଗଦ ପ୍ରବାହ ଅଛି | ଅପରପକ୍ଷେ, ଏକ ଉଚ୍ଚ DTI ସୂଚିତ କରେ ଯେ ଆପଣ ଆର୍ଥିକ ଦୃଷ୍ଟିରୁ ବିସ୍ତାର ହୋଇପାରନ୍ତି ଏବଂ ଆୟ ବ୍ୟାହତ ହେଲେ ଦେୟ ଦେବା ପାଇଁ ସଂଘର୍ଷ କରିପାରନ୍ତି | ଫେଡେରାଲ୍ ଗାଇଡଲାଇନ, କ୍ରେଡିଟ୍ ରିସ୍କ୍ ରିସର୍ଚ୍ଚ ଏବଂ ଦଶନ୍ଧିର ending ଣ ତଥ୍ୟ ସ୍ଥିର କରିଛି ଯେ DTI ଅନୁପାତରେ 43% ରୁ ଅଧିକ owers ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି ବନ୍ଧକ ଦାୟିତ୍ default ରେ ଡିଫଲ୍ଟ ହେବାର ସମ୍ଭାବନା ଅଧିକ, ଯେଉଁଥିପାଇଁ CFPB ପରି ନିୟାମକ ଏଜେନ୍ସି ଏହାକୁ 'ଯୋଗ୍ୟ ବନ୍ଧକ' ପାଇଁ ଏକ ସୀମା ଭାବରେ ପ୍ରତିଷ୍ଠା କରିଛନ୍ତି | କେବଳ ବନ୍ଧକ ଯୋଗ୍ୟତା ପାଇଁ ନୁହେଁ ବରଂ ଅଟୋ loans ଣ, ବ୍ୟକ୍ତିଗତ loans ଣ, ଏବଂ କିଛି ଜମିଦାର ସ୍କ୍ରିନିଂ ପ୍ରକ୍ରିୟା ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ଆପଣଙ୍କର DTI ବୁ standing ିବା ଏବଂ ପରିଚାଳନା ଏକାନ୍ତ ଆବଶ୍ୟକ | ତୁମର ସାମ୍ପ୍ରତିକ DTI ହିସାବ କରି ts ଣ ପରିଶୋଧ କିମ୍ବା ଆୟ ବୃଦ୍ଧି କରିବାର ପ୍ରଭାବକୁ ମଡେଲିଂ କରି, ଆପଣ loan ଣ ଆବେଦନ ଦାଖଲ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ଆପଣଙ୍କର owing ଣ ସ୍ଥିତିର ଉନ୍ନତି ପାଇଁ ରଣନୀତିଗତ ଯୋଜନା କରିପାରିବେ |
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ସୂତ୍ର
▾
ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ସୂତ୍ର ଏବଂ ଇନପୁଟ୍ ପାଇଁ କାଲକୁଲେଟର ଇଣ୍ଟରଫେସ୍ ଦେଖନ୍ତୁ | ଏହି ସୂତ୍ର ସେମାନଙ୍କର ଗାଣିତିକ ସମ୍ପର୍କ ମାଧ୍ୟମରେ ଇନପୁଟ୍ ଭେରିଏବଲ୍ ସମ୍ପର୍କ କରି ଆୟ ହିସାବରେ debt ଣ ଗଣନା କରେ | ପ୍ରତ୍ୟେକ ଉପାଦାନ ଏକ ମାପଯୋଗ୍ୟ ପରିମାଣକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରେ ଯାହା ସ୍ independ ାଧୀନ ଭାବରେ ଯାଞ୍ଚ ହୋଇପାରିବ |ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା
▾
| ସଙ୍କେତ | ନାମ | ଏକକ | Description |
|---|---|---|---|
| DTI | To ଣରୁ ଆୟ ଅନୁପାତ | | percent (%) | ମାସିକ debt ଣ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଦ୍ୱାରା ଖର୍ଚ୍ଚ ହୋଇଥିବା ମୋଟ ମାସିକ ଆୟର ଶତକଡା | |
| MD | ମାସିକ t ଣ ଦେୟ | | dollars ($) | ବନ୍ଧକ / ଭଡା, loans ଣ ଏବଂ ସର୍ବନିମ୍ନ କ୍ରେଡିଟ କାର୍ଡ ଦେୟ ସହିତ ସମସ୍ତ ବାରମ୍ବାର ସର୍ବନିମ୍ନ ମାସିକ debt ଣ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ରାଶି | |
| GI | ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ | | dollars ($) | ଦରମା, ସ୍ employment ୟଂ ରୋଜଗାର ଆୟ, ଭଡା ଆୟ ଏବଂ ଆଲମିରା ସହିତ ଟିକସ ଏବଂ ରିହାତି ପୂର୍ବରୁ ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ | |
| FE | ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତ | | percent (%) | କେବଳ ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚ (PITI) ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ ଦ୍ divided ାରା ବିଭକ୍ତ; end ଣଦାତାମାନେ ସାଧାରଣତ 28 ଏହାକୁ 28–31% ରେ କ୍ୟାପ୍ କରନ୍ତି | |
| BE | ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ ଅନୁପାତ | | percent (%) | ସମସ୍ତ ମାସିକ income ଣ ଦେୟ ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ ଦ୍ divided ାରା ବିଭକ୍ତ; ers ଣଦାତାମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ବ୍ୟବହୃତ ପ୍ରାଥମିକ DTI ଚିତ୍ର | |
କିପରି Debt-to-Income Ratio Calculator
▾
- 1ଟିକସ ପୂର୍ବରୁ ସମସ୍ତ ଆୟ ଉତ୍ସକୁ ସମୁଦାୟ କରି ଆପଣଙ୍କର ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ ଗଣନା କରନ୍ତୁ: ଦରମା, ଫ୍ରିଲାନ୍ସ ଆୟ, ଭଡା ଆୟ, ଆଲମିରା, ସାମାଜିକ ସୁରକ୍ଷା ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ନିୟମିତ ଆୟ |
- 2ସମସ୍ତ ମାସିକ ସର୍ବନିମ୍ନ debt ଣ ଦେୟଗୁଡିକ ତାଲିକାଭୁକ୍ତ କର: ବନ୍ଧକ କିମ୍ବା ଭଡା, କାର loans ଣ, ଛାତ୍ର loans ଣ, ବ୍ୟକ୍ତିଗତ loans ଣ, ସର୍ବନିମ୍ନ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ଦେୟ, ଶିଶୁ ସହାୟତା, ଏବଂ ଆଲ୍ମିନ୍ ଦେୟ |
- 3ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତ ଗଣନା କରନ୍ତୁ: ମାସିକ ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚ (ମୂଳ + ସୁଧ + ସମ୍ପତ୍ତି ଟ୍ୟାକ୍ସ + ଘର ମାଲିକ ବୀମା) ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ ଦ୍ div ାରା ଭାଗ କରନ୍ତୁ, ତାପରେ 100 ଗୁଣ କରନ୍ତୁ |
- 4ବ୍ୟାକ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତକୁ ଗଣନା କରନ୍ତୁ: ସମସ୍ତ ମାସିକ debt ଣ ଦେୟ (ହାଉସିଂ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ts ଣ) ର ସମୁଦାୟ ମାସିକ ଆୟ ଦ୍ div ାରା ଭାଗ କରନ୍ତୁ, ତାପରେ 100 ଗୁଣ କରନ୍ତୁ |
- 5ଆପଣଙ୍କର ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତକୁ 28% ଗାଇଡଲାଇନ ଏବଂ 36% ପାରମ୍ପାରିକ / 43% FHA ଥ୍ରେସହୋଲ୍ଡ ତୁଳନାରେ ଆପଣଙ୍କର ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ ଅନୁପାତ ତୁଳନା କରନ୍ତୁ |
- 6ଯଦି ଆପଣଙ୍କର DTI ଅତ୍ୟଧିକ ଅଧିକ, କାଲକୁଲେଟର ଦୁଇଟି ଉନ୍ନତି କ ies ଶଳକୁ ମଡେଲ କରେ: ଆୟ ବ increasing ାଇବା କିମ୍ବା ସୀମାବଦ୍ଧତାର ସବୁଠାରୁ ଦକ୍ଷ ରାସ୍ତା ଚିହ୍ନଟ କରିବାକୁ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ts ଣ ପରିଶୋଧ କରିବା |
- 7ଆପଣଙ୍କର ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ DTI କୁ ଗ୍ରହଣୀୟ ସୀମା ମଧ୍ୟରେ ରଖିବାବେଳେ ଆପଣ ନେଇଥିବା ସର୍ବାଧିକ ନୂତନ loan ଣ ଦେୟ ଆକଳନ କରିବାକୁ loan ଣ ଯୋଗ୍ୟତା ଉପକରଣ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ |
ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ
▾
ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ଠିକ ଅଛି; ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ 36% ପାରମ୍ପାରିକ ଗାଇଡଲାଇନକୁ ସାମାନ୍ୟ ଅତିକ୍ରମ କରେ କିନ୍ତୁ FHA ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରେ |
25% (1,500 / 6,000) ର ଆଗ-ଅନୁପାତ 28% ସୀମାକୁ ଆରାମରେ ସଫା କରେ | ଅବଶ୍ୟ, $ 2,200 / ମାସର ମୋଟ debt ଣ 36.7% ର ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ DTI ଉତ୍ପାଦନ କରେ, ଯାହା ପାରମ୍ପାରିକ ending ଣ ପ୍ରଦାନ ଗାଇଡଲାଇନ୍ର 36% ଠାରୁ ଟିକେ ଅଧିକ କିନ୍ତୁ FHA ସୀମା 43% ତଳେ | ଏହି orr ଣଗ୍ରହୀତା ସମ୍ଭବତ a ଏକ FHA loan ଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ହେବେ ଏବଂ ସମ୍ଭବତ strong ଏକ ଉଚ୍ଚ loan ଣ ସ୍କୋର କିମ୍ବା ବୃହତ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ପରି ଦୃ strong କ୍ଷତିପୂରଣ କାରକ ସହିତ ଏକ ପାରମ୍ପାରିକ loan ଣ |
ଅଧିକାଂଶ ending ଣ ସୀମା ଅତିକ୍ରମ କରେ; debt ଣ ହ୍ରାସ କରିବାକୁ କିମ୍ବା ଦଲିଲ ହୋଇଥିବା ଆୟ ବୃଦ୍ଧି କରିବାକୁ ପଡିବ |
$ 8,500 ଆୟ ଉପରେ ମୋଟ ମାସିକ 4,200 $ ସହିତ, ଏହି orr ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କର DTI 49.4% ପାରମ୍ପାରିକ (36–43%) ଏବଂ ଏପରିକି ଅଧିକାଂଶ FHA (50%) ସୀମା ଅତିକ୍ରମ କରିଛି | ସ୍ employ ୟଂ ନିଯୁକ୍ତ orr ଣଦାତାମାନେ ଏକ ଅତିରିକ୍ତ ଆହ୍ face ାନର ସମ୍ମୁଖୀନ ହୁଅନ୍ତି: end ଣଦାତାମାନେ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣରୁ ନିଟ୍ ଆୟ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଯାହା ରିହାତି ହେତୁ ପ୍ରକୃତ ନଗଦ ପ୍ରବାହଠାରୁ କମ୍ ହୋଇପାରେ | ଏହି orr ଣଗ୍ରହୀତା ଆବେଦନ କରିବା ପୂର୍ବରୁ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ବାଲାନ୍ସ ଏବଂ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ବ୍ୟବସାୟ loan ଣ ପରିଶୋଧ କରିବାକୁ ଚିନ୍ତା କରିବା ଉଚିତ, ଯାହା DTI କୁ ପ୍ରାୟ 40% କୁ ଖସିଯିବ |
ଉତ୍କୃଷ୍ଟ DTI; ଦୃ strong ଅନୁମୋଦନ ସମ୍ଭାବନା ସହିତ ସର୍ବୋତ୍ତମ ପାରମ୍ପାରିକ ହାର ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରେ |
26.1% ର ଏକ ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ DTI ସମସ୍ତ ମାନକ ସୀମାଠାରୁ ଭଲ ଅଟେ | ଏହି orr ଣଗ୍ରହୀତା ଯେକ any ଣସି ପାରମ୍ପାରିକ loan ଣ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରିବେ ଏବଂ ସବୁଠାରୁ ଅନୁକୂଳ ଅଣ୍ଡରଟ୍ରାଇକ୍ ସମୀକ୍ଷା ଗ୍ରହଣ କରିବେ | ଏକ ନିମ୍ନ DTI ସହିତ, end ଣଦାତାମାନେ କ୍ରେଡିଟ୍ ପ୍ରୋଫାଇଲର ଅନ୍ୟ କ minor ଣସି ଛୋଟ ଅପମାନଜନକ ଚିହ୍ନକୁ ଅଣଦେଖା କରିବାକୁ ଇଚ୍ଛୁକ ହୋଇପାରନ୍ତି | ଅତିରିକ୍ତ debt ଣ ନେବା ପାଇଁ orr ଣଗ୍ରହୀତାଙ୍କର ମଧ୍ୟ ଯଥେଷ୍ଟ କ୍ଷମତା ଅଛି - 36% ସୀମାକୁ ମାରିବା ପୂର୍ବରୁ ନୂତନ ଦେୟଗୁଡିକରେ ପ୍ରାୟ 900 $ / ମାସ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ |
କାର୍ଡ ଦେୟ DTI କୁ 4.4 ପ୍ରତିଶତ ପଏଣ୍ଟ ହ୍ରାସ କରେ - ତଥାପି ସୀମାଠାରୁ ଅଧିକ କିନ୍ତୁ ଯୋଗ୍ୟତା ଆଡକୁ ଗତି କରୁଛି |
ଏହି ଉଦାହରଣ ବର୍ଣ୍ଣନା କରେ କିପରି ଧାର୍ଯ୍ୟ debt ଣ ପରିଶୋଧ DTI କୁ ବ୍ୟବସ୍ଥିତ ଭାବରେ ଉନ୍ନତ କରିପାରିବ | $ 240 / ମାସର କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ଦେୟକୁ ହଟାଇବା ଦ୍ monthly ାରା ମାସିକ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ 2,235 ଡଲାରକୁ ହ୍ରାସ ପାଇ DTI କୁ 45% ରୁ 40.6% କୁ ହ୍ରାସ କରେ | ପାରମ୍ପାରିକ 36–43% ସୀମାଠାରୁ ଅଧିକ ଥିବାବେଳେ, ଏହି orr ଣଗ୍ରହୀତା ବର୍ତ୍ତମାନ FHA ଆର୍ଥିକ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ହୋଇପାରନ୍ତି | ଅତିରିକ୍ତ ଅଟୋ loan ଣ ପରିଶୋଧ କରିବା ପରବର୍ତ୍ତୀ ପ୍ରାଥମିକତା ହେବ, ଯେହେତୁ ପ୍ରତ୍ୟେକ debt ଣ ଦୂର ହୋଇଛି ଆୟ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ଆବଶ୍ୟକ କରିବା ପରିବର୍ତ୍ତେ ମାସିକ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ସଂଖ୍ୟାକୁ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ |
ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ
▾
ବନ୍ଧକ ପ୍ରି-ଯୋଗ୍ୟତା: କ୍ରେତାମାନେ ସେମାନଙ୍କର ସର୍ବାଧିକ ସୁଲଭ ଦେୟ ବୁ to ିବା ପାଇଁ ender ଣଦାତା ସହିତ ସାକ୍ଷାତ କରିବା ପୂର୍ବରୁ DTI ଗଣନା କରନ୍ତି | ଏହି ପ୍ରୟୋଗ ସାଧାରଣତ professionals ବୃତ୍ତିଗତମାନଙ୍କ ଦ୍ used ାରା ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ, ଯେଉଁମାନେ ନିଜ ନିଜ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା, ବଜେଟ୍ ଏବଂ ରଣନୀତିକ ଯୋଜନାକୁ ସମର୍ଥନ କରିବାକୁ ସଠିକ୍ ପରିମାଣିକ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |
ଅଟୋ loan ଣ ଯୋଜନା: ଗ୍ରାହକମାନେ ଆକଳନ କରନ୍ତି ଯେ ସେମାନଙ୍କର ଆୟ ଏକ ଡିଲରସିପ୍ ପରିଦର୍ଶନ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ଏକ ନୂତନ କାର୍ ଦେୟକୁ ସମର୍ଥନ କରେ କି? ଶିଳ୍ପ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ଏହି ଗଣନା ଉପରେ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି, ବିକଳ୍ପ ତୁଳନା କରନ୍ତି, ଏବଂ ସ୍ଥାପିତ ମାନକ ଏବଂ ନିୟାମକ ଆବଶ୍ୟକତା ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତି |
ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଆର୍ଥିକ ସ୍ monitoring ାସ୍ଥ୍ୟ ମନିଟରିଂ: debt ଣ ଭାର ପରିଚାଳନାଯୋଗ୍ୟ ରହିବାକୁ ସୁନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ ପରିବାରମାନେ ମାସିକ DTI ଟ୍ରାକ୍ କରନ୍ତି | ଏକାଡେମିକ୍ ଗବେଷକ ଏବଂ ଛାତ୍ରମାନେ ଏହି ଗଣନାକୁ ତତ୍ତ୍ୱିକ ମଡେଲଗୁଡିକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପାଠ୍ୟକ୍ରମ କାର୍ଯ୍ୟ ସମାପ୍ତ କରିବା ଏବଂ ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ଗାଣିତିକ ନୀତିଗୁଡିକର ଗଭୀର ବୁ understanding ାମଣା ବିକାଶ ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି |
ଭଡା ଆବେଦନ ପ୍ରସ୍ତୁତି: କିଛି ଜମି ମାଲିକ ଭିକାରୀମାନଙ୍କୁ ସ୍କ୍ରିନ କରିବା ପାଇଁ DTI (ଭଡା-ରୁ-ଆୟ) ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି | ଆର୍ଥିକ ବିଶ୍ଳେଷକ ଏବଂ ଯୋଜନାକାରୀମାନେ ସଠିକ୍ ହିସାବ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବା, ବିପଦ ପରିସ୍ଥିତିର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବା ଏବଂ ହିତାଧିକାରୀମାନଙ୍କୁ ତଥ୍ୟ ଚାଳିତ ସୁପାରିଶଗୁଡିକ ଉପସ୍ଥାପନ କରିବା ପାଇଁ ଏହି ଗଣନାକୁ ସେମାନଙ୍କ କାର୍ଯ୍ୟ ପ୍ରବାହରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରନ୍ତି |
ଆର୍ଥିକ ପରାମର୍ଶଦାତା ଯୋଜନା: ବିସ୍ତୃତ ଆର୍ଥିକ ଯୋଜନାରେ debt ଣ ପରିଶୋଧ କ strateg ଶଳକୁ ପ୍ରାଥମିକତା ଦେବା ପାଇଁ ପରାମର୍ଶଦାତା ଗ୍ରାହକ DTI ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି | ଏହି ପ୍ରୟୋଗ ସାଧାରଣତ professionals ବୃତ୍ତିଗତମାନଙ୍କ ଦ୍ used ାରା ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ, ଯେଉଁମାନେ ନିଜ ନିଜ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା, ବଜେଟ୍ ଏବଂ ରଣନୀତିକ ଯୋଜନାକୁ ସମର୍ଥନ କରିବାକୁ ସଠିକ୍ ପରିମାଣିକ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |
ବିଶେଷ ଘଟଣା
▾
ଛାତ୍ର loans ଣ ସ୍ଥଗିତ ରହିଲେ ମଧ୍ୟ ଅନେକ ers ଣଦାତା –.–- %% ଗଣନା କରନ୍ତି |
ଯଦିଓ ଛାତ୍ର loans ଣ ସ୍ଥଗିତ ରଖାଯାଏ, ଅନେକ ers ଣଦାତା ପ୍ରତି ମାସରେ loan ଣ ବାଲାନ୍ସର –.–- %% DTI ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ ଏକ କପଟେଟିକାଲ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଭାବରେ ଗଣନା କରନ୍ତି | କିଛି ପ୍ରୋଗ୍ରାମ୍ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ହେଲେ ପ୍ରକୃତ IDR ଦେୟ ବ୍ୟବହାର କରେ | ଆୟ ହିସାବକୁ debt ଣରେ ଏହି ଦୃଶ୍ୟର ସାମ୍ନା କରିବାବେଳେ, ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ ଯେ ଅର୍ଥପୂର୍ଣ୍ଣ ଫଳାଫଳ ଉତ୍ପାଦନ ପାଇଁ ସୂତ୍ର ପାଇଁ ସେମାନଙ୍କର ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଆଶା କରାଯାଉଥିବା ପରିସର ମଧ୍ୟରେ ଅଛି | ବାହ୍ୟ ପରିସରର ଇନପୁଟଗୁଡିକ ଗାଣିତିକ ଭାବରେ ବ valid ଧ କିନ୍ତୁ ପ୍ରାକ୍ଟିକାଲ୍ ଅର୍ଥହୀନ ଫଳାଫଳକୁ ନେଇପାରେ ଯାହା ବାସ୍ତବ ଦୁନିଆର ସ୍ଥିତିକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରେ ନାହିଁ |
ଯଦି ତୁମେ ଅନ୍ୟ ଜଣଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ loan ଣ ସହ-ଦସ୍ତଖତ କର, ପୂର୍ଣ୍ଣ ମାସିକ ଦେୟ ଗଣନା କରେ |
If you co-signed a loan for another person, the full monthly payment counts in your DTI unless you can document 12+ months of on-time payments made exclusively by the other person. This edge case frequently arises in professional applications of debt to income calc where boundary conditions or extreme values are involved. ଯେତେବେଳେ ଏହି ପରିସ୍ଥିତି ଘଟେ ସେତେବେଳେ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ସେମାନଙ୍କର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବ୍ୟବହାର ମାମଲା ପାଇଁ ବିକଳ୍ପ ଗଣନା ପଦ୍ଧତି କିମ୍ବା ଆଡଜଷ୍ଟମେଣ୍ଟ୍ ଫ୍ୟାକ୍ଟର୍ ଅଧିକ ଉପଯୁକ୍ତ କି ନୁହେଁ ତାହା ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ |
ସ୍ employ ୟଂ ନିଯୁକ୍ତ orr ଣଦାତାମାନେ ସାଧାରଣତ 2 2 ବର୍ଷ ଟିକସ ପ୍ରଦାନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |
Self-employed borrowers are typically required to provide 2 years of tax returns; lenders use the lower of the two years' net income or the 2-year average. Business expenses can significantly reduce qualifying income. In the context of debt to income calc, this special case requires careful interpretation because standard assumptions may not hold. ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ଡୋମେନ୍ ପାରଦର୍ଶୀତା ସହିତ କ୍ରସ୍-ରେଫରେନ୍ସ ଫଳାଫଳଗୁଡିକ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ଏହି ଆଟିପିକାଲ୍ ଅବସ୍ଥାରେ ଆଉଟପୁଟ୍ ବ valid ଧ କରିବାକୁ ଅତିରିକ୍ତ ରେଫରେନ୍ସ କିମ୍ବା ଉପକରଣଗୁଡ଼ିକ ସହିତ ପରାମର୍ଶ କରିବା ଉଚିତ୍ |
An ଣ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ୍ ଦ୍ୱାରା DTI ଥ୍ରେସହୋଲ୍ଡ |
▾
| An ଣ ପ୍ରକାର | ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ ସର୍ବାଧିକ | | ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡ ସର୍ବାଧିକ | | କ୍ଷତିପୂରଣ କାରକ ସହିତ ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ | | କି ନିୟାମକ |
|---|---|---|---|---|
| ପାରମ୍ପାରିକ (ଫନି / ଫ୍ରେଡି) | 28% | 36% | 45-50% | FHFA |
| FHA | 31% | 43% | 50% | HUD |
| VA | N/A | 41% ଗାଇଡ୍ ଲାଇନ୍ | | କ official ଣସି ଅଫିସିଆଲ୍ କ୍ୟାପ୍ ନାହିଁ | | VA / DoD |
| USDA | 29% | 41% | 44% | USDA ଗ୍ରାମୀଣ ଦେବ | |
| ଜମ୍ବୁ | | 28% | 38–43% | 43% | Ender ଣଦାତା ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ | |
| CFPB ଯୋଗ୍ୟ ବନ୍ଧକ | | N/A | 43% | N/A | CFPB |
ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା
▾
DTI ଗଣନାରେ କେଉଁ ଆୟ ଉତ୍ସ ଗଣନା କରେ?
Stable ଣଦାତାମାନେ ଆୟକର ଉତ୍ସଗୁଡିକର ଏକ ବ୍ୟାପକ ସୀମାକୁ ବିଚାର କରନ୍ତି ଯଦି ସେମାନେ ସ୍ଥିର, ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ହୋଇଥା’ନ୍ତି ଏବଂ ଅତି କମରେ ତିନି ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଚାଲିବେ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଏ | ଯୋଗ୍ୟତା ଆୟ ସାଧାରଣତ includes ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ: W-2 ମଜୁରୀ ଏବଂ ବେତନ, ସ୍ employment ୟଂ ନିଯୁକ୍ତି ନିଟ୍ ଆୟ (ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ବ୍ୟବହାର କରି ହାରାହାରି 2 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ), ଭଡା ଆୟ (ଖାଲି ହିସାବ ପାଇଁ ମୋଟ ଭଡା ଆୟର 75–85%), ଆଲମିରା ଏବଂ ଶିଶୁ ସହାୟତା (ଯଦି 3+ ବର୍ଷ ଜାରି ରହିବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଏ), ସାମାଜିକ ସୁରକ୍ଷା ଏବଂ ପେନ୍ସନ୍ ଦେୟ, ଅକ୍ଷମତା ଆୟ ଏବଂ ବିନିଯୋଗ ବଣ୍ଟନ | ସାଧାରଣତ exclud ବାଦ ଦିଆଯାଇଥିବା ଆୟ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରେ: ଗୋଟିଏ ଥର ବୋନସ୍ କିମ୍ବା ଓଭରଟାଇମ୍ ଯଦି 2 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ସ୍ଥିର ହୋଇନଥାଏ, ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟେସନ୍ ବିନା ନଗଦ ଆୟ, ଲଟେରୀ ଜିତିବା ଏବଂ 2 ବର୍ଷରୁ କମ୍ ଚାକିରିରୁ ଆୟ |
DTI ମୋର କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରେ କି?
କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ଗଣନାରେ DTI ନିଜେ ସିଧାସଳଖ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ ନାହିଁ - ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟ ଦେୟ ଇତିହାସ ଏବଂ ବାଲାନ୍ସ ଦେଖାଏ କିନ୍ତୁ ଆପଣଙ୍କର ଆୟ ନୁହେଁ, ତେଣୁ FICO ଏବଂ VantageScore ମଡେଲଗୁଡିକ DTI ଗଣନା କରିପାରିବ ନାହିଁ | ତଥାପି, ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ts ଣ ଯାହା ଆପଣଙ୍କର DTI କୁ ଚଲାଇଥାଏ ତାହା ପରୋକ୍ଷରେ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋରକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରିଥାଏ | ଉଚ୍ଚ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ବାଲାନ୍ସ ଆପଣଙ୍କର ବ୍ୟବହାର ଅନୁପାତକୁ ବ increase ାଇଥାଏ, ଯାହା ଦ୍ୱିତୀୟ ବୃହତ୍ତମ FICO କାରକ | ଅନେକ ts ଣର ଅର୍ଥ ମଧ୍ୟ ଅଧିକ ଖାତା, ଯାହା କ୍ରେଡିଟ୍ ମିଶ୍ରଣ ଏବଂ ଦେୟ ଇତିହାସକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରିଥାଏ | ତେଣୁ ଯେତେବେଳେ DTI ଏବଂ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ପୃଥକ ମେଟ୍ରିକ୍ ଅଟେ, ers ଣଦାତାଙ୍କ ଦ୍ ently ାରା ସ୍ ently ାଧୀନ ଭାବରେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରାଯାଏ, ଆର୍ଥିକ ଆଚରଣ ଯାହା ଏକ ଉଚ୍ଚ DTI ସୃଷ୍ଟି କରେ (ଅନେକ ts ଣ ବହନ କରେ) ମଧ୍ୟ ଏକ କମ୍ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ସୃଷ୍ଟି କରେ |
ବିଭିନ୍ନ loan ଣ ପ୍ରକାର ପାଇଁ ସର୍ବାଧିକ DTI କ’ଣ?
Loan ଣ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ଦ୍ୱାରା ସର୍ବାଧିକ DTI ସୀମା ଯଥେଷ୍ଟ ଭିନ୍ନ ହୋଇଥାଏ | ପାରମ୍ପାରିକ loans ଣ (ଫନି ମା / ଫ୍ରେଡି ମ୍ୟାକ୍) ପାରମ୍ପାରିକ ଭାବରେ ବ୍ୟାକ-ଏଣ୍ଡ DTI କୁ ମାନକ ଅନୁମୋଦନ ସହିତ 36% ରେ ଏବଂ 45-50% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଦୃ strong କ୍ଷତିପୂରଣ କାରକ (ଉଚ୍ଚ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର, ବଡ଼ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ, ମହତ୍ cash ପୂର୍ଣ୍ଣ ନଗଦ ସଂରକ୍ଷଣ) ସହିତ କ୍ୟାପ୍ କରେ | FHA loans ଣ ମାନକ ସର୍ବାଧିକ ଭାବରେ 43% DTI ଏବଂ କ୍ଷତିପୂରଣ କାରକ ଏବଂ ମାନୁଆଲ୍ ଅଣ୍ଡରଟାଇଟିଂ ସହିତ 50% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅନୁମତି ଦିଏ | ଭେଟେରାନମାନଙ୍କ ପାଇଁ VA loans ଣର VA ଦ୍ set ାରା କ official ଣସି ଅଫିସିଆଲ୍ DTI କ୍ୟାପ୍ ସେଟ୍ ନାହିଁ, ଯଦିଓ ଅଧିକାଂଶ end ଣଦାତା 41% ଗାଇଡଲାଇନ ଲଗାନ୍ତି ଏବଂ ଏହା ଉପରେ କ୍ଷତିପୂରଣ କାରକ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି | USDA loans ଣ ସାଧାରଣତ 41 41% ରେ DTI କୁ କ୍ୟାପ୍ କରେ | ଜମ୍ବୁ loans ଣ କଠିନ, ସାଧାରଣତ D 38–43% ତଳେ DTI ଆବଶ୍ୟକ କରେ |
DTI ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ ମାସିକ debt ଣ ଦେୟ ହିସାବ କ’ଣ?
ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ DTI ଗଣନା ପାଇଁ, ers ଣଦାତାମାନେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରନ୍ତି: ସମସ୍ତ ଗୃହ ଖର୍ଚ୍ଚ (ମୂଳ, ସୁଧ, ସମ୍ପତ୍ତି କର, ଘର ମାଲିକ ବୀମା, ଏବଂ HOA ଫି ସହିତ ବନ୍ଧକ ଦେୟ), ସମସ୍ତ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡରେ ସର୍ବନିମ୍ନ ଦେୟ, କିସ୍ତି loan ଣ ଦେୟ (ଅଟୋ, ଛାତ୍ର, ବ୍ୟକ୍ତିଗତ), ଶିଶୁ ସହାୟତା ଏବଂ ଆଲମିରା ଦାୟିତ୍ ,, ଯାନ କିମ୍ବା ଯନ୍ତ୍ରପାତି ଉପରେ ଲିଜ୍ ଦେୟ, ଏବଂ ଅନ୍ୟ କେହି ଦେୟ ପ୍ରଦାନ କଲେ ମଧ୍ୟ ଦେୟ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି | ସାଧାରଣତ D DTI ଗଣନାରୁ ବାଦ ଦିଆଯାଇଥିବା ଖର୍ଚ୍ଚ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ: ୟୁଟିଲିଟି, ଗ୍ରୋସରୀ, ବୀମା ପ୍ରିମିୟମ (ଗୃହ ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ବ୍ୟତୀତ), ସଦସ୍ୟତା, ମୋବାଇଲ୍ ଫୋନ୍ ବିଲ୍ ଏବଂ ସାଧାରଣ ଜୀବନ ଖର୍ଚ୍ଚ | ମୁଖ୍ୟ ପାର୍ଥକ୍ୟ ହେଉଛି DTI ଚୁକ୍ତିଭିତ୍ତିକ, ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ହୋଇଥିବା debt ଣ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଗଣନା କରେ - ବିଚକ୍ଷଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ନୁହେଁ |
ମୁଁ ଗ୍ରହଣ କରୁଥିବା ସୁଧ ହାରକୁ DTI କିପରି ପ୍ରଭାବିତ କରେ?
ତୁମର କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ଭଳି ସୁଧ ହାରକୁ ସିଧାସଳଖ ମୂଲ୍ୟ ଦେବା ପରିବର୍ତ୍ତେ ତୁମେ a ଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ କି ନୁହେଁ DTI ମୁଖ୍ୟତ affects ପ୍ରଭାବିତ କରେ | ତଥାପି, ଏକ ଉଚ୍ଚ DTI ପରୋକ୍ଷରେ ବିଭିନ୍ନ ଉପାୟରେ ଆପଣଙ୍କର ମୂଲ୍ୟ ବୃଦ୍ଧି କରିପାରିବ | ପ୍ରଥମେ, ଏହା ଆପଣଙ୍କୁ loan ଣ ପ୍ରୋଗ୍ରାମରେ ବାଧ୍ୟ କରିପାରିବ (ଯେପରିକି ପାରମ୍ପାରିକ ପରିବର୍ତ୍ତେ FHA) ଯାହା ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ବନ୍ଧକ ବୀମା ପ୍ରିମିୟମ ବହନ କରେ, ମୂଲ୍ୟ ଯୋଗ କରେ | ଦ୍ୱିତୀୟତ some, କିଛି ers ଣଦାତା ଉଚ୍ଚ- DTI loans ଣ ପାଇଁ ବିପଦ-ଆଧାରିତ ମୂଲ୍ୟ ସଂଶୋଧନ ପ୍ରୟୋଗ କରନ୍ତି | ତୃତୀୟତ high, ଏକ ଉଚ୍ଚ DTI ଆପଣଙ୍କୁ ତୁମର ତରଳ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ହ୍ରାସ କରି ବିପଦକୁ ବନ୍ଦ କରିବାକୁ ଏକ ବଡ଼ ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ କରିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରିପାରନ୍ତି | ଏବଂ ଚତୁର୍ଥ, ଯଦି ଆପଣଙ୍କର DTI ଯୋଗ୍ୟତା ସୀମା ମଧ୍ୟରେ ଅଛି, end ଣଦାତାମାନେ କ୍ଷତିପୂରଣ କାରକ ଆବଶ୍ୟକ କରିପାରନ୍ତି ଯାହା ଆପଣଙ୍କର ହାର ବିକଳ୍ପକୁ ସୀମିତ କରେ | ସର୍ବୋତ୍ତମ ହାରକୁ ପରିଷ୍କାର ପଥ ଉଭୟ ଶକ୍ତିଶାଳୀ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ଏବଂ କମ୍ DTI କୁ ଏକତ୍ର କରିଥାଏ |
ମୁଁ କେତେ ଶୀଘ୍ର ମୋର DTI କମ୍ କରିପାରିବି?
ଦୁଇଟି ଲିଭର ମାଧ୍ୟମରେ DTI ହ୍ରାସ କରାଯାଇପାରେ: ମାସିକ debt ଣ ଦେୟ ହ୍ରାସ କରିବା କିମ୍ବା ମୋଟ ମାସିକ ଆୟ ବୃଦ୍ଧି, କିମ୍ବା ଉଭୟ ଏକାସାଙ୍ଗରେ | Reduction ଣ ହ୍ରାସ ସାଧାରଣତ the ଦ୍ରୁତ ଲିଭର ଅଟେ କାରଣ ଆୟ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ସାଧାରଣତ time ସମୟ ନେଇଥାଏ | ଗୋଟିଏ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ କିମ୍ବା ଅଟୋ loan ଣ ପରିଶୋଧ କରିବା ସଙ୍ଗେ ସଙ୍ଗେ ମାସିକ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ $ 200-500 ହ୍ରାସ କରିପାରେ, ଆୟ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରି DTI କୁ ଅନେକ ପ୍ରତିଶତ ପଏଣ୍ଟ ହ୍ରାସ କରିପାରେ | 0% ପ୍ରୋମୋସନାଲ୍ କାର୍ଡକୁ ଏକ ବାଲାନ୍ସ ଟ୍ରାନ୍ସଫର୍ ଆପଣଙ୍କର ସର୍ବନିମ୍ନ ଦେୟକୁ DTI ପାଇଁ ଯଥେଷ୍ଟ ପରିମାଣରେ ହ୍ରାସ କରେ ନାହିଁ, କିନ୍ତୁ ବାଲାନ୍ସ ଦେୟ କରେ | ଆୟ ବୃଦ୍ଧି ଯେପରି ଏକ ବୃଦ୍ଧି, ଦ୍ୱିତୀୟ ଚାକିରି, କିମ୍ବା ଭଡା ଆୟ ମଧ୍ୟ DTI କୁ ଶୀଘ୍ର ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିପାରିବ | ମାସିକ ଦେୟ କମ୍ କରିବା ପାଇଁ ବିଦ୍ୟମାନ loans ଣକୁ ପୁନ in ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରିବା ହେଉଛି ଅନ୍ୟ ଏକ କ strategy ଶଳ, ଯଦିଓ ଏହା ସାଧାରଣତ loan loan ଣ ସର୍ତ୍ତାବଳୀକୁ ବ ends ାଇଥାଏ ଏବଂ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ମୋଟ ସୁଧକୁ ବ increase ାଇପାରେ |
ଏକ ନିମ୍ନ DTI ସବୁବେଳେ ଭଲ କି?
Ing ଣ ପ୍ରଦାନ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ, ହଁ - ଏକ ନିମ୍ନ DTI ସର୍ବଦା ଉତ୍ତମ କାରଣ ଏହା ଅଧିକ ଆର୍ଥିକ ନମନୀୟତା ଏବଂ କମ୍ ଡିଫଲ୍ଟ ବିପଦକୁ ସଙ୍କେତ ଦେଇଥାଏ | ତଥାପି, ଏକ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଫାଇନାନ୍ସ ଅପ୍ଟିମାଇଜେସନ୍ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣରୁ, ଏକ ଅତି କମ୍ DTI ହୁଏତ ଆପଣ କମ୍ ମୂଲ୍ୟର debt ଣ ବ୍ୟବହାର କରୁଛନ୍ତି | ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଯଦି ଆପଣଙ୍କର 4% ରେ ବନ୍ଧକ debt ଣର ସୁବିଧା ଅଛି, ଯେତେବେଳେ ଆପଣଙ୍କର ନିବେଶ ପୋର୍ଟଫୋଲିଓ ବାର୍ଷିକ 8% ରୋଜଗାର କରେ, କମ୍ ବନ୍ଧକ debt ଣ ବ୍ୟବହାର କରିବା ପ୍ରକୃତରେ ଧନ-ନିର୍ମାଣ ଦୃଷ୍ଟିକୋଣରୁ ଉପପଟିମାଲ୍ ହୋଇପାରେ | ଅଧିକାଂଶ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା ଚିନ୍ତାର କାରଣ ନୁହେଁ, କିନ୍ତୁ ଅତ୍ୟାଧୁନିକ ନିବେଶକମାନେ ବେଳେବେଳେ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟମୂଳକ ଭାବରେ ଅଧିକ ନଗଦ ବିନିଯୋଗ କରିବା ସମୟରେ ସ୍ୱଳ୍ପ ହାରରେ ଅଧିକ debt ଣ ବହନ କରନ୍ତି | ଅଧିକାଂଶ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ପାଇଁ, ତଥାପି, ପ୍ରମୁଖ owing ଣ ଇଭେଣ୍ଟ ପୂର୍ବରୁ ts ଣ ପରିଶୋଧ କରି DTI କୁ କମ୍ କରିବା ହେଉଛି ସବୁଠାରୁ ବ୍ୟବହାରିକ ଏବଂ ନିର୍ଭରଯୋଗ୍ୟ କ strategy ଶଳ |
ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ
▾
- !ଗଣନାରେ ମୋଟ ଆୟ ପରିବର୍ତ୍ତେ ନେଟ୍ (ଟ୍ୟାକ୍ସ ପରେ) ଆୟ ବ୍ୟବହାର - end ଣଦାତାମାନେ ସର୍ବଦା ମୋଟ ପ୍ରି-ଟ୍ୟାକ୍ସ ଆୟକୁ ନାମ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି |
- !ସର୍ବନିମ୍ନ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ଦେୟ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରିବାକୁ ଭୁଲିଯାଉଛି - ଏପରିକି 5000 ଡଲାର୍ ବାଲାନ୍ସ ଥିବା ଏକ କାର୍ଡ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ DTI ରେ $ 100 ସର୍ବନିମ୍ନ ଦେୟ ଗଣନା |
- !Payment ଣ ଦେୟ ସଂଖ୍ୟାରେ ୟୁଟିଲିଟି ପେମେଣ୍ଟ, ସବସ୍କ୍ରିପସନ୍, ଏବଂ ଗ୍ରୋସରୀ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରି - ଏଗୁଡ଼ିକ ଜୀବନ୍ତ ଖର୍ଚ୍ଚ, qual ଣ ଯୋଗ୍ୟତା ନୁହେଁ |
- !ଆବେଦନ କରିବା ପୂର୍ବରୁ debt ଣ ପରିଶୋଧ କରିବା କ matter ଣସି ଫରକ ପଡ଼େ ନାହିଁ - end ଣଦାତାମାନେ ବନ୍ଦ ସମୟରେ ପେ ଅଫ୍ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତି, ତେଣୁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ ହେଲେ ଶେଷ ମୁହୂର୍ତ୍ତର ପେ ଅଫ୍ ମଧ୍ୟ ସାହାଯ୍ୟ କରିଥାଏ |
- !ସହ-ସ୍ signed ାକ୍ଷରିତ loan ଣ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକକୁ ଅଣଦେଖା କରିବା - ଅନେକ orr ଣଗ୍ରହୀତା ଭୁଲିଯାଆନ୍ତି ଯେ ସେମାନେ ବର୍ଷେ ପୂର୍ବରୁ ଏକ loan ଣ ସ୍ୱାକ୍ଷର କରିଥିଲେ, ଯାହା the ଣଦାତା କ୍ରେଡିଟ୍ ରିପୋର୍ଟରେ ପାଇବେ ଏବଂ DTI ରେ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରିବେ |
ବିଶେଷ ଟିପ
ଅଧିକାଂଶ ବନ୍ଧକ ers ଣଦାତାମାନେ 28% ତଳେ ଏକ ଫ୍ରଣ୍ଟ-ଏଣ୍ଡ DTI ଏବଂ 36% ତଳେ ଏକ ବ୍ୟାକ-ଏଣ୍ଡ DTI କୁ ପସନ୍ଦ କରନ୍ତି | ଏହି ଥ୍ରେସହୋଲ୍ଡଗୁଡିକ ତଳେ ରହିବା ଆପଣଙ୍କୁ ଉତ୍ତମ loan ଣ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ଦେଇପାରେ |
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
ଗ୍ରାହକ ଆର୍ଥିକ ସୁରକ୍ଷା ବ୍ୟୁରୋର ଯୋଗ୍ୟ ବନ୍ଧକ ନିୟମ ସାଧାରଣତ back ବ୍ୟାକ୍-ଏଣ୍ଡ୍ DTI କୁ 43% ରେ କ୍ୟାପ୍ କରିଥାଏ, ଯଦିଓ FHA ପରି ସରକାରୀ ସମର୍ଥିତ loans ଣ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିସ୍ଥିତିରେ 50% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ |
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
ସନ୍ଦର୍ଭ
Ratings & comments
ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |
12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |